ÖVERSIKTSPLAN FÖR SUNNE KOMMUN FÖRDJUPNING FÖR SUNNE TÄTORT

Transkript

1 ÖVERSIKTSLAN FÖR SUNNE KOMMUN FÖRDJUNING FÖR SUNNE TÄTORT LANBESKRIVNING URÄTTAD REVIDERAD , ANTAGEN AV KOMMUNFULLMÄKTIGE LAGA KRAFT LAN- OCH BYGGENHETEN

2 ÖVERSIKTSLAN FÖR SUNNE KOMMUN, FÖRDJUNING FÖR SUNNE TÄTORT INNEHÅLL BAKGRUND FÖR LANARBETET LANARBETETS ORGANISATION UTGÅNGSUNKTER FÖRUTSÄTTNINGAR ÖVERGRIANDE MÅL ALLMÄNNA INTRESSEN I LANOMRÅDET TIDIGARE LANLÄGGNING 8 MILJÖ- OCH RISKFAKTORER 0 BESKRIVNING AV LANEN ÖVERGRIANDE STRUKTURER ANVÄNDNING AV MARK- OCH VATTENOMRÅDEN 7 HUR DEN BYGGDA MILJÖN BÖR UTVECKLAS OCH BEVARAS 8 ALTERNATIVA MÖJLIGHETER 0 LANENS KONSEKVENSER BILAGOR Övriga planhandlingar) LANKARTOR. Övergripande trukturer. Användning av mark- och vattenområden, rekommendationer Illutrationplan för centrum ÖVRIGA BILAGOR Miljökonekvenbekrivning , SWECO Trafikutredning Väg genom Sunne tätort , WS REFERENSER Kulturhitorik inventering 980 i Sunne tätort, Värmland mueum Områdeplan för Sunne centralort 98 Sunne kommun naturvårdprogram Ortanaly för Sunne tätort 008 Överiktplan, fördjupning för Sunne tätort, planprogram , arkeringinventering , SWECO

3 ÖVERSIKTSLAN FÖR SUNNE KOMMUN, FÖRDJUNING FÖR SUNNE TÄTORT BAKGRUND FÖR LANARBETET LANARBETETS ORGANISATION Uppdrag Organiation Tidplan lanförfarande Kommuntyrelen arbetutkott har belutat att ute utkottet ledamöter och miljö- och byggnadnämnden beredninggrupp om tyrgrupp för arbetet med den fördjupade överiktplanen. Därefter har planarbetet inlett med en ortanaly. Denna har ammantällt av Sweco arkitekter i Karltad. En arbetgrupp av kommunala tjäntemän har utett för att genomföra det fortatta arbetet. I den har ingått planarkitekt Toma Almgren, om har upprättat planhandlingarna. lankartor över användning av mark- och vatten repektive övergripande trukturer har framtällt i amarbete med Karin Manner, Sweco arkitekter. arallellt med planarbetet har planen miljökonekvenbekrivning ammantällt av Louie Altröm, Sweco. Under arbetet gång har upprepade kontakter kett med Vägverket, bl.a. har ett eminarium om trafikfrågorna hållit i juni 008. De trafikteknika frågorna har därvid utrett av Bo Aplind, Wp amhällbyggnad. Enligt den tidplan om har upprättat, ka planen anta av kommunfullmäktige i juni 009. Förta teget mot detta har varit att genomföra den ortanaly om färdigtällt i maj 008. lanarbetet har edan fortatt med att upprätta ett program för planen. Detta har varit utänt på remi ommaren 008. Samråd om ett förta planförlag har därefter ägt rum från december 008 till februari 009. Samrådförlaget har legat till grund för den verion av planen om varit uttälld under april och maj 009. Det uttällda planförlaget har reviderat vid två tillfällen innan behandlingen i kommunfullmäktige, del enligt utlåtandet efter uttällningen, del vid behandlingen i kommuntyrelen. Sitnämnda revidering gäller avgränningen av naturvårdområdet vid planområdegränen mot Högen Höjen). UTGÅNGSUNKTER - FÖRUTSÄTTNINGAR Varför plan? En överiktplan behöv för att kommunen ka få töd för belut om rör marken användning inom kommunen område. I överiktplanen bekriver kommunen för både taten och de enkilda medborgarna hur man kommer att tälla ig till framtida önkemål om exploatering. En överiktplan ka förnya genom revidering eller aktualitetförklaring mint en gång under varje mandatperiod i kommunfullmäktige. Den fördjupade överiktplanen för Sunne centralort har inte reviderat edan 99 och planen i in helhet har inte ändrat edan 98, därför behöv en ny plan. )

4 lanområdet läge Den fördjupade överiktplanen omfattar tätorten Sunne och de närmate omgivningar. Sunne är centralort för Sunne kommun och ligger mitt i både kommunen och i Värmland län. Sunne har ockå ett centralt läge i Frykdalen, vid undet mellan Övre Fryken och Mellanfryken. å en träcka av mil utgör broarna över undet den enda paagemöjligheten i öt-vätlig riktning. Avtåndet till länet huvudort Karltad är mil fågelvägen. Torby Utterbyn Rinn Oleby Råda Byn Ekhärad Gutavfor Mitanderfor Bada Bergäng Skoga Edebäck Geijerholm Grämarken Lyvik Uddeholm Hagfor Lövåen Råda Kymmen Toeberg Stöpafor Ivarbjörke Sörby Hafterbol Trekog Altakan Skymnä Gårdå Gunnarkog Sälboda Tobyn Väterrottna Gettjärn Rottnero Ingmår Torby Sunne Gårdjö Mårbacka Mjönä Munkfor Sunnemo Grä V Ämtervik Olätter Arvika Furtan Takene Bäckebron Väterrud Sölje Edane Brunberg Kläbol Lene Gunnita Frykta Fagerå Apertin Kil Mölnbacka Deje Molkom Blomback Forhaga 8 m Fig. Karta över Sunne och angränande kommuner Sunne regionala betydele Avgränningen av planområdet Sunne har tor betydele för Värmland om turit- och konferenort med kulturell prägel. Sunne profilerar ig även genom en koncentration av grafik indutri och därtill knutna utbildningintitutioner. Genom itt läge vid undet mellan Frykenjöarna har orten betydele för de öt-vätliga kommunikationerna i länet. Detta läge kapar tillamman med turimen goda möjligheter för handel av vi regional betydele. Betydelefullt är ockå att Sunne ligger vid europaväg och även har järnvägförbindele med paagerartrafik. Den fördjupade överiktplanen ungefärliga utträckning framgår av kartan på näta ida. lanområdet omfattar mark och vattenområden med en ammanlagd areal på 90 ha. Där ingår de delar av den omgivande landbygden om har direkt amband med tätorten. )

