Bofinken-Info Juni 2016

Transkript

1 Bofinken-Info Juni 2016 This leaflet holds information about living on Wiboms väg. A short summary in english follows after the Swedish text. For more information in English please contact the board ("styrelsen"). Innehållsförteckning 1. Styrelse Styrelsens arbetsgrupper Förvaltning och felanmälan Gemensamma lokaler Sophantering Visa hänsyn, stör inte dina grannar Grannsamverkan För allas vår trevnad tänk på att:...8 Utöver denna skrift finns mer information och regler på hemsidan: Boenderegler för brf Bofinken Allmänna renoveringsregler Renoveringsregler för badrum, toaletter och kök. HSB Bostadsrättsförening Bofinken i Solna Postadress: Fleminggatan STOCKHOLM Tel: Org nr: brfbofinkensolna@gmail.com

2 1. Styrelse Brf Bofinkens styrelse har efter ordinarie föreningsstämma 2016 följande sammansättning: Styrelse Roland Gröndal Ordförande Grubbensringen Sthlm Monica Löfvander Vice ordförande Wiboms väg Urban Hiertner Sekreterare Wiboms väg Johan Juhlin Ledamot Wiboms väg Enis Taric Ledamot Wiboms väg Tommy Pollak Ledamot Wiboms väg Jan Lindström Ledamot Wiboms väg Robert Saberski Ledamot Wiboms väg Göran Wåström Ledamot Wiboms väg Lennart Magnusson Ledamot Wiboms väg Christian Eklund Suppleant Wiboms väg Teno Cabrera Rodríguez Suppleant Wiboms väg Håkan Lagnefeldt HSB Ledamot Fleminggatan Peter Backström HSB Suppleant Fleminggatan Revisorer Sten Wahlund Ordinarie Wiboms väg 6 Richard Minogue Suppleant Wiboms väg 6 Styrelsens mailadress är brfbofinkensolna@gmail.com. 2. Styrelsens arbetsgrupper Teknik och underhåll Gruppen består av Enis Taric, Johan Juhlin och Göran Wåström. Gruppen ansvarar för våra byggnader inklusive alla tekniska system. Underhållsplan Projekt (t ex stam- och badrumsrenovering) Fastighetsbesiktning Säkerhet Brandskydd 2

3 Ekonomi och juridik Gruppen består av Robert Saberski, Urban Hiertner och Roland Gröndal och arbetar med: Hantering och upphandling av lån Ekonomiuppföljning Upprättande av budget för kostnader och intäkter Hantering av juridiska frågor och avtal Försäkringar Samverkar med HSB:s olika organisationer Hantering av hyreslokaler och hyresförråd Trivsel och yttre miljö Gruppen består av Monica Löfvander, Lennart Magnusson och Christian Eklund. Den ansvarar för inre och yttre miljö. Trivselgruppen ser gärna att medlemmarna själva kommer med förslag på gemensamma aktiviteter. Vi kan stödja initiativtagarna men vi kan inte organisera och genomföra alla aktiviteter enbart genom styrelsen. Boule Det finns möjlighet att spela boule för alla som är intresserade. Ni som bara vill prova på är också hjärtligt välkomna. Vi genomför detta på måndagar klockan 18:00 på fotbollsplanen bakom Wiboms väg 5-15 om vädret tillåter. Sammanhållande är Erik Svensson telefon Seniorklubben Klubben använder vanligen Holken och har cirka 100 medlemmar. Årsavgiften är moderata 100 kronor. Seniorklubben arrangerar och genomför olika aktiviteter som teater-och båtresor, lokala guidade visningar och aktiviteter i Holken som modevisning, vinprovning, antikrunda med mera. Nya medlemmar är hjärtligt välkomna. Kontakta ordföranden Folke Nordlander, Wiboms väg 10, telefon Kommunikation Gruppen består av Tommy Pollak, Jan Lindström och Teno Cabrera Rodríguez. Arbetsgruppen ansvarar för informationsstöd till styrelsen och portombuden samt Grannsamverkan och att, genom olika kanaler, sprida och utveckla kommunikationen med föreningens medlemmar. För detta använder vi oss av nedanstående tre kanaler: Hemsida Föreningens hemsida finns på Den är föreningens huvudkanal för information till boende. Där hittar du bland annat allmän information om föreningen, stadgar, årsredovisning, trivselregler och styrelsens sammansättning. 3

