Dialoglokalen i Alby Centrum (före detta grönsakshandlarens lokal, längst in i centrum sett från parkeringen)

Transkript

1 KALLELSE/FÖREDRAGNINGSLISTA 1 [2] Samhällsbyggnadsnämnden Tid , Kl 18:30 Plats Dialoglokalen i Alby Centrum (före detta grönsakshandlarens lokal, längst in i centrum sett från parkeringen) Ärenden Justering 1 Medborgarförslag - Spärra eller ta bort rondellen i änden av Tegelängsvägen 2 Medborgarförslag - Ge tillstånd för offentliga böneutrop senare utskick 3 Medborgarförslag - Busshållplats vid Albysjön 4 Medborgarförslag - Övergångsställe på Albyvägen 5 Medborgarförslag - Rödljus eller rondell i korsningen Hågelbyvägen - Kvarnhagsvägen 6 Yttrande över motion - Bostadsbyggnation för tillväxt 7 Framtid Alby Muntlig rapport från dialogarbetet 8 Planbesked för del av Pelargonen 2 i Tullinge trädgårdsstad 9 Tillägg till detaljplan för Tullinge trädgårdsstad, del 3

2 BOTKYRKA KOMMUN KALLELSE/FÖREDRAGNINGSLISTA 2[2] Samhällsbyggnadsnämnden Förslag till detaljplan för Tumba Centrum 11 Ettårsplan 2013 för samhällsbyggnadsnämnden 12 Delårsrapport augusti 2012 för samhällsbyggnadsnämnden 13 Yttrande över "Förslag till ny arbetsgivarstrategi" 14 Förvaltningschefen informerar 15 Delegation Riksten 9:4 16 Delegationsbeslut 17 Anmälningsärenden Bygglov 26 Ev. övriga ärenden Peter Nyberg Ordförande Ann-Britt Karlsson Sekreterare Lokal för gruppmöten och var vi bjuder på förtäring meddelas senare. Anmäl eventuellt förhinder till Ann-Britt Karlsson, tel , e-post

3 ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[1] Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbf/2011:776 1 Medborgarförslag - Spärra eller ta bort rondellen i änden av Tegelängsvägen (sbf/2011:776) Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden anser medborgarförslaget besvarat. Sammanfattning Tegelängsvägen ligger i anslutning till Slagsta industriområde och den vändplan som finns i området är tänkt att användas för att vända lastbilar. Samhällsbyggnadsförvaltningen är medveten om att det har förekommit bilbränder och nattparkering av långtradare i rondellen. För att stävja detta har vändplanen stängts av men det går fortfarande att vända söder om vändplanen. Kommunfullmäktige har antagit en detaljplan för kv Tegelstenen som innebär att ett nytt villakvarter kommer att byggas vid Tegelängsvägen, söder om vändplanen. En ny bebygglse i anslutning till Slagsta Marina kommer också komma till stånd. Det innebär att områdets karaktär kommer att förändras från ett industriområde till en levande stadsmiljö. Även upprustningen och förnyelsen av Mälarpromenaden kan förbättra området ytterligare. Ärendet Samhällsbyggnadsnämnden har fått i uppdrag att besvara ett medborgarförslag av Ivan Lundquist om att spärra eller ta bort rondellen (vändplatsen) vid Tegelängsvägen. Förslaget inkom till Botkyrka kommun och till samhällsbyggnadsförvaltningen

4 TJÄNSTESKRIVELSE 1[2] Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr sbf/2011:776 Referens Olov Lindquist Mottagare Samhällsbyggnadsnämnden Medborgarförslag - Spärra eller ta bort rondellen i änden av Tegelängsvägen Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden anser medborgarförslaget besvarat. Ärendet Samhällsbyggnadsnämnden har fått i uppdrag att besvara ett medborgarförslag av Ivan Lundquist om att spärra eller ta bort rondellen (vändplatsen) vid Tegelängsvägen. Förslaget inkom till Botkyrka kommun och till samhällsbyggnadsförvaltningen Yttrande Tegelängsvägen ligger i anslutning till Slagsta industriområde och den vändplan som finns i området är tänkt att användas för att vända lastbilar. Från samhällsbyggnadsförvaltningens sida är vi medvetna om att det har förekommit bilbränder och nattparkering av långtradare i rondellen. Vi har också blivit uppmärksammade på att nedskräpning har förekommit. Förvaltningen har vidtagit åtgärder för att stävja den uppkomna situationen, detta genom att stänga av vändplanen, (se nedanstående bild). Detta innebär dock att det fortfarande går att vända söder om vändplanen. Förvaltningen vill avslutningsvis informera om att kommunfullmäktige har antagit en detaljplan för kv Tegelstenen som innebär att ett nytt villakvarter kommer att byggas vid Tegelängsvägen, söder om vändplanen. En ny bebygglse i anslutning till Slagsta Marina kommer också komma till stånd. Det innebär att områdets karaktär kommer att förändras från ett industriområde till en levande stadsmiljö. Även upprustningen och förnyelsen av Mälarpromenaden kan förbättra området ytterligare. Samhällsbyggnadsförvaltningen Post Botkyrka kommun, TUMBA Besök Munkhättevägen 45, Tumba Kontaktcenter Direkt Sms /HandläggareMobilTelefon/ E-post olov.lindquist@botkyrka.se Org.nr Bankgiro Fax Webb

5 BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 2[2] Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr sbf/2011:776 Kartbild över Tegelängsvägens vändplan Magnus Andersson Samhällsbyggnadschef Ulrika Persson Gata/parkchef

6

7 Rubrik Förnamn Efternamn Namn Gatuadress Postadress Postnummer Telefonnummer Mobilnummer E-postadress Förslag Motivering Ivan Lundquist Ivan Lundquist Änden av Tegelängsvägen i norra Botkyrka består av en återvändplats. Denna plats används endast för att av kriminella att bränna bilar, nattparkering av långtradare, dumpning av diverse skräp i stora mängder, lastning från bil till bil av diverse smuggelvaror. Vidare städas inte detta område från glasplitter, dumpade däck. Listan kan göras lång. Jag har bott här seda 70-talet och ingen förändring sker. Tidigare har jag föreslagit att SPÄRRA rundkörning av nämda plats. Inget har hänt. Vad kostar det kommunen att hålla rent på detta område? Förslag: spärra/ ta bort "rondellen" så vi slipper olägenheterna. Den fyller ingen funktion! Bättre miljö inom område!

