HSB Förvaltningskontor. Tel Så når Du oss: I detta nummer bl a:

Transkript

1 medlemsblad för bostadsrättsföreningen vikingen nr 2 Juni 2016 Så når Du oss: HSBs brf Vikingen, Se under fliken Sök samt därefter Bostadsrättsföreningar och V för Vikingen i Stockholm. Mejl: vikingen.styrelsen@gmail.com Valberedning vikingen.valberedning@gmail.com HSB ServiceCenter För felanmälan och alla ärenden angående boendet. Öppet vardagar (Dag före röd dag ) servicecenter@stocholm.hsb.se HSB Felanmälan HSB Jour (vid akuta fel som inte kan vänta till vardagen därpå) OBS! Ring alltid Bovärden först på tel eller innan du ringer jouren. Bovärden Vikingveteranerna Mejl: viking.veteran@bredband.net Hemsida Pingis Rolf Paulsson Vikingavägen 46, Skadedjursbekämpning Nomors Försäkringsnummer är: Trygg Hansa. Nästa nummer av Viking-Nytt utkommer i september Du är alltid välkommen med Dina textbidrag eller synpunkter till redaktionen för Viking-Nytt genom att lägga en lapp i brevlådan till vår styrelselokal, Vikingavägen 36, du kan även maila till oss. vikingen.styrelse@gmail.com Vill Du ha med något i nästa nummer av Viking-Nytt så är sista dag för inlämning av material den 15 augusti 2016 I detta nummer bl a: Viktiga telefonnummer Öppettider Ordförande har ordet Rapport från årsstämman Styrelsen och övriga förtroendevalda Eventuell försäljning av Midgård Debitering av onormalt hög elförbrukning Vikingens bovärdar Grannsamverkan Passerkort till återvinningscentralen Kulturen Vikingveteranerna Vet du att Nedskräpning Familjedag 3 september Sommarhälsning HSB Förvaltningskontor Tel Sleipnervägen 115, Handen. Kontoret har öppet: Måndag Torsdag , samt Fredag Där kan du få svar på allmänna frågor om ditt boende mm. Vill du vara säker på att träffa förvaltaren, som inte alltid finns inne på kontoret, rekommenderar vi dig att boka tid. Vid akuta fel under helgerna, som absolut inte kan vänta till vardagen därpå, ring i första hand bovärden på tel eller tel Skulle du ej få kontakt ring i andra hand HSB jouren

2 Rapport från årsstämman rdförande har ordet... Vi har haft en konstig vår i år, det var kallt länge, sedan fick vi vackert väder med sol och värme. Det kändes nästan som sommar. Sen kom bakslaget med kyla och regn. Vi får hoppas att sommaren blir mer lagom. Då vi kan njuta av sol, värme, ljus, grönska och vackra blommor. Vi har nu haft vår ekonomigenomgång och stämma. Stämman besöktes av ett 60-tal medlemmar. Det blev ingen förändring i styrelsen. Mona, Laila, Matz och Kenth valdes om på två år. Ett par viktiga beslut togs på stämman. Det ena är att styrelsen får mandat att gå vidare med en eventuell försäljning av Midgård. Förutsättningen är dock att de tre övriga delägarföreningarna tar samma beslut på sina stämmor. Det andra beslutet gäller överförbrukning av el. Dryg normalförbrukning är 6 kw/m2 och månad. Stämman beslutade att berörda lägenheter debiteras den del av elförbrukningen som överstiger 6 kw/m2 Vi har besökt och kommer att besöka de lägenheter med högst elförbrukning, för att ge tips och råd på hur man kan minska sin elförbrukning. Det är härligt att se hur våra gårdar utnyttjas för lek, grillning och umgänge av de boende i vår förening. Det gör att vårt bostadsområde känns mer levande. När ni sitter ute sent tänk då på att det finns boende som ska upp tidigt och arbeta. Håll ljudnivån på en låg nivå. Slarvet i vårt miljöhus är en ständig källa till bekymmer för styrelsen. Min vädjan till er alla är: sortera, tryck ihop förpackningar och håll ordning. Släpp inte in obehöriga och låna inte ut taggen till bekanta. Värmeåtervinningen Utgårdsvägen 2-58 är nu i fasen slutbesiktning. Under året kommer samtliga entréportar att bytas ut och ett nytt låssystem kommer att installeras. Vår förhoppning är att ni alla får njuta av en riktigt skön sommar Mona Bergström-Ling Ordförande Årets stämma ägde rum 26 april 2016 Innan stämman öppnades presenterade ordförande Mona Bergström-Ling den sittande styrelsen samt berättade lite kort om vad styrelsen jobbat med under 2015 samt vilka planer som finns för Till ordförande för stämman valdes Bo Widerdal. Räkenskaperna för verksamhetsåret behandlades. Ekonomin var i bästa ordning och styrelsen beviljades ansvarsfrihet. Ett litet tryckfel hade smugit sig in i kallelsen som sattes upp i portarna, där stod fel årtal när stämman skulle äga rum, en rättelse sattes upp i alla portar så fort felet uppdagades. Alla stämmodeltagare ansåg sig blivit kallade i behörig ordning. Stämman valde styrelse enligt valberedningens förslag, för omval på två år stod Mona Bergström-Ling, Kenth Erlandsson, Laila Stålgärde och Matz Leckremo. Två propositioner behandlades på stämman. 1. Anders Joachimsson från HSB redogjorde kort om Midgårds ägandeförhållanden. Han redogjorde även för den fortsatta processen om HSB fastigheter köper Midgård, samt visade förslag på hur det kan komma att se ut. 2. Hasse Hultman från styrelsen presenterade styrelsens förslag att debitera de medlemmar med onormalt hög elförbrukning. Stämman beslutade enhälligt att bifalla båda propositionerna. Kvällen avslutades med att stämmobesökarna tillsammans avnjöt en mycket god laxpudding och till efterrätt serverades det blåbärspaj med vaniljsås. Ett stort tack till Söderby krog som ordnade med maten även denna gång, vi tackar även Smulan och Emelie som hjälpte oss i köket. Styrelsen och övriga förtroendevalda Våra förtroendevalda i sin helhet är från och med stämman den 26 april 2016 som följer: Styrelse Ordförande...Mona Bergström-Ling Vice ordförande...laila Stålgärde Sekreterare...Anki Bokvist Bovärd/ledamot...Kjell Bjerander Bovärd/ledamot...Kenth Erlandsson Ledamot...Hasse Hultman Ledamot...Matz Leckremo Ledamot...Conny Bokvist, utsedd av HSB Revisorer Ordinarie...Erik Stenberg Suppleant...Tommy Jörlefalk Kulturombud...Eivor Holm Christina Forsslund Valberedning Margaretha Westman, ordf. Elisabeth Ekman Vikingnytt redaktör...laila Stålgärde 2 3

