GLASBERGA SJÖSTAD Etapp 2 (1431 C Norra ) i Södertälje

Transkript

1

2 : s : : : : : : FULLM ÅNEN Z Z : : : : : : Z : : KLASTO RS ÄNG EN Z 0 : : : : : : : : : 0 0 : : : 0 : : : : : : : : 0 : : : : 0 FLÄDERBÄRE T : : : O ALEN AG ATEN : : : : : : : : : TO ASEN : : : 0 : : 0 : : : : 0 TUL UREN FRI DEN 0 VI LAN FRI DEN : : : 0 Ö S T E R T Ä L J E LUG NET : 0 SM ARAG DE N 0 TYSTNADEN : : : 0 TURKO SEN : L Ö VDUNG E N : HÖ J DEN : Z RAKTFJ ÄRI LEN : : LÖ VSKO G EN : RUBI NEN TUNET : : : SO M M ARH AG EN Z : ÅKERN : ARM RI NG E N : ÅFÅG ELÖ G AT : G R A N E N s : G RANSKO G EN VATTENÅDRA N BJ Ö RKHAG EN : : FLI NTYXAN 0 : RI DDARFJ ÄR I LEN KÄLLAN HUL TET 0 STENYXAN : 0 : : BÄCKEN 0 I LSETSEN VI TFJÄRI LE N 0 : VRETEN S K O G S D U N G E N SAFI REN s : Ö S T E R T Ä L J E : 0 KANTAREN UTSI KTEN VÅRLÖ KEN Z : Z : : 0 Z : NÄTFJÄRI LE N : KÅLFJ ÄRI LE N SKO G VAKT AREN KLAM AREN CI TRO NFJ Ä RI L EN : 0 STABBLÄG G AREN J ÄG M ÄSTA REN Z Z G RUSTAG E T : HYVLAREN SI M UDDEN NÄSSELFJ ÄR I LEN SL ÅTTERÄNG EN 0 0 : : SÅG AREN G RÄSFJ ÄRI LEN 0 S K O G E N SEL I NNEN Z : 0 SÖ DRA : : : : HÄSTSKO N0 STRANDEN : KARDI NAL EN VÅRBACKEN AM I RALEN s: STI G BYG E LN : : 0 0 SADELN 0 ÅKER- VALLEN SELEN TALLÅSEN AO LLO FJ ÄRI LEN 0 BETSLET 0 : SADEL G J O RDEN 0 0 : G R I M M A N TYG EL N TÖ M M EN Ö S T E R T Ä L J E KO RUDDEN RE M M E N 0 0 : : : 0 Z : : 0 SÅG VERKET : : : : : 0 Z Z Z : : : Z Z : Z : : Z Z : : Z : Z Z Z Z : Z Z Z Z Z Z Z Z : Z Z : Samhällsbggnadskontoret Tillägg till LANBESKRIVNING Ändring av detaljplan för GLASBERGA SJÖSTAD Etapp C Norra ) i Södertälje Dnr: Arkivnummer: C Upprättad 0-0- Laga kraft 0-0- LAGA KRAFTHANDLING v Klastorps höjden ^ ] : ¾ v Sk ola For nhö jden Skola Skola Vår dcentr al Ös tertälje Lug net Sol backa Skogshddan ÖSTERT ÄLJE Igelsta GLASBERGA Z Glasberga Sol hem Fängelset Vaktstug an ÖSTERT ÄLJE : ] Fruängen : : : ån Glasbergasjön L. N äset : :0 : : ] : : Fruängs- Häst- hagen St. Näset For nborg Rska borgen For nborg : : : : SKÄ RVSTA : Lilla Sk ärv s ta : SKÄRVSTA Gri ndstugan m

