Verksamhetsberättelse 2011 för Södra & Mellersta Skånes Intresseförening

Transkript

1 Verksamhetsberättelse 2011 för Södra & Mellersta Skånes Intresseförening

2 2 VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2011 INNEHÅLL INLEDNING... 3 STYRELSENS SAMMANSÄTTNING... 4 ANDELSINNEHAV... 4 VERKSAMHETEN... 8 FÖRENINGSMÖTEN... 8 UTBILDNINGAR... 8 Våren... 9 Hösten... 9 FÖRSÄKRINGSKOMMITTÈN... 9 VÄLKOMMEN HEM ORDFÖRANDEKONFERENSEN MEDLEMSFÖRMÅNSGRUPPEN PROJEKT KOOPERATION SKÅNE TOUR RIKSBYGGENS FULLMÄKTIGE SKÅDEBANAN ANDRA ORGANISATIONER STYRELSEARBETET AVSLUTNING... 12

3 VERKSAMHETSBERÄTTELSE INLEDNING Det är mycket glädjande att kunna konstatera att vi har en stabil och bra verksamhet. När jag tittar på andra Intresseföreningars verksamhet så kan jag se att vi i många avseende har en väl så bra verksamhet som många av våra kollegor runt om i landet. Antalet deltagare i våra utbildningar har under 2011 nått det högsta resultatet sedan 2003 både vad det gäller antalet deltagare och antalet deltagande föreningar års ordförandekonferens hölls i Ronneby och var gemensam för hela regionen Syd. Överlag fick konferensen ett mycket bra betyg av deltagarna. I oktober 2012 kommer vi att åter att ha en egen konferens, denna gång i Falkenberg. Årets så kallade halvårsmöte lockade glädjande nog fler deltagare än vi sett de senaste åren. Jag hoppas, givetvis, att denna trend håller i sig så att blir fler på våra möten. I övrigt tror jag att denna berättelse ganska väl speglar verksamheten under Claes Petersson Ordförande

4 4 VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2011 STYRELSENS SAMMANSÄTTNING Ordinarie ledamöter: Claes Petersson, AU, ordf Brf Kungahusen, Trelleborg Gerth Österberg, AU, v ordf Brf Malmöhus nr 16, Malmö Raili Björn Nilsson, AU Brf Burlövshus nr 1, Arlöv Niklas Pettersson, AU Brf Ladusvalan, Lund Karl Eric Calling Brf Malmöhus nr 24, Malmö Björn Palmgren Brf Ystadshus nr 8, Ystad Ingvar Andersson Brf Kävlingehus nr 8, Kävlinge Kjell Persson Brf Eslövshus nr 3, Eslöv Petra Sörling, AU Riksbyggen Suppleanter: Gunnar Frankell Anitha Lundberg Christina Ågren Jan Mårtensson Kristina Kroon Jimmy Bergman Revisorer: Ordinarie Erik Askonius Knut Kristensson Revisor suppleanter: Thomas Hansson Tommy Hassel Valberedning: Ann Sofie Garsén Ulla Delinder Jan Tornheim Brf Malmöhus nr 12, Malmö Brf Tornväktaren IV, Ystad Brf Vikingen i Gårdstånga Brf Malmöhus nr 10, Malmö Brf Lekatten, Malmö Riksbyggen Brf Bogesholm, Kävlinge Brf Högalid, Trelleborg Brf Malmöhus nr 18, Malmö Brf Malmöhus nr 16, Malmö Riksbyggen Brf Kungahusen, Trelleborg Brf Vita Höja, Malmö AU = Arbetsutskott ANDELSINNEHAV Tillsammans med bostadsrättsföreningarna har Intresseföreningen i Södra och Mellersta Skåne ett andelsinnehav av andelar á 500 kronor eller totalt kronor. Detta är en ökning med 760 andelar jämfört med förra året. Byggnadsarbetareförbundet är största enskilda ägare med andelar. Näst största andelsägare är Kommunalarbetareförbundet med andelar. Bland intresseföreningarna är den i Norra Skåne störst med andelar vilket gör att de totalt sett är tredje största andelsinnehavare i Riksbyggen. Intresseföreningen i Göteborg har gått förbi intresseföreningen i västra Östergötland och är nu näst störst med sina andelar. Målarförbundet och intresseföreningen i västra Östergötland har fler andelar än vi och precis som de senaste åren är vi sjunde största andelsägaren i Riksbyggen. Tillsammans har de fyra Intresseföreningarna inom region Syd andelar, vilket motsvarar 37,9% av intresseföreningarnas samlade andelsinnehav.