3 Nedan följer de två propositioner som behandlades på stämman: Försäljning av fastigheten Söderbymalm 3:478 Midgård Fastigheten Söderbymalm 3:478 Midgård ägs av brf Loke, brf Runstenen, brf Vikingen och brf Balder. Midgård används som mötes - och verksamhetslokal för bostadsrättsföreningarna och som områdeskontor för HSB Stockholm förvaltning. Viss extern uthyrning förekommer. Under senare år har den externa uthyrningen minskat i omfattning och bostadsrättsföreningarnas behov av lokalerna har avtagit. Ekonomiskt har detta inneburit att intäkterna inte längre täcker kostnaderna för verksamheten och de ägande bostadsrättsföreningarna ger årliga täckningsbidrag för att finansiera verksamheten. Vidare föreligger visst renoveringsbehov av byggnaden samt att HSB s områdeskontor behöver moderniseras vilket kommer att kräva framtida investeringar. Under vintern har de ägande föreningarna fört diskussioner med HSB Stockholm om Midgårds framtid. Fastigheten ligger i ett expansivt område och har ett utmärkt bostadsläge. HSB Stockholm har visat intresse att förvärva fastigheten dels för att säkerställa att områdeskontoret kan vara kvar i byggnaden och dels för att utveckla byggrätter för framtida bostadsproduktion. De ägande bostadsrättsföreningarna har ställt sig positiva till en försäljning under förutsättning att köpeskillingen är marknadsmässig och att en framtida bostadsfastighet innehåller mötes och verksamhetslokaler möjliga för föreningarna att utnyttja. Parterna är överens om att köpeskillingen ska baseras på en extern oberoende värdering utförd av auktoriserat värderingsinstitut. För ägarföreningarna innebär en försäljning av Midgård en intäkt som utbetalas i två steg, dels i samband med tillträde och dels i samband med att ny detaljplan vinner laga kraft. Storleken på intäkten är avhängig hur stor volym nyproduktion som medges i ny detaljplan. Försäljningen är villkorad av att samtliga föreningar på sina årsmöten godkänner affären samt att kommunen ger så kallat planbesked. I ägarföreningarnas styrelser är därför den samlade bedömningen att en försäljning av Midgård mycket väl motiveras. Stämman gav styrelsen mandat att genomföra en försäljning av Midgård om de övriga ägarföreningar tar samma beslut på sina stämmor. Debitering av onormalt hög elförbrukning På stämman togs beslut om att debitera berörda lägenheter den del av elförbrukningen som överstiger 6kw/m2 och månaden. Styrelsen kommer fortfarande att besöka de lägenheter med högst elförbrukning, för att ge tips och råd på hur man kan minska sin elförbrukning. Debiteringen kommer att ske kvartalsvis på avin för månadsavgiften med start Vikingens bovärdar Styrelsen vill att alla medlemmar och boende i vår förening ska känna sig välkomna och trygga. Vår strävan att uppnå detta är Kjell Bjerander och Kenth Erlandsson som är Vikingens bovärdar. Har du något du undrar över i vår förening, små eller stora frågor, är du välkommen att ringa bovärden på tel eller Vi vill särskilt välkomna dig som är nyinflyttad till vår förening. Därför ber vi dig som är nyinflyttad att kontakta bovärden för att komma överens om en lämplig tid som han kan komma hem till dig och berätta om det som kan vara intressant för dig att veta, som rör ditt boende i vår förening. Grannsamverkan Kontakta polisen om något verkar misstänkt! Så här i sommartider är det viktigt att vi alla hjälps åt så att vi inte lämnar öppet för tjuven. Vet du att grannen är bortrest och det sticker upp post eller reklam ur brevlådan. Hjälp till att stoppa ner den ordentligt i brevinkastet. Försök hjälpas åt och försök komma överens med dina grannar om att ni ringer varandra om det skulle uppstå något problem. Det är också viktigt att någon tittar till t.ex. kranar och avlopp i lägenheten om man är bortrest en tid. Om du ser något som inte verkar vara riktigt som det ska, anmäl till polisen. Ring polisen på telefon och anmäl Vid akuta händelser ring 112 Även om många inbrott aldrig klaras ut, är det viktigt att anmäla alla inbrott till polisen. Polisen har då lättare att lägga pussel och du ökar sannolikt chansen att brotten klaras upp. Viktigt är också att polisens resurser sammanhänger med inkomna anmälningar. Ingen statestik = inga brott = inga poliser! 4 5