3 Ändring av Detaljplan för Glasberga Sjöstad, Etapp, tillägg till planbeskrivning Handlingar Till planändringen hör följande handlingar: karta planändringskarta, norra delen) denna planbeskrivning tillägg) genomförandebeskrivning tillägg) särskilt utlåtande efter granskning BL Beslut om ändring av detaljplanen fattades 0--. BL 00:00 har tillämpats. lanens sfte och huvuddrag Ändringen av detaljplanen sftar till att justera/ändra vissa gatuhöjder, hörnavskärningar, kvartersmark mot Natur, läge för pumpstation samt bestämmelser om husens utformning och utseende. Tillägg till planbeskrivningen Underliggande detaljplan C), fastställd av Länsstrelsen i Stockholms län, gäller jämsides med nedan beskriven planändring. Vissa gatuhöjder på Brännerigatan och Sockerbruksgatan justeras. Hörnavskärningar vid Flugfiskegatan, Tobaksgatan och irkgatan tas bort. Ett kvarter vid Tobaksgatan utökas över Natur-mark. umpstation vid Haspelgatan flttas till Natur-mark. Viss kvartersmark i anslutning till Natur-mark justeras. Nedanstående bestämmelser föreslås att ändras/kompletteras. Markens anordnande Bestämmelsen nedan kompletteras. Murar eller dlikt får inte anordnas, dock kan stödmurar mellan tomter tillåtas med en höjd av högst 0 cm. Utseende. Bestämmelserna nedan Justeras/kompletteras. Träfasad skall målas med färg likvärdig slamfärg Utnttjandegrad. Bestämmelse nedan ändras. Minsta tomtstorlek ändras från 00 m till 00 m. Takkupa får anordnas på enplanshus. Kupan/kuporna får ej uppta större bredd än / av fasadlängden. Avståndet mellan kuporna skall vara lika stort som kupans bredd. Minsta avstånd till gavel skall vara,0 meter. Kupan påverkar ej våningsantalet. Genomförandetiden för planändringen, samt underliggande gällande detaljplan, följer tidigare beslut om år från och med

4 Ändring av Detaljplan för Glasberga Sjöstad, Etapp, tillägg till planbeskrivning Strandskdd För gällande detaljplan råder strandskddet intill 00 meter inom Naturmark. Inom kvartersmark är strandskddet upphävt. lanändringen för n pumpstation i Haspelgatans förlängning och utökning av kvartersmark vid Tobaksgatan ligger inom strandskddet. Strandskddet måste upphävas. Berörda delområden har markerats på plankartan. umpstationen flttas från läget på tomt till en ankntning till skogsbacken, detta för undvika störningar från stationen och servicebilar. Framkomligheten i anslutning till pumpstation och dess tillfart berörs marginellt. lanändringen kan anses vara av angeläget allmänt intresse. Naturmarken i anslutning till Tobaksgatan överförs till kvartersmark. Vid planläggningen 00 undantogs denna del från kvartersmarken eftersom det fanns en registrerad fornlämning. Vid pågående tomtindelning visar det sig att detta område, av olika skäl, bör ingå i kvarterets tomter. Det är endast en mcket begränsad del av naturmarken som tas i anspråk vilket sftar till att möjliggöra en mera ändamålsenlig tomtindelning som i detta fall är av angeläget allmänt intresse. Fornlämningen har förundersökts. Marken kan tas i anspråk för bebggelse. Begränsningen av strandskddet i detta läge får anses vara marginellt. De särskilda skäl som kommunen åberopar för att upphäva strandskddet är: Miljöbalken MB) kap c punkt. SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET lan Urban Dahlberg lanchef Bengt Lindskog Arkitekt

5 Samhällsbggnadskontoret Tillägg till GENOMFÖRANDEBESKRIVNING Ändring av detaljplan för GLASBERGA SJÖSTAD Etapp C, norra delen) i Södertälje Dnr: Arkivnummer: C Upprättad 0-0- Laga kraft 0-0- LAGA KRAFTHANDLING Handlingar Till planändringen hör följande handlingar: karta planändringskarta, norra delen) planbeskrivning tillägg) denna genomförandebeskrivning tillägg) särskilt utlåtande efter granskning Ändringen av detaljplanen sftar till att justera/ändra vissa gatuhöjder, hörnavskärningar, kvartersmark mot Natur, läge för pumpstation samt bestämmelser om husens utformning och utseende. I ändringen ingår även upphävande av strandskdd i vissa delar. Genomförandebeskrivning Kommunen genomför ändringar inom allmän plats. Markägaren/exploatören genomför ändringar inom kvartersmark. Underliggande detaljplan C), fastställd av Länsstrelsen i Stockholms län, gäller jämsides med denna planändring.

6 Ändring av Detaljplan för Glasberga Sjöstad, Etapp genomförandebeskrivning Organisatoriska frågor Tidplan Beslut om planarbete och samråd: 0-- Samråd: våren 0 Antagande: våren 0 Genomförandetid Genomförandetiden för planändringen, samt underliggande gällande detaljplan C), följer tidigare beslut om år från och med SAMHÄLLSBYGGNADSKONTORET lan Urban Dahlberg planchef Bengt Lindskog Arkitekt