9nyheterna. gratisgratisgratis. Fixardagen. Vattenproblem. Nyfiken på... Dessutom. Lösning på gång. Förvaltaren

Transkript

1 9nyheterna r r Fixardagen Vattenproblem Lösning på gång Nyfiken på... Förvaltaren Dessutom gratisgratisgratis

2 19NYHETERNA No Ordförande har ordet... Vattenläckan och annat av Kjell Sunnerud Vattenläckan på Sköntorpsvägen i slutet av februari (vecka nio) fick stora konsekvenser för föreningen. Lennart Andersson som är föreningens VVSspecialist i styrelsen (utbildad civilingenjör vid KTH) beskriver problemet mer ingående på nästa sida. Styrelsen kopplade snabbt in Riksbyggens tekniker och PML (leverantören av undercentralen) för att försöka åtgärda problemet, men det var tydligen mycket komplicerat, vilket också Lennart beskriver. När det sedan var cirka fem veckors leveranstid av den trasiga utrustningen så blev väntetiden, med dåligt vattentryck, jobbig för många. Det är fortfarande lite mätningar och injusteringar som ska göras innan det fungerar som vanligt igen. Vi i styrelsen blir också besvikna över de kommentarer på vårt arbete som sprids via Facebook, som till exempel: Man blir ju, som jag sa i den andra tråden, nyfiken på vad styrelsen kan om sånt här och vad de baserar sina teorier på... Jag har inte sett på föreningens hemsida att standardprocedur vid problem som drabbat väldigt många boende i över en vecka är att lita på styrelsens fackmannamässiga kunskaper och därför göra ingenting, avvakta och hoppas att det löser sig av sig själv, istället för att låta en fastighetsskötare som jobbar med detta och har erfarenhet på området undersöka och försöka åtgärda saken.. NU FÅR DET VÄL VARA NOG!!!! FIXA VATTNET!!! Det här är ju som ett jävligt dåligt skämt! Det är betydligt bättre att kontakta någon av oss i styrelsen för att få korrekt information. Hemsidan är det forum där styrelsen informerar om eventuella problem och vad som händer i föreningen. Det är också viktigt att komma ihåg att vi i styrelsen har våra ordinarie arbeten att sköta och kanske inte alltid är tillgängliga när det händer något. Dessutom var det sportlov i Stockholm vecka nio och då var många lediga. Budgeten för 2013/2014 behandlades på möte 22 april. I dagsläget behövs ingen avgiftshöjning. Budgeten visar på ett överskott och en ordentlig avsättning till underskottsfonden. Under vecka sjutton har hus- och trädgårdsbesiktning genomförts. Inga stora investeringar planeras utan bara normalt underhåll. En arbetsgrupp, som leds av Stefan Svanström, har bildats för att se över den framtida sophanteringen i föreningen. På hemsidan under fliken protokoll finns stämmoprotokollet från januari och under fliken för köpare är årsredovisningen inlagd. Städdagen samlade i vanlig ordning ett stort antal medlemmar som gjorde gården än finare. Stort tack alla! Hoppas nu sol och värme kommer och att alla får njuta av en välbehövlig vår och skön sommar. Kjell Sunnerud ordförande Stockholmshus 19 PS. Till dig som placerar kassar utanför tidningscontainern när den är full. Hur tänkte du nu? DS. 2

3 Värre än väntat... Varmvattenproblemet av Lennart Andersson Föreningen har haft några mindre problem med varmvattnet sedan tidigare, men efter det långa vattenstoppet 27 februari blev det större störningar med varmvattencirkulationen eftersom cirkulationspumpen inte klarade av drift utan vatten. 19NYHETERNA No Styrelsen beställde en ny och starkare pump, som installerades under vecka sjutton. Det kommer att lösa de gamla problemen med varmvattencirkulationen och i samband med installationen görs även injustering och vissa mätningar. Ett annat gammalt problem med varmvattnet är kortslutning mellan kall- och varmvatten i några av våra medlemmars blandare. Vi räknar med att det blir lättare nu att hitta felkällorna när varmvattencirkulationen är åtgärdad. Till sist har trycket i varmvattenledningen varierat sedan vattenstoppet. Entreprenören av undercentralen spolade rent i värmeväxlaren ett par gånger och det gjordes även vid bytet av cirkulationspumpen. Det ojämna vattentrycket för varmvattnet förekommer i hela huset, så felet måste finnas runt värmeväxlaren i undercentralen. Man kan helt enkelt jämföra den här driftstörningen med infarkt. Lennart Andersson suppleant Stockholmshus 19 Observera att all information och fakta när det gäller Stockholmshus 19 får du på hemsidan och inte via Facebookgruppen som figurerar på nätet. 3

