HSB Förvaltningskontor. Tel Sleipnervägen 115, Handen. Så når Du oss: I detta nummer bl a:

Transkript

1 m e d l e m s b l a d för bosta d s r ät t s f ö r e n i n g e n vikingen nr 1 Mars 2019 Så når Du oss: HSBs brf Vikingen, Se under fliken Sök samt därefter Bostadsrättsföreningar och V för Vikingen. Mejl: vikingen.styrelse@gmail.com Valberedning vikingen.valberedning@gmail.com HSB ServiceCenter För felanmälan och alla ärenden angående boendet. Öppet vardagar (Dag före röd dag ) Mejl: service.stockholm@hsb.se HSB Felanmälan Bovärdar , medlemstelefonen Vikingveteranerna Mejl: viking.veteran@bredband.net Hemsida I detta nummer bl a: Viktiga telefonnummer - Öppettider Ordförande har ordet Ekonomigenomgång Årsstämma Vikingens bovärdar Postboxar Kontakt med styrelsen Felanmälan Nyckeltub Lite kort om Kulturen Vikingveteranerna Renovering av lägenheten Störande grannar Stopp i avlopp Pingis Pingis: Rolf Björk, Vikingavägen 60 tel: eller Skadedjursbekämpning Nomors Försäkringsnummer är: Trygg Hansa. Nästa nummer av Viking-nytt utkommer i juni Du är alltid välkommen med dina textbidrag eller synpunkter till redaktionen för Viking-Nytt genom att lägga en lapp i brevlådan till vår styrelselokal, Vikingavägen 36, du kan även maila till oss på adress vikingen.styrelse@gmail.com Vill du ha med något i nästa nummer av Viking-nytt så är sista dag för inlämning av material den 15 maj HSB Förvaltningskontor Tel Sleipnervägen 115, Handen. Kontoret har öppet: Måndag Torsdag , samt Fredag Där kan du få svar på allmänna frågor om ditt boende mm. Vill du vara säker på att träffa förvaltaren, som inte alltid finns inne på kontoret, rekommenderar vi dig att boka tid. 1

2 rdförande har ordet... Ekonomigenomgång Onsdag 10 april kl 19,00 i Midgård Missa inte vår ekonomigenomgång. Vi kommer noggrant att gå igenom räkenskaperna för bokföringsåret Vad som blir lite annorlunda denna kväll är att vi bjudit in en ekonom som på ett begripligt sätt ska förklara hur vi kan finansiera fasadrenoveringen och fönsterbytet. Våren är nu i sikte visst är det ljuvligt? Låsprojektet är nu äntligen i sitt slutskede Vi har träffats i medlemslokalen vid olika tillfällen under vintern för att bl.a. samla in kontaktuppgifter för porttelefonin, nycklar inför monteringen av nyckeltuberna, utlämning av brickor mm. vill tacka er alla för ert otroliga tålamod och lyhördhet genom att följa all information vi delat ut. Det är nu ett år sedan vi renoverade miljöhuset och alla medlemmar fick gå vår "sorteringsskola" det fungerar bra i miljöhuset nu. En liten vädjan till er alla är att inte kasta kartong och wellpapp i containern, det ska sorteras som pappersförpackning och läggas i kärlet för detta. Möbler och byggavfall hör inte hemma i vårt miljöhus, det får ni själva ombesörja transport till återvinningscentralen i Jordbro. Vi är nu i slutfasen av bokslutsarbetet för 2018 som kommer att vara klart i tid inför vår ekonomigenomgång och årsstämma. På ekonomigenomgången kommer vi även att informera om den ev fasadrenoveringen och hur vi tänker gå vidare med den. Under våren/sommaren fortsätter vi med renovering av våra tvättstugor. Nästa på tur är på Utgårdsvägen 48. Vi fortsätter även med ommålning av våra trapphus. Nästa hus blir Odenvägen som får en uppfräschning. Mer information om kommande renoveringar kommer på skärmarna i våra portar. Föreningen rullar på och vi i styrelsen önskar er alla en underbar vår Mona Bergström-Ling Ordförande Välkommen till årsstämman Torsdag 25 april kl 19,00 i Midgård är det dags för årsstämma Vi ska behandla årsredovisningen för bokföringsåret 2018,välja styrelse, revisor och andra förtroendevalda, behandla motioner mm. Vikingens bovärdar Styrelsen vill att alla medlemmar och boende i brf Vikingen ska känna sig välkomna och trygga. Vår strävan att uppnå detta är Kenth Erlandsson och Pelle Ling. Har du något du undrar över i vår förening, små eller stora frågor, är du välkommen att ringa till vår medlemstelefon tel där någon ur styrelsen svarar på dina frågor. Behöver du hjälp av bovärden lämna ditt telefonnummer så ringer han upp dig. OBS! är det något fel i din bostad eller i föreningens gemensamma utrymmen, kontaktar du felanmälan på eller felanmäler via vår hemsida. Är du nyinflyttad i vår förening ber vi dig att ta kontakt med styrelsen för att komma överens om en lämplig tid då du kan komma till vår medlemslokal och träffa någon i styrelsen som kan berätta om det som kan vara intressant för dig att veta, som rör ditt boende i vår förening 2 3

