Mäklarbladet. Gör som tals andra! Köpa eller sälja bostad? Besök våra annonsörer och mäklare på maklarbladet.se

Transkript

1 Mäklarbladet Karlstad Hammarö Kil Grums Forshaga Molkom Uppl ex Nr 13 Årg.1 Augusti 2008 Gör som tals andra! Besök våra annonsörer och mäklare på maklarbladet.se Köpa eller sälja bostad? Vänd er med förtroende till oss som annonserar i Mäklarbladet! Mäklare Husleverantörer Fastighetsbolag Bank Byggmaterial Kök Bad

2 Nu kan du läsa Mäklarbladet på internet! Du finner mäklarnas alla objekt på ett enkelt sätt, klicka bara på deras logotyper så hamnar du direkt på deras hemsidor. Mäklarbladet Hälltorpsvägen Skoghall Låt Era husdrömmar bli veklighet - kontakta oss! Järnvägsgatan 34 Arvika Anders Karlsson Värmande sommar och energideklarationer Sitter i skrivande stund inne och njuter av luftkonditioneringen en stekvarm julidag. Tänkte såhär i värmen passa på att flagga för en kommande nyhet som kommer att beröra alla husägare som säljer sin bostad. Från och med 1:a januari 2009 skall alla småhus som säljs energideklareras. Detta innebär bl.a. att bostadens energianvändning skall bedömas och en åtgärdslista på förbättringar skall upprättas. Rent praktiskt är detta tänkt att ske genom en s.k. energibesiktning Viktigt att komma ihåg är att detta är ett KRAV på säljaren vid en försäljning. Mäklarkåren väntar som bäst på klara besked om hur detta rent praktiskt skall skötas och när tiden kommer så blir det säkerligen en självklar del i vår service att hjälpa våra kunder med att förmedla de kontakter och den information som behövs. Men det är inte utan att man undrar hur många det är som väljer att sälja sin bostad själv som kommer att ha koll på detta. Bristen på vetskap kring såna här aspekter ökar betydligt risken för framtida konflikter mellan köpare och säljare. Att anlita en mäklare innebär en extra trygghet i sådana här frågor, vare sig du köper eller säljer. Det ingår i vår arbetsuppgift att hålla reda på sånt här. Vi har nu etablerat oss ordentligt i vår nya lokal och har kommit tillrätta med det mesta. Det känns mycket bra att finnas tillhands med en lokal i Karlstad centrum och därmed öka tillgängligheten för många av våra kunder. Vill för övrigt passa på att välkomna alla våra kunder till vårt nya kontor och tacka alla er som hälsade på oss under invigningen den 18:e Juni och hjälpte till att göra dagen till något extra! Tack för alla lyckönskningar, blommor, solstolar och badbollar! Ser nu fram mot sensommaren/hösten då marknaden börjar att röra på sig lite mer och konstaterar med glädje att Mäklarbladets sommaruppehåll är över. Tidningen, som nu har funnits i ett halvår, utgör ett viktigt och intressant forum för oss, mycket p.g.a. dess frekventa och breda utgivning. Det kvalitativa trycket gör att man gärna bläddrar igenom tidningen en extra gång. En god fortsättning på 2008 önskar vi på Tågmark Din Mäklare! MOLKOM KARLSTAD Dax att se över Dina försäkringar? Jämför med ditt lokala alternativ! Tel Edane Ombud Karlstad