5 ) ff fffffff ffffffffffffffffffffffffff ff \ \ \ \ ] ] \ ¾ \ ¾ \ \ \ \ \ \ F Nytomten Fallängen Edberget Lugnet Gamla kolan Botället Skogmyren Skjutbana Stamfrändemonumentet Golfbana Trädgårdtorp Norra Bråten Södra Bråten Skjutbana Skjutbana Vittebyviken Backarna Lyckorna Golfbana Vitteby Kammaren Tremanbacken Koltorp Solgård Backarna Ötra Ingerby Lyckorna Angerby Hag Björklunda Höglunda Arvidtorp Jättgraven Ötanåberget Stormyren Skjutbana Granhult Råmyrängen Råmyren Vintertorp Lerafor Hagen Galgåen Skäggeberg Skogbacken Dunderängen Dunderängviken udden Hagalund Häljegård Fotbollplaner Campingplat Sundberg Badplat Nöjeanläggning Kolnä- Hälleberget Gylleby Häljeby Skola Fotb.pl. Leran Solbacka Torvnä Travträningbana Skola Tennib. Lerälven rotgården Sunne Stenkrogen Hagalund Jättgraven Täppan Ötanå Hälleberget Gylleby Katterud Myren Botället Travträningbana Maggeby Maggebyberget ålby Bäckängen Bredängen Gärdet Södra Borgeby Täppan Bråten Lerälven Södra Åmberg Sunne Berga Backen Skinnargården Lilla Holmby Täppan Önby Trondalbäcken Flygfält Avfallanläggning Holmbykullen Hag Holmby Södra Åmberg Skäggeberg Vårdc. Skola Sundet Skola Klockargården Idrottplat Sporthall Ihall Hembydgård Åmberg prätgård Broby Norra Åmberg Skola Brårud Brårudmoen Ulvberg Berg Ulvby Stranden Löten Norra Arneby Kroken Nytomten Brårudmoen Skanen Gullby Backatjärnen Åleby Svineberg Backatjärn Täppan Trondalbäcken Flygfält Avfallanläggning Hag Vätmyr Ulvbyharberget Högen Länmangården Ulvby Norra Arneby Högen Svineberg Gunnarby Svineberg Backa Gunnarby Backatjärnkanalen -9 : ED : : : :87 :90 :9 :8 :8 :79 :7 :9 :0 :8 :8 : :78 : : : : :7 :7 : : : : :7 :7 :7 :9 :8 :8 :8 :8 : : : : : : : :7 :7 : : : : : : :8 : SUNNE RÄSTGÅRD SUNDSBERG : : :9 : SUNDSBERG SUNDSBERG : : : : : : : : : SUNNE-BERGA : : : :7 : :9 :7 :8 :9 : : :9 :9 : 8 : LERAN LERAN SKÄGGEBERG RÄSTGÅRD SUNNE SUNNE RÄSTGÅRD : : : : : : : : : : :87 : : : :7 :0 : : :8 :8 : :7 :7 : : : : : VITTEBY :9 : :8 :9 : :7 : : :) :) : MELLBY ÖSTRA INGERSBY : : : : :7 :8 :9 :0 : : : : : : : :7 :8 :9 :0 : : : : :0 : : : ANGERSBY : : :7 :7 : : : : : : : : : : HÄLJEBY HÄLJEBY VITTEBY VITTEBY : : : :7 :0 : : : : :8 : : : : :9 :7 : : :9 :0 :70 :9 : :8 : ÖSTRA INGERSBY MELLBY SUNNE-ARVIDSTOR ÖSTRA INGERSBY MELLBY : : : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : :8 : : : :) ANGERSBY : :7 :7 : : : : : : : : : SUNDSBERG SUNDSBERG SUNDSBERG SUNDSVIK SUNDSVIK : : : : : : : :7 :0 :7 :7 : : : :8 :7 :9 : :70 :9 :77 :7 :7 :7 : : : : :9 :8 :7 : :8 : : : :9 :8 :7 : : : : : : : : : : : : : : S : : HÄLJEBY HÄLJEBY GYLLEBY HÄLJEBY HÄLJEBY : : :7 : : : :7 : : : : :9 :7 : : : : :7 : : : : : :9 : :0 : : :7 :7 : :7 :8 : : :9 : :8 : :9 :7 :0 :9 : : GYLLEBY GYLLEBY KATTERUD : : : : : :9 : : : : :98 : :97 :) :) : :0 : :9 : : : : :7 :0 : : : : :7 :7 :8 : : :8 :8 : : : : :9 : LERAN SUNDSVIK SUNDSVIK LERAN LERAN SUNDSBERG LERAN SKÄGGEBERG SUNDSVIK LERAN \:8\ :0 :0:0 : :07 : : : :7 : :0 :7 : : :8 0: : 0: 0:7 :0 :7 : :88 :0 : 0: :70 :89 :0 :9 :0 :8 :0 7: :0 : : :7 :7 : :0 : :8 : 7: :9 :8 : : :9 :9 :0 :8 : : :7 :9 : :8 :8 :90 : :8 : :8 : :9 :0 : : : : :9 :9 :97 :7 : : :9 : :00 :99 : :98 0: :8 :79 : :8 8: 9: :9 : :8 :0 :9 : : : :7 :0 : :9 :9 : :8 :9 :0 :80 : :9 :0 :09 :00 : :77 :8 :9 :7 :7 : :7 :9 : : : : : :0 : :0 :80 : : :7 : : : : :8 :9 7:8 :70 : :8 :7 : : : :7 :77 : :0 : : : : :97 :7 :7 : :08 :0 : : : : :7 : :8 : :7 : :0 :9 : : :0 :07 : : :0 : :0 :7 :8 :9 :9 :09 :0 :7 :0 :0 : :87 :8 :9 :9 :88 :8 :9 :89 :0 :0 :0 :7 : : :0 :0 : :7 : : : : :7 :7 :7 :9 : :0 : :7 : :78 : :98 : :90 :8 :9 : :0 : :7 : : : : :8 :9 : :8 :8 :87 : : :8 :0 : : :9 :0 :9 :0 :0 : :79 :9 : :8 :0 : :7 : :0 :9 : : :8 :8 : :9:7 : : ::8 :8 : :8 : : :9 : : :0 :7 : : : : : : : : :0 : :7 : : :8 :9 :8 : : : :7 :8 :9 :8 : : : : 7: : :9 :9 :9 :9 :9 7:9 : : : :0 : :7 :8 :9 : :7 : :8 :80 : :7 : 0: :7 7:7 : 0:0 : 8:8 : 0: :0 8:9 9: : :9 8:7 0: : 9: 9: : :9 9:7 :0 : 8: : : :0 : :8 8: :8 :9 : :8 :9 :: :8 : : : : : :8 : :7 : : : :8 : : 9: :89 :9 : : :88 : :7 :77 :78 : :7 :97 :79 : :8 :00 :0 : :9 :99 :7 : 9: : : : : :7 : : : :7 :7 :0 : :9 :7 : :9 :87 : :9 :7 9: :9 : : 7: :7 7: :78 : :8 :7: : : : :8 :0 :98 :8 :9 :99 :7 : : : : 7: 7: 7: :8 :9 : :7 : :0 : : : :7 : : :0 : : :8 : : :7 : :7 : :0 :0 : : :7 : : :9 : : : :07 :08 :0 : :0 :9 :9 :0 : : : :0 :0 :0 : : :09 : :8 : :9 :9 :8 : : : : :0 7:0 :0 :8 :0 : : :7 : : : :9 : :8 :7 : 7:8 : :7 : :99 : :90 :9 :9 :7 : :8 : : : : :0 : : : : :98 : :0 : : : : : :9 : :9 : : :08 : : : : : TORVNÄS TORVNÄS MAGGEBY SUNDSVIK : : :8 : :8 : :7 :7 :7 : 8:0 : : : : :9 : :7 :7 7: 7:7 8: 8: :9 8: 8:7 : :7 : :8 : :8 :9 :9 :8 :0 :9 :0 : : 8: :: :0 :0 :9 : :8 :0 : :7 : : :0 :8 :9 7:8 :7 : : : : : : :7 : : : : :9 : : : : : : : : : : :9 : : 8:0 8:0 8:0 8:0 0:0 : 8: 7:9 : : : :8 :9 : 7: 7: 8: 7: : : : :7 :8 :9 : : : : :7 :8 :0 : : : : 7: 7: 8: :0 : : : 7:0 : : : : : : :7 :9 :8 : : : : :7 :7 :) :) : : : : : :9 :9 :0 :9 :0 : : :7 :7 : : :70 : : :9 :7 :0 :0 :9 : :9 : :0 :0 :9 :9 :97 :09 : :) : : MAGGEBY : :8 :9 : : :9 :9 :00 :09 : :0 : : :9 :8 :7 : :9 :0 : :7 : : :97 : : : :90 : :80 : : :0 :9 : :9 :0 : :9 :7 7 :) SUNNE-BERGA : : : : : :8 :8 :8 :9 : :9 :) : SKINNARGÅRDEN SÖDRA ÅMBERG ÅMBERG SÖDRA ÅMBERG SKÄGGEBERG SÖDRA ÅMBERG SKÄGGEBERG SKÄGGEBERG : : : : : :79 :79 :07 :0 : : :7 : : : : : : : : : : :79 :87 :99 : : :8 :80 : :8 :8 : : :8 : : :0 : : : :7 : : :9 :0 : : : : :8 :8 :8 :09 :77 : :8 : :7 :0 :0 :8 :9 :79 : : : : :7 :8 :9 :9 : :8 :79 : : :77 :0 :79 : :) : ÖNSBY ÖNSBY SKINNARGÅRDEN : : : : : :8 :9 :9 : : : :7 :7 : :0 9 ULVSBY HOLMBY SKINNARGÅRDEN HOLMBY SKINNARGÅRDEN HOLMBY : : : :8 :7 : : : :0 :9 : : : : : :7 :7 :7 : BRYGGEGÅRDEN ULVSBY ULVSBY ÖNSBY HÖGEN BRYGGEGÅRDEN : :9 : : :9 :7 :8 : : : : : : : :9 : :8 : : : : :8 HÖGEN HOLMBY ULVSBY ULVSBY SUNNE-BY HOLMBY ULVSBY ULVSBY SUNNE-BY SUNNE-BY HOLMBY :7 :7 :9 : : :8 :8 : :9 : : : :0 : :8 : : : :8 : : :78 : :9 :0 : : : :8 : : :) : ÅMBERG BROBYÄNG ÅMBERG BROBYÄNG BRÅRUD 7: 7: 8:7 8:9 : : : : : 7:08:8 8: 8: 8:08: :8 :9 8: 8: 8: 8: 9: 9: :9 9:7 : 9: 9: 9:0 : 9: : : :7 :77 :78 :7 : :79 : :0 : :08 :07 :8 : :87 : :9 :9 :8 :8 : : :7 : :7 : :8 : : : : : : 9:8 : 9: : : :8 : :8 : :89 : :9 : :0 :: : :78 :8 :7 : :7 :9 :9 : :7 :8 : : : :9 : : :7 :7 :7 : 8: 8: : : : : : : : : : : : : : : : : : :8 : :7 :7 :0 :8 : :0 : : :9 :7 : : : : : : :7 9:9 :78 :79 :88 :77 :90 :89 :00 :9 :0 :98 :99 :0 :8 :88 :7 : : : :9 :8 :7 :0 :9 : : : : : : : : :7 :7 :8 :7 : :0 :: : :7:8 :0 : : : : : :0 : : : :0 :0 : :8 : : :: : : :9 :0 :7 :8 :07 :08 :98 :99 :00 :88 : : :8 : :9 : : : : :80 : : : :8 : :97 :9 :0 :9 : :0 :9 :8 : : : :7 :0 : : : : : :7 : : :9 :87 :8 : :0 : : : :8 :7 : : :7 :8 :0 :9 : :9 : :7 :9 :9 :8 :8 :8 :79 :78 :80 : :97 : :70 :7 :: :8 : : :7 : :0 : :9 :0 :8 :90 :8 : :7 :77 : : :7 : : :0 :8 8:0 8: : : : : : :0 :9 : :0 : :0 :0 : :07 : : :8 :9 : : :: : : :8 :8 : : : : : :9 :8 : :9 ::9 : : : : :7 :8 : : :7 :7 :7 : :7 : :8 :9 : :0 : :7 :8 :: : : : :0 :8 :7 :7 : :9 :8 : :0 : :9 : :8 : : : : :08 :7 :7 : : :9 :9 : :70 :9 :8 :7 : :7 :7:7 :0 :0 :8 :80 :8:87 :: : : :0 : : :7 :7 :: :0 :7 :8 :8 : :0 :0 :0 :8 : :0 :0 : :09 : :08 : : :9 : :8 :77 :7 :78 :09 :8 :8 :8 :79 : :70 :0 :9 :7 :7 :8 :8 :7 :7 : : :9 : : :9 :8 : :7 :9 : 8: 8: 8: 8: 8:7 8:8 8:9 8: : : :0 : :8 : : :0 :9 :9 : :0 : : :9 :87 :7 :70 :8 :7 :89 : :7 : : : : :9 : : :8 : : : :9 : :0 : :0 :0 :8 :0 : : : : :0 : : : : :9 :0 :80 :7 : :7 : : :0 :80 : : : : :09 :0 : :9 :7 : :8 :7 7: 7: 7: 7: 7: 7: 7:9 7: : :7 : : : : : SUNDSVIK BRÅRUD BRÅRUD SUNNE KLOCKARGÅRD KLOCKARGÅRD BRÅRUD SUNNE SUNNE RÄSTGÅRD BRÅRUD SUNNE KLOCKARGÅRD 7: 8: 9: :9 :9 :9 :9 : : :7 :7 :79 :77: :8 :88 :0 : :9 :9 : :0 8:7 : : : : :8 : : : :8 : : : : 8:9 8:8 : : 8: 8: 8:0 : : : :7 : : :9 8: 8: : : :7 :9 : : : : : :7 :: : : : :9 :89 :90 : : : : 8:9 : : : : : :9 : :8 :8 :7 : :0 : :0 : :9 : : : : : : 7: :: : :8 : : : : : : : : 7: :8 8: :88 : : :7 : :9 :7 : 8: :7 :8 :7 : :7 :9 :97 : : : :8 :7 :9 :0 : : 8: 8: : : : : ::7 : :9:0 :8 8: : 7: :8 8: :8 8:0 : 8:9 8:8 :8 9: :8 9:9 :8 9: :8 9:8 9: 8:0 8:0 8:0 8:0 8:0 8: 0: 8:8:8 8:0 8:9 8:7 :9 8:7 : 8: : 8: : :9 9:7 :8 :7 9: : 9: : 0: :0 0: : :99 : : :9 8: :7 8: : 8: : 8: : 8: :0 :97 :08 :07 :09 : : :70 :9 : :98 :9 :87 :0 : :8 : :8 :9 8:7 :9 :79 8: :78 : :77 :80 :9 ::7 :7:90 :9 : :9 :9:9 :9 :9 :9 : : :7 :7 :7 :7 :9 8:0 8:0 8: 8: 8:8 :9 :98 :7 :70 : :9 :9 :0 :9 :9 :9 :8 : : :9 : :9 8: 8:7 :0 : : :7 :78 :97 : : :0 :87 :9 : : ÅLEBY SÖDRA BORGE- BY SÖDRA BORGEBY :97 :9 :0 : : : :9 :98 :99 :0 :9 : : : : :7 : : :8 :9 : : : : : : : :9 :0 :09 :09 :0 :0 : :) SUNNE-GULLSBY : :9 : : : :9 :0 : : :88 :89 :98 :08 :8 : : : : : : :0 : : : : :0 : :9 :7 :77 :8 : :8 :7 NORRA ARNEBY ÅMBERG ULVSBY ULVSBY ÅMBERG HOLMBY : :8 : : :7 :7 :7 :7 :7 : : : : : : :97 :88 :9 :9 :9 : :90 : : :89 :9 :9 :9 : : :0 : : : : : :9 : : :8 : :9 :9 :7 : : : :7 :7 :: : : :9 :9 :7 :7 :7 - - S : : NORRA ARNEBY NORRA ARNEBY NORRA ARNEBY BRÅRUD NO RRA ARNEBY BRÅRUD :7 :9 : : : : :0 :8 : : :7 : : : : : :7 : : :7 : :79 :89 : : :0 :9 :7 :7 : :0 :7 :0 :8 : : : : : : : : : :0 : : : :0 : :7 :7 :8 :7 : : : :7 : : :9 :9 :9 :9 : 7 S S : : ÅLEBY SVINEBERG SV INEB ERG NORRA ARNEBY SÖDRA- BORGEBY SÖDRA- BORGEBY BRÅRUD S. BORGEBY : :0 : :9 : : :0 :7 :0 :7 :0 :0 :0 :0 : :9 :7 : :7 : :7 : : : :7 : :08 :8 :9 9 0 :) :7) TJUSTERSBY :08 : :79 :7 : :7 : : :08 :7 : :0 :7 :08 : :7 : :7 :7 : :07 :7 : :8 8 : SUNNE-BY HÖGEN ULVSBY : : :8 :8 :88 : : :79 :9 : : : : : :0 : : : :8 : : :0 : :90 : : :7 :9 : S :) : :8 SVINEBERG NORRA ARNEBY :7 : :78 : :78 :7 :8 :7 : : : :78 :77 :7 :8 :80 : :8 : :9 : :08 :0 : : : :8 :9 :78 :9 :9 :78 :8 : : : : : :0 :0 :78 :7 :0 :89 : :8 :79 :0 :8 : :) :) :):) :) :7):9) GUNNARSBY SUNNE-BACKA SUNNE-BACKA NORRA BORGEBY :8 : :77 : : : : :0 :7 :9 : : :7 :78 : :0 :8 :77 : : : : : : :78 : : : : : : : : :8 :8 [:] :77 : : : :78 :0 : f:) S S TORSBY SUNNE- BACKA BJÖRSERUD : : :7 :8 :7 : : :70 :09 : : 7 : : :88 : :8 :7 :88 :78 : :8 : :8 : : :7 :9 :7 : : :9 Fig.Karta över planområdet terrängförhållanden lanområdet allmänna karaktär Naturförhållanden Sunne tätort ligger på båda idorna om undet mellan Övre Fryken och Mellanfryken. Förutom tätbebyggelen ingår delar av omgivande åkermark, kog, våtmark och vattenområde i planområdet. Topografin i området växlar från lätter i öter och norr till höjder i ydvät och ydöt. Fryken vattenyta ligger på nivån + m medan bebyggelen i tätorten om högt är belägen på nivån +0 m. Från väter rinner Lerälven genom planområdet i en delvi djupt nerkuren eroiondal ner till undet mynning i norra änden av Mellanfryken. Efterom Övre Fryken och Mellanfryken ligger på amma nivå är undet öppet för båttrafik. Bebyggele och gatunät Bebyggelen i Sunne betår till övervägande del av friliggande mindre botadhu, men något tätare och högre bebyggele finn i de centrala delarna, där ockå funktioner om ervice, boende och arbetplater blanda. Väter om centrum ligger en grupp trevåning flerbotadhu från 90-talet. Norr och nordot om centrum finn nyare mindre områden med flerbotadhu i två våningar. I utkanten av amhället, på var in ida av undet, ligger två törre indutriområden, det vätra läng europaväg och det ötra vid järnvägen. Över undet, mellan tätorten ötra och vätra del, finn endat en bilbro, en gång- och cykelbro amt en järnvägbro. Bebyggelen tangera i väter av europaväg och dela i öt-vätlig riktning av väg, orten Storgata. Till Storgatan anluter huvudgatorna Ekebyvägen från öder och Replagargatan från norr. Dea gator har ockå förbindele med europavägen. GRÄNS FÖR LANOMRÅDE