4 Passerkort till återvinningscentralerna För att lämna avfall på SRVs återvinningscentraler behöver du ett passerkort. Kortet ger dig tillgång till alla våra åtta återvinningscentraler. Bor du i lägenhet i Haninge med gemensam sophämtning kan du anmäla ditt hushåll för ett kostnadsfritt passerkort. I och med att du beställer ett passerkort godkänner du att SRV behandlar dina personuppgifter. Tappat ditt kort? Har ditt kort kommit bort eller gått sönder kan du köpa ett nytt. Kostnaden för ett nytt kort är 113 kr (2016). Klicka på länken: ersätt ditt borttappade passerkort Fyll i dina uppgifter och klicka sedan på skicka Eller ring till SRV:s kundtjänst och beställ ett nytt kort. Du kan beställa ditt kort på följande sätt: Via SRV:s hemsida klicka på passerkort till återvinningscentralerna i vänsterspalten, fyll i dina uppgifter och klicka sedan på skicka Kontakt med styrelsen Du kan även ringa till SRV:s kundtjänst: (välj alternativ 6) be att få prata med kundservice Har du frågor, förslag eller något du undrar över? Då kan du maila till oss på vår mailadress: vikingen.styrelse@gmail.com eller lägga en lapp i brevlådan till vår styrelselokal, Vikingavägen 36 Vissa svar kan du få omgående. Men beroende på frågans art, så kanske den måste behandlas på kommande styrelsemöte och då kan svaret dröja. 6 7

5 Kulturen Vikingveteranerna Vår planerade resa till Långholmen den 21 maj fick vi tyvärr ställa in på grund av för få anmälningar. Nästa inplanerade aktivitet blir en skärgårdsbrunch på s/s Stockholm lördag 18 juni Buss avgår från ICA vid Sleipnervägen klockan 11, till Strandvägen i Stockholm. s/s Stockholm avgår klockan 12 och vi har en tretimmars skärgårdskryssning framför oss med god mat och trevligt sällskap. Vi är åter i Handen ca klockan Vi säljer biljetter till resan i Midgård söndag 5 juni klockan Priset för denna underbara upplevelse är endast 350 kr och då ingår buss, båt och brunch. Alla är hjärtligt välkomna Eivor och Christina Kulturombud Veteranerna kämpar på med alla nya bestämmelser som Banker och Skatteverket har beslutat om. De vill ha in uppgifter på vilka som sitter i styrelsen och för första gången var vi tvungna att deklarera. Inte helt lätt att få ordning på allt för veteranernas nya styrelse. Det har inte blivit någon resa/utflykt under våren, vi hittade ingen som intresserade oss. Men vi gör nya försök till hösten med att hitta någon aktivitet som är intressant. Den 13 april hade vi en trivselkväll i Midgård. Stämningen var på topp redan från början, då vi hade en tipspromenad med rätt kluriga frågor. Sedan avnjöt vi en mycket god middag med dryck. Kvällen var mycket lyckad med fin musik och mycket trevligt umgänge tillsammans med våra grannar. Våra öppet hus träffar har inte varit lika välbesökta som tidigare. Men vi hoppas att ni alla hittar hit i höst. Årets avslutning hade vi den 10 maj och då var det fullt hus. Vi började som vanligt med bouletävlingen där Anita Andersen vann damklassen och Rolf Björk vann herrklassen. I den avgörande tävlingen mellan vinnarna i de båda klasserna vann Anita. Efter tävlingen var det dags för grillad korv. Det grillades massor med korv som gick åt i en rykande fart. Alla var hungriga efter några timmar ute i den friska luften. Till kaffet och kakan hade vi prisutdelning för vinnarna i bouletävlingen och dragning i vårt lotteri. Den 17 maj var det några få kämpar som trotsade det kalla vädret och genomförde turen till Sandemar. I oktober planerar vi att fira Vikingveteranernas 20 års jubileum i Midgård. Den 30 augusti öppnar vi vår verksamhet igen efter sommar uppehållet. Om vädret tillåter spelar vi boule på måndagseftermiddagar hela sommaren. Ha nu en skön sommar med mycket sol och värme. Titta gärna in på vår hemsida 8 9