3 HÄLLTORP Rymlig och välplanerad 1 ½-plans villa med lugnt och barnvänligt läge på Hälltorp. Liten lättskött trädgård för familjen i farten. Nyrenoverat kök -05. Rymligt inglasat uterum med infravärmare. Balkong med utsikt mot Djupsundsviken. Villan är förbesiktigad. 158 kvm. Pris :- som utgångsbud. Visning onsdagen 20/8 kl , Ring/maila för bokning! Tel: :A NORRSTRAND Trevlig 1:a med låg månadsavgift, lättåtkomligt belägen på första våningen i stabil förening på populära Norrstrand! Perfekt som ex.övernattnings-/studentlägenhet. 19,5m² boyta. Avgift 1.296:-. Pris :- utgångspris. Visning onsdagen 13/8 kl.16.30, Ring/maila för bokning! Mäklare, Birger Tågmark KVARNBYN/KRISTINEHAMN Stor representativ villa med ett lugnt läge, fritt från stadens brus ca 268 kvm uppvärmd boyta fördelat på gårdshus samt boningshus. Gårdshus för den egna verksamheten med övernattningsmöjligheter. Stor tomt på ca kvm. Varmisolerat dubbelgarage på ca 44 kvm. Nära Kvarndammens forsande vatten. Pris :- utgångspris. Ring/maila för bokning av visning! Tel: KARLSTAD/VALLARGÄRDET Lantligt boende med hög charmfaktor! Här bor du med naturen inpå knuten men ändå med mindre än 20 km från Karlstad och bara c:a 3 km till Ulvsby. Ett rejält växthus(6 x 12,4 m) erbjuder stora odlingsmöjligheter, växthuset är i behov av underhållsarbete. Bostaden är förbesiktigad. 140 kvm. Pris :- eller högstbjudande. Ring/maila för bokning av visning! Mäklare, Birger Tågmark MOLKOM Charmig och välskött banvaktarstuga med enskild läge. 3 rum och kök 73 kvm med inredd vind. Uthus 85 m2 med vinterbonat gästrum, snickarbod och garage. Pris :- eller högstbjudande. Mäklare, Håkan Ryen OLSÄTER Välvårdad vinkelbyggd villa med öppen planlösning by rum och kök, 170 kvm. Rymligt kök och stort vardagsrum. Fristående byggnad 30 kvm med 2 st uthyrningsrum. Tomt 1085 kvm med nära till natur och skola. Pris :- eller högstbjudande. Mäklare, Håkan Ryen BRATTFORS Mindre Jordbruksfastighet 8,5 ha varav 4,8 ha skog (ca 200 m3sk) och 3,3 ha inägomark. Bostad 2 rok 50 kvm + oinredd vind, nykaklat wc-dusch. Loge 150 kvm. Uthus 66 kvm. Ostört läge, gränsar mot Lungälven med fiskerätt. Jakt egen mark. 1 km till bad. Pris :- utgångspris. Mäklare, Henrik Tågmark MOLKOM Centralt läge med närhet till Molkomsjön. Fräsch fasadtegelvilla i 1½-plan 4 rok 110 kvm + källarvån. med garage. Öppen spis, fjärrvärme, stor altan 32 kvm delvis under tak, med sjöglimt, stor naturtomt 2836 kvm. Pris :- utgångspris. Mäklare, Henrik Tågmark Valserud/Molkom Idylliskt läge med sjöutsikt på stor avstyckningsbar tomt 6073 kvm. 1½-plansvilla från sekelskiftet 5 rok 108 kvm by-29 med Lusthus, Lillstuga o ek.byggnad. Pris :- utgångspris. Mäklare, Henrik Tågmark Vi har byggbara tomter till försäljning på följande ställen: Acksjön, Hasselbol, Forshaga, Kil, Grava-Rud samt tomter på ingång i Dyvelsten. Välkommen till oss på Tågmark Din Mäklare! Molkom (Henrik&Håkan) Karlstad (Bosse&Birger) Håkan Henrik Birger Bosse MOLKOM KARLSTAD