6 Befolkning Tätorten folkmängd uppgick 00 till 90 peroner. Hela kommunen hade då 9 invånare, vilket kan jämföra med motvarande iffra år 90 om var 8 0. Den tora minkningen av kommunen invånarantal har kett åren Därefter har invånarantalet tabilierat på ungefär dagen nivå. Sunne centralort har i motat till kommunen om helhet ökat in befolkning. Kommuntrategin e nedan) har att om mål att hela kommunen ka öka in befolkning till 000 invånare år 0, d.v.. öka med drygt 00 peroner och därmed återta 9 år invånarantal. I den fördjupade överiktplanen för Sunne tätort använd denna iffra om planeringmål för tätortbefolkningen vid planperioden lut år 09. Det innebär alltå att tätorten befolkning detta år ka uppgå till ca 00 peroner = 0). Folkmängd i Sunne kommun Befolkningutveckling Sunne tätort Folkmängd Fig. Befolkningutveckling Hitorik utveckling Sunne hitorika utveckling redovia ingående i ortanalyen. Tätorten började växa fram under 800-talet utan någon övergripande planering. Den förta tadplan om fick någon betydele för bebyggeleutvecklingen fattällde 9. Under åren 90-9 var Sunne tätort en egen köping, d.v.. den utgjorde en egen kommun, kild från omgivande landbygd. Tätorten bebyggeleutveckling via i grova drag i fig. )

7 Fig. Tätorten hitorika utveckling Ortanaly lanprogram Ortanalyen ka använda om ett av flera planeringunderlag för den fördjupade överiktplanen. Genom att den har tagit fram i en bred dialog med olika aktörer i kommunen finn goda förutättningar att i till lut kapa en väl förankrad plan för tätorten fortatta utveckling. Arbetet med ortanalyen har utfört del genom kontakt med fokugrupper och del vid ett tormöte. Fokugrupperna har utgjort av olika lag av organiationer. Övriga medborgare har haft möjlighet att lämna ynpunkter under tormötet. Ortanalyen innehåller en ammantällning av allt om framkommit om Sunne geografi, befolkning, näringliv, hitoria, tadtruktur, gröntruktur och folkliv. Ett planprogram för den fördjupade överiktplanen har upprättat och efter amråd reviderat Där identifiera de viktigate planeringuppgifterna. )

