SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 1 (49) Byggnadsnämnden

Transkript

1 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 1 (49) Plats och tid Kontorshuset Hjorten kl Beslutande Övriga deltagande Lorents Burman, ordförande Anders Östlund, vice ordförande Ann-Christin Westerlund Gunnar Holmlund Agneta Burman-Ljungblad Jan Håkansson Raija Melander Joakim Wallström Stig Axelsson David Lindgren Göran Åström, förvaltningschef Carina Lundström, sekreterare Ulrika Hellsten, planarkitekt, 42 Åsa Wallin, planhandläggare, 43 Leif Johnsson, bygglovingenjör, 48 Per Andersson, bygglovingenjör, 51 Tjänstgörande ersättare Daniela Wikström (för Birgitta Dahlberg) Ersättare Carl-Göran Lundmark Anna Westermark Sture Lundgren Monica Swärd Kjell Bergmark Ingegerd Saarinen Utses att justera Anders Östlund Paragrafer Underskrifter.. /Lorents Burman, ordförande/ /Carina Lundström, sekreterare/.. /Anders Östlund, protokollsjusterare/ BEVIS OM ANSLAG Justering av byggnadsnämndens protokoll har tillkännagivits på kommunens anslagstavla Sammanträdesdatum Anslaget har satts upp Anslaget tas ner efter Förvaringsplats för protokollet Byggnadsnämndens arkiv Underskrift. Carina Lundström

2 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 2 39 Fastställande av dagordning Förslag till dagordning fastställs med följande ändring: Punkt 4 Utgår, detaljplan för Östanbäck 15:38, dnr Punkt 8a Tillkommer lantmäteriärende, begäran om upphävande av tomtindelning på tomt nr 2 i kvarteret Lagret. Dnr Punkt 18. Utgår, Östanbäck 4:16, dnr Punkt 36b Tillkommer kurser och konferenser, inbjudan till seminarium med Vägverket om vägutredning för Skellefteå tätort. Dnr _

3 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 3 40 Dnr Utställning av detaljplan för Skataudden inom kommundelen Kågedalen, Skellefteå kommun, Västerbottens län. Sammanfattning av ärendet Syftet med planen är att ge befintliga fritidshus en byggrätt i enlighet med antagna riktlinjer, säkerställa gemensamma båtplatser samt förtäta området med fler fritidshus. Följande synpunkter har inte kunnat tillgodoses: I planbeskrivningen kvarstår att gemensamhetsanläggningar med tillhörande samfällighetsföreningar ska bildas när behov uppstår i området. Båthus tillåts inte efter strandkanten, enligt plankartan ska marken inte bebyggas. Muddring kommer inte att tillåtas förutom till den föreslagna småbåtshamnen. Byggnadsnämnden godkänner detaljplanen för utställning. Reservation Ledamöterna Anders Östlund (fp), Stig Axelsson (c), David Lindgren (m) och Daniela Wikström (fp) reserverar sig mot beslutet. Byggnadsnämndens behandling av ärendet Vid byggnadsnämndens behandling av ärendet presenterade ordförande Lorents Burman arbetsutskottets förslag, bifall till bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse. Yrkande Vice ordförande Anders Östlund yrkar att en generell byggrätt för fritidsbebyggelse på 15% av tomtarean tillämpas. Skriftlig reservation. Beslutsgång Ordförande ställer förslagen var för sig och finner att byggnadsnämnden beslutat i enlighet med ordförandens förslag. Votering begärs och verkställs över följande godkända voteringsproposition: Den som stöder ordförande Lorents Burmans förslag röstar Ja, den som stöder vice ordförande Anders Östlunds förslag röstar Nej.

4 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 4 Omröstningsresultat 7-ja röster, Ann-Christin Westerlund (s), Gunnar Holmlund (s), Agneta Burman-Ljungblad (s), Jan Håkansson (s), Raija Melender (s) Joakim Wallström (v), Lorents Burman (s) och 4-nej röster Anders Östlund (fp), Stig Axelsson (c), David Lindgren (m) Daniela Wikström (fp). Beslutsunderlag Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse Samrådsredogörelse Planhandling Planprogram

5 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 5 41 Dnr Utställning av upphävande och detaljplan för Kallholmarna, Boviken inom kommundelen Kågedalen i Skellefteå kommun, Västerbottens län. Sammanfattning av ärendet Syftet med planen är att utöka byggrätten i det befintliga fritidshusområdet och säkerställa framtida gemensamma båtplatser samt möjliggöra för att anlägga valedningar. Följande synpunkter har inte kunnat tillgodoses: I planbeskrivningen kvarstår att gemensamhetsanläggningar med tillhörande samfällighetsföreningar ska bildas när behov uppstår i området eller efter särskild ansökan. Begreppet byggnadshöjd eller nockhöjd. I detaljplanen föreslår att begreppet nockhöjd införs för området Kallholmarna. Takvinkel på byggnaderna kommer det inte att läggas fast i detaljplan. Syfte med förändringen är att öka flexibilitet för fritidshusägaren och att bättre kunna nyttja sin byggnad, möjligheter finns att bättre kunna utöka sin boendeyta. Byggnadsnämnden godkänner detaljplanen för utställning. Reservation Ledamöterna Anders Östlund (fp), Stig Axelsson (c), David Lindgren (m) och Daniela Wikström (fp) reserverar sig mot beslutet. Byggnadsnämndens behandling av ärendet Vid byggnadsnämndens behandling av ärendet presenterade ordförande Lorents Burman arbetsutskottets förslag, bifall till bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse. Yrkande Vice ordförande Anders Östlund yrkar att en generell byggrätt för fritidsbebyggelse på 15% av tomtarean tillämpas. Skriftlig reservation. Beslutsgång Ordförande ställer förslagen var för sig och finner att byggnadsnämnden beslutat i enlighet med ordförandens förslag.

