DALÉNS GATA KVM LOGISTIK

Transkript

1 DALÉNS GATA KVM LOGISTIK Tillträde Q1 2019

2 E4 MÄRSTA Måbyleden BROBY Arlandaleden Daléns Gata VALSTA BRISTA Uppfinnarvägen Arlandastad golf Stockholm 30 min SAMMANFATTNING ADRESS Daléns Gata FASTIGHETSBETECKNING Broby 1:10 BYGGÅR 2018 E4 TILLTRÄDE Q VAKANS kvm lager PARKERING TAKHÖJD MARKPORTAR LASTHUS MAXBELASTNING ÄGARE FÖRVALTARE 800 kvm kontor Möjlighet till 28 platser samt besöksparkering 12 meter fritt under balk 2 st 4 st väderskyddade lasthus 50 kn/m 2 (5 ton) L.S. Produkter Sjöholm AB Nelco AB ROSERSBERG 2 cushmanwakefield.com

3 ARLANDA Introduktion VAKANT AREA, KVM TILLTRÄDE 2019 Q1 4 st väderskyddade lasthus 2 st körportar På friköpt mark i Brista/Arlandastad uppförs en ny lager/logistik/industribyggnad om totalt ca kvm i egen regi av Nelco via dess dotterbolag L.S. Produkter Sjöholm AB. Byggnaden är under uppförande, med beräknat färdigställande och möjligt tillträde Q Nu erbjuds möjlighet att hyra en lokal i byggnaden om ca kvm lageryta med övervägande 12 m fri takhöjd och effektiva pelarmått. Lokalen har både lastportar i mark och dockningshus med kaj. Till lokalen hör även kontorsytor om ca 800 kvm och åtkomst till ytterligare ca 500 kvm gemensamma ytor. De gemensamma ytorna består av friskvårdsanläggning med bastu, omklädning och dusch, entré, reception och lobby. Lagerytan mäter ca 72 x 72 m. Pelarmått 28 x 12 m. Enskiktsgolv av dubbelarmerad fiberbetong. Max golvbelastning 50 kn/kvm. Kraftmatning 500A med möjlig uppgradering till 1000A. Byggnaden helsprinklas och förses med bergvärme och frikyla. Resterande del av byggnaden kommer att användas av Nelco för eget bruk som lager och huvudkontor. Man kan alltså förvänta sig att byggnaden och tomten färdigställs med kvalitet och engagemang. Brista/Arlandastad är ett av Stockholmsområdets etablerade logistiklägen, med omedelbar närhet till Stockholm Arlanda Airport. Här finns både stora logistikanläggningar, mindre lager, yrkesbutiker och lättare industri. I direkt anslutning till fastigheten ligger bland annat DB Schenker, Bring, John Deere och CWS Boco. I området finns även DSV och DHL samt DriveLab, en arena för utbildning, forskning och utveckling för framtidens fordonsindustri. 6,700 SQ M LOGISTICS PROPERTY IN ARLANDASTAD In one of the logistics clusters of Stockholm, Nelco is developing a 14,000 sq m property with a vacancy of 5,900 sq m which can be used for logistic purposes. In addition there is 800 sq m office space available. The vacant area measures 72 x 72 m and has a ceiling height of 12 m. The premises are available for occupancy in Q Denna broschyr är framtagen i december Detaljer i den slutliga produkten kan komma att avvika från de illustrationer och fakta som anges i broschyren. Nelco AB 3