8 ÖVERGRIANDE MÅL Kommuntrategi En kommuntrategi för åren har fattällt Där har 8 olika mål att upp för kommunen utveckling:. Attraktiv livmiljö. Uthållig kommun. Kompeten- och kulturutveckling. Utveckla företagamheten. God rörlighet. Tillvarata måkaligheten 7. Utveckla demokratin 8. God ekonomi I det förta målet ingår att hela kommunen ka öka in befolkning till 000 invånare år 0. Ett av medlen för att uppnå detta mål är aktuella överiktplaner. Det andra målet innebär att kommunen ka uppfylla de nationella miljömålen och de folkhälomålen. För att förverkliga detta ka bl.a. en klimatplan och ett naturvårdprogram upprätta och en miljöprioriterad genomfart bygga. Utveckling av Sunne tätort Överiktplanen tidhoriont Övergripande mål för utvecklingen av Sunne tätort är att behålla och förtärka ett allidigt näringliv där beöknäringen ingår om en karakteritik del. För att uppnå detta mål måte Sunne vara en ort om är attraktiv åväl för etablering av måföretag om för boende och kortare beök. En förutättning för denna attraktivitet är goda kommunikationer i alla aveenden, både inom tätorten och utåt. En annan förutättning är att tätorten prägla av god bebyggd miljö. När dea mål uppnå finn även förutättningar att nå det ovan bekrivna målet för befolkningutvecklingen. Den fördjupade överiktplanen aver att förute utvecklingen -0 år framåt. lanen tidhoriont är alltå år 09. Delar av planen viar dock även en utveckling om kan ligga ännu längre fram i tiden. ALLMÄNNA INTRESSEN I LANOMRÅDET Rikintreen Den fördjupade överiktplanen ligger helt inom rikintreeområde för natur- och kulturvärden enligt huhållningbetämmelerna i miljöbalken kapitel. Dea betämmeler utgör dock inget hinder för utvecklingen av befintliga tätorter eller det lokala näringlivet. Frykdalbanan och Europaväg, om båda går genom planområdet, är av rikintree för kommunikationer. Hur kommunen aver att tillgodoe dea intreen framgår av avnittet övergripande trukturer/ /kommunikationer. lanområdet gränar i öder till rikintree för kulturmiljövård i Rottnero. Detta rikintree påverka inte av någon ändrad markanvändning i överiktplanen. )

9 Förordnanden Fornlämningar, kulturminnen Förordnande om trandkydd gäller inom delar av planområdet läng Fryken och Lerälven. Läng Fryken är bredden på det kyddade området 0 meter och läng Lerälven 00 meter. Inom detaljplanelagda områden gäller inte trandkydd, utom på parkmark och vattenområde i via planer. Mindre delar av trandkyddet läng Fryken förelå bli upphävda för att möjliggöra bebyggele. Ett förordnande om landkapbildkydd gäller i planområdet nordligate del läng ötidan av Övre Fryken. Det påverka inte av några förändringar till följd av planen. I tätbebyggelen finn flera fornlämningar och några av dem ligger i ett område där ny bebyggele planera. Dea fornlämningar är dock inte ynliga ovan mark och bebyggelen kommer att placera vid idan om jälva fornminneområdet. De kulturhitorika vägarna 7 och 908 öter om tätorten, berör av planerade vägomläggningar öter om kyrkogården och vid Norra Arneby. Större delen av Sunne tätort amt Maggeby i öter och Rottnero omfatta av kulturmiljöprogram. rogrammet för Sunne tätort är från 989 och därför delvi inaktuellt, men de fleta byggnader och miljöer om bekriv där finn kvar och kommer att bevara i överiktplanen. Se vidare avnittet Hur den byggda miljön bör utveckla och bevara. Äng- och hagmarkinventeringen redoviar ett område på öme idor om E omedelbart öder om Lerälven. I planen bevara detta om grönområde, men gör amtidigt mer tillgängligt genom en ny gång- cykelväg. Fig. Fornlämningar 7)

10 Gällande miljökvalitetnormer I miljökonekvenbekrivningen redovia hur planen bedöm uppfylla gällande miljökvalitetnormer. Värden om överkrider normen för partklar i luft har uppmätt läng Storgatan. TIDIGARE LANLÄGGNING Överiktplan Fördjupade överiktplaner Gällande kommunomfattande överiktplan har antagit av kommunfullmäktige 99. Där redovia 8 områden med fördjupningar bl.a. en för Sunne centralort. Ny kommunomfattande överiktplanen ave bli färdigtälld i lutet av 00. En.k. områdeplan för Sunne centralort har antagit av kommunfullmäktige98, innan nuvarande plan- och bygglag införde. Den gäller ändå fortfarande om en fördjupning av överiktplanen enligt plan- och bygglagen, efterom den inte eratt av någon ny plan. Denna plan har en nävare avgränning än vad om nu förelå. De viktigate killnaderna mellan den gamla planen och den nu upprättade gäller huvudvägförbindelen över undet, markanvändningen i tätorten ödra del vid Fryken, indutriområdet väter om E amt via befintliga och planerade indutriområden i norra delen och nära centrum. Ett Utveckling- och miljöprogram för Sunne centrum om kommunfullmäktige har antagit 990 utgör komplement till områdeplanen för Sunne centralort. Det är ärkilt inaktuellt vid järnvägparken och i kvarteren där Coop nyligen etablerat ig och där kommunen bygger nytt bibliotek. För väg, nuvarande E, läng träckan Rottnero Ulfby gäller ytterligare en fördjupning av överiktplanen om till törre delen ligger inom planområdet. Den har antagit av kommunfullmäktige 99. Fördjupningen viar huvudakligen nu befintliga förhållanden. De ändringar om kan förute gäller främt utformningen av korningarna. Fig. Hittill gällande fördjupad överiktplan 8)

