VÄRT ATT VETA OM BRF LINERO.

Transkript

1 Bostadsrättsföreningen Linero i Lund Uppdaterad 15 januari 2017 VÄRT ATT VETA OM BRF LINERO. Detta informationsblad ska försöka ge medlemmarna i bostadsrättsföreningen Linero en samlad information om bostadsrättsföreningens verksamhet, vart man vänder sig i olika frågor m.m. och är till hjälp för såväl nyinflyttade som gamla medlemmar. STYRELSE, VICEVÄRD, EXPEDITION Namn adress och telefon på föreningens styrelse och vicevärd finns anslaget på tavla i trappuppgångarna. Expeditionen är belägen på Kämpagränden 21 D tfn: , fax: och mail: brflinero@bredband.net hemsida: Öppet helgfria onsdagar kl samt kl Onsdag före helgdag är expeditionen stängd. Öppettider kan vara reducerat under sommaren. KLAGOMÅL, FELANMÄLAN, ETC. Klagomål, synpunkter på verksamheten, kontakter med styrelse etc. ska helst framföras via vicevärden under ordinarie expeditionstid. Om ärendet är akut finns det emellertid inget som hindrar att ordförande eller annan styrelsemedlem kontaktas direkt. Det är ofta en fördel om ärendet också framföres skriftligt. Skriftliga klagomål lämnas i expeditionens brevlåda 21 D. Adressera brevet till styrelsen. Felanmälan av läckage, trasiga lampor mm bör under dagtid göras till vaktmästaren på området på tfn Vardagar kl Felanmälan mejl: felanmalan@clifa.se Möjlighet finns att även lägga ett meddelande i expeditionens brevlåda. Akut Felanmälan eller vid fel som uppstår utanför vaktmästarnas ordinarie arbetstid kl skall göras till tfn OBS! Endast Akuta fall. Föreningen har under senare år drabbats av några svåra vattenskador. Översvämningar, misstänkta läckage skall OMEDELBART anmälas till vaktmästaren, Lunds Brandförsvar, eller någon styrelsemedlem! En försummelse att göra detta kan medföra att medlem blir skadeståndskyldig såsom medvållande till skadan. 1

2 OBS! VIKTIGT! VID RENOVERING AV BADRUM Det är viktigt att vicevärden eller styrelsen kontaktas innan renoveringen påbörjas. Allt arbete med renovering av badrummet skall göras fackmannamässigt för att försäkringarna skall gälla. Golvbrunnen skall bytas i samband med renovering. Kostnaden för brunnsbyte betalas av Brf Linero. Om det finns önskemål om att flytta brunnen betalas mellanskillnaden av medlemmen. VENTILATION Allmänt Lägenheterna har F-ventilation. Tilluft sker via vädringsluckor i 3 & 4-rums lgh och via ventiler i 1 & 2-rums lgh. Det är viktigt att dessa luckor/ventiler aldrig är helt stängda eftersom det då uppstår stort undertryck i lägenheten. Över spis Bostadsrättsinnehavaren ansvarar för att korrekt montering och material används så att kraven vid den obligatoriska ventilationskontrollen uppfylls. Föreningen kan informera om entreprenörer som kan hjälpa till vid montering. Montering av spisfläkt med anslutning till ventilationsdonet är absolut förbjudet! TVÄTTIDER, PARKERING, SOPOR MM Max 2 tvättpass per vecka. I samtliga tvättstugor gäller följande tvättider: Tvättpass Torkskåp och torktumlare Tvättstugor Söndagar och Helgdagar får man tvätta endast mellan kl OBS! STÄDA TVÄTTSTUGAN EFTER ANVÄNDANDET! Glöm inte att tomma luddlådan i torktumlaren samt torka rent i torkskåp och på tvättmaskiner. 2