8 ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[1] Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbf/2012:233 3 Medborgarförslag - Busshållplats vid Albysjön (sbf/2012:233) Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden anser medborgarförslaget besvarat. Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämnden har länge fört diskussioner med SL (StorStockholms Lokaltrafik) om trafikering av Albyvägen ned mot Albysjön, men har ännu så länge inte nått fram till någon lösning. Det är SL som beslutar vilka hållplatser som ska trafikeras och de hänvisar till en undersökning som de gjort, där det framgår att det skulle bli för få passagerare som skulle trafikera denna sträcka. I det pågående arbetet (färdigt vid årsskiftet 2012/13) med en ny stadsbyggnadsidé för Alby föreslås en lösning i form av en kompletterande gata som förenar Albyvägen och Kvarnhagsvägen i ett läge mellan Alhagsvägen och Alby strand. Med detta förslag skulle såväl boende vid Alby strand som verksamheterna i Subtopia och Hangaren få tillgång till kollektivtrafik. Förslaget, som finns med i pågående utställning i Alby centrum, kommer att ligga till grund för diskussioner med SL om en utvecklad kollektivtrafik i Alby. I samband med dessa har kommunen för avsikt att även ta upp förslaget om en hållplats vid Rådmansbacken. Ärendet Samhällsbyggnadsnämnden har fått i uppdrag att besvara ett medborgarförslag av Conny Aldervall angående anläggande av en busshållplats vid Albysjön. I medborgarförslaget så nämns även ett förslag om en hållplats vid Rådmansbacken. Förslaget inkom till Botkyrka kommun och till samhällsbyggnadsförvaltningen

9 TJÄNSTESKRIVELSE 1[1] Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr sbf/2012:233 Referens Olov Lindquist Mottagare Samhällsbyggnadsnämnden Medborgarförslag - Busshållplats vid Albysjön Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden anser medborgarförslaget besvarat. Ärendet Samhällsbyggnadsnämnden har fått i uppdrag att besvara ett medborgarförslag av Conny Aldervall angående anläggande av en busshållplats vid Albysjön. I medborgarförslaget så nämns även ett förslag om en hållplats vid Rådmansbacken. Förslaget inkom till Botkyrka kommun och till samhällsbyggnadsförvaltningen Yttrande Samhällsbyggnadsförvaltningen har länge fört diskussioner med SL om trafikering av Albyvägen ned mot Albysjön, men har ännu så länge inte fått gehör för ett sådant förslag. Detta är nödvändigt eftersom det är SL som beslutar vilka hållplatser som ska trafikeras. Så sent som i våras sa SL återigen nej, med hänvisning till en undersökning som de gjort, där det framgår att det skulle bli för få passagerare som skulle trafikera denna sträcka. Samma undersökning utvisar också att många är negativa till en förlängning av linjen. Läget kan dock förändras i samband med att arbetet med en ny stadsbyggnadsidé för Alby konkretiseras. Denna innebär bl a att rundkörningsmöjligheter i området kan komma till stånd. Förvaltningen kommer därför även fortsättningsvis att föra fram förslaget till SL, bl a via de formaliserade sammanträden som kommunen har. I samband med dessa har kommunen för avsikt att även ta upp förslaget om en hållplats vid Rådmansbacken. Mikael Nyberg t f Samhällsbyggnadschef Ulrika Persson Gata/Parkchef Samhällsbyggnadsförvaltningen Post Botkyrka kommun, TUMBA Besök Munkhättevägen 45, Tumba Kontaktcenter Direkt Sms /HandläggareMobilTelefon/ E-post olov.lindquist@botkyrka.se Org.nr Bankgiro Fax Webb

10

11 Rubrik Förnamn Efternamn Namn Gatuadress Postadress Postnummer Telefonnummer Mobilnummer E-postadress Förslag Motivering Conny Aldervall Conny Aldervall Hej. Kom hem från jobbet idag och fick läsa i Mitt i om en ny busstation på Tullingebergsvägen jättekul för dom. Men nu till min fråga! Jag har skrivit till er om en busshållplats nere vid Albysjön så att alla som bor där samt jobbar där slipper gå en km innan man är framme. Vi är ett radhusområde på 50 enheter samt vi har ett äldreboende som heter Albyäng och även Suptopia som ligger efter vägen. Om det behövs namnunderskrifter så kan vi också få ihop minst 180 underskrifter. Jag har skrivit om det här för ett år sen men inte hört något!!! Vill ni för att det ska hända något ha namnunderskrifter? Vi har även förslag att bussen skulle få en hållplats vid Rådmansbacken men det förslaget gav inget gehör pga Bussen kan inte starta i backe på vintern, men nu gick det bra på Tullingebergsvägen. Hoppas jag får ett svar på det här!!! MVH Conny Aldervall Många äldre i radhusområdet, Många som jobbar i detta område Hangaren Suptopia många som besöker äldreboende Albyäng. hyresgäster måste gå ganska långt till busshållplats Notariebacken,barnfamiljer äldre.

12 ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[1] Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbf/2012:236 4 Medborgarförslag - Övergångsställe på Albyvägen (sbf/2012:236) Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden anser medborgarförslaget besvarat. Sammanfattning För närvarande pågår en utredning om Albyvägen inom ramen för arbetet med den nya stadsbyggnadsidén för Alby, som ska vara färdig runt årsskiftet 2012/13. Målet är bland annat att göra vägen till gata, med en väsentligt lugnare trafikmiljö, gång- och cykelförbindelser utmed vägen och gärna planteringar mm. I arbetet ingår en översyn av anslutningarna till befintliga gång- och cykelstråk som viktig del. Hur anslutningen till gångstråket längs med Alhagsvägen kommer att se ut är ännu inte bestämt. Ärendet Samhällsbyggnadsnämnden har fått i uppdrag att besvara ett medborgarförslag av Dorrit Söderholm om anläggande av ett övergångsställe på Albyvägen, i närheten av Albyvägen 15. Förslaget inkom till Botkyrka kommun och till samhällsbyggnadsförvaltningen

13 TJÄNSTESKRIVELSE 1[1] Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr sbf/2012:236 Referens Olov Lindquist Mottagare Samhällsbyggnadsnämnden Medborgarförslag - Övergångsställe på Albyvägen Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden anser medborgarförslaget besvarat. Ärendet Samhällsbyggnadsnämnden har fått i uppdrag att besvara ett medborgarförslag av Dorrit Söderholm om anläggande av ett övergångsställe på Albyvägen, i närheten av Albyvägen 15. Förslaget inkom till Botkyrka kommun och till samhällsbyggnadsförvaltningen Yttrande För närvarande pågår ett skiss- och utredningsarbete som ser över möjligheten att anpassa Albyvägen för att öka tillgängligheten till vägen för oskyddade trafikanter. Utredningen ingår i projektet för den nya stadsbyggnadsidén för Alby som ska antas i januari nästa år. Målet är att utreda hur gång- och cykelvägar, trottoarer eller andra typer av gångförbindelser kan anläggas längs med vägen. I samband med detta arbete ses en anslutning till gångstråket längs Alhagsvägen som en förutsättning, dock är det ej givet hur och var denna anslutning ska ske. Innan utredningen är klar, vilket beräknas att ske under hösten kan samhällsbyggnadsförvaltningen emellertid inte ta ställning till detta medborgarförslag i fråga om var eventuella övergångsställen ska placeras. Mikael Nyberg t f Samhällsbyggnadschef Ulrika Persson Gata/Parkchef Samhällsbyggnadsförvaltningen Post Botkyrka kommun, TUMBA Besök Munkhättevägen 45, Tumba Kontaktcenter Direkt Sms /HandläggareMobilTelefon/ E-post olov.lindquist@botkyrka.se Org.nr Bankgiro Fax Webb

