s to r a mossen Enhörningsgränd 16

Transkript

1 s to r a mossen Enhörningsgränd 16

2 BOSTADSFAKTA Adress: Enhörningsgränd 16 Område: Bostadsrätt: Boarea: Avgift: Pris: Bromma Stora Mossen 3 rok 86 kvm kr/mån kr/bud ANSVARIG MÄKLARE Louise Schumacher Registrerad fastighetsmäklare Telefon: Mobil: E-post: Louise@fjelkners.se

3

4 3:a med villakänsla och egen uteplats Ljus och genomgående våning med fönster i tre väderstreck. Två sovrum, sällskapsrum med matsalsdel, stort kök, dusch-/badrum med egen tvättstuga. Ogenerat belägen med utsikt över koloniträdgårdarna. Nära allt!

5

6

7 Beskrivning Den långdragna jakten på den perfekta lägenheten i Bromma kan kanske äntligen komma till sitt slut, för nu finns chansen att överta en attraktiv 3:a belägen i det populära bostadsrättsområdet, Stora Mossens Trädgårdsstad. Lägenheten ger en känsla av att man bor i hus, då man kliver ut direkt på den egna lättskötta uteplatsen och så har man fin utsikt över det prunkande koloniområdet. Där kan man strosa runt och njuta av de välskötta små trädgårdarna. Bostaden har ett optimalt läge för dig som önskar att ha allt inom bekvämt avstånd. Här bor du lugnt och fint men ändå nära till det mesta. Det är faktiskt så nära till stan att du lätt kan låta bilen stå och kanske cykla istället, men det är också bara en kort promenad till Stora Mossens T-bana och du är inne i stan på 10 min. Planlösning Ett ljust och luftigt vardagsrum, skönt och trivsamt, med snygg ekparkett och tapetserade väggar och med utgång genom helglasade altandörrar till den inhägnade uteplatsen med stor trädäckad altan. Altanen erbjuder gott om plats för både utemöbler och grill, här kommer en ny häck att planteras under november, vilket ger en fin inramning. Köket är utformat med moderna materialval och fräscha vitvaror, som separata kyl- och frysskåp, diskmaskin, glaskeramikhäll, fläkt som har bra utsug och jobbar tyst, varmluftsugn i bekväm arbetshöjd mm. Luckor och skåp i vitt, arbetsbänk i trä, rostfri diskbänk och kakel som stänkskydd. Köket utlovar såväl gott om förvaring som bra arbetsytor, en viktig del för den som gillar matlagning och ett lättarbetat kök. I köket finns också plats för matbord, trevligt placerat vid fönstret med utsikt över trädgården. Sovrummen ligger väl avvägt utplacerade i våningen. Rikligt med yta och förvaring för alla tillhörigheter i garderoberna och plats för byråer. Väggarna är smakfullt tapetserade och golven är i stilren ekparkett. Vid det ena sovrummet har man tillgång till en riktigt stor klädkammare som rymmer hur mycket som helst!

8 Ett helkaklat och stilrent badrum med både tvättmaskin och torktumlare, dusch med glasvägg, vägghängd wc samt handfat. Vit arbetsbänk med trädetaljer och bra med förvaringsskåp. Här finns golvvärme som värmer, särskilt skönt nu när vintermånaderna är här. Allmänt om området På kort promenadavstånd finns det charmiga Ålstens Torg med sina små butiker, restauranger, caféer, livsmedelsaffär och den vida berömda gelaterian Scarfo. Här äter man stans bästa glass! Här finns också 12:an en spårvagn som går från Alvik till Nockeby. Dessutom är det bara är en skön och lagom lång promenad ner till kvällsdoppet eller morgonpromenaden utmed strandkanten vid Ålstensängen. Ett perfekt läge i Trädgårdsstaden Bromma i en populär och välskött förening! Ett boende här med närhet till Stora Mossens idrottsplats med friidrottsanläggning, fotbollsplaner med konstgräs, två ishallar och idrottshall gör motion till en naturlig del i vardagen. Området har en trivsam blandning av åldrar, allt från de som lämnat villan för ett bekvämare boende till barnfamiljerna som vill bo i en trivsam miljö. Vid Robiniaparken leker småbarnen och de större

9

10 hänger på sommarkvällarna runt fotbollsplanen. Ålstensskolan F-5 ligger 5 minuters promenad bort och Bromma gymnasium ligger invid. Lägenheten ligger nära till busshållplatsen på Västerled som tar dig till Alviks torg. Vid Alviks Torg finner man ett stort utbud av trevliga restauranger, butiker och livsmedelsaffär.

