Detaljplan för fast Funäsdalen 25:90 m fl

Transkript

1 SAMRÅDSHANDLING Enkelt planförfarande Detaljplan för fast Funäsdalen 25:90 m fl Funäsdalen 25:90 m fl HÄRJEDALENS KOMMUN, Jämtlands län Förslaget till detaljplan har Upprättats: Antagits av miljö och byggnämnden: Vunnit laga kraft:: PLAN OCH GENOMFÖRANDEBESKRIVNING PLANBESKRIVNING HANDLINGAR Detaljplanen består av grundkarta, plankarta med planbestämmelser och illustrationsplan plan- och genomförandebeskrivning, översiktskarta samt fastighetsförteckning PLANENS SYFTE OCH HUVUDDRAG Planområdet ligger inom ett större tidigare planlagt fritidshusområde vid gamla hotell Tänninge, nord-ost om allmänna vägen nr 84. Planläggningen syftar till att medge tomter för fritidsboende för kommersiell uthyrning i läggenheter Befintliga planen medger en småskalig bebyggelse i en våning, inom små tomter, som helt är underordnade hotellkomplexet Tänninge. Föreslagen detaljplan syftar till att bättre balansera hotellbyggnaden samt att planen medger en tätare bebyggelse med möjligheten till att som högst, bygga souterrängvåning samt två våningar Befintliga hotellbyggnaden Hotell Tänninge föreslås byggas om till max 8 lägenheter De två tomtområdena i norr föreslås få bebyggas med max två våningar samt souterrängvåning med max 12 lägenheter Fastigheterna 25:121, 25:122 och 24:124 bibehåller planbestämmelser lika som tidigare plan. Fastigheten Funäsdalen 25:120 får en mindre byggrätt än tidigare plan. Tomten i sydväst föreslås få bebyggas med max en våning samt souterrängvåning och max 8 lägenheter

2 AVVÄGNING ENLIGT MILJÖBALKEN Riksintressen och landskapsbildskydd Området ligger inom fjällvärlden enligt MB 4 kap 2 Planområdet är sedan tidigare planlagt för lägenhetshotell samt fritidsbostäder Planområdet ligger inom riksintresse för det rörliga friluftslivet och turismen, samt till del inom riksintresse för naturvården Planen innehåller särskilda bestämmelser vad avser byggnadens utformning och bör därmed kunna anses överensstämma med Miljöbalkens krav Fritidshusområden har en betydande miljöpåverkan Området nyttjas för turistiskt boende samt i närheten hotell- och turistverksamhet i Hotell Tänndalen. Planens utbyggnad kommer inte att medföra någon större förändring vad gäller buller och störningar. Markanvändningen och genomförandet har inte bedömts medföra någon betydande miljöpåverkan så att en särskild MKB ska utföras enligt reglerna i MB 6:11 PLANDATA Läge areal och markägoförhållanden Planområdet ligger ca 200 meter nordost om allmänna vägen nr 84 vid uppfarten mot Tänndalens Fjällgård. Marken sluttar från norr mot söder ner mot allmänna vägen nr 84 Planområdet omfattar ca 1,1 ha Markägoförhållanden Fastigheten Funäsdalen 25:119 Fastigheten Funäsdalen 25:120 Fastigheten Funäsdalen 25:121 Fastigheten Funäsdalen 25:122 Fastigheten Funäsdalen 25:123 Fastigheten Funäsdalen 25:124 Fastigheten Funäsdalen 25:90 Fastigheten Funäsdalen 25:62 Fastigheten Funäsdalen 25:12 Leisure Event Sweden AB Funäsdalen Flottarnäsudden AB Tänndalen Erik Bertil Ivar Rennerfelt Hässelby Lars Gunnar Jansson Höganäs ½ Ingrid Britt-Mari Jessen ½ Kuppjark AB Tänndalen Flottarnäsudden AB Tänndalen Leisure Event Sweden AB Funäsdalen Leisure Event Sweden AB Funäsdalen Flottarnäsudden AB Tänndalen TIDIGARE STÄLLNINGSTAGANDEN Översiktsplan Översiktsplanen anger att bebyggelse kan tillåtas inom planområdet Detaljplan Gällande detaljplan anger att bebyggelse kan tillåtas inom planområdet Gällande detaljplan vann laga kraft

