This leaflet holds information about living on Wiboms väg. For information in English please contact the board ("styrelsen").

Transkript

1 Bofinken-Info Juni 2015 This leaflet holds information about living on Wiboms väg. For information in English please contact the board ("styrelsen"). Innehållsförteckning 1. Styrelse Styrelsens arbetsgrupper Förvaltning och felanmälan Gemensamma lokaler Sophantering Regler för badrum och andra våtrum Visa hänsyn, stör inte dina grannar Grannsamverkan För allas vår trevnad tänk på att:...8 Utöver denna skrift finns mer information och regler på hemsidan: Boenderegler för brf Bofinken Allmänna renoveringsregler Renoveringsregler för badrum, toaletter och kök Arbetsplatsansvar, information från Titania. HSB:s Bostadsrättsförening Bofinken, Wiboms väg i Solna Postadress: Fleminggatan STOCKHOLM Tel: Org nr: brfbofinkensolna@gmail.com

2 1. Styrelse Brf Bofinkens styrelse har efter ordinarie föreningsstämma 2015 följande sammansättning: Styrelse Olle Sigward Ordförande Wiboms väg Monica Löfvander Vice ordförande Wiboms väg Rainer Korkiamäki Sekreterare Wiboms väg Per-Erik Persson Ledamot Wiboms väg Enis Taric Ledamot Wiboms väg Tommy Pollak Ledamot Wiboms väg Jan Lindström Ledamot Wiboms väg Robert Saberski Ledamot Wiboms väg Göran Wåström Suppleant Wiboms väg Jens Höglind Suppleant Wiboms väg Håkan Lagnefeldt HSB Ledamot Fleminggatan Peter Backström HSB Suppleant Fleminggatan Revisorer Richard Minogue Ordinarie Wiboms väg 6 Sten Wahlund Suppleant Wiboms väg 6 Styrelsens mailadress är brfbofinkensolna@gmail.com. 2. Styrelsens arbetsgrupper Teknik och Underhåll Gruppen består av Enis Taric, Per-Erik Persson och Göran Wåström. Gruppen ansvarar för våra byggnader inklusive alla tekniska system. Underhållsplan Projekt (t ex stam- och badrumsrenovering) Fastighetsbesiktning Säkerhet Brandskydd Inom gruppen finns en särskild grupp för den pågående stamrenoveringen. Gruppen består av Enis Taric och Rainer Korkiamäki. 2

3 Ekonomi och Juridik Gruppen består av Robert Saberski, Rainer Korkiamäki och Olle Sigward och arbetar med: Hantering och upphandling av lån Ekonomiuppföljning Upprättande av budget för kostnader och intäkter Hantering av juridiska frågor och avtal Försäkringar Samverkar med HSB:s olika organisationer Hantering av hyreslokaler och hyresförråd Trivsel och yttre miljö Gruppen består av Per-Erik Persson och Monica Löfvander. Den ansvarar för inre och yttre miljö. Trivselgruppen ser gärna att medlemmarna själva kommer med förslag på gemensamma aktiviteter. Vi kan stödja initiativtagarna men vi kan inte organisera och genomföra alla aktiviteter enbart genom styrelsen. Bridgeklubben Bofinken Nya medlemmar är hjärtligt välkomna att kontakta Aase Bergman Boule Det finns möjlighet att spela boule för alla som är intresserade. Ni som bara vill prova på är också hjärtligt välkomna. Vi genomför detta på måndagar klockan 18:00 på fotbollsplanen bakom Wiboms väg 5-15 om vädret tillåter. Sammanhållande är Erik Svensson telefon Pensionärsklubben Klubben använder vanligen Holken och har cirka 100 medlemmar. Årsavgiften är moderata 100 kronor. Pensionärsklubben arrangerar och genomför olika aktiviteter som teater-och båtresor, lokala guidade visningar och aktiviteter i Holken som modevisning, vinprovning, antikrunda med mera. Nya medlemmar är hjärtligt välkomna. Kontakta nye ordföranden Folke Nordlander, Wiboms väg 10, telefon Kommunikation Gruppen består av Tommy Pollak, Jan Lindström och Jens Höglind. Arbetsgruppen ansvarar för informationsstöd till styrelsen och portombuden samt Grannsamverkan och att, genom olika kanaler, sprida och utveckla kommunikationen med föreningens medlemmar. För detta använder vi oss av nedanstående fyra kanaler: 3