6 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 6 Votering begärs och verkställs över följande godkända voteringsproposition: Den som stöder ordförande Lorents Burmans förslag röstar Ja, den som stöder vice ordförande Anders Östlunds förslag röstar Nej. Omröstningsresultat 7-ja röster, Ann-Christin Westerlund (s), Gunnar Holmlund (s), Agneta Burman-Ljungblad (s), Jan Håkansson (s), Raija Melender (s) Joakim Wallström (v), Lorents Burman (s) och 4-nej röster Anders Östlund (fp), Stig Axelsson (c), David Lindgren (m) Daniela Wikström (fp). Beslutsunderlag Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse Samrådsredogörelse Planhandling Planprogram

7 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 7 42 Dnr Ändring av detaljplan för Burträsks-Gammelbyn 6:78 Bygg- och miljökontoret får i uppdrag att upprätta ny detaljplan för det aktuella området. Beslutsunderlag Burträsk Industrisystem AB, ägare av fastigheten Burträsks-Gammelbyn 6:78 avser bygga ut sina industribyggnader och har lämnat in en ansökan om att få göra om befintlig detaljplan så att den ger stöd för expansionen av sina lokaler. Planområdet ligger i utkanten av västra delen av Burträsk intill väg 364 mot Umeå. För planområdet gäller detaljplan ( ) med markanvändningen småindustri. Högs en tredjedel (1/3) av fastigheten får bebyggas. Gällande fördjupning ( ) redovisar området som industri. Burträsk industrisystem AB har fått tidsbegränsat bygglov för bygga ut sina lokaler. För att få permanent lov måste detaljplanen ändras så att byggrätten medger utbyggnaden.

8 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 8 Planändringen föreslås ske genom ett tillägg till del av befintlig detaljplan. Tillägget kommer att medge en större byggrätt.

9 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 9 43 Dnr Ändring av detaljplan för Östanbäck 4:16 m fl inom kommundelen Kågedalen, Skellefteå kommun Sammanfattning av ärendet Syftet med planen är att möjliggöra för en utökad byggrätt för fritidshustomterna samt upphäva strandskyddet för kvartersmarken inom planområdet. Planen upprättas med enkelt planförfarande. Inga synpunkter har kommit in under samrådstiden. 1. Byggnadsnämnden godkänner det särskilda utlåtandet. 2. Byggnadsnämnden antar detaljplanen. 3. Byggnadsnämnden upphäver strandskyddet för kvartersmarken inom planområdet. 4. Beslutet gäller under förutsättning att kommunstyrelsens arbetsutskott godkänner att byggnadsnämnden antar detaljplanen. Reservation Ledamöterna Anders Östlund (fp), Stig Axelsson (c), David Lindgren (m) och Daniela Wikström (fp) reserverar sig mot beslutet. Byggnadsnämndens behandling av ärendet Vid byggnadsnämndens behandling av ärendet presenterade ordförande Lorents Burman arbetsutskottets förslag, bifall till bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse. Yrkande Vice ordförande Anders Östlund yrkar att en generell byggrätt för fritidsbebyggelse på 15% av tomtarean tillämpas. Skriftlig reservation. Beslutsgång Ordförande ställer förslagen var för sig och finner att byggnadsnämnden beslutat i enlighet med ordförandens förslag. Votering begärs och verkställs över följande godkända voteringsproposition: Den som stöder ordförande Lorents Burmans förslag röstar Ja, den som stöder vice ordförande Anders Östlunds förslag röstar Nej.

10 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 10 Omröstningsresultat 7-ja röster, Ann-Christin Westerlund (s), Gunnar Holmlund (s), Agneta Burman-Ljungblad (s), Jan Håkansson (s), Raija Melender (s) Joakim Wallström (v), Lorents Burman (s) och 4-nej röster Anders Östlund (fp), Stig Axelsson (c), David Lindgren (m) Daniela Wikström (fp). Beslutsunderlag Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse Särskilt utlåtande Plankarta med bestämmelser och plan- och genomförandebeskrivning februari 2010.

11 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Begäran om upphävande av tomtindelning Beskrivning av ärendet Ansökan om avstyckning från Lagret 2 har kommit in till lantmäterimyndigheten. För området gäller en detaljplan (stadsplan) fastställd och en fastighetsplan (tomtindelning) fastställd Den begärda avstyckningen överensstämmer med stadsplanen men inte med tomtindelningen. Ändamålet för fastigheterna skall fortsatt vara industriändamål. Godkänner att som enkelt planförfarande upphäva tomtindelningen för tomten nr 2 i kvarteret Lagret inom stadsdelen Hedensbyn. Skäl för beslutet För att kunna genomföra avstyckningen måste tomtindelningen upphävas. Beslutsunderlag Bygg och miljökontorets tjänsteskrivelse Beskrivning, karta, fastighetsförteckning Godkännande från markägaren

12 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Strandskyddsdispens för brygga/ramp (utanför fastigheten Östanbäck 8:113) Dispens medges från strandskyddsbestämmelserna då området som dispensen avser redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften och åtgärden inte väsentligen försämrar livsvillkoren för djur- och växtarter. Beslutet fattas med stöd av 7 kapitlet 18 miljöbalken. Villkor för beslut Bearbeta de massor som ligger på stranden samt ta bort den stenmuren som finns vid strandkanten så att området smälter in i naturen och strandmiljön. En naturlig sluttande strand mot vattnet bestående av grus, sand och sten ska eftersträvas där växtlighet ska tillåtas etableras. Ett landfäste till flytbryggan får anläggas och utformas som ett litet trädäck, max 3 m 2, för att rampen ned till flytbryggan ska kunna fästas. Flytbryggan får vara max 8 meter lång och 2 meter bred, (för att säkerställa att ingen annan användning av bryggan sker men att den ändå utnyttjas av maximalt antal båtar). Bryggan får inte förses med skyltar eller andra anordningar som hindrar eller avhåller allmänheten från att vistas på eller vid bryggan. En enklare grillplats får anläggas av natursten. Ingen ytterligare privatisering eller annan åtgärd som hindrar eller avhåller allmänheten från att beträda strandzonen i det aktuella området får ske. Att inga andra åtgärder som väsentligen försämrar för djur- och växtliv får utföras inom det aktuella området. Åtgärder ska vidtas för att begränsa grumling som uppstår vid verksamheten. Arbetet får inte utföras vid hårda vindar, kraftiga strömförhållanden eller vid högvatten. Arbetsmaskiner, kemikalier och petroleumprodukter ska hanteras och förvaras så att mark- eller vattenområdet inte riskerar att förorenas av spill och läckage. Arbetsmaskiner ska även drivas med miljöklassade drivmedel och oljor. Körskador i omgivningarna samt olägenheter i samband med transporter ska undvikas i möjligaste mån.