3 GÄLLANDE DETALJPLAN Planprogram Särskilt planprogram har inte bedömts som erforderligt. Områdets huvudanvändning turism förändras inte Planförslaget handlägges med enkelt planförfarande emedan planändringen endast berör kvartersmark och berör ej allmän platsmark. Miljökonsekvenser Planområdet och närområdet nyttjas för en etablerad turistisk verksamhet som medför visst buller och störningar. Planens utbyggnader kommer inte att medföra någon större förändring vad gäller buller och störningar. Den förändring som planen föreslår är så begränsad att någon särskild miljökonsekvensbeskrivning inte erfordras

4 Bäckar Strandskydd En bäck genomkorsar planområdet. Bäcken är kulverterad genom i stort sett hela planområdet. I planområdets norra del rinner bäcken öppet inom en kortare sträcka. Bäcken kan betraktas utgöra en del av planområdets dagvattensystem och omfattas därmed inte av strandskyddet. Utanför planområdet nära planområdets sydvästra hörn rinner en bäck. Delar av planområdet påverkas av strandskyddet för bäcken. Efter 1 juli 2009 gäller att strandskyddet upphör vid upphävande eller ändring av detaljplan. Kommunen ska då ta ställning till om strandskyddet skall hävas för hela eller delar av området. Det sker genom särskild bestämmelse i planen. Strandskyddet hävs för del av planområdet. Särskilda skäl för upphävande av strandskyddet är - att närområdet redan tagits i anspråk för bebyggelse - att planen är ett led i genomförandet av intentionerna i översiktsplanen för Tänndallen där exploateringen är viktig för områdets destinationsutveckling - förekomsten av befintlig väg mellan allmänna vägen och fritidshusområden. och utgör intern huvudförbindelse till hotellanläggningen Tänndalens fjällgård och service i Tänndalen från fritidshusområdena Plankartan kompletteras med anvisning av vilket område som berörs av strandskydd samt planbestämmelsen att strandskyddet hävs för del av planområdet. Kommunala beslut i övrigt Planläggningstillstånd är lämnat FÖRUTSÄTTNINGAR OCH FÖRÄNDRINGAR Natur Mark och vegetation Området är vackert beläget i terräng sluttande mot sydväst. Området består av exploaterad mark i form av vägar, parkeringar, planerade ytor samt äldre byggnader. I planområdets södra delar finns äldre uppfyllnader Från planområdesgräns isydväst till områdets högsta punkt är det en höjdskillnad på ca 16 m Utsikten över dalgången och fjällen är god och avstånden till backe och lift samt längdåkning är mycket goda. Det är av stor vikt att miljön inom planområdet handhas ansvarsfullt. Under exploateringsfasen kommer anläggningsarbeten som parkeringar och markarbeten för grundläggningar samt förläggning av VA- och elledningar, innebära schakter och utfyllnader inom planområdet. Fastighetsägaren förbinder sig att vidta de åtgärder som bedöms erforderliga för att förhindra miljöpåverkan. Åtgärderna skall skydda vattensystemen från utsläpp av sediment från planområdet och därmed undvika att miljön för växt- och djurlivet skadas. De åtgärder som skall förhindra erosion och sedimenttransport motsvaras av att anlägga sedimentfällor. För att ytterligare motverka sedimenttransport skall växtetablering på störd mark genomföras fortast möjligt efter färdigställandet. Detta underlättar ytinfiltration och motverkar erosion. Dagvattenavledning planeras och anlägges omsorgsfullt för att undvika negativ påverkan i Ljusnan Efter exploateringsfasen skall återställning ske av all naturmark. Exploaterad naturmark skall återställas med material så att ytan blir liknande den som före exploateringen. Vägslänter och liknande ytor städas, vartefter de bearbetas med gräsfrö och näringsmedel

