Trivselregler för Bostadsrättsföreningen Räven 3

Transkript

1 Sid 1 Trivselregler för Bostadsrättsföreningen Räven 3 För vår gemensamma trivsel bör alla följa de regler som tagits fram för föreningen. Detta för att vi skall trivas tillsammans och vårda värdet av våra investeringar. 1. Allmän aktsamhet Tänk på att vara rädd om och vårda föreningens egendom, genom att förebygga skadegörelse slipper vi onödiga kostnader. Kostnader för underhåll och reparation betalas av alla gemensamt. Visa respekt och omtanke för dina grannar. Vi akut skada tag i första hand kontakt med fastighetsskötaren, i andra hand jouren eller med någon i styrelsen. 2. Allmän hänsyn till dina grannar Alla boende är skyldiga att visa hänsyn Normalt skall frid råda både inomhus och utomhus mellan Tänk på att ditt golv är din grannes tak, det är därför viktigt att du t.ex. inte låter TV, radio eller stereo stå på för högt. Planerar du fest eller andra trevligheter är det bra om du informerar dina grannar eller sätter en lapp i porten att du skall ha fest. Acceptansen brukar öka markant om man blivit informerad. Om du har fest är det din skyldighet att se till att oinbjudna gäster inte kommer in. Störande arbeten som t.ex. borrning får ske mellan måndag till torsdag, fredag och lördag söndag Bilning är ej tillåtet helgtid. Om du utför renoveringsarbeten under upprepade tillfällen eller en längre tid så skall styrelsen informeras och informera gärna övriga boende i huset. Om Du själv blir störd, försök att prata med din granne. 3. Allmän säkerhet Tillsammans skall vi förhindra inbrott och skadegörelse, kontrollera därför att alla dörrar till källare, förråd, cykelrum, garage och övriga gemensamma utrymmen i fastigheten går i lås efter in- och utpassering. Släpp inte in okända personer i fastigheten. Meddela gärna grannar eller styrelsen om du är bortrest under en längre tid. 4-. Brandsäkerhet Enligt brandföreskrifter får ingenting förvaras i entré eller trapphus, hit räknas även källargången. Detta gäller också barnvagnar, cyklar, rullatorer och dylikt. Trappuppgången är en utrymningsväg och får inte innehålla föremål som kan hindra eller försvåra en eventuell utrymning. Barnvagnar, cyklar, takboxar förvaras i avsedda utrymmen. Var försiktig med eld, lämna aldrig levande ljus obevakade. Din lägenhet skall vara utrustad med brandvarnare. Förvara inte brandfarliga föremål i källaren.

2 Sid 2 5. Gemensamma kostnader Var sparsam vid vattenförbrukning och lämna inte rinnande vatten i onödan. Var också sparsam med el i fastighetens gemensamma utrymmen. Meddela fastighetsskötaren om kranar står och droppar. Följ reglerna för sophantering och pappersinsamling. Grovsopor får inte ställas i före detta grovsopsrummet ej heller på annan plats i fastigheten. 6. Balkonger Om du skall hänga tvätt på balkongen är det viktigt att det inte verkar störande och att vatten inte rinner ner till din granne. Balkonglådor hängs, av säkerhetsskäl på insidan av balkongen, tänk på att vattna så att det inte stör din granne. Tänk på att inte mata fåglar från balkongen, matrester kan locka råttor till vårt hus. Balkongen får inte användas för grillning eller skakning av mattor. Tänk på att rökning på balkongen kan besvära närboende grannar och att gamla fimpar lätt blåser ner till din granne. 7. Tvättstuga Viktigt att vi följer anvisningarna som finns i tvättstugorna. Då går arbetet lättare och våra maskiner fungerar bra och håller längre. Om något försvinner eller går sönder blir det vår gemensamma kostnad att återställa i ursprungligt skick. Bokning av tvättider sker på bokningslapp som finns anslagna i tvättstugan. Mattor får inte tvättas i tvättmaskinerna. Tänk på att göra rent i tvättstugan och tillhörande maskiner efter ditt tvättpass. 8. Cyklar, barnvagnar Cyklar förvaras i anvisat cykelförråd. Cyklar, barnvagnar m.m. får inte förvaras i porten eller trapphus då dessa klassas som utrymningsväg vid brand. 9. Källareförråd Varje lägenhetsförråd skall vara märkt med lägenhetsnummer och namn. Förvara inte brandfarliga föremål i ditt källarförråd. Gångarna skall hållas fria från saker på grund av brandrisken. Lämna aldrig dörr till källare eller gemensamma utrymmen olåst. Undvik att förvara stöldbegärlig egendom i källaren. Du får absolut inte använda andra medlemmars förrådsutrymmen utan deras tillstånd. 10. Entré och trapphus Se till att porten går i lås efter dig vid in och utpassering. Detta är ett enkelt sätt att minska risken för oinbjudna gäster. Affischering i entré, trapphus och hiss är inte tillåtet utan styrelsens medgivande. Här får inte finnas cyklar, barnvagnar, rullatorer etc av brandsäkerhetsskäl. Marschaller skall placeras så att de inte ger upphov till fläckar eller skadar fastigheten, tänk på brandrisken.

