-H3 STADSBYGGNADS. PLANBESKRTVNTNG l(10) Dp s4. P200fi-08Ë52-54 KONTORET

Transkript

1 -H3 STADSBYGGNADS KONTORT Planavdelningen Susanna Stenfelt Tfn PANBSKRTVNTNG l(10) Dp s4 P200fi-08Ë52-54 Förlag Detaljplan ftir Riddaren 24 i stadsdelen Östermalm i Stkhlm Dp s2-54 HANDNGAR Planen består av plankarta med bestämmelser. Till planen hör även denna planbeskrivning samt genmftirandebeskrivning. t/) \.l d + > N s -v, r/'t (u.l : 6g u ú >a..ê? s tlt - 0, b ' 5 Kvarteret Riddaren, vy från sydväst PANNS SYF"T OCH HUVUDDRAG Riddaren 24 har uppfìirts med fasaden i ett indraget läge. Prjektet syftar till att i samband med den aktuella nybyggnaden reknstruera den ursprungliga gatulinjen h anpassa den nya byggnaden till den befintliga kvartersstrukturen. n mdaning enligt frslaget innebär en ökning av byggrätten, vilken rymmer 6l lägenheter samt kmmersiella lkaler h garage.

2 P Ë (10) S-Dp Den aktuella fastigheten Riddaren 24ligger på Grev Turegatan 8 a-b, stra intill hörnet Riddargatan/Birger arlsgatan, h i medelbar närhet till tunnelbanestatinen Östermalmstrg. Fastigheten Riddaren 24 îigs av ennart Wallenstam AB. TDGAR STÄNNGSTAGANDN översiktsplan Planmrådet ingår i riksintresset Stkhlms innerstad med Djurgården. nligt Stkhlms byggnadsrdning ska ny bebyggelse uppftiras så att stenstadens karaktärsdrag bevaras h utveklas. Stadsbildens sammanhållna helhet ska bibehållas h ftjrvanskade gatr rustas h återställas. Detaljplan Gällande detaljplan für kvarteret Riddaren 24,P 7729, fastställd 1978, anger bstadsändamål h i bttenvåningen mt Grev Turegatan affìirs- h kntrsändamå, i gårdshuset får uthyrningslkaler inrymmas i bttenvåningen. BFNTG BBYGGS OCH STADSBD Området idag Kvarteret Riddaren sträker sig från hörnet Riddargatan/Birger arlsgatan i söder ända upp till Östermalmstrg i nrr h är ett av de största innerstadskvarteren. Genm dess vanliga strlek h utsträkning består kvarteret utöver sedvanliga bstadsfastigheter även av kmmersiella lkaler sm Östermalms saluhall h andra ffentliga inrättningar sm judiska sklan m.m..l r \ a..l rt s..l È õ u v, l óub >a 4 vl -, b 0 ' u a, 3 Arkitekturen längs Grev Turegatan är myket varierad gällande stilepker h fasadmaterial. Såväl 1800-taletes lika stilar liksm l920tals klassiism, 1930+als funktinalism h mdernistisk arkitektur från h -70 talen finns representerade. mängden fasadmaterial fiirkmmer flera srters natursten jämte tegel h puts. Trts att arkitekturen längs gatan är varierad i fråga m stil h material, skapar gaturummets arkitektniska tema - burspråk h risaliter, rik fasadrelief h varm fürgskala - en harmnisk h sammanhållen stadsmiljö. Bebyggelsen på fastigheten Riddaren24 vid Grev Turegatan 8 uppftirdes i slutet av 1930-talet i funkisstil efter ritningar av arkitekten ean Adrian. Den då gällande detaljplan fürutsatte en für tiden typisk breddning av hela Grev Turegatan, varför den aktuella bstadsfastigheten uppft)rdes med en indragen fasad från gatulinjen. dén att bredda gatan övergavs i den nu gällande planen från 1979 med ftiljden att byggnaden på tmten inte överensstämmer med gällande detaljplan. Den aktuella bstadsfastigheten består av ett gathus i 6 våningar mt Grev Turegatan klätt i marmr h ett putsat gårdshus i 5 våningar. Mt gatan ligger en enplansbyggnad innehållande bland annat restauranger h butikslkaler. Sammanlagt rymmer huset 60 smålägenheter varav de flesta är ensidiga samt l4 lkaler. Det finns idag ingen parkering inm fastigheten. Fastigheten är i strt behv av renveringsåtgärder såväl invändigt sm utvändigt. nligt Stadsmuseets klassifrering är byggnaden gulmarkerad.