13 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 13 Detta beslut upphör att gälla om verksamheten inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från angivet beslutsdatum. Motivering Området är idag kraftigt privaticerat och byggnadsnämnden har tidigare förelagt sökanden om åtgärd (byggnadsnämnden dnr ). Sökande har ansökt om strandskyddsdispens i efterhand för landfäste, flytbrygga och grillplats. Den framtida påverkan på området efter besut kommer sannolikt att ha en liten påverkan på växt- och djurlivet i området. För att behålla en så naturlig strandlinje som möjligt får inte sten och block plockas från stranden i omgivningen. Stranden ska hållas tillgänglig för allmänheten och får inte privatiseras. Det måste säkerställas en fri passage längs stranden för både allmänheten och djurlivet. Arbetsmaskiner, kemikalier och petroleumprodukter ska hanteras och förvaras så att mark- eller vattenområdet inte riskerar att förorenas av spill och läckage vilket kan leda till oönskade miljöproblem. Under förutsättning att verksamheten bedrivs enligt inlämnad anmälan samt länsstyrelsens förelägganden bedömer myndigheten att risken för skada på naturmiljön är liten. Särskilt skäl Undantag från strandskyddsbestämmelserna kan medges då området som dispensen avser redan har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syften och åtgärden inte väsentligen försämrar livsvillkoren för djur- och växtarter. området som dispensen avser är av ett sådant slag och har en så begränsad omfattning att strandskyddets syften fortfarande tillgodoses långsiktigt, Aktuella bestämmelser Strandskydd gäller vid havet, insjöar och större vattendrag och omfattar landoch vattenområden intill 100 m från strandlinjen enligt 7 kap 13 och 14 miljöbalken. Inom strandskyddsområdet får inte anläggningar eller åtgärder vidtas som begränsar det rörliga friluftslivet eller som väsentligt förändrar livsvillkoren för djur- eller växtarter. I princip all vattenverksamhet av betydelse är tillståndspliktig enligt 11 kap 9 miljöbalken (1998:808). Ansökan om tillstånd lämnas till Miljödomstolen. För vissa vattenverksamheter, enligt 11 kap 9a miljöbalken, räcker det med att göra en anmälan innan de påbörjas. Från och med den 15 maj 2007 omfattas vissa vattenverksamheter av anmälningsplikt enligt 19 till förordningen (1998:1388) om vattenverksamhet. Om arbete ska bedrivas i vattnet ska anmälan göras till länsstyrelsen som är tillsynsmyndighet. För området gäller bestämmelser enligt miljöbalken 7 kap 13 (strandskydd).

14 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 14 Bedömning Åtgärden bedöms inte förändra den allemansrättsliga tillgängligheten. Den fria passagen längs stranden, enligt 7 kap. 18 miljöbalken, säkerställs av angivna skäl som framgår av beslutets villkor och följande skäl. Upplysning Länsstyrelsen i Västerbotten kan komma att överpröva detta beslut. Beslutet om överprövning ska fattas inom tre veckor från det att länsstyrelsen fått del av beslutet. Avvakta därför länsstyrelsens beslut innan några åtgärder vidtas. Länsstyrelsens beslut att upphäva kommunens beslut om dispens får överklagas hos miljödomstolen. Miljö- och friluftsorganisationer har rätt att överklaga beslut om att upphäva strandskyddet i en detaljplan. Enligt 7 kap. 18 h miljöbalken upphör denna dispens att gälla om den åtgärd som dispensen avser inte har påbörjats inom två år eller inte har avslutats inom fem år från den dag då dispensbeslutet vann laga kraft. För att utföra ett planerat arbete som beviljats strandskyddsdispens ska man ha markägarens tillstånd. Anmälan om muddermassor ska lämnas in till miljönämnden innan muddringen genomförs.

15 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Bygglov för nybyggnad av fritidshus och gäststuga Fastighet: BOVIKEN 1:79 Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Byggnadens läge ska stakas ut före byggstart. Kontakta vår mätningsingenjör. Upplysning Berörd fastighetsägare har medgivit nybyggnad av fritidshus och gäststuga. Skäl för beslutet Nya fritidshuset ersätter gammal huvudbyggnad som rivs. Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger söder om Boviksbadet i ett befintlig fritidshusområde. Ansökan avser uppförande av nytt fritidshus och gäststuga. Berörd fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig och har inget att erinra. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett område för fritidshusändamål. Fastigheten ligger inte i detaljplanelagt område, men planavdelningen arbetar med planläggning av området. Nya byggnadens nockhöjd stämmer med det förslag den påbörjade detaljplanen är tänkt att ge, men en del av byggnaden avviker från det nya planförslaget i våningshöjd. I övrigt stämmer den sammanlagda byggarean med gällande översiktplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