5 samt underhålls, de närmaste vår- och växtperioderna Miljömålen bör även gälla för tomtmark/kvartersmark Geotekniska förhållanden Någon särskild geoteknisk undersökning för planområdet har inte genomförts inför planläggningen. I samband med bygglovsprövning skall geoteknisk undersökning bifogas ansökan om bygglov. Detta gäller tomten sydväst om mellersta lokalgatan där marken utgöres av uppfyllnader Erfarenheterna från genomförd bebyggelse i området visar att den fasta markens bärighet är god. Fornlämningar och byggnadsminnen Inom planområdet finns inga kända fornlämningar Hotellbyggnaden gamla Hotell Tänninge är byggnadsmässigt intressant och har getts en planbestämmelse där byggnaden utvändigt skall bibehållas i ursprungligt skick och där inga väsentliga yttre förändringar får utföras Bebyggelseområden Bostäder Planläggningen medger bebyggelse för bostadsändamål. Flerbostadshusen avses nyttjas som uthyrningslägenheter i kommersiell form Fastigheten Funäsdalen 25:90 som rymmer gamla Hotell Tänninge får ändrad byggrätt från max 24 lägenheter till max 8 lägenheter. Förslaget är att å översta våningen utföra en ytmässigt mycket stor lägenhet. Övriga lägenheter skall utformas relativt stora Största byggnadsarea 750 kvm. Högsta byggnadshöjd 15 meter Högsta antal våningar 5 Minsta fastighetstorlek kvm För de två tomterna i norr föreslås bebyggelsen få uppföras i souterrängvåning samt max två våningar. Största byggnadsarea 150 kvm per tomt. Högsta byggnadshöjd 10 m Minsta fastighetsstorlek 650 kvm Fastigheten Funäsdalen 25:120 föreslås få bebyggas med 2 lägenheter i en våning med största byggnadsarean 100 kvm samt högsta byggnadshöjden 4,5 meter Fastigheterna F , samt får lika bygggrätter som i gällande plan För fastigheten i sydväst föreslås bebyggelsen få uppföras i souterrängvåning samt max en våning Största byggnadsarea 300 kvm per tomt Högsta byggnadshöjd 7,5 m Minsta fastighetsstorlek kvm Byggnadskultur och gestaltning Före detta Hotell Tänninge har stora kulturhistoriska värden och husets exteriör är skyddad genom att hotellbyggnadens fasad skall bibehållas i sitt befintliga skick med putsad fasadyta. De enskilda fritidshusen skall i sin utformning utgå från västra Härjedalens byggnadstradition. Fasadbeklädnad skall i huvudsak utgöras av trä och färgsättningen skall harmoniera med bygdens traditionella färgsättning. Takmaterial skall utgöras av icke reflekterande material. Taknock skall ha samma riktning som husets långsida Taklutningen skall vara mellan grader.

6 Friytor Rekreation Näraliggande utförsåkningsanläggningen i Tänndalen området har utvecklats mycket starkt under de senaste åren. Området har mycket goda förutsättningar vad gäller terräng och geografiskt läge. Planområdet omges av vidstäckta ytor med stora möjligheter till olika aktiviteter för det rörliga friluftslivet på fjället Den höga höjden i fjällvärlden ger mycket stor snösäkerhet med tillgång till natursnö från november till i början av maj. Investeringar i skidbackar, liftar och byggnader har varit mycket lyckade och värdesatts högt av skidåkarna. En förutseende planering har möjliggjort att Tänndalen fortsätter utvecklas år för år. Den viktigaste förutsättningen för en fortsatt utveckling i nuläget, är att skapa mer boende i området och därmed möjliggöra utökad service i liftar, skidskola, restauranter, kaféer butiker mm. Verksamheten för Tänndalen baserar sig till allra största delen på vintersäsongen och då med inriktningen utförsåkning i preparerade backar. Tänndalen och Va Härjedalen sommarsäsong har under de senare åren upplevt ökad turism. Närheten till lättillgänglig fjällterräng, turridningar, mountainbike cykling och andra verksamheter, har ökat intresset för rekreation under sommaren Utförsåkning Planområdet ät beläget inom nära avstånd till Tänndalens utförsåkningsområden Skidspår Längdskidspårsystemet Nordic Ski Center ligger nära planområdet. Det innebär att boende i området på ett bekvämt sätt, kan skida ut i hela längdskidspårsystemet Utsikt Från hela planområdet erhålles en vidsträckt utsikt mot Tännåns dalgång Gator och trafik Gatunät Fastigheterna får angöring från befintliga lokalgatan i väster via tre angöringspunkter De två övre fastigheterna får sin angöring via ny lokalgata norr om hotellbyggnaden. Planens centrala delar får sin angöring via lokalgata söder om hotellbyggnaden Tomten i sydväst får sin angöring dels från lokalgatan söder om hotellbyggnaden samt dels från lokalgatan i söder Inom planområdet sker angöringen till fastigheten 25:121, via ny lokalgata som tar mark i anspråk från 25:120. Vägdiken Avslamning av dikesvatten. Principen avslamning av dikesvatten sker genom anläggande av slamgrop och slambädd i kombination med översilning. Från slambädden får vattnet passera över vegetationsklädd mark. Så kallad översilning. Genom översilning uppnås en god slamavskiljning samt även en viss upptagning av i vattnet lösta näringsämnen, av vegetationen. Utförande av slambädd och översilning utföres enl anvisningar i publikationen Skog vatten fisk utgiven av Länsstyrelsen och Skogsvårdsstyrelsen i Jämtlands län Efter några år när erosionen från dike avstannat eller upphört, kan slambädden dikas igenom, för att erhålla en sammanhängande dikessträcka. Därvid skall anslutning från ett dike till ett annat ej ske i rät vinkel.