3 P2û08-08Ë (10) S-Dp s2-s4 Riddaren 24 idag, fasad mt Grev Turegatan Fastigheten vetter mt Grev Turegatans mest intensiva avsnitt sm gågata med restauranger h butiker samt tunnelbaneentrén Östermalmstrg..l r \ f)..l d + <>.l Ë õ. 3 Ø d ub >i ' s tn - Þ ' ru G É a i g PANFORSAGT Planftirslaget syftar till att reknstruera den ursprungliga gatulinjen h anpassa den nya byggnaden till den befintliga kvartersstrukturen r. 1 r.l -l-...t.11 i.t,trm 0T:: Giii li:r rm fi:ì Gm ffi fl ffi ffi. T-TñTMM-ñ8"T6'il Ë ffi ffi lmm'; nhim nnhnnhn n Ëffi ffilmm 'i nfm mhnmhm n ffidffi i-+q+m-h-g* ñî n-rì Tl r,"-ñ ^-.1, -{: -lr --{ î:1 fi--] f:ìtl û3 trl :tr B trc= r]: Ítt Ëlf l:l rm ri-ì- r:-n rf- Fasaduppståillning med planftirslaget, mt Grev Turegatan Det aktuella planftirslaget innebär en nybyggnad sm ger en ökning av byggrätten med drygt 60 % i förhållande till dagens situatin. Förslaget ftirutsätter att de befintliga gatu- h gårdshusen rivs h ersätts av en u-frmad byggnad, där en länkdel mt grannfastigheten i nm ftirbinder gathuset med gårdshuset. Planfrmen öppnar byggnaden mt söder där ett sammanhängande gårdsrum uppstår. Fg r:t1 F:, r '

4 PZ00B-08Ë (10) S-Dp '/> </ /\ Situatinsplan Nybyggnadsftirslaget innehåller butikslkaler i gatuplan, vanfür dessa ftiljer fem våningar samt tre indragna våningsplan med bstäder, i kåillarplanet ryms garage h lagerutrymmen. l/) \ ø f..l d + ' l U a, '9 õê, M u - d t/, >\.. b.c a, ã þ nm byggnaden finns två trapphus med sm mest fem lägenheter per våningsplan vardera. ägenheterna är ensidiga mt såväl gata sm gård upp till våning fem, därefter är lägenheterna genmgående. ägenhetsstrlekarna ftirdelas enligt ftiljande: 32 st. 2 rk, 2l st. 3 rk,z st. 4 rk h 6 st. 5 rk. rr iill lilril i:1fú-ltl.l.-r, t..lr il11 llii lrlll..il,.r; :t r-i.'.:.ll li.li. iill i.tlr i..t r.lili lii-.1l,ri- l ll.l. iltil-1.l"l,li i ti íitì lill iltl il iit Sektin genm Riddaren 24, gårdsfasad mt söder, Grev Turegatan till vänster Ttalt uppftirs byggnaden i 8 våningar h en indragen takpaviljng på gaturespektive gårdshus samt källare. Den ttala bruttytan uppgår till irka BTA, varav irka 1000 m2 ftir handel h lagerutrymmen samt irka 4500 m2 bstäder ftirdelade på 6l lägenheter. õ 1t u

5 Ẹ l P200s-0t s (10) S-Dp s2-s4 Bebyggelsens arkitektniska utfrmning Utifrån ambitinen att hela gaturummet ftireslås en arkitektur sm harmnierar med den mgivande bebyggelsen längs Grev Turegatan. Den ftireslagna byggnaden ges ett gediget uttryk h gestaltas mt gatan utifrån en karaktäristisk kmpsitin där utskjutande risaliter h indragna fünster samrdnas till en balanserad arkitektnisk helhet. n stark relief med djupa fìinsternisher h skulpterade ftinstermfattningar samspelar med den äldre bebyggelsens rika fasadgestaltning..l ú) \ 6 t dt r(t. õ Ê, u v, C '(' ({ m b >i -. v, s >\ -ê {, Þ 0, l p Grev Turegatan med den nya bebyggelsen, vy från söder Bstadshuset är tänkt sm ett vågat h mdernt tillägg till den klassiistiska stenstaden. Dess regelbundna fasad präglas av återkmmande djupa nisher sm ger en utmärkande reliefverkan. Fönsteröppningarna är genmgående våningshöga fìir att säkerställa det arkitektniska uttryket. Mt Grev Turegatan öppnar sig en högrest bttenvåning med entré till fastigheten, garageinfart samt de kmmersiella lkalema. Husets avslutning uppåt består av tre indragna våningar sm utgör ett karaktäristiskt tenasserat krön.

