Helene Bergsman, Kart/GIS-ingenjör Tekniska förvaltningen Tingsryds kommun BETECKNINGAR !!!!!!!!!!! q 9 9 UU P 10100

Transkript

1

2 !!!!!!!!!!! Ü ,1 RYD 69:1 RYD 24:10 142,8 142,9 RYD 24:11 RYD 69:6 RYD 25:6 142,3 142,3 141,5 RYD 25:5 RYD 25:4 140,5 140,2 RYD 25:3 RYD 25:7 RYD 1:47 UPPGITER OM GRUNDKARTAN Upprättad genom utdrag ur kommunens primärkarta. astighetsredovisningen aktuell: Koordinatsystem: SWERE Höjdsystem: RH2000 Helene Bergsman, Kart/GIS-ingenjör Tekniska förvaltningen Tingsryds kommun BETECKNINGAR Gräns för fastighet, samfällighet och sämjedelningsområde samt gräns för kvarterstrakt Traktgräns, alternativ gräns för fastigheter och samfällighet med samma kvartersnamn, samt med kvartersnamn Servitutsgräns Bostadshus karterat efter husliv resp. tak Uthus karterat efter husliv resp. tak PLANBESTÄMMELSER öljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. GRÄNSBETECKNINGAR OCH LINJER Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Illustrationslinje ANVÄNDNING AV KVARTERSMARK LOKALGATA N BHKS D1 EGENSKAPSBESTÄMMELSER Lokalgata Natur Bostäder, handel, kontor, skola, äldrevård RYD 24:4 RYD 24:12 139,5 Södergatan q 9 9 UU Transformatorbyggnad Häck, stenmur Staket, stödmur Väg Slänt g g g g g g g g g g g u Byggnad får inte uppföras Marken får med undantag av uthus och garage inte förses med byggnader Marken skall vara tillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar 139,9 139, P Nivåkurva Avvägd markhöjd Polygonpunkt parkering I Parkering anordnas inom fastighet Högsta antal våningar RYD 1: :1 Registerbeteckning på fastighet TINGSRYD Trakttext S:1 ga:1 Samfällighet resp. gemensamhetsanläggning ) +0,0 Högsta totalhöjd i meter över nollplanet Z S Sv Lr W Servitut resp. ledningsrätt ornminne järrvärmeledning Spillvattenledning ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft V O D Vattenledning Dagvattenledning Optokabel DETALJPLAN ÖR Ryd 1:178 Tingsryds kommun, Kronobergs län RYD 1:3 Bygg- och miljöavdelningen Upprättad GRANSKNINGSHANDLING Emmy Wallmark Planarkitekt Skala 1: Meter

3

4

5 Emmy Wallmark Dnr: (10) GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN för Ryd 1: 178 Ryds samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. PLANBESKRIVNING Planbeskrivningen är ett dokument som anger syftet med detaljplanen och förklarar innehållet för att detaljplanen ska kunna förstås och genomföras Planområde HANDLINGAR Plankarta med planbestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning astighetsförteckning Bilaga 1: Behovsbedömning Bilaga 2: Planprocessen postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Box 88 Torggatan (vx) Tingsryd Tingsryd

6 (10) SYTE OCH HUVUDDRAG PLANENS ÖRENLIG- HET MED 5 KAP MB Syftet med detaljplanen är att möjliggöra annan användning än nuvarande, av fastigheten Ryd 1:178 till bostäder, handel, kontor, skola samt äldrevård. Enligt kapitel 5 miljöbalken ska kommuner och myndigheter säkerställa att uppställda miljökvalitetsnormer iakttas. Miljökvalitetsnormen för luft bedöms dock inte överskridas. PLANDATA Läge Planområdet är beläget sydöstra delen i Ryds samhälle, söder om Storgatan. Areal Planområdet omfattar ca 6500 m 2. Markägare Lagfaren ägare till fastigheten Ryd 1:178 är Tingsryd kommun. TIDIGARE BESLUT Översiktliga planer Detaljplaner Kommunala beslut Gällande översiktsplan antagen redovisar att området skall användas till barnstuga. ör området finns detaljplan 07-Ryd-157, , vilken anger A (allmänt ändamål). Samhällsbyggnadsutskottet beslöt att ge plan- och miljökontoret i uppdrag att upprätta förslag till ändring av detaljplan för Ryd 1:178. Därefter ska planförslaget skickas ut på samråd. Normalt planförfarande skall tillämpas. Samhällsbyggnadsnämnden beslöt att samråda med berörda enligt 5 kap plan- och bygglagen (2010:900) Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att godkänna ändringar och tillägg på planförslaget samt att låta ställa ut detsamma för granskning enligt 5 kap plan- och bygglagen. ÖRUTSÄTTNINGAR OCH ÖRÄNDRINGAR Mark och vegetation Planområdet utgörs till huvudsak av en plan gräsyta som angränsas av skogsmark i söder och öster, häckvegetation vid tomtgräns sydväst och i norr, en asfalterad vändplan i nordost och en parkering i nordväst.

7 (10) Radon Bebyggelse Behovsbedömning Ställningstagande och motivering Riksintresse Strandskydd ornlämningar Gator, trafik Infarter KONSEKVENSER Miljökvalitetsnormer Barnkonsekvenser Planförslaget Planområdet ligger inte inom område med känd radonförekomst. Inom planområdet finns en befintlig byggnad som har haft funktionen förskola. Alla planer skall behovsbedömas huruvida betydande miljöpåverkan enl. MB 6 kap 11 föreligger. Planens karaktär är utgångspunkt för bedömningen och den görs utifrån MKB-förordningens bilaga 2 och 4. En checklista med bedömning av miljöpåverkan bifogas planbeskrivningen. Planförslaget bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan. En särskild miljökonsekvensbeskrivning behöver därför inte upprättas. Planområdet ligger ej inom område som omfattas av riksintresse. Planområdet omfattas ej av strandskydd. Inom planområdet finns inga registrerade fornlämningar. Angörringsgata finns sedan tidigare. Parkering anordnas inom fastighet Ryd 1:178. Befintlig infart används. Infart till fastigheten sker från Södergatan. Det aktuella planförslaget kommer inte att medföra överskridanden av gällande miljökvalitetsnormer avseende luftföroreningar. Planförslaget kommer att få en lokal påverkan och medför inga negativa konsekvenser för barns behov och rättigheter. Detaljplanen möjliggör att befintlig byggnad kan användas för flera olika användningssätt i framtiden. Enligt Boverkets rekommendationer ska fastigheter med beteckningen A ändras om de överförs till enskilt ägande. Detta gäller om till exempel en kommun säljer en skola till fastighetsbolag. Planförslaget innebär att fastigheten får ändrad beteckning från A (allmänt ändamål) till BHKSD1 (bostäder, handel, kontor, skola, äldrevård). Den fysiska miljön påverkas inte nämnvärt och de föreslagna användningssätten kan jämföras med tidigare.

