2 VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2010

Transkript

1 2 VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2010

2 2 VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2010 INNEHÅLL INLEDNING... 3 STYRELSENS SAMMANSÄTTNING... 4 ANDELSINNEHAV... 4 VERKSAMHETEN... 8 FÖRENINGSMÖTEN... 8 UTBILDNING OCH STUDIER... 8 Våren... 9 Hösten... 9 FÖRSÄKRINGSKOMMITTÈN... 9 KONSUMENTKOMMITTÉN... 9 PROJEKT KOOPERATION VÄLKOMMEN HEM ORDFÖRANDEKONFERENSEN ANDRA ORGANISATIONER RIKSBYGGENS FULLMÄKTIGE STYRELSEARBETET RIKSBYGGENS EKONOMICENTER, EKC SKÅDEBANAN AVSLUTNING... 12

3 VERKSAMHETSBERÄTTELSE INLEDNING 2010 har, i likhet med 2009 varit ett bra år för Intresseföreningen. Vi har nu en stabil utbildningsverksamhet. Deltagarantalet var något mindre 2010 än 2009 men lika många föreningar hade sänt kursdeltagare. Sedan flera år tillbaka är utbildning och konferenser hörnpelare i vår verksamhet. Utbildningsverksamheten bedriver tillsammans med Intresseföreningen i Norra Skåne. Höstens ordförandekonferens i Ystad fick mycket högt betyg av deltagarna som uppskattade indelningen med flera olika seminarier. Efter valet blev vi tyvärr av med vår folkrörelsesamordnare, Andreas Schönström, som blev kommunalråd i Malmö. Vi har dock hittat en värdig ersättare, Ann Sofie Garsén som började sitt arbete direkt efter nyårshelgen. I övrigt tror jag att denna verksamhetsberättelse ganska väl speglar verksamheten under Claes Petersson Ordförande

4 4 VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2010 STYRELSENS SAMMANSÄTTNING Ordinarie ledamöter: Claes Petersson, AU, ordf Brf Kungahusen, Trelleborg Gerth Österberg, AU, v ordf Brf Malmöhus 16, Malmö Raili Björn Nilsson, AU Brf Burlövshus 1, Arlöv Niklas Pettersson, AU Brf Ladusvalan, Lund Karl Eric Calling Brf Malmöhus 24, Malmö Björn Palmgren Brf Ystadshus 8, Ystad Ingvar Andersson Brf Kävlingehus 8, Kävlinge Kjell Persson Brf Eslövshus 3, Eslöv Monika Wintoft, AU t.o.m. juni 2010 Riksbyggen Petra Sörling, AU fr.o.m. juli 2010 Riksbyggen Suppleanter: Gunnar Frankell Jan Tornheim Anitha Lundberg Anita Nordstedt Sparrvik Anders Nilsson Petra Sörling, t.o.m Carina Persson fr.o.m. juli 2010 Revisorer: Ordinarie Erik Askonius Knut Kristensson Revisor suppleanter: Leif Holmqvist Thomas Hansson Valberedning: Andreas Schönström Ulla Delinder Christina Ågren Brf Malmöhus 12, Malmö Brf Vita Höja, Malmö Brf Tornväktaren IV, Ystad Brf Concordia, Malmö Brf Malmöhus 22, Malmö Riksbyggen Riksbyggen Brf Bogesholm, Kävlinge Brf Högalid, Trelleborg Brf Malmöhus 23, Malmö Brf Malmöhus 18, Malmö Riksbyggen Brf Kungahusen, Trelleborg Brf Vikingen i Gårdstånga AU = Arbetsutskott ANDELSINNEHAV Tillsammans med bostadsrättsföreningarna har Intresseföreningen i Södra och Mellersta Skåne ett andelsinnehav av andelar á 500 kronor eller totalt kronor. Detta är en ökning med 304 andelar jämfört med förra året. Byggnadsarbetarförbundet är största enskilda ägare med andelar. Näst största andelsägare är Kommunalarbetarförbundet med andelar. Bland intresseföreningarna är den i Norra Skåne störst med andelar vilket gör att de totalt sett är tredje största andelsinnehavare i Riksbyggen. Intresseföreningen i Västra Östergötland är näst störst med sina andelar. Intresseföreningen i Göteborg och Målarförbundet har fortfarande fler andelar än vi och precis som de senaste åren är vi sjunde största andelsägaren i Riksbyggen. Tillsammans har de fem Intresseföreningarna inom region Syd andelar.