4 Hemsida Föreningens hemsida finns på Den är föreningens huvudkanal för information till boende. Där hittar du bland annat allmän information om föreningen, stadgar, årsredovisning, trivselregler och styrelsens sammansättning. På hemsidan finns även bilder från vårt fina bostadsområde och de gemensamma föreningslokalerna med mera. Infoblad Bofinken-Nytt ges ut efter varje styrelsemöte och läggs i infolådan i varje port. Bofinken-Info (denna skrift), delas ut en gång per år efter föreningsstämman och innehåller adresser, telefonnummer, information om föreningens lokaler samt vissa regler för vårt boende. TV-slinga På den analoga TV-kanalplatsen S6, 140,25 MHz, hos ComHem finns lokal information från föreningen. För närvarande syns kanalen endast i lamellhusen 5-15 och Medlemsmöten Utöver föreningens föreningsstämma ordnar vi informationsmöten om till exempel stam- och badrumsrenoveringen. Portombud I varje port finns ett portombud som är en länk mellan de boende och styrelsen. Det fattas för närvarande portombud i Wv 2, Wv 4 och Wv 8. Om någon är intresserad kontakta Jan Lindström, Wiboms väg 2, När du flyttat in tar respektive portombud kontakt med dig och ger dig en kort information om hur det fungerar i din ingång och i området. Du har möjlighet att lämna förslag och synpunkter till portombudet som förmedlar ärendet vidare till styrelsen för eventuella åtgärder. Om ni saknar portombud var aktiv och se till att ni utser ett ombud. Övrigt Under stam- och badrumsrenoveringen informerar vi även direkt i varje berört hus var 14:e dag genom Stam o Badnytt, som utdelas i infolådan i entrén. 3. Förvaltning och felanmälan Brf Bofinken förvaltas av HSB Stockholm. Vår förvaltare heter Marcus Höglund och vår vikarierande fastighetsskötare heter Walter Aguilar. HSB Stockholm har ett servicecenter dit alla medlemmar ska vända sig för att få hjälp med exempelvis felanmälan, försäljning av bostadsrätt, panter och avgifter. Till fastighetsskötaren vänder man sig om man vill ha en ny nyckelbricka till portlåset och om man vill ändra telefonnummer i porttelefonen. 4

5 HSB Servicecenter 1) Post HSB Stockholm, Servicecenter Stockholm Fastighetsskötare 2) Journummer Förvaltare HSB, Marcus Höglund ) HSB Servicecenter har öppet alla vardagar 07:00 17:30. 2) Expeditionstider: måndag 09:00-09:30, onsdag och fredag 07:30-08:00 samt onsdag 13:00 14:00. (under perioden 15 juni 15 augusti utgår morgontiderna) HSB Servicecenter hjälper dig i alla situationer HSB Servicecenter är en tjänst som Brf Bofinken köpt från HSB där du ska anmäla fel, fråga om försäljning och avgifter med mera. Alla ärenden registreras och följs upp för åtgärd. Fel i lägenheten Uppstår fel i lägenheten kontaktar du HSB Servicecenter. När HSB har fått in din felanmälan kontaktas du av fastighetsskötaren som hjälper till att åtgärda felet. När felet är avhjälpt kommer du, som är bostadsrättshavare, att få en faktura om felet gällde något som du själv är ansvarig för i din bostad. Fel i fastigheterna och de allmänna utrymmena Upptäcker du fel i fastigheten, exempelvis avloppsstopp, elfel eller trasiga lampor i trapphus, kontaktar du HSB Servicecenter. Akuta fel Uppstår en akut situation kan du nå HSB dygnet runt, enligt ovan. Frågor i samband med försäljning av bostadsrätt HSB Servicecenter besvarar dina frågor om försäljning av bostadsrätt, panthantering och liknande. De hjälper även till att besvara frågor från mäklare. Frågor om avgifts- eller hyresavi Har du funderingar om din avgifts- eller hyresavi är du välkommen att kontakta HSB Servicecenter. Förvaltaren hjälper till med alla typer av boendefrågor Det kan exempelvis röra sig om störande grannar, klagomål eller vattenskador. 5