11 9) Detaljplaner Tätbebyggelen är i tort ett helt belägen inom detaljplanelagda områden. Det finn 9 detaljplaner av olika ålder om gäller i området. Redovining av vilka nya detaljplaner om behöver upprätta finn i avnittet om hur den byggda miljön bör utveckla och bevara. ¾ ¾ Trädgårdtorp Norra Bråten Södra Bråten Vitteby Kammaren Tremanbacken Solgård Hag Vintertorp Lerafor Galgåen Skäggeberg Skogbacken Dunderängen Dunderängviken Hagalund Häljegård Sundberg Hälleberget Gylleby Häljeby Leran Solbacka Lerälven rotgården Sunne Stenkrogen Hagalund Hälleberget Gylleby Katterud Maggeby Bäckängen Bredängen Gärdet Lerälven Södra Åmberg Sunne Skinnargården Lilla Holmby Holmby Södra Åmberg Skäggeberg Sundet Klockargården Åmberg prätgård Broby Norra Åmberg Brårud Ulvberg Berg Stranden Löten Kroken Dp Dp / 7-87/ 7-SUJ SUS- 7-89/ 7-0/ 7-SUS-9 Apl SUJ-788 Spl Dp Spl Spl Spl J- 7-J- 7-0/ 7-SUS- 7-Z-8 Dp Dp Spl Spl 97-- Dp Dp Spl Dp 99-- Spl Spl Spl Spl Spl Spl Spl 97-- Spl Spl Dp Spl Dp Dp Spl 9--0 Spl Spl Spl Spl> Dp> Spl> Spl> Spl 9-0- Spl 9-0- Spl Spl Spl Spl Spl Spl Spl Dp Dp Dp SUS-8 7-SUS- 7-0/ 7-SUS- 7-89/ 7-SUS-8 7-0/ 7-H- 7-SUS-9 7-0/ 7-SUS- 7-9/ 7-SUS / 7-L-0 7-M-8 7-SUS / 7-90/ 7-9/ 7-Å-09 7-Å-08 7-SUS-0 7-G- 7-Å-0 7-SUS- 7-SUS-9 7-SUS- 7-SUS- 7-9/ 7-H- 7-0/8 7-SUS- 7-H-77 7-SUS- 7-SUS-8 7-Å-78 7-SUS-8 7-SUS / 7-0/ 7-08/ Dp Dp Spl> Spl Spl Spl Spl Spl Spl / 7-SUS- 7-Å / 7-0/ 7-SUS-9 7-Å / 7-Å / 7-SUS- 7-Å /7 7-98/ Dp Spl / 7-9/ 7-SUS- 7-9/ 7-0/ 7-9/0 Dp Dp / 7-0/ 7-Å / 7-9/ Spl Spl Ädp Dp Spl Spl>970-- Spl 97-- Dp Spl Spl Spl Spl 9--0 Spl Dp Spl Spl Spl Spl 9--0 Spl Spl Spl Dp Dp Spl Spl Spl Spl Dp Dp Dp / 7-X-9 7-SUS- 7-87/ 7-88/ 7-88/ 7-SUS- 7-SUS-7 7-G /8 7-90/9 7-SUS-7 7-J- 7-K-8 7-SUS-9 7-K-99 7-SUS-9 7-9/ 7-9/ 7-9/0 7-SUS-0 7-SUS- 7-SUS-7 7-K-8 7-K-8 7-SUS-7 7-SUS-7 7-9/ 7-0/ 7-Å-0 7-9/ 7-G- 7-SUS- 7-Å / 7-0/ 7-SUS-9 7-SUS- 7-SUS- Dp Dp Dp Dp Dp Dp Dp 99-- Spl Dp Dp Spl Dp Spl Spl 98-- Spl Spl Spl Spl / 7-0/ 7-9/ 7-SUS-8 7-9/7 7-9/ 7-SUS-0 7-0/ 7-M- 7-SUS-8 7-SUS- 7-G-9 7-Å / 7-98/ 7-SUS- 7-0/7 7-8/ 7-8/ 7-SUS- 7-Å-777 Dp / Dp Spl Spl / 7-88/ 7-Å / 7-0/ Spl Spl> Dp G / 7-Å- :8 : : : : : : : :7 :7 : : : : : : :8 : : SUNDSBERG SUNDSBERG : : : : : : : : : :8 : LERAN LERAN SKÄGGEBERG RÄSTGÅRD SUNNE SUNNE RÄSTGÅRD : : : : : : : : : : :87 : : : :7 :0 : : :8 :8 : : :7 :7 : : : : : : : : : : HÄLJEBY HÄLJEBY VITTEBY VITTEBY : : : :7 :0 : : : : :8 : : : : :9 :7 : : :9 :0 :70 :9 : :8 : :7 ÖSTRA INGERSBY MELLBY SUNNE-ARVIDSTOR ÖSTRA INGERSBY MELLBY : : : : : : : : : : : : :0 : : : : : :8 : : : : : : SUNDSBERG SUNDSBERG SUNDSBERG SUNDSVIK SUNDSVIK : : : : : : : :7 :0 :7 :7 : : : :8 :7 :9 : :70 :9 :77 :7 :7 :7 : : : : :9 :8 :7 : :8 : : : :9 :8 :7 : : : : : : : : : : : : : : S : : HÄLJEBY HÄLJEBY GYLLEBY HÄLJEBY HÄLJEBY : : :7 : : : :7 : : : : :9 :7 : : : : :7 : : : : : :9 : :0 : : :7 :7 : :7 :8 : : :9 : :8 : :9 :7 :0 :9 : : GYLLEBY GYLLEBY KATTERUD : : : : : :9 : : : :97 LERAN SUNDSVIK SUNDSVIK LERAN LERAN SUNDSBERG LERAN SKÄGGEBERG SUNDSVIK LERAN \:8\ :0 :0:0 : :07 : : : :7 : :0 :7 : : :8 0: : 0: 0:7 :0 :7 : :88 :0 : 0: :70 :89 :0 :9 :0 :8 :0 7: :0 : : :7 :7 : :0 : :8 : 7: :9 :8 : : :9 :9 :0 :8 : : :7 :9 : :8 :8 :90 : :8 : :8 : :9 :0 : : : : :9 :9 :97 :7 : : :9 : :00 :99 : :98 0: :8 :79 : :8 8: 9: :9 : :8 :0 :9 : : : :7 :0 : :9 :9 : :8 :9 :0 :80 : :9 :0 :09 :00 : :77 :8 :9 :7 :7 : :7 :9 : : : : :0 : : :0 :80 : : :7 : : : : :8 :9 7:8 :70 : :8 :7 : : : :7 :77 : :0 : : : : :97 :7 :7 : :08 :0 : : : : :7 : :8 : :7 : :0 :9 : : :0 :07 : : :0 : :0 :7 :8 :9 :9 :09 :0 :7 :0 :0 : :87 :8 :9:9 :88 :8 :89 :9 :0 :0 :0 :7 : : :0 :0 : :7 : : : : :7 :7 :7 :9 : :0 : :7 : :78 : :98 : :90 :8 :9 : :0 : :7 : : : : :8 :9 : :8 :8 :87 : : :8 :0 : : :9 :0 :9 :0 :0 : :79 :9 : :8 :0 : :7 : :0 :9 : : :8 :8 : :9:7 : : :8 : :8 : :8 : : :9 : : :0 :7 : : : : : : : : :0 : :7 : : :8 :9 :8 : : : :7 :8 :9 :8 : : : : 7: : :9 :9 :9 :9 :9 7:9 : : : :0 : :7 :8 :9 : :7 : :8 :80 : :7 : 0: :7 7:7 : 0:0 : 8:8 : 0: :0 8:9 9: : :9 8:7 0: : 9: 9: : :9 9:7 :0 : 8: : : :0 : :8 8: :8 :9 : :8 :9 :: :8 : : : : : :8 : :7 : : : :8 : : 9: :89 :9 : : :88 : :7 :77 :78 : :7 :97 :79 : :8 :00 :0 : :9 :99 :7 : 9: : : : : :7 : : : :7 :7 :0 : :9 :7 : :9 :87 : :9 :7 9: :9 : : 7: :7 7: :78 : :8:7 : : : : :8 :0 :98 :8 :9 :99 :7 : : : : 7: 7: 7: :8 :9 : :7 : :0 : : : :7 : : :0 : : :8 : : :7 : :7 : :0 :0 : : :7 : : :9 : : : :07 :08 :0 : :0 :9 :9 :0 : : : :0 :0 :0 : : :09 : :8 : :9 :9 :8 : : : : :0 7:0 :0 :8 :0 : : :7 : : : :9 : :8 :7 : 7:8 : :7 : :99 : :90 :9 :9 :7 : :8 : : : : :0 : : : : :98 : :0 : : : : : :9 : :9 : : :08 : : : : : TORVNÄS TORVNÄS MAGGEBY SUNDSVIK : : :8 : :8 : :7 :7 :7 : 8:0 : : : : :9 : :7 :7 7: 7:7 8: 8: :9 8: 8:7 : :7 : :8 : :8 :9 :9 :8 :0 :9 :0 : : 8: : : :0 :0 :9 : :8 :0 : :7 : : :0 :8 :9 7:8 :7 : : : : : : :7 : : : : :9 : : : : : : : : : : :9 : : 8:0 8:0 8:0 8:0 0:0 : 8: 7:9 : : : :8 :9 : 7: 7: 8: 7: : : : :7 :8 :9 : : : : :7 :8 :0 : : : : 7: 7: 8: :0 : : : 7:0 : : : : : : :7 :9 :8 : : : : :7 :7 :):) : : : : : :9 :9 :0 : :7 : : :70 : : :7 :0 :9 : :9 : :0 :0 :9 :9 :97 :09 : : : :) : SKINNARGÅRDEN SÖDRA ÅMBERG ÅMBERG SÖDRA ÅMBERG SKÄGGEBERG SÖDRA ÅMBERG SKÄGGEBERG SKÄGGEBERG : : : : : :79 :79 :07 :0 : : :7 : : : : : : : : : : :79 :87 :99 : : :8 :80 : :8 :8 : : :8 : : :0 : : : :7 : : :9 :0 : : : : :8 :8 :8 :09 :77 : :8 : :7 :0 :0 :8 :9 :79 : : : : :7 :8 :9 :9 : :8 :79 : : :77 :0 :79 : SKINNARGÅRDEN : ULVSBY HOLMBY SKINNARGÅRDEN HOLMBY SKINNARGÅRDEN HOLMBY : : : :8 :7 : : : :0 :9 : : : :7 : :) : ÅMBERG BROBYÄNG ÅMBERG BROBYÄNG BRÅRUD 7: 7: 8:7 8:9 : : : : : 7:0 8:8 8: 8: 8: 8:0 :8 :9 8:8: 8: 8: 9: 9: :9 9:7 : 9: 9: 9:0 : 9: : : :7 :77:78 :7 : :79 : :0 : :08 :07 :8 : :87 : :9 :9 :8 :8 : : :7 : :7 : :8 : :: ::: 9:8 : 9: : : :8 : :8 : :89 : :9 : :0:: : :78 :8 :7 : :7 :9 :9 : :7 :8 : : : :9 : : :7 :7 :7 : 8: 8: : : : : : : : : : : : : : : : :: :8 : :7 :7 :0 :8 : :0 : : :9 :7 : : : : : : :7 9:9 :78 :79 :88 :77 :90 :89 :00 :9 :0 :98 :99 :0 :8 :88 :7: : : :9 :8 :7 :0 :9 : : : : : : : : :7 :7 :8 :7 : :0 : : : :7 :8 :0 : : : : : :0 : : : :0 :0 : :8 : : : : : : :9 :0 :7 :8 :07:08 :98:99 :00 :88 : : :8 : :9 : : : : :80 : : : :8 : :97 :9 :0 :9 : :9 :0 :8 : : : :7 :0 : : : : : : : :9 :87 :8 : :0 : : : :8 :7 : : :7 :8 :0 :9 : :9 : :7 :9 :9 :8 :8 :8 :79 :78 :80 : :97 : :70 :7 : : ::8 : :7 : :0 : :9 :0 :8 :90 :8 : :7 :77 : : :7 : : :0 :8 8:0 8: : : : : : :0 :9 : :0 : :0 :0 : :07 : : :8 :9 : : : : : : :8 :8 : : : : : :8 :9 : :9 : :9 : : : : :7 :8 : : :7 :7 :7 : :7 : :8 :9 : :0 : :7 :8 : : : : : :0 :8 :7 :7 : :9 :8 : :0 : :9 : :8 : : : : :08 :7 :7 : : :9 :9 : :9 :70 :8 :7 : :7 :7 :7 :0 :0 :8 :80 :87 :8 ::: : :0 : : :7 :7 :: :0 :7 :8 :8 : :0 :0 :0 :8 : :0 :0 : :09 : :08 : : :9 : :8 :77 :7 :78 :09 :8 :8 :8 :79 : :70 :0 :9 :7 :7 :8 :8 :7 :7 : : :9 : : :9 :8 : :7 :9 : 8: 8: 8: 8: 8:7 8:8 8:9 8: : : :0 : :8 : : :0 :9 :9 : :0 : : :9 :87 :7 :70 :8 :7 :89 : :7 : : : : :9 : : :8 : : : :9 : :0 : :0 :0 :8 :0 : : : : :0 : : : : :9 :0 :80 :7 : :7 : : :0 :80 :: : :09: :0 : :9 :7 : :8 :7 7: 7: 7: 7: 7: 7: 7:9 7: : :7 : : : SUNDSVIK BRÅRUD BRÅRUD SUNNE KLOCKARGÅRD KLOCKARGÅRD BRÅRUD SUNNE SUNNE RÄSTGÅRD BRÅRUD SUNNE KLOCKARGÅRD 7: 8: 9: :9 :9 :9 :9 : : :7 :7 :79 :77 : :8 :88 :0 : :9 :9 : :0 8:7 : : : : :8 : : : :8 : : : : 8:9 8:8 : : 8: 8: 8:0 : : : :7 : : :9 8: 8: : : :7 :9 : : : : : :7 : : : : : :9 :90 :89 : : : : 8:9 : : : :: :9 : :8 :8 :7 : :0 : :0 : :9 : : : : : : 7: : : : :8 : : : : : : : : 7: :8 8: :88 : : :7 : :9 :7 : 8: :7 :8 :7 : :7 :9 :97 : : : :8 :7 :9 :0 : : 8:8: : : : : : :7 : :0 :8 :9 8: : 7: :8 8: :8 8:0 : 8:9 8:8 :8 9: :8 9:9 :8 9: :8 9:8 9: 8:0 8:0 8:0 8:0 8:0 8: 0: 8:8:8 8:0 8:9 8:7 :9 8:7 : 8: : 8: : :9 9:7 :8 :7 9: : 9: : 0: :0 0: : :99 : : :9 8: :7 8: : 8: : 8: : 8: :0 :97 :08 :07 :09 : : :70 :9 : :98 :9 :87 :0 : :8 : :8 :9 8:7 :9 :79 8: :78 : :77 :80 :9 : :7 :7 :90 :9 : :9 :9 :9 :9 :9 :9 : : :7 :7 :7 :7 :9 8:0 8:0 8: 8: 8:8 :9 :98 :7 :70 : :9 :9 :0 :9 :9 :9 :8 : : :9 : :9 8: 8:7 :0 : : :7 :78 :97 : : :0 :87 :9 : : SÖDRA BORGE- BY SÖDRA BORGEBY :97 :9 :0 : : : :98 :0 :9 : : : : : : : : : : : :0 :09 :09 :0 :0 : NORRA ARNEBY ÅMBERG ULVSBY ULVSBY ÅMBERG HOLMBY : :7 : : : : : : :97 :88 :9 :9 :9 ::90 : : :89 :9 :9 :9 : : :0 : : : : : :9 : : :8 : :9 :9 :7 : : : :7 :7 : : :9 :9 :7 :7 :7 - - S : NORRA ARNEBY NORRA ARNEBY NORRA ARNEBY BRÅRUD NORRA ARNEBY BRÅRUD :9 : : :0 :8 : : :7 :89 : : :0 :9 :7 :7 : :0 :7 :0 :8 : : : : : : : : : :0 : : : :0 : :7 :7 :8 :7 : : :7 : : :9 :9 :9 :9 : 7 S S : : ÅLEBY SVINEBERG NORRA ARNEBY SÖDRA- BORGEBY SÖDRA- BORGEBY BRÅRUD S. BORGEBY : :0 :9 : : :0 :0 :7 :0 :0 :0 :0 : :9 :7 : :7 : :7 : :7 :8 :9 9 Fig 7. Detaljplanelagda områden brunt) Samlad bebyggele I ödra delen av tätorten, i nedre Leran, finn några mindre, bebyggda, områden om inte är planlagda men om omfatta av begreppet amlad bebyggele. Dea områden kommer att detaljplanelägga i amband med nyexploatering. Naturvårdprogram Sunne kommun har antagit ett naturvårdprogram för åren Där redovia hur kommunen aver att genomföra av de nationella miljömålen på lokal nivå. I en bilaga förteckna ett tort antal naturvårdobjekt. För varje objekt ange hur naturvärdena ka bibehålla. Den fördjupade överiktplanen berör objekten 09 och 09-0 om alla bedöm vara av lokalt eller kommunalt intree. Objekt 097 påverka av nybebyggele i centrum och objekt 0 av en eventuell ny väg. Objekt 099, om enbart omfattar vattenområden, gäller förbud mot fågeljakt, men naturvärdena bedöm inte motivera något ärkilt kydd i övrigt.

