NYHETSBREV 8 HAMNSTADEN

Transkript

1 NYHETSBREV 8 HAMNSTADEN Nyhetsbrev 8 från styrgruppsmöte för Hamnstaden 16 september 2014 Närvarande på mötet Jonas Sundström (S), ordf. i styrgruppen och ordförande i samhällsbyggnadsnämnden Hasse Rasetorp (M), 2:a vice ordförande samhällsbyggnadsnämnden Kjell Hedvall (S) kommunalråd Kajsa Ezelius (S) kommunalråd Bertil Jonsson (M) oppositionsråd Ingvar Karlsson (v) Kent Folkesson (C) Jan-Håkan Otterberg (Fp) Sven-Erik Lager (Kd) Sune Larsson ( Sd ) Kristina Lundgren, Samhällsbyggnads- och Teknisk Servicechef Elisabet Fjellman, plan-byggchef Britt Andersson, mark- och exploateringschef Jan Fransson, kommundirektör Anna Cederqvist, ekonomichef Leif Blomkvist, projektchef Hamnstaden Maria Joelsson, kommunikationsstrateg Mötestider Nästa möte i styrgruppen genomförs den 21 oktober klockan Separat agenda sänds ut inför mötet. Reflektioner efter extra styrgruppsmötet 21 augusti och efter valet Projektledaren efterfrågar eventuella reflektioner från föregående extra styrgruppsmöte och eventuella förändringar utifrån valresultatet. Kjell Hedvall uttrycker att arbetet sker enligt den plan som togs fram innan valet. Synpunkter framförs att man vill se och diskutera detaljlösningar kring byggnationen innan man går vidare med planeringen till samråd. Detta tas in i planeringen ihop med intern granskning och kvalitetssäkring. Styrgruppen är överens om att det är bra med den utökade sammansättningen av gruppen där samtliga partier är representerade. Nuvarande sammansättning kommer att gälla i första hand till årsskiftet.

2 2 Ändrad gräns för första detaljplanen Hamnstadens första detaljplan - Detaljplan 1 justeras i omfattning enligt beslut vid extra styrgruppsmötet. Detaljplanen för bostäder innehåller tre delområden: Udden och Norr om Strandgatan vid hamnplanen samt åtgärder på reningsverket. Delområden som ska bebyggas med bostäder har behov av marksanering. Ytterligare markanalyser tillsammans med markkonsult och saneringsentreprenör kommer att genomföras av kvarteret Kniven under det närmaste halvåret. Samråd om åtgärder görs tillsammans med Miljö- och Hälsa och Länsstyrelsen. Den andra detaljplanen för Hamnstadsområdet - Detaljplan 2 ligger inom Västra Hamnstadsområdet och innefattar utfyllnad av befintlig strandlinje, nytt strandbad, pirförlängning, långbrygga samt erforderliga saneringsarbeten i Framnäsviken i samband med att dagvattenhanteringen flyttas. Uppstartsmötet för det planarbetet är 4 november. Micore En ny detaljplan är klar för Micores blivande anläggning och flytt till östra Hamnen. Miljökonsekvensbeskrivning och underlag för Länsstyrelsens tillståndsprövning av verksamheten pågår i ett separat projekt tillsammans med konsultföretaget Sweco och Närlingslivsfastigheter. Vänerhamn Framtiden för Kol & koksanläggningen i västra hamnen är oviss, då Beijer Invest blivit av med sin viktigaste kund som varit Volvo i Skövde. Kajplatsen hyrs av Vänerhamn som har ett arrendeavtal med kommunen till år Projektledningen och Samhällsbyggnad får uppdraget att diskutera avtal och framtiden med Beijer Invest. Utvecklingen av Torggatans förlängning Den första avstämningen kring projektet avseende Torggatans förlängning har genomförts av Samhällsbyggnad och Hamnstadens projektledning tillsammans med

3 3 fastighetsägaren Porslinsstaden och den anlitade konsulten Sydväst arkitektur och landskap. Uppdraget innebär att ta fram ett förslag till Torggatans utformning från torget, via Rörstrand, och ner till nya strandpromenaden. Ett underlag ska finnas framme i slutet av året. Löpande information tas upp inom projektets ledningsgrupp. Reningsverket Befintligt reningsverk: Förutsättningarna för Projekt Hamnstaden är att bygga in befintligt reningsverk. Den befintliga anläggningen byggs ut för att klara framtida expansionskrav liksom att en teknisk uppgradering behöver genomföras. Det innebär bland annat att ett par nya bassänger måste byggas till och hela anläggningen behöver byggas in. En skyddsbyggnad byggs även runt hela anläggningen (se skisser nedan) Ovanpå detta ska det ligga solceller som förser byggnaden med energi. Till detta kommer en skorsten eller en dragning av ventilationsluften i mark till värmeverket. Projektkostnaden för en inbyggnad av befintligt reningsverk beräknas till 335 miljoner. Nybyggnad: Preliminära kostnadsbedömningar har gjorts för att ha en jämförelse för att bygga ett helt nytt reningsverk. En pumpstation behöver anläggas inom befintliga anläggningen som kan trycka ut slammet i nya markledningar till anläggningen i Kartåsen. Nybyggnaden som kalkylen bygger på är inte inbyggd såsom föreslås i

