SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 1 (74) Byggnadsnämnden

Transkript

1 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 1 (74) Plats och tid Sammanträdesrum Älgen i Hjortenhuset, kl Beslutande Övriga deltagande Lorents Burman, ordförande Anders Östlund, vice ordförande Ann-Christin Westerlund Gunnar Holmlund Agneta Burman-Ljungblad, gick kl Jan Håkansson Raija Syrjälä Enar Nordvik, Stig Axelsson Birgitta Dahlberg David Lindgren, ej 140 Göran Åström, förvaltningschef Annette Lindgren Atterhem, plan- och byggchef Carina Lundström, sekreterare Josef Wårdsäter, planarkitekt, Ulrika Hellsten, planarkitekt, Pär Hellgren, ekonom, 173 Tjänstgörande ersättare Carl-Göran Lundmark, från kl Ersättare Anna Westermark David Hjelte, gick Monica Swärd Daniela Wikström, gick kl.1600 Kjell Bergmark, 140 Utses att justera Anders Östlund Paragrafer Underskrifter.. /Lorents Burman, ordförande/ /Carina Lundström, sekreterare/.. /Anders Östlund, protokollsjusterare/ BEVIS OM ANSLAG Justering av byggnadsnämndens protokoll har tillkännagivits på kommunens anslagstavla Sammanträdesdatum Anslaget har satts upp Anslaget tas ner efter Förvaringsplats för protokollet Byggnadsnämndens arkiv Underskrift. Carina Lundström

2 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Fastställande av dagordning Förslag till dagordning fastställs med följande tillägg: Punkt 12. Utgår, Bodbyn 14:23, dnr Punkt 13. Utgår, Bursiljum 12:1, dnr Punkt 24. Utgår, Ytterursviken 4:303, dnr Punkt 26. Utgår, Björnen 23, dnr Punkt 37. Utgår, Östanbäck 38:10, dnr Punkt 44. Utgår, Mål för olycksförebyggande arbete, dnr Punkt 48. Tillkommer övriga frågor.

3 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Detaljplan för del av kvarteret Idrotten inom stadsdelen Skelleftehamn, Skellefteå kommun, Västerbottens län. Upprättad i april 2007 av bygg- och miljökontoret, plan- och byggavdelningen. Planhandling och karta, bilaga. Ovan rubricerad detaljplan antas, under förutsättning att kommunstyrelsens arbetsutskott delegerar antagandet till byggnadsnämnden. Särskilt utlåtande Samrådet Detaljplanen upprättas med enkelt planförfarande, och berörda sakägare har beretts möjligheten att yttra sig i ett skriftligt samråd som ägt rum mellan Under samrådstiden har åtta skriftliga yttranden inkommit. Inkomna yttranden Yttranden med synpunkter har inkommit enligt nedanstående förteckning. Dessa sammanfattas och kommenteras. Under samrådstiden har fyra skriftliga yttranden inkommit: Yttranden från: Datum Kommentar Kommunledningskontoret Räddningstjänsten Skellefteå kommun Ingen erinran Skellefteå Kraft AB Fritidskontoret Ingen erinran Länsstyrelsen Ingen erinran Banverket Kommunledningskontoret Tekniska kontoret

4 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 4 Länsstyrelsen Länsstyrelsen har inget att erinra mot planförslaget. Kommunledningskontoret Skellefteå kommun Kommunledningskontoret påpekar i sitt yttrande att luftledningen genom planområdet inte är säkerställd med ett luftledningsområde över parkmarken. Kommentar Bygg- och miljökontoret anser att det inte är nödvändigt att säkerställa luftledningen vid passagen över parkmark (allmän platsmark). Luftledningen är befintlig och är idag upplåten över parkmark i gällande detaljplan. I den fördjupade översiktsplanen för Skelleftehamn så föreslås att den omnämnda luftledningen ska flyttas utanför Skelleftehamn och angöra Rönnskär norrifrån. Att säkerställa luftledningen för ett mindre parkområde främjar inte genomförande av den fördjupade översiktsplanen. Att luftledningen säkerställs inom kvartersmark är för att den inte ska påverkas av t.ex. byggnaders placering eller parkeringar. Skellefteå Kraft AB Skellefteå Kraft visar i sitt yttrande att den parkerings som i detaljplanen är föreslagen under luftledningsområdet (kvartersmarken i norr), inte är förenlig med elsäkerhetsföreskrifterna och därför är olämplig. I övrigt har Skellefteå Kraft AB inga synpunkter på detaljplanen. Kommentar Parkeringsplatserna under luftledningsområdet har tagits bort. Banverket Banverket konstaterar att detaljplanen inte påverkar några utredningskorridorer för Norrbotniabanan. I sitt yttrande påpekar Banverket dock att de har stora säkerhetsproblem med spårspring och skadegörelse på bangården i Skelleftehamn. Banverket befarar att planändringen innebär en ökad attraktivitet för planområdet (norr om ovan nämnda bangård) och som följd av detta ett ökar spårspring och skadegörelse. Bangården får i samband med Norrbotniabanan antagligen också hantera större godsmängder. Banverket anser att det idag finns säkerhetsproblem runt bangården. Banverket vill att Skellefteå kommun tillsammans med Banverket ser över vilka vägar som nyttjas i området och söker en lösning för att förhindra spårspringet i området. Kommentar Banverkets önskemål är en fråga som påverkar/påverkas av en större del av Skelleftehamn. Planområdet angränsar inte direkt till bangården och åtgärder som kan göras i samband med detaljplanen har bedömts vara förhållandevis små och med begränsade effekt för att minska spårspring och skadegörelse.