5 VERKSAMHETSBERÄTTELSE Brf: Företagsnr: Antal andelar: Agaten i Malmö Alphusen Ankarspelet i Malmö Björket i Kristianstad Bogesholm (i Kävlinge) Burlövshus nr Burlövshus nr Burlövshus nr Concordia i Malmö Dalbyhus nr Diana Anno Domarringen i Lund Eslövshus nr Eslövshus nr Eslövshus nr Eslövshus nr Eslövshus nr Eslövshus nr Eslövshus nr Eslövshus nr Eslövshus nr Eslövshus nr Furulundshus nr Gitarren i Lund Glasbruksgatan i Limhamn Gula Gården (Trelleborgshus 3) Gula Höja Helikoptern Hemvärnet Horisonthusen i Malmö Högalid i Trelleborg Järnvägsknuten i Eslöv Klosters Fälad Kristianstadshus nr Kristianstadshus nr Kronolotsen Kronolotsen Kungahusen i Trelleborg Kupolugnen i Ystad Kvarteret Östergård Kävlingehus nr Kävlingehus nr Kävlingehus nr Kävlingehus nr

6 6 VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2010 Kävlingehus nr Ladusvalan i Lund Lekatten i Malmö Lommahus nr Lommahus nr Lommahus nr Lundahus nr Lundahus nr Lundahus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Margretedal i Lund Mäster Johan i Malmö Nevisgård i Staffanstorp Odonvidet Pilevallen i Trelleborg Pyramiden i Malmö Renen i Eslöv Rotslingan Rådmannen i Staffanstorp Röda Höja Salongen 20 i Malmö Serresjö i Trelleborg Simrishamnshus nr Simrishamnshus nr

7 VERKSAMHETSBERÄTTELSE Simrishamnshus nr Simrishamnshus nr Skrattmåsen i Lomma Solgläntan i Kävlinge Solitaire i Malmö Solvändan Trelleborg Solängen Spjutet i Kävlinge Stallmästaren i Malmö Toftängen Tornväktaren IV Trelleborgshus nr Trelleborgshus nr Trelleborgshus nr Trelleborgshus nr Trelleborgshus nr Trelleborgshus nr Tulpanen i Malmö Valdemar Vikingen i Gårdstånga Vita Höja Vita Skolan i Svedala Ystadshus nr Ystadshus nr Ystadshus nr Ystadshus nr Ystadshus nr Ystadshus nr Ystadshus nr Ystadshus nr Älvan i Kävlinge Intresseföreningen TOTAL

8 8 VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2010 VERKSAMHETEN Intresseföreningen är en ideell förening som styrs av normalstadgar antagna av Riksbyggens fullmäktige. Inriktningen och omfattningen av verksamheten styrs av medlemmarnas (bostadsrättsföreningarna) behov och önskemål. Verksamheten omfattar informationsaktiviteter, möten och konferenser. En viktig del utgörs av utbildning för förtroendevalda inom olika ämnesområden. Bostadsrättsföreningarnas andelsteckning i Riksbyggen ekonomisk förening sker genom Intresseföreningen. Andelsinnehavet är numera begränsat till en andel per lägenhet. Många föreningar har betydligt fler andelar än så och kan således inte köpa fler andelar. Nybildade föreningar och de som inte har en andel per lägenhet kan fortfarande teckna nya andelar. En betydande del av verksamheten utförs i olika kommittéer och arbetsgrupper. I de flesta fall sker det i nära samarbete med Intresseföreningen Norra Skåne. FÖRENINGSMÖTEN Årsmötet hölls på Hyllie Folkets Hus den 22 mars med 43 röstberättigade representanter från våra medlemsföreningar (förra året 51 röstberättigade). Förutom sedvanliga årsmötesförhandlingar pratade Riksbyggens informationschef Göran Krona om Riksbyggens verksamhet och historia med anledning av att Riksbyggen fyllde 70 år under år Den 22 november hölls vårt traditionella halvårsmöte även denna gång på Hyllie Folkets Hus. 19 föreningar (förra året 28 föreningar) var representerade på mötet. Håkan Samuelsson, regionchef för bostad, informerade om Riksbyggens byggverksamhet och aktuella byggprojekt i regionen. Verksamhetsplanen och budgeten för 2011 genomgicks och godkändes. Mötet beslöt också att medlemsavgiften skall vara 40 kronor per lägenhet och år vilket är en höjning med 6 kr. UTBILDNING OCH STUDIER Kursprogrammet har under året omfattat utbildningskvällar för styrelsefunktionärer kring olika ämnesområden. Tillsammans med Intresseföreningen i Norra Skåne har vi genomfört en förvaltningskurs och en ledarskapsutbildning med totalt 101 deltagare (förra året 76 deltagare) från hela regionen. Totalt har vi under 2010 haft cirka 196 deltagare (förra året 252 deltagare) från 71 föreningar (förra året 71 föreningar). Under året har kommittén tillsammans med övriga Intresseföreningarna i Region Syd tagit fram ett gemensamt utbildningsprogram för år Detta program finns numera också på Intresseföreningarnas hemsida Intresseföreningen har slutit avtal med ABF, Arbetarnas Bildnings Förbund. ABF är Sveriges största studieförbund. ABF finns i alla landets kommuner och erbjuder studiecirklar, kurser, föreläsningar och kulturarrangemang.

