Län Gatuadress Kommun Storlek Område Tillträde tidigast Mårtens väg 11

Transkript

1 Län Skåne Gatuadress Kommun Staffanstorp Storlek 7 rum (5 sovrum) / 190 m² Område Hjärup Tillträde tidigast Enligt överenskommelse " Vi flyttade hit när barnen var små och det har varit ett perfekt område för dem att växa upp på. Både skola och förskola finns på gångavstånd och det finns flera lekplatser. -- Vidar Ferm, säljare - Sida 1 av 20

2 Trevlig fastighet med flexibel planlösning och uppvuxen trädgård. Belägen på lugn återvändsgata. Garage med plats för en bil samt asfalterad uppfart med plats för två bilar. Från garaget kommer man ut till trädgården på baksidan samt in i huset via ett förråd. - Sida 2 av 20

3 Kök Modernt kök med vita högblanka luckor, renoverat Utrustat med kyl och frys i fullhöjd, inbyggnadsugn och mikro, diskmaskin, spishäll och en fräck svart fläktkåpa. I anslutning till köket finns det plats för ett rejält matbord och en arbetsbänk på hjul skapar en smart extra arbetsyta. - Sida 3 av 20

4 Vardagsrum Vardagsrummet är beläget i husets ena gavel och är ett ljust och luftigt rum. Härifrån har man utsikt mot framsidan. - Sida 4 av 20

5 Uteplats Mysig uteplats under tak med ett vindskydd mot gatan. Under taket slingrar sig vindruvor och murgröna och bildar väggar av grönska. I anslutning till uteplatsen finns även en stensatt uteplats där man kan sitta under varma dagar. - Sida 5 av 20

6 Hall Centralt placerad hall i vinkel. Gott om plats att hänga av sig och flera inbyggda garderober. - Sida 6 av 20

7 Grovkök Kombinerad grovingång och tvättstuga renoverad Inrett med tvättmaskin, torktumlare och torkskåp samt en liten arbetsbänk med förvaring. Från grovköket når man garaget via ett förråd. - Sida 7 av 20

8 Sovrum B.V. På bottenvåningen finns det tre sovrum. Ett lite större rum med inbyggd garderob som idag används som kontor. De två mindre rummen passar utmärkt som barnrum och är likvärdiga i storlek. - Sida 8 av 20

9 Badrum B.V. Badrum i originalutförande inrett med WC, tvättställ, bidé och badkar. Intill badrummet finns ett mindre förråd där tidigare oljepannan var placerad. Idag går här rör till värmepumpen. - Sida 9 av 20

10 Gäst WC Gäst WC i originalutförande inredd med en fräck blommönstrad tapet. - Sida 10 av 20

11 Allrum O.V. Ovanvåningen binds samman av ett rymligt allrum med gott om ljusinsläpp från 2 takfönster. I anslutning till allrummet finns även en stor klädkammare. - Sida 11 av 20

12 Sovrum O.V. På ovanvåningen finns två stora ljusa sovrum, placerade i varsin gavel. Dessa rummen är även delbara om man har behov av flera mindre sovrum istället. - Sida 12 av 20

13 Badrum O.V. Badrum inrett med plastmatta och tapet. WC, tvättställ och dusch. - Sida 13 av 20

14 Planritning Klicka för att se hela bilden. - Sida 14 av 20

15 Trädgård Lummig trädgård med en vacker rabatt på framsidan och en baksida som ramas in av träd och grönska. Här växer bl a äpple, smultron, mullbär och flera olika sorters vinbär. - Sida 15 av 20

16 Övrig information På grund av att pannan har flyttats från sin ursprungliga plats intill badrummet har man grävt ur en gång mitt under huset där alla värmeledningar ligger dragna. - Sida 16 av 20

17 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Samfällighet: 850 kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 17 av 20

18 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Ja, Det har tidigare funnits en synlig sättning i golvet i köket, detta syns inte efter det att säljaren lagt ett nytt golv. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Ja Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej, Säljaren har löpande renoverat huset och satt upp/rivit icke bärande väggar samt byggt uteplatsen. Alla vatteninstallationer är utförda av fackman. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Ja, I samband med att fönster byttes på gaveln mot trädgården regnade det in och bildade en skada på tapeten i det stora sovrummet på bottenvåningen. Efter att plåtar installerades runt fönsterna har det inte varit några ytterligare problem. Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 18 av 20

19 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Staffanstorp HJÄRUP 4:64 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 1 st, sammanlagt kr Gemenskapsanläggningar/samfälligheter: HJÄRUP GA:1 Information om bostaden Boarea: 190 m² Biarea: 50 m² Tomtarea: m² Byggnadsår: 1969 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Vattenburen, luft/vattenvärmepump (2004) Stomme: Trä Fasad: Tegel/ trä Tak: Pannor betong Fönster: Tvåglas Bjälklag: Trä Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1½ plan Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Krypgrund Standard: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Friköpt Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 19 av 20

20 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Karin Ekström Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 20 av 20