3 Postboxen Starten med utdelning av post i postboxen är försenad på grund av att Postnord hade anmärkning på belysningen i vissa portar. Styrelsen undersöker nu olika typer av belysning som är godkända av Postnord. Lite om hur det fungerar med postboxen Öppna ditt postfack genom att lägga brickan mot nyckelsymbolen (1)på ena sidan av boxen. Det är inte tillåtet att klistra egna namnlappar eller annan information på postboxen. Vill du inte ha reklam i ditt postfack ändra från vitt till rött. Gör så här: det sitter en liten vit lapp längst till höger i namnlisten, ta ut och vänd på den, sätt den en bit in på namnlisten. Lappen ska sitta så det syns när postluckan är stängd (2-3). OBS! Ändra inte från vitt till rött förrän Postnord godkänt besiktningen av samtliga postboxar och börjat dela ut post i dem. Information om startdatum kommer på skärmen i porten Behöver du fortfarande få posten i din brevlåda? Ring till Postnords kundtjänst för att ansöka om dispens MILJÖHUSET ÄR STÄNGT TISDAG DEN 19 MARS Detta på grund av att vi byter läsare till inpasseringssystemet. Från och med den 20 mars kommer de gamla brickorna inte längre fungera, utan då kommer ni bara in med era Aptusbrickor markta med 1 eller 2. Vi ber er återlämna den gamla brickan i vår brevlåda på Vikingavägen 36. Kontakt med styrelsen Har något akut inträffat i din lägenhet efter kl 16.00, eller har du frågor, förslag eller något du undrar över? Då kan du ringa till oss på medlemstelefonen där någon ur styrelsen svarar Du kan även maila till oss på vår mailadress: vikingen.styrelse@gmail.com eller lägga en lapp i brevlådan till vår styrelselokal Vikingavägen 36 (brevlådan är märkt brf Vikingen) Vissa svar kan du få omgående. Men beroende på frågans art, kanske den måste behandlas av styrelsen och då kan svaret dröja. Du ska inte ringa till medlemstelefonen för att felanmäla Felanmälan gör du på tel (öppet vardagar ) eller till service.stockholm@hsb.se här kan du felanmäla hela dygnet. Felanmälan! Det är viktigt att vi alla hjälps åt att felanmäla om någon port, källardörr, dörr till cykelrum mm, inte går att stänga eller låsa. Det måste ligga i allas intresse att vår egendom inte blir stulen. Ser du lampor som slutat lysa eller annat som är trasigt på gårdar, i trapphus eller i våra allmänna utrymmen, felanmäl. Felanmäler du på rätt sätt? För att din felanmälan ska behandlas så fort som möjligt är det viktigt att du felanmäler på rätt sätt. Du kan ringa till felanmälan på tel Du kan även nå felanmälan via vår hemsida eller via HSBs hemsida välj HSB Stockholm i menyfältet ovanför bilden till höger finner du länken till felanmälan Du ska inte ringa till medlemstelefonen, maila till styrelsen eller lägga lapp om felanmälan i HSB kontorets brevlåda. Lämnar du där måste de förmedla din felanmälan vidare, vilket gör att det tar onödigt lång tid innan din felanmälan når vår fastighetsskötare. Glöm inte att uppge rätt lägenhetsnummer när du felanmäler. Du ska uppge det lägenhetsnummer som föreningen satt på din lägenhet. Du finner det högst upp på din dörr eller på inbetalningsavin för månadsavgiften. Myndigheternas numrering av lägenheter är lika i alla portar, vilket medför att det blir svårt att hitta din lägenhet när du behöver hjälp. 4 5

