Välkommen till. TrädgårdsByn i Åkarp. - den moderna Skånelängan på 1,5-plan

Transkript

1 Välkommen till TrädgårdsByn i Åkarp - den moderna Skånelängan på 1,5-plan

2 Innehåll Bilder på huset sid 4-15 Området sid 16 Prislista sid 17 Planskiss sid Rumsbeskrivning sid 20 Byggnadsfakta sid 21 Köpprocessen sid 22 Burlövs kommun - Bra att veta sid 24 Arkitekten har ordet sid 25 ByggCompagniet - Vi bygger sid Bankpartner sid 30 Bjurfors - Vi hjälper dig sid 31 I vår produktion av Nyskånska Hus, den moderna skånelängan, har vi en sak i fokus, kvalité. Våra stenhus byggs efter beprövad byggteknik av material med sunda och goda egenskaper. Håkan Svensson produktionschef, ByggCompagniet 2 3

3 Smarta 1,5-planshus här kan du forma ditt eget boende i ett nybyggt 1,5-planshus från ByggCompagniet. Konstruktionen är smart för både miljön, din fritid och din plånbok. Betongkonstruktionen ger en minskad energiåtgång och golvvärmen fördelar värmen jämnt i hela huset samtidigt som du kan spara energi. Att du blir varm och skön om fötterna får du på köpet. En sandwichkonstruktion i väggarna och ljudisolerande fönster skalar bort eventuellt störande ljud så att du har ett underhållsfritt och bekymmersfritt boende så att du kan fokusera på det som är viktigt för dig. TrädgårdsByn, etapp 1 antal rum: 4-6 varav 3-4 sovrum priser: kr tomter: kvm boarea: kvm planerad inflytt: hösten/vintern

4 6 7

5 8 9

6 10 11

7 12 13

8 14 15

9 Skiss över området Prislista NR fastighet tomtyta tomtpris listpris utan vinkel listpris med vinkel ingår pantbrev med 8 Åkarp 7: kr kr kr kr 9 Åkarp 7: kr kr kr kr 3 Åkarp 7: kr kr kr kr Ovanstående priser inkluderar garage, förråd och bredband (fiber). Första sju köparna i etappen erhåller en tillvalscheck på kr alt ingår servicekostnad för VA och el i priset

10 Planskiss, hustyp A entréplan Planskiss, hustyp B entréplan ovanvåning ovanvåning 18 19

11 Rumsbeskrivning 1,5 plansvillan är 136,5 kvm i standardutförande (hustyp A) och här kan ni välja till en vinkel så att bostaden blir 158,5 kvm. (Hustyp B) beskrivning hustyp a 1,5-plan. hall När vi kommer in i hallen har vi först ett praktiskt klinkersgolv som övergår till ekparkett som sedan sträcker sig i hela huset. Direkt till vänster har vi första badrummet. Rakt fram har vi ingången till vardagsrummet och köket. Till höger finns trappan till andra våningen och ingången till sovrummet på entréplan. Är sovrummen på ovanvåningen tillräckliga kan rummet med fördel användas som arbetsrum. kök Vitt kök med exklusiv rostfri maskinpark från SMEG. Köket ligger i öppen planlösning med vardagsrummet. Från vardagsrummet och köket kommer vi ut på baksidan av huset. vardagsrum Stort vardagsrum i vinkel med ekparkett och vita väggar. Här finns tillval som t ex öppen spis. badrum entréplan Helkaklat badrum med dusch, toalett och handfat med underskåp och spegel. badrum ovanvåning Helkaklat badrum med badkar, toalett och handfat med underskåp och spegel. sovrummen Ekparkett och vita väggar. Varierande förvaring i form av garderober och klädkammare. (Hustyp B: Från ett av sovrummen på andra våningen finns ingången till vindsutrymmet (ovanför vinkeln i vardagsrummet). Denna passar bäst som förvaring eller ett arbetsrum). övrigt Golvsocklar och dörrfoder i Ek. Byggnadsfakta fördelar med nyskånska hus Du utformar huset med tillval från Nyskånska Hus tillvalslista. Ett nyproducerat hus har lägre drifts- och underhållskostnader än ett begagnat hus. Ingen fastighetsskatt under de fem första åren. fönsterkvalitet Våra fönster består av underhållsfri utsida i aluminium och naturligt varmt stilrent trä på insidan. Vårt materialval med trä- aluminium ger låga underhållskostnader för fönstren. Fönstren är energiklassade med lågt u-värde. Fönstren är ljudklassade för att dämpa buller utifrån. betongplatta och energi Gjuten betongplatta på mark uppbyggd på kapillärbrytande material. Väl utförd dränering för att förhindra fukt och grundisolering för att undvika köldbryggor. Golvvärme fördelar värmen i rummen jämnare, jämfört med andra uppvärmningssystem och sparar energi. yttertak Taktegel är miljövänligt eftersom materialet är en bränd genomfärgad lera. Enligt tester håller taktegel mycket längre än takpannor av betong. Taktegel är lätta att tvätta och kan återanvändas. Taktegel får en fin patinering med åren. Häng- och stuprännor är av aluminium och rostar inte. konstruktion och fasader Betongkonstruktionens unika förmåga att absorbera och avge värme bidrar till en minskad energiåtgång när huset är bebott. Det täta klimatskalet i kombination med betongens förmåga att lagra värme och kyla gör att dygnets temperatursvängningar jämnas ut. Ytterväggarna av sandwichkonstruktion skyddar mot lågfrekvent trafikbuller. Inget organiskt material i väggarna. Fasaderna stänkputsas med 25 mm genomfärgad puts