6 4. Gemensamma lokaler Föreningslokalen Holken Wiboms väg 10 NK Holken upplåtes till medlem efter överenskommelse. Lokalen rymmer max 75 personer. I första hand ska Hjördis Streger Wallmo kontaktas. Kostnaden är 200 kronor per tillfälle. Bokning görs hos Hjördis Streger Wallmo, Wiboms väg 12, telefon (mobil: ) måndag, onsdag och fredag Bokningar under juni-augusti endast på mobiltelefon. Betalning och utlämning av nycklar sker genom Åsa Holmström Wiboms väg 6, telefon eller , klockan 19:00-20:00. Hör av er i god tid för att hämta nycklar. Gästrum för övernattning Wiboms väg 8 ÖK Uthyrning och bokning sker på samma sätt som för Holken. Kostnaden är 200 kronor per rum och natt. Vid sen avbokning tas en administrationsavgift på 50 kr ut, såväl för Holken som för gästrum. Foto och kortfattad information på lokalerna finns på hemsidan under fliken lokaler. Där finns också en länk till där du kan se när Holken och gästrummen är lediga. Snickerboa (lokal för mindre snickeriarbeten) Wiboms väg 17 (källaren) Kontaktperson är Anders Welin, Wiboms väg 10, telefon Han lånar också ut nyckel. Redskapsförråd (trädgårdsverkyg med mera) Wiboms väg 10 Kontaktpersoner är Karin Liljecrantz, Wiboms väg 8, och Eva Heffler, Wiboms väg 19, Sophantering Sopnedkast Endast väl förpackat hushållsavfall får slängas i sopnedkasten. Annars blir soprummen smutsiga och sophanteringen slutar fungera. Du får inte slänga glas, kartonger, plastemballage eller julgranar i sopnedkasten. Soporna hamnar i 600 liters sopkärl. För att dessa ska kunna tömmas måste de kunna rullas till sopbilen. Matavfall I Wiboms väg 8 pågår ett försök med att sortera hushållssopor, så att komposterbart matavfall tas om hand särskilt för att utvinna biogas. Under hösten 2015 kommer försöket att utökas till Wiboms väg 12. Elektronikavfall Tänk på att vårt elektronikskrotrum på Wiboms väg 8 endast är till för mindre elektriska produkter, här får absolut inga andra sopor slängas som till exempel 6

7 mattor, kartonger, blomkrukor och färgburkar. Elektronikskrotrummet är inte heller avsett för stora TV-apparater, kyl/frysar, spisar, kemikalier, bläckpatroner med mera. För bortforsling av elavfall och kylmöbler kan man ringa Sita på Kostnaden är 189 kr per enhet. Returpapper Tidningar skall läggas i de blå behållarna utanför portarna. Dekaler på framsidan av kärlen informerar om vad som kan och inte kan läggas i. OBS! Lägg ej i när behållaren är full. Det blåser tidningar över hela området. Solnas återvinningsstation Kvarnkullen Kvarnkullen ligger på Enköpingsvägen 129 i Rissne, Sundbyberg. Just nu lite svårt att hitta infarten som ligger på norra sidan Rissnekorset/rondellen. För dem som inte har möjlighet att själva ombesörja transport finns ett avtal mellan Solna stad och SITA. Detta avtal ger möjlighet att få grovsopor hämtade till en kostnad av 222 kr/kbm. Man ringer då Farligt avfall Farligt avfall kan lämnas på miljöstationerna vid OKQ8 Solna strand och OKQ8 Bergshamra. Varje torsdag kommer en miljöbil till Solnaplan i Solna centrum. Där går det att lämna miljöfarligt avfall och mindre elektronikskrot. 6. Regler för badrum och andra våtrum Föreningen drabbas kontinuerligt av vattenskador i badrum orsakade av: felaktig användning av orenoverade badrum felaktigt utförda renoveringar. För icke renoverade badrum gäller: Duscha inte golv och väggar! Duscha bara i badkar, duschkabin eller duschbadkar, som alla skall ha avloppsledning dragen till golvbrunnen. Den ursprungliga beläggningen står inte emot direkt vattenbegjutning. Samma regel gäller för renoverade badrum, vars tätskikt inte är fullgott. Medlem är ansvarig för ytskikt och inredning i sin bostadsrätt. Om ovanstående regler inte följts, eller medlemmen på annat sätt genom vårdslöshet åstadkommer skada till förfång för andra medlemmar eller föreningen, kommer styrelsen att hålla medlemmen ansvarig för de kostnader som uppkommer. 7. Visa hänsyn, stör inte dina grannar Till den inre miljön bidrar vi alla, genom att inte störa grannar med högt ljud från till exempel radio/stereo eller TV. 7