14

15 Rubrik Förnamn Efternamn Namn Gatuadress Postadress Postnummer Telefonnummer Mobilnummer E-postadress Förslag Motivering söderholm dorrit söderholm dorrit Jag vill föreslå att man gör ett övergångsställe på Albyvägen mitt emot Albyvägen 15. Där kommunens återvinningscontainrar står. I anslutning till övergångsstället en trottoar fram till busshållplatsen(- platserna ) på Alhagsvägen.,Från mitt fönster ser jag hur folk, med livet som instats, går till och från bussarna. Biltrafiken är livlig och hastigheten hög. Det är mörkt, det är farligt. Från Alvbyvägen 11 till 21 - och kanske ännu längre nerifrån - korsar man vägen året om på väg till bussar. Det finns en " undergång", men det är ingen lösning

16 ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[1] Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbf/2012:383 5 Medborgarförslag - Rödljus eller rondell i korsningen Hågelbyvägen - Kvarnhagsvägen (sbf/2012:383) Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden anser medborgarförslaget besvarat. Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämnden har tidigare behandlat liknande förslag som detta medborgarförslag. Nämnden konstaterade då att Hågelbyleden och Kvarnhagsvägen har två olika huvudmän. Trafikverket har ansvaret för Hågelbyleden och Botkyrka kommun har ansvaret för Kvarnhagsvägen. Samhällsbyggnadsnämnden instämmer med förslagsställarna om att korsningen Hågelbyleden/Kvarnhagsvägen inte är tillräckligt trafiksäker. Tillsammans med kommunen har Trafikverket genomfört en förstudie för förbättringar av hela Hågelbyleden. I förstudien pekas korsningen Hågelbyleden-Kvarnhagsvägen ut som en problempunkt som bör åtgärdas genom ombyggnation. Exakt vilka åtgärder som ska genomföras beslutas av Trafikverket. Detta är ännu inte bestämt, men allt sker i dialog mellan Trafikverket och kommunen. Någon tidplan finns tyvärr ännu inte. Samhällsbyggnadsnämnden har för övrigt ansvar för framtagandet av en ny stadsbyggnadsidé för Alby. I det arbetet ingår hela trafikstrukturen i Alby. Arbetet utgår ifrån dialog med boende och verksamma i Alby och ska vara färdigt till årsskiftet 2012/13. Ärendet Samhällsbyggnadsnämnden har fått i uppdrag att besvara ett medborgarförslag av Danniel Thegel-Westerlund om att anlägga trafikljus eller en rondell i korsningen Hågelbyleden Kvarnhagsvägen. Förslaget inkom till Botkyrka kommun och till samhällsbyggnadsförvaltningen

17 TJÄNSTESKRIVELSE 1[1] Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr sbf/2012:383 Referens Olov Lindquist Mottagare Samhällsbyggnadsnämnden Medborgarförslag - Rödljus eller rondell i korsningen Hågelbyvägen - Kvarnhagsvägen Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden anser medborgarförslaget besvarat. Ärendet Samhällsbyggnadsnämnden har fått i uppdrag att besvara ett medborgarförslag av Danniel Thegel-Westerlund om att anlägga trafikljus eller en rondell i korsningen Hågelbyleden Kvarnhagsvägen. Förslaget inkom till Botkyrka kommun och till samhällsbyggnadsförvaltningen Yttrande Samhällsbyggnadsnämnden har tidigare behandlat liknande förslag som detta medborgarförslag. Nämnden konstaterade då att Hågelbyleden och Kvarnhagsvägen har två olika huvudmän. Trafikverket har ansvaret för Hågelbyleden och Botkyrka kommun har ansvaret för Kvarnhagsvägen. Samhällsbyggnadsförvaltningen instämmer med förslagsställarna om att korsningen Hågelbyleden/Kvarnhagsvägen inte är tillräckligt trafiksäker. I rusningstrafik är det väldigt svårt att ta sig ut på Hågelbyleden, inte minst för kollektivtrafiken. Tillsammans med kommunen har Trafikverket genomfört en förstudie för förbättringar av hela Hågelbyleden. I förstudien pekas korsningen Hågelbyleden-Kvarnhagsvägen ut som en problempunkt som bör åtgärdas genom ombyggnation. Exakt vilka åtgärder som ska genomföras beslutas av Trafikverket. Detta är ännu inte bestämt, men allt sker i dialog mellan Trafikverket och kommunen. Någon tidplan finns inte ännu. Samhällsbyggnadsnämnden har för övrigt ansvar för framtagandet av en ny stadsbyggnadsidé för Alby. I det arbetet ingår hela trafikstrukturen i Alby. Arbetet utgår ifrån dialog med boende och verksamma i Alby och ska vara färdigt till årsskiftet 2012/13. Mikael Nyberg t f Samhällsbyggnadschef Ulrika Persson Gata/Parkchef Samhällsbyggnadsförvaltningen Post Botkyrka kommun, TUMBA Besök Munkhättevägen 45, Tumba Kontaktcenter Direkt Sms /HandläggareMobilTelefon/ E-post olov.lindquist@botkyrka.se Org.nr Bankgiro Fax Webb

18

19 Förnamn: Efternamn: Namn: Danniel Thegel-Westerlund Danniel Thegel-Westerlund Gatuadress: Postadress: Telefonnummer: E-postadress: Förslag: T-Korsningen Hågelbyvägen-Kvarnhagsvägen trafikproblem som enkelt kan lösas med tex. rödljus eller en rondell. Alternativt att man breddar och gör hela hågelbyvägen tvåfilig. Motivering: Som det nu är det väldigt svårt att komma ut på hågelbyvägen från kvarnhagsvägen, det är även svårt att komma in på kvarnhagsvägen om kommer från E4:an. Anledningen till detta torde väl vara att hågelbyvägen inte är dimensionerad för den trafik som faktikts finns.

