HSB Förvaltningskontor. Tel Så når Du oss: I detta nummer bl a: HSB Felanmälan. Bovärden

Transkript

1 medlemsblad för bostadsrättsföreningen vikingen nr 1 Mars 2016 Så når Du oss: HSBs brf Vikingen, Se under fliken Sök samt därefter Bostadsrättsföreningar och V för Vikingen i Stockholm. Mejl: vikingen.styrelsen@gmail.com Valberedning vikingen.valberedning@gmail.com HSB ServiceCenter För felanmälan och alla ärenden angående boendet. Öppet vardagar (Dag före röd dag ) servicecenter@stocholm.hsb.se HSB Felanmälan HSB Jour (vid akuta fel som inte kan vänta till vardagen därpå) OBS! Ring alltid Bovärden först på tel eller innan du ringer jouren. I detta nummer bl a: Viktiga telefonnummer Öppettider Ordförande har ordet Årsstämma Ekonomigenomgång Kontakt med styrelsen Bovärdar Ring polisen Felanmälan Släpp inte in någon i miljöhuset Stopp i avlopp Kulturen Vikingveteranerna Störande grannar Vet du att... Rökning och fimpar Renovering av lägenheten Renovering av badrum Bovärden Vikingveteranerna Mejl: viking.veteran@bredband.net Hemsida Pingis Rolf Paulsson Vikingavägen 46, Skadedjursbekämpning Nomors Försäkringsnummer är: Trygg Hansa. Nästa nummer av Viking-Nytt utkommer i Juni Du är alltid välkommen med Dina textbidrag eller synpunkter till redaktionen för Viking-Nytt genom att lägga en lapp i brevlådan till vår styrelselokal, Vikingavägen 36, du kan även maila till oss. vikingen.styrelse@gmail.com Vill Du ha med något i nästa nummer av Viking-Nytt så är sista dag för inlämning av material den 15 maj 2016 HSB Förvaltningskontor Tel Sleipnervägen 115, Handen. Kontoret har öppet: Måndag Torsdag , samt Fredag Där kan du få svar på allmänna frågor om ditt boende mm. Vill du vara säker på att träffa förvaltaren, som inte alltid finns inne på kontoret, rekommenderar vi dig att boka tid. Vid akuta fel under helgerna, som absolut inte kan vänta till vardagen därpå, ring i första hand bovärden på tel eller tel Skulle du ej få kontakt ring i andra hand HSB jouren

2 rdförande har ordet... Nu är våren snart här, jag tycker att det är den bästa tiden på året när ljuset återvänder och vi kan känna att solen värmer oss. Vad händer och ska hända i vår förening undrar ni säkert. Värmeåtervinningen på Utgårdsvägen är inne i slutfasen, allt har gått enligt plan. Tyvärr har några lägenheter drabbats av vattenskador under arbetets gång, vilka naturligtvis kommer att åtgärdas av entreprenören. Styrelsen fortsätter med att läsa av alla elmätare varje månad och besöker de med högst förbrukning för att ge råd och tips om hur de kan sänka sin elförbrukning. En åtgärd som gett ett mycket bra resultat. Bra jobbat av våra medlemmar med att ta ansvar för vår elförbrukningen. Byte till LED lampor fortsätter nu i våra källare. När det blir varmare ute fortsätter bytet av våra motorvärmaruttag på p-platserna. En vädjan till alla våra medlemmar, SLÄPP INTE IN NÅGON OBEHÖRIG i vårt miljöhus. Vi har problem med att personer står och passar utanför dörren, för att bli insläppta eller att de passar på att smita in när någon går ut eller in. De röjer runt och slänger ut våra sopor, främst det som finns i buren med elavfall. Att städa upp efter dem när de stökar till tar många timmar för oss i styrelsen. Styrelsen arbetar nu med att förbättra föreningens skalskydd med nya portar och nytt låssystem. Vi är i stort behov av att förbättra vårt skalskydd, då vi under det senaste halvåret haft flera inbrott. En vädjan från mig, är att om ni ser uppställda portar eller källardörrar STÄNG DEM! Det har även förekommit