9 VERKSAMHETSBERÄTTELSE Avtalet som slutits innebär att ni i er bostadsrättsförening får tillgång till hela ABF:s cirkel, föreläsnings och kulturutbud. Ni får även möjlighet till att finansiera de studier ni vill genomföra i er egen förening under förutsättning att ni samarrangerar det med ABF Våren 18 januari Stadgar, del 1 i Eslöv 10 deltagare 1 februari Stadgar, del 2 i Eslöv 10 deltagare 4 5 mars Fastighetsförvaltningskurs i Höllviken 65 deltagare 15 mars Introduktion för nyvalda i Malmö 7 deltagare Hösten 9 10 september Ledarskapsutbildning i Höllviken 36 deltagare 27 september Styrelsekurs, del1 i Malmö 21 deltagare 11 oktober Styrelsekurs, del2 i Malmö 21 deltagare 1 November Styrelsekurs, del3 i Malmö 21 deltagare 17 november Underhållsplanering i Malmö 5 deltagare Medlemmarna i utbildningskommittén består av ledamöter från Intresseföreningarna i Skåne. Från vår sida ingår Niklas Pettersson, Claes Petersson och Karl Eric Calling. FÖRSÄKRINGSKOMMITTÈN Kommittén som även den är ett samarbete med Intresseföreningen i Norra Skåne har haft gemensamma sammanträden under året där vi arbetat med skadeuppföljning och information. Vi har även i år haft en gemensam konferens i augusti med kollegorna Norra Skåne. Konferensen var förlagd på Röstånga Gästgivaregård. Under konferensen arbetade vi med statistik och skadefrekvenser samt hur vi skall kunna förebygga skador i föreningarna, där det största problemet är vattenskador. Representanter från Södra & Mellersta Skåne har varit Raili Björn Nilsson, Ingvar Andersson och Gerth Österberg. KONSUMENTKOMMITTÉN Under året har vi beslutat att lägga ner konsumentkommitté, eftersom det var svårt att hitta några bra frågor att arbeta med. Vi kommer att bilda mindre arbetsgrupper med specifika frågor. Den första gruppen som bildats är Medlemsförmåner. Denna grupp ska undersöka vilka medlemsförmåner våra medlemmar vill ha. I arbetsgruppen Medlemsförmåner ingår Gunnar Frankell, Kjell Persson och Björn Palmgren.

10 10 VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2010 PROJEKT KOOPERATION Under de senaste åren har det diskuterats vad som kan göras för att fler människor skall engagera sig i våra bostadsrättsföreningar. Några exempel som gör att människor blir mer engagerade är: Intresse, Gemenskap, Trygghet, Öppenhet, Ekonomi och Medbestämmande. För att gå vidare med hur vi får fler människor engagerade, så har vi valt att bilda fyra projektgrupper, som ska väcka intresse ute i våra föreningar. De fyra projektgrupperna är: Miljö, Kvarboende, Resursbank samt Samspel mellan bostadsrättsföreningarna, Intresseföreningen, lokalföreningen och Riksbyggen. Vi har sökt pengar i Riksbyggens folkrörelsemiljon och fått ett bidrag på kr för att arrangera en konferens angående Hur vi kan utveckla och engagera fler människor i våra bostadsrättsföreningar. Tyvärr fick vi ställa in konferens både i november 2009 och november 2010 på grund av får få anmälda deltagare. Vi kommer att göra ett sista försök under år VÄLKOMMEN HEM Efter att ha varit vilande under 2008 och halva 2009 kom Välkommen Hem ut med fyra nummer under Vi har fått många uppskattande kommentarer kring att tidningen nu åter dimper ner i brevlådan med jämna mellanrum. Tidningen distribueras till samtliga bostadsrättsinnehavare i Skåne och till dem som bor i fastigheter som har någon form av förvaltningsavtal med Riksbyggen. Välkommen hem är ett samarbete mellan Intresseföreningarna i Södra & Mellersta Skåne och Norra Skåne samt Riksbyggen. Tidningen Välkommen hem har tre huvuduppgifter: Informera om intresseföreningens verksamhet, grundsyn, utbildningar och andra gemensamma aktiviteter. Berätta om det kollektiva boendets fördelar, stimulera och visa på vad man gemensamt kan åstadkomma i en förening. Informera om Riksbyggen Skånes verksamhet. I tidningens redaktionskommitté ingår Claes Petersson och Niklas Pettersson tillsammans med representanter för Intresseföreningen i Norra Skåne och Riksbyggen.