8 (10) GENOMÖRANDE BESKRIVNING En genomförandebeskrivning skall redovisa de organisatoriska, fastighetsrättsliga, tekniska och ekonomiska åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat och ändamålsenligt genomförande av detaljplanen. Genomförandebeskrivningen har ingen rättsverkan. Detaljplanens bindande föreskrifter framgår istället av plankartan och planbestämmelserna. Genomförandebeskrivningen förtydligar detaljplanens syfte ur genomförandesynpunkt. ORGANISATIORISKA RÅGOR Handläggning Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande. Tidplan Beslut om samråd april 2013 Samråd maj 2013 Granskning aug-sept 2013 Antagande höst 2013 Laga kraft nov 2013 Ovanstående tidplan gäller under förutsättning att inga erinringar mot detaljplanen inkommer. Ansvarsfördelning Huvudmannaskap astighetsägaren är huvudman för kvartersmark. Tingsryds kommun är huvudman för gatumark och natur samt vatten- och avloppsledningar som ansluter till kvartersmark. Kommunen skall även vara huvudman för dagvattenledningar inom området som säkrats med u-område. E.ON är huvudman för elledningarna som korsar planområdet och som säkrats med u-område. ASTIGHETS- RÄTTSLIGA ÅTGÄRDER astighetsplan astighetsägare Behov av fastighetsplan bedöms ej föreligga. Berörda fastighetsägare framgår av till planen bifogad fastighetsägar-förteckning. EKONOMISKA ÅTGÄRDER Gatukostnader Kommunala intäkter Tingsryds kommun tar för närvarande inte ut gatukostnadsersättning. Avtal

9 (10) TEKNISKA RÅGOR Tekniska undersökningar Vatten och avlopp järrvärme Dagvatten El Avfall Planområdet är i huvudsak utbyggt. Något behov av geotekniska undersökningar i samband med planarbetet föreligger inte. Vatten och avlopp är anslutet till det befintliga Vanätet. En del av u markerade områden i planen skall vara tillgängliga för underjordiska ledningar för vatten och avlopp. astigheten är ansluten till fjärrvärmenätet Dagvattnet ansluts till befintligt dagvattennät. E.ON Elnät Sverige AB är elnätsägare inom planområdet och ett u-område är tillskapat för deras högspänningskabel. Inom u-området får det inte förekomma plantering av träd, mindre buskar accepteras dock. Hantering av avfall skall ske i enlighet med kommunens avfallsplan. ADMINISTRATIVA RÅGOR Genomförandetid Medverkande REVIDERINGAR Genomförandetid upphör att gälla 5 år efter det att planen vunnit laga kraft. Medverkande tjänstemän: Emmy Wallmark, planförfattare, planteknik, genomförande, planadministration i samarbete med tjänstemän inom kommunala enheter. Ett u-området har tillskapats inom planområdet för E.ON Elnäts högspänningskabel. Bygg- och miljöavdelningen Emmy Wallmark Planarkitekt

10 (10) Bilaga 1: Behovsbedömning BEHOVSBEDÖMNING SYTE MED BEHOVSBEDÖMNING När en detaljplan eller ett program upprättas eller ändras (gäller även tillägg till detaljplan), ska kommunen alltid göra en behovsbedömning om planens genomförande kan antas leda till betydande miljöpåverkan. Enligt 5 kap. 18 PBL ska en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Syftet med behovsbedömningar av planer och program är enligt miljöbalken att integrera miljöaspekter i planen eller programmet så att en hållbar utveckling främjas (6 kap. 11 MB). Bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt Plan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 o 4. PLANENS BETECKNING PLANENS SYTE PLANOMRÅDE Ryd 1:178, i Ryds samhälle, Tingsryds kommun Syftet med detaljplanen är att möjliggöra annan användning än nuvarande, av fastigheten Ryd 1:178 till bostäder, handel, kontor, skola samt äldrevård. Planområdet är beläget sydöstra delen i Ryds samhälle, ca 2,5 mil sydväst om tätorten Tingsryd, Tingsryd kommun.

11 (10) Omfattar/Berör planen/programmet Natura 2000-område Omfattar/Berör planen/programmet Detaljplan för tillståndspliktig verksamhet enligt MKB-f bil 3 Ja Nej Om ett ja --> Miljö bedömning x x Bedömning enligt kriterierna i bilaga 2 o 4 MKB-förordningen. Inverkan --> ta med i planbeskrivning, Betydande --> = Avgränsning för miljöbedömning (MKB) PLATSEN Ingen eller liten negativ påverkan Negativ Inverkan Betydande påverkan Kommentarer Den befintliga miljöns känslighet avseende nuvarande användning och tidigare plan Radon Geologi Skredsrisk Översvämningsrisk Ljusförhållanden på plats Lokalklimat Markföroreningar Buller från omgivningen örekomst av verksamheter som medför risk för omgivningen i eller i närheten av planområdet Tätortsnära rekreationsområde Grönytor i tätort Nuvarande verksamhet riskerar att överträda miljökvalitetsnormer

12 (10) Riksintresse Kulturvärden Naturvårdsprogrammet Arkeologi Särdrag i naturen Skyddsområden Strandskydd Naturreservat Djurskydd Växtskydd Biotopskydd Miljöskydd Vattenskydd Naturminne Byggnadsminne Turismen och det rörliga friluftslivet PÅVERKAN Projektets omfattning Är planen del av ett större projekt Miljöpåverkan av det överordnade projektet Dagvattenhantering Påverkan på trafiksituationen inom och utom planområdet Påverkan på stads/landskapsbilden Utnyttjande av mark

13 (10) Utnyttjande av - vatten eller andra resurser Utnyttjande av naturresurser Alstrande av avfall, föroreningar eller störningar Risker för hälsa och/eller miljö PLANEN Ja/nej Kommentar Ger planen möjlighet till miljöpåverkande verksamheter Avser planen reglera miljöpåverkande verksamheter Har planen betydelse för andra planers Miljöpåverkan Riskerar planen att miljökvalitetsnormer överskrids Överensstämmelse med miljömål POSITIVA ASPEKTER Planens eventuella positiva inverkan på miljö, hälsa mm nej nej nej nej ja Strider inte med uppsatta miljömål Kommentar STÄLLNINGSTAGANDE Planförslaget bedöms inte innebära en sådan betydande miljöpåverkan som enligt miljöbalken 6 kap kräver att särskild miljöbedömning måste göras. Bygg- och miljöavdelningen Emmy Wallmark Planarkitekt Behovsbedömningen grundas på följande: Planen medför ändrad planbeteckning från A (allmänt ändamål) till BHKSD1 (bostäder, handel, kontor, skola, äldrevård).