11

12 Sovrummen ligger väl avvägt utplacerade i våningen. Vid det ena sovrummet finns tillgång till en riktigt stor klädkammare.

13

14 En attraktiv 3:a belägen i det populära bostadsrättsområdet, Stora Mossens Trädgårdsstad

15

16 Objektbeskrivning Enhörningsgränd 16 BOSTADSRÄTT Beteckning Brf Stora Mossen 1 Adress Enhörningsgränd Bromma Ort - stadsdel Bromma - Stora Mossen Lägenhetsnummer 1101 Andelstal (andel i föreningen) 1,6086 Fastighetsbeteckning Stockholm Tvättstugan 5 Våningsplan 1 (av totalt 3) Pantförskrivning Danske bank Överlåtelseavgift 2,5 % av ett prisbasbelopp (prisbasbelopp 2018 = kr) betalas av säljaren. Säljare DB Anita Stache Företräder dödsboet Karin Dahlquist Stache och Henrik Stache LÄGENHET Boarea enligt föreningen Antal rum Golvvärme Altan Förråd Avgift per månad 86 kvm 3 rum och kök Finns i badrummet Ja Ja kr Kök Spis/spishäll ca 2011 Inbyggnadsugn ca 2015 Fläkt ca 2003/2004 Diskmaskin ca 2013 Kyl ca 2003/2004 Frys ca 2003/2004

17 Enhörningsgränd 16 FORTS. LÄGENHET Badrum/WC Golv:Klinkers Väggar:Kakel Utrustning Tvättmaskin ca 2003/2004 Torktumlare ca 2003/2004 Kabel-TV/Fiber Larm Allmänt om lägenheten Bredband 10/100 och TV från Comhem Ja Till lägenheten hör ett mycket rymligt förråd beläget i källaren. Förutom cykel-och barnvagnsrummet i entrén finns ett stort cykelförråd även i källaren. BYGGNAD Byggnadstyp Flerfamiljshus Byggnadsår 2003 Uppvärmning Fjärrvärme Antal våningsplan 1 av 3 Hiss Ja Energideklaration Utförd Om energideklaration är gjord finns den att hämta på visningen samt som en pdf på Fjelkners hemsida på objektet. Energiprestanda 125 per kvm (Atemp) och år GEMENSAMMA UTRYMMEN Tvättstuga Finns på Enhörningsgränd 6 Övriga utrymmen Uteplats P-plats Cykel och barnvagnsrum Egen uteplats plus gemensam 52 p-platser finns samt 8 gästplatser, pris för parkeringsplatserna är 250:- respektive 400:- med motorvärmaruttag för närvarande är det kö.

18 Enhörningsgränd 16 FÖRENING Antal lägenheter 59 Föreningens ekonomi Kommande renoveringar Kommande avgiftshöjning Stadgar Se årsredovisning Inga kommande Inga planerade Stadgarna finns att hämta på visningen samt som en pdf på Fjelkners hemsida på objektet ÖVRIG INFORMATION Lån Tillträdesdag Förbehåll Sidotjänster Kända byggplaner i närområdet Befintliga lån löses av säljaren på tillträdesdagen Enligt ö.k Säljaren förbehåller sig fri prövningsrätt Mäklaren är, enligt Fastighetsmäklarlag, skyldig att informera om sina eventuella sidotjänster där mäklaren får ersättning/provision. Fjelkners Fastighetsmäkleri erhåller administrationsersättning, motsvarande 50% av uppdragsgivarens kostnad för annons på Hemnet. Enligt lag får mäklare erbjuda sidotjänster, så länge dessa inte är förtroenderubbande och eventuell ersättning endast är obetydlig. De övriga tjänster som Fjelkners Fastighetsmäkleri AB erbjuder innebär istället att säljare och köpare via Fjelkners får tillgång till erbjudanden med en "Fjelkners-rabatt". Har du frågor om de tjänster vi erbjuder är du välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Köparen uppmanas att om det är av stor vikt för honom/henne, kontakta Stadsbyggnadskontoret och Stockholm vatten för information om byggplaner i området KONTAKT Ansvarig mäklare Louise Schumacher, Föreliggande objektbeskrivning är upprättad i enlighet med uppgifter från säljaren och torde kontrolleras i samråd med denne. Bromma

