SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 1 (48) Byggnadsnämnden

Transkript

1 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 1 (48) Plats och tid Sammanträdesrum Älgen Hjortenhuset kl Beslutande Övriga deltagande Lorents Burman, ordförande Anders Östlund, vice ordförande Ann-Christin Westerlund Gunnar Holmlund Agneta Burman-Ljungblad Raija Syrjälä Enar Nordvik Stig Axelsson Birgitta Dahlberg ej 116 David Lindgren Göran Åström, förvaltningschef Annette Lindgren Atterhem, plan- och byggchef Carina Lundström, sekreterare Tjänstgörande ersättare Carl-Göran Lundmark Daniela Wikström 116 Ersättare Anna Westermark Monica Swärd endast inf. gick kl Daniela Wikström Kjell Bergmark Utses att justera Anders Östlund Paragrafer Underskrifter.. /Lorents Burman, ordförande/ /Carina Lundström, sekreterare/.. /Anders Östlund, protokollsjusterare/ BEVIS OM ANSLAG Justering av byggnadsnämndens protokoll har tillkännagivits på kommunens anslagstavla Sammanträdesdatum Anslaget har satts upp Anslaget tas ner efter Förvaringsplats för protokollet Byggnadsnämdens arkiv Underskrift. Carina Lundström

2 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 2 93 Fastställande av dagordning Förslag till dagordning fastställs med följande tillägg: Punkt 2a: Tillkommer, Ändring av detaljplan för Vårlöken 10 planuppdrag/dnr Punkt 22: Utgår, Hallen 6 dnr Punkt 25: Utgår, Måsen 20 dnr

3 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 3 94 Dnr Detaljplan för Sirius 16 inom stadsdelen Älvsbacka i Skellefteå kommun, Västerbottens län. Planhandlingar och miljökonsekvensbeskrivning, karta bilaga. Upprättad hösten 2006 av bygg- och miljökontoret, plan- och byggavdelningen. Detaljplanen har varit utställd under tiden Detaljplanen godkänns och vidarebefordras till kommunfullmäktige för antagande. Utställning Detaljplanen har upprättats med normalt planförfarande. Berörda sakägare har beretts möjlighet att yttra sig vid ett samrådsmöte som genomfördes den 14 december 2006, samt i ett skriftligt samråd som ägt rum mellan Efter genomfört samråd godkändes detaljplanen för utställning och utställningen ägde rum mellan Under utställningstiden har fyra skriftliga yttranden inkommit. Inkomna yttranden Yttranden med synpunkter har inkommit enligt nedanstående förteckning. Dessa sammanfattas och kommenteras. Vissa yttranden återges i sin helhet i form av bilagor. Under samrådstiden har fyra skriftliga yttranden inkommit: Yttranden från: Datum Kommentar Vägverket Ingen erinran Jan Lundberg Banverket Ingen erinran Länsstyrelsen Västerbotten Ingen erinran

4 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 4 Länsstyrelsen Länsstyrelsen Västerbottens län har inget att erinra rörande rubricerad detaljplan. Jan Lundberg Jan Lundberg ägare av fastigheten Regulus 24 har under utställningen yttrat sig, han kvarstår och hänvisar till samma punkter som inlämnades under det skriftliga samrådet ( ). I sitt yttrande påpekar skribenten att trafikintensiteten är för stor på väg E4 genom centrum med bland annat långa bilköer som följd. Skribenten anser också att en stark ökning av turism på väg E4 är att förvänta och att detta ytterligare kommer bidra till ökade köer, högre avgasutsläpp och att gatorna i anslutning till E4 kommer proppas igen. Att då ytterligare tillföra 160 bilar är inte rimligt och kommunen har mycket annan mark att bygga på. Skribenten menar att med dagens teknik är det inte nödvändigt att samlokalisera verksamheter utan att det snarare är bra att sprida de anställda på grund av trafiksituationen. I yttrandet påpekas att den tänkta höga byggnaden kommer resa sig som en vägg för hyresgästerna i Regulus 24, och att deras utsikt åt öster kommer gå förlorad och tillika morgonsol som för fastigheterna innebär både sol och värme. Skribenten menar att solen försvinner i ca 90 graders vinkel under en viss årstid på grund av Skellefteå Krafts byggnader. Jan Lundberg anser inte att det i dagens läge är rimligt att bygga ett monument över Skellefteå kraft, när skola, vård och omsorg är bedrövlig i Skellefteå. Skribenten menar att det ändå är Skellefteå Krafts kunder som ska betala höghuset genom höjda elpriser. Yttrandet avslutas med att en ny genomfartsled och där tillhörande bro över Skellefteälven är behövlig. Först när denna bro är klar ska Skellefteå Kraft eventuellt tänka på att bygga det planerade höghuset. Kommentar Den trafikökning som planen kan innebära har bedömts vara marginell (se också vägverkets yttrande i samrådet), och för att lösa eventuella trafikproblem på väg E4 så krävs lösningar i likhet med de som skribenten föreslår i slutet av sitt yttrande. Dessa frågor studeras i andra samanhang. Husets höjd kommer att vissa tider påverka fastigheten Regulus 24 med skuggbildningar (se solstudie). I och med konceptet i den föreslagna kontorsbyggnaden där ytanspråket minimeras till förmån för en högre byggnadshöjd så blir skuggbildningen smalare men längre. Detta ger bättre förutsättningar än om exploatören t.ex. föreslagit en volym i likhet med befintligt huvudkontor (som i sig också idag bidrar till skuggbildningen i solstudien).

