Brf Vimpeln 20. Information från styrelsen

Transkript

1 Information från styrelsen Brf Vimpeln 20, vilka är det? Alla vi medlemmar äger tillsammans föreningen och fastigheten, det betyder att vi alla får dela på kostnaderna som uppstår genom naturligt slitage men även på grund nedskräpning och slarv. Ingen extern person/företag skjuter till pengar. Läckande / tjutande kranar. Är du osäker på om dina gamla blandare i köket, badrummet och toaletten stör dina grannar höra gärna av dig till någon i styrelsen. Värmesystemet Vi har nu tagit det första steget i att förbättra värmesystemet, det är att renspola samtliga rör och radiatorer fram och baklänges. Efter detta så kommer en avgasning av hela radiatorkretsen. Steg 2. om de första åtgärderna kommer att vara otillräckliga så kommer en inreglering av samtliga radiatorer i lägenheter och lokaler. Tilläggsisolering av vindarna Tilläggsisolering av vindarna kommer att ske i januari. För att kunna avläsa effekterna av de två ovanstående åtgärderna har vi beställ temperaturkompenserad driftstatistik från Norrenergi. Vattenskador Vattenskador från läckande diskmaskiner, toalettstolar, läckande kranar och diskbänksavlopp kostar massor men pengar varje år. Försäkringsskadorna för försäkringsbolagen motsvarar 5 miljarder kronor/år. Med ett enkelt vattenlarm för några hundralappar kan du minimera riskerna. Ta dig 5 minuter och fyll i checklistan på sista sidan i nyhetsbrevet. Vattenskador / stambyte. En konsult är inkopplad för att lämna ett åtgärdsförslag. 1

2 Entre portar Många i föreningen har påtalat hur otäta och slitna entre portarna är. Vi har nu budgeterat för utbyte av dessa under 2012, möjligen att vi får ta fram och baksidan i olika etapper. Passagesystem. Vårt nuvarande portkodsystem är slitet och måste ofta repareras samtidigt vet vi att det är nycklar på drift hos utomstående. Vi har därför påbörjat upphandlingen av ett nytt passagesytem som vi förhoppningsvis kan införa under Förvaltningstjänster. Både teknisk och administrativ förvaltning är tidigare upphandlade sedan många år tillbaka, styrelsen har idag svårt att avgöra om vi får de tjänster vi betalar för. Med bakgrund av denna anledning har både den tekniska och administrativa förvaltning sagts upp men kommer att inbjudas tillsammans med minst fem andra förvaltningar i en förfrågan enligt AFF:s upphandlingsföreskrifter. För dig som är intresserad av upphandlingar så kommer dessa underlag finnas tillgängliga i styrelserummet den 22 november mellan kl och kl Rökning på balkongen. Om du röker på balkongen försök att tänka på dina grannar och visa hänsyn. Grannsämja Vid några tillfällen under hösten har vi fått propåer från medlemmar som störs av återkommande ljudstörningar. Tänk på dina grannar för att upprätthålla den goda grannsämjan i föreningen. 2