4 På hemsidan finns även bilder från vårt fina bostadsområde och de gemensamma föreningslokalerna med mera. Infoblad Bofinken-Nytt ges ut efter varje styrelsemöte och läggs i infolådan i varje port. Bofinken-Info (denna skrift), delas ut en gång per år efter föreningsstämman och innehåller adresser, telefonnummer, information om föreningens lokaler samt vissa regler för vårt boende. Medlemsmöten Utöver föreningens föreningsstämma ordnar vi informationsmöten. Portombud I varje port finns ett portombud som är en länk mellan de boende och styrelsen. Det fattas för närvarande portombud i Wv 2, Wv 6, Wv 4 och Wv 8. Om någon är intresserad kontakta Jan Lindström, Wiboms väg 2, När du flyttat in tar respektive portombud kontakt med dig och ger dig en kort information om hur det fungerar i din ingång och i området. Du har möjlighet att lämna förslag och synpunkter till portombudet som förmedlar ärendet vidare till styrelsen för eventuella åtgärder. Om ni saknar portombud var aktiv och se till att ni utser ett ombud. 3. Förvaltning och felanmälan Brf Bofinken förvaltas av HSB Stockholm. Vår förvaltare heter Marcus Höglund och vår fastighetsskötare heter Nikolaj Eggeby. HSB Stockholm har ett servicecenter dit alla medlemmar ska vända sig för att få hjälp med exempelvis felanmälan, försäljning av bostadsrätt, panter och avgifter. Till fastighetsskötaren vänder man sig om man vill ha en ny nyckelbricka till portlåset och om man vill ändra telefonnummer i porttelefonen. HSB Servicecenter 1) servicecenter@stockholm.hsb.se Post HSB Stockholm, Servicecenter Stockholm Fastighetsskötare 2) expeditionbofinken@bredband.net Journummer Förvaltare HSB, Marcus Höglund ) HSB Servicecenter har öppet alla vardagar 07:00 17:30. 2) Expeditionstider: måndag 09:00-09:30, onsdag och fredag 07:30-08:00 samt onsdag 13:00 14:00, (15 juni 15 augusti utgår morgontiderna). 4

5 HSB Servicecenter hjälper dig i alla situationer HSB Servicecenter är en tjänst som Brf Bofinken köpt från HSB där du ska anmäla fel, fråga om försäljning och avgifter med mera. Alla ärenden registreras och följs upp för åtgärd. Fel i lägenheten Uppstår fel i lägenheten kontaktar du HSB Servicecenter. När HSB har fått in din felanmälan kontaktas du av fastighetsskötaren som hjälper till att åtgärda felet. När felet är avhjälpt kommer du, som är bostadsrättshavare, att få en faktura om felet gällde något som du själv är ansvarig för i din bostad. Fel i fastigheterna och de allmänna utrymmena Upptäcker du fel i fastigheten, exempelvis avloppsstopp, elfel eller trasiga lampor i trapphus, kontaktar du HSB Servicecenter. Akuta fel Uppstår en akut situation kan du nå HSB dygnet runt, enligt ovan. Frågor i samband med försäljning av bostadsrätt HSB Servicecenter besvarar dina frågor om försäljning av bostadsrätt, panthantering och liknande. De hjälper även till att besvara frågor från mäklare. Frågor om avgifts- eller hyresavi Har du funderingar om din avgifts- eller hyresavi är du välkommen att kontakta HSB Servicecenter. Förvaltaren hjälper till med alla typer av boendefrågor. Det kan exempelvis röra sig om störande grannar, klagomål eller vattenskador. 4. Gemensamma lokaler Föreningslokalen Holken Wiboms väg 10 NK Holken upplåtes till medlem efter överenskommelse. Lokalen rymmer max 75 personer. I första hand ska Hjördis Streger Wallmo kontaktas. Kostnaden är 200 kronor per tillfälle. Bokning görs hos Hjördis Streger Wallmo, Wiboms väg 12, telefon (mobil: ) måndag, onsdag och fredag Bokningar under juni-augusti endast på mobiltelefon. Betalning och utlämning av nycklar sker genom Lennart Brunstedt, Wiboms väg 8, telefon Hör av er i god tid för att hämta nycklar. Gästrum för övernattning Wiboms väg 8 ÖK Uthyrning och bokning sker på samma sätt som för Holken. Kostnaden är 200 kronor per rum och natt. 5

6 Vid sen avbokning tas en administrationsavgift på 50 kr ut, såväl för Holken som för gästrum. Foto och kortfattad information på lokalerna finns på hemsidan under fliken lokaler. Där finns också en länk till där du kan se när Holken och gästrummen är lediga. Snickerboa (lokal för mindre snickeriarbeten) Wiboms väg 17 (källaren) Kontaktperson är Anders Welin, Wiboms väg 10, telefon Han lånar också ut nyckel. 5. Sophantering Sopnedkast Soporna hamnar i stora plastkärl som sedan töms i bil. Släng därför bara väl förpackat hushållsavfall i sopnedkasten, så soprum och kärl förblir rena och luktfria. Glas, kartonger, plastemballage och liknande tar Du till återvinningsstationen. Matavfall I punkthusen Wiboms väg 2-12 sorterar vi hushållssopor, så att komposterbart matavfall tas om hand särskilt för att utvinna biogas. De särskilda bruna påsarna är återvinningsbara. Fisk och skaldjursrens kan med fördel förses med dubbla bruna påsar. I varje punkthus finns en matavfallsansvarig som tar emot synpunkter och ger information. Se anslag i porten. Under hösten 2016 hoppas vi kunna införa omhändertagande av matavfall också i lamellhusen Wiboms väg Elektronikavfall Tänk på att vårt elektronikskrotrum på Wiboms väg 8 endast är till för mindre elektriska produkter, här får absolut inga andra sopor slängas som till exempel mattor, kartonger, blomkrukor och färgburkar. Elektronikskrotrummet är inte heller avsett för stora TV-apparater, kyl/frysar, spisar, kemikalier, bläckpatroner med mera. För bortforsling av elavfall och kylmöbler kan man ringa SUEZ på Kostnaden är 189 kr per enhet. Returpapper Tidningar skall läggas i de blå behållarna utanför portarna. Dekaler på framsidan av kärlen informerar om vad som kan och inte kan läggas i. OBS! Lägg ej i när behållaren är full. Det blåser tidningar över hela området. Solnas återvinningsstation Kvarnkullen Kvarnkullen ligger på Enköpingsvägen 129 i Rissne, Sundbyberg. För dem som inte har möjlighet att själva ombesörja transport finns ett avtal mellan Solna stad och SUEZ. Detta avtal ger möjlighet att få grovsopor hämtade till en kostnad av 222 kr/kbm. Man ringer då