7 Parkering. Parkering för hotellbyggnaden sker inom garage i källaren för byggnaden. Utrymme finns för 7 parkeringsplatser. Framför hotellbyggnaden finns plats för 9 parkeringsplatser. Summa 16 parkeringsplatser vilket motsvarar 2 platser per lägenhet Parkering för de två tomterna i norr anordnas inom separat parkeringsområde mellan fastigheterna F 25:45 och 25:118, med utrymme för 18 parkeringsplatser, vilket motsvarar 1½ plats per lägenhet För fastighetern 25:120, 25:121,25:122 samt 25:124 anordnas parkeringar inom tomtmark 2 bilplatser per lägenhet erfordras. Parkering för tomten i sydväst anordnas inom tomtmark Utrymme finns för 12 parkeringsplatser vilket motsvarar 1½ plats per lägenhet Störningar Buller Planområdet ligger i ett fritidshusområde med begränsade störningar från omgivningen Inom planområdet finns hotellverksamheter, vägar och parkeringar,som skapar visst buller och störningar. Sammantaget är störningsnivån begränsad, om man utgår från vad detta är ett aktivt centrum för ett betydande och levande turistområde. En viss störning är en naturlig del av det området erbjuder: skidåkning, nöjesliv och en underbar natur. Vid bedömning av vilken störningsnivå som skall accepteras av fritidshusägare i närområdet bör, mot bakgrund av detta, normen för permanent boende och inte den för fritidsboende användas Områdets exploatering kommer inte mer än marginellt att öka störningar till omgivningen. Teknisk försörjning Vatten och avlopp Bebyggelse skall anslutas till kommunens vatten- och avloppsnät. Samråd ang VA-anslutningar har förevarit med Christer Hedström, VA avd Funäsdalen, Härjedalens kommun Dagvatten Dagvatten skall infiltreras lokalt inom området Värme Husen värms upp individuellt Uthyrning av lägenheter kommer att ske i kommersiell form. Ett av planens syften är att husen hyrs ut veckovis under vinter- och sommarsäsong. Ambitionen är att projekteringen sker med en god isolering samt med uppvärmningssystem med hög verkningsgrad. Samt att uppvärmnings systemen skall vara projekterade för minsta möjliga miljöpåverkan och att minska koldioxidutsläppen i största möjliga mån. El Området är anslutet till el-nätet Inom områdets nordöstra del korsas planområdet av högspänningsledning. Nätägaren Härjeåns Nät AB är informerade om pågående planarbete och har meddelat att högspänningsledningen skall markförläggas, när avtal därom undertecknats