3 Sid 3 Medlemmarna har en skyldighet att själva hjälpa till och städa efter sig, tänk på att ta reda på spill eller annat som du orsakar i trapphus eller entrén. För allas trevnad rök inte i våra gemensamma utrymmen. 11. Avfallshantering Sopnedkastet får endast användas för hushållsavfall. Se till att dina soppåsar är väl förslutna och inte innehåller vassa föremål så att någon kan komma till skada. Pappersinsamlingsbehållaren står i det tidigare grovsoprummet. Där kastas tidningspapper och dylikt. Kartonger och övrigt emballage lämnar du själv till återvinning. Närmaste återvinningsstation station ligger ovanför Näsets torg. Där kan du lämna glas, kartong, metallburkar, plastförpackningar och kläder. Grovsopor såsom möbler, kylskåp m.m. får inte ställas i tidigare grovsopsrummet. Det är den enskildes eget ansvar att transportera bort grovsopor till Stockbys återvinningsstation. Kyl och frys tas om hand för freon- och metallåtervinning. Hämtning ingår i renhållningsavgiften och sker efter beställning hos tekniska förvaltningens kundtjänst. Byggavfall skall omedelbart forslas bort. Det är inte tillåtet att lämna detta i gemensamma utrymmen eller utanför entrén. Styrelsen kan ge tillstånd för tillfällig uppställning av container eller dylikt vid större ombyggnadsarbeten. 12. Garage och parkeringsplats och extraförråd Tomgångskörning i garaget eller direkt under balkonger är inte tillåtet, tänk på dina grannar. De fordon som förvaras i garaget får inte förorena i form av läckage eller dylikt. Kölista till garage, p-plats och extraförråd finns hos styrelsen. Det är inte tillåtet hyra ut garage eller p-plats i andra hand. Andrahandsuthyrning kan ske efter hyresvärdens medgivande men endast till medlem på kölistan med max ett år i taget. Ett hushåll kan endast hyra antingen ett garage eller en p-plats. Parkeringsplats får endast användas för parkering o av personbilar och därmed jämnförliga fordon. o Så kallad skrotbil får inte stå uppställd där. o Parkeringsplatsen får inte heller användas för reparationsverksamhet. Vår gemensamma utemiljö blir ännu trivsammare om vi använder de uppställningsplatser som är avsedda för cyklar och mopeder. Tänk på att inte parkera så att du blockerar infarten till parkeringen eller entrén, så att utryckningsfordon, fastighetsskötare inte kan utföra sina sysslor. 13. Husets exteriör Det är inte tillåtet att fästa föremål på fasaden utan styrelsens tillstånd. Paraboler får ej monteras på balkongräcke, fasad, golv, väggar eller tak. Den som vill sätta upp markiser eller glasa in sin balkong skall ansöka om tillstånd hos styrelsen.

4 Sid Husdjur Innehavare av husdjur ansvarar för att dessa inte stör eller förorenar i fastigheten. Tänk på att din hund kan reagera på annat sätt än normalt när du inte är hemma. Våra lägenheter Förändringar Ibland vill man förnya och komplettera sin lägenhet. När det gäller väsentliga förändringar måste man få styrelsens godkännande. 15. Lägenhetsunderhåll Bostadsrättinnehavaren ansvarar för att underhålla lägenheten. Till lägenheten räknas normalt lägenhetens golv, väggar och tak, inredning i kök och badrum, glas och bågar i fönster samt inner- och ytterdörrar. Om något går sönder måste du se till att det repareras. Det är skärskilt viktigt att du har uppsikt över lägenhetens våtutrymmen. Läckageskador kostar oftast mycket pengar och leder i allmänhet till stort obehag för den som drabbas. Vid renovering av våtutrymmen skall arbeten utföras på ett fackmannamässigt sätt samt enligt gällande branschregler. Du är också skyldig att ta reda på att den som utför arbetet har fullgott försäkringsskydd för eventuella skador. Du skall också ansöka om tillstånd från styrelsen för ombyggnad av våtutrymmen. 16. Elektriska installationer Alla fasta elektriska installationer skall vara utförda av behörig elektriker. Inga förändringar får göras i proppskåpen utan styrelsens tillstånd. 17. VVS installationer Inga arbeten på fastighetens rör-, värme eller ventilationssystem får göras utan styrelsens tillstånd. 18. Förändringar i lägenheten Mindre förändringar får göras i lägenheten. Du får lägga nya golv, sätta upp nya skåp eller byta ut vitvaror i köket. Mer omfattande förändringar exempelvis ta ner en vägg, dra nya rör i kök eller badrum kräver tillstånd från styrelsen. 19. Försäkring Se till att du har den försäkring som krävs som bostadsrättsinnehavare, bostadsrättstillägg. En försäkring gällande för en hyresrätt täcker inte de kostnader som du har ansvar för som bostadsrättsinnehavare. 20. Avgift /hyra Avgiften till föreningen betalas månadsvis och skall vara föreningen tillhanda via den ekonomiska förvaltaren senast förfallodagen.

5 Sid Om du tänker flytta Tänk på att den som övertar din lägenhet också skall godkännas som medlem i föreningen innan inflyttning får äga rum. 22. Andrahandsuthyrning Uthyrning i andra hand kräver styrelsen samtycke. Tänk på att du som hyr ut är fullt ansvarig under hela andrahandsuthyrningen. Trivselreglerna är antagna av styrelsen den 6 november Punkt 12 ändrades av styrelsen den 1 september 2015, förtydligande av andrahandsuthyrning och utnyttjande av p-plats och garage. De skall ses som ett komplement till bostadsrättsföreningens stadgar, allmänna ordningsregler och Miljö- och Hälsoskyddslagen. Har du frågor eller synpunkter, ta gärna kontakt med styrelsen.