5 VERKSAMHETSBERÄTTELSE Brf: Företagsnr: Antal andelar: Agaten i Malmö Alphusen Ankarspelet i Malmö Björket i Kristianstad Bogesholm (i Kävlinge) Burlövshus nr Burlövshus nr Burlövshus nr Concordia i Malmö Dalbyhus nr Diana Anno Domarringen i Lund Eslövshus nr Eslövshus nr Eslövshus nr Eslövshus nr Eslövshus nr Eslövshus nr Eslövshus nr Eslövshus nr Eslövshus nr Eslövshus nr Furulundshus nr Gitarren i Lund Glasbruksgatan i Limhamn Gula Gården (Trelleborgshus 3) Gula Höja Helikoptern Hemvärnet Horisonthusen i Malmö Högalid i Trelleborg Järnvägsknuten i Eslöv Klosters Fälad Kristianstadshus nr Kristianstadshus nr Kronolotsen Kronolotsen Kungahusen i Trelleborg Kupolugnen i Ystad Kvarteret Östergård Kävlingehus nr Kävlingehus nr Kävlingehus nr Kävlingehus nr Kävlingehus nr

6 6 VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2011 Ladusvalan i Lund Lekatten i Malmö Lommahus nr Lommahus nr Lommahus nr Lundahus nr Lundahus nr Lundahus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Malmöhus nr Margretedal i Lund Mäster Johan i Malmö Nautilus Nevisgård i Staffanstorp Odonvidet Pilevallen i Trelleborg Pyramiden i Malmö Renen i Eslöv Rotslingan Rådmannen i Staffanstorp Röda Höja Salongen 20 i Malmö Serresjö i Trelleborg Simrishamnshus nr Simrishamnshus nr

7 VERKSAMHETSBERÄTTELSE Simrishamnshus nr Simrishamnshus nr Skrattmåsen i Lomma Slottsbron i Malmö Solgläntan i Kävlinge Solitaire i Malmö Solvändan Trelleborg Solängen Spjutet i Kävlinge Stallmästaren i Malmö Toftängen Tornväktaren IV Trelleborgshus nr Trelleborgshus nr Trelleborgshus nr Trelleborgshus nr Trelleborgshus nr Trelleborgshus nr Tulpanen i Malmö Valdemar Vikingen i Gårdstånga Vita Höja Vita Skolan i Svedala Ystadshus nr Ystadshus nr Ystadshus nr Ystadshus nr Ystadshus nr Ystadshus nr Ystadshus nr Ystadshus nr Älvan i Kävlinge Ängslyckan i Trelleborg Intresseföreningen TOTAL