störningar i vissa lägenheter. Ni som besväras av störande grannar notera när och på vilket sätt ni blev störda och informera styrelsen/hsb-kontoret så vi kan hjälpa er på bästa sätt. Jag hoppas att vi alla ses den 12 april på vår ekonomigenomgång och den 26 april då vi har vår årsstämma Med önskan om en härlig vår Mona Bergström-Ling Välkommen till årsstämman Tisdag 26 april 2016 kl 19,00 i Midgård är det dags för årsstämma. Vi ska behandla årsredovisningen för bokföringsåret Vi ska även välja styrelse, revisorer och andra förtroendevalda och behandla motioner Inbjudan till stämman kommer i brevlådan tillsammans med årsredovisningen Ekonomigenomgång Tisdag 12 april kl 19,00 i Midgård Missa inte vår ekonomigenomgång. Vi kommer noggrant att gå igenom räkenskaperna för bokföringsåret Inbjudan kommer i våra brevlådor tillsammans med årsredovisningen Från styrelsen ser vi fram emot två trevliga kvällar tillsammans Varmt välkommen Kontakt med styrelsen Har du frågor, förslag eller något du undrar över? Då kan du maila till oss på vår mailadress: vikingen.styrelse@gmail.com eller lägga en lapp i brevlådan till vår styrelselokal, Vikingavägen 6 Vissa svar kan du få omgående. Men beroende på frågans art, så kanske den måste behandlas på kommande styrelsemöte och då kan svaret dröja. 2 3

3 Vikingens bovärdar Styrelsen vill att alla medlemmar och boende i vår förening ska känna sig välkomna och trygga. Vår strävan att uppnå detta är Kjell Bjerander och Kenth Erlandsson som är Vikingens bovärdar. Har du något du undrar över i vår förening, små eller stora frågor, är du välkommen att ringa bovärden på tel eller Vi vill särskilt välkomna dig som är nyinflyttad till vår förening. Därför ber vi dig som är nyinflyttad att kontakta bovärden för att komma överens om en lämplig tid som han kan komma hem till dig och berätta om det som kan vara intressant för dig att veta, som rör ditt boende i vår förening. Ring polisen! Vår förening har under några år haft stora problem med ungdomar som uppehåller sig på våra gårdar och i våra trappuppgångar. Dessa ungdomar stör våra medlemmar, de använder droger och skräpar ned. Många av våra medlemmar upplever dem som hotfulla. Styrelsen har vid ett flertal tillfällen varit i kontakt med polisen i detta ärende. För att få stopp på detta måste vi alla hjälpas åt att anmäla till polisen när dessa ungdomar samlas på våra gårdar eller i våra trappuppgångar Ring polisen på tel Om polisen syns ofta i vårt område störs ungdomarna och flyttar på sig. Tveka inte! Ser du dem i en trappuppgång eller på en gård. Ring! Felanmälan! Det är viktigt att vi alla hjälps åt att felanmäla om någon port, källardörr, dörr till cykelrum mm, inte går att stänga eller låsa. Det måste ligga i allas intresse att vår egendom inte blir stulen. Ser du lampor som slutat lysa eller annat som är trasigt på gårdar, i trapphus eller i våra allmänna utrymmen, felanmäl. Felanmäler du på rätt sätt? För att din felanmälan ska behandlas så fort som möjligt är det viktigt att du felanmäler på rätt sätt. Du kan ringa till felanmälan på tel Du kan även nå felanmälan via vår hemsida eller via HSB:s hemsida välj HSB Stockholm i menyfältet ovanför bilden till höger finner du länken till felanmälan Du ska inte ringa till bovärden, maila till styrelsen eller lägga lapp om felanmälan i HSB kontorets brevlåda. Lämnar du där måste de förmedla din felanmälan vidare, vilket gör att det tar onödigt lång tid innan din felanmälan når vår fastighetsskötare. Glöm inte att uppge rätt lägenhetsnummer