Mellan Ängelholms kommun och Hälsostaden Ängelholm AB har träffats följande

Transkript

1 Mellan Ängelholms kommun och Hälsostaden Ängelholm AB har träffats följande AVTAL I MARKFRÅGOR M.M. KOPPLADE TILL BADHUSANLÄGGNING INOM HÄLSOSTADEN 1. Parter 1.1 Ängelholms Kommun, org. nr , nedan kallad ("Kommunen") 1.2 Hälsostaden Ängelholm AB, org. nr , nedan kallad ("Hälsostaden" eller "HS") 2. Bakgrund 2.1 Kommunen har förvärvat tomt för nytt badhus inom Hälsostaden, kv Lasarettet. Efter genomförd upphandling har Kommunen tecknat avtal med vinnande anbudsgivare Kunskapsporten AB, org.nr ("Kunskapsporten" eller "KP"), om projektering, byggnation, finansiering, ägande och drift av badanläggning på denna plats. I upphandlingen förutsätts tomten transporteras till Kunskapsporten. 2.2 Hälsostaden har under 2010 från Region Skåne övertagit Ängelholms Sjukhus bestående av fastigheterna Lasarettet 1, Vildanden 4-6 samt Läkaren 1. HS:s affärside är att utveckla och förvalta lokaler och närmiljö för vård och därmed förenlig verksamhet. Efter initiativ från Region Skåne planerar HS att flytta verksamheterna på det södra sjukhusområdet till det norra sjukhusområdet. Detta kommer att innebära ombyggnationer och nybyggnation i syfte att skapa synergieffekter. 2.3 Ängelholm är en kommun i stark utveckling. Ett viktigt led i detta är partnerskapet Kraftsamling Ängelholm, där bl a Ängelholm ska utvecklas till en Hälsostad utifrån ett gemensamt samhällsintresse, där båda parter är engagerade. Hälsostaden i Ängelholm är ett stort projekt inom Lasarettsområdet där Region Skåne ska utveckla och effektivisera verksamheten vid Ängelholms sjukhus. Ett led i denna process är att flytta verksamheterna på det södra sjukhusområdet till det norra sjukhusområdet. Inom Hälsostadens område kommer det också att byggas ett nytt badhus, vilket ytterligare förstärker hälsoprofilen och ett steg i riktning att utveckla Ängelholm som Ungdomsstad Idrottsstad Kunskapsstad och Hälsostad. Ett led i att utveckla Ängelholms centrum är att förstärka kopplingen mellan Vita Räck och det nya stråket vid Hälsostaden. De under punkterna 2.1 till 2.3 nämnda åtgärderna kallas nedan gemensamt "Projektet". 3. Syfte Syftet med detta avtal är att reglera parternas åtaganden med anledning av badhusanläggningen. Separata avtal tecknas mellan Kommunen och Kunskapsporten samt mellan Hälsostaden och Kunskapsporten. Parterna ska dock gemensamt verka för att Projektet i sin helhet genomförs. I samband detaljplanläggning för fortsatt utveckling av lasarettsområdet och Hälsostaden har parterna att reglera ytterligare frågor i exploateringsavtal kopplat till ny detaljplan. 4. Badhustomt och Detaljplan 4.1 Det markområde om kvm, som Hälsostaden och Kommunen avtalat om, framgår av bilaga 1 och kallas nedan "Badhustomten". Avsikten är att Badhustomten ska belastas av två servitut i samband med fastighetsbildning, se nedan punkt 6, vars omfattning framgår av bilagorna 2 och 3. 1