14 (10) Bilaga 2: Planprocessen Planprocessen inleds när en begäran från en intressent om att få göra eller ändra en detaljplan lämnas. Kommunen gör en översiktlig prövning av begäran och lämnar besked. Kommunen kan också ta initiativet att själv göra en ny detaljplan. Under samrådsskedet ska kommunen redovisa ett förslag till detaljplan. örslaget ska bestå av en plankarta med tillhörande bestämmelser. Till plankartan ska det finnas en planbeskrivning som ska innehålla de uppgifter som behövs för att man ska kunna tolka och genomföra planen. Resultatet av samrådet kring planförslaget redovisar kommunen sedan i en samrådsredogörelse. När eventuella justeringar efter samrådet har gjorts ställs planen ut för granskning under minst 3 veckor. Resultatet av granskningen redovisas i ett granskningsutlåtande. Efter eventuella justeringar kan planen godkännas/ antas av Samhällsbyggnadsnämnden. Planer av mer komplicerad karaktär antas av Kommunfullmäktige efter godkännande i Samhällsbyggnadsnämnden. Tidsplanen för detaljplanearbete kan variera kraftigt i längd beroende på händelseutvecklingen med utredningar och samrådsprocessen. En detaljplan vars arbete flyter på relativt obehindrat kan förväntas ta ungefär ett år. Detaljplan som drivs enligt ett s.k. normalt planförfarande, innebär att ett granskningsskede ska genomföras efter samrådsskedet. Vid enkelt planförfarande finns inte granskningsskedet med. Detaljplanen vinner laga kraft 3 veckor från den dag då beslutet om antagande har tillkännagivits på kommunens anslagstavla. När planen vunnit laga kraft kan planen inte överklagas. Schematisk skiss över: Normalt planförfarande Uppdrag Program/ Detaljplan Samråd Granskning Antagande Laga kraft Synpunkter Synpunkter Synpunkter Schematisk skiss över: Enkelt planförfarande Uppdrag Detaljplan Samråd Antagande Laga kraft Synpunkter

15 Emmy Wallmark Dnr: (3) SAMRÅDSREDOGÖRELSE ENLIGT PBL 5:17 Detaljplan för RYD 1:178 Ryds samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. Samrådstid: Begärt anstånd med yttrande till den: Regionförbundet södra Småland Under samrådstiden har följande yttranden utan synpunkter på förslaget inkommit: Trafikverket Polismyndigheten i Kronobergslän Kultur- och fritidsnämnden Regionförbundet södra Småland Kommunstyrelsens arbetsutskott, Au öljande yttranden med synpunkter: Ryd 24:12 Kurth Dolck Kurth Dolck anser att planförfattaren har skrivit Södergatan på fel gata. Kurth menar att Södergatan går hela vägen ner till skogsbrynet (där plankartan visar LOKALGATA ) och att den gata där det står Södergatan på plankartan inte heter någonting alls. Kommentar och åtgärd: Efter samråd med kommunala tjänstemän och närmare studier av kommunens kartmaterial har planförfattaren konstaterat att båda gatorna som finns inom planområdet heter Södergatan och detta kommer att förtydligas i den reviderade plankartan Länsstyrelsen i Kronobergs län Länsstyrelsen är positiv till att kommunen ser över äldre planer och därmed avlägsnar ett användningsbegrepp som inte längre är i bruk. Planområdets centrala läge där teknisk försörjning finns framdragen liksom dess direkta anslutning till ett större naturområde bör vara gynnsamt för en hållbar utveckling (ekonomisk, miljömässiga och sociala aspekter). Redovisning av detaljplanens konsekvenser Enligt PBL 4 kap. 33 p. 5 ska konsekvenserna på fastighetsnivå postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Box 88 Torggatan (vx) samhallsbyggnad@tingsryd.se Tingsryd Tingsryd

16 (3) för organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder framgå av detaljplanens planbeskrivning. Länsstyrelsen saknar en redovisning enligt ovan. Länsstyrelsen har inget att erinra mot omfattning och innehåll i behovsbedömningen. örorenade områden enligt 10 kap Miljöbalken Enligt länsstyrelsens dokumentation finns det ingen förorenad mark inom planområdet. ornminnen enligt 2 kap Lag om kulturminnen m.m. Inga kända fornlämningar finns inom planområdet enligt fornminnesregistret (MIS). Särskild arkeologisk utredning (KML 2 kap 11 ) erfordras inte men om fornlämningar påträffas i samband med schaktningar o d skall arbetet avbrytas omedelbart och Länsstyrelsen meddelas utan dröjsmål. Riksintressen enlig 3 o 4 kap Miljöbalken Påverkas inte av planförslaget. Mellankommunala intressen Påverkas inte av planförslaget. Miljökvalitetsnorm enligt 5 kap Miljöbalken Av planhandlingarna ska framgå hur gällande miljökvalitetsnormer enligt 5 kap. Miljöbalken följs t.ex. kommenteras i planbeskrivningen. I planbeskrivningen konstraterar kommunen att planförslaget inte kommer att medföra överskridande av miljökvalitetsnormer för luft. Länsstyrelsen har inga invändningar. Hälsa och säkerhet, risk för olyckor, översvämning och erosion Påverkas inte av planförslaget. Kommentar och åtgärd: Planförfattaren anser att den information som Länsstyrelsen saknar (redovisning av detaljplanens konsekvenser) finns att läsa på sidan 4 och 5 i planbeskrivningen/ genomförandebeskrivningen E.ON Elnät Sverige AB E.ON Elnät Sverige AB har inom planområdet låg- och högspänningsjordkablar samt en serviskabel in till byggnad. E.ON bifogade en karta för att visa var de finns. E.ON Elnät hemställer att ett 4 m brett u-område med högspänningsjordkabeln i centrum tillskapas i detaljplanen, inom kvartersmark. Inom u-området får det inte förekomma plantering av träd, mindre buskar accepteras dock. E.ON Elnät förutsätter att befintliga ledningar kan vara kvar i nuvarande läge och att de inte drabbas av några kostnader i samband med planens genomförande och att eventuella flyttningar eller ändringar bekostas av exploatören.