när du felanmäler. Du ska uppge det lägenhetsnummer som föreningen satt på din lägenhet. Du finner det högst upp på din dörr eller på inbetalningsavin för månadsavgiften. Myndigheternas numrering av lägenheter är lika i alla portar, vilket medför att det blir svårt att hitta din lägenhet när du behöver hjälp. Släpp inte in någon i miljöhuset Föreningen har problem med obehöriga personer som tar sig in i miljöhuset och river ut sopor, skräpar ned och gömmer sina fynd i grannskapet. Var noggrann med att inte släppa in någon i miljöhuset när du är där, alla måste använda sin bricka för att komma in. 4 5

4 Stopp i avloppet Förebyggande åtgärder mot stopp i avlopp Du ska naturligtvis vara observant på vad du slänger i både vask och toalett. Avloppet är ju i första hand till för förbrukat vatten. Toalettens avlopp är dessutom avpassat att kunna föra bort exkrementer och till viss del toalettpapper. Utsätter du avloppen för onödigt stora påfrestningar får du också räkna med att de blir igenproppade. För att undvika stopp i köksvasken kan du använda en extra slasksil när du till exempel rensar fisk, skalar potatis eller sköljer ur grytan med ris i. Gör också till vana att tvätta ur vasken med kokhett vatten då och då. Då får du bort de fettavlagringar som sätter sig i avloppsröret. Annars växer fettlagret och till slut får du stopp i vasken. Golvbrunnen i badrummet bör du också regelbundet rensa från hår, tvål och hudavlagringar. Om du har spolat av jordiga stövlar eller använt dusch eller badkar till annan grovrengöring, bör du rensa avloppet efteråt. Håll toaletten ren och tvätta med ett speciellt rengöringsmedel cirka en gång i veckan. Om du till detta är noggrann och inte slänger mycket papper till en spolning eller använder toaletten som slaskhink, är risken inte så stor att du får stopp i avloppet. Hur försiktig och noggrann du än är, kan du få ett igenkorkat avlopp. Se därför till att du har en vaskrensare, propplösare och eventuellt ett rensband i beredskap. Stopp i golvbrunnen Lyft av silen och ta bort den smuts som samlats i brunnen. Ta på dig gummihandskar och använd händerna. Använd propplösare, ev. tillsammans med ett rensband. Häll först i lite vatten. Häll ett propplösande medel i golvbrunnen och låt det verka sekunder. Fyll sedan på med vatten. OBS! Viktigt att inte vänta för länge eftersom propplösaren i sig kan sätta igen avloppet. Lossar inte proppen kan du använda rensbandet. Varning! Använd aldrig frätande medel t ex sådana som innehåller saltsyra när du ska lösa en propp i toaletten eller i handfatet. Risken är mycket stor att du skadar glasyr och emalj i porslinet och dig själv. När du använder vaskrensare i sanitetsporslin, tänk på att porslinet är ömtåligt. Du kan lätt spräcka det genom alltför hårdhänta rörelser. Om du inte trots dina försök har lyckats häva stoppet ber vi dig ringa till felanmälan eller om det är akut kontakta bovärden. Stopp i toaletten Om inte WC-skålen redan är full med vatten, prova att hälla en hink vatten ner i skålen på toalettstolen. Slå en hink vatten i toalettskålen, från så hög höjd du kan. Trycket som bildas kan lossa en mindre propp Försök att lossa proppen med en vaskrensare. Sätt sugkoppen till vaskrensaren i toalettskålen och dra handtaget upp och ner med kraftiga rörelser. Pröva med en avloppspump eller ett rensband, om du har sådan utrustning För försiktigt ner rensbandet genom avloppet i toaletten Stopp i vasken på diskbänken Om det står mycket vatten i vasken på diskbänken, töm ut så mycket du kan med en skopa. Då kommer du lättare åt att arbeta. Spola riktigt kokhett vatten direkt ner i avloppet. Använd en tratt. Prova eventuellt med ett propplösande medel i vattnet. Lossnar inte proppen försök med vaskrensaren. För att sugkoppen ska bli tät måste du ha lite vatten i vasken.sätt en hink under vattenlåset. Öppna låset och rensa eventuellt med ett rensband. 6 7

