NYHETSBREV 7 HAMNSTADEN

Transkript

1 NYHETSBREV 7 HAMNSTADEN Nyhetsbrev 7 från styrgruppsmöte för Hamnstaden 21 augusti 2014 Närvarande på mötet Jonas Sundström (S), ordförande samhällsbyggnadsnämnden Hasse Rasetorp (M), 2:a vice ordförande samhällsbyggnadsnämnden Kjell Hedvall (S) kommunalråd Bertil Jonsson (M) oppositionsråd Ingvar Karlsson (v) Bo Eliasson (v) Göran Larsson(Mp) Tommy Larsson (Kd) Kent Folkesson (C) Jan-Håkan Otterberg (Fp) Leif Blomkvist, projektchef Kristina Lundgren, Samhällsbyggnads- och Teknisk Servicechef Elisabet Fjellman, plan-byggchef Britt Andersson, mark- och exploateringschef Jan Fransson, kommundirektör Maria Joelsson, kommunikationsstrateg Inbjuden var även Sune Larsson ( Sd ) medverkade dock ej vid mötet Syfte med dagens möte Under sommaren har det debatterats flitigt kring Hamnstadens utveckling. Detta har skapat frågor kring hur arbetet framöver ska bedrivas. Med anledning av detta har samtliga partier kallats till ett extrainsatt styrgruppsmöte för att diskutera hur det fortsatta arbetet med Hamnstaden ska genomföras. Kort om bakgrunden Hamnstaden Lidköping är en framtidsinriktad, strategisk och hållbar stadsutvecklingsoch miljöprocess i centrala Lidköping. Visionen är att fram till 2040 låta Lidköpings genuina stadskärna växa ut mot Vänerstranden och vattnet. På så sätt kan vi skapa en modern stadsstruktur som är ekologisk, ekonomiskt och socialt hållbar. Det som ligger till grund för planeringen är den fördjupade översiktplanen som antogs av kommunfullmäktige i december När översiktplanen var antagen kunde man starta arbetet med att ta fram detaljplaner för området. I arbetet med detaljplanen tar man ansvar för gamla miljöfrågor och åtgärdar miljödelar som ligger dolda. Man planerar för miljömässigt hållbara och socialt framtidsinriktade bostadmiljöer som ska tilltala alla lidköpingsbor och besökare. I augusti 2013 startades Hamnstadsprojektet upp med en ny organisation. Den nya organisationen innehåller en politisk styrgrupp, ledningsgrupp, ett byggherrekonsortie,

2 2 en projektgrupp med interna specialister och ytterligare en grupp med externa konsulter. Ändring av planområdet och åtgärder Det övergripande planområdet har förändrats/anpassats sedan den fördjupade översiktsplanen beslutades i december Detta är anledningen till att antalet lägenheter minskat från att från början vara 1500 till cirka Nedanstående förändringar har gjorts: Översvämningsparkens storlek, lagunen, är reducerad, mindre utfyllnad i Framnäsviken Mindre omfattning av bostadbyggnation väster om Strandgatan på grund av mindre utfyllnad i Kinneviken Befintlig gatustruktur bibehålls på grund av pågående verksamhet Mindre omfattning av byggnation på kv. Kniven (f.d. Oljedepån), på grund av påverkan och gällande utsläppstillstånd från kvarvarande gjuteriverksamhet ( Sabels) Ingen bostadsbyggnation söder om före detta oljedepån på nuvarande gjuteritomt (Sabels med flera) Ingen bostadsbyggnation utmed Lidan på grund av miljöstörningar från Östra Hamnen Exploateringsomfattning ökad vid småbåtshamnen med högre byggnader och bearbetad planstruktur. Cirka bostäder inom hela utbyggnadsområdet som omfattar detaljplan 1,2 och 3, på grund av mindre tillgänglig mark. Hamnpiren ändrad och förlängd, ny utfylld strandlinje, strandbad med brygga samt ny dagvattenhantering föreslagen. Förslag till ändrad gräns för första detaljplanen Detaljplan 1 kan delas upp i tre områden: Udden, Norr om Strandgatan vid hamnplanen och kvarteret Kniven. Alla med mer eller mindre behov av marksanering.

3 3 För att skapa mer tid för fördjupade provtagningar och analyser föreslås att kvarteret Kniven undantas i första detaljplanen. Det innebär att det blir ca 350 lägenheter kvar i det nya detaljplaneområdet. Det som utgår i detta skedet är ca 80 stadsradhus. Kostnader för den reducerade detaljplanen Kostnaderna för den reducerade detaljplanen uppgår till 94 mnkr inklusive projektering och utredningar. I den här summan ingår marksaneringskostnader på cirka 6 mnkr, åtgärder på Torggatan till Sibirien i form av beläggning, p-platsändring, markvärme vid Rörstrand på 11 mnkr. Även bulleråtgärder på andra fastigheter som berör genomförandet av detaljplanens genomförande på 10 mnkr kronor ingår i den summan. Utöver detta tillkommer dagvattenomläggning och va-reningsprocess på 20 mnkr samt renovering av hamnplanen på 17 mnkr. En detaljerad och komplett exploateringskalkyl med nettoexploatering, kassaflöde och exploaterings-resultatpåverkan i resultaträkningen kommer att redovisas vid kommande styrgruppsmöte. Övriga kostnader som hänger samman med Hamnstadens etablering Flytt av Micore 32 mnkr Teknikuppgradering, utbyggnad, inbyggnad och överbyggnad av Reningsverket inklusive slamhanteringen 320 mnkr Förvärv av Shellfastigheten 18 mnkr, utredningar 20mnkr DELSUMMA 390 MSEK Intäkter vid försäljning av byggrätter cirka 56 mkr Fortsatt planeringsarbete med utredningar kring markmiljö Eventuell ansvarsutredning start hösten Dagvattenundersökning start hösten 2014 Miljöteknisk markundersökning av kvarteret Pumpen 2 och 3 och kompletterande grundvattenprover start hösten 2014 Kvarteret Kniven: Åtgärdsförberedande undersökningar + pilotförsök av alternativa reningsmetoder till exempel biologisk rening på plats hösten 2014 Fördjupad åtgärdsutredning + riskvärdering hösten 2014