4 19NYHETERNA No Fixar Fixardagen kom och med den solen. Det var ovanligt många som ställde upp med att kratta, tvätta, olja, rensa, kasta, ja allt man kan tänka sig som gjorde gården fin. Klockan tolv bullades det som vanligt upp med korv och bröd, saft och kaffe. Det smakade jättegott. Märkningen av cyklar resulterade i att vi fick bort strax över en cykel per port, vilket ger en känsla av lite mer utrymme i cykelförråden. Bra jobbat med uppmärkningen av cyklarna! Ni som saknar er cykel kan fram till 28 juli få tillbaka den genom att e-posta en beskrivning av hur cykeln såg ut och var den stod till info@stockholmshus19.se Därefter gör representanter ur styrelsen och trivselföreningen en bedömning av cyklarnas skick och beslutar om vi kan sälja några under gårdsfesten i höst. Pengarna går till trivselföreningen. Övriga cyklar kommer att slängas. 4

5 dagen 19NYHETERNA 19NYHETERNA No

6 19NYHETERNA No Nyfiken på... Förvaltaren Namn: Victor Axelsson Yrke: Förvaltare och kundansvarig Ålder: 28 Familj: Sambo Bor: Hammarbyhöjden Jag är anställd av Riksbyggen sedan drygt ett år och har varit förvaltare och kundansvarig på Stockholmshus 19 i ungefär ett halvår. Jag tog över efter Roland Norlin, som säkert många kommer ihåg. När han gick i pension var det min tur att få förvalta bland annat den här fina föreningen. Ungefär en gång i månaden gör jag en okulär besiktning. Jag anser att det är en välskött förening, mycket bra vårdad och där allt sköts perfekt. Jag som förvaltare är ansvarig för den löpande förvaltningen och driften i er förening. Uppgifterna innefattar löpande och tillfälligt underhåll och planering av skötseln i fastigheten. I min roll som fastighetsförvaltare har man många kundkontakter och arbetar ofta rådgivande. Lasse Ståhlfors roll som fastighetsskötare är ju mera att ansvara för mottagning och snabb hantering av eventuella önskemål och felanmälningar från kunderna. Jag förvaltar fjorton bostadsrättsföreningar idag och det motsvara cirka lägenheter. Behöver ni kontakta mig så nås jag via Riksbyggens växel Och i vanlig ordning... Lite av varje Parkering på gården På förekommen anledning vill styrelsen påminna om att parkering inne på gården är inte tillåten. Det gäller även hantverkare som har en ovana att ställa sin bil utanför porten och då gärna hela dagen. Om du har hantverkare i din lägenhet så upplys om parkeringsförbudet på gården. Alla kan också ringa parkeringsbolaget som föreningen har avtal med på telefon alternativt Rivning av originalköket? Nedanstående gäller endast originalköken från början av 1960-talet. De medlemmar som planerar rivning av originalkök bör tänka på faran med asbets. Jag och min sambo bor i lägenhet 99. Vi flyttade in i september och har under hösten och vintern utfört en del renoveringsarbeten. Eftersom vi hörde av en granne att det kunde finnas asbest i kökskaklet som vi ämnar riva, kontaktade vi en firma som utför provtagningar. Det visade sig, mycket riktigt, att det fanns asbest i kakelfix och kakelfog (dock ej i mattlimmet, som vi också lät testa). Vi kommer därför att kontakta professionella sanerare för att utföra rivning. Eva Maria Thür 6

7 ...och det fortsätter... Lite av varje Utsikt över den fina gården. Bilden togs vid husbesiktningen då styrelsen var uppe på taket för inspektion. En underbar morgon. Bokhyllan i tvättstugan Det är inte meningen att bokhyllan i tvättstugan ska vara en avstjälpningspslats för böcker. I samband med städdagen kastades ett antal kassar med böcker som absolut ingen har något som helst intresse av att läsa. Det som gäller är också att alla kan rensa och kasta. Ställ inte böcker vid sidan av bokhyllan på golvet. Det gillar inte städaren. Det får alltså inte bli överfullt. 19NYHETERNA No Våren är kommen - och med den dessa färgglada gubbar på gården. Rita gärna i rundelen men rita inte på körvägen. Och framför allt inte på bänkarna. Respektera reglerna för containern I containern som ställs upp i samband med städdagen, får absolut inga elartiklar slängas. Det som ändå slängs läggs utanför av företaget som hämtar containern. Och vem tar hand om sakerna då? Två solbryggor håller på att färdigställas nedanför Orrfjärdsgränd vid Årstaviken. Tag med en kaffekorg i sommar och njut kanske av ett dopp från badstegen som också är monterad på bryggan. 7

8 Telefonnummer till Riksbyggen är en telefon som är bemannad 24 timmar om dygnet. Exempel på ärenden för detta nummer är: - Frågor om avisering och avgifter - Överlåtelser - Kölista till garage eller parkeringsplats - Pantskrivning - Felanmälan, såväl akut som icke akut Styrelsens kontakttelefon har nummer Föreningens hemsida: 19nyheterna ges gratis ut till bostadsrättsinnehavare och hyresgäster i Riksbyggens bostadsrättsförening Stockholmshus 19. Redaktion: Anita Arleij Sunnerud. Layout: Mathias Elovsson. Materialet i tidningen produceras av redaktionen om inte annat angivits. Insändare, annonser och förslag tas tacksamt emot. Lämna dessa i Anita Arleij Sunneruds brevlåda, port 40, 1 trappa. Redaktionen ansvarar inte för obeställt material.