4 Mikroläge Schenker Logistics Bring Express John Deere CWS Boco Schenker Logistics 4 cushmanwakefield.com

5 Fakta FAKTA FASTIGHETEN BYGGÅR 2018 FASTIGHETSÄGARE L.S. Produkter Sjöholm AB BRUTTOAREA kvm varav ca kvm logistik BRAND INTRÅNGSSKYDD SÄKERHET Sprinklersystem i alla delar kopplad till underjordisk sprinklertank Staket från Gunnebo med fyra stycken elgrindar FÖRDELNING VAKANT YTA LOGISTIK KONTOR/ÖVRIGT Nelco cirka kvm resp kvm till en eller två hyresgäster samt gemensamma ytor, cirka 500 kvm kvm varav; kvm 800 kvm VÄRME INSTALLATIONER Bergvärmepumpar samt varmvattenackumulator Elpanna för tillskottsvärme Cirkulationspumpar installerade i värmesystemet Energibrunnar för bergvärme med tillhörande ledningar Energibrunnar nyttjas även för kyla ANDRA YTOR Gemensam friskvård och reception ELANLÄGGNING 500 A kapacitet, med möjlighet till 1000 A via ställverk LOGISTIK UPPVÄRMNING LAGER Värmestrips i tak PORTAR Fyra stycken väderskyddade lasthus av typ Crawford Två stycken markportar av typ Crawford. UPPVÄRMNING KONTOR Radiatorer TAKHÖJD Höglager; 12 m fritt under balk BELYSNING Rörelsedekektorer i alla delar BELASTNING 50 kn/m 2 (5 ton) LAGER 300 lux LASTGÅRD Mer är 50 meter bred lastgård, cirka 3500 kvm stor. PRODUKTION KONTOR 500 lux 300 lux enligt BBR TEKNISK BESKRIVNING ÖVRIG BELYSNING Fasadbelysning LAGERDEL GRUND MAXIMAL LAST STOMME FASAD ÖVRIG FASAD TAK TAKHÖJD KONTORSDEL STOMME FASAD ÖVRIG FASAD FÖNSTER, DÖRRAR OCH ÖVRIGA PARTIER TAK Armerade betongplintar 150 mm enskiktsgolv i dubbelarmerad betong 50 kn/m 2 (5 ton) Stålstomme byggnadsklass BR1 Upp till 2,1m i betongsandwichelement Stålplåt i Paroc-element med mineralull Utrymningsdörrar av stål Bärande trp-plåt samt 280 mm minerallullsisolering och Sarnafil tätskiktsduk 12 m fritt under balk för höglager Betongstomme väggar, pelare och bjälklag, byggnadsklass BR3 Upp till 2,1m i betongsandwichelement Stålplåt i Paroc-element med mineralull Metallpartier i aluminium, stål och glas Bärande trp-plåt samt 280 mm minerallullsisolering och Sarnafil tätskiktsduk KOMMUNIKATIONER PARKERING FRISKVÅRD RECEPTION HISSAR TRAPPHUS NÖDTRAPPHUS KOMMUNIKATIONER Busslinje 571 och 571x mot Eurostop och Märsta Station. Buss 538 mot Rotebro station och Arlanda. Buss 589 mot Östra Steninge och Arlanda Pendeltågsstation i Märsta, linje 41x Uppskattad restid till Stockholm C: 50 minuter Upp till 28 st parkeringsplatser Separat besöksparkering ÖVRIGT Gemensam friskvårdsanläggning med bastu och omklädningsrum Gemensam reception på plan ett Personhiss i anslutning till reception samt personhiss i den vakanta lokalen MILJÖCERTIFIERING Under bearbetning Finns i anslutning till hiss upp till plan två Finns i anslutning kontorsdel på plan två Nelco AB 5

6 Tomtritning Nelco Vakant 6 cushmanwakefield.com

7 yta SKALA 1: METER Nelco AB 7

8 FÖRSLAG 1 HYRESGÄST PLAN 1 TEKNIK WC KONTOR ELCO LOGISTIK STÄD HWC KUND- MOTT kvm NELCO ENTRÉ YTOR 1 HYRESGÄST HG 1 Logistik inkl omklädning Kontor cushmanwakefield.com