20 ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[1] Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbf/2012:243 6 Yttrande över motion - Bostadsbyggnation för tillväxt (sbf/2012:243) Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden förslag till kommunfullmäktige: Motionen anses besvarad. Sammanfattning Samhällsbyggnadsförvaltningens uppdrag med att leta fram tomter för småhus i de norra stadsdelarna har haft ett tydligt uppdrag med kommunen som huvudansvarig. Kommunen har på egen hand byggt ut infrastruktur och ansvarat för tomtförsäljning av kommunal mark till enskilda intressenter. Frågorna om lokalisering av kommande utbyggnadsområden för bostäder lyfts i det pågående översiktsplanearbetet. Dessutom analyseras förutsättningarna för ny bostadsbebyggelse i de olika detaljplaneprogram som pågår (Slagsta strand) eller avlutats (t ex Framtid Fittja). Även i det fördjupade översiktsplanearbetet för den regionala stadskärnan Flemingsberg finns förslag på nya bostadsområden i Botkyrka. Ett annat storprojekt som pågår är Framtid Alby. Där har visioner från olika arkitektkontor med förslag på förtätningar med över bostäder tagits fram. Idéerna diskuteras nu med invånare och verksamma i Alby. Ärendet Samhällsbyggnadsnämnden har fått i uppdrag att yttra sig över en motion om att genomföra en bred inventering av områden som kan bebyggas med bostäder och där infrastruktur finns i närheten. Samhällsbyggnadsförvaltningen redogör för ärendet och lämnar förslag till beslut i tjänsteskrivelse daterad

21 TJÄNSTESKRIVELSE 1[2] Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr sbf/2012:243 Referens Anna-Bie Agerberg Mottagare Samhällsbyggnadsnämnden Yttrande över motion - Bostadsbyggnation för tillväxt Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslut till kommunfullmäktige: Motionen anses besvarad. Sammanfattning Samhällsbyggnadsnämnden har fått i uppdrag att yttra sig över en motion om att genomföra en bred inventering av områden som kan bebyggas med bostäder och där infrastruktur finns i närheten. Yttrande Frågorna om lokalisering av kommande utbyggnadsområden för bostäder lyfts i det pågående översiktsplanearbetet. Dessutom analyseras förutsättningarna för ny bostadsbebyggelse i de olika detaljplaneprogram som pågår (Slagsta strand) eller avlutats (t ex Framtid Fittja). Även i det fördjupade översiktsplanearbetet för den regionala stadskärnan Flemingsberg finns förslag på nya bostadsområden i Botkyrka. Samhällsbyggnadsförvaltningens uppdrag med att leta fram tomter för småhus i de norra stadsdelarna har haft ett tydligt uppdrag med kommunen som huvudansvarig. Kommunen har på egen hand byggt ut infrastruktur och ansvarat för tomtförsäljning av kommunal mark till enskilda intressenter. När det handlar om att finna lämplig mark för bostadsbyggande ur ett mer generellt perspektiv är uppdraget svårare att definiera och genomföra. En fråga är om man då ska begränsa sig till det kommunala markinnehavet. Dessutom handlar det inte enbart om att hitta lämplig mark för bostäder utan även om att hitta lämplig mark som externa aktörer är intresserade av att bygga bostäder på. Samhällsbyggnadsförvaltningen Post Botkyrka kommun, TUMBA Besök Munkhättevägen 45, Tumba Kontaktcenter Direkt Sms /HandläggareMobilTelefon/ E-post anna-bie.agerberg@botkyrka.se Org.nr Bankgiro Fax Webb

22 BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 2[2] Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr sbf/2012:243 Ett annat stort projekt som nu pågår är Framtid Alby. Där har visioner från olika arkitektkontor med förslag på förtätningar med över 2000 bostäder tagits fram. Idéerna diskuteras nu med invånare och verksamma i Alby. Den stora utmaningen när visionerna har landat är att få byggherrar, exploatörer och investerare aktiva i en genomförandefas. Magnus Andersson samhällsbyggnadschef Anna-Bie Agerberg gruppchef plan Bilaga: Motion Bostadsbyggnation för tillväxt Expedieras till Lena Bogne Kommunfullmäktige

23 MOTION Bostadsbyggnation för tillväxt För att Botkyrka ska bli en bra kommun att bo och leva i också i framtiden så krävs det tillväxt. Och tillväxt får vi genom att fler arbetar och genom att vi har attraktiva bostäder att erbjuda de som vill bo i kommunen. Som kommunpolitiker får vi aldrig säga att kommunen är färdigbyggd. Storstockholm, där Botkyrka är en del, växer kraftigt. Enligt beräkningar är inflyttningen till regionen i storleken av två fulla SL-bussar om dagen. Samtidigt är bostadssituationen svår med brist på bostäder, trots att det byggs på många håll runt om i länet. Ska vi möta det intresse som finns genom att många söker sig till Storstockholm för att arbeta eller studera så måste alla kommuner ställa upp och bygga bostäder. Det är för oss i Folkpartiet självklart att Botkyrka bör ställa upp i detta arbete. I kommunen genomförs för närvarande ett arbete med att ta fram en ny översiktsplan. Det är bra och pekar ut om marken i kommunen i framtiden ska användas till bostäder, arbetsplatser eller ska bevaras. Men eftersom bostadsbristen är akut i länet och många planer tar lång tid att få fram så bör kommunen arbeta aktivt med att få fram områden där bostadsbyggande kan påbörjas relativt snabbt. Där kollektivtrafik finns i närheten och där VA finns framdraget bör då vara av särskilt intresse. Det finns redan ett uppdrag om att få fram mark för småhus i Norra Botkyrka, men detta uppdrag bör kompletteras. Som några exempel på områden som kan bebyggas och där infrastruktur finns i närområdet är t ex de delar av Aspberget i Norra Botkyrka som inte är bevarandeområde och i Södra Botkyrka området mellan Tumba bruk och Vretarna. Med hänvisning till ovan yrkar Folkpartiet: Att kommunfullmäktige uppdrar åt samhällsbyggnadsförvaltningen att genomföra en bred inventering av områden som kan bebyggas och där grundinfrastruktur finns i närheten. Lars Johansson (FP)

24 ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[1] Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbf/2012:415 8 Planbesked för del av Pelargonen 2 i Tullinge trädgårdsstad (sbf/2012:415) Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beviljar positivt planbesked för del av Pelargonen 2 i Tullinge trädgårdsstad. Sammanfattning Området ligger i Tullinge trädgårdsstad inne i kvarteret Pelargonen och nås från Dymmelkärrsvägen via en kvartersgata som är en gemensamhetsanläggning. Gällande detaljplan Tullinge trädgårdsstad del 3 vann laga kraft Genomförandetiden är 7 år från den dag planen vann laga kraft. Samhällsbyggnadsnämnden bedömer att det är lämpligt att ändra på den befintliga bestämmelsetexten för område B2 och att pröva detta med tillägg. Hanteringen bör ske med enkelt förfarande. Gällande detaljplan Tullinge trädgårdsstad, del 3 medger ca 100 bostäder. Att minska antalet med fyra tomter påverkar inte detaljplanens intentioner. Inte heller önskan om att de återstående tomterna i område B2 får en något större byggrätt påverkar intentionerna eftersom den totala byggrätten är oförändrad. Ärendet Begäran om planbesked består av att bestämmelsen B2 i gällande detaljplan ändras så att den tillåter nio tomter istället för tretton som nu anges. Den totala byggrätten är oförändrad och fördelas på de nio tomterna. Samhällsbyggnadsförvaltningen redogör för ärendet och lämnar förslag till beslut i tjänsteskrivelse daterad