19 Enhörningsgränd 16 Sovrum TT Bad TM HS Klk Kök F K Vardagsrum Sovrum Uteplats Viss avvikelse kan förekomma. Om arean och rumsfördelning samt t.ex. väggar, dörrar och fönsters placering är av stor vikt, ombeds köparen kontrollera detta före köpet. Vid alternativa planlösningar måste köparen själv, innan köpeavtalet ingås, förvissa sig om att förslaget är genomförbart.

20 Stora Mossen Stadsdelen Stora Mossen präglas av funkisvillor, koloniträdgårdar, idrottsområdet och Bromma Gymnasium. Stadsdelen bildades 1934 genom en utbrytning ur stadsdelen Äppelviken och har fått sitt namn efter den stora mosse som utbredde sig på det område där nuvarande idrottsplatsen och det grönskande koloniområdet ligger. Majoriteten av gatunamn har anknytning till däggdjur, så som Bävervägen, Lokattsvägen, Ekorrvägen och Hermelinstigen. År 1915 var det åkermark och betesmark där koloniträdgårdsområdet ligger idag. Här finns ca 190 kolonilotter idag som satt sin prägel på området. På koloniområdet har de ett uppskattat midsommarfirande med dans, dragspel, lotter och glass till barnen varje år. Att promenera omkring här vilken årstid som helst, är en lisa för själen. Högre allmänna läroverket i Bromma, numera Bromma Gymnasium, invigdes under mycket högtidliga former 1937 av Gustaf V, över personer deltog. Arkitekten var Paul Hedqvist. Lagom till skolans 70 års jubileum återinvigdes skolan, av Drottning Silvia, efter en omfattande renovering. Idag har skolan fyra teoretiska program och är en världsarvsskola. På skolgården finns en bronsstaty av Erik Grate, Folkvisan, vilken avtäcktes 4 oktober Bromma Enskilda Skola, som ligger på Moss vägen, är en liten familjär skola (F 5) med egen förskola. På 1930-talet började Stora Mossens idrottsplats anläggas och 1934 invigdes den. Nya hallar för ishockey och konståkning har byggts under senare år. Här samlas och blandas flera olika sportutövare fotboll, konståkning, ishockey och friidrott. Allmänheten har möjlighet att vissa tider nyttja hallarna. I det Gula huset vid Västerled huserar Bromma IF med dess stora ungdomsverksamhet med bland annat mycket uppskattade och fulltecknade friidrottskola på sommaren. Huset är för övrigt kulturminnesmärkt. Ett stenkast bort från Stora Mossens idrottsplats ligger mysiga Västerledstorget, en park med plan-

21 teringar och uppskattad lekplats samt restaurang strax intill. Stora Mossen har egen T-banestation och med endast 15 minuters resa är man på T-centralen. Vill man åka längre bort har Stora Mossen 5 minuters bilfärd till Bromma flygplats. Där ligger också Bromma Blocks med hela sitt utbud. Kort historik sammanfattad delvis utifrån de båda skolornas hemsidor samt litteratur utgiven av Bromma hembygdsförening. Bromma Hembygdsförening är en ideell förening som värnar om Bromma dess historia, dess nutid och dess framtid.