17 (3) Kommentar och åtgärd: Sammanfattning Eftersom Tingsryds kommun inte haft vetskapen om denna högspänningskabel på fastigheten Ryd 1:178 är vi tacksamma för att detta kommit fram vid samrådsskedet. Planförfattaren har lagt till önskat u-område i den reviderade plankartan. Plankartan har reviderats för att tillgodose synpunkterna från Kurth Dolck och E.ON Elnät Sverige AB. Reviderad plankarta örslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden föreslås godkänna ändringar och tilllägg på detaljplanen samt låta ställa ut densamma för granskning enligt PBL 5 kap Bygg- och miljöavdelningen Emmy Wallmark Planarkitekt Anette Andersson Bygg- och miljöchef

18

19 Emmy Wallmark Dnr: (11) GRANSKNINGSHANDLING DETALJPLAN för ÖSTRABO 10 Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. PLANBESKRIVNING Planbeskrivningen är ett dokument som anger syftet med detaljplanen och förklarar innehållet för att detaljplanen ska kunna förstås och genomföras. Planområde HANDLINGAR Plankarta med planbestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning astighetsförteckning Bilaga 1: Behovsbedömning Bilaga 2: Planprocessen postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Box 88 Torggatan (vx) Tingsryd Tingsryd

20 (11) SYTE OCH HUVUDDRAG Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för mindre verksamheter som till exempel kontor, handel och gym samt bostäder. PLANENS ÖRENLIG- HET MED 5 KAP MB Enligt kapitel 5 Miljöbalken ska kommuner och myndigheter säkerställa att uppställda miljökvalitetsnormer iakttas. Miljökvalitetsnormen för luft bedöms dock inte överskridas. PLANDATA Läge Planområdet är beläget nordöst om Tingsryds centrum i korsningen Skyttegatan/ Trädgårdsgatan. Areal Planområdet omfattar ca 900 m 2. Markägare Lagfaren ägare till fastigheten Östrabo 10 är Lars- Ingvar Gustafsson ( ). TIDIGARE BESLUT Översiktliga planer Detaljplaner Kommunala beslut Gällande översiktsplan antagen redovisar inte området till något speciellt ändamål. ör området finns detaljplan 07-tik-127 som redovisar planområdet som B II (bostads ändamål, friliggande villa, högst två våningar). Samhällsbyggnadsutskottet beslöt att ge plan- och miljökontoret i uppdrag att upprätta förslag till ändring av detaljplan för Östrabo 10. Därefter ska planförslaget skickas ut på samråd. Normalt planförfarande skall tillämpas. Samhällsbyggnadsnämnden beslöt att samråda med berörda enligt 5 kap plan- och bygglagen (2010:900). Samhällsbyggnadsnämnden beslutar att låta ställa ut planförslaget för granskning enligt 5 kap plan- och bygglagen.

21 (11) ÖRUTSÄTTNINGAR OCH ÖRÄNDRINGAR Mark och vegetation örorenad mark Radon Bebyggelse Behovsbedömning Ställningstagande och motivering Riksintresse Strandskydd ornlämningar Gator, trafik Planområdet utgörs till huvudsak av en byggnad med källare och gräsmark. Marknivån är plan förutom nedfarten till källaringången på byggandens södra sida. Parkeringsmöjlighet finns med infart från Skyttegatan. astigheten har inventerats och har tilldelats schablonriskklass 3, måttlig risk (då det tidigare varit tryckeri i byggnaden). Planområdet ligger inte inom område med känd radonförekomst. Inom planområdet finns en befintlig byggnad, ett plan med källare. Tänkta funktionen var B (bostäder), men historisk sett, utan undantag har byggnaden används till andra ändamål, till exempel tryckeri, hårsalong och idag finns där ett gym. Alla planer skall behovsbedömas huruvida betydande miljöpåverkan enl. MB 6 kap 11 föreligger. Planens karaktär är utgångspunkt för bedömningen och den görs utifrån MKB-förordningens bilaga 2 och 4. En checklista med bedömning av miljöpåverkan bifogas planbeskrivningen. Planförslaget bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan. En särskild miljökonsekvensbeskrivning behöver därför inte upprättas. Planområdet ligger ej inom område som omfattas av riksintresse. Planområdet omfattas ej av strandskydd. Inom planområdet finns inga registrerade fornlämningar. inns befintligt villagatustruktur med normal trafikering. Infart till fastigheten sker idag från Skyttegatan. Parkering anordnas inom fastigheten Östrabo 10. Även föreslås att fler parkeringsplatser anordnas enligt plankartan. Eller på ett annat tillfredsställande sätt. KONSEKVENSER Miljökvalitetsnormer Det aktuella planförslaget kommer inte att medföra överskridanden av gällande miljökvalitetsnormer avseende luftföroreningar.

22 (11) Barnkonsekvenser Planförslaget Planförslaget kommer att få en lokal påverkan och medför inga negativa konsekvenser för barns behov och rättigheter. Detaljplanen möjliggör att befintlig byggnad kan användas för flera olika användningssätt i framtiden. Planförslaget innebär att fastigheten får ändrad beteckning från B (bostads ändamål, friliggande villa) till KHC1B (kontor, handel, gym, bostäder). Den fysiska miljön påverkas inte nämnvärt och de föreslagna användningsändamålen kan jämföras med tidigare. Med flera parkeringsmöjligheter inom fastigheten förbättras trafiksituationen, då det inte längre kommer att stå parkerade bilar på villagatorna.

23 (11) GENOMÖRANDE BESKRIVNING En genomförandebeskrivning skall redovisa de organisatoriska, fastighetsrättsliga, tekniska och ekonomiska åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat och ändamålsenligt genomförande av detaljplanen. Genomförandebeskrivningen har ingen rättsverkan. Detaljplanens bindande föreskrifter framgår istället av plankartan och planbestämmelserna. Genomförandebeskrivningen förtydligar detaljplanens syfte ur genomförandesynpunkt. ORGANISATORISKA RÅGOR Handläggning Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande. Tidplan Beslut om samråd april 2013 Samråd maj 2013 Granskning sept 2013 Antagande höst 2013 Laga kraft nov 2013 Ovanstående tidplan gäller under förutsättning att inga erinringar mot detaljplanen inkommer. Ansvarsfördelning Huvudmannaskap Avtal astighetsägaren är huvudman för kvartersmark. Tingsryds kommun är huvudman för gatumark och natur samt vatten- och avloppsledningar som ansluter till kvartersmark. Planavtal upprättat. ASTIGHETS- RÄTTSLIGA ÅTGÄRDER astighetsplan astighetsägare Behov av fastighetsplan bedöms ej föreligga. Berörda fastighetsägare framgår av till planen bifogad fastighetsägar-förteckning. EKONOMISKA ÅTGÄRDER Gatukostnader Kommunala intäkter Tingsryds kommun tar för närvarande inte ut gatukostnadsersättning. Planavgifter

24 (11) TEKNISKA RÅGOR Tekniska undersökningar Vatten och avlopp järrvärme Dagvatten El Avfall Planområdet är i huvudsak utbyggt. Något behov av geotekniska undersökningar i samband med planarbetet föreligger inte. astigheten är ansluten till kommunens vatten- och avloppsnät. astigheten är ansluten till fjärrvärme. astigheten är ansluten till kommunens dagvattennät. E.ON Elnät Sverige AB är elnätsägare inom planområdet. Hantering av avfall skall ske i enlighet med kommunens avfallsplan. ADMINISTRATIVA RÅGOR Genomförandetid Medverkande tjänstemän Genomförandetid upphör att gälla 5 år efter det att planen vunnit laga kraft. Emmy Wallmark, planförfattare, planteknik, genomförande, planadministration i samarbete med tjänstemän inom kommunala enheter. Bygg- och miljöavdelningen Emmy Wallmark Planarkitekt

