Ability Partner jan 2017 UPPLANDS VÄSBY

Transkript

1 HELHET

2 UPPLANDS VÄSBY HELHET RUFS 2050

3 HELHET ÖP framtidens Väsby

4 FÖRTÄTNING och TILLVÄXT AV VAD

5

6 DENSITY done right på rätt sätt GROWTH done right

7

8 Boendegenererade behov Dags- och solljus Attraktiva mötesplatser utomhus Förskolegårdar / skolgårdar Spontanidrott / idrottsplatser Attraktiv och tillänglig rekreation Stadsbris / temperaturreglering Spridningskorridor (alléer etc) Flödesreglering M fl ekosystemtjänster Välfärdsfunktioner Transport och angöringsbehov Tillgänglighet, närhet Mm, mm Bostadskrävande behov Tak över huvudet (bostads- och flyktingkris) Kommersiellt utbud Kulturellt utbud Effektiv infrastruktur Nära tillgång till arbetskraft POLITISKT MOD ATT AVVÄGA

9 arbetsmaterial Skala och variation

10 utan avvägning minskad ATTRAKTIVITET Vi håller nu långsamt på att släcka ut de värden som lockade människor tillbaka till Leipzig. Torsten Wilke, Leipzig Stadt

11 Brukare Grannkommuner Region Stat Utförare Politiker Exploatörer Verksamhetsutövare Mänskligheten Turister/tillfälliga besökare Entreprenörer Ännu ej födda Föreningar Tjänstemän Myndigheter/verk Kommunmedborgare Kommande/blivande invånare Fastighetsägare

12 A B A B

13 A B DIALOG A B

14 god planering är GEMENSAMT VÄRDESKAPANDE kvalitet

15 Poängsystemet Mer stadskvaliteter till lägre pris

16 Målet med poängsystemet Förverkliga Väsby Labs idéer Premiera den som förverkligar & tar risk Valfrihet för byggherrar

17 Grundstommen i Poängsystemet ett markpris fem fokuspunkter tre klasser

18 Fokuspunkt Klassning Premie Summering av premie Slutpris för byggrätt Stadsmässighet Guld Silver Brons Samverkan Innovation Guld Silver Brons Guld Silver Total premie: kr/kvm ljus BTA Byggrättspris: kr - premie Brons 0 Lokaler Guld Silver Fyrklöverns Brons 0 Poängsystem Parkering Guld Silver Brons 0

19 Bedömning av klass Självskattning Oberoende jury Parallellt med detaljplanearbete

20 Bedömning & process Idé, Jurymöte 1 Slutförslag, jurymöte 3, slutpoäng, avtalsbilag a Ansökan bygglov $ Tillträde, betalning Köpeavtal, avräkning Förslag, jurymöte 2, prel. poäng Fastighetsöverlåtelseavtal Exploateringsavtal (Parkeringsavtal) Byggstart

21

22 Brett deltagande Resiliens Förståelse Erfarenhetsåterföring Bred bevakning Resurskrävande

23 HELA KOMMUNORGANISATIONEN! Lilla operativt/rådgivande Stora informativt / Workshop AMHÄLLS- TVECKLINGS- Strategiska ORUM Politiskt avstämningsforum

24 EFFEKTIVITET är högt VÄRDE till låg KOSTNAD

25 Kommunen och exploatören

26 Spelplan Arbetsformer Vad är ok När Hur högt i tak Vilka förutsättningar är låsta Definierad projektgrupp Definierade arbetsgrupper Rätt projektkompetens Rätt resurser Kontrollfråga: förtroende för upplägget

27 Formella handlingars status

28 k hit t

29 Dialogform: MÖTEN är alldeles för värdefulla för att ägna åt att säga kanske till överraskningar Gissa vad jag tänker

30 underhandsdialog: analys idé - förslag spelplan återigen Förtroende för de sakkunniga

31 från informationsmöten till ARBETSMÖTEN analys/idéarbete underhandsförslag

32 Sammanfattning: helhet / hållbarhet förtätning och tillväxt på rätt sätt dialog = gemensamt värdeskapande kvalitet före sista kronan för marken rätt aktörer rätt organisation rätt forum / mötesformer rätt process WIN - WIN

33 WIN - WIN

34 Tack! Fredrik Drotte WIN - WIN