5 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 5 Banverkets önskemål om en utökad diskussion för ökad säkerhet runt och på bangården har vidarebefordrats till tekniska kontoret och projektledare för Norrbotniabanan. Kommunledningskontoret Skellefteå kommun Kommunledningskontorets andra yttrande påpekar att text och plankarta ska överensstämma och att vegetationen i planområdet ska beskrivas enligt PBL. I sitt yttrande påpekar kommunledningskontoret att det ska framgå vem som äger fastigheten och vem som förvaltar och genomför förändringen. Yttrandet pekar också på några förändringar av redaktionell karaktär. Kommentar Planbeskrivningen har korrigerats och beskrivning rörande vegetation har lagts till. Genomförandebeskrivningen har kompletterats med att Skellefteå kommun genomför och förvaltar förändringen med ett anläggande av en konstgräs plan. De redaktionella förändringarna har korrigerats. Tekniska kontoret Tekniska kontoret skriver i sitt yttrande att tillgängligheten till området kommer förbättras ytterligare under 2007 då gång- och cykelbana byggs längs Ursviksgatan mellan Björkhammargatan och S:t Örjansvägen. I yttrandet konstateras att planområdet ligger inom kommunens verksamhetsområde för vatten, spillvatten och dagvatten och att befintliga servicebyggnader inom planområdet är anslutna till det kommunala ledningsnätet från söder. I planområdet finns två brandposter. I sitt yttrande påpekar tekniska kontoret att de ledningar som finns i planområdet ska vara tillgängliga för ledningsägaren, och att det finns viss risk för sättningar i den befintliga dagvattenledningens sträckning. Dagvatten från parkeringsytor och övriga hårdgjorda transportytor ska avledas till omgivande naturmark och därefter till dagvattennät. Kommentar På plankartan har ledningsdragningen säkerställts med områden för allmänna underjordiska ledningar, u- området har utformats enligt tekniska kontorets anvisningar. Till planbeskrivningen har lagt följande text; Dagvattnet från hårdgjorda ytor ska vid behov renas och föras ut i omkringliggande naturmark och därefter avledas till befintligt dagvattennät. Sammanfattning och ställningstaganden Planhandlingarna har justerats enligt kommentarerna ovan. I samband med samrådsutskicket sändes ett följebrev som förklarade samrådet samt också underättade sakägare att om samrådet inte innebar några förändringar

6 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 6 som väsentligt ändrar detaljplanens innehåll kommer ingen ytterligare underrättelse ske. Bygg- och miljökontoret gör bedömningen att de förändringar som samrådet innebär (kommentarer) inte väsentligt förändrar utseendet på detaljplanen, och att någon ytterligare underrättelse därför inte är nödvändig. Utöver ovan nämnda justeringar har endast redaktionella förändringar genomförts.

7 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Ändring av detaljplan för del av fastigheten Höder 5 Inom stadsdelen centrum, Skellefteå kommun. Karta, bilaga. Bygg- och miljökontoret får i uppdrag att upprätta en ändring av detaljplan för del av fastigheten Höder 5. Beslutsunderlag Byggnadsnämnden har fått en förfrågan från ägaren av fastigheten Höder 5 i centrala Skellefteå om möjligheten att utöka våningsantalet på befintligt hus med en indragen vindsvåning (kungsvåning).

8 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 8 Exploatören har för avsikt att placera en hiss i huset och har med anledning av detta sett ett behov av att utöka antalet lägenheter för att täcka kostnaderna för hissinstallationen. På den aktuella fastigheten står idag ett hus som är uppfört i tre våningar med en oinredd vindsvåning i hörnet av Stationsgatan och Nygatan. Takkupor kvarteret Haren (galleria Arkaden). I kvarteret Harens östra del (söder om kvarteret Höder och Nygatan) är byggnaderna uppförda med tre våningar med inredd vindsvåning med ett brutet tak och mindre takkupor. Öster om kvarteret Höder i kvarteret Idun är det byggnaderna mot Stationsgatan tre våningar respektive tre våningar med indragen vind- svåning. Nygatan (kvarteret Höder till vänster i bild) I kvarteter Höder norr om fastigheten Höder 5 så är husen tillika uppförda i tre våningar med inredd vindsvåning. Väster om fastigheten Höder 5 är byggnaderna närmast uppförda i tre våningar för att sedan minska i våningsantal till två våningar med inredd vind.

9 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 9 Norr om fastigheten Höder 5. Exploatörens önskemål om en vindsvåning för bostadsändamål har stor möjlighet att utforma på sådant sätt att det överstämmer med omkringliggande byggnader. Gällande detaljplan medger ett våningstal med maximalt tre (med en högsta byggnadshöjd på 10.4 meter) och att vind inte får inredas. Användningen i området begränsas till bostads- och handelsändamål i sammanbyggda hus. Byggrätten anges med begränsningar i markens bebyggande. Centrumplanen 1993 medger att i centrumkvarter får byggas i tre våningar med en inredd vindsvåning (kungsvåning). Den av exploatören föreslagna förändringen överstämmer med centrumplanen men kräver att gällande detaljplan ändras med en ett tillägg till detaljplan som medger tre våningar plus inredd vindsvåning samt att gällande byggnadshöjd justeras.