4 4 Hamnstaden utan förses enbart med lock. Kommer en ny anläggning att placeras nära bebyggelse gäller samma krav som i Hamnstaden, dvs. överbyggnad. Projektkostnaden beräknas till 505 miljoner. Detta innebär att kostnadsmässigt skiljer sig en nybyggnad från åtgärderna på det befintliga reningsverket med cirka 170 miljoner kronor. Önskemålet framkommer på en plan där man kan se investeringskostnader över tid. Samverkan mellan kommunerna i Skaraborg Kommundirektör Jan Fransson, kommunalråd och oppositionsråd har haft möte med V6 kommunerna i Skaraborg, (Vara, Grästorp, Lidköping, Götene, Skara och Essunga), för att diskutera ett eventuellt samarbete kring gemensam avloppshantering. Samtliga kommuner på mötet var positiva till ett samarbete (Skara var inte närvarande på mötet). Om beslut fattas i samtliga kommuner om att utreda möjligheterna till en gemensam avloppshantering behöver en avsiktsförklaring skrivas innan en förstudie kan startas upp. En ny tidplan efterfrågas som redovisar påverkan på byggstart av bostäder inom området om nybyggnadsalternativet blir aktuellt. Ekonomisk kalkyl för ombyggt respektive nytt reningsverk Anna Cederqvist, ekonomichef, redovisar den ekonomiska kalkylen för ett ombyggt respektive nybyggt reningsverk. Avskrivningstiden för utrustningen för de båda förslagen är den samma och är beräknad till 20 år. Däremot skiljer sig avskrivningstiden för byggnader och ledningar. Avskrivningstiden för dessa är för ett ombyggt verk 30 år och ett nybyggt verk 50 år. Totala kostnaden är 29 miljoner per år för ombyggt verk och 35 miljoner för ett nytt verk. Siffror som grundar sig på en kalkylränta på 3%. Markmiljön inom kvarteret Kniven Markmiljön inom kvarteret Kniven ska utredas vidare i fördjupade analyser och studier ihop med konsultföretaget WSP och senare anlitad saneringsentreprenör. Målet är att se till att skapa underlag för bästa möjliga tekniska och ekonomiska åtgärder inom området. Hamnplanen Hamnplanen har sättningsskador som behöver åtgärdas. Projektledningen föreslår att inriktningen ska vara att under hösten samverka med Hamnföreningen och därefter starta upp en projekteringsfas för fastställande av detaljerade åtgärder inklusive detaljerade kalkyler. Därefter en upphandling som ska föreläggas styrgruppen innan sommaren 2015 och innan vidare beslut om genomförande. Ombyggnadsarbete planeras starta efter båtsäsongen hösten Den föreslagna hanteringen ska redovisas i Samhällsbyggnadsnämnden. Gemensam workshop Kopplingen mellan Västra Hamnstaden och nya bostäder vid båthamnen in mot Framnäsområdet är en mycket väsentlig framtidsfråga. En övergripande idédialog ska därför genomföras för att ha som ett inspel till kommande planprocess för nästa detaljplanearbete.

5 5 Workshopen ska ta fasta på att se över möjliga idéer som stödjer ett bra, säkert och tryggt bostadsområde som kommer att utvecklas över lång tid i olika etapper. Det har att göra med nya bostäder vid hamnen, framtida markanvändning i kvarteret Kniven, Vänermuseets idéer och utveckling, diskutera ev. flyttning av befintliga verksamheter för att skapa nya användningssätt för exempelvis centralt belägna bostäder, framtida trafiklösningar med mera. Trygghet, säker miljö, god känsla kopplat med fina upplevelser i olika former står högt på agendan. Deltagarna ombeds att samla in tankar och idéer till den gemensamma workshopen som planeras till den 30 oktober. De som ska bjudas in ska vara hela styrgruppen för Hamnstaden och arbetsutskott/ beredningarna för Kommunstyrelsen, Miljö- och byggnämnd, Samhällsbyggnadsnämnden, Teknisk servicenämnd och Kultur och fritidsnämnd. Separat kallelse sänds ut direkt efter mötet. Aktuell Tidplan för pågående detaljplanearbete a. Allt reviderat planmaterial beräknas föreligga 31 oktober b. Intern kvalitetssäkring, förberedande av samråd under november c. Samrådshandling klar utskick till SBNAU 25 november d. SBNAU godkännande samråd 2 december e. SBN godkännande samråd 16 december f. Samrådsstart 17 december g. Samråd förlängs - avslutas 30 januari 2015 h. Granskning, godkännande antagande SBNAU, SBN, KSAU, KS i. KF Antagande 25 maj j. Laga kraft 22 juni. Information Utgångspunkten för all information om projektet är kommunens webbplats lidkoping.se Här ska den senast informationen om projektet finnas tillgänglig. För att underlätta för läsaren finns här även frågor och svar om Hamnstaden. Ett nytt uppdaterat broschyrmaterial är även framtaget. Ärende för beslut Förslag på hanteringen av hamnplanen kommer upp i Samhällsbyggnadsnämnden. För mer information kring arbetet med Hamnstaden Lidköping kontakta projektchef Leif Blomkvist leif.blomkvist@liljewall-arkitekter.se