5 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 5 Totalt sett bedöms skuggbildningen ha liten påverkan på omkringliggande fastigheter. Idag består bebyggelsen av en förrådsbyggnad som upptar hela kvarteret Sirius bredd mot väg E4. Detta förråd kommer i exploatörens förslag försvinna och ersättas med kontorsbyggnaden som i sig har ett betydligt mindre markanspråk. Detta innebär att kvarteret Sirius öppnas upp i dess norra delar och detta torde även gagna omkringliggande fastigheter när det gäller utsikt och till viss del skuggbildningar. Den föreslagna kontorsbyggnaden har också ett högre arkitektoniskt värde än den nuvarande förrådsbyggnaden. Sammanfattning och ställningstaganden Planhandlingarna har justerats enligt kommentarerna ovan. Utöver ovan nämnda justeringar har endast redaktionella förändringar genomförts.

6 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 6 95 Dnr Ändring av detaljplan för Vårlöken 10, inom stadsdelen Älvsbacka Karta, bilaga. : Bygg- och miljökontoret får i uppdrag att upprätta en ändring av detaljplan för det aktuella området. Beslutsunderlag Fastighetsägaren av Vårlöken 10, Älvsbacka, har inkommit med en förfrågan att göra en ändring av gällande detaljplan. På fastigheten Vårlöken 10 har det tidigare stått ett 2-våningshus som brunnit ned. Fastighetsägaren vill nu bygga en ny villa i 1,5-2 våningar. Detta är inte möjligt i den idag gällande detaljplanen där endast 1-våningshus får byggas. En ändring av detaljplan som möjliggör för 2-våningshus är nödvändig. De omkringliggande husen inom och i angränsning till planområdet är 1,5 och 2-våningshus. En ändring i form av ett tillägg till planbestämmelserna med 2- våningshus på hela planområdet föreslås. Detta för att den idag befintliga bebyggelsens våningsantal skall överensstämma med detaljplanen.

7 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 7 96 Dnr Nybyggnad enfamiljshus Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: BALETTEN 8 Sökande: CONTRACTOR BYGG I SKELLEFTEÅ AB Bygglov beviljas med följande villkor. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i bostadsområdet Falkträsket inom stadsdelen Sunnanå. Ansökan avser nybyggnad av enfamiljshus med vidbyggd komplementbyggnad innehållande carport och förråd. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

8 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 8 97 Dnr Nybyggnad enfamiljshus (ersättningsbyggnad) samt garage och förråd Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: BERGSBYN 5:73 Sökande: HEDLUND TOMAS Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Upplysning Kommunens vattenledning som ligger tvärs över fastigheten hamnar under förrådsbyggnaden i dess placering. Den dras om och placeras utanför förrådsbyggnaden enligt överenskommelse med VA-avdelningen på Tekniska kontoret. Skäl för beslutet Byggnaderna placeras i höjd med tidigare hus och ca 60 meter från vattenlinjen vid älven. Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Södra Bergsbyn. Ansökan avser nybyggnad av enfamiljshus (ersättningsbyggnad) samt garage och förråd. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig.