22 Undersökningsplikt och felansvar vid köp av bostadsrätt När du köper en bostadsrätt, innebär det att du köper en andel i en ekonomisk förening. Med andelen följer rätten att nyttja en specifik bostad eller lokal som ägs av föreningen. Du blir tillsammans med övriga medlemmar ägare av föreningens tillgångar (t.ex. byggnader och mark) och skulder, i förhållande till bostadsrättens andelstal (ägarandel). Vilka bestämmelser gäller? Vid överlåtelse av bostadsrätt gäller köplagen. Utgångspunkten är att bostadsrätten ska överensstämma med vad som avtalats mellan parterna. Bostadsrätten ska inte heller avvika från vad köparen med fog kunnat förutsätta. Vad köparen med fog kunnat förutsätta beror bland annat på bostadsrättens ålder, pris och allmänna skick. Köparens befogade förväntningar skiljer sig alltså åt om det är fråga om en nyproducerad lägenhet, jämfört med om det är en begagnad och nedsliten lägenhet. Ofta säljs begagnade varor i befintligt skick. Om det anges i överlåtelseavtalet att bostadsrätten säljs i befintligt skick, innebär det att bostadsrätten, för att vara felaktig, måste vara i väsentligt sämre skick än vad köparen med fog kunde förutsätta. Samtidigt blir säljaren skyldig att upplysa om sådana väsentliga förhållanden som säljaren måste antas ha känt till och som köparen med fog kunde räkna med att bli upplyst om, under förutsättning att underlåtenheten kan antas ha inverkat på köpet. Tänk på att en begagnad bostadsrätt har varit utsatt för användning och slitage. Defekter som orsakats av tidens tand utgör inte fel i köplagens mening. Exempelvis måste en köpare räkna med att vitvaror har en begränsad livslängd och kan ha begränsad funktionalitet. Köparens undersökningsplikt Mäklaren är enligt lag skyldig att uppmana köparen att undersöka bostadsrätten. Om köparen upp-manats att undersöka bostadsrätten, eller om han eller hon ändå undersökt den, kan köparen inte som fel åberopa vad han eller hon borde ha upptäckt vid undersökningen. Undantag gäller om säljaren har handlat i strid mot tro och heder. Om det finns symtom på fel som köparen inte själv kan dra några slutsatser av, exempelvis en fuktfläck, kan undersökningsplikten utökas. Då krävs ofta en fackman för att ta reda på om det verkligen föreligger ett fel. Om säljaren har lämnat upplysningar om misstänkta fel före köpet, kan också undersökningsplikten utökas. Det är inte bara själva lägenheten som din undersökningsplikt omfattar! Läs bostadsrättsföre ningens senaste årsredovisning, som din mäklare lämnar. Där får du en bra redovisning av föreningensekonomi. Det brukar finnas med en övergripande information om föreningens planerade reparations- och ombyggnadsåtgärder. Kontrollera även direkt med föreningen om eventuella kommande större reparationer, omläggning av lån etc. som väsentligt kan påverka bostadsättens framtida årsavgift. Lägenhetens storlek Ibland kan det vara svårt att veta exakt hur stor en lägenhet är, bland annat på grund av att den kan vara uppmätt enligt äldre mätnormer. I mäklarens objektsbeskrivning anges ofta varifrån uppgiften om lägenhetens area är hämtad. Om den är hämtad från bostadsrättsföreningens ekonomiska plan, finns ofta en reservation som anger