4 Nyckeltuben Styrelsen vill rikta ett stort tack till samtliga medlemmar. Genom att ni lämnade tillträde till era lägenheter på utsatt tid. Blev monteringen av nyckeltuberna enkel. Varför har vi då valt att installera nyckeltub och vad är den bra för? För att våra medlemmar ska känna sig trygga. Därför har vi tagit bort all hantering av medlemmarnas nycklar, som nu ersätts av nyckeltuberna. Nyckeltuben gör att du slipper vara hemma för att öppna dörren eller lämna in dina nycklar när fastighetsskötare eller entreprenör behöver utföra servicearbeten i din lägenhet. Så här fungerar nyckeltuben: 1. När fastighetsskötare eller entreprenör behöver tillträde till din lägenhet informeras du om anledning och tidpunkt. Om du inte kan vara hemma, lägger du din nyckel till dörrlåset i den svarta koppen på insidan av dörren. Utifrån kan ingen se om det finns en nyckel i tuben eller inte (1). 2. Fastighetsskötaren eller entreprenören öppnar nyckeltuben med sin för fastigheten speciella tubnyckel, och tar ut nyckeln (2). 3. När arbetet är slutfört, låser fastighetsskötare eller entreprenören lägenhetsdörren och den lånade nyckeln läggs tillbaka i nyckeltuben som låses. Låt inte nyckeln ligga kvar i tuben efter utfört arbete. Om du byter dörr måste du meddela leverantören att nyckeltuben skall flyttas över till den nya dörren. 1 2 Lite kort... Mata inte fåglar eller harar på våra gårdar, det drar till sig råttor Tomgångskörning inom kommunen är tillåtet i högst 1 minut. Det är inte okej att kasta fimpar från balkonger, på uteplatser eller utanför porten. Vi har en underbar veteranförening i brf Vikingen dit alla är välkomna. Varje tisdag kl träffas de i medlemslokalen på Vikingavägen 38 för att fika och ha roligt tillsammans. Från och med 20 mars gäller endast Aptusbricka nr 1 och 2 till miljöhuset. Den gamla svarta brickan kan du lämna i styrelsens brevlåda på Vikingavägen 36. Har du ingen fällbar pall monterad i din entré anmäl till styrelsen på tel OBS! För att upptäcka alla "barnsjukdomar" med portelefonen är det viktigt att informera styrelsen samt att felanmäla när det inte fungerar som det ska. Styrelsen eller HSB förvaltningen hanterar inte någon kö för byte av parkeringsplats eller garage. Vill du byta får du sköta det själv genom att sätta upp lappar i portarna eller annonsera i Vikingnytt. 6 7

5 Kulturen Vikingveteranerna VikingVeteranerna Nu är snart våren här och vårt första äventyr blir att den 16 april åka till Kulturhuset i Stockholm för att se statsteaterns produktion av Shakespeare in love. En pjäs som är baserad på ett filmmanus av Marc Norman och Tom Stoppard och bearbetad för scenen av Lee Hall. Översättningen står Calle Norlén för och det är Ronnie Danielsson som regisserat. I rollerna som Will och Viola ser vi Alexander Karim och Sofia Ledarp. En föreställning som vi verkligen ser fram emot. Vi har för tillfället inga fler aktiviteter inplanerade. Alla är hjärtligt välkomna med förslag till vad vi kulturombud kan arrangera för alla medlemmar. Hälsningar Eivor, Christina och Anncie Den 8 januari slog vi upp våra portar igen efter jul och nyårsuppehållet. Det var mycket att prata om till kaffet eftersom vi inte setts på ett tag. Vi har rivstartat detta nya år med ett par besökare till tisdagskaffet. Den 5 februari kom imitatören Mats Strandberg på besök med sina olika "gubbar" och den 12 februari var Lars Bern hos oss och höll ett fantastiskt föredrag om den metabola pandemin. Ett föredrag som var otroligt intressant. Den 21 februari var det tänkt att vi skulle få en guidad tur på Coca Cola men tyvärr blev den inställd då guiden blev hastigt sjuk. Vi återkommer med nytt datum då vår guide tillfrisknat. På tisdagar träffas vi som vill och kan kl 13,30 i medlemslokalen som ligger på Vikingavägen 38. Vi brukar ha en del aktiviteter i samband med träffarna men främst är det för att träffas och prata bort en stund och dricka kaffe med något gott bröd till. Vi brukar även ha en del andra aktiviteter under året, som trivselkvällar, boulespel, läsecirkel mm. Kom gärna med förslag på andra aktiviteter som vi kan göra tillsammans. Årsavgiften för att uppleva allt detta är bara 100 kr. Vikingveteranerna är en förening för er som är daglediga, alltså inte bara för pensionärer. Vi välkomnar gamla och nya medlemmar att uppleva år 2019 tillsammans med oss. Veteranstyrelsen Är du intresserad av att använda vårt gym? Avgiften till gymmet är 250 kr/ kvartal eller 900 kr/år och lägenhet. Gymmet är öppet mellan alla dagar, utom på tisdagar mellan då gymmet städas. Vad man ska tänka på är ljudnivån i gymmet, de boende i huset kan bli störda av ljudet från dunkarna som uppstår från fria vikter och maskiner. Vid intresse ring medlemstelefonen