9 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 9 Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett influensområde kring Skellefteå. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

10 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad hunddagis Diarienummer: Ärendekod: 233 Fastighet: BODBYN 3:4 Sökande: WALLER CARL-JOHAN Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Bygganmälan ska lämnas in till byggnadsnämnden senast tre veckor före byggstart. Upplysning Tillstånd enligt miljöbalken kan erfordras. Kontakta vår miljöavdelning. Skäl för beslutet Placeringen av hunddagiset är ca 180 meter från närmaste bostadshus på grannfastigheten Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Bodbyn ca 5,4 km öster om Burträsk. Ansökan avser nybyggnad av hunddagis på befintlig lantbruksfastighet. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett influensområde kring Burträsk. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

11 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tillbyggnad industribyggnad Diarienummer: Ärendekod: 232 Fastighet: BURTRÄSKS-GAMMELBYN 6:76 Sökande: BURTRÄSK INDUSTRI AB Bygglov beviljas. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Burträsk. Ansökan avser tillbyggnad av industribyggnad. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

12 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Ändrad användning till skoterdemontering och tillbyggnad kontor/lager Diarienummer: Ärendekod: 232 Fastighet: BURTRÄSKS-LJUSVATTNET 8:6 Sökande: NYSTRÖM MARCUS att plan- och byggchefen får i uppdrag att besluta i ärendet när kompletta handlingar har kommit in och granskats. Upplysning Tillstånd enligt miljöbalken kan behövas. Kontakta vår miljöavdelning. Skäl för beslutet Rörelsen kommer inte att påverka omgivningen nämnvärt eftersom den är i ett icke tätbebyggt område. Berörda grannar ska höras men enligt sökanden är berörda grannar vidtalade och alla är positiva angående verksamheten som kommer att bedrivas. Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger Ljusvattnet ca 15 km nordväst om Burträsk. Ansökan avser ändrad användning till skoterdemontering och tillbyggnad av kontor och lager. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett influensområde kring skolorter i detta fall Ljusvattnet. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

13 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tillbyggnad industribyggnad Diarienummer: Ärendekod: 232 Fastighet: FIBERN 4 Sökande: SKELLEFTEÅ TRANSPORT AB Bygglov beviljas. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger Klemensnäs ca 10 km öster om Skellefteå. Ansökan avser tillbyggnad av industribyggnad. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

14 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad enfamiljshus och garage Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: FÖRVALTAREN 7 Sökande: LUNDBERG PEDER/ LUNDBERG KRISTINA Bygglov beviljas med följande villkor. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Altan med yta på 18 m² gör att byggrätten överskrids med 17 m². Avvikelsen bör kunna godtas eftersom den är av mindre betydelse och inte motverkar syftet med detaljplanen. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Furunäs. Ansökan avser nybyggnad av enbostadshus med vidbyggd altan samt friliggande garage. Förslaget avviker från detaljplanens bestämmelser därför att byggrätten överskrids p.g.a. den vidbyggda altanen. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

15 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad enfamiljshus och garage/förråd Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: LUNDGÄRDAN 11 Sökande: HEDLUND JAN att plan- och byggchefen får i uppdrag att besluta i ärendet när kompletta handlingar har kommit in och granskats. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Skäl för beslutet Utformningen av både hus och garage med förråd är nyskapande men samtidigt enligt traditionell utformning med bland annat faluröda träfasader, vita fönster och rött tegeltak allt enligt ett samrådsyttrande från Skellefteå museum inför detaljplaneläggning för området där det bland annat sägs Planbestämmelserna bör också, om möjligt, ställa speciella krav på utformningen av den nytillkommande bebyggelsen för att undvika enplans villabebyggelse. Individuellt utformade byggnader bör om möjligt uppmuntras. Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger intill Klintforsån i stadsdelen Stämningsgården i Skellefteå. Ansökan avser nybyggnad av enfamiljshus och garage med förråd. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