8 8 VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2011 VERKSAMHETEN Intresseföreningen är en ideell förening som styrs av normalstadgar antagna av Riksbyggens fullmäktige. Inriktningen och omfattningen av verksamheten styrs av medlemmarnas (bostadsrättsföreningarna) behov och önskemål. Verksamheten omfattar informationsaktiviteter, möten och konferenser. En viktig del utgörs av utbildning för förtroendevalda inom olika ämnesområden. Bostadsrättsföreningarnas andelsteckning i Riksbyggen ekonomisk förening sker genom Intresseföreningen. Andelsinnehavet är numera begränsat till en andel per lägenhet. Många föreningar har betydligt fler andelar än så och kan således inte köpa fler andelar. Nybildade föreningar och de som inte har en andel per lägenhet kan fortfarande teckna nya andelar. En betydande del av verksamheten utförs i olika kommittéer och arbetsgrupper. I de flesta fall sker det i nära samarbete med Intresseföreningen Norra Skåne. FÖRENINGSMÖTEN Årsmötet hölls på Hyllie Folkets Hus den 21 mars med 31 röstberättigade representanter från våra medlemsföreningar (förra året 43 röstberättigade). Förutom sedvanliga årsmötesförhandlingar pratade Riksbyggens organisationschef Mårten Lilja om Riksbyggens verksamhet samt om landets bostadspolitik. Den 21 november hölls vårt traditionella halvårsmöte även denna gång på Hyllie Folkets Hus. 34 röstberättigade representanter från våra medlemsföreningar (förra året 31 röstberättigade). Kvällen inleddes med föredrag om Bli fler som gör mer. Medverkande var Karl Eric Calling, Berit Andersen, Sissi Nilsson, Camilla Månsson samt Ann Sofie Garsén, Moderator var Robert Johansen. Verksamhetsplanen och budgeten för 2012 genomgicks och godkändes. Mötet beslöt också att medlemsavgiften skall vara oförändrad 40 kronor per lägenhet. UTBILDNINGAR Kursprogrammet har under året omfattat utbildningskvällar för styrelsefunktionärer kring olika ämnesområden. Tillsammans med Intresseföreningen i Norra Skåne har vi genomfört en förvaltningskurs och en Kommunikation och konflikthanteringskurs med totalt 89 deltagare (förra året 101 deltagare) från hela regionen. Totalt har vi under 2011 haft cirka 277 deltagare (förra året 196 deltagare) från 83 föreningar (förra året 71 föreningar). Under året har kommittén tillsammans med övriga Intresseföreningarna i Region Syd tagit fram ett gemensamt utbildningsprogram för år Detta program finns numera också på Intresseföreningarnas hemsida Intresseföreningen har slutit avtal med ABF, Arbetarnas Bildnings Förbund. ABF är Sveriges största studieförbund. ABF finns i alla landets kommuner och erbjuder studiecirklar, kurser, föreläsningar och kulturarrangemang.

9 VERKSAMHETSBERÄTTELSE Avtalet som slutits innebär att ni i er bostadsrättsförening får tillgång till hela ABF:s cirkel, föreläsnings och kulturutbud. Ni får även möjlighet till att finansiera de studier ni vill genomföra i er egen förening under förutsättning att ni samarrangerar det med ABF. Våren 31 januari Repetition Stadgar, del 1 i Eslöv 10 deltagare 14 februari Repetition Stadgar, del 2 i Eslöv 7 deltagare 3 4 mars Fastighetsförvaltningskurs i Höllviken 52 deltagare 14 mars Introduktion för nyvalda i Malmö 7 deltagare 28 mars Repetition Stadgar, del 1 i Ystad 6 deltagare 11 april Repetition Stadgar, del 2 i Ystad 6 deltagare 7 april Ordförandekurs i Malmö 8 deltagare 7 april Sekreterarkurs i Malmö 6 deltagare 4 maj Revisorkurs i Malmö 11 deltagare 4 maj Valberedningskurs i Malmö 12 deltagare 17 maj Inspirationskväll för studier och kultur 19 deltagare Hösten 8 9 september Kommunikation och konflikthantering i Höllviken 37 deltagare 22 september Introduktion för nyvalda i Malmö 7 deltagare 3 oktober Styrelsekurs, del1 i Malmö 18 deltagare 10 oktober Styrelsekurs, del2 i Malmö 18 deltagare 17 oktober Styrelsekurs, del3 i Malmö 18 deltagare 7 november Ekonomikurs i Malmö 14 deltagare 14 november Underhållsplanering i Malmö 18 deltagare Medlemmarna i utbildningskommittén består av ledamöter från Intresseföreningarna i Skåne. Från vår sida ingår Niklas Pettersson, Claes Petersson och Christina Ågren. FÖRSÄKRINGSKOMMITTÈN Kommittén som även den är ett samarbete med Intresseföreningen i Norra Skåne har haft gemensamma sammanträden under året där vi arbetat med skadeuppföljning och information. Vi har även i år haft en gemensam konferens i augusti med kollegorna Norra Skåne. Konferensen var förlagd på Rusthållaregården i Arild på Kullaberg. Under konferensen arbetade vi med statistik och skadefrekvenser samt hur vi skall kunna förebygga skador i föreningarna, där det största problemet är vattenskador. Representanter från Södra & Mellersta Skåne har varit Raili Björn Nilsson, Ingvar Andersson, Gerth Österberg och Jan Mårtensson.