16 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tillbyggnad skärmtak och marklov för stödmur Fastighet: SIKEN 6 Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Bygganmälan ska lämnas in till byggnadsnämnden senast tre veckor före byggstart. Upplysning Berörd granne/fastighetsägare har medgivit placering av skärmtak och anläggande av stödmur. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Avvikelsen bör kunna godtas eftersom den är av mindre betydelse och inte motverkar syftet med detaljplanen. Skellefteå museum har i sitt yttrande skrivit att nybyggnaden som avses har ett modernt formspråk som bryter av mot huvudbyggnadens arkitektur. Den har dock ett utförande och en placering som frigör sig från huvudbyggnaden och därmed motiverar sin egenart. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i centrala Skellefteå vid Skellefteälvens norra strand. Ansökan avser uppförande av skärmtak och terrass med stödmur. Förslaget avviker från detaljplanens bestämmelser därför att skärmtaket placeras på mark som ej får bebyggas i detaljplanen. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Ingen har haft något att erinra. Skellefteå museum har yttrat sig och har inget att erinra mot ett beviljande av bygglovansökan Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Bq (bostäder, särskild miljöhänsyn). Byggnaden har bedömts som särskilt värdefull i kommunens kulturmiljöprogram.

17 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 17 Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

18 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad av vindkraftverk Fastighet: BUREÅ 7:134 Bygglov beviljas. Skäl för beslutet Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger ca 21 km söder om Skellefteå. Ansökan avser uppsättning av vindkraftverk. Luftfartsverket samt Försvarsmakten har inte något att erinra mot mastens placering och höjd. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Ingen har haft något att erinra. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett område influensområde kring skolort. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

19 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Bygglov för tillbyggnad av fritidshus Fastighet: BOVIKEN 7:1 Bygglov beviljas med följande villkor. Villkor Fastigheten ska anslutas till kommunalt VA-nät när detta erbjuds. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger på Rannerskäret norr om Bovikens havsbad. Ansökan avser tillbyggnad av fritidshus. Detaljplanen för området medger en byggrätt på 75 m² byggnadsyta för huvudbyggnad samt 75 m² för komplementbyggnader. Enligt ritningar som lämnats in i samband med bygglovansökan blir huvudbyggnaden efter tillbyggnad 99 m². Förslaget avviker från detaljplanens bestämmelser därför att huvudbyggnaden efter tillbyggnad blir 24 m² större än vad detaljplanen medger. Ett planarbete pågår för att möjliggöra en större byggrätt för fritidshus i området. Inga grannar har hörts eftersom samtliga fritidshusboende på ön är delägare i fastigheten. Ansökningar om bygglov för områden med detaljplan ska enligt 8 kap 11 planoch bygglagen bifallas bl.a. om åtgärden inte strider mot detaljplanen och om kraven i 3 kap. 1,2 och PBL är uppfyllda. Bygglov får lämnas till åtgärder som innebär mindre avvikelse från detaljplanen, om avvikelserna är förenliga med syftet med planen. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

20 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad av fritidshus Fastighet: BYSKE 47:15 Bygglov beviljas med följande villkor Villkor Före byggstart ska byggnadens läge stakas ut. Kontakta lantmäteriavdelningen på bygg- och miljökontoret via kommunens kundtjänst. Befintliga hus på fastigheten ska vara rivna senast i samband med utfärdandet av slutbevis för det nya fritidshuset, dock senast Rivningsanmälan ska lämnas in till bygg- och miljökontoret senast tre veckor innan du/ni påbörjar rivningen. Skäl för beslutet Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Tomtplatsen är sedan lång tid ianspråktagen och ligger inom ett etablerat fritidshusområde. Åtgärden innebär ingen utökning av antalet fritidshus och därmed boende i området. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger inom ett mindre område för fritidshus i Båtvik norr om Byske. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av fritidshus. Fastighetsägaren vill flytta den befintliga byggnaden till en högre belägen del av tomten. Byggnadsnämnden har i tidigare beslut beviljat strandskyddsdispens och positivt förhandsbesked för nybyggnad av fritidshus. Se ärende Enligt gällande översiktsplan ligger fastigheten utanför militärt intresseområde och inom område med skjutbuller från Tåme skjutfält. Försvarsmakten har haft tillfälle att yttra sig och inte haft något att erinra. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Ägaren till fastigheten Byske 47:14 har yttrat sig i ärendet. Fastighetsägaren har inget att erinra mot nybyggnadsplanerna men vill att huset får en annan placering så att utsikten mot öster inte försämras samt uppgift om var avloppstanken kommer att placeras.

21 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 21 Vid besiktning på plats har konstaterats att den tänkta placeringen av byggnaden inte kan anses komma att utgöra en sådan olägenhet att den strider mot det i 3 kap 2 plan- och bygglagen angivna omgivningskravet. Byggnadens placering kommer i viss mån att inverka på utsikten mot öster. Utsikten från övriga rum och uteplats ned mot havet påverkas inte. Placering av avloppsanläggningen, slamavskiljare med efterföljande markinfiltration kommer att prövas i vanlig ordning av miljönämnden. Placering och utförande sker i samråd till våren efter snösmältning. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett område för fritidshusbebyggelse samt influensområde för Byske. Strandskydd enligt miljöbalken gäller för det land- och vattenområde som ligger inom 100 m från strandlinjen. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