9 En fantastisk möjlighet att kunna påverka utformningen av ytorna på plan 2 då de inte är färdigställda. Detsamma gäller andel kontor/personalutrymmen och utformning av dessa för att matcha behov. PLAN 2 PLAN 3 OMKL. H MATSAL FRISKVÅRD 120 kvm EL/ DATA EL/ DATA OMKL. D ÖPPET NER SERVER TYST RUM HWC WC STÄD NELCO OMKL. OMKL. BASTU TYST RUM KONTOR 800 kvm exkl omkl ARKIV FÖRRÅD EL/ DATA WC STÄD HWC NELCO EL/ DATA LOGISTIK 649 kvm LOBBY ÖPPET NER TERRASS Nelco AB 9

10 FÖRSLAG 2 HYRESGÄSTER PLAN 1 TEKNIK LOGISTIK HYRESGÄST kvm CO WC STÄD HWC KONTOR KUND- MOTT. LOGISTIK HYRESGÄST kvm NELCO ENTRÉ YTOR 2 HYRESGÄSTER HG 1 HG 2 Logistik inkl omklädning Kontor cushmanwakefield.com

11 En fantastisk möjlighet att kunna påverka utformningen av ytorna på plan 2 då de inte är färdigställda. Detsamma gäller andel kontor/personalutrymmen och utformning av dessa för att matcha behov. PLAN 2 PLAN 3 OMKL. H MATSAL FRISKVÅRD 120 kvm EL/ DATA EL/ DATA OMKL. D ÖPPET NER SERVER HWC WC STÄD OMKL. OMKL. BASTU TYST RUM TYST RUM HYRESGÄST 1 NELCO KONTOR 708 kvm exkl omkl ARKIV FÖRRÅD EL/ DATA WC STÄD HWC NELCO EL/ DATA LOGISTIK OMKL. D OMKL. H STÄD HWC VILR. KONTOR MAT- SAL LOBBY 327 kvm KONTOR ÖPPET NER HYRESGÄST kvm 200 kvm TERRASS Nelco AB 11

12 Sektion och fasad FASAD MOT ÖSTER MED RANGERYTA OCH LASTHUS/LASTPORTAR Den vakanta ytan sedd från Daléns gata 12 cushmanwakefield.com

13 Infart från Daléns gata till husets baksida Nelco AB 13

14 GLOBALT UTBUD - LOKAL EXPERTIS Cushman & Wakefield är en av världens ledande rådgivare av tjänster gällande kommersiella lokaler och fastigheter. Globalt är vi ca medarbetare med huvudkontor i Chicago. I Sverige är vi ca 80 medarbetare och har kontor i Stockholm, Göteborg, Malmö och Norrköping. Vi är verksamma över hela landet och erbjuder rådgivning för kommersiella hyresgäster, fastighetsägare och investerare. 14 cushmanwakefield.com

15 ANTECKNINGAR Nelco AB 15

16 Nelco har anlitat Cushman & Wakefield för att hitta rätt hyresgäster i deras nybyggda fastighet. Cushman & Wakefield är en världsledande leverantör av kommersiella fastighetsrådgivningstjänster, som hjälper kunder att förändra människors sätt att arbeta, handla och leva. Företagets anställda i mer än 70 länder erbjuder djup lokal och global marknadskunskap som skapar betydande värde för hyresgäster och investerare runt om i världen. Cushman & Wakefield är ett av de största kommersiella fastighetstjänsteföretagen i världen med en omsättning på över 6 miljarder USD. I Sverige erbjuder Cushman & Wakefield rådgivning inom uthyrning, projekt- och fastighetsutveckling, capital markets, retail, hyresgästrepresentation samt värdering & analys. Om du vill veta mer, besök eller på Twitter och Cushman & Wakefield in Sweden på Linkedin. Magnus Landvik Associate Director +46 (0) magnus.landvik@cushwake.com Johan Zachrisson Head of Agency Leasing Sweden +46 (0) johan.zachrisson@cushwake.com Cushman & Wakefield offers advice and creative real estate solutions to investors, landlords, property developers and tenants worldwide.