10 10 VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2011 VÄLKOMMEN HEM Välkommen Hem kom ut med fyra nummer under Vi har fått många uppskattande kommentarer kring att tidningen nu åter dimper ner i brevlådan med jämna mellanrum. Tidningen distribueras till samtliga bostadsrättsinnehavare i Skåne och till dem som bor i fastigheter som har någon form av förvaltningsavtal med Riksbyggen. Välkommen hem är ett samarbete mellan Intresseföreningarna i Södra & Mellersta Skåne och Norra Skåne samt Riksbyggen. Tidningen Välkommen hem har tre huvuduppgifter: Informera om intresseföreningens verksamhet, grundsyn, utbildningar och andra gemensamma aktiviteter. Berätta om det kollektiva boendets fördelar, stimulera och visa på vad man gemensamt kan åstadkomma i en förening. Informera om Riksbyggen Skånes verksamhet. I tidningens redaktionskommitté ingår Claes Petersson och Niklas Pettersson tillsammans med representanter för Intresseföreningen i Norra Skåne och Riksbyggen. ORDFÖRANDEKONFERENSEN Årets ordförandekonferens var en gemensam konferens mellan alla fyra Intresseföreningar i region syd. Konferensen var förlagd till Ronneby Brunn. Konferensen inleddes med att regionchefen Robert Johansen berättade om regionens utmaningar och därefter var Riksbyggens vd Sten Åke Karlsson inbjuden att tala om Riksbyggen och företagets verksamhet. Sedan pratade tv sportprofilen Claes Hellgren om ledarskap. Efter detta följde tre parallella seminarier som handlade om förebyggande säkerhetsarbete, en omvärldsanalys av den växande Öresundsregionen och utemiljö på balkongen. Dagen avslutades med att Mija Kinning från TV4: s bygglov inspirerade om inredning. Andra dagens morgon inleddes med att Göran Krona informerade om Riksbyggens projekt Bygga & Bo i El Salvador. Detta efterföljdes av två omgångar seminarier som handlade om: Trygghet i boendet, Intresseföreningens verksamhet, ABF och studieverksamheten, region syds gemensamma försäkring och kundwebben. Dagen avslutades med att Leo Razzak från Fryshuset pratade om mångfald. Vid konferensen såldes lotter till förmån för Riksbyggens biståndsprojekt Bygga & Bo för kronor. Eftersom alla vinsterna var skänkta av bland annat de utställare som var på plats gick hela summan oavkortat till Bygga & Bo.

11 VERKSAMHETSBERÄTTELSE MEDLEMSFÖRMÅNSGRUPPEN Gruppen för Medlemsförmåner har under året haft fyra träffar. Under våren skickades en förfrågan ut till medlemsföreningarna om vilka medlemsförmåner de efterfrågade. Under hösten har medlemsförmånsgruppen arbetat vidare med hjälp av Riksbyggen för att hitta företag som kan erbjuda medlemsförmåner till medlemmar i bostadsrättsföreningarna inom både hem, familj och upplevelser. I arbetsgruppen Medlemsförmåner ingår Gunnar Frankell, Kjell Persson och Björn Palmgren. PROJEKT KOOPERATION Under de senaste åren har det diskuterats vad som kan göras för att fler människor skall engagera sig i våra bostadsrättsföreningar. Några exempel som gör att människor blir mer engagerade är: Intresse, Gemenskap, Trygghet, Öppenhet, Ekonomi och Medbestämmande. Vi har sökt pengar i Riksbyggens folkrörelsemiljon och fått ett bidrag på kr för att arrangera en konferens angående Hur vi kan utveckla och engagera fler människor i våra bostadsrättsföreningar. Tyvärr har vi fått ställa in konferens vid tre tillfällen både i november 2009, november 2010 och november 2011 på grund av för få anmälda deltagare. Med anledning av detta har styrelsen beslutat att inte anordna konferensen framöver. SKÅNE TOUR Det är färre bostadsrättsföreningar som deltar i vår verksamhet och som inte känner till vad vi gör samt har liten kännedom om våra medlemsförmåner. Oftast har vi kontakt med enstaka personer i bostadsrättsföreningarna, ex. ordförande, vilket gör att övriga i styrelsen inte känner till oss. Vårt upptagningsområde är stort och en del tycker att det är långt att åka till Malmö. Alla dessa saker gör att dessa föreningar är potentiella bostadsrättsföreningar som kan tänkas lämna oss och Riksbyggen, vilket gör att vi blir färre och kanske då inte kan bedriva vår verksamhet samt skapa mervärden för våra medlemsföreningar. Styrelsen har beslutat att vi åker runt till alla kommuner och bjuder in alla i styrelserna på dessa orter. Vi är några från Intresseföreningen med på respektive ort och någon från Riksbyggen. Under hösten har vi besökt följande orter: 11 oktober Kristianstad 10 deltagare från 4 bostadsrättsföreningar 19 oktober Simrishamn 13 deltagare från 4 bostadsrättsföreningar 8 november Eslöv 16 deltagare från 6 bostadsrättsföreningar 24 november Trelleborg 9 deltagare från 4 bostadsrättsföreningar RIKSBYGGENS FULLMÄKTIGE Riksbyggens fullmäktige hölls den 19 maj på hotell Courtyard Mariott i Stockholm. Till 2011 års fullmäktige hade vi tre ombud, Gerth Österberg, Niklas Pettersson och Raili Björn Nilsson. Claes Petersson omvaldes som suppleant i Riksbyggens styrelse.