10 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Program: Skissuppdrag för ett nytt bostadsområde i stadsdelen Erikslid/Eriksberg Inom stadsdelen Norrböle. Skellefteå kommun Programhandling, bilaga. Programmet godkänns som ett underlag och riktlinjer för det kommande skissarbetet för framtagande av ett nytt bostadsområde Erikslid/Eriksberg. Beslutsunderlag Byggnadsnämnden har fått i uppdrag av kommunstyrelsen att ta fram idéskisser för området norr om Eriksberg. Byggnadsnämnden uppdrog i sin tur till bygg- och miljökontoret att upphandla, administrera och utvärdera idéskisser för det rubricerade området. Bygg- och miljökontoret har utarbetat en programhandling som underlag till det kommande skissarbetet. Programhandlingen syftar till att ge berörda aktörer förutsättningar och vägledning i det kommande arbetet. Programhandlingen visar på förutsättningar och vägledning för bostadsbebyggelse i enlighet med uppdraget som bygg- och miljökontoret fått. Programhandlingen har utarbetats av en projektgrupp bestående av representanter från bygg- och miljökontoret, tekniska kontoret, kommunledningskontoret och fritidskontoret. (gruppsammansättning se programhandlingen).

11 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Detaljplan för fastigheten Porsen 1 inom stadsdelen Sörböle, Skellefteå kommun, Västerbottens län. Upprättad i mars av bygg- och miljökontoret, plan- och byggavdelningen. Planhandling och karta, bilaga. Ovan rubricerad detaljplan antas, under förutsättning att kommunstyrelsens arbetsutskott delegerar antagandet till byggnadsnämnden. Särskilt utlåtande Samrådet Detaljplanen har upprättats med enkelt planförfarande. Berörda sakägare har beretts möjlighet att yttra sig om samrådshandlingen i ett skriftligt samråd som ägt rum mellan Under samrådstiden har sex skriftliga yttranden inkommit. Inkomna yttranden Yttranden med synpunkter har inkommit enligt nedanstående förteckning. Dessa sammanfattas och kommenteras. Under samrådstiden har sex skriftliga yttranden inkommit: Yttranden från: Datum Kommentar Räddningstjänsten Ingen erinran Mikael Marklund Skellefteå Kraft Elnät AB Ingen erinran Länsstyrelsen Ingen erinran Kommunledningskontoret Ingen erinran Tekniska kontoret Länsstyrelsen Länsstyrelsen har inget att erinra mot planförslaget.

12 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 12 Mikael Marklund I sitt yttrande påpekar skribenten att de inte vill ha bullerplank (tät vägg) mot sin fastighet, då ljudet från trafiken på Tjärnvägen studsar mot befintligt plank och tillbaka över tomten. Skribenten anser att ett bullerplank inte ska vara tätt utan kunna släppa igenom ljudet från trafiken tillbaka till området. Skribenten föreslår att det bästa vore att ha buskar och träd som absorberade ljudet, som de upplever inte kommer från industrifastigheten utan från all trafik. De framhåller att det inte finns så mycket besvärande ljud från fastigheten idag då den består av kontor och andra lokaler, samt att det inte bedrivs någon tillverkningsindustri. Kommentar Bullerplank längs Tjärnvägen är inte aktuellt, då byggnaderna i sig utgör ett bullerdämpande skydd. Plank kommer endast att uppföras längs fastighetsgräns i den östra delen. Tätt bullerplank erfordras då fastigheten är planlagt för småindustriändamål. Tekniska kontoret I sitt yttrande skriver Tekniska kontoret att fastigheten ligger inom verksamhetsområde för vatten, spillvatten och dagvatten. Nybyggnation ska anslutas till fastighetens befintliga servis för vatten, spillvatten och dagvatten. Dagvatten som avleds till det kommunala ledningsnätet får ej innehålla föroreningar som kan vara skadligt för människors hälsa och miljö. Även dränvatten ansluts till dagvattenservisen. Inom områdets omedelbara närhet saknas brandpost. Två stycken brandposter finns inom meter från området. Kommentar Tekniska kontorets yttrande har tillgodosetts i planen, dock har plan- och genomförandebeskrivningen kompletterats med text angående områdets brandposter. Sammanfattning och ställningstaganden Planhandlingen har justerats efter inkomna yttrande i enlighet med bygg- och miljökontorets kommentarer. Förändringarna i planhandlingarna är inte av sådan karaktär att någon underrättelse behöver genomföras. Följebrevet till samrådshandlingen har formulerats på sådant sätt att om inga förändringar gjorts som påverkar planen eller sakägarna negativt kommer ingen underrättelse att skickas till sakägarna. Utöver ovan nämnda justeringar har endast redaktionella förändringar genomförts.

13 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Ändring av detaljplan för Noret 1:6, 1:8 m m, Lövånger gällande byggrätter, Skellefteå kommun, Västerbottens län. Upprättad i mars av bygg- och miljökontoret, plan- och byggavdelningen. Karta, bilaga Ovan rubricerad detaljplanen antas, under förutsättning att kommunstyrelsens arbetsutskott delegerar antagandet till byggnadsnämnden. Reservation: ledamöterna Anders Östlund, Stig Axelsson, David Lindgren och Birgitta Dahlberg reserverar sig skriftligt mot nämndens beslut, bilaga. Byggnadsnämndens behandling av ärendet Vid ärendets behandling uppstår överläggning varvid Anders Östlund yrkar att byggnadsnämnden skall för denna detaljplan, som ligger i område utanför R1- område tillämpa: Byggrätt skall vara 10 % av tomtytan och mätas i byggnadsarea. Komplementbyggnader kan utföras utanför denna byggrätt Vi vill även att bestämelser i detaljplanen för ett bygglovsfritt byggande enligt PBL 8 kap 5 skall finnas. Ordföranden Lorents Burman föreslår bifall till tjänsteskrivelsen. Ordföranden ställer proposition på framställda yrkanden och finner att bygg- och miljökontorets förslag antages. Beslutsordning Votering begäres och verkställs över följande godkända voteringsproposition: Den som stöder ordföranden Lorents Burmans förslag röstar ja, den som stöder Anders Östlunds förslag röstar Nej.