12 Köpprocessen Är ni intresserade av något av husen så kan man reservera det i 2-3 veckor. Under den tiden ska vi hinna träffas för att gå igenom projektet och ordna med finansiering. Önskar ni gå vidare så händer följande: 1. Vi träffas för att skriva kontrakt som består av 2 delar. Ett köpekontrakt för tomten och ett entreprenadavtal. Efter ca 5 arbetsdagar betalas 10% av tomtpriset och 2% av entreprenadavtalet. 2. Tomten tillträds 3-5 veckor efter kontraktsskrivandet. Då betalas resterande 90% av köpeskillingen på tomten. I samband med detta betalas även lagfarten (1,5% av priset på tomten). 3. Byggnationen sätts igång. 4. Val och tillval görs tillsammans med ByggCompagniet. 5. Allt eftersom byggnationen fortskrider kommer ni att få fakturor på delbetalningar av byggnationen. 6. Innan tillträdet av huset så kommer ni att tillsammans med ByggCompagniet göra en slutbesiktning av huset (ca 1-2 veckor innan tillträdet). 7. Vid tillträdet träffas vi igen och sista utbetalningen görs i samband med att ni får nycklarna. erbjudande: De första 7 köparna i Etapp 1 får antingen kr i fria tillval (enligt tillvalslista) eller betalda anslutningsavgifter. bra att veta: Lagfart: Lagfartskostnaden är 1,5 % av köpeskillingen. För Trädgårdsbyn betalas enbart lagfart för tomten. Ni sparar kr beroende på hustyp. Pantbrev: När ni lånar pengar i bank så upprättar banken pantbrev. Pantbrevskostnaden är 2 % av det belopp ni lånar. Exempel ni lånar kr => ( kr * 2%) kostnad kr. Anslutningsavgift: Till varje hus tillkommer anslutningsavgifter (för VVS och El) om totalt kr. Detta betalas i samband med tillträdet. Kommunal fastighetsavgift (KFA): Vid köp av ett hus som är äldre är 10 år har man idag en kommunal fastighetsavgift (gamla fastighetsskatten) som uppgår till ca kr. Vid köp av nybyggnation betalas inte fastighetsavgiften de första 5 åren och halverad fastighetsavgift år 6 till 10. Obs! Under det kalenderår ni flyttar in kommer ni att betala fastighetsavgift, ca kr