12 Fig 8. Värdefulla naturområden Gult - lokalt intree Orange kommunalt intree MILJÖ- OCH RISKFAKTORER Faktorer och plan Miljöfarlig verkamhet I nedantående redogörele bekriv främt befintliga förhållanden. Överiktplanen påverkar faktorerna genom att ange var verkamheter, boende och trafik bör lokaliera. I tätorten finn många indutrier och verkamheter om på grund av in omgivningpåverkan klaa om miljöfarliga. De påverkar in omgivning både genom att altra bland annat buller, luft- och vattenutläpp i jälva verkamheten och genom tranporter till och från anläggningarna. Verkamheterna, om i huvudak är lokalierade till tätorten indutriområden, är må och medeltora med liten till måttlig påverkan på in omgivning. De törta indutrierna återfinn på Brårud indutriområde. Kommunen för regiter över miljöfarliga verkamheter. 0)

13 Utläpp till vatten Huvuddelen av alla huhåll och verkamheter inom planområdet är anlutna till kommunen avloppreningverk vid Brårudmoen. Verket är därmed den enkilt törta källan till vattenutläpp. Det har en modern proce med hög reninggrad och tar ockå emot lam från mindre reningverk i kommunen och från grannkommunerna Torby och Munkfor. Slammet röta för energiproduktion. I planområdet utkanter har huhållen ofta enkilda avloppanläggningar. Här förekommer ockå jord- och kogbrukdrift med vit läckage av näringämnen till vatten. Hårdgjorda ytor i tätorten avvattna via dagvattennätet. Dagvattnet led till Frykenundet, delvi via Lerälven. Det innehåller föroreningar i form av bland annat metaller och petroleumreter. Utläpp till luft Luftkvalitén i tätorten påverka del av föroreningar om tranporterat lång väg, del av lokala utläpp från fordontrafik, indutrier, andra verkamheter och uppvärmning av botäder. De lokala utläppen orakar högt halter. Luftkvalitén har underökt vid olika tillfällen. Från och med 008 genomför kontinuerliga mätningar av de föroreningar har orakat tört problem, benen och partiklar M0). Miljökvalitetnormen för M0 har under 008 överkridit ett antal dygn vid Storgatan. Oraken till detta är den höga trafikbelatningen på Storgatan. Det är viktigt att vidta åtgärder för att änka halten. Bullerutatta områden Vägtrafiken är den törta bullerkällan i tätorten. Storgatan är met bullerutatt men även E och via lokalgator orakar buller om överkrider riktvärdena för botäder läng gatan. Trafiken bullerpåverkan kan åtgärda genom olika lag av åtgärder. Läng E har t.ex. bullervallar anlagt. Efterom Storgatan är met bullerutatt bör åtgärder där prioritera. Frykdalbanan är en buller- och vibrationkälla om kan komma att öka i en framtid med ökad järnvägtrafik, även om ny helvetad räl motverkar bullret. Indutrier och andra verkamheter genererar buller i närområdet. I Brårud förekommer något fall där bullerriktvärdena överkrid vid näraliggande botäder. Detta åtgärda efter hand. )

14 Flygfältet i Holmby trafikera i begränad omfattning. Lokalt kan via boende utätta för buller vid tart, landning och överflygning, men problemet bedöm idag vara litet. Buller är dock en begränande faktor vid ett eventuellt behov av utökad flygtrafikering. Markradonförekomt Sunne kommun har överiktligt låtit utreda markradonituationen inom kommunen VBB VIAK AB 99-0-). Utifrån en klaning i låg-, normal- eller högrikmark har marken inom planområdet klaat om normalrikområde. Vid normalrik ka botadbebyggele utföra radonkyddad. Det finn några entaka kända fall i tätorten där markradon förorakar radonhalter i botäder över gränvärdet 00 Bq/m. Markradonhalten ka underöka närmare i amband med detaljplanering för att fattälla behovet av åtgärder. Förorenad mark, gamla miljökador Skred- och rarikområden Övervämningområden Tidigare markanvändning har ibland medfört att marken har förorenat av miljöfarliga ämnen. Sågverkindutrin var förr framträdande i tätorten Leran åg, Sundvik åg, Ulfby åg) och i denna branch hanterade bl. a impregnering- och doppningkemikalier. Gamla avfalldeponier, nedlagda benintationer och kemtvättar är andra brancher om medfört föroreningar. Förorenade områden kan innebära ett hinder för planerad markanvändning. Dea områden ligger ofta centralt och är därför intreanta för exploatering, även ur ett reurhuhållningperpektiv. Några kända områden har markunderökt och anerat. En kommuntäckande databa över förorenad mark finn för att vid detaljplanläggning betämma vilka åtgärder om behöver vidta. En överiktlig kredrikinventering har utfört 997. Den omfattar bl. a. genomgång av äldre geoteknikt utredningmaterial och vi fältkontroll. Inom trandområden 0-00 meter från Frykenundet och Lerälven bedöm att tabiliteten behöver utreda närmare vid nybyggnad eller andra belatningåtgärder. I övriga tabilitetzoner är det normalt tillräckligt med en erfarenhetbaerad bedömning utförd av geotekniker. Övervämningområden finn främt läng Frykenundet i Sundvikområdet, inom via partier utefter Lerälven och läng jötränderna öder om tätbebyggelen. Beräknat hundraårflöde ger vattennivån +,. Dimenionerande nivå för nybebyggele är +., d.v.. att grundkontruktionen bör ligga helt ovanför denna nivå. Anläggningar och verkamheter bör inte utan ärkilda åtgärder lokaliera till dea områden. Botäder bör inte uppföra lägre än nivån +.7 för färdigt golv. )