14 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 14 Votering begärs och verkställs Vid Uppropet avges 7 ja-röster, Ann-Christin Westerlund (s), Gunnar Holmlund (s), Carl-Göran Lundmark (s) Jan Håkansson (s), Raija Syrjälä (s), Enar Nordvik (v) Lorents Burman (s) och 4 nej-röster, Anders Östlund (fp), Stig Axelsson (c), Birgitta Dahlberg (kd), David Lindgren (m) i enlighet med ordförandens förslag. Särskilt utlåtande Samrådet Detaljplanen har upprättats med enkelt planförfarande. Berörda sakägare har beretts möjlighet att yttra sig om samrådshandlingen i ett skriftligt samråd som ägt rum mellan Under samrådstiden har tre skriftliga yttranden inkommit. Inkomna yttranden Yttranden med synpunkter har inkommit enligt nedanstående förteckning. Dessa sammanfattas och kommenteras. Under samrådstiden har tre skriftliga yttranden inkommit: Yttranden från: Datum Kommentar Lantmäterimyndigheten Ingen erinran Kommunledningskontoret Ingen erinran Länsstyrelsen Länsstyrelsen Länsstyrelsen skriver i sitt yttrande att planbestämmelsen för tillägg till detaljplan innehöll en felaktig formulering, vilket ska åtgärdas innan planen antas. Föreslagen plan föranleder därefter ingen ytterligare erinran. Kommentar Planbestämmelsens felaktiga formulering har åtgärdats i enlighet med länsstyrelsens yttrande. Sammanfattning och ställningstaganden Planhandlingarna har justerats enligt ovan nämnd kommentar. Förändringarna i planhandlingarna är inte av sådan karaktär att någon underrättelse behöver genomföras. Följebrevet till samrådshandlingen har

15 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 15 formulerats på sådant sätt att om inga förändringar gjorts som påverkar planen eller sakägarna negativt kommer ingen underrättelse att skickas till sakägarna. Utöver ovan nämnda justeringar har endast redaktionella förändringar genomförts.

16 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Detaljplan för Bjässviken inom kommundelen Kågedalen i Skellefteå kommun, Västerbottens län. Karta, bilaga. Bygg- och miljökontorets får i uppdrag att upprätta en ny detaljplan för Bjässviken. Planens syfte Syftet med en detaljplaneläggning av Bjässviken är att möjliggöra dels en större byggrätt för fritidshus och dels möjliggöra en plan för åretruntboende. Ett 70 tal fritidshus finns inom området där områdesbestämmelser gäller för Bjässviken. Vissa fritidshus nyttjas idag för åretruntboende. Området ligger relativt nära Skellefteå har dels en viss efterfråga på ytterligare tomter för fritidshus, dels bör hela området prövas för åretruntboende eller väl avgränsade delar av planområdet under förutsättning att fastighetsägarna är positiva till att redovisa en långsiktigt hållbar vatten- och avloppslösning. Fastighetsägarna bekostar erforderliga utredningar samt de åtgärder som följer av en ny detaljplan. Kommunalt beslut Förfrågningar har inkommit från fritidshusägarna i Bjässviken om att erhålla den nya byggrätten för fritidshus, som beslutades av kommunfullmäktige Den ändrade byggrätten gäller inom R1 området; Generell byggrätt, 10 % av tomtytan dock max. 175 m 2 byggyta. Byggrätten delas upp, 100 m 2 för huvudbyggnad och 75 m 2 för komplementbyggnader. Byggrätten för komplementbyggnader delas ska fördelas på minst två byggnader för att ge en småskalig karaktär. Förändring av byggrätten inom områden med detaljplan eller områdesbestämmelser sker efter särskild prövning.

17 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 17 Bakgrund För Bjässviken finns områdesbestämmelse, upprättade 1993, som reglerar byggrätten för fritidshus till 75 m 2 för huvudbyggnad och 75 m 2 för komplementbyggnader. Komplementbyggnad, max 35 m 2 byggnadsyta. Minskad bygglovsplikt har införts för området. Bygglov krävs inte för nedanstående åtgärder inom avstyckade tomter: Tillbyggnad av huvudbyggnad i överensstämmelse med tillåten byggnadsyta, utformning och placering. Uppförande, tillbyggnad och ändring av komplementbyggnad dvs. fristående uthus, garage, utformning och placering. Göra annan ändring av huvudbyggnad än tillbyggnad. Installera eller ändra eldstad eller rökkanal i byggnad. Installera eller ändra anordning för vatten och avlopp inom byggnad eller tomt. Avloppsanläggning väljs och utförs efter anvisning av miljökontoret. För uteplats som inte ligger i anslutning till huvudbyggnad, anordna mur plank eller mindre skärmtak. Rivning eller flyttning av byggnad.