25 TJÄNSTESKRIVELSE 1[2] Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr sbf/2012:415 Referens Eva Kamph Mottagare Samhällsbyggnadsnämnden Planbesked för del av Pelargonen 2 i Tullinge trädgårdsstad Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beviljar positivt planbesked för del av Pelargonen 2 i Tullinge trädgårdsstad. Sammanfattning Området ligger i Tullinge trädgårdsstad inne i kvarteret Pelargonen och nås från Dymmelkärrsvägen via en kvartersgata som är en gemensamhetsanläggning. Gällande detaljplan Tullinge trädgårdsstad del 3 vann laga kraft Genomförandetiden är 7 år från den dag planen vann laga kraft. Begäran om planbesked består av att bestämmelsen B2 i gällande detaljplan ändras så att den tillåter nio tomter istället för tretton som nu anges. Den totala byggrätten är oförändrad och fördelas på de nio tomterna. Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att det är lämpligt att ändra på den befintliga bestämmelsetexten för område B2 och att pröva detta med tillägg. Hanteringen bör ske med enkelt förfarande. Gällande detaljplan Tullinge trädgårdsstad, del 3 medger ca 100 bostäder. Att minska antalet med fyra tomter påverkar inte detaljplanens intentioner. Inte heller önskan om att de återstående tomterna i område B2 får en något större byggrätt påverkar intentionerna eftersom den totala byggrätten är oförändrad. En konsekvens av att antalet tomter minskas är bl a också att trafikrörelserna i området minskar vilket är positivt. Uppskattad tidplan Planarbetet med ett syfte att upprätta tillägg till en detaljplanen Tullinge trädgårdsstad del 3 avseende område B2 har påbörjats under augusti Beslut om Planbeskedet fattas i samhällsbyggnadsnämnden i september 2012 samtidigt som beslut tas om att gå ut på samråd. Tillägget hanteras med enkelt förfarande. Samråd kan ske omgående efter beslut. Antagande av Tilläget bör kunna ske i samhällsbyggnadsnämnden i oktober 2012 varefter bygglov kan ges under förutsättning att tilläget vinner laga kraft. Samhällsbyggnadsförvaltningen Post Botkyrka kommun, TUMBA Besök Munkhättevägen 45, Tumba Kontaktcenter Direkt Sms E-post eva.kamph@botkyrka.se Org.nr Bankgiro Fax Webb

26 BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 2[2] Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr sbf/2012:415 SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Magnus Andersson Samhällsbyggnadschef Eva Kamph Planarkitekt Bilagor Begäran om planbesked Planbesked Expedieras till Darko Brajkovic JM AB Stockholm

27

28

29

30

31 PLANBESKED, STÄLLNINGSTAGANDE 1 [2] Samhällsbyggnadsförvaltningen Stadsbyggnadsenheten Referens Namn Sökande Darko Brajkovic JM AB Stockholm Pelargonen 2 Ställningstagande Planbesked för del av Pelargonen 2 i Tullinge trädgårdsstad Lexnummer: 2012:415 Ortofoto över området Samhällsbyggnadsförvaltningen Post Botkyrka kommun, TUMBA Besök Munkhättevägen 45 Telefon vxl Direkt E-post eva.kamph@botkyrka.se

32 BOTKYRKA KOMMUN PLANBESKED, STÄLLNINGSTAGANDE 2 [8] Samhällsbyggnadsförvaltningen Stadsbyggnadsenheten Inledning Syftet med begäran av planbesked Översiktlig beskrivning av området Areal Markägoförhållanden Utrymmeskrav Syftet med begäran av planbesked är att kommunen ska redovisa sin avsikt gällande ändring av detaljplanen för Tullinge trädgårdsstad, del 3 vad avser del av kvarteret Pelargonen 2. Ändringen består av att bestämmelsen B2 ändras så att den tillåter 9 tomter i stället för 13 tomter. Den totala byggrätten i gällande detaljplan fördelas på de 9 tomterna. Området ligger i Tullinge trädgårdsstad inne i kvarteret Pelargonen och nås från Dymmelkärrsvägen via en kvartesgata som är en gemensamhetsanläggning. Gällande detaljplan Tullinge trädgårdsstad, del 3 vann laga kraft Genomförandetiden är 7 år från den dag planen vann laga kraft. Området är drygt kvm. JM AB är markägare Följer gällande detaljplan. Samhällsbyggnadsförvaltningens avvägning Samhällsbyggnadsförvaltningen bedömer att det är lämpligt att ändra på bestämmelsetexten för område B2 och att pröva detta med tillägg. Hanteras med enkelt förfarande. Gällande detaljplan Tullinge trädgårdsstad, del 3 medger knappt 100 bostäder. Att minska antalet med fyra tomter påverkar inte detaljplanens intentioner. Inte heller önskan om att de återstående 9 tomterna i område B2 får en något större byggrätt påverkar intentionerna av gällande detaljplan. Som en konsekvens av att antalet tomter minskas i området är också att trafikrörelserna minskar vilket är positivt. Uppskattad tidplan Planarbetet med ett syfte att upprätta tillägg till en detaljplanen Tullinge trädgårdsstad del 3 avseende område B2 har påbörjats under augusti Beslut om planbeskedet fattas i samhällsbyggnadsnämnden i september 2012 samtidigt som beslut tas om att gå ut på samråd. Tillägget hanteras med enkelt förfarande. Samråd kan ske omgående efter beslut. Antagande av tilläget bör kunna ske i samhällsbyggnadsnämnden i oktober 2012 varefter bygglov kan ges under förutsättning att tilläget vinner laga kraft.

33 BOTKYRKA KOMMUN PLANBESKED, STÄLLNINGSTAGANDE 3 [8] Samhällsbyggnadsförvaltningen Stadsbyggnadsenheten Begäran om planbesked enligt 5 kap 3 PBL Är begäran skriftlig med en beskrivning av det huvudsakliga ändamålet, med den avsedda åtgärden och en karta som visar det område som berörs? Avser planbeskedet ett byggnadsverk? Innehåller begäran en beskrivning av byggnadsverkets karaktär och ungefärliga omfattning. (ex. högsta våningsantal, antal lägenheter, friliggande hus, sammanbyggda etc.) X X Ja Nej Kommentar Om begäran uppfyller kraven ovan ska kommunen ge sitt planbesked inom fyra månader om kommunen och den som har gjort begäran inte kommit överens om något annat. Gällande planer, program och strandskydd Är förslaget förenligt med översiktsplanen? Ingår platsen i ett program eller fördjupad översiktsplan? Är marken detaljplanelagd? Finns det någon fastighetsplan för området? Ligger området inom strandskyddat område som återinträder vid ny detaljplan? Del vis Ja X X X Nej Kommentar X X