22 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Förfrågan om nybyggnad av 4 st radhus och carport Fastighet: HEDENSBYN 25:10 Negativt förhandsbesked lämnas. Skäl för beslutet Den aktuella fastighetens lokalisering i förhållande till befintlig järnväg och planerade infrastruktursatsningar medför att en nybyggnation av radhus på aktuell fastighet inte är lämplig. Enligt 2 kap plan- och bygglagen ska all ny bebyggelse prövas lämplig för ändamålet. Problem med buller och andra olägenheter från framförallt järnvägen gör att lokaliseringen av ett radhus enligt ansökan inte bedöms uppfylla kraven i 2 kap PBL. Beskrivning av ärendet Ärendet avser ett förhandsbesked om möjligheten att få bygglov för nybyggnation av fyra radhus och tillhörande carport. Fastigheten ligger inom stadsdelen Hedensbyn som omfattas dels av det stora industriområdet öster om Skellefteå men även av intilliggande bostadsbebyggelse. Aktuell fastighet ligger på norra sidan av Skellefteälven ca fyra kilometer öster om Skellefteå centrum. På fastigheten finns idag ett bostadshus i mycket dåligt skick samt en förrådsbyggnad. Fastigheten angränsar till järnvägsspåret ut till Skelleftehamn och den föreslagna placeringen av radhusen blir ca 15 meter från järnvägsspåret. Banverket har getts tillfälle att yttra sig och avstyrker bygglov. Fastigheten angränsar till Skelleftebanan ut mot Skelleftehamn och ligger inom kvarvarande utredningskorridor för Norrbottniabanans anslutning till Skellefteå. Nybyggnation av radhus enligt förhandsförfrågan medför negativ inverkan på såväl nyttjandet av dagens järnväg som tillkomsten av en ny norrbotniabana. Både befintlig järnväg och Norrbottniabanans utredningskorridor är utpekade som riksintressen för kommunikationsanläggningar enligt 3 kap 8 miljöbalken. Sökanden har fått tillfälle att yttra sig. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett område med detaljplan eller där sådan plan krävs. Strandskydd enligt miljöbalken gäller för det land- och vattenområde som ligger inom 100 m från strandlinjen.

23 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Bygglov för nybyggnad av fritidshus, gäststuga, sovstuga/förråd och bastu Fastighet: STORKÅGE 5:27 Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Före byggstart ska byggnadens läge stakas ut. Kontakta lantmäteriavdelningen på bygg- och miljökontoret via kommunens kundtjänst. Upplysning Berörd granne/fastighetsägare har medgivit placering av gäststuga, sovstuga/förråd och bastu närmare tomtgräns än 4,5 m. Skäl för beslutet Avvikelsen bör kunna godtas eftersom den är av mindre betydelse och inte motverkar syftet med områdesbestämmelserna. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger vid yttre Orrholmsviken i Kågefjärden. Ansökan avser nybyggnad av fritidshus, gäststuga, sovstuga/förråd och bastu. Förslaget avviker från områdesbestämmelserna därför att byggrätten för huvudbyggnad överskrids med 7 m² och att gäststugan och sovstuga/förråd överskrider största tillåtna byggnadshöjd med 40 cm. Ett planarbete med syfte att möjliggöra en större byggrätt för fritidshusen inom området pågår. Byggnaderna kommer att få pulpettak. Högsta tillåtna byggnadshöjd för komplementbyggnader överskrids, men den planerade utformningen med pulpettak ger en låg framtoning anpassad till omgivningen. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Ingen har haft något att erinra. Aktuella bestämmelser För området gäller områdesbestämmelser. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

24 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Bygglov för ändrad användning från loge till danslokal och nybyggnad av 4 st uthyrningsstugor Fastighet: ULRIKSBERG 2:1 Bygglov beviljas. Skäl för beslutet Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Ulriksberg ca tre mil norr om Jörn. Ansökan avser ändrad användning från loge till danslokal och nybyggnad av fyra uthyrningsstugor. Logen kommer att användas som danslokal under sommarhalvåret och det kommer att finnas möjlighet att hyra och bo i stugorna på fastigheten. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Ingen har haft något att erinra. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett område med områdesplan eller där sådan plan krävs. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

25 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Bygglov för tillbyggnad av fritidshus Fastighet: ÖSTANBÄCK 4:61 Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Beslutet gäller endast under förutsättning att planbeslutet vinner laga kraft. Upplysning Sökanden har inte rätt att påbörja åtgärderna innan planbeslutet har vunnit laga kraft. Skäl för beslutet Förslaget stämmer överens med den ändrade detaljplanens bestämmelser. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Ören/Söderbodan. Ansökan avser tillbyggnad av fritidshus. Enligt de handlingar som lämnats in i samband med bygglovsansökan blir huvudbyggnaden efter tillbyggnad 100 m². Gällande detaljplan är från 1992 och medger en byggrätt på 75 m² huvudbyggnad och sammanlagt 75 m² för komplementbyggnader. Ett förslag till ändring av detaljplanen har upprättats där syftet är att möjliggöra en utökad byggrätt för fritidshustomterna samt upphäva strandskyddet för kvartersmarken inom planområdet. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

26 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Bygglov för nybyggnad av fritidshus Fastighet: ÖSTANBÄCK 14:27 Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Före byggstart ska byggnadens läge stakas ut. Kontakta lantmäteriavdelningen på bygg- och miljökontoret via kommunens kundtjänst. Bygganmälan ska lämnas in till byggnadsnämnden senast tre veckor före byggstart. Upplysning Området omfattas av strandskydd. Byggnadsnämnden har den 8 februari 2010 beviljat strandskyddsdispens för nybyggnad av fritidshus. Se separat ärende dnr Tillstånd behövs för enskild avloppsanläggning. Ansökan lämnas in till byggoch miljökontoret och handläggs av miljöavdelningen Skäl för beslutet Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger på södra sida av Rösnäsfjärden ca 1 mil nordost om Kåge. Ansökan avser bygglov för nybyggnad av fritidshus. På fastigheten finns sedan länge ett fritidshus. Den nya huvudbyggnaden ska ersätta det befintliga fritidshuset. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Ingen har haft något att erinra. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett område inom område för glesbygd. Strandskydd enligt miljöbalken gäller för det landoch vattenområde som ligger inom 100 m från strandlinjen.