16 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad fritidshus och carport/förråd Diarienummer: Ärendekod: 234 Fastighet: LÖVÅNGERS-AVAN 3:18 Sökande: BÅYSEN ULF/BÅYSEN MYRTLE Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Upplysningar Tillstånd behövs för enskild avloppsanläggning. Ansökan lämnas in till byggoch miljökontoret och handläggs av miljöavdelningen. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Carport/förråd placeras två meter från tomtgräns. Ingen väsentlig utsikt eller annat störs av byggnationerna. Avvikelsen bör kunna godtas eftersom den är av mindre betydelse och inte motverkar syftet med detaljplanen. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Utingen ca 8 km söder om Lövånger. Ansökan avser nybyggnad av fritidshus och carport/förråd. Förslaget avviker från detaljplanens bestämmelser därför att del av carport/förråd byggs på mark som inte får bebyggas. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig.

17 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 17 Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

18 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad förråd Diarienummer: Ärendekod: 232 Fastighet: Lövångers-Selet 9:2 och Lövångers Prästbord 9:11 Sökande: LÖVÅNGERS BYGG AB Bygglov beviljas med följande villkor. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Skäl för beslutet Sökanden vill bygga nytt förråd men eftersom byggrätten sedan tidigare överskrids köper fastighetsägaren mark av kommunen för att kunna bygga. Fastighetsbildning pågår. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger Lövånger. Ansökan avser nybyggnad av förråd. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

19 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tillbyggnad enfamiljshus Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: NEDAN 6 Sökande: NILSSON JAN/NILSSON MARGARETA Bygglov beviljas med följande villkor. Villkor Bygganmälan ska lämnas in till byggnadsnämnden senast tre veckor före byggstart. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Tillbyggnaderna överskrider byggrätten för fastigheten. Särskilda familjeskäl avseende funktionshinder finns, som ger ett behov av tillbyggnaderna. Avvikelsen bör kunna godtas eftersom den är av mindre betydelse och inte motverkar syftet med detaljplanen. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i stadsdelen Morö backe i Skellefteå. Ansökan avser tillbyggnad av enfamiljshus. Förslaget avviker från detaljplanens bestämmelser därför att byggrätten överskrids med ca 30 m². Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Ingen har haft något att erinra. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

20 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Rivning kontorshus Diarienummer: Ärendekod: 236 Fastighet: NIPAN 1 Sökande: HSB BRF NIPAN I SKELLEFTEÅ Rivningslov beviljas med följande villkor. Villkor Rivningsanmälan ska lämnas in till byggnadsnämnden senast 3 veckor innan rivningen påbörjas. Sedan rivningen genomförts ska marken ställas i ordning och återplanteras. Skäl för beslutet Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Byggnaden behövs inte för bostadsförsörjningen och den har inte ett sådant historiskt, kulturhistoriskt, miljömässigt eller konstnärligt värde att den bör bevaras. Berörd myndighet har fått tillfälle att yttra sig. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i stadsdelen Sörböle i Skellefteå. Ansökan avser rivning av kontorshus. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

21 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Ändrad användning del av lager till butiksyta Diarienummer: Ärendekod: 232 Fastighet: OPERATÖREN 2 Sökande: MÖBELHUSET O. RÖNNBLOM AB Bygglov beviljas. Skäl för beslutet Ändringen innebär ingen utökning av byggytan utan enbart ändrad användning invändigt från lager till butiksyta. Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i stadsdelen Anderstorp i Skellefteå. Ansökan avser ändrad användning för del av lager till butiksyta (16,7x25,9 invändiga mått i meter). Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

22 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad båthus Diarienummer: Ärendekod: 234 Fastighet: RISBÖLE 2:28 Sökande: NYGREN GUNNAR/ NYGREN KERSTIN Strandskyddsdispens beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Upplysning Naturvårdsverket och ideell naturskydds- eller miljöskyddsförening har rätt att överklaga byggnadsnämndens beslut om strandskyddsdispens. Sökanden bör därför inte påbörja några av de beviljade åtgärderna innan tiden för överklagande har gått ut. Tiden omfattar tre veckor och räknas från den dag då ärendet kommer in till Naturvårdsverket. Skäl för beslutet Det särskilda skälet för dispensen är att båthus bör placeras nära vattnet. Konsekvenserna för natur- och friluftsvärdena är små eftersom byggnaden inte är i direktkontakt med vattenlinjen och att det i omgivningen finns byggnader som har en placering närmare vattenlinjen. Möjlighet att passera mellan båthus och vatten finns. Beskrivning av ärendet Tomtplatsen ligger i Glasörsundet på Storön ca 16 km sydöst om Bureå. Ansökan avser nybyggnad av båthus. Områdets natur- och friluftsvärden består i riksintressen för dessa. I översiktsplanen så betecknas detta som område för fritidsbebyggelse.