3 Städning/Sopor Tyvärr fortsätter nedskräpning både i hissar, trapphus och cigarettfimpar som kastas utanför portarna, vi får hoppas att det är besökare som inte vet att det är vi själva som får bekosta städningen. Det finns ingen utomstående fastighetsskötare som kommer och plockar upp efter oss. Sopor: Snälla, släng endast hushållssopor i väl tillslutna påsar. Senaste tiden har det uppstått stopp i sopnedkasten flera gånger när alla möjliga konstiga saker har slängts ned och fastnat, så som kläder, krukor, kartonger osv. Detta innebär olägenheter för oss alla och i vissa fall även ökade kostnader. Grovsopor lämnas till återvinningscentraler, tex Kvarnkullen, Bromma återvinningsstation Farligt avfall (lack, lim, batterier, olja, lysrör mm) lämnas till Miljöbilen på Solnaplan varje helgfri torsdag mellan och Elavfall (allt med sladd och/eller batteri) lämnas till Miljöbilen på Solnaplan varje helgfri torsdag mellan och Tidningar, kartonger, plastförpackningar, metallförpackningar och glas lämnas i återvinningsstationen mellan Klippgatan 20 och Klippgatan 16. OBS! Grovsoprummet är stängt sedan 1,5 år. Mer information och avfall och återvinning hittas på Det går också att ringa Solna Kommun på Föreningslokalen Föreningslokalen får ej användas av minderåriga. Bilder finns på vår hemsida Nyckel skall alltid återlämnas samma dag om inte debiteras 250:- OBS! lokalen skall alltid städas innan nyckeln återlämnas. Kostnad Kväll 100 kr ( längre än 2 timmar) Dygn 250 kr - kl 12:00 till kl 12:00 näst kommande dag Vecka 1500 kr Betalning sker till BG i förskott. Skriv namn och de datum betalningen avser på inbetalningen. När lokalen är städad så lämnas nyckel tillbaka omgående, om nyckeln inte returneras så debiteras ytterligare en dygnsavgift. Att använda bastun kortare tid än 2timmar är gratis för medlemmar nyckel återlämnas omedelbart, om inte debiteras en avgift på 100:-. Om du tänkt att basta är det viktigt att du först kontrollerar att ingen har bokat lokalen för kväll/dygn/vecka, dessa bokningar har förtur. Bredband Tyvärr har vi haft många driftstörningar även nu under hösten, Bredbandsbolaget är kontaktat på flera olika instanser för att vi skall komma till rätta med dessa problem. 3

4 OVK besiktning. (Obligatorisk Ventilations Kontroll) är genomförd, just nu pågår en upphandling av ett ventilationsföretag som skall åtgärda besiktnings anmärkningarna.. Spisfläktar Endast kolfilterfläktar får användas, då andra fläktar trycker in matos och andra lukter hos grannarna. Vårt ventilationssystem är inte byggt för evakuerande fläktar. Tvättstugan. Tyvärr kan vi då och då se den stora maskinen gå med ett fåtal plagg i tvättrumman. Av flera olika orsaker bör man alltid fylla tvättmaskinerna till den mängd som de är avsedda för. Lilla spontantvättmaskinen har en kapacitet på 5,5 kg Mellan stora maskinerna har en kapacitet på 6,5 kg Den stora maskinen har en kapacitet på 13 kg den är första hand avsedd för grovtvätt, stortvätt men även mindre mattor. Glöm inte att städa och göra rent filter i torktumlare och torkskåpen. Föreningen har haft en genomgång av alla torkenheterna med invändig dammsugning för att minska risken för självantändning av damm. ( I Sverige brinner 20st tvättstugor om året, 18st är förorsakade av bristande underhåll.) Provmedlemskap. Brf Vimpeln 20 har ett provmedlemskap hos HSB Stockholm under 1,5 år från 1/6-11. Fördelarna med detta medlemskap är att vi på befintliga avtal så som Bredbandsbolaget och Schindler hiss sänker våra kostnader. Enbart på Bredbandsbolaget sänker vi kostnader med dryga :-/år. På Schindler hiss sänker vi timkostnaden från 815:-/timme till 450:-/timme. För tilläggsisolering (Cremab) sänker vi investeringskostnaden från kr till kr För avgasning (QTF) av värmesystemet sänker vi investeringskostnaden från kr till kr 4

5 Hissar. Telefonnummer vid driftstörning ( endast om någon fastnat i hissen) I övrigt kontaktas styrelsen beträffande hissarna. Brf Vimpeln årsjubileum 16/ En fantastisk vacker eftermiddag med god uppslutning, tipspromenad och trekamp. Senare på kvällen var vi 36 medlemmar och hyresgäster som tillsammans avnjöt en god buffe med levande musik. Självklart hade vi önskat att betydligt fler velat närvara. Prisbordet var sponsrat av Presentkort från Choise hotell, Vikning Line övriga priser sponsrades av Electrolux och HSB inköp. 5

6 Aktiva medlemmar. En förening blir aldrig bättre än dess medlemmar, styrelsen ser gärna att du är aktiv och kommer med förslag och idee r. En riktig skön höst och vinter. Styrelsen 6