3 Den som inte städar efter sig i tvättstugan kan bli avstängd genom att taggarna blockeras i datasystemet. BARNVAGNSRUM I varje trappuppgång finns ett barnvagnsrum. Detta rum får användas till barnvagnar, barncyklar/leksaker etc. Vuxencyklar, mopeder och liknande får inte ställas i detta rum. CYKLAR Cyklar skall ställas i cykelställen utomhus eller i cykelkällaren. Det är absolut förbjudet att ställa cyklar i trappuppgångarna. Trapphusen klassas som utrymningsvägar. Cykelkällarna är belägna i hus nr 5, 13, 17 & 21. STÖRNINGAR. Det är viktigt att visa hänsyn till grannarna. Efter kl skall således inget oljud komma från lägenheterna från t ex. stereo/tv eller från bad/dusch eller egen tvättmaskin. Ta gärna som en god regel att informera Dina närmaste grannar om Du skall ha en större fest med risk för störningar i intilliggande lägenheter. Det är tillåtet att spika och borra i tak, väggar och golv på följande tider: Måndag-fredag kl Lördag kl Sön- & Helgdagar: Ej tillåtet. HUNDAR. Hundar skall givetvis hållas kopplade inom området. Utfordring av vilda djur får inte ske i området. BILAR. Bilar skall parkeras på parkeringsplatserna inom området. Vändplanerna är avsedda för lastning/lossning och inte som biluppställningsplats. Framkörning till trappuppgångarna får endast ske vid lastning/lossning av tyngre gods. Området bevakas av ett vaktbolag och bilar som parkeras på vändplatserna kan få P-böter. Avställda fordon accepteras inte inom området, även skrotbilar riskerar att bötfällas Hantverksbilar har rätt att parkera i anslutning till bostad i samband med arbete inom bostadsområdet. Parkeringen får dock inte vara sådan att den utgör ett hinder för färdtjänst eller för räddningstjänstens fordon vid en eventuell utryckning. SOPSORTERING Sortering för hushållsavfall finns i garagelängorna, se skyltning. Returpapper samt metall & plast finns även på samma plats. För kartong och glas finns speciell container. 3

4 Matavfall skall läggas i de speciella papperspåsar som finns tillgängliga i varje barnvagnsförråd och sedan slängas i de sopbehållare som finns för matavfall. Skrymmande föremål skall medlem själv transportera till Gastelyckans återvinningscentral. Ordinarie öppettider: Gastelyckan återvinningscentral Måndag Tisdag Onsdag Torsdag Fredag Lördag Söndag GARAGE. Anmälan till garageplats kan göras till vicevärden under expeditionstid. KOLONILOTT. Den som är intresserad av kolonilott kan anmäla sig till vicevärden. Fr.o.m kommer kolonilotterna att numreras och en förteckning upprättas över vem som brukar respektive kolonilott. Den som önskar använda kolonilott skall anmäla detta senast 31 mars varje år samt betala en administrationsavgift på 100 kr. En förutsättning för att få behålla sin kolonilott är att den utnyttjas och att den hålls välskött. TAPETSERAREBORD, GRAVYRAPPARAT Tapetserarebord och gravyrapparat utlånas kostnadsfritt. Kontakta vicevärden under expeditionstid. BORD OCH STOLAR. Bord och stolar kan lånas ut till föreningens medlemmar. Kontakta vicevärden under expeditionstid. FRITIDSLOKALEN. Föreningen har en fritidslokal som kan disponeras av föreningens medlemmar. Fritidslokalen skall utrymmas senast kl. 22:00. Fritidslokalen bokas hos vicevärden under expeditionstid. Kostnaden för att hyra lokalen är 200 kr per tillfälle plus en depositionsavgift på 500 kr, vilken återfås under förutsättning att lokalen lämnas välstädad. ÖVERNATTNINGSRUM I hus 21 finns tillgång till övernattningsrum med fyra sängar. Kostnad för rummet är 100 kr per en depositionsavgift på 500 kr, vilken återfås under förutsättning att rummet lämnas välstädad. Kontakta vicevärden under expeditionstid för vidare information. 4

5 MOTIONSLOKALER I källaren hus 5 finns det ett bordtennisrum. För tillträde till detta krävs medlemskap i föreningens motionsverksamhet. Kostnad 100 kr + nyckeldepostion. Syföreningen Freja håller till i källaren i hus 5. Medlemsavgift 100 Kr. Kontakta vicevärden. TV/RADIO, BREDBANDSANSLUTNING Föreningen är ansluten till ComHems Kabel-TV-nät i Lund. I nätet distribueras normalt endast basutbudet. Inkoppling av andra kanaler kan ske EFTER kompletterande abonnemang hos ComHem. Från och med gruppansluts alla lägenheter till Bredbandsbolaget, månadskostnad 125 kr vilken betalas via månadsavgiften. Bredbandsbolagets kundtjänst Sedan hösten 2015 är hastigheten på bredbandet 275/100 Mb/s. VIKTIGT angående HEMFÖRSÄKRING Föreningen har sedan 2007 i sin fastighetsförsäkring tecknat bostadsrättstillägg för samtliga lägenheter, vilket innebär att du inte behöver teckna detta själv. Kontrollera med vicevärden. SKYDDSRUM. Skyddsrum på området är belägna vid hus. 5, 13, 17 & 21. BRANDVARNARE. Lägenheten skall vara utrustad med brandvarnare. Om sådan inte finns kontakta vaktmästarna för kostnadsfritt montage av brandvarnare. 5