27 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 27 Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

28 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Strandskyddsdispens för nybyggnad fritidshus Fastighet: HJOGGBÖLE 5:28 Strandskyddsdispens beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Strandskyddsdispensen gäller endast för området som är markerat d.v.s. tomtplatsen. Tomtplatsens area är 1680 m². Upplysning Beslutet om dispens från strandskyddsbestämmelserna är taget med stöd av 7 kap 18 b miljöbalken och med hänvisning till 7 kap 18 c första stycket 1 miljöbalken. Länsstyrelsen har rätt att överpröva byggnadsnämndens beslut om strandskyddsdispens. Du ska därför inte påbörja några av de beviljade åtgärderna innan tiden för överklagande har gått ut. Tiden omfattar tre veckor och räknas från den dag då ärendet kommer in till Länsstyrelsen. För att få strandskyddsdispens krävs att åtgärden inte strider mot strandskyddets syften och att det finns särskilda skäl. Syftet med strandskyddet är att trygga förutsättningar för allmänhetens friluftsliv och att bevara goda livsvillkor på land och i vatten för djur- och växtliv. Särskilda skäl kan till exempel vara redan ianspråktagen mark, komplementbyggnad, ersättningsbyggnad eller en anordning som främjar det rörliga friluftslivet. Beskrivning av ärendet Tomtplatsen ligger i Östra Hjoggböle vid Hjoggböleträsket ca 20 kilometer söder om Skellefteå. Fastighetsägaren ansöker om dispens från strandskyddsbestämmelser enligt 7 kap miljöbalken för nybyggnad av fritidshus, ersättningsbyggnad. Områdets natur- och friluftsvärden består i en etablerad tomtplats. Bygglov har sökts för åtgärden. Se separat ärende (dnr )

29 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 29 Skäl för beslutet På aktuell fastighet finns idag ett gammalt fritidshus och en komplementbyggnad. Den nya huvudbyggnaden ska ersätta det befintliga fritidshuset. Tillsammans bildar huvudbyggnaden med komplementbyggnaden en sammanhållen enhet. Särskilda skäl för strandskyddsdispens bedöms finnas, med hänvisning till att det är fråga om en ersättningsbyggnad som ska uppföras på en redan etablerad tomtplats. Området som dispensen avser har tagits i anspråk på ett sätt som gör att det saknar betydelse för strandskyddets syfte. Konsekvenserna för natur- och friluftsvärdena bedöms bli små. Den privata zonen utvidgas inte och det sker inte någon påverkan av de biologiska värdena utanför det redan ianspråktagna området. Åtgärden som dispensen avser bedöms därför vara förenlig med strandskyddets syfte. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom område där detaljplan för fritidsbebyggelse krävs. Strandskydd enligt miljöbalken gäller för det land- och vattenområde som ligger inom 100 m från strandlinjen. Giltighetstid Dispensen upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom två år eller avslutats inom fem år från den dag då beslutet vann laga kraft.

30 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Bygglov för nybyggnad av fritidshus Fastighet: HJOGGBÖLE 5:28 Bygglov lämnas med följande villkor och upplysningar. Villkor Beslutet gäller under förutsättning att strandskyddsdispens beviljats och vunnit laga kraft. Upplysning Området omfattas av strandskydd. Frågan om strandskyddsdispens behandlas i ett separat ärende dnr Länsstyrelsen har rätt att överpröva byggnadsnämndens beslut om strandskyddsdispens. Tiden omfattar tre veckor och räknas från den dag då ärendet kommer in till länsstyrelsen. Beskrivning av ärendet Tomtplatsen ligger i Östra Hjoggböle vid Hjoggböleträsket ca 20 kilometer söder om Skellefteå. Bygglovet avser nybyggnad av fritidshus, ersättningsbyggnad. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Ingen har haft något att erinra. Skäl för beslutet Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom område där detaljplan för fritidsbebyggelse krävs. Strandskydd enligt miljöbalken gäller för det land- och vattenområde som ligger inom 100 m från strandlinjen. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

31 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Förhandsbesked för nybyggnad av enfamiljshus Fastighet: HÖKMARK 13:6 Positivt förhandsbesked lämnas med följande upplysningar. Upplysning Den sökta åtgärden får inte påbörjas innan bygglov sökts och beviljats. Det behövs ett tillstånd för enskild avloppsanläggning. Kontakta miljöavdelningen på bygg- och miljökontoret via kundtjänst. Om inte befintlig utfart ska användas utan ny ska anläggas behövs det ett tillstånd. Kontakta Vägverket Region Norr, Carolina Lomakka Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Hökmark ca 7 km norr om Lövånger. Tomtplatsen ligger intill väg Förfrågan avser nybyggnad av enfamiljshus. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Ingen har haft något att erinra. Vägverket har inget att erinra under förutsättning att befintlig byggnad rivs och ny byggnad placeras minst 12 meter från vägområdet. Om inte befintlig utfart kan användas ska ny anläggas så långt från kurvan som möjligt. Skäl för beslutet Tomtplatsen är en naturlig plats intill en befintlig bebyggelse och väg. Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett influensområde kring Hökmark. Giltighetstid Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov, som görs inom 2 år från dagen för beslutet. Därefter upphör det att gälla.

32 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Förfrågan om nybyggnad garage Fastighet: INNERVIK S:5 Positivt förhandsbesked lämnas med följande villkor och upplysningar. Villkor Endast området innanför de begränsningslinjer som förts in på situationsplanen får användas som tomt. Upplysning Den sökta åtgärden får inte påbörjas innan bygglov sökts och beviljats. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Norra Innervik ca 8 km sydöst om Skellefteå centrum. Förfrågan avser nybyggnad av garage. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Fastighetsägarna till Innervik 27:1 säger att tomtplatsen ligger inte bara nära deras tomtgräns utan även i deras söderläge vilket även är på den sidan där de har sin altan och tillika utsikt. Man menar att man i dagsläget trivs mycket bra då det är en lummig liten skogsdunge angränsande till deras tomt. De har sökt länge efter ett hus på landet i lantlig miljö och säger att om den lilla skogsdungen hade varit bebyggd skulle man aldrig köpt huset. De föll även för att man ville ha en tomt utan grannar, fordonstrafik och förbipasserande nära in på knuten. Skogsdungen fungerar perfekt i detta avseende och man säger även att det som händer på tomten påverkar värdet i framtiden. När det gäller intilliggande fastighet så är den bevuxen av diverse olika träd och buskar. Avståndet till den tänkta tomtplatsens hörn och befintlig uteplats är ca 20 meter. Garagets storlek och placering är inget som man bedömer i denna förfrågan. När det gäller en fastighet utan grannar så var väl inte denna det bästa valet eftersom närmaste grannen öster om har bostadshuset ca 17 meter ifrån. Fordonstrafik och förbipasserande finns längs hela den nordvästra fastighetsgränsen eftersom väg 828 mellan Innervik och Södra Bergsbyn passerar där. Man kan inte säga att huset värde försämras på grund av att fastigheten intill ska bebyggas.