6 P20il8-08Ë (10) S-Dp (.. b \ <> ). d.(r (\ õ, U tt', t ' õub - '0 d Ø - b 'É 'a, ll ' :õ ' () Risaliterna ligger lätt ftirskjutna i ftirhållande till varandra Till skillnad mt den representativa gatufasaden behandlas gårdsfasaderna sm traditinellt på ett enklare h mer infrmellt sätt, med ljusa, släta putsytr. Mt gården mt öster reser sig fasaden i fem våningar samt tre indragna övre våningsplan. Framfür de indragna våningarna bildas långsträkta terrasser. Fasaden utgörs av en lugn kmpsitin med våningshöga ftinster h balknger i hela husets bredd. På bttenvåningen, sm vetter mt den försänkta gården, bereds uteplatser för de marknära lägenheterna. Föreslagen bebyggelse mt gården, vy väster

7 P200s-0tË (10) S-Dp s2-s4 Mt söder h mt den inre gården är byggnaden sju våningar hög. Fasaderna präglas även här av en enhetlig h lugn uppbyggnad med det återkmmande franska ftinstret. Mt den inre gården löper en balkng i en mjuk kntinuerligt böljande frm. Balkngen ramar in gården h bildar ett rganiskt rum sm öppnar sig mt söder. lt lt l ïïï ttt Föreslagen bebyggelse mt gården, vy mt nr Den översta våningen utgörs av friliggande paviljnger på gatu- respektive gårdshus, mgärdade av generösa tenasser..l rt \ q, <> d; i- Õ.l Ë õ u V', C -v aúb b. g vl \.f} 0, b ' Ìt g ' st' Föreslagen bebyggelse mt gården, vy mt nrdväst Taken utftirs platta h fasadlivet dras upp i ett resligt murparti sm ger byggnaden ett harmniskt h lugnt avslut uppåt. Avvattning från byggnaden sker via invändiga stuprör. Gården ges en hårdgjrd markbeläggning av skiffer- eller granitplattr sm bildar en helhet av den gemensamma gården h de uteplatser sm bereds für de marknära lägenheterna. Plantering sker i stra krukr.

8 P Ë (10) S-Dp s2-54 Arkitektniskt genmftirande Beträffande fasadens ytverkan ges den ett uttryk sm mtsvarar byggnadens läge i staden. Fönsterpartierna mt Grev Turegatan prefabrieras i våningshöga betngelement. Fasaden kläs med plattr av kalksten, med minimala fgar. Naturstensplattrna skall plaeras så att de döljer elementfgarna. Betngen pigmenteras h ytbehandlas ftir att visuellt fdrena sig med kalkstenen. Fönstersnikerier utfürs i mörkt betsat trä h räken av mörkt brunerad mässing sm kntrasterar mt de ljusa fasadytrna. Mt gårdarna plaeras det vertikala ftinstret så långt ut i fasadens ytterliv sm möjligt vilket ger en lätthet. Fönsterglaset kan då fungera sm en ljusreflektr kring gården i den djupa fastigheten. På samma sätt sm i gatufasaden utfdrs alla ftinster i gårdslåigenheterna sm franska ftinster ftir ökad dagsljusbelysning h synkntakt utåt. qt \ Þ æ d + ({ 6. õ ú b -? õu tt >. - ú,. 0, Fasadlivet dras upp i ett murparti sm fungerar sm räke fir såvåil de indragna våningarnas sm takbebyggelsens terrasser, h döljer den uppstikande hisstppen. Mt den inre gården fìiljer det uppdragna murpartiet den svängda balkngplattan h fìirstärker upplevelsen av gårdens rganiska frm. Kllektivtrafik, biltrafik h parkering Kvarteret Riddaren ligger i ett entralt h kllektivtrafìknåira låige i staden. Tunnelbanestatin östermalmstrg har en uppgång i direkt anslutning till den aktuella fastigheten h såvåil Birger arlsgatan sm Sturegatan trafikeras av både innerstads- h stmlinjebussar. Riddaren 24 vetter mt Grev Turegatans mest intensiva avsnitt sm gågata, varför parkering på gatumark inte är möjlig i anslutning till fastigheten. För nybebyggelsen löses parkering med ett underliggande garage inm fastigheten, med infart från Grev Turegatan. Antalet parkeringsplatser uppgår till27 styken vilket ger ett parkeringstal m 0,44. 3 Ê :6