34 BOTKYRKA KOMMUN PLANBESKED, STÄLLNINGSTAGANDE 4 [8] Samhällsbyggnadsförvaltningen Stadsbyggnadsenheten Hälsa och säkerhet Ligger området inom vattenskyddsområde? Är marken förorenad? Finns radon i området? Råder det risk för översvämning? Hur är de geotekniska förhållandena? Råder det ras- skred och erosionsrisk? Är klimatförhållandet bra enligt översiktlig klimatutredning? Innebär etableringen några utsläpp? Innebär etableringen någon brandrisk? Planeras etableringen i ett redan stört område av buller, vibration eller störande ljus? Bidrar etableringen till buller, vibration eller störande ljus? Ligger etableringen i närheten av led för farligt gods? Innebär etableringen en ökning av farligt gods? Del vis Ja X Nej Kommentar X X X X X X X X X X X Området består till största delen av lös jord. Finns det risk för explosionsrisk? Bidrar etableringen till en farlig trafikmiljö? X X

35 BOTKYRKA KOMMUN PLANBESKED, STÄLLNINGSTAGANDE 5 [8] Samhällsbyggnadsförvaltningen Stadsbyggnadsenheten Natur- och kulturvärden Är området ett område med höga naturvärden? (ex. Natura 2000 och Naturreservat) Ligger området inom riks eller kommunala intressen för kulturmiljön? Ligger området inom riks eller kommunala intressen för det rörliga friluftslivet? Inkräktar etableringen på ett område med biologisk mångfald, sällsynta arter eller nyckelbiotoper? Innebär etableringen att gröna stråk, samband och gröna kilar påverkas eller reduceras? Försörjs området med platser för lek och rekreation, dvs. lekplatser, bollplaner, motionsslingor etc.? Ligger platsen i närhet till naturmark för vandringsleder, skidsport, strövområden etc. som inte avses som anlagd park? Finns det några kända fornlämningar inom området? Del vis X Ja X Nej Kommentar X X X X X X Området gränsar bl a till Körsbärsparken.

36 BOTKYRKA KOMMUN PLANBESKED, STÄLLNINGSTAGANDE 6 [8] Samhällsbyggnadsförvaltningen Stadsbyggnadsenheten Utformning Påverkar etableringen stads- och landskapsbilden? Är utformningen estetiskt tilltalande? Finns det tillräckligt med yta för en eventuell expansion? Finns det möjligheter för personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga att använda området? Finns det ytor för parkering, in- och utlastning till och från området? Vet ej Ja X X X X Nej Kommentar X Varje småhus har en viss möjlighet att bygga till. Service Finns det någon kommersiell service i närheten till platsen? Innebär etableringen någon kommersiell service? Finns det behov av icke kommersiell service (skolor, daghem, vård etc.)? Finns det icke kommersiell service i närheten? Var i så fall? Del vis X X X Ja Nej Kommentar X Mindre livsmedelsbutik finns ca 1,5 km bort. Korvkiosk och trädgårdsmästeri finns nära området. Området ligger mycket nära skola, daghem. Viss platsbrist kan finnas. Området ligger mycket nära skola, daghem.

37 BOTKYRKA KOMMUN PLANBESKED, STÄLLNINGSTAGANDE 7 [8] Samhällsbyggnadsförvaltningen Stadsbyggnadsenheten Kommunikation Finns det utbyggd infrastruktur till platsen? Finns det kollektivtrafik? Ja X X Nej Kommentar Finns det gång och cykelvägar till och från området? X Teknisk försörjning Finns det kommunalt VA? Tas dagvattnet hand lokalt idag (LOD)? Löses hanteringen av avfall på ett bra sätt? Finns det möjlighet att ansluta området/ fastigheten till fjärrvärmenätet? Vet ej Ja X X X X Nej Kommentar Ekonomiska och sociala aspekter Skapas från social synpunkt en god miljö som är tillgänglig och användbar för alla samhällsgrupper? Innebär etableringen en långsiktigt god hushållning med mark, vatten, energi och råvaror samt goda miljöförhållanden i övrigt? Del vis Ja X X Nej Kommentar

38 BOTKYRKA KOMMUN PLANBESKED, STÄLLNINGSTAGANDE 8 [8] Samhällsbyggnadsförvaltningen Stadsbyggnadsenheten De sex hållbarhetsutmaningarna Att på ett område på ca kvm minska tomtantalet från 13 till 9 tomter påverkar inte de sex hållbarhetsutmaningarna Arbete Förtroende Hemkänsla Hälsa Skola Klimat Bilden visar kommunens sex hållbarhetsutmaningar. De sex hållbarhetsutmaningarna är: 1. Botkyrkaborna har arbete 2. Botkyrkaborna känner sig hemma. 3. Botkyrka har de bästa skolorna. 4. Botkyrkaborna är friska och mår bra. 5. Botkyrka bidrar inte med klimatförändringarna. 6. Botkyrkaborna har förtroende för varandra och demokratin. Medverkande tjänstemän: Elisabet Runesten Eva Kamph Stadsbyggnadsenheten bygglov Stadsbyggnadsenheten plan Bilagor: Begäran om planbesked med bilagor

39 ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[1] Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbf/2012:457, sbf/2012:415 9 Tillägg till detaljplan för Tullinge trädgårdsstad, del 3 (sbf/2012:457, sbf/2012:415) Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att gå ut på samråd med tillägg till detaljplan för Tullinge trädgårdsstad, del 3. Sammanfattning Positivt planbesked har lämnats för att ändra planbestämmelsen B2 i detaljplanen för Tullinge trädgårdsstad, del 3. Ändringen görs med ett tillägg som hanteras med enkelt förfarande och består av att texten till bestämmelsen B2 utgår och ändras till: B2 Bostäder. Friliggande enbostadshus i 2 (två) våningar. Högsta antal tomter 9 (nio) stycken. Största byggnadsarea per tomt 125 kvm. Största bruttoarea per tomt 200 kvm. Gällande detaljplan anger 13 tomter inom området B2. Den totala byggrätten behålls men fördelas nu på 9 tomter. Genomförandetiden för gällande detaljplan går ut Ärendet Planarbetet med ett syfte att upprätta tillägg till en detaljplanen Tullinge trädgårdsstad del 3 avseende område B2 har påbörjats under augusti Beslut om planbeskedet fattas i samhällsbyggnadsnämnden i september 2012 samtidigt som beslut tas om att gå ut på samråd. Samhällsbyggnadsförvaltningen redogör för ärendet och lämnar förslag till beslut i tjänsteskrivelse daterad