6 Vet du att... det är varje fordonsägares ansvar att se till att bilen inte läcker olja på parkeringsplatser och övriga asfaltsytor inom föreningen och själv ta hand om eventuellt oljespill och lämna in det till destruktion på bensinstationen. vi av säkerhetsskäl inte ska hänga blomlådor på utsidan av våra balkonger det inte är tillåtet att parkera inne på våra gårdar, inte ens för hantverkare som utför arbete i någon lägenhet. det inte är okej att du kastar dina fimpar ut från balkongen. Om du väljer att gå ut och röka på gården eller i anslutning till våra hus, ta hand om din fimp efter dig. om du rensar ditt källarförråd så lämna inget kvar i källaren. Det du inte vill ha måste du själv slänga. det inte är okej att ställa ut sina soppåsar i trappuppgången. Det är inte trevligt för dina grannar eller besökare till dem att se dina sopor i trappuppgången. barnvagnar räknas som brandfarliga föremål då materialet vid brand avger rök och gaser som är giftiga. det inte är okej att skaka mattor från din balkong eller fönster. Viktigt att tänka på! När du startar en renovering av din lägenhet är det mycket viktigt att du tänker igenom hur byggavfallet ska tas om hand. Du har som beställare det yttersta ansvaret att det inte ställs utanför porten eller i angränsning till fastigheten. Dels på grund av brandsäkerheten och att det oftast är farligt avfall. Alla boende i brf Vikingen måste följa lagar och regler, dels som fastighetsägare och för att vi alla vill ha en vacker utemiljö. Det är enligt lag förbjudet att skräpa ned. I miljöbalken 15 kapitlet, paragraf 30 står följande: Ingen får skräpa ned utomhus på en plats som allmänheten har tillträde eller insyn till Med skräp menas både större föremål som exempelvis byggavfall, möbler och vitvaror, såväl mindre föremål som glas, papper och fimpar. Brf Vikingens Familjedag Lördagen 3 september kl Håll utkik efter inbjudan till brf Vikingens familjedag som kommer i din brevlåda i början av augusti. Felanmälan! Det är viktigt att vi alla hjälps åt att felanmäla om någon port, källardörr, dörr till cykelrum mm, inte går att stänga eller låsa. Det måste ligga i allas intresse att vår egendom inte blir stulen. Ser du lampor som slutat lysa eller annat som är trasigt på gårdar, i trapphus eller i våra allmänna utrymmen, felanmäl. Felanmäler du på rätt sätt? För att din felanmälan ska behandlas så fort som möjligt är det viktigt att du felanmäler på rätt sätt. Du kan ringa till felanmälan på tel Du kan även nå felanmälan via vår hemsida eller via HSB:s hemsida välj HSB Stockholm i menyfältet ovanför bilden till höger finner du länken till felanmälan Du ska inte ringa till bovärden, maila till styrelsen eller lägga lapp om felanmälan i HSB kontorets brevlåda. Lämnar du där måste de förmedla din felanmälan vidare, vilket gör att det tar onödigt lång tid innan din felanmälan når vår fastighetsskötare. Glöm inte att uppge rätt lägenhetsnummer när du felanmäler. Du ska uppge det lägenhetsnummer som föreningen satt på din lägenhet. Du finner det högst upp på din dörr eller på inbetalningsavin för månadsavgiften. Myndigheternas numrering av lägenheter är lika i alla portar, vilket medför att det blir svårt att hitta din lägenhet när du behöver hjälp

7 Styrelsen önskar alla medlemmar/boende En riktigt varm och skön sommar 12