23 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 23 Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom områdesplan för kusten. Strandskydd enligt miljöbalken gäller för det land- och vattenområde som ligger inom fastigheten, 100 m från strandlinjen. Giltighetstid Dispensen upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.

24 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tillbyggnad båthus Diarienummer: Ärendekod: 233 Fastighet: SKELLEFTEHAMN 2:7 Sökande: URSVIKENS SEGELSÄLLSKAP Bygglov beviljas med följande upplysningar. Upplysning Ansökan om ändring i detaljplanen ska sökas om ytterligare ny- eller tillbyggnader ska utföras i hamnområdet eller det intilliggande området. Skäl för beslutet De nya båthusen är högre än vad detaljplenen medger. På området finns sedan tidigare stora båthus för förvaring av båtar under vintersäsong. Trenden idag är större båtar än tidigare och man vill idag ha bättre förvaring för dessa. Fastigheten är rättsligt bildad. Avvikelsen bör kunna godtas eftersom den är av mindre betydelse och inte motverkar syftet med detaljplanen. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Skelleftehamn. Ansökan avser nybyggnad av båthus. Förslaget avviker från detaljplanens bestämmelser därför att byggnaderna är för höga. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Ingen har haft något att erinra. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

25 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad 10 st enfamiljshus och 2 st garage Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: GAVOTTEN 1 Sökande: CONTRACTOR BYGG I SKELLEFTEÅ AB Bygglov beviljas med följande villkor. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Skäl för beslutet De fristående enfamiljshusen är enplanshus med oinredd vindsvåning och fristående garage. Kedjehusen är tvåplanshus med vidbyggd carport och förråd. Byggrätten för Gavotten 1 överskrids inte eftersom det bildas en egen fastighet för varje hus (Gavotten 1-10). Fastighetsbildning pågår. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger stadsdelen Sunnanå i Skellefteå. Ansökan avser nybyggnad av tio enfamiljshus samt tillhörande garage respektive carport och förråd. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

26 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad enfamiljshus, ersättningsbyggnad Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: YTTERVIK 5:26 Sökande: SEHLSTEDT STURE Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Bygganmälan ska lämnas in till byggnadsnämnden senast tre veckor före byggstart. Upplysning Tillstånd enligt miljöbalken kan erfordras. Kontakta vår miljöavdelning. Skäl för beslutet Det befintliga huset är i så dåligt skick för att renovera. Placeringen av det nya huset kommer längre från vattenlinjen än det befintliga huset som rivs. Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Örviken ca 15 km sydöst om Skellefteå. Ansökan avser nybyggnad av enfamiljshus. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig.

27 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 27 Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett influensområde kring centralorten. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

28 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad fritidshus Diarienummer: Ärendekod: 234 Fastighet: BOVIKEN 1:110 Sökande: HÄLLGREN THOMAS/ STRÖMBERG MONICA Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Upplysning Byggfelsförsäkring och försäkring alternativt bankgaranti avseende färdigställandeskydd kan eventuellt behövas. Beslut om detta tas så snart det beslutsunderlag som fordras har kommit in till byggnadsnämnden. Ställs det då krav på att byggfelsförsäkring respektive färdigställandeskydd ska finnas, ska bevis om att detta tecknats visas upp för byggnadsnämnden innan byggnadsarbetena får påbörjas. Beviset kan lämpligen visas upp i samband med bygganmälan och byggsamråd. Tillstånd behövs för enskild avloppsanläggning. Ansökan lämnas in till byggoch miljökontoret och handläggs av miljöavdelningen. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger vid Boviksbadet, ca 7 km nordost om Skellefteå. Ansökan avser nybyggnad av fritidshus med en byggnadsyta på 75 m². Den gamla huvudbyggnaden rivs. Bygglov har tidigare beviljats för en annan hustyp. Det bygglovet kommer inte att utnyttjas och har därför återkallats.