40 TJÄNSTESKRIVELSE 1[2] Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 2012:415 Referens Eva Kamph Mottagare Samhällsbyggnadsnämnden Tillägg till detaljplan för Tullinge trädgårdsstad, del 3 Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att gå ut på samråd med tillägg till detaljplan för Tullinge trädgårdsstad, del 3. Sammanfattning Positivt planbesked har lämnats för att ändra planbestämmelsen B2 i detaljplanen för Tullinge trädgårdsstad, del 3. Ändringen görs med ett tillägg som hanteras med enkelt förfarande och består av att texten till bestämmelsen B2 utgår och ändras till: B2 Bostäder. Friliggande enbostadshus i 2 våningar. Minsta tomtstorlek 300 kvm. Största byggnadsarea per tomt 125 kvm. Gällande detaljplan anger 13 tomter inom området B2. Den totala byggrätten behålls men fördelas nu på 9 tomter. Genomförandetiden för gällande detaljplan går ut En konsekvens av att antalet tomter minskar är b la att trafikrörelserna i området också minskar vilket är positivt. Uppskattad tidplan Planarbetet med ett syfte att upprätta tillägg till en detaljplanen Tullinge trädgårdsstad del 3 avseende område B2 har påbörjats under augusti Beslut om planbeskedet fattas i samhällsbyggnadsnämnden i september 2012 samtidigt som beslut tas om att gå ut på samråd. Tillägget hanteras med enkelt förfarande. Samråd kan ske omgående efter beslut. Antagande av tilläget bör kunna ske i samhällsbyggnadsnämnden i oktober 2012 varefter bygglov kan ges under förutsättning att tilläget vinner laga kraft. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Magnus Andersson Samhällsbyggnadschef Eva Kamph Planarkitekt Samhällsbyggnadsförvaltningen Post Botkyrka kommun, TUMBA Besök Munkhättevägen 45, Tumba Kontaktcenter Direkt Sms E-post eva.kamph@botkyrka.se Org.nr Bankgiro Fax Webb

41 BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 2[2] Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr 2012:415 Bilagor Planbeskrivning Planbestämmelse Expedieras till Darko Brajkovic JM AB Stockholm

42 T Samhällsbyggnadsförvaltningen Plan- och bygglovenheten Referens Eva Kamph Samrådshandling TILLÄGG Till detaljplan för Tullinge trädgårdsstad del 3 (45-33) Tillägg till detaljplan ska läsas tillsammans med gällande detaljplanehandlingar Tullinge trädgårdsstad, del 3 (45-33), som vann laga kraft PLANBESTÄMMELSER Texten till planbestämmelsen B2 utgår och ersätts med: B2 Bostäder. Friliggande enbostadshus i 2 våningar. Största byggnadsarea per tomt 125 kvm. Minsta tomtstorlek 300 kvm. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Anna-Bie Agerberg Gruppchef plan Eva Kamph Planarkitekt SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Post Botkyrka kommun, TUMBA Besök Munkhättevägen 45 Telefon vxl Direkt Mobil E-post Eva.kamph@botkyrka.se Org.nr Bankgiro Fax Webb

43 T Samrådshandling Tillägg till detaljplan för Tullinge trädgårdsstad, del 3 Tullinge, Botkyrka kommun Plan- och genomförandebeskrivning Tillägg till detaljplan ska läsas tillsammans med gällande detaljplanehandlingar Tullinge trädgårdsstad, del 3 (45-33), som vann laga kraft Handlingar Tillägg till planbestämmelsen Denna plan- och genomförandebeskrivning Bilaga: Plankarta med läget för tilläget markerat Läge Området ligger i Tullinge trädgårdsstad inne i kvarteret Pelargonen och nås från Dymmelkärrsvägen via en kvartesgata som är en gemensamhetsanläggning och är på ca kvm. Bebyggelse Området föreslås få nio tomter som bebyggs med friliggande enbostadshus i högst två våningar. Högsta byggnadsarea (byggnad på mark) är totalt 125 kvm. Detta tillägg innebär att Tullinge trädgårdsstad får något mindre antal tomter och att trafikrörelserna därmed också minskas något. Marken ägs av JM AB.

44 T BOTKYRKA KOMMUN 2 [3] Samhällsbyggnadsförvaltningen Samrådshandling Stadsbyggnadsenheten Detaljplaner Gällande detaljplan Tullinge trädgårdsstad, del 3 vann laga kraft Genomförandetiden är 7 år från den dag planen vann laga kraft. Behovsbedömning/Miljöbedömning Behovsbedömning gjordes i samband med att detaljplanen Tullinge trädgårdsstad del 3 utarbetades och det konstaterades då att den detaljplanen inte medförde någon betydande miljöpåverka. Klimatstrategi för Botkyrka De sex hållbarhetsutmaningarna Att på ett område på ca kvm minska tomtantalet från 13 till 9 tomter påverkar inte de sex hållbarhetsutmaningarna Arbete Förtroende Hemkänsla Hälsa Skola Klimat Bilden visar kommunens sex hållbarhetsutmaningar. De sex hållbarhetsutmaningarna är: Botkyrkaborna har arbete Botkyrkaborna känner sig hemma. Botkyrka har de bästa skolorna. Botkyrkaborna är friska och mår bra. Botkyrka bidrar inte med klimatförändringarna. Botkyrkaborna har förtroende för varandra och demokratin.

45 T BOTKYRKA KOMMUN 3 [3] Samhällsbyggnadsförvaltningen Samrådshandling Stadsbyggnadsenheten Infrastruktur Tullinge trädgårdsstads utbyggnad av infrastrukturen är i sitt slutskede, där vägar, fjärrvärme kommunalt vatten- och avloppssystem ingår. SAMHÄLLSBYGGNADSFÖRVALTNINGEN Christina Lood Tf chef stadsbyggnadsenheten Eva Kamph Planarkitekt

46

47 ORDFÖRANDEFÖRSLAG 1[2] Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbf/2012: Förslag till detaljplan för Tumba Centrum (sbf/2012:449) Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden uppdrar åt samhällsbyggnadsförvaltningen att upprätta ett förslag till detaljplan för del av Tumba Centrum. Sammanfattning Detaljplanen syftar till att skapa större möjligheter att bygga ut Tumba centrum med lokaler för centrumverksamheter och bostäder. Det finns tre mål med detaljplanen: Bygg ut centrum kopplat till busstorget. Förtäta Tumba centrum genom att bygga flerbostadshus vid Gröndalsvägen. Modernisera detaljplanerna för Tumba C. Planarbetet kommer att genomföras med ett normalt planförfarande. Kommunen, Citycon och Strabag arbetar nu med en stadsbyggnadsanalys av Tumba centrum. I samband med analysen utvecklas även det förslag som kommer att ligga till grund för detaljplanen. I arbetet studeras hur den nya centrumdelen kan gestaltas så att centrum blir attraktivare. Man studerar även hur tillgängligheten för allmänheten och trafiken kan förbättras. Utvecklingen av centrumet ska bidra till att skapa nya attraktiva mötesplatser. Ärendet Citycon har 2008 tagit fram ett förslag på att bebygga och däcka över busstorget vid Tumba centrum för att skapa nya handelslokaler. För att pröva förslaget genom detaljplan lämnade kommunstyrelsen under juni 2008 i uppdrag till samhällsbyggnadsnämnden att ta fram ett förslag till detaljplan. Samtidigt gavs uppdraget att ta fram ett exploateringsavtal mellan kommunen och Citycon. Samhällsbyggnadsförvaltningen redogör för ärendet och lämnar förslag till beslut i tjänsteskrivelse daterad