6 Renovering av lägenheten Tänker du på dina grannar när du gör en renovering i din lägenhet? Börja inte för tidigt på morgonen och håll inte på för länge på kvällen. Gäller även om du anlitar hantverkare. Respektera även att dina grannar har rätt till lugn och ro på helgen. Håll inte på hela dagarna med det som låter mycket. Tänk på hur du själv vill ha det i ditt hem när det gäller störande ljud som en renovering kan innebära. Tänk också på hur länge du själv kan stå ut med oväsendet som uppkommer när grannen renoverar. I föreningens stadgar 38 finns följande att läsa Vid användning av lägenheten ska bostadsrättsinnehavaren se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras boendemiljö att de inte skäligen bör tålas. Bostadsrättsinnehavaren ska även i övrigt vid användning av lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utanför huset. Bostadsrättinnehavaren ska hålla noggrann tillsyn över att dessa åligganden fullgörs också av de som hör till bostadsrättshavarens hushåll, de som besöker bostadsrättshavaren som gäst, någon som bostadsrättshavaren har inrymt eller någon som på uppdrag av bostadsrättshavaren utför arbete i lägenheten Det är inte tillåtet att ställa byggavfall eller annat skräp i föreningens gemensamma utrymmen eller på föreningens mark. Störande grannar Hur gör man om man blir störd? Det är inte ofta styrelsen får klagomål på att någon medlem är störande. Men när det någon gång händer är det naturligtvis viktigt att veta vad man skall göra för att få rätsida på problemet. Det styrelsen i första hand vill rekommendera, är att du som blir störd så snabbt som möjligt och då helst direkt störningen pågår själv tar kontakt med den eller de som stör och försöker reda ut frågan. I annat fall kontaktar du vår förvaltare Johan Broo på HSB-kontoret på Sleipnervägen 115 i Midgård, tel Det som då är viktigt är att du gjort lite korta noteringar om vem som stör, när och hur samt att du lämnar det skriftligt till HSB-kontoret som då handlägger det med instruktioner från styrelsen. Den yttersta konsekvensen, om klagomålen är befogade och den störande inte vidtar rättelse är, att styrelsen överlämnar ärendet för juridiska åtgärder med uppdrag att avhysa den störande från lägenheten Förebyggande åtgärder vid stopp i avlopp Du ska naturligtvis vara observant på vad du slänger i både vask och toalett. Avloppet är ju i första hand till för förbrukat vatten. Toalettens avlopp är dessutom avpassat att kunna föra bort exkrementer och till viss del toalettpapper. Utsätter du avloppen för onödigt stora påfrestningar får du också räkna med att de blir igenproppade. För att undvika stopp i köksvasken kan du använda en extra slasksil när du till exempel rensar fisk, skalar potatis eller sköljer ur grytan med ris i. Gör också till vana att tvätta ur vasken med kokhett vatten då och då. Då får du bort de fettavlagringar som sätter sig i avloppsröret. Annars växer fettlagret och till slut får du stopp i vasken. Golvbrunnen i badrummet bör du också regelbundet rensa från hår, tvål och hudavlagringar. Om du har spolat av jordiga stövlar eller använt dusch eller badkar till annan grov-rengöring, bör du rensa avloppet efteråt. Håll toaletten ren och tvätta med ett speciellt rengöringsmedel cirka en gång i veckan. Om du till detta är noggrann och inte slänger mycket papper till en spolning eller använder toaletten som slaskhink, är risken inte så stor att du får stopp i avloppet. Hur försiktig och noggrann du än är, kan du få ett igenkorkat avlopp. Se därför till att du har en vaskrensare, propplösare och eventuellt ett rensband i beredskap. Om du inte kan lösa stoppet själv utan behöver hjälp ring till medlemstelefonen Lediga lokaler/förråd att hyra Vi har fem lediga lokaler/förråd att hyra ut Ytan på lokalerna är mellan 3-11,5 kvm med en månadshyra mellan kr Är du intresserad ring medlemstelefonen Betala Din avgift via Autogiro Du har möjlighet att betala avgiften för lägenheten via Autogiro. Kontakta HSB-kontoret i Midgård så hjälper de Dig med de handlingar Du behöver

7 Styrelsen önskar alla medlemmar/boende en En glad påsk och en fin vår 12