33 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 33 Fastighetsägaren till Innervik 5:23 har muntligen undrat varför sökanden inte köper mark av Innervik 44:1 för att på så sätt få plats för ett större garage än det befintliga. Han påpekar att samtidigt att grannarna inte är såta vänner varför den lösningen inte är genomförbar. Byaåldermannen har via telefonkontakt med handläggare sagt att beslut togs vid majstämman för att sälja till den som först frågade om marken. I detta fall sökanden. I övrigt har ingen haft något att erinra. Skäl för beslutet På fastigheten finns idag ingen byggnad men den används som uppställningsplats för både bilar och släpvagnar vid olika tillfällen. Det läggs även både ris och gräsklipp på samfällighetsmarken från olika fastighetsägare. Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett influensområde kring småorten Innervik och område där detaljplan krävs. Giltighetstid Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov, som görs inom 2 år från dagen för beslutet. Därefter upphör det att gälla.

34 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Förfrågan om nybyggnad gäststuga/generationsboende Fastighet: KLUTMARK 2:22 Positivt förhandsbesked lämnas med följande villkor och upplysningar. Villkor Du får endast använda området innanför begränsningslinjerna på situationsplanen som tomt. Upplysning Du får inte påbörjas några byggnationer innan bygglov sökts och beviljats. Vid ansökan om bygglov ska situationsplanen vara baserad på nybyggnadskarta. Den kan du beställa från bygg- och miljökontorets lantmäteriavdelning. Kontakta kommunens kundtjänst. Det kan behövas ett tillstånd för enskild avloppsanläggning. Kontakta miljöavdelningen på bygg- och miljökontoret via kundtjänst. Beskrivning av ärendet Tomtplatsen ligger ca 10 km väster om Skellefteå. Förfrågan avser nybyggnad av gäststuga/generationsboende. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Ingen har haft något att erinra. Skäl för beslutet Tomtplatsen är redan ianspråktagen. Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom influensområde kring skolorten Klutmark. Giltighetstid Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov, som görs inom 2 år från dagen för beslutet. Därefter upphör det att gälla.

35 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Förhandsbesked för nybyggnad av enfamiljshus Fastighet: KLUTMARK 8:52 Positivt förhandsbesked lämnas med följande upplysningar. Upplysning Du får inte påbörjas några byggnationer innan bygglov sökts och beviljats. Vid ansökan om bygglov ska situationsplanen vara baserad på nybyggnadskarta. Den kan du beställa från bygg- och miljökontorets lantmäteriavdelning. Kontakta kommunens kundtjänst. Det kan behövas ett tillstånd för enskild avloppsanläggning. Kontakta miljöavdelningen på bygg- och miljökontoret via kundtjänst. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Klutmark ca 11 km väster om Skellefteå centrum. Förfrågan avser nybyggnad av enfamiljshus. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Fastighetsägarna av Klutmark 8:55 har inga invändningar förutom att man säger Vi driver hästgård och två sidor av tomten gränsar direkt mot hästhagar och att den sökande är medveten om detta. Fastighetsägarna av Klutmark 8:10 tycker att avstyckningen till två tomter gör att de blir förhållandevis små för att vara en lant-tomt men att man ändå ställer sig positiv till detta. I övrigt har ingen har haft något att erinra. Skäl för beslutet Fastigheten är redan ianspråktagen av befintliga byggnader. Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna.

36 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 36 Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett influensområde kring skolorten Klutmark och inom område där man anser att detaljplan krävs. Giltighetstid Förhandsbeskedet är bindande vid prövning av ansökan om bygglov, som görs inom 2 år från dagen för beslutet. Därefter upphör det att gälla.

37 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad båthus Fastighet: SKELLEFTEHAMN 2:7 Bygglov beviljas med följande villkor. Villkor Före byggstart ska byggnadens läge stakas ut. Kontakta lantmäteriavdelningen på bygg- och miljökontoret via kommunens kundtjänst. Beskrivning av ärendet Byggnaden ligger intill Tjuvkistan öster om Skelleftehamn. Ansökan avser nybyggnad av båthus. Skäl för beslutet Det nya båthuset som ska byggas ligger i anslutning till en plats med fyra befintliga båthus invid närliggande båthamn Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom ett influensområde kring serviceorten Skelleftehamn och inom ett område där detaljplan krävs. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum.