48 BOTKYRKA KOMMUN ORDFÖRANDEFÖRSLAG 2[2] Samhällsbyggnadsnämnden Dnr sbf/2012:449 Ekonomi Ett ramavtal har godkänts av kommunstyrelsen i juni 2012 med option på köp på del av Tumba 8:36. I samband med beslutet upprättades även en budget på en miljon kronor för att ta fram detaljplanen. Ramavtalet innebär att kommunen och Citycon delar på kostnader och risker kopplade till planprocessen. I samband med antagandet av detaljplanen kommer även ett exploateringsavtal att godkännas. Det är ett avtal som redovisar projektets ekonomiska konsekvenser för kommunen, och hur ansvaret för genomförandet fördelas mellan kommunen och exploatören.

49 TJÄNSTESKRIVELSE 1[4] Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr sbf/2012:449 Referens Olof Karlsson Mottagare Samhällsbyggnadsnämnden Förslag till detaljplan för Tumba Centrum (plannr: 10-44) Förslag till beslut Samhällsbyggnadsnämnden uppdrar åt samhällsbyggnadsförvaltningen att upprätta ett förslag till detaljplan för del av Tumba Centrum. Sammanfattning Detaljplanen syftar till att skapa större möjligheter att bygga ut Tumba centrum med lokaler för centrumverksamheter och bostäder. Det finns tre mål med detaljplanen: Bygg ut centrum kopplat till busstorget. Förtäta Tumba centrum genom att bygga flerbostadshus vid Gröndalsvägen. Modernisera detaljplanerna för Tumba C. Utvecklingen av centrum ska vara väl gestaltat och anpassat till stadsbilden. Stor vikt ska läggas vid behovet att skapa allmänna platser och stråk, för att öka tillgängligheten och för att skapa attraktiva mötesplatser. Planarbetet kommer att genomföras med ett normalt planförfarande. Bakgrund Citycon har 2008 tagit fram ett förslag på att bebygga och däcka över busstorget vid Tumba centrum för att skapa nya handelslokaler. För att pröva förslaget genom detaljplan lämnade kommunstyrelsen under juni 2008 i uppdrag till samhällsbyggnadsnämnden att ta fram ett förslag till detaljplan. Samtidigt gavs uppdraget att ta fram ett exploateringsavtal mellan kommunen och Citycon. Det visade sig efter ett tag att enbart nya handelsbyggrätter inte skulle bära kostnader för en överdäckning av busstorget liksom övrig utbyggnad av centrum, utan att ett större grepp skulle behöva tas. Parterna har sökt lösning på detta genom att komplettera förslaget med fler bostadshus längs med Gröndalsvägen och ytterligare en part, byggkoncernen Strabag, är intresserad av att utveckla Tumba Centrum genom att komplettera med bostadshus. Samhällsbyggnadsförvaltningen Post Botkyrka kommun, TUMBA Besök Munkhättevägen 45, Tumba Kontaktcenter Direkt /HandläggareTelefon/ Sms /HandläggareMobilTelefon/ E-post olof.karlsson@botkyrka.se Org.nr Bankgiro Fax Webb

50 BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 2[4] Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr sbf/2012:449 Kommunen, Citycon och Strabag arbetar nu med en stadsbyggnadsanalys av Tumba centrum. I samband med analysen utvecklas även det förslag som kommer att ligga till grund för detaljplanen. I arbetet studeras hur den nya centrumdelen kan gestaltas så att centrum blir attraktivare. Vi studerar även hur tillgängligheten för allmänheten och trafiken kan förbättras. Utvecklingen av centrumet ska bidra till att skapa nya attraktiva mötesplatser. Kommunala beslut : Kommunstyrelsen beslutar att uppdra åt SBN att upprätta detaljplan för delar av centrum : SBN beslutar om att uppdra till SBF att upprätta två detaljplaner för Tumba centrum : SBN beslutar att återta beslutet från 2007 och ge nytt uppdrag att upprätta en detaljplan för Tumba centrum där Citycons och kommunens önskemål ska prövas : Kommunstyrelsen ger samhällsbyggnadsnämnden förnyat uppdrag att senast i december 2013ha tagit fram ett förslag till detaljplan för utveckling av handel, verksamheter och bostäder i Tumba centrum. Kommunstyrelsen godkännande även ett ramavtal för detaljplanen i beslutet. Planområdet Planområdet består av den östra delen av Tumba C, busstorget. I området ingår även sluttningen söder om torget upp till Gröndalsvägen. I sluttningen står två hus för handel och bostäder. Preliminär avgränsning av planområde

51 BOTKYRKA KOMMUN TJÄNSTESKRIVELSE 3[4] Samhällsbyggnadsförvaltningen Dnr sbf/2012:449 Ekonomi Ett ramavtal har godkänts av kommunstyrelsen i juni 2012 med option på köp på del av Tumba 8:36. I samband med beslutet upprättades även en budget på en miljon kronor för att ta fram detaljplanen. Ramavtalet innebär att kommunen och Citycon delar på kostnader och risker kopplade till planprocessen. I samband med antagandet av detaljplanen kommer även ett exploateringsavtal att godkännas. Det är ett avtal som redovisar projektets ekonomiska konsekvenser för kommunen, och hur ansvaret för genomförandet fördelas mellan kommunen och exploatören. Ett hållbart Botkyrka Om syftet med detaljplanen uppnås så skapas möjligheten för fler butiker och kontor att etablera sig i Tumba Centrum. En sådan utveckling innebär fler arbetsplatser i Botkyrka. Utvecklingen av Tumba centrum kan även bidra positivt till hemkänslan genom att utbudet på närservice ökar. Utbyggnaden av bostäder innebär att fler kan flytta till Botkyrka. Det innebär även att underlaget till service ökar och att de offentliga platserna kan bli mer befolkade, vilket på sikt kan påverka hemkänslan. Handelsetableringarna kommer att skapas i ett läge med god tillgång till kollektivtrafik. Detta kan på sikt spara in på bilresor, när det är lätt för Botkyrkabon att ta bussen för att tillgodose sitt behov av privat- och offentlig service. Utvecklingen bidrar till att skapa allmänna platserna där människor kan mötas. Väl fungerande mötesplatser bidrar till att utbyta idéer, tankar och att förmedla information. Det offentliga rummet bidrar på längre sikt positivt till förtroendet mellan Botkyrkaborna.