4 Välvårdad villa på Skoghall Adress: Torsvägen 14 A Pris: :- eller hbj Ring för visning! Välvårdad villa i 1 ½ -plan med vardagsrum i vinkel och inglasad altan. 5 r o k. Boarea 134 m 2. Praktisk ekonomidel med bastu och garage. Uppväxt trädgård. Fjärrvärme. Trivsam 3:a på Skoghall Adress: Vändgatan 1 A Pris: :- eller hbj Ring för visning! Trivsam lägenhet med bra planlösning och rymlig balkong i österläge. Boarea 69 m 2. Mån.avg.: 3 973:- inkl h.h.el. Trevlig och välskött innergård med lekplats för barnen. Sjötomt på Lindenäs, Hammarö Adress: Torsholmsvägen 244 Pris: :- eller hbj Budgivning pågår! Tillfälle som sällan återkommer. Underbart läge på vackra Lindenäs. Stuga om 42 m 2 belägen på sjötomt med 20 meter till strandkanten. 3 r o k. Gäststuga med sovplatser. Tomt: m 2. Fint läge i Vänerskärgården Adress: Västra Korsön 28 Pris: :- eller hbj Ring för visning! Två stugor om m 2 med underbart läge ett fåtal meter från Vänerns vatten. Klipphällar ned till vattnet. Tallskog bakom minuter med båt från Lillängshamnen. Arrendetomt. På våra visningar träffar du ofta personal från Nordea. Sälja? Ring oss idag! Passa på att skaffa lånelöfte. A Vacker utsikt i Mangskog Adress: Fjälltorp Snickartomten Pris: :- eller hbj Ring för visning! Fritidshus eller permanentboende i 1 ½ -plan beläget med högt läge och vacker utsikt över dalen. Boarea 110 m 2. 4 r o k. Naturskön och lugn omgivning. Jordvärme installerat MÄLARGÅRD Karlstad Hammarö Jörgen Mälargård Anna-Karin Hellerström Anna-Lena Rundqvist Skasås - Klässbol Fantastiskt hus med ett fantastiskt läge vid Glafsfjorden. Huset är pedantiskt skött. Måste ses på plats. 1 ½ plan. Boarea 132 m² med 5 rum, varav 2-3 sovrum, biarea 76 m². Byggår Tomtarea m². Pris kr Utgångspris. Risnäsudde 3 - Grums Stort rymligt hus med ett underbart skyddat läge vid Vänern. Egen brygga och badstrand. Boarea 223 m² med 7 rum, varav 2-3 sovrum, biarea 43 m². Byggår Tomtarea m². Pris kr Utgångspris. Ring eller maila för visning Kangerud - Grums Stor villa med lantligt läge och generösa utrymmen. Här finns nästan allt man behöver. Bergvärme ger låga boendekostnader. Tomtarea m². Pris kr Utgångspris. Råbäcksgatan 14 - Grums Väl underhållen och renoverad enplansvilla i ett av Grums populäraste områden. Nära till skolor, affärer och bad. 1 plan med källare. Boarea 115 m² med 4 rum (kan göras om till 5 rum), varav 3-4 sovrum, biarea 88 m². Byggår Tomtarea m². Pris kr Utgångspris. Gamla Vägen Grums Stor härlig renoverad villa med utrymme för den stora familjen. Bl a finns tre garage och swimmingpool. Dessutom nära till allt. Skolor, dagis, vårdcentral och affärer. Måste upplevas på plats. Friliggande villa, 1 ½ plan med källare. Boarea 185 m² med 9 rum, varav 6-7 sovrum, biarea 100 m². Byggår Tomtarea m². Pris kr Utgångspris. Björnbärsvägen 46 - Grums En fräscht renoverad villa med nytt badrum och kök. Stor trevlig inglasad altan. Nära till skolor, affärer och bad 1 plan. Boarea 99 m² med 4 rum, varav 3 sovrum. Byggår Tomtarea m². Pris kr Utgångspris. Ditt lokala Fastighetsmäklarkontor Sveagatan 57 Grums Tel Vi har byggklara tomter med sjönära läge i Grums och Hammarö kommuner.