25 (11) Bilaga 1: Behovsbedömning BEHOVSBEDÖMNING SYTE MED BEHOVSBEDÖMNING När en detaljplan eller ett program upprättas eller ändras (gäller även tillägg till detaljplan), ska kommunen alltid göra en behovsbedömning om planens genomförande kan antas leda till betydande miljöpåverkan. Enligt 5 kap. 18 PBL ska en miljökonsekvensbeskrivning upprättas om planen kan antas medföra en betydande miljöpåverkan. Syftet med behovsbedömningar av planer och program är enligt miljöbalken att integrera miljöaspekter i planen eller programmet så att en hållbar utveckling främjas (6 kap. 11 MB). Bedömning av behovet att upprätta en miljökonsekvensbeskrivning enligt Plan- och bygglagen och enligt kriterierna i MKB-förordningens bilagor 2 o 4. PLANENS BETECKNING Östrabo 10, i Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun. PLANENS SYTE PLANOMRÅDE Syftet med detaljplanen är att möjliggöra för mindre verksamheter som till exempel kontor, handel och gym samt bostäder. Planområdet är beläget nordöst om Tingsryds centrum i korsningen Skyttegatan/ Trädgårdsgatan.

26 (11) Omfattar/Berör planen/programmet Natura 2000-område Omfattar/Berör planen/programmet Detaljplan för tillståndspliktig verksamhet enligt MKB-f bil 3 Ja Nej Om ett ja --> Miljö bedömning x x Bedömning enligt kriterierna i bilaga 2 o 4 MKB-förordningen. Inverkan --> ta med i planbeskrivning, Betydande --> = Avgränsning för miljöbedömning (MKB) PLATSEN Ingen eller liten negativ påverkan Negativ Inverkan Betydande påverkan Kommentarer Den befintliga miljöns känslighet avseende nuvarande användning och tidigare plan Radon Geologi Skredsrisk Översvämningsrisk Ljusförhållanden på plats Lokalklimat Markföroreningar Buller från omgivningen örekomst av verksamheter som medför risk för omgivningen i eller i närheten av planområdet Tätortsnära rekreationsområde Grönytor i tätort Nuvarande verksamhet riskerar att överträda miljökvalitetsnormer

27 (11) Riksintresse Kulturvärden Naturvårdsprogrammet Arkeologi Särdrag i naturen Skyddsområden Strandskydd Naturreservat Djurskydd Växtskydd Biotopskydd Miljöskydd Vattenskydd Naturminne Byggnadsminne Turismen och det rörliga friluftslivet PÅVERKAN Projektets omfattning Är planen del av ett större projekt Miljöpåverkan av det överordnade projektet Dagvattenhantering Påverkan på trafiksituationen inom och utom planområdet Påverkan på stads/landskapsbilden Utnyttjande av mark örbättring pga fler parkeringar inom fastigheten.

28 (11) Utnyttjande av - vatten eller andra resurser Utnyttjande av naturresurser Alstrande av avfall, föroreningar eller störningar Risker för hälsa och/eller miljö PLANEN Ja/nej Kommentar Ger planen möjlighet till miljöpåverkande verksamheter Avser planen reglera miljöpåverkande verksamheter Har planen betydelse för andra planers Miljöpåverkan Riskerar planen att miljökvalitetsnormer överskrids Överensstämmelse med miljömål POSITIVA ASPEKTER Planens eventuella positiva inverkan på miljö, hälsa mm nej nej nej nej ja Strider inte med uppsatta miljömål Kommentar STÄLLNINGSTAGANDE Planförslaget bedöms inte innebära en sådan betydande miljöpåverkan som enligt miljöbalken 6 kap kräver att särskild miljöbedömning måste göras. Bygg- och miljöavdelningen Behovsbedömningen grundas på följande: Planen medför möjlighet till ändrad användning, vilket delvis ryms inom gällande plan. Marken är redan ianspråktagen. Detaljplanen strider inte mot gällande översiktsplan. Emmy Wallmark Planarkitekt

29 (11) Bilaga 2: Planprocessen Planprocessen inleds när en begäran från en intressent om att få göra eller ändra en detaljplan lämnas. Kommunen gör en översiktlig prövning av begäran och lämnar besked. Kommunen kan också ta initiativet att själv göra en ny detaljplan. Under samrådsskedet ska kommunen redovisa ett förslag till detaljplan. örslaget ska bestå av en plankarta med tillhörande bestämmelser. Till plankartan ska det finnas en planbeskrivning som ska innehålla de uppgifter som behövs för att man ska kunna tolka och genomföra planen. Resultatet av samrådet kring planförslaget redovisar kommunen sedan i en samrådsredogörelse. När eventuella justeringar efter samrådet har gjorts ställs planen ut för granskning under minst 3 veckor. Resultatet av granskningen redovisas i ett granskningsutlåtande. Efter eventuella justeringar kan planen godkännas/ antas av Samhällsbyggnadsnämnden. Planer av mer komplicerad karaktär antas av Kommunfullmäktige efter godkännande i Samhällsbyggnadsnämnden. Tidsplanen för detaljplanearbete kan variera kraftigt i längd beroende på händelseutvecklingen med utredningar och samrådsprocessen. En detaljplan vars arbete flyter på relativt obehindrat kan förväntas ta ungefär ett år. Detaljplan som drivs enligt ett s.k. normalt planförfarande, innebär att ett granskningsskede ska genomföras efter samrådsskedet. Vid enkelt planförfarande finns inte granskningsskedet med. Detaljplanen vinner laga kraft 3 veckor från den dag då beslutet om antagande har tillkännagivits på kommunens anslagstavla. När planen vunnit laga kraft kan planen inte överklagas. Schematisk skiss över: Normalt planförfarande Uppdrag Program/ Detaljplan Samråd Granskning Antagande Laga kraft Synpunkter Synpunkter Synpunkter Schematisk skiss över: Enkelt planförfarande Uppdrag Detaljplan Samråd Antagande Laga kraft Synpunkter

30 Emmy Wallmark Dnr: (3) SAMRÅDSREDOGÖRELSE ENLIGT PBL 5:17 Detaljplan för ÖSTRABO 10 Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. Samrådstid: Begärt anstånd med yttrande till den: Regionförbundet södra Småland Under samrådstiden har följande yttranden utan synpunkter på förslaget inkommit: Tommy Larsson och Inger Selin, Öbo Sven Broström, Östrabo Trafikverket Polismyndigheten i Kronobergslän Kultur- och fritidsnämnden, Tingsryds kommun Regionförbundet södra Småland Kommunstyrelsens arbetsutskott, Au öljande yttranden med synpunkter: Länsstyrelsen i Kronobergs län Länsstyrelsen är förvisso positiv till att kommunen ser över äldre planer utifrån befintliga förhållanden och därmed ger möjlighet till en bredare användning för den aktuella byggnaden. Dock är det något anmärkningsvärt att kommunen planlägger för endast en enda byggnad. Ett genomförande bör inte hindra att hållbar utveckling (ekonomiska, miljömässiga och sociala aspekter) liksom miljökvalitetsmålet God bebyggd miljö uppnås. Redovisning av detaljplanens konsekvenser Enligt PBL 4 kap. 33 p. 5 ska konsekvenserna på fastighetsnivå för organisatoriska, tekniska, ekonomiska och fastighetsrättsliga åtgärder framgå av detaljplanens planbeskrivning. Länsstyrelsen saknar en redovisning enligt ovan. Länsstyrelsen har inget att erinra mot omfattning och innehåll i behovsbedömningen. postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Box 88 Torggatan (vx) samhallsbyggnad@tingsryd.se Tingsryd Tingsryd