12 12 VERKSAMHETSBERÄTTELSE 2011 SKÅDEBANAN Skådebanan är ett teaterföretag med folkbildningssyfte. När Skådebanan bildades 1910 var uppdraget att nå människor som inte normalt kommer i kontakt med teater och detta arbetssätt gäller fortfarande, men målet har vidgats till att omfatta förutom teater och musik, dans, konst, film, litteratur och annan kulturell verksamhet. På höstmötet den 22 november 2010 beslutades att vi skulle bli medlemmar i Skådebanan, Styrelsen har under 2011 skrivit ett avtal med Skådebanan för samtliga medlemsföreningar. Detta innebär att alla bostadsrättsföreningar som är medlemmar i Intresseföreningen även är medlemmar i Skådebanan och har därmed möjlighet att utse ombud till Skådebanan med uppgiften att förmedla information om kulturevenemang till övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen. Därmed har alla medlemmar i våra bostadsrättsföreningar tillgång till den, via Skådebanan, subventionerade statliga kulturen. ANDRA ORGANISATIONER Intresseföreningen är medlem i de ABF avdelningar som har verksamhet inom vårt område. I biståndsprojektet Bygga & Bo som Riksbyggen bedriver tillsammans med Kooperation Utan Gränser har arbetet fortgått under I arbetsgruppen för Bygga & Bo ingår Claes Petersson. STYRELSEARBETET Styrelsen har haft sju protokollförda sammanträden och arbetsutskottet har fortlöpande träffats. Gerth Österberg representerade oss på Intresseföreningarnas Ordförandekonferensen på Vår Gård i Saltsjöbaden den februari. Claes Petersson deltog i egenskap av styrelsesuppleant och Niklas Pettersson som representant för Centrala samrådsgruppen. Vid årets Rikskonferens, som hölls på Clarion Hotell i Stockholm den oktober deltog Gerth Österberg, Raili Björn Nilsson och Jan Mårtensson. Claes Petersson deltog i egenskap av styrelsesuppleant, Niklas Pettersson som representant för Centrala samrådsgruppen. AVSLUTNING Trots att 2011 var ett framgångsrikt år för vår Intresseförening så finns det en del mörka moln på himmelen. Bostadsbyggandet har inte blivit så stort som många hade hoppats på. En anledning är den ekonomiska osäkerheten i vår omvärld. Trots ganska låga räntor vågar människor inte satsa pengar i nya ganska dyra bostäder. Ett annat orosmoment är att det fortfarande är svårt att engagera fler till föreningsarbete. En utmaning som Intresseföreningen ständigt jobbar med Som avslutning vill vi i Intresseföreningens styrelse tacka alla våra medlemmar och Riksbyggens personal för ett mycket gott samarbete under 2011.

13 RIKSBYGGENS INTRESSEFÖRENING I SÖDRA OCH MELLERSTA SKÅNE ÅRSREDOVISNING För räkenskapsåret 1 januari till 31 december 2011

14

15

16

17

18

19

20

21