29 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 29 Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

30 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Ändrad användning från tryckeri till butik Diarienummer: Ärendekod: 232 Fastighet: GETEN 9 Sökande: HSB BOSTADSRÄTTSFÖRENING GETEN Bygglov beviljas. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i korsningen Storgatan Köpmangatan i Centrum. Ansökan avser ändrad användning av tidigare tryckerilokal till butikslokal. Eftersom det är en lokal i källarplan installeras en platåhiss för att tillgodose tillgängligheten för funktionshindrade. Den ändrade användningen innebär att behovet av parkeringsplatser ökar. Detta behov tillgodoses genom avtal med angränsande fastighet Geten 2, där det finns ett överskott. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

31 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad fritidshus ersättningsbyggnad Diarienummer: Ärendekod: 234 Fastighet: HEDENSBYN 3:5 Sökande: LINDGREN ANDERS/LINDGREN EIVOR Strandskyddsdispens och bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Endast området innanför de begränsningslinjer som förts in på situationsplanen får användas som tomt. Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Upplysning Naturvårdsverket och ideell naturskydds- eller miljöskyddsförening har rätt att överklaga byggnadsnämndens beslut om strandskyddsdispens. Sökanden bör därför inte påbörja några av de beviljade åtgärderna innan tiden för överklagande har gått ut. Tiden omfattar tre veckor och räknas från den dag då ärendet kommer in till Naturvårdsverket. Tillstånd behövs för enskild avloppsanläggning. Ansökan lämnas in till byggoch miljökontoret och handläggs av miljöavdelningen. Skäl för beslutet Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Det särskilda skälet för dispensen är att det är fråga om en ersättningsbyggnad inom en redan ianspråktagen tomtplats. Konsekvenserna för natur- och friluftsvärdena förändras inte.

32 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 32 Beskrivning av ärendet Tomtplatsen ligger på Kågnäset ca 2 mil nordöst om Skellefteå. Ansökan avser nybyggnad av ett fritidshus med en byggnadsyta på 75 m 2. Nybyggnaden ersätter befintlig huvudbyggnad som flyttas inom tomtplatsen och omvandlas till gäststuga. Områdets natur- och friluftsvärden består i ett barrskogsbevuxet område med ett fåtal fritidstomter. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Ingen har haft något att erinra. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom områdesplan för kusten och inom influensområdet för Skellefteå. Strandskydd enligt miljöbalken gäller för det land- och vattenområde som ligger inom 100 m från strandlinjen. Giltighetstid Lovet upphöra att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

33 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Ändring av komplementbyggnad till bostadshus Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: KUSMARK 31:2 Sökande: DAHLBERG BIRGITTA Byggnadsnämndens behandling av ärendet På grund av jäv delar inte Birgitta Dahlberg i handläggningen av ärendet. Daniela Wikström valdes som ersättare. Bygglov beviljas med följande upplysningar. Upplysning Tillstånd behövs för enskild avloppsanläggning. Ansökan lämnas in till byggoch miljökontoret och handläggs av miljöavdelningen. Skäl för beslutet Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger ca 5 km nordöst om Kusmark inom Kågedalens kommundel. Ansökan avser ändring av komplementbyggnad med en byggnadsyta på 101 m 2 till bostadshus. Fastigheten har en areal på ungefär 2,3 ha. Den är bebyggd med ett enbostadshus i 2 våningar med vidbyggt garage, en bagarstuga med vidbyggd förrådsdel samt några mindre uthusbyggnader. En ny byggnad monterades upp på fastigheten i avsikt att användas som hobbyverkstad. Sökanden och hennes make är äldre och har fått svårt att gå i trappor. De har därför kommit underfund med att det är bättre att ändra den nya byggnaden till bostad, eftersom den är i ett plan, och att så småningom riva den gamla huvudbyggnaden för att ge plats för en tillbyggnad av garagedelen med en hobbyverkstad.

34 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 34 Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett område för glesbebyggelse. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

35 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad enfamiljshus och garage Diarienummer: Ärendekod: 231 Fastighet: STORKÅGE 74:246 Sökande: ERIKSSON MARKUS/ ALM LINDA Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Förslaget stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger inom östra delen av området Granden i Kåge. Ansökan avser nybyggnad av ett enbostadshus i 2 våningar med en byggnadsyta på 116 m 2 och ett garage med förråd och carport på 104 m 2. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

36 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Bygglov/Brandfarlig vara Beslut bygglov/brandfarligvara under perioden , vilka anges i särskild bilaga. att lägga bilagda beslut bygglov/brandfarlig vara till handlingarna.