5 Karlstad Alster Stort hus med lugnt, härligt läge nära Alsters strandbad. Båtplats följer! Vackert villaområde men ändå lantlig touch. Uppvuxen trädgård och stor altan. Garage. Lekstuga. Förråd. Utgångspris kr Kvm 141 kvm. Visas fre 15/ & mån 18/ Ring/maila för anmälan. Adress Vammelsvägen 16 GAPERUD Vacker röd stuga med vita knutar i idyllisk miljö. Utsikt mot sjön Gapern. Stor sal med vedkamin, högt till tak med takfönster. Närhet till bad. Sommarbostad eller påbörjan till året runt. Utgångspris kr Kvm kvm. Visas tis 12/8 kl Ring/maila för anmälan. Adress Gaperud 719 HAGA 2:A Trivsam, ljus & modern lgh i Haga, 5min promenad från torget. Kokvrå m lönnsnickerier. Ekparkett i hela lgh. Stor balkong i söderläge. Mkt låg avgift. Vån. 4/5. Utgångspris kr Avgift 1.507kr Kvm 49,7 kvm. Visas mån 11/8 16:45-17:30 & tis 12/ :30 Ring/maila anmälan Adress Tage Erlandergatan 5 KRONOPARKEN Mycket trevligt 2-plansgavelradhus i bilfritt område. Väl underhållet med nyrenoverat kök -06.Två uteplatser samt två balkonger. Garage i länga. Utgångspris kr Kvm 123kvm Visas Tors 7/ & fre 8/ Ring/maila anm. Adress Klarinettgatan 43 KASERNHÖJDEN 3:A Fantastisk lgh med öppen planlös. samt härlig rymd. Stilrent kök i ek med vitvaror i rostfritt. Badrum med kakel och klinkers. Uteplats i ö. Vån. 1/5, hiss. Utgångspris kr Avgift 4.286kr Kvm 85kvm Visas mån 11/ & tis 12/ Ring/maila för anmälan. Adress Kasernhöjden 13B KRONOPARKEN Mkt trevligt radhus m bästa gavelläge. Hörntomt mot skogsparti. Fräscht renoverat i ljusa färger. Inglasat uterum. Fjärrvärme. Barnvänligt område. Utgångspris kr Kvm 112 kvm Visas tis 12/ & ons 13/ Ring/maila anmälan. Adress Trumpetgatan 52 Ann-Chatrin Olsson Therese Djus Linda Nirs Malin Rohlén LB-Hus bygger hus på totalentreprenad. Det innebär att du endast skriver ett kontrakt för hela husköpet och du får ett fast pris. LB-Hus ansvarar för hela byggprocessen fram till överlämningsdagen. Alla våra nyckelfärdiga hus P-MÄRKS, dvs genomgår en kvalitetscertifi ering som ger en hög och jämn kvalitet. P-märkning upprättas av Sveriges Provnings- och Forskningsinstitut (SP). P-märkta hus får en skylt med SP:s certifi eringsmärke vilket gynnar andrahandsvärdet. Detta gör att du kan sova gott i ditt nya hus! Miljö och enerigi är viktiga ord för oss! LB-Hus är marknadsledande vad det gäller att uppfylla miljö- och energikraven. Vi har bl.b marknadens mest energieffektiva fönster, Elit Extreme, dessutom med underhållsfri aluminiumbeklädd utsida och självrengörande glas. Tomter / tomtmark i Karlstad - Hammarö köpes! Kontakta mig för mer information! Tomas Molander Autoriserad Trähussäljare Tel: Mob: Nyinkomna byggklara tomter i Dyvelsten, Forshaga 5 st kvm vardera. Besök hemsidan eller ring för mer information Takpanneprofil 0,5 prima 74:-/kvm Hängränna svart Prima TP 20 0,5 mm 32:-/m 62:-/kvm Stort utbud av II-sort tak- och väggplåt. Alla priser exkl. moms. Sparvgatan 1, Kil Tel Öppet: Mån-fre , lördag stängt KONSULTBYRÅN LEWI GISSELFELDT Marknadsvärderingar av kommersiella fastigheter, fritids-och villafastigheter. Medlem av samfundet för Fastighetsekonomi SFF Storgatan 37 Forshaga Tel

