BRF Miraallén 18 augusti 2016 NYHETER. Sommaren och semestrarna är på slutspurten och jag hoppas att ni alla har haft möjlighet att

Transkript

1 NYHETER Vad händer hos oss på BRF Miraallén? Hej Vänner Miraallén en vacker kväll Foto: Lotta Brettmark Sommaren och semestrarna är på slutspurten och jag hoppas att ni alla har haft möjlighet att njuta av ljuset och den relativa värmen som klimatet på våra breddgrader bjuder. Hösten stundar och vi har precis dragit igång styrelsearbetet igen. Fogar i balkonggolv I förra brevet berättade jag att vi skall byta fogarna i balkonggolven. Det är inte alla Nyhetsbrev augusti

2 balkonger som har en fog, ni kan själva se detta om ni går ut och tittar upp på undersidan av er balkong. Är det en skarv i er balkongplatta så är balkongen föremål för byte av fog. Vid en inventering av omfattningen upptäckte vi att flera balkonger har klinker som ligger över fogarna som skall bytas. Ett sådant montage av klinker över fogen är inte fackmannamässigt utfört och skulle innebära att man måste skära upp klinkern för att kunna foga om. Det är varje bostadsrättsinnehavare som ansvarar för att fogarna är åtkomliga, detta oavsett om ni själva eller någon tidigare bostadsrättsinnehavare har lagt klinkern. MEN för att försöka lösa detta så smidigt som möjligt så undersöker vi om det finns möjlighet att byta fogen underifrån istället. Vi kommer att meddela var och en av er vad som gäller för just er balkong när vi fått ett utlåtande från fogfirman. Värme till lägenheterna Pumpen till värmesystemet är nu utbytt, så till vintern bör de tidigare värmeproblemen vara ur värden. Inglasningar av balkonger Byggloven är godkända och inglasningarna av balkongerna är nu i full gång. Jag vill påminna er, som har beställt inglasning, om att det är ni som måste berätta för de hantverkare ni anlitar att störande arbeten bara får pågå under dagtid. På kvällarna, efter jobbet, behöver vi alla få möjlighet till frid och ro i vår trädgård och på våra balkonger. Samtidigt så är det också så att det är upp till var och en i föreningen att säga till om man blir störd. Lite krasst så kan man säga att om ingen säger ifrån, när ett arbete stör andra boenden, så kan man ju tolka det som att ingen har blivit störd. Det tillhör god grannsämja att man kan prata med varandra både om det som är bra och det man upplever som mindre bra. Fasadrenoveringen Renoveringen är i stort sett färdigställd nu, det återstår några mindre arbeten som styrelsen kommer att följa upp tills de är åtgärdade. Nyhetsbrev augusti

3 Betalparkeringen Det är nu möjligt att betala gästparkeringen med en app. Instruktioner för hur det fungerar finns vid betalautomaten. Trivselregler Uppdaterade trivselregler finns nu på hemsidan. Tillfälliga parkeringar Glöm inte av att den tillfälliga parkeringen i garaget på Stenbocksgatan upphör den 1 feb Garageporten Garageporten är nu servad, slitna delar utbytta och mekaniken uppsmord. Trädgården Trädgården är nu återställd. Besiktning kommer att ske i v34. Träden kommer att beskäras under hösten, det var fel årstid att beskära under sommaren. Nu kommer vi att upphandla trädgårdsskötseln av någon entreprenör, så att vi kan ha en fin och vårdad trädgård framöver. Extra cykelförråd Vi gör under hösten ett försök med att stänga av de två sopnedkasten gårdsutfarten mot Miraallén. Det har visat sig att vi har en stor överkapacitet i våra sopsuganläggningar. Planen är att göra om det soprum som finns i ändan av garaget till cykelförråd. Fest Senast vi hade en fest så blev uppslutningen och mottagandet fantastiskt. Så nu planerar vi att genomföra en ny fest i vårt eget tält den här gången. Notera datumet redan nu, torsdagen den 15 september kl 18. En förutsättning för att vi skall få till festen är att flera än sist, ställer upp och hjälper till med arrangemanget och efterarbetet. Nyhetsbrev augusti

4 I er brevlåda finner ni en lapp med anmälan till festen samt en fråga om vilken del av arrangemanget som ni kan hjälpa till med. Vi vill ha in era svar senast den 31 augusti. Och var nu snälla och erbjud er hjälp med festen, för vi behöver totalt ca 25 personer som hjälper till med olika uppgifter. Råttor på gården Råttfällorna är nu utplacerade på gården, de är två stycken och de kommer att finnas där under minst ett år framöver. Efter det får vi besluta om vi skall fortsätta eller ej. Stamspolning Under sommaren råkade några medlemmar ut för stopp i avloppet. Stoppet satt i stammen utanför lägenheten. För att förebygga fler sådana skador så har vi beslutat att genomföra en stamspolning av avloppen i lägenheterna. I skrivande stund har vi bara fattat beslutet och en offertförfrågan kommer att gå ut nu. Felanmälan Om ni finner något som är fel och/eller behöver åtgärdas så var snälla och skriv ett mail till styrelsen@miraallen.se om det. När vi får höra något muntligt så kan det vara svårt att få all information som är nödvändig. Vi får svårt att avgöra felets karaktär och vikten av felet om informationen går ryktesvägen. Så för att säkerställa rätt information och rätt åtgärd lägg ett mail så gör vi vad vi kan för att åtgärda problemen. OVK OVK, obligatorisk ventilationskontroll, ska göras regelbundet, i de flesta byggnader. Syftet är Nyhetsbrev augusti

5 att visa att inomhusklimatet är bra och att ventilationssystemen fungerar. Kontrollen ska göras av en certifierad kontrollant. Kontrollanten ska också ge förslag till hur energiåtgången kan minskas för ventilationen, utan att det ger en sämre inomhusmiljö. I vårt hus skall kontrollen genomföras vart 6:e år. Besiktningen är genomförd och vi väntar nu på utlåtandet från besiktningsmannen. Vattenläckage Under första veckan av augusti drabbades vi av ett vattenläckage i trapphuset på Miraallen 9. Det visade sig vara en luftningsventil på en stigarledning i värmesystemet som hade börjat läcka. När vi konstaterade felet var rörläggare här och åtgärdade, men det blev en del skador i taket i trapphus 9 samt i en lägenhet. Skadan är anmäld till försäkringsbolaget och skadorna skall besiktigas och åtgärdas snarast. Hälsningar Styrelsen BRF Miraallén gm/göran Andreasson Nyhetsbrev augusti