38 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad fritidshus Fastighet: SÖDRA BERGFORS 2:4 Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Före byggstart ska byggnadens läge stakas ut. Kontakta lantmäteriavdelningen på bygg- och miljökontoret via kommunens kundtjänst. Upplysning Det behövs ett tillstånd för enskild avloppsanläggning. Kontakta miljöavdelningen på bygg- och miljökontoret via kundtjänst. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i Södra Bergfors ca 7 kilometer sydöst om Bureå. Ansökan avser nybyggnad av fritidshus. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Ingen har haft något att erinra. Skäl för beslutet På aktuell fastighet finns idag ett gammalt fritidshus. Den nya huvudbyggnaden ska ersätta det befintliga fritidshuset Åtgärden är från allmän synpunkt förenlig med översiktsplanen och med kravet på god hushållning med mark och vattenresurserna. Aktuella bestämmelser Av kommunens översiktsplan framgår att tomtplatsen ligger inom områdesplan för kusten. Giltighetstid Lovet upphör att gälla om åtgärden inte har påbörjats inom 2 år och avslutats inom 5 år efter beslutsdatum

39 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Nybyggnad strandhus Fastighet: SÖRBÖLE 16:8 Bygglov beviljas med följande villkor och upplysningar. Villkor Bygglovet är tidsbegränsat och gäller till och med Då ska du ha tagit bort byggnaden. Upplysning Om du vill ansöka om förlängning av bygglovet ska du lämna in en bygglovsansökan i god tid innan det tidsbegränsade lovet blir ogiltigt. Bygglovet är tidsbegränsat på grund av att byggarbetet inte stämmer överens med detaljplanens bestämmelser. För att kunna ge ett bestående lov måste detaljplanen ändras. Kontakta planavdelningen på bygg- och miljökontoret via kommunens kundtjänst. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger i stadsdelen Anderstorp i Skellefteå. Ansökan avser nybyggnad av strandhus. Förslaget avviker från detaljplanens bestämmelser därför att byggnaden placeras på mark som inte får bebyggas. Skäl för beslutet Fastigheten är rättsligt bildad. Byggnaden flyttas från kommunens mark vid västra delen av fastigheten till denna position och det innebär att den placeras på mark som inte får bebyggas. Avvikelsen bör kunna godtas eftersom den är av mindre betydelse och inte motverkar syftet med detaljplanen. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan.

40 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Tillbyggnad skärmtak Fastighet: BIELKE 6 Byggchefen får i uppdrag att besluta i ärendet när kompletta handlingar kommit in och granskats. Skäl för beslutet Avvikelsen bör kunna godtas eftersom den är av mindre betydelse och inte motverkar syftet med detaljplanen. Beskrivning av ärendet Fastigheten ligger vid Norrbölegatan i stadsdelen Norrböle. Ansökan avser tillbyggnad av skärmtak. Förslaget avviker från detaljplanens bestämmelser därför att byggrätten för fastigheten överskrids. Skärmtaket ska hjälpa till att skapa en bättre arbetsmiljö vid i- och urlastning av Postens fordon. Berörda grannar/fastighetsägare har fått tillfälle att yttra sig. Ingen har haft något att erinra. Aktuella bestämmelser För området gäller detaljplan.

41 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Samspel mellan fritidspolitiker och förvaltning Beskrivning av ärendet Revisionen har genomfört en granskning som inriktats mot samspelet mellan fritidspolitiker och förvaltning. Faktainsamling har skett genom en enkät riktad till samtliga ordinarie politiker i kommunstyrelsen och nämnderna samt genom dokumentanalyser. Utifrån granskningen bedömer revisionen att samspelet mellan förtroendevalda och förvaltning sker på ett ändamålsenligt sätt och med tillräcklig kontroll. För att vidareutveckla samspelet lämnas följande rekommendationer: 1. Nämndsinterna direktiv för berednings- och sammanträdesprocess samt riktlinjer för tjänsteskrivelser ska fastställas för samtliga nämnder. 2. Beslutsunderlagen med avseende på konsekvensanalyser och alternativa beslutsförslag bör vidareutvecklas 3. Nämndsinterna rutiner bör skapas för årlig uppföljning och utvärdering av beredningsprocess och sammanträdesordning. Byggnadsnämnden beslutar uppdra till bygg- och miljökontoret att inför verksamhetsåret 2011 utarbeta förslag till nämndspolicy samt förslag till rutin för utvärdering av beredningsprocess och sammanträdesordning. Förslag till åtgärder: 1. En nämndspolicy upprättas som utgör den administrativa arbetsordningen för berednings- och sammanträdesprocessen. Förslag bör utarbetas under år 2010 och fastställas av den nya nämnden i början av verksamhetsåret Riktlinjer för tjänsteskrivelser finns i kommunens administrativa handbok. 2. Nämnden utövar sin myndighetsutövning inom utifrån främst plan- och bygglagens regler och i viss mån utifrån miljöbalkens beträffande naturvårdsfrågor. Om lagens krav uppfylls ska lov beviljas. Bygg- och miljökontoret ser inte behov av att redovisa alternativa beslutsförslag i större omfattning än vad som görs idag. 3. En årlig utvärdering av beredningsprocess och sammanträdesordning bör göras. Rutinen bör läggas in i nämndens plan för planering och uppföljning inför verksamhetsåret 2011.

42 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL 42 Beslutsunderlag Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse Beslutet sänds till: Kommunrevisionen

43 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Dnr Remissvar: Ett enkelt Skellefteå för alla - plan för det handikappolitiska arbetet i Skellefteå kommun Sammanfattning av ärendet Kommunstyrelsen har beslutat att ta fram ett nytt handikappolitiskt program för Skellefteå kommun. Styrgruppen har tagit fram ett förslag till program och byggnadsnämnden ges möjlighet lämna synpunkter. Styrgruppens förslag till handikappolitisktprogram täcker tillräckligt in byggnadsnämndens verksamhetsområde. Beslutsunderlag Bygg- och miljökontorets tjänsteskrivelse Remiss: Ett Skellefteå för alla plan för det handikappolitiska arbetet i Skellefteå kommun Beslutet sänds till: Eva Boström, kommunledningskontoret

44 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Delegationsbeslut Delegationsbeslut under perioden , 171 handlingar. Delegationsbeslut ordförande, 1 handling. Godkänner redovisningen av besluten.

45 SKELLEFTEÅ KOMMUN PROTOKOLL Övriga meddelanden Övriga meddelande under perioden , 11 handlingar. Godkänner redovisningen av övriga meddelanden.