31 (3) örorenade områden enligt 10 kap Miljöbalken Länsstyrelsen konstaterar att fastigheten har inventerats och har tilldelats schablonriskklass 3, måttlig risk (då det tidigare varit tryckeri i byggnaden). Detta bör uppmärksammas i planbeskrivningen. ornminnen enligt 2 kap Lag om kulturminnen m.m. Inga kända fornlämningar finns inom planområdet enligt fornminnesregistret (MIS). Särskild arkeologisk utredning (KML 2 kap 11 ) erfordras inte men om fornlämningar påträffas i samband med schaktningar o d skall arbetet avbrytas omedelbart och Länsstyrelsen meddelas utan dröjsmål. Riksintressen enlig 3 o 4 kap Miljöbalken Påverkas inte av planförslaget. Mellankommunala intressen Påverkas inte av planförslaget. Miljökvalitetsnorm enligt 5 kap Miljöbalken Av planhandlingarna ska framgå hur gällande miljökvalitetsnormer enligt 5 kap. Miljöbalken följs t.ex. kommenteras i planbeskrivningen. I planbeskrivningen konstraterar kommunen att planförslaget inte kommer att medföra överskridande av miljökvalitetsnormer för luft. Länsstyrelsen har inga invändningar. Hälsa och säkerhet, risk för olyckor, översvämning och erosion Påverkas inte av planförslaget. Kommentar och åtgärd: Planen är en frimärksplan inom småskalig bostadsbebyggelse som ger fastighetsägaren för Östrabo 10 möjlighet till ändrad användning. Planförfattaren anser att den information som Länsstyrelsen saknar (redovisning av detaljplanens konsekvenser) finns att läsa på sidan 4 och 5 i planbeskrivningen/ genomförandebeskrivningen. Angående förorenade områden kommer detta uppmärksammas i planbeskrivningen i fortsatta planarbetet E.ON Elnät Sverige AB Strax utanför planområdet har E.ON Elnät lågspänningsjordkablar och ett kabelskåp samt in till planområdet en serviskabel in till byggnad. ör att säkerställa kablarnas läge beställs kostnadsfritt kabelvisning i fält via vår kundtjänst, telefon , eller via vår hemsida ( ör övrigt förutsätter E.ON Elnät att våra befintliga anläggningar kan vara kvar i nuvarande läge och att vi inte drabbas av några kostnader i samband med planens genomförande. Eventuella kostnader för ombyggnation och flyttning etc av anläggningarna bekostas av den som så begär.

32 (3) Kommentar och åtgärd: Vid eventuella arbeten på fastigheten åligger fastighetsägaren att säkerställa kablarnas läge Kerstin Möcander Vi önskar att byggnadens storlek förblir som den är. Ej någon mer våning. Kommentar och åtgärd: Sammanfattning Enligt nuvarande detaljplan så gäller friliggande villa, högst 2 våningar för fastigheten Östrabo 10. Ägaren till fastigheten har alltså redan idag rätt till ett 2 våningshus. Det blir alltså ingen ändring på vad som gäller nu och vad som kommer och gälla i framtiden angående våningsplan på fastighet Östrabo 10. Inkomna yttranden medför inga ändringar i plankartan. Plankarta örslag till beslut: Samhällsbyggnadsnämnden föreslås godkänna ändringar och tilllägg på detaljplanen samt låta ställa ut densamma för granskning enligt PBL 5 kap Bygg- och miljöavdelningen Emmy Wallmark Planarkitekt Anette Andersson Bygg- och miljöchef

33 9!!!!!!!!!!! ± UU UU UU UU U U U U UU UU UU UU UU UU U U U UU UU U S S ÖBO 11 D S V V UU UU U P 138,9 ÖVERHETEN ( 3 E D D S S S S S S S S S S D D D D D D D D D UU UU UU U U ÖBO 10 UU UU U U U V V re E ( UU U UU UU UU UU UU U U U E V V V V V V U ~ ~ ~ ~ ~ UU UU UU UU UU UU UU UU UU U U U U E E U U UU UU UU 9 9 U U S S S S S S S S S V V V V V V V V V P ÖBO 9 TINGSRYD 14: V V D D D D D D D D D ÖSTAN 3 138,7 138,6 137,5 ÖSTRABO ,8 Trädgårdsgatan ÖBO 8 138,9 Skyttegatan 135,9 ( ÖSTRABO 9 P ÖSTRABO , UU UU ÖSTRABO 5 E UU UU UU UU UU UU UU UU U U U ÖSTRABO 8 ÖSTRABO 6 ÖSTRABO 7 UPPGITER OM GRUNDKARTAN Upprättad genom utdrag ur kommunens primärkarta. astighetsredovisningen aktuell: Koordinatsystem: SWERE Höjdsystem: RH2000 Helene Bergsman, Kart/GIS-ingenjör Samhällsbyggnadsförv. Tingsryds kommun E BETECKNINGAR Gräns för fastighet, samfällighet och sämjedelningsområde samt gräns för kvarterstrakt q 9 9 UU S V Traktgräns, alternativ gräns för fastigheter och samfällighet med samma kvartersnamn, samt med kvartersnamn Servitutsgräns Bostadshus karterat efter husliv resp. tak Uthus karterat efter husliv resp. tak Transformatorbyggnad Häck, stenmur Staket, stödmur Väg Slänt 174 Nivåkurva Avvägd markhöjd P Polygonpunkt 1 1:1 Registerbeteckning på fastighet TINGSRYD Trakttext S:1 ga:1 Samfällighet resp. gemensamhetsanläggning Sv Lr Servitut resp. ledningsrätt D O W T E ornminne järrvärmeledning Spillvattenledning Vattenledning Dagvattenledning Optokabel Högspänningsledning i luft Teleledning i mark Högspänningsledning i mark Strandlinje PLANBESTÄMMELSER öljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. GRÄNSER KHC1B EGENSKAPSBESTÄMMELSER e = 0,0 parkering II Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Illustrationslinje ANVÄNDNING AV KVARTERSMARK \ ) 0,0 DETALJPLAN ÖR Östrabo 10 Tingsryds kommun, Kronobergs län Bygg- och Miljöavdelningen Upprättad Kontor, handel, gym, bostäder Byggnad får inte uppföras Högsta exploateringsgrad Parkering skall anordnas inom fastighet Högsta antal våningar Högsta totalhöjd i meter ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetiden är 5 år från den dag planen vinner laga kraft 137,5 ÖSTAN ÖSTAN 4 Skala 1:500 UU UU UU UU UU UU U U U UU UU UU UU U U U U ÖSTAN 1 136,8 UU UU UU UU U U Meter E P GRANSKNINGSHANDLING Emmy Wallmark Planarkitekt