18 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Ändrad användning till gruppbostad (övre plan) och fasadändring Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: ANDERSTORPSGÅRDEN 3, (Elevhemsgatan 9) Sökande: SKELLEFTEBOSTÄDER AB Att plan- och byggchefen får i uppdrag att besluta i ärendet när kompletta handlingar har kommit in och granskats. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i stadsdelen Anderstorp, Skellefteå. Ansökan avser ändrad användning till gruppbostad och fasadändring. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

19 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad enfamiljshus och garage/förråd Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: BALETTEN 3 Sökande: NORDIN STEFAN/ LINDMARK MARIA Bygglov beviljas med följande villkor. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i bostadsområdet Falkträsket inom stadsdelen Sunnanå. Ansökan avser nybyggnad av enfamiljshus med vidbyggd komplementbyggnad innehållande garage och förråd. Mot huset byggs även en inglasad altan. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

20 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad enfamiljshus och garage Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: BALLERINAN 4 Sökande: RÖNNBLOM JONAS/ RÖNNBLOM JOHANNA Byggnadsnämndens behandling av ärendet På grund av jäv delar inte David Lindgren (m), i handläggningen av detta ärende. Kjell Bergmark (c), går in som ersättare. Bygglov beviljas med följande villkor. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i bostadsområdet Falkträsket inom stadsdelen Sunnanå. Ansökan avser nybyggnad av enfamiljshus med fristående garage. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

21 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tillbyggnad industribyggnad Diarienummer: Ärendekod: 232 Fastighet: BURTRÄSKS-GAMMELBYN 20:24 Sökande: FASTIGHETS AB POLARIS Bygglov beviljas. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Burträsk. Ansökan avser tillbyggnad av industribyggnad med ett kallförråd. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

22 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Ändrad användning del av butik till serveringslokal Diarienummer: Ärendekod: 232 Fastighet: BÅTVARVET 6 Sökande: SAKER OCH TING AB Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor De anvisningar som har förts in på kopia av ritning ska följas. Upplysning Om en väsentlig ändring på de tekniska egenskapskraven sker, måste bygganmälan lämnas in till Byggnadsnämnden. Tillstånd enligt miljöbalken kan erfordras. Kontakta vår miljöavdelning. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Skelleftehamn. Ansökan avser ändrad användning från butik till serveringslokal. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

23 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tillbyggnad enfamiljshus och nybyggnad garage Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: ERSMARK 9:6 Sökande: ÖSTRÖM JIMMY Att plan- och byggchefen får i uppdrag att besluta i ärendet med följande villkor när kompletta handlingar har kommit in och granskats. Villkor Befintliga komplementbyggnader ska rivas innan Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. En del av huvudbyggnaden anpassas mot befintlig byggnad som är i två våningar och att garaget är 10 m² för stort. Avvikelsen bör kunna godtas eftersom den är av mindre betydelse och inte motverkar syftet med detaljplanen. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Ersmark. Ansökan avser tillbyggnad av bostadshus samt nybyggnad av garage. Förslaget avviker från detaljplanens bestämmelser därför att planen endast medger en våning samt att byggrätten överskrids med 10 m² för komplementbyggnader. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

24 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad fritidshus (ersättningsbyggnad) och förråd samt flyttning gäststuga Diarienummer: Ärendekod: 234 Fastighet: LÖVÅNGERS-GAMMELBYN 2:83 Sökande: ÖHMAN NILS- MAGNUS Strandskyddsdispens och bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Upplysning Naturvårdsverket och ideell naturskydds- eller miljöskyddsförening har rätt att överklaga byggnadsnämndens beslut om strandskyddsdispens. Sökanden bör därför inte påbörja några av de beviljade åtgärderna innan tiden för överklagande har gått ut. Tiden omfattar tre veckor och räknas från den dag då ärendet kommer in till Naturvårdsverket. Tillstånd behövs för enskild avloppsanläggning. Ansökan lämnas in till bygg- och miljökontoret och handläggs av miljöavdelningen. Skäl för beslutet Fastigheten är redan ianspråktagen och nya byggnaden placeras i linje och inte närmare vattenlinjen än befintligt närliggande fritidshus. Fastigheten ligger i ett område för fritidsbebyggelse enligt fördjupade översiktsplanen. Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Det särskilda skälet för dispensen är att fastigheten redan är ianspråktagen. Konsekvenserna för natur- och friluftsvärdena är små.

25 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 25 Beskrivning av ärendet Tomtplatsen ligger på Sillskataudden ca 6,4 km sydöst om Lövånger. Ansökan avser nybyggnad av fritidshus och förråd samt flyttning av gäststuga. Områdets natur- och friluftsvärden består i riksintressen för kustområdet vid Fårskärsudden ca 300 meter öster om fastigheten. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom områdesplan för kusten. Strandskydd enligt miljöbalken gäller för det land- och vattenområde som ligger inom 100 m från strandlinjen. Giltighetstid Lovet upphöra att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

26 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad enfamiljshus Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: PIRUETTEN 5 Sökande: MARCUSSON FREDRIK/WOXBLOM MIA Bygglov beviljas med följande villkor. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i bostadsområdet Falkträsket inom stadsdelen Sunnanå. Ansökan avser nybyggnad av enfamiljshus med vidbyggd komplementbyggnad innehållande garage och förråd. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

27 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tillbyggnad enfamiljshus Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: RAPPHÖNAN 3 Sökande: ANDERSSON SÖREN Bygglov beviljas. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Fastigheten ligger i områdets nordligaste kvarter med järnväg och trafikerad väg norr om. Förslaget innebär en bättre utnyttjad tomt. Det finns redan hus i kvarteret med inredda vindsvåningar. Avvikelsen bör kunna godtas eftersom den är av mindre betydelse och inte motverkar syftet med detaljplanen. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i stadsdelen Prästbordet, Skellefteå. Ansökan avser en påbyggnad av vindsvåning. Förslaget avviker från detaljplanens bestämmelser därför att taklutningen överskrids och att vinden inte får inredas. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