6 Inflyttningsfesten börjar hos oss! 125:- per person Italiensk planka (Minsta antal 8 personer) Innehåll: Italiensk salami, Parmaskinka, Italiensk mortadella, tomat med mozzarellaost, Italienska ostar, grissini-stänger, jordgubbar, melon, druvor, kalamataoliver, soltorkade tomater, gröna oliver, marinerade vitlöksklyftor, gurkstavar. (Frukterna kan variera något p g a säsong) Pastasallad (Pasta, soltorkade tomater, rödlök, oliver, vinegretti). Exotisk planka 99:- per person (Minsta antal 4 personer) 10:- tillägg för potatissallad Innehåll: 3 sorter kallskuret, 3 sorter dessert ostar. Massor med exotiska frukter. (Frukterna kan variera något p g a säsong). 99:- per person 10:- tillägg för potatissallad Grillplanka (Minsta antal 4 personer) Innehåll: Grillad fläskfile, grillad rostbiff, kycklingspett, melon, ananas, kiwi, papaya, sallad, druvor, jordgubbar, physalis och salsasås. (Frukterna kan variera något p g a säsong) Potatissallad (dill eller purjolök). Smörgåstårta Lyx med räkor (Pris ex 12 personer) 440:- Timmerhus från Estland med hög kvalitet till bra priser Laxfat 110:- per person (Minsta antal 4 personer) Innehåll: 2 sorter varmrökt lax, kallrökt lax, gravad lax, gravlaxsås, hjortronsås, romsås, mango, papaya, passionfrukt, sparris, gurka, tomat, citron, dill, physalis. 2 dagars förbeställning Vi tillverkar ditt timmerhus helt efter dina önskemål, från 10 till över 500 kvm. Fulltimmer från mm, både oval och rektangulär profil. RPM är ett av Estlands större företag och har egen designavdelning och fabrik för tillverkning av timmerhus. Kompletta ritningar erhålles från RPM, likaså underlag för bygglov och grundplan. Genom Konecta Home kan vi även leverera nyckelfärdiga villor till konkurrenskraftiga priser Kontakta: IRM Contracting i Kristinehamn AB Patrik Roslund Telefon Mobil: patrik@irmab.se Hammarö Stenforum din kompletta Handelsträdgård vi gör allt från ide till verklighet. Marksten Plantor Trädgårdsdesigner Pooler från Poolmagic En komplett entreprenad av din trädgård Trädgårdsdesign Söker du inspiration att få den trädgård som du alltid ha drömt om? Har du idéer och förslag men inte tiden eller förmågan att få ihop det? Vill du njuta av en tillvaro med en lättsköt trädgård som dessutom ökar värdet på ditt hus? Är du trött på alla felköp i butik med växter du inte vet hur eller var du ska plantera? Inga problem! Vår trädgårdsmästare Elin Silfver hjälper er att skapa den trädgård ni alltid drömt om. Hon skapar trädgården tillsammans med er för att tillgodo se era behov och drömmar, samt hjälper till att skapa harmoniska rabatter och inbjudande trädgårds rum. Vi hjälper er med trädgårdsdesign: En trädgårdsritning kostar från 5 250:- och uppåt, eller välj en konsultation på plats för 550:-/tim. Vårt koncept bygger på helhetsentreprenad där vi hjälper till med hela processen från idé till genomförande. För mer information kring våra varor och tjänster ring:

7 TOMTER TILL SALU KRISTINEHAMN 10 TOMTER VID VÅLÖSUNDET Rörvikshus i samarbete med HIAB erbjuder tomter i attraktivt läge, med bryggplats, vid Vålösundet i Kristinehamn. VÄSTRA DEJEFORS, DEJE 4 ROK, 108 KVM Välskött 1,5-plansvilla med källare. Lugnt och trevligt område med skola, simhall, dagis och lekplats. Prisvärt boende för den lite mindre familjen! PRIS kr/bud. VISAS Ti 19/8. Gökottevägen 9. SMS:A till NORRA MON, DEJE 3 ROK, 65 KVM Liten och behändig 1-plansvilla med källare. Altan och härligt lummig trädgård. Lugnt och trevligt område. Bra alternativ till hyresboende! PRIS kr/bud. VISAS Ring för tidsbokning. Västra Ringvägen 33. SMS:A till KARLSTAD 3 TOMTER I BUSTERUD Vi erbjuder även tre tomter i Busterud i attraktivt läge nära Vänern. För mer information kontakta Peter Larsson. Tel el NILSBY, KIL 4 ROK, 117 KVM Sjö, skog och natur alldeles i närheten! Praktisk planlösning och nyrenoverat badrum. Stor tomt med gott om plats för lek. Låg driftkostnad! PRIS kr/bud. VISAS Ti 19/8. Nilsby Pirum 3. SMS:A till TJUSBOL, DEJE 6 ROK, 130 KVM Högt och trevligt läge med fin utsikt! Stort bostadshus med omfattande renoveringsbehov. Kommunalt vatten och avlopp finns. Riv eller renovera! PRIS kr/bud. VISAS Ring för tidsbokning. Solhemsvägen 22. SMS:A till Flytttransporter även Skogs- och Trädgårdstjänster SKIVUDDEN, FORSHAGA 5 ROK, 119 KVM Trevligt kedjehus med barnvänligt läge! Renoverat badrum och tvättstuga. Nära till natur och bad samt dagis, skola och närköp. Låg boendekostnad! PRIS kr/bud. VISAS To 14/ Virvelgatan 23. SMS:A till VÄSTRA DEJEFORS, DEJE 4 ROK, 97 KVM Välvårdad villa med hel källare! Nya värmepumpar ger låg driftkostnad! Garage och altan. Lummig trädgård. Lugnt område med skola och simhall. PRIS kr/bud. VISAS To 14/8. Tallvägen 8. SMS:A till Bo Hjalmarsson Tel SVENSK FASTIGHETSFÖRMEDLING FORSHAGA STORGATAN

8 Till Salu! En trygghet som inte kostar något extra. Kvarnberget, Karlstad Mycket fin lgh m öppen planlösning. Ingång på markplan. Stor inglasad balkong. Helrenoverat, fräscht badrum & smakfullt kök. 4 rok, 95,5 m 2 Muraregatan 2 Avgift: 5300:-/mån Pris: :-/hbj Skoghall Fin lgh m nyrenoverat kök. Inglasad balkong m utsikt mot naturen. Perfekt förstaboende för dig som flyttar hemifrån! 2 rok, 62 m 2 Prästgårdsvägen 11A Avgift: 3103:-/mån Pris: :-hbj Våxnäs, Karlstad Välplanerad lgh. Balkong mot innergården. Fräscht kök & badrum. Nära till affär, vårdcentral & mycket annat. Hiss finns! 2 rok, 58 m 2 Sydvärnsgatan 1A Avgift: 3234:-/mån Pris: :-/hbj Flyttstädning 0:- när vi sålt er bostad Vålberg Mkt välskött villa m källare Nyren kök. Stort, fint rum i källaren m braskamin. Stor altan m tak på framsidan & en altan utan tak på baksidan. 3 rok, m 2 Röjaregatan 12 Pris: :-/hbj Skoghall Ljus & fin lgh m hörnläge. Helkaklat badr. som rotrenoverades -04. Nära till natur & till centrum. Låg månadsavgift! 4 rok, 89,5 m 2 Lunserudsvägen 12A Avgift: 3776:-/mån Pris: :-/hbj Södra Rådom, Molkom Värmlandsgård. Vedspis, kamin etc. Stora ladugårdsbyggnader. ca 2,5 mil från Karlstad. Besiktigat. 2 plans hus 5 rok, 185 m 2 Södra Rådom 239 Pris: :-/hbj Östra Torggatan 1, Karlstad, fråga någon som vet SOMMAREN ÄR BÄST NÄR DET REGNAR Upplev smattret från regnet på första parkett Trä och byggmaterial. Golv och badrum. Färg och tapeter Husbyggaregatan 2 (invid Hammaröleden) Karlstad Öppet: Måndagar-fredagar Lördagar