9 PZÛ0S-tBË52-5 l e (10) S-Dp KONSKVNSR FOR MON Behvsbedömning Stadsbyggnadskntret bedömer att detaljplanens genmftirande inte kan antas medföra sådan betydande miljöpåverkan, sm åsyftas i PB 5 kap l8 $ eller MB 6 kap $, att en miljöbedömning behöver göras. Planförslaget strider inte mt gällande översiktplan. Planftirslaget bedöms heller inte strida mt några andra kmmunala eller natinella riktlinjer, lagar eller ftirrdningar. De miljöfrågr sm har betydelse ftir prjektet har studerats under planarbetet h redvisas nedan. Slstudier Slstudien jämftir skuggeffekten av de befintliga byggnaderna med den föreslagna nybyggnaden under höst- h vårdagjämning samt vid smmarslstånd. Under höst- h vårdagjämning minskar andelen direkt slljus marginellt för den nrrliggande grannfastigheten samt på sklgården inm fastigheten Riddaren 6 under tidig eftermiddag. Vid smmarslståndet skuggas sklgården inm Riddaren 6 någt mer än idag, under sen eftermiddag. övrigt är skillnaden mt den befintliga situatinen knappt märkbar. { \, d.rt- <) Ë õ rtl '0 d úb -tr õ vl >. ó b 'É 'a, För de planerade bstäderna får lägenheterna mt Grev Turegatan sl under störe delen av dagen under periden höst till vår. Över gårdsfasaden, sm till största del ligger i söderläge, rör sig slen under dagen h samtliga går'dsfönster nås av slen under någn del av dagen. Husets nedre våningar får dk begränsat med slljus, särskilt de nrvända lägenheterna. Gårdshusets södervända fasad ligger helt i sl i strt sett hela dagen. Fasaden mt gården mt öster har sl från tidigt på mrgnen till tidig eftermiddag. Under vår h höst skuggas den nedersta våningen. Taklägenheterna har ett ptimalt slläge h har fasader i sl under samtliga sltimmar. Buller n bullerutredning r"rtftird av ngemanssn visar att samtliga fasader får högst 55 dba ekvivalent ljudnivå utanftir fönster. nte heller överstigs maimal ljudnivå 70 dba vid någn fasad. judislering i väggar h tak dimensineras så att ekvivalent ljudnivå i bningsrum inte överstiger 30 dba h maimal ljudnivå inte överstiger 45 dba kt Under byggskedet uppstår ökat buller dagtid, rsakat av byggtrafik, ljudalstrande maskiner h grundläggningsarbete. nergi Planförslaget bedöms fä långsiktiga psitiva effekter på energianvändningen. Förslaget innebär en ftirtätning av staden med nya bstäder i ett attraktivt läge, -v, - :õ -9 ()

10 P2008-0ßË52-54 l0 (r0) S-Dp vilket bedöms minska behvet av bilåkning till ftirmån ftir kllektiva transprtmedel. Tillgänglighet Med entré mt Grev Turegatan kan byggnaden angöras direkt med bil, h stadens riktlinjer fìir gd tillgänglighet uppnås. Gårdshuset är åtkmligf via en passage från gathuset varfür samtliga lägenheter nås med gd tillgänglighet från entrén vid gatan. Från garaget nås trapphusen med hissar direkt från garaget. De enkelsidiga lägenheterna i husets lägre våningar mt Grev Turegatan kmmer att fr fransk balkng, medan övriga lägenheter kmmer att fä uteplats, terass h/eller balkng - sm uppfyller gällande tillgänglighetskrav. r \ ) r{ d + Ë -C,. Uu, Fredrik egeby Planhef Susanna Stenfelt Planarkitekt 0,.v, ( u b s t/,.ô b ll, g l 5 1t g.