7 Farligt avfall Farligt avfall kan lämnas på miljöstationerna vid OKQ8 Solna strand och OKQ8 Bergshamra. Varje torsdag kommer en miljöbil till Solnaplan i Solna centrum. Där går det att lämna miljöfarligt avfall och mindre elektronikskrot. 6. Visa hänsyn, stör inte dina grannar Till den inre miljön bidrar vi alla, genom att inte störa grannar med högt ljud från till exempel radio/stereo eller TV. Följande regler gäller: Högt ljud ska speciellt undvikas mellan kl på vardagar och på lördagar och helgdagar. Undvik att köra disk- och tvättmaskin efter klockan Större ombyggnader, omfattande borrningar samt bilningsarbeten får bara ske under dagtid, det vill säga klockan 08:00-17:00 vardagar (måndag till fredag). Vid borrning i betong rekommenderas en borrhammare. Det finns en borrhammare att låna hos fastighetsskötaren mot en deposition av 200 kronor. Meddela dina grannar om detta i förväg genom anslag i porten. Skall du ha fest? Meddela grannarna i förväg! Alla har vi någon gång något att fira. Och alla skall kunna ha en fest utan att det innebär att vi bryter mot reglerna. Det finns ett bra sätt att förebygga irritationer. Enklast är att tala om för grannarna att du skall ha fest och att du ber om deras förståelse om det blir lite högljutt. Du kan också sätta upp en lapp i trappan, även om den personliga informationen är att föredra. 7. Grannsamverkan Under sommaren när många är bortresta finns det stor anledning att vara vaksam mot främmande personer i husen. Be någon granne eller vän att se till att det inte finns post i brevinkastet som skvallrar om att du inte är hemma. Ge information till styrelsen för aktuell kontaktperson i händelse av att olyckan är framme. Ta också för vana att kontrollera källar- och vindsförråd, eget och andras. Brf Bofinken ingår i Grannsamverkan tillsammans med Polisen. Grannsamverkanskyltar finns uppsatta i vårt bostadsområde. 7

8 8. För allas vår trevnad tänk på att: jourmontör inte får anlitas vid till exempel felanmälan i tvättstugor på helger om du renoverar och bygger om är det du som ansvarar för att snarast transportera bort rivningsavfallet från ombyggnaden inglasning av balkongen kräver tillstånd av styrelsen hemförsäkringen skall innehålla bostadsrättstillägg inte mata fåglar så att råttor kommer åt födan inte röka nära husfasaderna i närheten av entréer, ovanför finns ofta sovrum det inte får stå barnvagnar, cyklar, skor eller andra föremål i trapphusen på grund av brandrisken det är förbjudet att sätta upp anordningar som sträcker sig utanför fasaden, till exempel parabolantenner och blomlådor soppåsen är ordentligt försluten, det bidrar till renare soprum och mindre lukt tiderna i tvättstugorna ska hållas, tänk på att namn ska skrivas för bokad tvättid och tänk på att vid tvättning av bygel-bh och dunkuddar alltid använda tvättpåse ta med allt eget skräp när du lämnar tvättstugan läsa renoveringsreglerna före ombyggnation i lägenheten. OBS! Tänk på att alltid söka service, anmäla/meddela fel, åtgärdsbehov, ärenden med mera till HSB servicecenter. Short summary in English Names, addresses and phone numbers of board members as well as the working groups of the board are listed in this leaflet. Phone numbers and addresses of the administration and the process to report errors are also described. The joint facilities that can be used by tenants are Holken and two stop-over rooms. Food waste is taken care of separately in the buildings Wv See How to sort food waste by Solna stad at och miljö/avfall och återvinning/food Waste.pdf. Show consideration for your neighbours. A number of things to consider for our common comfort and well-being. Grannarna i styrelsen önskar alla medlemmar en skön sommar Styrelsen, Brf Bofinken 8