Bromma/Ekerö Verksamhetsberättelse 2015

Transkript

1 14 Bromma/Ekerö Verksamhetsberättelse 2015

2

3 Verksamhetsberättelse Styrelsens ledamöter, ordförande Karin Spångberg, vice ordförande, kassör Leif Kollbrink, sekreterare Elaine Adlertz, remissansvarig Lena Blomberg, lokalansvarig Kicki Almlöv, webbansvarig Krister Sandberg, ersättare 1, kommunikation Kathy Larsson, ersättare 2, kommunikation Arbetarebostadsfonden AB Ekerö Bostäder Privatvärd, Primula AB Familjebostäder AB Ekerö Bostäder AB Stockholmshem AB Ekerö Bostäder AB Familjebostäder AB Ekerö Bostäder Arbetsutskott Karin Spångberg Leif Kollbrink Lena Blomberg, ersättare Webbansvarig för föreningens hemsida Kicki Almlöv Stefan Björn Valberedning Stefan Björn (Ekerö), sammankallande Tuulikki Larsson (Bromma) Revisor Nina Hallgren (Bromma) Förhandlingsdelegerade Privata beståndets förhandlingsdelegation gentemot Stockholm stad Harriette Sonderwal Bengt Grahn Kurt Idstam, ersättare AB Stockholmshems förhandlingsdelegation Christer Lundelius AB Svenska Bostäders förhandlingsdelegation Lennart Navell Anders Nordval AB Familjebostäders förhandlingsdelegation Krister Sandberg Gunnel Myrenäs 3

4 Micasa Inga nomineringar Arbetarebostadsfonden Rose-Marie Roth AB Ekerö Bostäders förhandlingsdelegation Ordinarie Terese Lindhult Elaine Adlertz Inga-Lill Gustavsson Kathy Larsson Karin Spångberg Kicki Almlöv Regionfullmäktige ombud Ordinarie Bengt Grahn Karin Spångberg Peter Stenfors Harriette Sonderwal Ersättare Leif Kollbrink Lena Blomberg Ingmari Mattson Förhandlingsråd Privatägda Harriette Sonderwal Bengt Grahn Tuulikki Larsson Rose-Marie Rooth Ingmari Mattson Förhandlingsrådets arbetsutskott Privatägda Harriette Sonderwal Bengt Grahn Föreningsexpedition Expeditionsadress är Bergslagsvägen 14, ingång på baksidan. Föreningen hyr denna lokal av AB Stockholmshem. Någon regelbunden expeditionstid har inte funnits men lokalen har varit tillgänglig för LH och medlemmar efter kontakt med lokalansvarig, Lena Blomberg. Lokalen är utrustad med kopieringsmaskin och färgskrivare kopplad till datorn. 4