5 Kulturen Lilla Vårsalongen på Midgård 12 Mars 2016 Vikingveteranerna Vi startade 2016 med öppet hus den 12 januari. Den 28 januari hade vi årsmöte i vår lokal på Vikingavägen 38 Christian Nylund avgick som ordförande. Curt Dahlgren är vikingveteranernas nya ordförande. Christina Forsslund är vår nya sekreterare och Annika Eklund blev invald som ledamot. För första gången är det fler kvinnor än män i vikingveteranernas styrelsen.vi beslöt att ha oförändrad årsavgift på 80kr per kalenderår. När mötet avslutats och vi avtackat de som slutat gick vi till restaurant Parabolen för att äta lunch. Vädret var hemskt och vi var alla plaskvåta när vi kom fram. Lunchen var god och sällskapet trevligt så vi glömde snart de blöta skorna. Bankernas iver att göra vårt samhälle kontantlöst ställer till med problem för oss små föreningar. Det blir bara svårare och svårare att hantera kontanter. Banktjänstemannen föreslog att vi alla skulle skaffa oss swish, vilket inte är en bra lösning för oss då alla inte har rätt sorts mobiltelefon. Finns det någon som vill vara med i valberedningen? Det fattas en deltagare där. Kom gärna med tips om du själv vill ställa upp eller känner någon som vill. Vi håller fortfarande på att diskutera olika förslag till vårprogrammet, bl.a. en trivselkväll på Midgård. I oktober ska vi fira vårt 20 års jubileum. Kom gärna på våra öppna hus på tisdagar kl 13,30 och drick en god kopp kaffe med gott dopp till för 10 kr i trevligt sällskap. Vi behöver hjälp med förslag till aktiviteter, låt fantasin flöda, kanske just din ide är något vi alla vill göra. Hjärtligt välkomna som medlemmar och till våra aktiviteter. Titta gärna in på vår hemsida Utställning av lokala konstnärer från Balder, Lärkträdet, Runstenen och Vikingen Lördag 12 Mars kl Kaffe och Hembakat bröd till självkostnadspris Hjärtligt välkomna!!! Kulturombuden i brf Vikingen, Runstenen, Balder och Lärkträdet Störande grannar Hur gör man om man blir störd? Det är inte ofta styrelsen får klagomål på att någon medlem är störande. Men när det någon gång händer är det naturligtvis viktigt att veta vad man skall göra för att få rätsida på problemet. Det styrelsen i första hand vill rekommendera, är att du som blir störd så snabbt som möjligt och då helst direkt störningen pågår, själv tar kontakt med den eller de som stör och försöker reda ut frågan. I annat fall kontaktar du HSB-kontoret på Sleipnervägen 115 i Midgård. Det som då är viktigt är att du gjort lite korta noteringar om vem som stör, när och hur, samt att du lämnar detta skriftligt. HSB-kontoret handlägger då detta med instruktioner från styrelsen. Den yttersta konsekvensen, om klagomålen är befogade och den störande inte vidtar rättelse, är att styrelsen överlämnar ärendet för juridiska åtgärder med uppdrag att avhysa den störande från lägenheten. 8 9