2 4.2 Kommunfullmäktige beslutade att anta detaljplan för del av Lasarettet 1 (Badhus) i Ängelholms kommun. 5. Infart, Stråk och tillfällig infart 5.1 Utformning Ett stråk ska anläggas mellan Storgatan via entreplatsen till badhuset och vidare till Landshövdingevägen. Stråket startar vid brofäste söder om Rönneå. Detta stråk ska ligga inom kvartersmark. 5.2 Infart till badhuset ska anläggas från Landshövdingevägen och ska säkerställas genom tillfälligt servitut, vilket ska ersättas med permanent servitut så snart byggnad 15 har rivits. Vidare ska angöring och lastzon utföras vid badhusentren respektive sjukhusentren. 5.3 Tillfällig infart ska utföras i enlighet med vad som framgår av bilaga Permanent infart ska utföras i enlighet med vad som framgår av bilaga Investeringskostnader HS svarar i samråd med KP för projektering och upphandling av entreprenaden för permanent infart och stråk och därtill hörande anläggningar samt för uppförande av detta. Kommunen har i avtal med KP åtagit sig att betala engångsinsats för stråk och permanent infart. Enligt preliminär överenskommelse ska HS svara för 2/3 och KP för 1/3 av kostnaderna avseende stråk fram till brofäste samt permanent infart. 5.7 Driftskostnader Framtida driftskostnader för stråk och den permanenta infarten regleras i avtal mellan KP och HS. 6. Bro 6.1 En gångbro över Rönne å, mellan sjukhusområdet och Storgatan, ska anläggas i stråkets förlängning. 6.2 Kommunen svarar för projektering och upphandling av entreprenaden för gångbron och därtill hörande anläggningar samt för uppförande av detta. Kommunen avgör brons utförande och standard. 6.3 Gångbron ska vara allmän plats och ska stå färdigt samtidigt som badhuset. Kommunen åtar sig att svara för 2/3 och HS för 1/3 av investeringskostnaderna avseende bron. Kommunen svarar för framtida drift och underhåll av bron. 7. Anläggningar på kvartersmark 7.1 HS svarar för att erforderliga åtgärder vidtas för inrättande av gemensamhetsanläggningar för de fastigheter som HS äger inom området och som berörs av gemensamhetsanläggningen. HS har ansvaret för drift och underhåll av dessa anläggningar intill dess gemensamhetsanläggningarna övertagits av samfällighetsföreningar. 8. Anläggningar på allmän platsmark Kommunen ansvarar och bekostar åtgärder för trafikreglering av passage över Landshövdingevägen 2

3 9. Anslutningar 9.1 Samtliga för Badhustomten nödvändiga anslutningar ska utföras och bekostas av Kommunen 9.2 Anslutningar betalas genom erläggande av anslutningsavgifter till kommunen enligt gällande taxor. 10. Ledningsrätt och servitut 10.1 Servitut för ledningar för vatten, avlopp, elektricitet, fjärrvärme ska säkerställas genom servitut eller ledningsrätt Denna fråga regleras i samråd mellan parterna under projekteringsfasen. 11.Gatukostnadsersättning Gatukostnadsersättning är betald för badhusfastigheten genom detta avtal. 12. Lojalitets- och förhandlingsskyldighet 12.1 Parterna förbinder sig ömsesidigt att genom planläggning, tillståndsgivning, genomförande av byggåtgärderna och på alla andra sätt lojalt verka för att Projektet inom rimlig tid kan komma till genomförande i enlighet med de intentioner och preciseringar som anges i detta avtal med bilagor Om det skulle uppstå något hinder för genomförandet av Projektet, utan att någon av parterna kan lastas för hindrets uppkomst, ska parterna förhandla i syfte att med bibehållen balans mellan parterna i ekonomiskt hänseende och i övriga hänseenden göra nödvändiga justeringar i avtalet så att Projektet kan genomföras oberoende av hindret. 13.Tvistelösning Tvist mellan Kommunen och Hälsostaden i anledning av detta avtal ska avgöras i allmän domstol. Detta avtal har upprättats i tre originalexemplar, varav parterna tagit var sitt. Ängelholm ÄNGELHOLMS KOMMUN Kommunstyrelsen HÄLSOSTADEN ÄNGELHOLM AB Asa Herbst Gote Brännvall i Jan-Inge anss n ohan 3

4 I "4. \ N N \ \ N N \ \ - N N \ j. N N N \ N N 0 - N \ X 3:52 \ 1 \ / b: A Nr&E areal: N 6513,489 kvm N N resp. 5889,376 kvm LASARETTET 1 0 0

5 0 11,0 1 0 ea INL4S174 G»91,0 Hy gva^a 10,74 +10,14 FÖRSLAG TILL OMRÅDE FÖR TILLTRÄDESSERVITUT SKISS 2 - TIDSBEGRÄNSAT SERVITUT TILL BADHUSETS ENT SKALA 1:800(A3)AWL X10,12

6 c)c) Do 1 \ 4OTTAG4 RENAD ENTRE.10,9 ENTI4k7PLATS /, 10,14 le FÖ G TILL OMRÅDE FÖR TILLTRADESSERVITU SKISS 3 - SLUTLIG LÖSNING MELLAN ENTRÉ OCH LANDSHÖVDINGEVÄGEN NÄR HUS 15 RIVITS SKALA 1:800(A3)/AWL '010,12