15 Fig 9. Områden under nivåerna +, och +, om är utatta för övervämningrik Rekommenderade vägar för farligt god Upptällningplat för farligt god Rikväg är primär tranportväg för farligt god. Storgatan är rekommenderad färdväg för farligt god till Brårud indutriområde. Efter genomförande av överiktplanen kommer denna trafik att flytta från Storgatan till den nya vägen norr om tätorten. Rekommenderad parkeringplat för fordon med farligt god är nu belägen vid Norrgårdgatan i indutriområdet öter om E. Efterom denna plat kräver att bilarna kör in via en tarkt trafikerad korning mot botadbebyggele, rekommendera att platen flytta till det nya indutriområdet i nordvät med infart genom Grämarkvägen. )

16 BESKRIVNING AV LANEN ÖVERGRIANDE STRUKTURER LANKARTA ) Kommunikationer Biltrafik Stört betydele för amhället utveckling har frågan om ny huvudvägförbindele över undet och hur den förhåller ig till trafiken på Storgatan och den befintliga bron. Ett yfte med den fördjupade överiktplanen är att finna en löning om förbättrar trafikförhållandena och miljön läng Storgatan och amtidigt kapar god tillgänglighet till indutriområdet i Brårud. lanen redoviar därför en ny genomfartväg norr om tätorten. Storgatan kan då bygga om för att förbättra centrummiljön och gatan korningar med E och Lyvikvägen gör om till cirkulationplater. Den nya broförbindelen äkertäller förbindelen över undet och tätorten vätra och ötra delar. Den gör det möjligt att flytta tung trafik och tranport av farligt god från Storgatan. Trafiken underlätta genom att korningen med järnvägen kan utforma plankild, vilket är betydelefullt med tanke på den ökade trafiken på Frykdalbanan om medför längre tider för bomfällningar vid plankorningarna. Bron har fått ett ådant läge att vägen kan fånga upp både genomfarttrafik och trafik mellan tätorten olika delar. Fig 0 Flygbild med ny genomfartväg norr om tätorten Gång- och cykeltrafik gc-vägar) Gång- och cykelvägnätet har under enare år byggt ut till en relativt god tandard med bl. a. bro över Frykenundet, förbindele med Rottnero och det nya indutriområdet vid Holmby. För fortatt utbyggnad redoviar plankartan ett ammanhängande gång- och cykelvägnät om förbinder tätorten alla delar. Det innefattar två nya broar över undet. I centrum förbättra förutättningarna för gångtrafikanter och cykliter genom att Kvarngatan bygg om till.k. gårdgata och därvid före med ny markbeläggning och trädplantering. )

17 Butrafik Järnväg, perontrafik Butrafiken utgår från reecentrum vid järnvägtationen. Den utgör endat av buar om går till omgivande tätorter och landbygd. Efterom via linjer har flera hållplater inom tätorten kan de i någon mån fungera om lokalbu, även om turtätheten är låg. Järnvägen Kil-Sunne-Torby, Frykdalbanan, korar tätorten i nordydlig riktning. Den är av tor betydele för arbet- och kolpendling likom för turimen. Kommunen arbetar för att banan kall elektrifiera, få högre tandard och därmed nabbare förbindeler. Befintligt reecentrum ka behålla om utgångpunkt för järnvägförbindelen. lanering pågår för ombyggnad av perrong och pår. Möjligheten för utökad pendlingparkering öter om järnvägen bör utreda. Som komplement till reecentrum finn en tåghållplat vid Kolnä, avedd för ärkilt beökinteniva arrangemang där. Deutom förelå en ny tåghållplat i Brårud för arbetpendlare och gymnaieelever. Den kan amordna med en plankild paage över järnvägen. Järnväg, godtrafik Flygtrafik Elektronik kommunikation Godtrafiken förute komma att öka när en ny godterminal öppna i Torby och banan efterhand ruta upp. Farligt god kan förekomma. Utredning pågår om att flytta omlatning från det centrala tationområdet till Brårud för att därmed minka riker och törningar. I Brårud finn redan tickpår och fler kan anlägga med töd av gällande detaljplan. Nya tickpår till norra delen av indutriområdet kan anlägga vid behov och plat för detta bör redovia i kommande detaljplaner. Ny bebyggele bör normalt inte förekomma närmare än 0 meter från pårmitt. Flygfältet i Holmby har en 800 meter lång landningbana. Där finn hangar för flygplan m.m. Fältet använd endat i mindre omfattning och har ingen reguljär trafik. Efterom landningbanan ödra ände lutar alldele intill den allmänna vägen till Grämark kan inte banan hela längd använda. Därför bör Grämarkvägen chakta ner, vilket underlätta av att landningbanan ligger på en höjdrygg. Under avnittet Fritid och rekreation bekriv planerna på att anluta flygfältet till vit boende för privatflyg. Tele- och internetkommunikation bedöm inte påverka tätorten markanvändning. Teknika anläggningar Vatten och avlopp För eventuellt tillkommande perifert belägen bebyggele, om t.ex. i Vittebyområdet, kan vatten och avloppfrågan behöva utreda närmare. I övrigt förute inga törre förändringar av va-nätet förutom den ucceiva utbyggnad om kräv när tätorten bygg ut. Befintligt vatten- och avloppreningverk har tillräcklig kapacitet för planerad befolkningökning. )

18 Avfallanläggning Kraftledningar Värme Befintlig återvinningcentral i Holmby fungerar bra och inga nya inveteringar om kräver mer mark förute. I takt med ökad återvinning minkar markbehovet. I tätorten norra och ötra delar finn luftledningar om kommer i konflikt med ny genomfartväg repektive nytt bebyggeleområde. lanen förutätter att dea ledningar lägg i kabel under mark å om plankarta viar. Befintligt tällverk på Torvnä utgör ett vit hinder för exploatering av området, men får ligga kvar oförändrat. Stora delar av tätbebyggelen är anlutna till fjärrvärmeverket öter om tätorten. Uppvärmning ker annar till tor del med värmepumpar. Fjärrvärmeverket kan vid behov utöka, efterom det omge av obebyggda markområden. Den nya bebyggelen i centrum kan anluta direkt till befintliga fjärrvärmeledningar. Detamma gäller botäderna vid Älvgatan, medan botäderna vid Magaingatan och öter om kyrkogården kräver 0-00 meter anlutningledning. Övriga nya botadområden är mindre lämpliga för fjärrvärmeanlutning efterom de kräver anlutningledningar på meter och har lägre exploateringgrad. Grön- och blåtruktur Bevarandeområden Grönområden om ka bevara i princip orörda redovia på plankartan om naturmark eller områden för naturvård. Naturvårdområdena avviker från kommunen naturvårdprogram på följande punkter: Vattenområdet i undet har inte tagit med efterom det inte bedömt ha tillräckligt högt kyddvärde. Området vid Häljeby har avgränat mera precit efter terrängförhållandena. Nedre delen av Lerälven har undantagit efterom den redan är tarkt bebyggelepåverkad. Från bevarandeområdet läng plangränen i norr i Högen Höjen) undanta de delar om betår av granplantering och åker amt använd för vinuppfödning och upplag. Rekreationområden Stora rekreationområden är avatta i nordvät Åmbergkogen), nordot Brårudmoen-Backatjärn), ydöt Gyllebyberget) och ydvät Sundberg). Därmed får alla delar av tätorten nära till natur för rekreation. Naturvårdområdena Backatjärn och Sundberg ingår i rekreationområdena. Förutom dea fyra utgör trandområdena läng undet och jön viktiga rekreationområden med Kolnäudden om centralpunkt. )

19 arker Golfbana Lerälven Stränderna läng Fryken Grönområden med intenivare kötel finn i direkt anlutning till bebyggelen eller mellan byggnadkvarteren. Där kan även finna lekplater, gång- och cykelvägar och mindre byggnader om hör till parkändamålet eller behöv för bad eller måbåthamn. arker av mer repreentativ karaktär och om kräver ärkilt mycket kötel är Strandområdena läng undet nära centrum, Nytorget, Järnvägparken och den nya park om kapa norr om Lerälven vid de omläggning, e fig. Golfbanan i öder behåll oförändrad. Den fungerar vintertid även om rekreationområde. Banan har tor betydele för landkapbilden, utikten från E och ratplaten med Värmlandmonumentet. Därför är det viktigt att den köt å att utikten inte förämra. Detamma gäller betemarken mellan golfbanan och jön. Lerälven lopp behöver flytta där älven gör en tvär krök in mot centrumområdet och amtidigt byt den befintliga bro ut. Detaljutformningen framgår av illutrationkartan. Skäl till flyttningen är behovet av bättre tomter, parkering och eroionkydd. Söder om Lerälven utlopp har utfyllnad tidigare kett på det tidigare ågverkområdet. Denna utfyllnad begräna å att Lerälven flöde underlätta och vyn öderut från området norr om älvmynningen vidga. I anlutning till Kolnä camping fyll en del av det grunda, vabevuxna vattenområdet i Dunderängviken ut, amtidigt om badtranden i viken inre del förläng. Vaen ka om möjligt flytta längre öder ut ANVÄNDNING AV MARK- OCH VATTENOMRÅDEN LANKARTA ) Botäder Behov av nya botäder Mot bakgrund av det överordnade målet att öka tätorten befolkning kan behovet av nya botäder inom planperioden beräkna uppgå till mellan 70 och 800 lägenheter. Beräkningen baera då på oförändrad boendetäthet. I planen lokaliera flerbotadhu med drygt 00 lägenheter till tätorten centrala delar, medan övriga lägenheter inrym i friliggande en- och tvåbotadhu eller rad- och kedjehu i ytterområdena. Denna inriktning på nybyggandet medför att andelen lägenheter i flerbotadhu och radhu ökar något i tätorten om helhet. Antalet lägenheter i flerbotadhu har beräknat utifrån en genomnittlig lägenhettorlek på 70 m. Antal lägenheter i nya och outbyggda befintliga botadområden Område Lägenheter Centrum Kvarteret med Järnvägparken, Sundvik : m fl Kvarteret norr om Järnvägparken, Sundvik 8:- m fl 7)