4 4 Avloppsreningsverket åtgärder respektive alternativa etableringar. Lidköpings vision om invånare år 2030 kräver en 20 % kapacitetshöjning av reningsverket. Reningsverket är dessutom i stort behov av en större uppgradering vilket är normalt efter år, byggnadsmässigt, tekniskt, maskinellt samt med en förbättrad och förhöjd rening. Hamnstaden ställer mycket stora krav på lukthantering från reningsverket. Detta innebär att anläggningen byggs om, bassängerna byggs in och hela anläggningen byggs över med en tilltalande arkitektonisk gestaltning. All nuvarande slamhanteringen upphör på plats. Slammet leds i stället via en ny underjordisk ledning till Kartåsens industriområde för vidare behandling som rötningsmaterial. Länsstyrelsens slutliga utlåtande beräknas komma under senhösten Ombyggnad av avloppsreningsverket ska tidsmässigt samordnas med övriga byggnationer och vara klar och i drift innan de nya bostäderna får tas i bruk. Förprojektering för de olika ingående delarna planeras att starta under hösten I anslutning till Länsstyrelsens beslut planeras en större projekteringsinsats starta som ett partneringprojekt tillsammans med senare upphandlad entreprenör. Utredning om alternativ pumpning till Skaras reningsverk pågår i en separat process. Majoriteten presenterar på mötet tre alternativ vad gäller hanteringen av avloppsreningsverket: Åtgärder som överbyggnad med mera på befintlig plats, Fortsatt samverkan och utredning tillsammans med Skara kommun Flytt med en regionallösning där flera kommuner går tillsammans för en gemensam avloppshantering i ett nytt avloppsreningsverk. Justerad tid för samrådet av detaljplanen Förslaget med reducerad plangräns innebär att nuvarande preliminära detaljplanehandlingar justeras avseende gränser för första detaljplanen enligt separat redovisning. Innebär att samrådet flyttas fram cirka 2 månader. Ny detaljerad tidplan ska redovisas efter att dialog har förts med Samhällsbyggnad och projektgrupp- /konsulter. Tidplanen redovisas på kommande styrgruppsmöte. Information och kommunikation Frågan tas upp om man är nöjd med den information som man får i projektet. De flesta uppger att de känner sig välinformerade om vad som händer. Svårigheten är att förstå alla kostnader och få en uppfattning om helheten. Två nya foldrar är framtagna för att kunna delas ut till de som är intresserade. Kommer att uppdateras efter mötet. Samtliga nyhetsbrev finns nu även på webben. Tillgängliga för alla som vill ta del av styrgruppens arbete.

5 5 Samsyn av projektinnehåll samt mandat för projektledningens fortsatta arbete Då det förekommit synpunkter i media på projektgruppens arbete tas frågan upp på mötet om projektledningen fortfarande har styrgruppens förtroende. Ingen av partierna framför någon annan åsikt än att man har stort förtroende för projektchefen och tjänstemännen som planerar och arbetar med processen. Det är mycket viktigt att projektgruppen känner styrgruppens mandat för att kunna göra ett bra jobb. Projektgruppen måste veta vad som är bestämt och vilka riktlinjer gruppen ska hålla sig till. En annan fråga som tas upp är hur styrgruppen ska se ut i framtiden. Beslut fattas om att styrgruppen blir förstärkt fram till årsskiftet med representanter från samtliga partier och efter årsskiftet, när det är klart vilken politisk majoritet det blir de närmaste fyra åren, ser man över hur gruppen ska organisera sig i framtiden. Förslag till gemensam workshop Målet med Hamnstaden Lidköping är att skapa bostäder och utveckla Lidköping. På mötet enades partierna om att en större diskussion behöver genomföras där man över partigränserna kan diskutera hur man vill att Lidköping ska utvecklas. Projektledning bjuder därför in samtliga partier till workshop den 30 oktober kl Samtliga partier ställer sig bakom förlaget om workshop och uttrycker att man även då vill veta vad miljöbalken säger vad gäller kraven på marksanering. Nästa styrgruppsmöte Nästa möte är den 16 september. För mer information kring arbetet med Hamnstaden Lidköping kontakta projektchef Leif Blomkvist leif.blomkvist@liljewall-arkitekter.se