11 VERKSAMHETSBERÄTTELSE ORDFÖRANDEKONFERENSEN Årets ordförandekonferens var förlagd till Ystad Saltsjöbad. Nyhet för årets konferens var att den innehåll ett varierat utbud av seminarier. Konferensen startade med att regionchefen Robert Johansen berättade om regionens utmaningar och därefter fick vi information om vår fastighetsförsäkring av Jan Nielsen från Ossén. Första dagens seminarier handlade om Energi & Miljö, Bonum, Utemiljö samt Hur vi får hela styrelsen till att arbeta? Dagen avslutades med att Riksbyggens informationschef Göran Krona berättade om Riksbyggens historia med anledning av att Riksbyggen fyllde 70 år. Andra dagens morgon inleddes med att Riksbyggens framtidsforum redovisade det arbetet man gjort under året. Seminerararier som hölls andra dagen var: Riksbyggens värdegrund, Intresseföreningens verksamhet, Utbildningar samt Riksbyggens tjänsteutbud. Dagen avslutades med stå uppare Jan Bylund. Vid konferensen såldes lotter till förmån för Riksbyggens biståndsprojekt Bygga & Bo för kronor. Eftersom alla vinsterna var skänkta av bland annat de utställare som var på plats gick hela summan oavkortat till Bygga & Bo. ANDRA ORGANISATIONER Intresseföreningen är medlem i de ABF avdelningar som har verksamhet inom vårt område. I biståndsprojektet Bygga & Bo som Riksbyggen bedriver tillsammans med Kooperation Utan Gränser har arbetet fortgått under I arbetsgruppen för Bygga & Bo ingår Claes Petersson. RIKSBYGGENS FULLMÄKTIGE Riksbyggens fullmäktige hölls den 27 maj på hotell Anglais i Stockholm. Till 2010 års fullmäktige hade vi tre ombud, Gerth Österberg, Niklas Pettersson och Ingvar Andersson. Claes Petersson omvaldes som suppleant i Riksbyggens styrelse. STYRELSEARBETET Styrelsen har haft sju protokollförda sammanträden och arbetsutskottet har fortlöpande träffats. Gerth Österberg representerade oss på Intresseföreningarnas Ordförandekonferensen i Rönneberga kursgård den 4 5 februari. Claes Petersson deltog i egenskap av styrelsesuppleant och Niklas Pettersson som representant för Centrala samrådsgruppen. Claes Petersson och Gerth Österberg representerade oss när Intresseföreningen i Södra Småland höll konferens i Kosta den april.

12 12 VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2010 Vid årets Rikskonferens, som hölls på Hotel Marina Tower i Stockholm den oktober deltog Gert Österberg och Claes Petersson deltog i egenskap av styrelsesuppleant, Niklas Pettersson som representant för Centrala samrådsgruppen och Karl Eric Calling som inbjuden gäst. Gerth Österberg representerade oss när Intresseföreningen i Norra Skåne höll sin ordförandekonferens i Växjö den november. Den november genomfördes en konferens för ordförande och vice ordförande för Intresseföreningarna i område Syd. Konferensen var en uppföljning av förra årets konferens om hur vi kan intensifiera och kanske förbättra vår verksamhet. Detta arbete kommer styrelsen att fortsätta arbeta med under RIKSBYGGENS EKONOMICENTER, EKC Den under 2007 inledda dialogen med EKC har fortsatt under 2009 och SKÅDEBANAN Skådebanan är ett teaterföretag med folkbildningssyfte. När Skådebanan bildades 1910 var uppdraget att nå människor som inte normalt kommer i kontakt med teater och detta arbetssätt gäller fortfarande, men målet har vidgats till att omfatta förutom teater och musik, dans, konst, film, litteratur och annan kulturell verksamhet. På höstmöte den 22 november beslutades att vi skulle bli medlemmar i Skådebanan, Styrelsen har kommer att skriva ett avtal med Skådebanan under 2011 för samtliga medlemsföreningar. AVSLUTNING Efter en mycket kraftig nedgång i bostadsbyggandet såg vi att byggandet tog fart igen under 2010 och under 2011 kommer vi nog att få se en hel del byggstarter för nya bostadsrättsföreningar. Naturligtvis välkomnar vi de nya föreningarna som medlemmar i Intresseföreningen. Trots nedgången i samhällsekonomin såg vi inte, som befarat, någon kraftig minskning på försäljningspriserna för bostadsrätter. En förklaring till detta är troligen den stora bristen på bostäder. Som avslutning vill vi i Intresseföreningens styrelse tacka alla våra medlemmar och Riksbyggens personal för ett gott samarbete under 2010.