28 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad läktare Diarienummer: Ärendekod: 235 Fastighet: VOLTEN 1 Sökande: SUNNANÅ SPORTKLUBB Bygglov beviljas med följande villkor. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i stadsdelen Sörböle, Skellefteå. Ansökan avser nybyggnad av läktare. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

29 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad fritidshus Diarienummer: Ärendekod: 234 Fastighet: YTTERURSVIKEN 1:186 Sökande: LINDQVIST LENA att plan- och byggchefen får i uppdrag att besluta i ärendet när kompletta handlingar har kommit in och granskats. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i området Harrbäckssand i kommundelen Ytterursviken öster om Skellefteå. Ansökan avser nybyggnad av fritidshus. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

30 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad fritidshus Diarienummer: Ärendekod: 234 Fastighet: YTTERURSVIKEN 1:195 Sökande: JOHANSSON GERDY Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Upplysning Tillstånd behövs för enskild avloppsanläggning. Ansökan lämnas in till bygg- och miljökontoret och handläggs av miljöavdelningen. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i området Harrbäckssand i kommundelen Ytterursviken öster om Skellefteå. Ansökan avser nybyggnad av fritidshus. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

31 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad fritidshus, ersättningsbyggnad Diarienummer: Ärendekod: 234 Fastighet: YTTERURSVIKEN 4:267 Sökande: VIKLUND STEN-GÖRAN Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Upplysning Tillstånd behövs för enskild avloppsanläggning. Ansökan lämnas in till bygg- och miljökontoret och handläggs av miljöavdelningen. Skäl för beslutet Man ersätter ett befintligt fritidshus med ett nytt på i princip samma placering. Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger på en ö i Brambärsgrundet i Ytterursviken. Ansökan avser nybyggnad av fritidshus. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett influensområde kring central- och serviceort. Det finns även ett riksintresse för yrkesfiske. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

32 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tidsbegränsat lov för nybyggnad servicebyggnad Diarienummer: Ärendekod: 233 Fastighet: YTTERURSVIKEN 35:1 Sökande: HOLMBERG LARS HÅKAN Strandskyddsdispens och bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Bygglovet är tillfälligt och gäller till och med Då ska byggnaden ha tagits bort och tomtplatsen städats av. Upplysning Naturvårdsverket och ideell naturskydds- eller miljöskyddsförening har rätt att överklaga byggnadsnämndens beslut om strandskyddsdispens. Sökanden bör därför inte påbörja några av de beviljade åtgärderna innan tiden för överklagande har gått ut. Tiden omfattar tre veckor och räknas från den dag då ärendet kommer in till Naturvårdsverket. Bygglovet är tidsbegränsat därför att åtgärden, som lovet avser, inte stämmer överens med områdets bestämmelser. För att permanent lov ska kunna medges, krävs en detaljplan som medger detta. Ni bör kontakta plan- och byggavdelningens planfunktion i frågan. Tillstånd behövs för enskild avloppsanläggning. Ansökan lämnas in till bygg- och miljökontoret och handläggs av miljöavdelningen. Skäl för beslutet Den nuvarande servicebyggnaden finns i det hus som är bostadshus för sökanden och den nya placeringen är närmare campingområdet. Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna.

33 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 33 Det särskilda skälet för dispensen är att byggnaden inte blir placerad närmare vattenlinjen än befintlig campingplats. Konsekvenserna för natur- och friluftsvärdena anses vara små. Beskrivning av ärendet Tomtplatsen ligger på Stensgrönnan strax utanför Nyhamn, ca 2,2 km öster om Stackgrönnan. Ansökan avser tidsbegränsat lov för nybyggnad av servicebyggnad. Områdets natur- och friluftsvärden består i ett mycket flackt och låglänt mynningsområde i Skellefteälven. Det består av flera stora havsfjärdar som omges av en mosaik av uppodlad mark, våtmarker, lövrika sumpskogar, blandskogar, lövskogar och barrskogar. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett influensområde kring skolorten Stackgrönnan. Strandskydd enligt miljöbalken gäller för det land- och vattenområde som ligger inom 100 m från strandlinjen. Giltighetstid Lovet upphöra att gälla

34 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad fritidshus Diarienummer: Ärendekod: 234 Fastighet: BOVIKEN 3:79 Sökande: ÖHBERG INGEGERD Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor De anvisningar som har förts in på kopia av ritning ska följas. Det vill säga att tak över altan inte får utföras. Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Upplysning Tillstånd behövs för enskild avloppsanläggning. Ansökan lämnas in till bygg- och miljökontoret och handläggs av miljöavdelningen. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger inom fritidshusområdet i Boviken. Ansökan avser nybyggnad av ett fritidshus. Det inlämnade förslaget redovisar ett utskjutande tak över altanen och därmed en avvikelse från detaljplanen och granneyttrande. Under hand har sökanden valt att avstå från det utskjutande taket. Bygglov beviljades under 2006 för ett nytt fritidshus. Detta bygglov har återkallats och ska inte utnyttjas.