23 att uppgiften kan avvika från en uppmätning enligt nuvarande mätnormer. Om lägenhetens exakta storlek är viktig för dig, bör du göra en uppmätning före köpet. Reklamation och påföljder En köpare som vill göra gällande ett fel ska reklamera felet till säljaren. Reklamation ska ske inom skälig tid från det att köparen märkte eller borde ha märkt felet. Reklamationen, som helst bör ske skriftligen, ska innehålla en beskrivning av felet och ett påstående om att säljaren hålls ansvarig för felet. Vissa felpåföljder, avhjälpande och hävning, kräver att köparen särskilt anger detta. Säljaren har, även om köparen inte kräver det, i princip alltid rätt att avhjälpa ett fel. Som allra senast måste ett fel reklameras inom två år från tillträdet. Undantag gäller om säljaren har agerat grovt vårdslöst eller i strid mot tro och heder. Fastighetsmäklarens ansvar Till skillnad från säljaren ansvarar inte mäklaren för fel i bostadsrätten. Mäklaren kan dock bli ansvarig om han eller hon kände till eller hade särskild anledning att misstänka ett fel, men inte informerade köparen om det. Mäklaren är också skyldig att ge parterna råd och upplysningar, att verka för att säljaren lämnar de upplysningar om bostadsrätten till köparen som denne kan behöva, att upplysa köparen om dennes undersökningsplikt och att verka för att köparen undersöker bostadsrätten. Vidare ska mäklaren kontrollera vem som har rätt att förfoga över bostadsrätten och om den är pantsatt samt överlämna en objektsbeskrivning med uppgifter om bostadsrätten. Mäklaren ska även erbjuda köparen en boendekostnadskalkyl samt överlämna senaste årsredovisning och föreningens stadgar. Övrigt Eftersom denna information om köparens undersökningsplikt, vid köp av bostadsrätt, är en övergripande beskrivning, är du alltid välkommen för kompletterande information och frågor till ansvariga fastighetsmäklaren.

24 Att köpa hus eller bostadsrätt Vi är mycket måna om att det ska kännas tryggt att vara med i en bud givning hos Fjelkners och vi är stolta över att alltid arbeta på ett korrekt och seriöst sätt. Budgivning hos oss I normalfallet tillämpar vi öppna budgivningar när flera spekulanter är intresserade av samma objekt. Om annat förfarande gäller informeras spekulanterna om detta. Att lämna intresseanmälan Vid våra allmänna visningar finns våra blanketter Intresseanmälan som kan fyllas i om man är intresserad av objektet. Det går även bra att skicka ett mail till info@fjelkners.se eller att ringa ansvarig mäklare på och anmäla sitt intresse. Alla som lämnar intresseanmälan blir kontaktade av oss. Vi eftersträvar trygghet och öppehet i budgivningsprocessen Vi är noga med att anteckna dag, tid och innehåll i de bud som avges. Vi håller spekulanterna informerade via telefonsamtal och/eller SMS om det aktuella budläget. Om vi inte får tag i er lämnar vi meddelande om att vi ringt och ber er återkomma så snart som möjligt. Som spekulant går det bra att när som helst ringa och fråga om det aktuella läget. Bud måste alltid avges på telefon. Vi är måna om den personliga kontakten med spekulanterna vid budgivning så att möjlighet ges till att få svar på frågor om aktuellt objekt. Normalt är köp av en fastighet eller bostadsrätt en av vårt livs största affärer och vi anser att det är viktigt att vi tar oss tid med spekulanternas alla frågor och funderingar kring sitt bostadsköp. Vi erbjuder boendekalkyl och kan hjälpa till med våra goda bankkontakter ifall lånelöfte inte finns och/eller om ni behöver hjälp med brygglån, dvs ytterligare lån för att finansiera ert nya boende innan ert gamla boende hunnit bli sålt. Vi är samtidigt måna om att säkerställa att avgivet bud uppfattas korrekt av oss och att övriga frågor såsom tillträde, besiktning mm är beaktade. Ibland kan sent anlända spekulanter vålla frågetecken hos övriga budgivare, likaså budgivare som hoppar av och sedan kommer igen eller liknande. Detta tillhör vår vardag som mäklare men kan upplevas frustrerande som spekulant. Om du känner minsta undran över händelseförloppet är vi därför tacksamma om du tar upp det med oss. Bra att veta om budgivning Krav på skriftligt avtal Vid köp av fastighet, tomträtt eller bostadsrätt är varken säljare eller köpare bunden förrän ett skriftligt köp undertecknats av dem bägge. Innan dess kan säljare och köpare ändra sig utan att motparten kan ställa några krav. Mäklarens roll vid en försäljning Mäklarens roll är att vara en opartisk länk mellan säljaren och köparen. Mäklaren får därför inte vara ombud för någon av dem utan ska hjälpa båda parter. Budgivningen är inte reglerad i lag Det finns inga i lag bestämda regler för hur en budgivning ska gå till. Budgivningen kan ske på många olika sätt. Ofta uppstår en budgivning spontant när det finns flera spekulanter på ett objekt. Olika former av budgivning I praktiken sker budgivningen oftast enligt två olika modeller. Vid s.k. sluten budgivning får spekulanterna en viss tid på sig att lämna sina bud, vanligtvis skriftligen. Mäklaren redovisar buden för säljaren.