8 Följande regler gäller: Högt ljud ska speciellt undvikas mellan kl på vardagar och på lördagar och helgdagar. Undvik att köra disk- och tvättmaskin efter klockan Större ombyggnader, omfattande borrningar samt bilningsarbeten får bara ske under dagtid, det vill säga klockan 08:00-17:00 vardagar (måndag till fredag). Vid borrning i betong rekommenderas en borrhammare. Det finns en borrhammare att låna hos fastighetsskötaren mot en deposition av 200 kronor. Meddela dina grannar om detta i förväg genom anslag i porten. Skall du ha fest? Meddela grannarna i förväg! Alla har vi någon gång något att fira. Och alla skall kunna ha en fest utan att det innebär att vi bryter mot reglerna. Det finns ett bra sätt att förebygga irritationer. Enklast är att tala om för grannarna att du skall ha fest och att du ber om deras förståelse om det blir lite högljutt. Du kan också sätta upp en lapp i trappan, även om den personliga informationen är att föredra. 8. Grannsamverkan Under sommaren när många är bortresta finns det stor anledning att vara vaksam mot främmande personer i husen. Be någon granne eller vän att se till att det inte finns post i brevinkastet som skvallrar om att du inte är hemma. Ge information till styrelsen för aktuell kontaktperson i händelse av att olyckan är framme. Ta också för vana att kontrollera källar- och vindsförråd, eget och andras. Brf Bofinken ingår i Grannsamverkan tillsammans med Polisen. Grannsamverkanskyltar finns uppsatta i vårt bostadsområde. 9. För allas vår trevnad tänk på att: jourmontör inte får anlitas vid till exempel felanmälan i tvättstugor på helger om du renoverar och bygger om är det du som ansvarar för att snarast transportera bort rivningsavfallet från ombyggnaden inglasning av balkongen kräver tillstånd av styrelsen hemförsäkringen skall innehålla bostadsrättstillägg mata inte fåglar så att råttor kommer åt födan inte röka nära husfasaderna i närheten av entréer, ovanför finns ofta sovrum det inte får stå barnvagnar, cyklar, skor eller andra föremål i trapphusen på grund av brandrisken 8

9 det är förbjudet att sätta upp anordningar som sträcker sig utanför fasaden, till exempel parabolantenner och blomlådor soppåsen är ordentligt försluten, det bidrar till renare soprum och mindre lukt tiderna i tvättstugorna ska hållas, tänk på att namn ska skrivas för bokad tvättid och tänk på att vid tvättning av bygel-bh och dunkuddar alltid använda tvättpåse, ta med allt eget skräp när du lämnar tvättstugan läsa renoveringsreglerna före ombyggnation i lägenheten OBS! Tänk på att alltid söka service, anmäla/meddela fel, åtgärdsbehov, ärenden med mera till HSB servicecenter. Styrelsen önskar alla medlemmar en skön sommar Styrelsen Brf Bofinken 9