13 Burlövs kommun Arkitekten har ordet I Burlöv finner du den lilla kommunens alla fördelar. Här råder en positiv närhet mellan människor som skapar bra förutsättningar för ett trivsamt boende, service, shopping, företagande, kultur och friluftsliv. burlöv är Sveriges till ytan näst minsta kommun, belägen endast en kort bussresa från både Malmö och Lund, dessutom finns det två järnvägsstationer, Burlövs och Åkarps station. burlövs kommun har ett rikt kulturutbud med konserter, museer, konstutställningar, allsång och revyer. På Möllegården pågår ständigt spännande konstprojekt och utställningar. I Möllegårdens butik kan du köpa Sverigedräkter eller andra trevliga souvenirer. Varje sommar anordnas de så kalllade Granbackekvällarna med musik och sketcher på den fina utescenen i Arlöv. nyskånska hus är ett koncept som har sitt ursprung i den skånsk-danska byggnadstraditionen och har den skånska längan som förebild. utmärkande för denna sydskandinaviska byggnadstradition är stenhus med slanka proportioner och putsade fasader, oftast i ljusa kulörer. Gavelspetsarna är ofta putsade upp i nock och är släta utan utsprång. Taken är belagda med rött lertaktegel och skorstenarna är placerade intill taknockarna. Samtidigt får Nyskånska Hus ett modernt uttryck i exteriöra detaljer och rumsinteriörer. Den generösa fönstersättningen, speciellt vid den inre trädgårdssidan, samverkar med husens öppna och ljusa karaktär. Nutida smak och önskemål tillgodoses i samklang med moderna produktionsmetoder och lokal byggnadstradition. arlöv är den huvudsakliga tätorten i Burlövs kommun. Den unga orten lockar människor som både vill ha lugnet i en mindre ort men ändå närheten till Malmö. Arlöv är historiskt känt för sitt gamla sockerbruk och rockikonen Kal P Dal som idag har namngivit ett pågatåg. burlövs center är ett av Skånes mest populära shoppingcenter. Här finns över sjuttio olika butiker samt en mängd restauranger och kaféer. I Burlöv finns också möjlighet till friskvård och friluftsliv. Du kan bland annat besöka Burlövsbadets friskvårdscenter med dess femtio meter långa bassäng, äventyrsbad för barn och mycket annat. Du kan även njuta av sköna spa-behandlingar och relaxkvällar. På badet finns självklart en mängd vattenaktiviteter men även ett vanligt gym. Utanför anläggningen finns ett stort grönområde med beachvolleyboll, löparslinga, barnpool och lekplats. Arkitekt (sar/msa) Bertil Mernsten vid Mernsten Arkitektkontor AB i Bjärred engagerades tidigt i utvecklingen av Nyskånska Hus. Han har mer än 40 års arkitekterfarenhet och har skapat många trivsamma och vackra bostadsprojekt. Några exempel på omtyckta bebyggelsegrupper är Gylleröd i Mölle, Maria Äng i Mariastaden i Helsingborg, Kaptenshusen i Västra Hamnen i Malmö och Strandängen i Arlöv. åkarp är en tätort i Burlövs kommun som till övervägande del består av villaområden. Åkarp har fyra grundskolor, och här finns även Åkarps golfbana som är en 9-håls kortbana par 27 med övningsbunker, akademi och övningsgreen

14 ByggCompagniet Exempel på projekt I vår produktion av Nyskånska Hus, den moderna skånelängan, har vi en sak i fokus nämligen kvalité. Våra stenhus byggs efter beprövad byggteknik av material med sunda och goda egenskaper beslutade ab byggcompagniet i Malmö att börja projektera och bygga stenhus i egen regi. Vårt mål för Nyskånska Hus var och är att dessa hus skall ge kunden en trygghet att äga ett riktigt stenhus som i stort är nästan underhållsfritt. Våra hus har en av marknadens bästa och hållbara fasader som klarar klimatet i Skåne. byggproduktion och byggledning ansvarar AB ByggCompagniet i Malmö för under byggskedet, vilket innebär en trygghet för dig som kund. Våra hantverkare och särskilt anlitade underentreprenörer är utbildade och inarbetade för att bygga våra Nyskånska Hus med hög kvalité. Vidare är företaget kvalitets- och miljöcertifierat enligt ISO 9001 och ISO vi har med nyskånska hus vunnit ett antal markanvisningstävlingar i Lomma, Lund samt Vellinge som anordnats av dessa kommuner. ByggCompagniet i Malmö har en rad lyckade projekt i bagaget. Med ett hundratal medarbetare har företaget varit verksamt sedan nybyggnation. För MKB:s räkning byggde ByggCompagniet fem hus med 84 lägenheter i varierande storlek i kv Ankarspelet i Västra hamnen. I Borgeby, L0mma kommun, byggde ByggCompagniet i egen regi tio villor (1-plan och 1,5-plan) som färdigställdes under hösten Invid Hammars Park uppförs nu företagets största projekt, fördelade på nio huskroppar där man kan se 161 moderna lägenheter växa fram. I Stångby, utanför Lund, har ByggCompagniet också byggt ett boende riktat mot 55+. ombyggnad. ByggCompagniet byggde om huvudbyggnaden och östra flygeln på Nya Rådhuset i Ystad för Ystad kommun. Bland annat fick byggnaden hissar, och blev anpassad för rörelsehindrade. I det mer än 200 år gamla huset möter modern produktion gammal byggnadsteknik och gamla material. I Almvik fick lägenhetsinnehavarna i Riksbyggens Brf Malmöhus 25 nytt tak över huvudet på hela kvadratmeter. De gamla eternittaken byts ut mot nya cementbaserade takskivor plus en del annat kompletterande byggarbete. byggservice. Med specialutbildad personal utför ByggCompagniet underhålls- och servicearbete på uppdrag av bl a Vasakronan, NordMills, Wihlborgs Fastigheter, Stadsfastigheter, UMAS och flera bostadsrättsföreningar. Vi hoppas att du som läsare och husköpare ska finna våra Nyskånska Hus som ett bra val för dig. Hammars Park, första inflytt 2008 Stångby, villor på 1-plan 26 27