34

35

36

37 !!!!!!!! 134, ± ,2 134,3 134, ,9 133,9 134,5 135,5 135,2 135, ,4 134,6 135,1 136,1 \ 134,7 134,2 UPPGITER OM GRUNDKARTAN Upprättad genom utdrag ur kommunens primärkarta. astighetsredovisningen aktuell: Koordinatsystem: SWERE Höjdsystem: RH2000 Helene Bergsman Kart/GIS-ingenjör Samhällsbyggnadsförv. Tingsryds kommun BETECKNINGAR Gräns för fastighet, samfällighet och sämjedelningsområde samt gräns för kvarterstrakt Traktgräns, alternativ gräns för fastigheter och samfällighet med samma kvartersnamn, samt med kvartersnamn PLANBESTÄMMELSER öljande gäller inom områden med nedanstående beteckningar. Endast angiven användning och utformning är tillåten. Bestämmelser utan beteckning gäller inom hela planområdet. GRÄNSER Planområdesgräns Användningsgräns Egenskapsgräns Illustrationslinje ,6 133,2 \ \ \ 132,1 133, ,5 134, ,9134,4 134,2 132,8 132,8 134,4 e= 60 )8 \ \ 132,2 \ 132,7 133,1 132,9 133, ,1 174 UU q 9 9 Servitutsgräns Bostadshus karterat efter husliv resp. tak Uthus karterat efter husliv resp. tak Transformatorbyggnad Nivåkurva Staket, stödmur Väg Slänt Avvägd markhöjd P Polygonpunkt 1 1:1 Registerbeteckning på fastighet TINGSRYD Häck, stenmur Trakttext S:1 ga:1 Samfällighet resp. gemensamhetsanläggning MARKANVÄNDNING kvartersmark för enskilt ändamål J allmän platsmark INDUSTRIGATA EGENSKAPSBESTÄMMELSER ÖR ALLMÄN PLATSMARK vänd Industri Industrigata Marken skall vara tillgänglig för vändplats EGENSKAPSBESTÄMMELSER ÖR KVARTERSMARK ,2 \ J \ \ \ \ \ e= 60 )10 \ \ \ \ \ \\ 130,9 \ \ \ \ \ 130,8 \ \ \ \ u 131,8 131,4 130,5 130,6 130,5 132,2 130,3 132,5 vänd 132,3 130,4 130,6 130,2 129,9 INDUSTRIGATA 129,8 131,3 130,4 129,7 E S V Sv Lr D O W T E Servitut resp. ledningsrätt ornminne järrvärmeledning Spillvattenledning Vattenledning Dagvattenledning Optokabel Högspänningsledning i luft Teleledning i mark Högspänningsledning i mark Strandlinje e= 00 u Marken UTORMNING ) 00 Största byggnadsarea i procent av byggbar area får inte bebyggas Marken ska vara tillgänglig för allmännyttiga underjordiska ledningar Högsta totalhöjd i meter 129,8 130,7 ADMINISTRATIVA BESTÄMMELSER Genomförandetiden är 10 år från den dag planen vinner laga kraft 128,5 e= 60 )10 129,1 DETALJPLAN ÖR ,9 127,7 \ 129,8 \ 129,9 129,9 129,8 \ 128,6 Överfräsen 3 Tingsryds kommun, Kronobergs län 127,5 \ 127,3 128,1 128,1 SAMRÅDSHANDLING Bygg- och miljöavdelningen Upprättad ,2 126,8 127,4 127,3 Skala 1: Meter 127,9 Emmy Wallmark Planarkitekt

38 Emmy Wallmark Dnr: (15) SAMRÅDSHANDLING DETALJPLAN för ÖVERRÄSEN 3 Tingsryds samhälle, Tingsryds kommun, Kronobergs län. PLANBESKRIVNING Planbeskrivningen är ett dokument som anger syftet med detaljplanen och förklarar innehållet för att detaljplanen ska kunna förstås och genomföras. Planområde HANDLINGAR Plankarta med planbestämmelser Planbeskrivning Genomförandebeskrivning astighetsförteckning Bilaga 1: Behovsbedömning Bilaga 2: Planprocessen postadress besöksadress telefon fax e-post/hemsida Box 88 Torggatan (vx) samhallsbyggnad@tingsryd.se Tingsryd Tingsryd

39 (15) SYTE OCH HUVUDDRAG Syftet med detaljplanen är att omvandla allmän plats, gata, till kvartersmark, industriändamål, samt utöka byggrätt för industriändamål inom befintligt industriområde. PLANENS ÖREN- LIGHET MED 5 KAP MB PLANDATA Läge Areal Markägare Enligt kapitel 5 miljöbalken ska kommuner och myndigheter säkerställa att uppställda miljökvalitetsnormer iakttas. Miljökvalitetsnormen för luft bedöms dock inte överskridas. Se karta Planområde Planområdet omfattar ca 3,9 ha. Lagfaren ägare till Överfräsen 3 är Holtab AB Östergatan ägs av Tingsryds kommun. TIDIGARE BESLUT Översiktliga planer Gällande översiktsplan antagen redovisar att området skall användas till industriändamål och även Östergatan är markerad som utredningsområde för industrimark. rån översiktsplanen (2006)

40 (15) Detaljplaner Kommunala beslut ör området finns detaljplan från , 07-TIK-127 och från , 07-TIK-348 som pekar ut området som storindustriområde resp. industriområde och Östergatan är markerad som område för motortrafikändamål. Samhällsbyggnadsutskottet beslöt att ge bygg- och miljöavdelningen i uppdrag att upprätta förslag till ändring av detaljplan för Överfräsen 3. Normalt planförfarande skall tillämpas. Samhällsbyggnadsnämnden beslöt att samråda med berörda enligt 5 kap plan- och bygglagen. ÖRUTSÄTTNINGAR OCH ÖRÄNDRINGAR Mark och vegetation Planområdet sluttar något från norr till söder och utgörs i huvudsak av hårdgjorda ytor och industribyggnader. I södra delen av planområdet finns en del träd. Den allmänna platsmarken, en del av Östergatan, är idag ianspråktagen av Holtab. Denna del av Östergatan är avstängd med grindar och används som uppställningsplats för tillverkade produkter. Planområdet