8 Tele Bredband Anslutning till tele och bredband avgöres i samband med utbyggnad av området Avfall Området ingår i kommunens ordinarie renhållningsprogram. Planen alstrar normalt hushållsavfalll och avfallshanteringen sker på sådant sätt att renhållningsentreprenören hämtar avfall inom planområdet. Område för källsortering finns i Tänndalen Administrativa frågor Planen kan sändas ut för samråd under sommaren Om inga allvarligare synpunkter inkommer kan planen antagas under hösten 2010 KORTFATTAD MILJÖBEDÖMNING Konsekvenser av planens genomförande har beskrivits ovan för att belysa hur exploateringen direkt eller indirekt påverkar mark, vatten, luft och människors hälsa och säkerhet. Den planerade bebyggelsen är belägen i ett fritidshusområde i Tänndalen i omedelbar närhet till Hotell Tänninge samt Tänndalens fjällgård. och omfattar 8 tomter för fritidshusboende. Härjedalens kommun har bedömt området som lämpligt för fritidshusboende i översiktsplanen för Tänndalen. Planområdet är tidigare planlagt. Planen alstrar normalt hushållsavfalll och avfallshanteringen sker på sådant sätt att renhållningsentreprenören hämtar avfall inom närområdet. Område för källsortering finns i närområdet. Tillkommande bebyggelse och verksamheter kommer inte att påverka skyddad natur. Grumlat ytvatten får inte ledas till omgivningar. Planbeskrivningen erinrar om behovet av sedimentfällor eller andra åtgärder som skall förhindra grumlingar under och efter byggnads- och anläggningstiden Det är av stor vikt att miljön inom planområdet handhas ansvarsfullt. Under exploateringsfasen kommer anläggningsarbeten som vägar, parkeringar markarbeten för grundläggningar samt förläggning av VA- och elledningar, innebära schakter och utfyllnader inom planområdet. Fastighetsägaren förbinder sig att vidta de åtgärder som bedöms erforderliga för att förhindra miljöpåverkan. Åtgärderna skall skydda från utsläpp av sediment från planområdet och därmed undvika att miljön för växt- och djurlivet skadas. Åtgärder som skall förhindra erosion och sedimenttransport motsvaras av att anlägga sedimentfällor. För att ytterligare motverka sedimenttransport skall växtetablering på störd mark genomföras fortast möjligt efter färdigställandet. Detta underlättar ytinfiltration och motverkar erosion. En bäck genomkorsar planområdet. Bäcken är kulverterad genom i stort sett hela planom rådet. I planområdets norra del rinner bäcken öppet inom en kortare sträcka. Bäcken kan betraktas utgöra en del av planområdets dagvattensystem och omfattas därmed inte av strandskyddet. Bäcken i sydväst påverkar del av planområdet med strandskydd. Bäcken rinner utanför planområdet. Strandskyddet hävs för del av planområdet. Särskilda skäl för upphävande är att närområdet redan tagits i anspråk för bebyggelse, att planen är ett led i genomförandet av intentionerna i översiktsplanen för Tänndalen där exploateringen är viktig för områdets destinationsutveckling samt förekomsten av befintlig väg mellan allmänna vägen och fritidshusområden.och utgör intern huvudförbindelse till hotellanläggningen Tänndalens fjällgård och servicen i Tänndalen från fritidshusområdena Dagvattenavledning planeras och anlägges omsorgsfullt för att undvika negativ påverkan i området

9 Planen bedöms inte ha någon negativ påverkan på hälsa och säkerhet och föranleder inget störande buller. Planen innebär marginellt ökad trafik på den allmänna vägen. Inom planområdet pågår inte eller planeras någon verksamhet som kan anses inne bära någon förorening av mark. Genom planområdets utformning och placering samt styrningen av husens utformning, bedöms exploateringen medföra en begränsad påverkan på områdets naturlandskapsbild- och kulturmiljövärden. Under byggnadstiden kommer de viktigaste miljöaspekterna att följas upp vid kontroll Ansvarig för skadeförebyggande åtgärder är Patrik Lindberg Tänndalen. Ställningstagande Nu föreslagen plan ersätter tidigare antagen detaljplan Markanvändningen är fritidsbostäder, dels som lägenheter och dels som enskilda fritidshus Av bilaga 3 till förordningen om miljökonsekvensbeskrivningar (MKBF) följer att en miljökonsekvensbeskrivning skall upprättas. Av 4, andra stycket MKBF följer dock att för ny detaljplan som avser användning av små områden på lokal nivå eller mindre ändring av detaljplan, skall MKB endast upprättas om myndigheten eller kommunen med beaktande av kriterierna i bilaga 4 till MKBF, bedömt att planen medför betydande miljöpåverkan i området. Kommunen bedömer därför med stöd av beskrivningen av planens konsekvenser enligt ovan, att den inte får någon betydande påverkan i området för miljön, hälsan eller hushållningen med mark vatten och andra resurser. Planen bedöms därför inte föranleda behov av miljöbedömning enligt 6 kap samt 22 miljöbalken. Upprättande av en särskild miljökonsekvensbeskrivning (MKB) enligt reglerna i miljöbalken behövs således inte. GENOMFÖRANDEBESKRIVNING ORGANISATORISKA FRÅGOR Tidplan Efter samrådsbeslut av Miljö och byggnämnden kan planen skickas ut för samråd under sommaren 2010 Planförslaget handlägges med enkelt planförfarande emedan planändringen endast berör kvartersmark och berör ej allmän platsmark. Samråd juni juli 2010 Antagande augusti 2010 Laga kraft september 2010 Genomförandetid Genomförandetiden är 15 år från den dag planen vinner laga kraft Ansvarsfördelning och huvudmannaskap All utbyggnad inom kvartersmark utförs av exploatören, som svarar för genomförande och exploateringskostnader, samt övriga erforderliga åtgärder för exploateringens genomförande.