5 Regionkontoret, HGF region Stockholm, finns på Arenavägen 55 i Globen. Där finns Boutvecklingsenheten till föreningens och lokala hyresgästföreningarnas hjälp. Vi har under året fått råd och stöd av verksamhetsutvecklare Marcelo Rubio och Igor Videla. Handläggare har varit Kerstin Krebs och Cecilia Brodin. Enskild medlem kan få stöd och hjälp från rådgivningen, tel Medlemsutveckling Antal medlemmar var och var det medlemmar. Det finns 18 aktiva LH. Medlemmarna hos de privata fastighetsägarna har registrerat 26 husombud (HO) Förhandlingsverksamheten Region Stockholm gick inför hyresförhandlingarna 2014 gällande 2015 års hyror ut med en rekommendation att sluta avtal som inte ger någon hyreshöjning. Lagstiftningen säger att de Allmännyttiga bolagen inte längre ska vara hyresledande och att de ska arbeta utifrån affärsmässiga principer Allmännyttans bolag i Stockholms stad Resultatet av hyresförhandlingarna för 2015, fr.o.m. juni, blev AB Stockholmshem 1,13 %, AB Svenska Bostäder 1,12 %, AB Familjebostäder 1,15 %, Micasa 1,10 %, Arbetarebostadsfonden 0 % Privata fastighetsägare Precis som föregående år så ligger höjningen för det privata beståndet, aningen högre, men i stort sett linje med det allmännyttiga beståndet, d.v.s. i snitt strax under 1.2%. Ekerö Bostäder Förhandlingsdelegation har i april slutit ett avtal för 2015 på i snitt 1,05 %, retroaktivt från januari. Förhandlingsrådet Förhandlingsrådet har bestått av 7 husombud. Förhandlingsrådet har under året haft 5 protokollförda sammanträden och i samband med den fördjupat sig i olika frågor kopplade till uppdraget. Bland annat krav på fastighetsägaren under vintern, allmännyttans ekonomiska framtid, IT- och kabel-tv-avtal. Förhandlaren Robert Johansson har lett mötena. Till förhandlingsrådet har samtliga 26 valda husombud inbjudits till träffar i samband med förhandlingsrådets sammanträden. Föreningens ekonomi Under 2014 förbrukade vi inte hela vår budget varav ett överskott fördes över till verksamhet för Föreningens ekonomi är baserad på medel som står i proportion till antalet medlemmar inom verksamhetsområdet för närvarande 35 kronor per medlem vilket innebär att vi haft kr i kassan. Där förbrukades kr men då finns boinflytandemedel för år 2014 på kr och för år 2015 på kr kvar som inte använts. Detta överskott förs över till 2016 års verksamhet Föreningens verksamhet Styrelsens arbete Föreningsstyrelsen har haft 12 protokollförda styrelsemöten. Mötesdag har i regel varit torsdagar. Styrelsen har genomfört en planeringskonferens på Sånga Säby för att diskutera och planera den kommande verksamheten. Föreningsstyrelsen har under året arbetat med 7 ordinarie ledamöter och två ersättare. 5

6 Mötesverksamhet Föreningen har kallat samtliga lokala hyresgästföreningars kassörer till en träff inför föreningens 4 revisionskvällar varav en var förlagd till Ekerö. Ombildning till bostadsrätter har under året fortsatt men inte i lika stor omfattning som tidigare. Efter valet i september upphörde möjligheten att ombilda det allmännyttiga bostadsbeståndet. Övriga verksamhetsområden Föreningens ordförande har, förutom att leda föreningens arbete och alla uppdrag i HGF, deltagit i träffar och utbildningar ordnade av region Stockholm., föreningens kassör, har varit ansvarig för vår budget och uppföljning (föreningens ekonomiansvarige) Styrelsen har haft en lokalansvarig, för utlåning, skötsel och ansvarat för den årliga storstädningen. Ledamöterna i föreningsstyrelsen har, i den mån LH har varit i behov av hjälp, försökt tillmötesgå detta vid bland annat bostads- och årsmöten samt vid informationsmöten om ombildningar till bostadsrätt. Ett flertal styrelseledamöter har deltagit i av regionen ordnade utbildningar, konferenser och seminarium. De styrelseledamöter som inte har haft egna ansvarsområden har varit styrelsen behjälplig på ett föredömligt sätt. Bostadspolitisk verksamhet De lokala hyresgästföreningarna på Ekerö, har med viss hjälp från styrelsen, anordnat Hyresgästens Dag på Ekerö, söndagen den 23 augusti på Skå festplats. Det var ett mycket populärt och välbesökt arrangemang. Representation Harriette Sonderwal har under året varit ledamot av hyresnämnden samt har också ingått i regionens valberedning. Kathy Larsson, Ingalill Gustavsson och Terese Lindhult har varit ledamöter av lilla förhandlingsdelegationen gentemot AB Ekerö Bostäder. 6

7 Styrelsens slutord Styrelsen har under verksamhetsåret 2015 efter bästa förmåga försökt att stötta den lokala verksamheten och delta i deras arbete om boinflytandet. Styrelsen vill tacka för det förtroende som visats oss och önskar den nyvalda styrelsen ett nytt och givande verksamhetsår. Bromma/Ekerö Elaine Adlertz Leif Kollbrink Karin Spångberg Lena Blomberg Kicki Almlöv Kathy Larsson Krister Sandberg 7

8 Bromma Ekerö Hyresgästföreningen Bromma/Ekerö Hemsida: Foto: Stefan Björn, Layout: Lena Blomberg och Stefan Björn