15 28 29

16 Bankpartner - Sparbanken Öresund I projektet samarbetar vi med Sparbanken Öresund. De kan hjälpa till med bolån, rådgivning och andra banktjänster. hos oss får du en bank med lång erfarenhet. Sparbanken Öresund bildades 2010 när två skånska sparbanker gick samman - den äldsta med rötter tillbaka till Vi valde att bli lite större för att kunna fortsätta vara små, och därmed också vara lokala med korta beslutsvägar. Bjurfors Nyproduktion - en ledande marknadsplats för bostadsaffärer Med en försäljning på ca bostäder per år hjälper Bjurfors i Öresundsregionen mer än personer att byta boende varje år. Vi är ledande när det gäller förmedling av villor, bostadsrätter, fritidshus och tomter. I takt med en allt större efterfrågan och en ökad specialisering kring nyproducerade bostäder startade vi 2007 även en egen avdelning för nyproduktionstjänster, vilket idag har lett till att vi är bland de främsta på förmedling av nyproducerade bostäder i regionen. sparbanken öresund är den enda banken med fullt fokus på Öresundsregionen. Här har vi våra rötter och här lever och verkar våra kunder. I samarbete med marknadens främsta leverantörer erbjuder vi finansiella helhetslösningar till privatpersoner samt små och stora företag. Vi bygger långsiktiga relationer och skapar värden tillsammans med våra kunder genom personlig rådgivning. Tillsammans med våra ägare, två lokala sparbankstiftelser, engagerar vi oss aktivt i regionens utveckling. kontakta oss så hjälper vi till med frågor kring våra olika banktjänster, eller besök oss på Stortorget 7 i Malmö. louise jenå Sparbanken Öresund Tfn louise.jena@sparbankenoresund.se roland jönsson Sparbanken Öresund Tfn roland.jonsson@sparbankenoresund.se erbjudande ByggCompagniet i samarbete med Sparbanken Öresund garanterar fast pris på Byggnadskreditiv. Välkommen in att diskutera din finanisering! bjurfors sverige. Bjurfors etablerades år 1961 och är idag ett av Sveriges största och äldsta privatägda fastighetsmäklarföretag. Vi är en av de marknadsledande på bostadsaffärer i Öresundsregionen, Stockholm, Göteborg, Halmstad, Linköping, Uppsala, Åre, Härjedalen, Båstad och Bohuslän samt på Gotland och Franska Rivieran. Bjurfors Öresundsregionen har tio försäljningskontor och ca 100 medarbetare som alla utgör grunden för en lyckad bostadsaffär. en smidigare bostadsaffär. När du anlitar Bjurfors för att förmedla och projektleda ditt bostadsprojekt får du en erfaren fastighetsmäklare med den lokala mäklarens kunskap om området tillsammans med det stora mäklarföretagets starka resurser. Genom resultatinriktade arbetsmetoder, ett brett kontaktnät samt med ett stort och genuint kundengagemang har Bjurfors i över 50 år medverkat till tusentals lyckade bostadsaffärer. nöj dig inte med mindre. För oss är nyckeln till framgång att alltid ha helnöjda kunder. Det är därför vi är måna om att hitta rätt köpare till rätt bostad. Allt för att nå det bästa resultatet. bjurfors sverige Ca 50 kontor i Sverige. Förmedlat ett 40-tal nyproduktionsprojekt till ca 20 företag. Över spekulanter på visningar/år. Förmedlar årligen cirka fastigheter och bostadsrätter i Sverige på den privata och kommersiella marknaden. Är en av Sveriges största förmedlare av kommersiella fastigheter samt ombildningar till bostadsrätter

17 Välkommen att kontakta oss! remus cismas Reg Fastighetsmäklare Tfn therese franzén Reg Fastighetsmäklare Tfn För mer information om TrädgårdsByn, gå in på Du når oss också via epost: Bjurfors Nyproduktion bjurfors.se