35 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 35 Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

36 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tillbyggnad industribyggnad och nybyggnad förråd Diarienummer: Ärendekod: 232 Fastighet: FÖRETAGAREN 3 Sökande: FASTIGHETS AB POLARIS Plan och byggchefen får i uppdrag att besluta i ärendet när handlingarna är kompletta och granskade. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Optronic avser att etappvis utöka verksamheten och har då behov av större lokaler. Detta förutsätter att detaljplanen för området ändras. Ett avtal har tecknats som reglerar exploateringsfrågorna för såväl denna etapp som kommande utbyggnadsetapper. Det är också angeläget att byggnationerna kan påbörjas så snart som möjligt. Avvikelsen bör kunna godtas. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger vid Anbudsgatan inom stadsdelen Anderstorp. Ansökan avser tillbyggnad av industribyggnad avsedd för Optronic i Norden AB samt nybyggnad av förråd. Förslaget avviker från detaljplanens bestämmelser därför att tillbyggnaden sker på mark som inte får bebyggas, dels U-område, det vill säga mark avsedd för underjordiska ledningar, dels på punktprickad förgårdsmark. Östra hörnet att tillbyggnaden tangerar gräns mot gatumark likaså förrådet i väster. Detta kan påverka gatans och eventuella ledningars lägen. Inom fastigheten finns också en transformatorstation som måste flyttas till annan plats inom området. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Ingen har haft något att erinra. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan.

37 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad affärshus Butik O och N Diarienummer: Ärendekod: 232 Fastighet: FÖRSÄLJAREN 2 Sökande: IBI SVERIGE AB Plan- och byggchefen får i uppdrag att besluta i ärendet när handlingarna är klara och granskade. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger på handelsområdet inom stadsdelen Solbacken. Ansökan avser nybyggnad av 2 butiker. Sökanden vill påbörja arbetet med den sista utbyggnadsetappen så snart som möjligt, men vissa smärre justeringar och kompletteringar av förslaget behövs, innan bygglov kan lämnas. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan.

38 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tidsbegränsat lov för ändring av industribyggnad till skola Diarienummer: Ärendekod: 233 Fastighet: KONTORET 2 Sökande: MÅBO FASTIGHETER AB Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Bygglovet är tidsbegränsat och gäller till och med Då ska användningen ha upphört om permanent lov inte kunnat medges innan dess. Upplysning Bygglovet är tidsbegränsat därför att åtgärden, som lovet avser, inte stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. För att permanent lov ska kunna medges, krävs att ändamålet överensstämmer med detaljplan. Tillstånd enligt miljöbalken respektive livsmedelslagen kan behövas. Kontakta vår miljöavdelning. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Avvikelsen är inte förenlig med syftet med planen, varför permanent lov inte kan lämnas. Förlängning av det tillfälliga lovet medges i avvaktan på resultatet av pågående planarbete. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger vid Risbergsgatan inom stadsdelen Hedensbyn. Ansökan avser förlängning av de tillfälliga lov som tidigare medgetts för ändrad användning av industribyggnad för skolverksamhet. Förslaget avviker från detaljplanens bestämmelser därför att planen anger industriändamål. Byggnadsnämnden har tidigare beslutat om att ge kontoret i uppdrag att upprätta förslag till ny detaljplan för det aktuella området.

39 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 39 Planarbetet har blivit oförutsett fördröjt på grund av att det i grannskapet finns en industri som hanterar kromsyra i sådan omfattning att det enligt de skärpta regler, som trädde i kraft i oktober 2005, krävs en särskild riskanalys innan planarbetet kan slutföras. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan.

40 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad radiomast och två teknikhus Diarienummer: Ärendekod: 235 Fastighet: LÖVSELE 21:2 Sökande: 3G INFRASTRUCTURE SERVICES AB Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Bygganmälan ska lämnas in till byggnadsnämnden senast tre veckor före byggstart. Upplysning Det förutsätts att länsstyrelsens miljövårdsenhet, sjöfartsverket, luftfartsverket samt berörd militärbefälhavare inte har något att erinra mot mastens placering och höjd. För att undvika att nya master sätts upp i närområdet bör andra operatörer ges möjlighet att nyttja masten. Den lagskyddade fornlämningen får inte skadas. Skäl för beslutet Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Beskrivning av ärendet Tomtplatsen ligger på Falkberget i Lövsele inom Lövångers kommundel. Ansökan avser uppförande av en 60 m hög stagad radiomast och två teknikhus. Enligt det förslag till fördjupad översiktsplan för kusten, som håller på att upprättas, ligger tomtplatsen inom område rikt på fornlämningar. Museet har yttrat sig och konstaterat att där finns en lagskyddad fast fornlämning på ett avstånd av ca 350 m från mastplatsen. De har inte något att erinra, under förutsättning att

41 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 41 vägar inte dras i närheten av fornlämningen. Eftrsom fornlämningen ligger öster om mastplatsen och ny väg anläggs för anslutning till en traktorväg väster om masten berörs inte fornlämningen.. Avståndet är ca 400 m till närmsta bebyggelse, varför inga grannar har hörts. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom områdesplan för kusten. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

42 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Förfrågan om nybyggnad enfamiljshus Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: SKELLEFTEÅ-BODAN 1:7 Sökande: LUNDMARK FREDRIK/ VIDMARK JEANETTE Positivt förhandsbesked lämnas med följande villkor och upplysningar. Villkor Byggnader får placeras i skogskanten i gräns mot åkermarken inom det område som markerats på karta i skala 1:3000. Upplysning Den sökta åtgärden får inte påbörjas innan bygglov sökts och beviljats. Vid ansökan om bygglov ska situationsplanen vara grundad på nybyggnadskarta. Den kan beställas från vår mät- och kartavdelning på telefon Tillstånd behövs för enskild avloppsanläggning. Ansökan lämnas in till bygg- och miljökontoret och handläggs av miljöavdelningen. Byggfelsförsäkring och försäkring alternativt bankgaranti avseende färdigställandeskydd kommer att behövas. Byggnader, som innehåller bostäder, ska vara projekterade och utförda på ett sådant sätt att bostäderna är tillgängliga för och kan användas av personer med nedsatt rörelse- eller orienteringsförmåga. Skäl för beslutet Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Beskrivning av ärendet

