Län Uppsala Gatuadress Tallholmsvägen 4 Kommun Håbo Storlek 4 rum (3 sovrum) / 56 m² Område Övergran/Tallbacka Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Uppsala Gatuadress Kommun Håbo Storlek 4 rum (3 sovrum) / 56 m² Område Övergran/Tallbacka Tillträde tidigast " Enligt överenskommelse Lantligt beläget hus med ca 4,5 mil till Stockholm, 2,5 mil till Enköping. 10 min till Bålsta Centrum. Nära till motorvägspåfart E18 mot Stockholm och Enköping. Huset säljs i befintligt skick med friskrivningsklausul. Det som finns i huset på visningen kommer ingå i köpet. -- Mikael Marjamäki, säljare - Sida 1 av 17

2 Exteriör Lantligt beläget hus med Bullerbykänsla. Perfekt för dig som vill bo lantligt men ändå nära nära till service och kommunikationer. Huset är i behov av renovering både ut- och invändigt. - Sida 2 av 17

3 Entréhall Rymlig entréhall med trappa upp till övre plan samt nedgång till källare. Hallen ansluter till kök och vardagsrum. - Sida 3 av 17

4 Kök Stort kök med fönster i två väderstreck. Köket har äldre inredning. Vitvaror är nyare än köksinredningen och fungerar fortfarande. - Sida 4 av 17

5 Vardagsrum Stort vardagsrum med kamin och fönster i två väderstreck. - Sida 5 av 17

6 Sovrum - nedre plan Mindre sovrum på nedre plan med ingång från vardagsrummet. - Sida 6 av 17

7 Övre hall/trapphus Övre hall samt ljust trapphus med fönster. - Sida 7 av 17

8 Sovrum 1 - övre plan Sovrum på övre plan som är genomgångsrum för att komma in till ytterligare ett sovrum. Ingång till kattvind. - Sida 8 av 17

9 Sovrum 2 - övre plan Rymligt sovrum med ingång från sovrum 1. Ingång till kattvindar. Charmigt trägolv (troligtvis original). - Sida 9 av 17

10 Badrum Badrum med äldre ytskikt. Utrustat med wc, handfat, duschplats och tvättmaskin. - Sida 10 av 17

11 Planritning - Sida 11 av 17

12 Exteriör Plan trädgårdstomt om 1003 kvm med fruktträd. På tomten finns även ett garage/förråd/bastu. Där inne finns bla en bastu som i dagsläget ej fungerar. Fina natursköna omgivningar. - Sida 12 av 17

13 Området Området kallas för Tallholma/Övergran. Ute vid stora vägen avgår buss mot Bålsta Centrum där det finns anslutningsbussar, pendeltåg och fjärrtåg. Till Stockholms Centralstation tar man sig på ca 38 min med Pendeltåget. Det går även bussar till Enköping, Arlanda, Örsundsbro och Uppsala. Till Bålsta centrum tar det ca 10 min med bil. Där finns mataffärer, butiker och annan service. I centrala Bålsta finns även skolor och barnomsorg. Nära till E18/motorvägspåfart samt till Arlanda/Sigtuna som ligger på bekvämt pendlingsavstånd. Här bor man bekvämt och lugnt med möjligheter till pendling. Kort avstånd till naturområden och Mälaren med fina badplatser. Övrig information Byggnaden består av fyra rum och kök med kattvindar och en källarvåning med matkällare, pannrum och snickarrum. Halva huset har torpargrund. Fastigheten säljs i befintligt skick inkl inredning som finns kvar i huset och med friskrivningsklausul. - Sida 13 av 17

14 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Uppvärmning: kr Sotning: 300 kr Elektricitet: kr Renhållning: kr Försäkring: kr Total driftskostnad: kr - Sida 14 av 17

15 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej, Fastigheten är av äldre standard och i behov av uppfräschning och renovering. Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Ja, Trätrall på altan är relativt ny. Kamin installerad för ca 20 år sedan. Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 15 av 17

16 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Håbo ÖVERGRAN 7:6 Taxeringsvärde: kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 11 st, sammanlagt kr Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 56 m² Biarea: 40 m² Byggnadsår: 1938 Antal vån: 2 Uppvärmning: Vattenburen, kombipanna el+ved Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Tegel Fönster: Tvåglas + Treglas (ett köksfönster) Bjälklag: Trä Byggnadstyp: 1½ plan med källare Utv. plåtarbete: Lackerad plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Renoveringsbehov Övriga utrymmen: Källare, Förråd Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Nej - Sida 16 av 17

17 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 17 av 17