37 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Beslut om kontrollplan Beslut om kontrollplan under perioden , vilka anges i särskild bilaga. att lägga bilagda beslut om kontrollplan till handlingarna.

38 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Godkända kvalitetsansvariga Beslut om godkända kvalitetsansvariga under perioden , vilka anges i särskild bilaga. att lägga bilagda beslut, godkända kvalitetsansvariga till handlingarna.

39 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Slutbevis Slutbevis utfärdade under perioden , vilka anges i särskild bilaga. att lägga bilagda slutbevis till handlingarna.

40 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Övriga meddelanden Övriga meddelanden under perioden , vilka anges i särskild bilaga. att lägga bilagda övriga meddelanden till handlingarna.

41 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Budgetprognos för Byggnadsnämnden mars 2007 Godkänner prognos för mars Riktvärde 25% Budget 2007 Utfall 31 mars Utfall L.avvik + / - Verksamhet Kost Int Netto Kost Int Netto Netto Netto Årsprog Byggnadsnämnd % 19 0 Förvaltningsled & Adm % Info-/konsument/öfv % Lantmäteri % -5 0 Plan och bygg % Miljö % Summa exkl proj % Nämndens totala nettoutfall är 2,35 mkr under riktvärdet för perioden. Anledningen till det låga nettoutfallet beror framförallt på miljöavdelningens miljötillsynsintäkter har massdebiterats i februari. Således kommer överskottet inte att bestå för miljöavdelningen vid årets slut. Prognosen på helår för Byggnadsnämnden inkl samtliga verksamheter är budget i balans.

42 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Byggnadsnämndens delegationsordning 2007 Plan- och byggchef Annette Lindgren Atterhem gick igenom förslag till revidering av delegationsordning, som ska tas beslut om i byggnadsnämnden i maj. Syftet är att effektivisera handläggningen av bygglov. Byggnadsnämnden noterar och tackar för informationen.

43 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Planering av Skelleftedalen Planarkitekt Lars Berg informerade om arbetet med fördjupad översiktplan för Skelleftedalen. Byggnadsnämnden noterar och tackar för informationen.

44 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Ändrad representation i kommunal handikapprådet Förvaltningschef Göran Åström informerade att byggnadsnämnden inte behöver ha någon representant i kommunala handikapprådet. De representanter som valdes i januari, Enar Nordvik och Birgitta Dahlberg, behöver inte representera byggnadsnämnden. Byggnadsnämnden noterar och lägger till handlingarna.

45 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Förvaltningschefen informerar Förvaltningschef Göran Åström informerade om rekryteringarna på förvaltningen, där 11 tjänster är aktuella. Lokalöversynen är klar, arbetsgrupp utsedd för omflyttningarna. Planavdelningen flyttar till provisoriska lokaler på våning 2 i början av maj. För övriga förvaltningen börjar flytten efter semestern. Byggnadsnämnden noterar och tackar för informationen.

46 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Övriga ärenden/frågor Nämnden fick i uppdrag att fundera och komma med förslag vart dom vill åka den 18 juni.

47 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Kurser och konferenser Inbjudan till följande kurser/konferenser 1. Förtroendevalda och arbetsgivarrollen Tid: Onsdag 30 maj 2007, kl ca Plats: Ansia Lycksele Arbetsutskottet beslutar att ordföranden Lorents Burman deltar i konferensen. Till handlingarna.

48 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Kurser och konferenser Inbjudan till följande kurser/konferenser 1. FSBS, Föreningen Sverige bygglovsgranskare och byggnadsnämndssekreterare Tid: september 2007 Plats: Östersund Arbetsutskottets beslutar att byggnadsnämndens sekreterare samt två från nämnden får deltaga. Nämnden utser deltagare med ersättare. Arbetsutskottets beslut noteras och man beslutar dessutom att utse Lorents Burman med ersättare Anna Westermark, samt Kjell Bergmark med ersättare David Lindgren.