43 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 43 Fastigheten ligger på norra sidan Bodaträsket. Ansökan avser möjligheten att få bygglov för nybyggnad av enbostadshus. Placeringen ska ske i skogskanten mot åkermark. I närheten finns en mindre skjutbana som används sparsamt. Veckan före älgjakten skjuter bybor in sina vapen på lerduvor. Fastighetsägarna har i särskild skrivelse förklarat att om det skulle leda till störningar för närboende, är de beredda att vidta åtgärder så att störningen minskar eller helt upphör. Utfart tas mot enskild väg. Inga grannar är direkt berörda. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom influensområdet för Skellefteå samt inom områdesplan för Kusten respektive Bureälven. Giltighetstid Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov, som görs inom 2 år från dagen för beslutet. Därefter upphör det att gälla.

44 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Förfrågan om nybyggnad enfamiljshus, garage och verkstad Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: SKELLEFTEÅ-BODAN 1:13 Sökande: WIKLUND BJÖRN/ NILSSON ANNELIE Negativt förhandsbesked lämnas. Skäl för beslutet Utanför sammanhållen bebyggelse bör de areella näringarna som regel ha företräde. Inte enbart med hänsyn till näringarna utan också till miljön så att det öppna landskapet kan behållas. För nylokalisering inom 200 m från jordbrukscentra krävs att särskilda skäl föreligger. Några sådana skäl finns inte. Det avstånd som rekommenderas med hänsyn till risk för allergier mm bör vara minst 100 m till stallbyggnad och gödselvårdsanläggning. Åtgärden kan från allmän synpunkt inte anses förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningarna för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtlivet. Inom strandskyddsområde får inte nya byggnader uppföras eller byggnaders användning väsentligt ändras, inte heller får grävnings- eller förberedelsearbeten för bebyggelse utföras. Anläggningar, anordningar eller andra åtgärder som hindrar eller avhåller allmänheten att fritt färdas eller som väsentligen försämrar livsvillkoren för djur- och växtlivet får inte heller utföras. Några sådana skäl att en strandskyddsdispens skulle kunna medges finns inte här. Beskrivning av ärendet Tomtplatsen ligger på norra sidan Bodaträsket. Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus mm. Det första förslaget innebar en placering på en liten åkerholme där det redan finns en förrådsbyggnad och i anslutning till grannfastigheten i väster. Ett förslag till

45 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 45 tomtplatsavgränsning gjordes, där strandskyddet berördes till en mindre del. Under hand har det visat sig att de nya ägarna till grannfastigheten har för avsikt att restaurera den gamla ladugårdsbyggnaden och ha djur på gård och även bygga stall och hagar för ett antal hästar. Sökande, granne, markägare och miljöavdelningen har yttrat sig. Sökanden har i samband med sitt yttrande valt att lämna in ett förslag till placering lite längre österut, visserligen längre från jordbrukscentrat, men i stället på öppen åkermark och inom strandskyddat område. Områdets natur- och friluftsvärden består i plan öppen åkermark med en smal rand av lövträd längs strandkanten. Sökandena har på nytt fått tillfälle att yttra sig. De menar bland annat att det ska finnas ett fritidshus närmare stranden än där de nu vill placera sina byggnader. De menar också att deras föreslagna tomtplats harmoniserar med miljöavdelningens yttrande med förslag till placering längre österut. Där finns mycket riktigt en byggnad intill stranden, men det är länge sedan den använts som fritidshus. Tomtplatsen är igenvuxen och byggnaden är så förfallen att den i stället borde tas bort. Något skäl för att kunna medge en ny byggnad som ersättning för den gamla finns inte och inte heller kan den utgöra skäl för dispens i detta ärende. Miljöavdelningens yttrande handlar om lämplig lokalisering med hänsyn till intilliggande jordbruksfastighet och djurhållningen där och behandlar inte strandskyddsfrågan. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom influensområde kring Skellefteå samt inom områdesplan för kusten respektive Bure älv. Strandskydd enligt miljöbalken gäller för det land- och vattenområde som ligger inom 100 m från strandlinjen.

46 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad enfamiljshus Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: VÅRDAGEN 2 Sökande: BRÄNNSTRÖM JONAS/ KVIST LINDA Bygglov beviljas med följande villkor. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger vid Pingstgatan inom stadsdelen Morö Backe. Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus med vidbyggt garage. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

47 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad fritidshus Diarienummer: Ärendekod: 234 Fastighet: ÖSTANBÄCK 6:27 Sökande: ÖHMAN MARKUS Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. De anvisningar som har förts in på kopia av ritning respektive situationsplan ska följas, det vill säga utskjutande tak över altan får inte utföras. Upplysning Tillstånd behövs för enskild avloppsanläggning. Ansökan lämnas in till bygg- och miljökontoret och handläggs av miljöavdelningen. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger vid Pålstranden på norra sidan Kågefjärden inom Byske kommundel. Ansökan avser nybyggnad av ett fritidshus med en byggnadsyta på 75 m 2. Förslaget omfattade även ett utskjutande tak över altanen, men detta innebar att tillåten byggnadsyta skulle komma att överskridas. Enligt överenskommelse med sökanden har därför ritningarna justerats så att taket inte ingår i lovet. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.