6 Vet du att... Vi har en underbar veteranförening i brf Vikingen dit alla är välkomna. Varje tisdag kl träffas de i veteranernas lokal på Vikingavägen 38 för at fika och ha roligt tillsammans. Du inte ska mata fåglar eller harar på våra gårdar, det drar till sig råttor. Det endast är tillåtet att kasta hushållssopor och matavfall i våra moloker. Dina övriga sopor ska sorteras och bäras till återvinningsstationen vid Ica Sleipnervägen eller i vårt miljöhus. Det är ok att låta kabeln till värmaren i bilen sitta kvar i elstolpen, om man låser in båda kontakterna och stänger av strömmen så att tiduret inte roterar. Det inte tillåtet att ladda sin elbil i våra motorvärmaruttag. Det är nollvision som gäller i våra trappuppgångar. Har du något som hänger/ ligger/står i trappuppgången ber vi dig att plocka bort det. Styrelsen eller vår förvaltning hanterar inte någon kö för byte av parkeringsplats eller garage. Vill du byta får du sköta det själv genom att sätta upp lapp i portarna eller annonsera i Vikingnytt. Det är inte tillåtet att parkera sin bil inne på våra gårdar. Man får endast stå där korta stunder för i och urlastning av bilen. Tänk då på att ställa bilen så att andra bilar kan komma förbi. Renovering av lägenheten Tänker du på dina grannar när du gör en renovering i din lägenhet? För att göra det ska du inte börja för tidigt på morgonen eller hålla på för länge på kvällen. Det gäller även om du anlitar en hantverkare. Respektera även att dina grannar har rätt till lugn och ro på helgen, håll inte på hela dagarna med det som låter mycket. Tänk på hur du vill ha det i ditt hem när det gäller störande ljud som en renovering kan innebära och tänk då på hur länge du kan stå ut med det oväsen som uppkommer vid en renovering. I föreningens stadgar 38 finns följande att läsa Vid användning av lägenheten ska bostadsrättsinnehavaren se till att de som bor i omgivningen inte utsätts för störningar som i sådan grad kan vara skadliga för hälsan eller annars försämra deras boendemiljö att de inte skäligen bör tålas. Bostadsrättsinnehavaren ska även i övrigt vid användning av lägenheten iaktta allt som fordras för att bevara sundhet, ordning och gott skick inom eller utanför huset. Bostadsrättinnehavaren ska hålla noggrann tillsyn över att dessa åligganden fullgörs också av de som hör till bostadsrättshavarens hushåll, de som besöker bostadsrättshavaren som gäst, någon som bostadsrättshavaren har inrymt eller någon som på uppdrag av bostadsrättshavaren utför arbete i lägenheten Vad är det som gäller vid badrumsrenovering i vår förening Renovering av badrum skall godkännas av styrelsen innan arbetet påbörjas I ansökan skall följande presenteras: Entreprenörens intyg och certifikat Skiss och beskrivning av vad som skall göras Rökning och fimpar Du som röker på din balkong eller uteplats, det är inte okej att du kastar ut dina fimpar. Det gäller även dig som valt att använda området utanför din port som rökruta, och sedan lämna fimparna där. Det är inte acceptabelt, att du förvandlar vår gemensamma mark till en askkopp. Det är inte heller tillåtet att röka i våra gemensamma utrymmen, trappuppgångar, källare, tvättstugor mm. Som medlem i vår förening har du skyldighet/ansvar att hålla snyggt i våra gemensamma utrymmen och i vår utemiljö. Det kan finnas spår av asbests i kakelfixet i ditt badrum, detta är du som bostadsrättsinnehavare skyldig att upplysa din entreprenör om. Föreningen har genom HSB Stockholm serviceavtal på FM-Mattsson och Mora på blandare till handfat och bad/dusch. Reparationer och underhåll av blandare av andra märken får man bekosta själv. Styrelsen godkänner elektrisk handdukstork. Allt arbete skall ske på ett fackmannamässigt sätt och efter avslutat arbete skall intyg enligt BBR kunna uppvisas på styrelsens beg 10 11

7 Styrelsen önskar alla medlemmar/boende En glad påsk och en fin vår! 12