20 Badhugatan vät, Sundvik 7:9 m fl Bryggargatan, Sundvik : Hotell Nilon-tomten, Sundvik :7 0 Torget, Sundvik : och 9:-7 m fl 0 Söder Lerälven, Leran :.7 m fl 0 Älvgatan yd, Sundvik :7 m fl 0 Apoteketfatigheten Sundvik :8 Långgatan/Storgatan, Skäggeberg :-7 m fl 0 Summa Sydöt Detaljplanelagd del i väter, Torvnä :-7 m fl 7 Norr om Solbacka Torvnä : 0 Söder om Solbacka Torvnä :, Häljeby 70 Öter kyrkogården Summa 0 Inom befintlig tätort Spridda enbotadtomter 0 Botällvägen, Skäggeberg :7 8 Rågvägen, Åmberg : 8 Summa Norra Åmberg, Åmberg : Totalt 788 Centrum I centrum ka möjligheten till förtätning av bebyggelen ta tillvara. Nybebyggelen kan bidra till en förbättrad tadbild och bättre ocial - miljö under kvällar och helger. Detta uppnå genom att bygga flerbotadhu i upp till våningar med inredd vind på nu obebyggda tomter. Därmed kapa underlag för intallation av hi, vilket ökar antalet tillgängliga lägenheter för rörelehindrade. Detaljutformningen av de botadhu om lokaliera närmat Storgatan är beroende av hur trafiken utveckla efter det att den norra bilbron blivit byggd. Fig. Vy läng Storgatan mot kyrkan med ny bebyggele vid torget Torget, Sundvik : och 9:-7 m fl En L-formad byggnad bygg i ½ våningar öter om ett upprutat torg var vätra ida utgör av ett tillbyggt kommunhu. Den får inrymma butiker eller kontor i bottenvåningen och ca 0 botäder i de övre planen. Efterom botäderna rikerar att bli utatta för buller från bil- 8)

21 och tågtrafik, måte de utforma å att bullret inte blir törande vare ig inomhu eller vid uteplat. Balkonger måte orientera mot den ida om är mint bullertörd och där normerna för ekvivalent och maximal nivå inte överkrid. Om detta inte kan uppnå, får byggnaden även använda om kontor i de övre våningarna. Beökparkering anordna på torget, botad- och peronalparkering öter om den nya byggnaden. I byggnaden ydötra hörn ka en gångpaage finna i bottenvåningen för gående från reecentrum. Fig. Nytt botad- och affärhu vid det nyanlagda Stora Torget. Nya bilparkeringar på bägge idor om järnvägen. Hotell Nilontomten, Sundvik :7 Ungefär i amma läge om där det nedbrunna hotell Nilon en gång låg, kan en ny byggnad uppföra i våningar med inredd vind. Sluttningen kan utnyttja för parkering i källarplanet med infart från norr. Bottenvåningen mot Storgatan bör använda om butik eller kontor. Även de övre våningarna närmat Storgatan kan på grund av buller behöva använda om kontor, men i övrigt rymmer den nedan illutrerade byggnaden ett 0-tal lägenheter, om kan få både jöutikt och balkong i väterläge. Fig. Nytt botadhu på Hotell Nilon-tomten 9)

22 Kvarteret norr om Järnvägparken, Sundvik 8:- m fl Kvarteret norra del rymmer i dag tre botadhu med butiklokaler i bottenvåningarna. Dea byggnader kan bygga till å att kvarteret lut mot omgivande gator utom i öder, där itället ett halvt nedänkt tvåplan parkeringdäck får bygga för att tillgodoe kvarteret eget behov. Balkonger kan kydda mot buller genom att vända mot gården. Den parkering om nu ligger i ödra delen använd till hälften av kommunen peronal och i övrigt av tågpendlare. De förtnämnda parkering flytta till Kotorget öter om järnvägen, e fig. endlarna får en ny parkering med plater öter om Järnväggatan och kan även parkera på Kotorget eller eventuellt annan, enare anlagd, parkering öter om järnvägen. Om kvarteret bygg ut enligt illutrationen med hu i ½ våningar kan ca lägenheter tillkomma. Deutom kan törre lokalytor anordna i en utbredd bottenvåning läng Kvarngatan. Fig. Nya botadhu i kvarteret norr om Järnvägparken ljut röda) Kvarteret med Järnvägparken, Sundvik : m fl Söder om järnvägparken uppför ett botadhu med ca lägenheter i våningar, inkluive bottenvåningen, amt i en inredd vind. Genom att huet bygg i en vinkel kapa bullerkydd för balkonger i öder- och väterläge. Botäderna får direkt tillgång till både in egen planterade gård och Järnvägparken med de lekplat. arkering för de boende ordna i två plan i kvarteret ydvätra del. Fig. Nya botadhu öder om Järnvägparken och väter om Badhugatan 0)

23 Badhugatan vät, Sundvik 7:9 m fl Bryggargatan, Sundvik : Detta botadhu får ockå uppföra i ½ plan med botäder i bottenvåningen. Det kan då rymma ca lägenheter. Samtliga lägenheter får möjlighet till tyt uteplat eller balkong mot väter. å grund av den trånga tomten förutätter denna exploatering att botäderna parkering ordna i ett källargarage under byggnaden. Se fig. Detta botadhu kan bygga enligt en redan gällande detaljplan. Det förutätter parkering i källarplanet med infart från norr. I motat till vad om urprungligen avåg i detaljplanen, förelå här att våningplanet i höjd med Kvarngatan får använda om botäder amt närmat denna gata även butiker i en utvidgad lägre del. Huet har projekterat med loftgång mot gården och rymmer ca lägenheter. Fig. Nytt botadhu vid Bryggargatan Apotekfatigheten Sundvik :8 Genom att utnyttja luttningen väter om Älvgatan kan ca lägenheter inrymma i en byggnad med uterrängvåning och ½ våningar över gatunivån. Fatigheten parkeringbehov kan tillgodoe genom ett parkeringdäck i två plan med infarter från två olika håll. Fig 7. Nytt botadhu vid Apoteket och nya parkeringplater norr om Lerälven )

24 Söder Lerälven, Leran :.7 m fl Där Lerälven gör en karp krök mot norr nära Kvarngatan gräv den om på en träcka av 90 meter amtidigt om en ny gata anlägg på en bro över den nya älvfåran. å öme idor om den nya gatan, norr om den förlängda Magaingatan, finn ett lämpligt område för centrumnära botäder. Delar av området är bebyggda med två äldre botadhu och ett växthu för en handelträdgård. Dea måte riva och handelträdgården kan erbjuda ny tomt i lämpligt indutriområde. Huen läng gatorna får uppföra i ½ våningar medan de två byggnaderna längre in i kvarteret enda bör bygga i två plan. Sammanlagt kan då 0 lägenheter få plat i de illutrerade byggnaderna. Fig 8. Nya botadhu öder om Lerälven vid Magaingatan. Lerälven flytta öder ut. Älvgatan yd, Sundvik :7 m fl å öme idor om Älvgatan ödra del kan tre mindre botadhu uppföra om tillamman rymmer ca 0 lägenheter. Av hänyn till omgivande bebyggele bör de bygga i högt två fulla våningar. arkeringbehovet kan tillgodoe i markplanet, men bör åtmintone närmat botäderna utforma om garage eller väggföredd carport. Fig 9. Nya botadhu vid Älvgatan ödra del )

25 Långgatan/Storgatan, Skäggeberg :-7 m fl Nära Storgatan, men avkärmad från de buller av en befintlig affärbyggnad i två plan, finn vid Långgatan en tomt om använd till parkering. Genom att flytta parkeringen väterut, kan plat åtadkomma för ett nytt botadhu i ½ plan och butiker i bottenvåningen. Det kan ge plat åt 0- lägenheter. Byggnaden bidrar till att fylla ett hål i den annar relativt homogena miljön läng denna del av Långgatan. Botadparkering i garage eller carport kan använda för att avgräna en planterad gård i väterläge. Efterom tomten tidigare delvi använt om benintation måte dock förekomten av eventuella föroreningar i marken underöka innan bebyggelen uppför. Övre och Nedre Leran, Skäggeberg, Åmberg Fig 0. Nytt botadhu rött) vid Långgatan och ändrad bilparkering Dea botadområden är i tort ett redan fullt utbyggda och där förute inga törre förändringar. Möjligheter till förtätningar genom att bebygga de 8 återtående villatomterna ka utnyttja. Hea, Ulfberg Ulvby Brobyäng, Brårud, Klockargården Torvnä, Solbacka Norr om befintlig bebyggele på Hea mot Ulfberg finn områden om kan utnyttja för ny botadbebyggele. Enligt en gällande detaljplan finn möjlighet att bygga lägenheter i flerbotadhu. I planen begräna detta till ca 0 lägenheter i friliggande måhu, efterom området ligger å långt från centrum, nära E och även luttar vagt mot norr. Utbyggnaden kräver att bullervallen mot E bygg enligt plan. Ett mindre antal friliggande en- och tvåbotadhu kan uppföra i anlutning till befintlig bebyggele. I huvudak är dea områden fullt utbyggda med botäder, det återtår bara -0 villatomter. Området betår av tre delar om tillamman ger tätorten törta potential för nya botäder i främt friliggande hu. Tätare bebyggele i form av radhu eller kedjehu kan dock blanda med de friliggande enbotadhuen. Sammanlagt kan ca 0 lägenheter tillkapa i området, varav 0 i radhu eller kedjehu. Vätra delen av området är redan planlagd för friliggande måhu och där återtår 7 tomter att bebygga. Genom den nya g/c-bron över Frykenundet får området nära förbindele med centrum. )