10 Ansvarsfördelning Leisure Event Sweden AB Funäsdalen samt Flottarnäsudden AB Tänndalen som är planområdets huvudasakliga markägare svarar för genomförande och exploateringskostnader samt anläggande av vägar, vatten och avlopp, elektrifiering samt övriga erforderliga åtgärder för exploateringens genomförande Anläggande av parkering med diken, kulverteringar, markarbeten för grundläggningar samt förläggning av VA- och elledningar kommer att innebära schakter och utfyllnader inom planområdet. markägaren förbinder sig att vidta de åtgärder som bedöms erforderliga för att förhindra miljöpåverkan. Åtgärderna skall skydda vattensystemen från utsläpp av sediment från planområdet och därmed undvika att miljön för växt- och djurlivet skadas. De åtgärder som skall förhindra erosion och sedimenttransport är att anlägga sedimentfällor. För att ytterligare motverka sedimenttransport skall växtetablering på störd mark genomföras fortast möjligt efter färdigställandet. Detta underlättar ytinfiltration och motverkar erosion. Dagvatten och vägdiken planeras och anlägges omsorgsfullt för att undvika negativ påverkan i vattendraget. Under byggnadstiden kommer de viktigaste miljöaspekterna att följas upp vid kontroll Ansvarig för skadeförebyggande åtgärder är Patrik Lindberg Härjeåns Nät AB är ansvarig för planområdets elförsörjning (nätansvarig) Huvudmannaskap för allmän plats Kommunen är inte huvudman för allmän plats Exploateringsavtal Exploateringsavtal skall upprättas mellan kommunen och fastighetsägaren FASTIGHETSRÄTTSLIGA FRÅGOR Inom området föreslås flera fastighetsregleringar Fastigheten 25:120 avstår mark i öster för lokalgata som tjänar fastigheten F 25:121 Befintliga lokalgatan väster och norr om 25:120 införlivas med 25:120 Fastigheten 25:119 avstår mark för lokalgata Fastigheterna 25:62 samt 25:12 avstår mark för lokalgata Fastigheten sammanlägges med del av 25:90 Servitut finns för vägar som betjänar fastigheter som gränsar till planområdet Fråga om bildande av samfällighet för vägar, vatten och avlopp samt sophantering avgöres av samtliga intressenter inom planområde och utanför planområdet, som berörs av detta planförslag Initiativ till nödvändiga lantmäteriförrättningar tas av exploatören Eventuella servitut för VA-serviser ordnas vid förrättning TEKNISKA FRÅGOR Allmänt Nya vägar och VA-anläggning skall utföras enligt de särskilda anvisningar som framgår av Styrande dokument för vägar och VA som upprättas av Härjedalens kommun och antagits av Miljö- och byggnämnden

11 El, tele Området är anslutet till befintligt el-nät. Under projekteringen tas ställning till tele- samt bredbandsanslutning Vatten, avlopp och dagvatten. Planområdet ansluts till befintligt kommunalt vatten och avloppsledningsnät. Dagvatten från takytor och anlagda ytor infiltreras lokalt eller avleds till angränsande diken Värme Bebyggelsen som avser flerbostadshus kommer att värmas upp genom bergborrad värmeanläggning Uppvärmnings systemen skall vara projekterade för minsta möjliga miljöpåverkan och projekterade för att minska koldioxidutsläppen i största möjliga mån Särskild hänsyn under byggnadstiden Det är viktigt att grumlat vatten inte avleds via bäckarna ner i Tänndalssjön. Under byggnadstiden anläggs vid behov sedimentfällor. Fällorna skall underhållas och vara kvar i funktion under och efter byggnadstiden tills ny vegetation har etablerats Markavvattning: Om våtmark behöver bebyggas skall ansökan om markavvattningstillstånd ske enl MB11:13 MEDVERKANDE TJÄNSTEMÄN Planhandlingar har upprättats på uppdrag av Patrik Lindberg av Sten Olof Hoflin. Planen har utarbetats i samråd med Miljö- och byggnämnden i Härjedalens kommun Sten Olof Hoflin Planförfattare