13

14 Riksbyggens Intresseförening i södra och mellersta Skåne Resultaträkning Belopp i kr Not Rörelsens intäkter Övriga förvaltningsintäkter Rörelsens kostnader Driftskostnader Övriga kostnader Personalkostnader Rörelseresultat Resultat från finansiella poster Resultat från finansiella anläggningstillgångar Ränteintäkter Räntekostnader Resultat efter finansiella poster Inkomstskatt Årets resultat

15 Riksbyggens Intresseförening i södra och mellersta Skåne Balansräkning Belopp i kr Not TILLGÅNGAR Anläggningstillgångar Finansiella anläggningstillgångar Långfristiga värdepappersinnehav Summa anläggningstillgångar Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar Kundfordringar Skattefordringar Övriga fordringar Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Kassa och bank Medel på RB's avr.konto med Swedbank Summa omsättningstillgångar SUMMA TILLGÅNGAR

16 Riksbyggens Intresseförening i södra och mellersta Skåne Balansräkning Belopp i kr Not EGET KAPITAL OCH SKULDER Eget kapital 10 Bundet eget kapital Insatser Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Långfristiga skulder Övriga skulder, långfristiga Kortfristiga skulder Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder, kortfristiga Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa skulder SUMMA EGET KAPITAL OCH SKULDER

17 Riksbyggens Intresseförening i södra och mellersta Skåne Noter med redovisningsprinciper och bokslutskommentarer Värderingsprinciper m m Tillgångar och skulder har värderats till anskaffningsvärden om inget annat anges nedan. Fordringar Fordringar har efter individuell värdering upptagits till belopp varmed de beräknas inflyta. Belopp i kr om inget annat anges Not 1 Övriga förvaltningsintäkter Medlemsavgifter Ordförandekonferens Kursintäkter Övriga rörelseintäkter Not 2 Driftskostnader Arvode förvaltning Ordförandekonferens Not 3 Övriga kostnader Resekostnader Tidningen "Välkommen Hem" Webb- och internetkostnader Representation Trycksaker Telefon och porto Tidskrifter och facklitteratur Medlems- och föreningsavgifter Övriga externa kostnader Not 4 Personalkostnader Löner, andra ersättningar och sociala kostnader Kursverksamhet Övriga kostnadsersättningar Styrelsearvode Övriga ersättningar till förtroendevalda Bilersättning, p-avgifter, porto, resersättning m.m Arvode uppdragstagare Föreningsvald revisor Utbildning, förtroendevalda Övriga personalkostnader

18 Riksbyggens Intresseförening i södra och mellersta Skåne Summa Sociala kostnader Not 5 Ränteintäkter Ränteintäkter avräkning med Swedbank Justering föregående års utdelning Övriga ränteintäkter Not 6 Långfristiga värdepappersinnehav Ingående saldo andelar Köp 29 andelar Björket i Kristanstad Köp 2 andelar Kronolotsen Köp 1 andel Kronolotsen Köp 42 andelar Ystadshus Köp 170 andelar Kävlingeshus Köp 23 andelar Simrishamshus Köp 100 andelar Malmöhus Köp 42 andelar Mäster Johan Återbetalning 100 andelar Asargård Återbetalning 5 andelar Malmöhus (Totalt kapitalbevis à 500 kr i Intresseföreningen) Not 7 Skattefordringar Skattekonto Not 8 Övriga fordringar Skattekonto Not 9 Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Andelsköp fel år, ff 08023, 08577, Förvaltningskurser 2010 gemensamt med IF Norra Skåne Not 10 Eget kapital Bundet Bundet Fritt Insatser och uppl. avgift Underhålls fond Resultat Vid årets början Årets resultat Vid årets slut

19 Riksbyggens Intresseförening i södra och mellersta Skåne Not 11 Övriga skulder, kortfristiga Skuld sociala avgifter och skatter Övriga kortfristiga låneskulder Not 12 Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Upplupna revisionsarvoden Övriga upplupna kostnader, EFH ref

20

21