41 (15) Grindar spärrar idag av Östergatan Bebyggelse Behovsbedömning Ställningstagande och motivering Riksintresse Strandskydd ornlämningar Radon Gator, trafik, infarter Servitut Inom planområdet finns industribebyggelse. Alla planer skall behovsbedömas huruvida betydande miljöpåverkan enl. MB 6 kap 11 föreligger. Planens karaktär är utgångspunkt för bedömningen och den görs utifrån MKB-förordningens bilaga 2 och 4. En checklista med bedömning av miljöpåverkan bifogas planbeskrivningen. Planförslaget bedöms inte innebära någon betydande miljöpåverkan, då det inte blir ändrad användning utan säkerställande av pågående verksamhet. En särskild miljökonsekvensbeskrivning behöver därför inte upprättas. Planområdet ligger ej inom område som omfattas av riksintresse. Planområdet omfattas ej av strandskydd. Inom planområdet finns inga registrerade fornlämningar. Planområdet ligger inte inom område med känd radonförekomst. Gatustrukturen är utbyggd sedan tidigare. Infart till fastigheten sker mestadels från Östergatan men även från Dackegatan. Vändplats anordnas vid Östergatans östra del. Det finns servitut för väg, elledning och kraftledning inom planområdet.

42 (15) KONSEKVENSER Miljökvalitetsnormer Barnkonsekvenser Planförslaget Det aktuella planförslaget kommer inte att medföra överskridanden av gällande miljökvalitetsnormer avseende luftföroreningar. Själva verksamheten miljöprövas för sig. Planförslaget kommer att få en lokal påverkan och medför inga negativa konsekvenser för barns behov och rättigheter. Detaljplanen möjliggör för omvandling av en del av Östergatan från allmänt plats (gata) till ändamål för industri. Den fysiska miljön påverkas inte nämnvärt, då marken redan används för pågående industriverksamhet. Trafiksituationen förväntas få en förbättrad struktur i och med planarbetet, då in- och utfartsstrukturerna förtydligas och vändplats görs på Östergatan.

43 (15) GENOMÖRANDE BESKRIVNING En genomförandebeskrivning skall redovisa de organisatoriska, fastighetsrättsliga, tekniska och ekonomiska åtgärder som behövs för att åstadkomma ett samordnat och ändamålsenligt genomförande av detaljplanen. Genomförandebeskrivningen har ingen rättsverkan. Detaljplanens bindande föreskrifter framgår istället av plankartan och planbestämmelserna. Genomförandebeskrivningen förtydligar detaljplanens syfte ur genomförandesynpunkt. ORGANISATORISKA RÅGOR Handläggning Detaljplanen handläggs med normalt planförfarande. Tidplan Beslut om samråd maj 2013 Samråd juni-aug 2013 Granskning sept-okt 2013 Antagande i K dec 2013 Laga kraft jan 2014 Ovanstående tidplan gäller under förutsättning att inga erinringar mot detaljplanen inkommer. Ansvarsfördelning Huvudmannaskap Avtal astighetsägaren är huvudman för kvartersmark. Tingsryds kommun är huvudman för gatumark och natur samt vatten- och avloppsledningar som ansluter till kvartersmark. Planavtal har upprättats. ASTIGHETS- RÄTTSLIGA ÅTGÄRDER astighetsplan astighetsreglering astighetsägare Behov av fastighetsplan bedöms ej föreligga. astighetsreglering har skett och Överfräsen 6 har därmed inkluderats i Överfräsen 3. Berörda fastighetsägare framgår av till planen bifogad fastighetsägarförteckning. EKONOMISKA ÅTGÄRDER Gatukostnader Tingsryds kommun tar för närvarande inte ut gatukostnadsersättning.

44 (15) Kommunala intäkter Planavtal. TEKNISKA RÅGOR Tekniska undersökningar Vatten och avlopp järrvärme Dagvatten El Avfall Planområdet är redan utbyggt. Något behov av tekniska undersökningar i samband med planarbetet föreligger inte. Vatten och avlopp är anslutet till det kommunala Vanätet. astigheten är ansluten till fjärrvärme. Dagvattnet är anslutet till befintligt dagvattennät. E.ON Elnät Sverige AB är elnätsägare inom planområdet. Hantering av avfall skall ske i enlighet med kommunens avfallsplan. ADMINISTRATIVA RÅGOR Genomförandetid Medverkande tjänstemän Genomförandetid upphör att gälla 10 år efter det att planen vunnit laga kraft. Emmy Wallmark, planförfattare, planteknik, genomförande, planadministration i samarbete med tjänstemän inom kommunala enheter. Bygg- och miljöavdelningen Emmy Wallmark Planarkitekt

45 (15) astighetsförteckning Ärendenummer G13396 Handläggare Annie Kolehmainen Ärende astighetsförteckning till ändring av detaljplan för Överfräsen 3 Kommun: Tingsryd Län: Kronoberg astigheter inom området (fastigheter, sämjelotter, fiskelotter, byggnad å, allmänt vattenområde) Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt Tingsryd 14:1 Överfräsen 3 Överfräsen 6 Tingsryds Kommun Box TINGSRYD Holtab AB Box TINGSRYD Teenexa Industri AB c/o Nemo-Verken Ab Box HOVA Rättigheter inom området (servitut, ledningsrätt, nyttjanderätt, vägrätt, viltvårdsområde, fiskevårdsområde, rättigheter mineral/torv) Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Ändamål Seritut 0763IM-11/ Servitut /31.1 Servitut /31.2 Servitut /54.1 Servitut 0763IM-11/ E.on Elnät Sverige AB MALMÖ Temaxa AB c/o Nemo-Verken Ab Box Hova Holtab AB Box TINGSRYD Temaxa AB c/o Nemo-Verken Ab Box Hova E.on Elnät Sverige AB MALMÖ Elledning Väg Väg Väg Kraftledning

46 (15) astigheter utanför området Beteckning på kartan Ägare/innehavare, adress Övrigt Örnen 16 Örnen 17 Örnen 23 Östanå 6 Östanå 7 Östanå 8 Östanå 9 Överfräsen 1 Överfräsen 2 Överfräsen 4 Överfräsen 7 Överväxeln 1 Överväxeln 2 Överväxeln 3 Tingsryds Kommun Box TINGSRYD Tingsryds Industristiftelse Box TINGSRYD Tingsryds Utveckling Och astighets Aktiebolag Box TINGSRYD Tingverken astighet AB Kvarnvägen BROAKULLA Consaw AB Strömg TINGSRYD Henning Olle Rohnny Berg Emil Julius Väg TINGSRYD agerfors astighetsaktiebolag Lokgatan TINGSRYD AB Gustav Karlssons Snickerier Box TINGSRYD Tingsryds Rörtjänst AB Industrigatan TINGSRYD Specialsnickeriet I Tingsryd AB Box TINGSRYD Ottosson Screen AB Industrig TINGSRYD Börjes Tingsryd Aktiebolag Box TINGSRYD Jonny-Olof Bygg & astighet AB Vitsippsvägen VÄCKELSÅNG Safeway Of Sweden Aktiebolag Box TINGSRYD