Välkommen till Brf Kungsklippan och grattis till ditt nya boende!

Transkript

1 V dok: välkommen Välkommen till Brf Kungsklippan och grattis till ditt nya boende! Vi har skrivit ner några punkter som vi anser speciellt viktiga för dig att känna till och komma ihåg: När du bor i bostadsrätt måste du ha ett bostadsrättstillägg i din hemförsäkring. Kontakta ditt försäkringsbolag om du inte redan tidigare har ett sådant tillägg. För bostadsrättsföreningar finns det finns lagar och regler som du har åtagit dig att följa i samma stund som du ansökte om medlemskap i föreningen. De måste du alltså känna till. Föreningens stadgar, policies och regler hittar du på vår hemsida, Trivselreglerna finns dessutom uppsatta i varje port. Lagen om Ekonomisk förening och Bostadsrättslagen finns på Som ägare av lägenheten måste du ha regelbunden uppsikt över lägenheten. Innan du börjar reparera din lägenhet, kontakta förvaltningen (Einar Mattsson) för att få reda på vad som gäller. Bygglov behövs ofta, även om du bara gör små förändringar i lägenheten. Installationer av el och VVS får bara göras av behöriga. Om vattnet måste stängas av ska det göras av förvaltningen. Om detta och annat som rör om- och tillbyggnader kan du läsa på hemsidan. Föreningen har många gemensamma utrymmen, t.ex. cykelrum, grovsoprum, terrasser. För att få tillgång till dem behöver du din nyckelbricka. För bokning på nätet av tvättstugor och gästrum behöver du kunna logga in dig. Du registrerar dig på medlemmar. Kontakta Ownit för att aktivera din internetanslutning och Com Hem för kabel TV-anslutning. Felanmälan ska göras till förvaltningen, Einar Mattsson AB, Dit ska du också vända dig om du har funderingar kring reparationer, regler, frågor om ansvarsfördelningen förening/medlem, mm. Frågor som rör din avgift och andra debiteringar/krediteringar, föreningens parkeringsplatser, pantsättningar, överlåtelser, andrahandsuthyrningar och andra ekonomiska ärenden besvaras av SBC, Expeditionen når du på expedition@kungsklippan.se eller telefon Styrelsen når du på styrelse@kungsklippan.se

2 dok: adjö Säljare Stockholm den 27 augusti 2014 Gata x, lägenhet x 112 2x Stockholm Innan du flyttar ifrån oss Enligt våra noteringar har du sålt din lägenhet. Snart är det dags för överlämnandet. Därför vill vi gärna påminna dig om att: Kontakta Ownit så att de kan avregistrera dig från bredbandsanslutningen. Anmäl också din flytt till Stockholm Gas om du har gasspis och till ComHem om du har avtal med dem. Göra upp med köparen om betalningen av den elförbrukning som du haft men som ännu inte debiterats. Förklara för köparen var källar- eller vindsförrådet ligger. Tipsa köparen om att snabbt sätta ett hänglås på förrådet så att ingen annan lägger beslag på det. Lämna tillbaka nyckelbrickorna. Du kan ge dem till din köpare i samband med överlåtelsen. Köparen ska ha tre nyckelbrickor. Har du fler än tre nyckelbrickor så lämna de övertaliga till expeditionen. Informera föreningen om din nya adress/telefonnummer så att vi kan nå dig om det skulle behövas. Tack och lycka till med ditt fortsatta boende! Med vänlig hälsning Brf KUNGSKLIPPAN (ev namnförtydligande)

3 dok: Överlåtelse via gåva 2014 Stockholm den 27 augusti 2014 Överlåtelse via gåva Vi har mottagit meddelande om överlåtelsen genom gåva av lägenhet nummer XXXX i Brf Kungsklippan, adress xxx För att godkänna överlåtelsen (utträde/inträde) vill vi att: gåvomottagaren besöker föreningens expedition för att lämna tillbaka bostadsrättshavarens nyckelbrickor och kvittera ut nya nyckelbrickor. föreningen får kopior på lösta lån/makulerad pant om lägenheten är pantsatt. Lånenummer skall framkomma. Det är viktigt att ni meddelar banken att ägandeförhållandena förändras. givaren meddelar sin nya adress till Kungsklippans expedition per telefon eller e-post. Överlåtelseavgiften faktureras separat av SBC. Gåvomottagaren övertar upplupna elkostnader. Handlingar gällande utträde/inträde noteras inte i föreningens lägenhetsregister förrän gåvomottagaren varit i kontakt med föreningen. Först därefter anses gåvan genomförd. Expeditionen på Kungsklippan 14 är öppen för besök tisdag och torsdag kl Med vänlig hälsning och tack för att ni medverkar till en smidig handläggning. Brf KUNGSKLIPPAN Expeditionen Kopia: gåvomottagaren.

4 dok: andrahandsuthyrning Andrahandsuthyrning Ansökningsblankett finns på hemsidan, under För medlemmar/din lägenhet/sälja och hyra ut. Kontrollera ansökan Medlemmen ska kunna ange vem som ska bo i lägenheten under tiden den är uthyrd. Föreningen godkänner inte juridisk person. Undantag kan eventuellt göras om den person som ska bo i lägenheten kommer att bo där hela tiden. Generationsuthyrning Medlem som ansöker att få hyra ut sin lägenhet till barn (eller barn som vill hyra ut till sina föräldrar) ska få sin ansökan godkänd utan vidare kontroller. Uppdatera listan över aktuella andrahandsuthyrningar. Sänd kopia på beslutet till medlemmen som äger lägenheten. Arkivera beslutet.

5 Dok: välkommen till infomöte 2014 Stockholm den 19 augusti 2014 Namn, lägenhetsnummer Adress Postnr, Postadress Välkommen till informationsmöte! Vi hälsar dig som är ny i föreningen välkommen till informationsmöte måndagen den 17 september kl 18:30 ca 19:30 i föreningens Expedition, Kungsklippan 14, n.b. Vi kommer att berätta lite om föreningen, vilka rättigheter och skyldigheter du har som medlem, och ge dig svar på frågor du har. Vi tar gärna emot dina tankar och idéer om hur föreningen kan utvecklas. Har du inte möjlighet att komma är det viktigt att du meddelar oss senast den 15 september. E-postadressen är expedition@kungsklippan.se, telefonnumret (telefontid tisdag och torsdag 9-11). Vi ses! BRF KUNGSKLIPPAN Expeditionen