25 Spekulanterna informeras inte om varandras bud. Vid s.k. öppen budgivning lämnas bud till mäklaren, som löpande redovisar högsta budet till säljare och till övriga spekulanter. Spekulanterna får då möjlighet att bjuda över varandra. Säljaren bestämmer över budgivningen Säljaren bestämmer i samråd med mäklaren om det ska vara budgivning och hur den i så fall ska gå till. Men säljaren är aldrig juridiskt bunden av några överenskommelser beträffande budgiv ningen, utan kan när som helst ändra formerna för budgivningen eller helt avbryta den. Mäklarens upplysningar om budgivningen Spekulanterna ska informeras om hur en eventuell budgivning kommer att gå till. Alla har rätt att få veta vilka förutsättningar som gäller och att få sakliga och korrekta uppgifter. Om säljaren har ställt upp vissa villkor för försäljningen, ska mäklaren informera spekulanterna om det. Säljaren bestämmer till vem han vill sälja och till vilket pris Säljaren behöver inte sälja till den som lämnat det högsta budet. Säljaren är inte heller juridisktbunden att sälja till det pris som har angetts i en annons eller på annat sätt under försäljningen. Säljaren kan när som helst avbryta en påbörjad försäljning Det gäller även om han eller hon tagit hjälp av en mäklare. Säljaren är inte juridiskt bunden av ett löfte att sälja, inte ens om det är skriftligt, och kan när som helst ångra sig innan köpekontrakt skrivits. Mäklaren får inte fatta egna beslut i fråga om försäljningen Mäklaren kan inte ge några löften till någon om att få köpa utan ska göra klart för spekulanterna att det är säljaren som bestämmer. Mäklaren får dock ge säljaren sakliga råd i valet mellan olika spekulanter. Mäklaren måste alltid vidarebefordra bud Till dess att ett köpekontrakt är undertecknat av säljaren och köparen måste mäklaren ta emot och vidarebefordra alla bud till säljaren, även om buden inte lämnas på det sätt som bestämts. Det är bara säljaren som kan besluta om ett bud av någon anledning ska väljas bort; det kan inte mäklaren göra. Mäklaren behöver inte ge en spekulant möjlighet att bjuda över någon annans bud Eftersom det är säljaren som helt bestämmer över budgivningen har en spekulant ingen ovillkorlig rätt att få bjuda över ett lämnat bud. Men oftast ligger det i säljarens intresse att mäklaren låter spekulanterna höja sina bud. Spekulantens rättigheter under budgivningen Vem som helst kan ge ett bud muntligt eller skriftligt. Mäklaren och säljaren kan dock kräva att budet preciseras till ett bestämt belopp. Att en spekulant har lämnat det högsta budet ger inte honom eller henne någon rätt att få köpa. En spekulant kan i sitt bud förena priset med olika villkor. Den som lämnar ett bud är inte juridiskt bunden att stå kvar vid det, inte ens om det lämnats skriftligen. En spekulant kan inte räkna med att få fortlöpande information av mäklaren om hur budgivningen och försäljningen fortskrider. En spekulant har inte rätt att få veta vilka de övriga budgivarna är, vilka bud som lämnats eller vilka villkor som diskuterats med andra spekulanter. Information till spekulanter efter avslutad försäljning En spekulant har inte rätt att få annan information än att han eller hon inte fått köpa. Mäklaren framför alla bud till säljaren och upprättar en förteckning över buden. Budlistan lämnas till säljaren och slutgiltig köpare med namn och kontaktuppgifter. Budgivare kan därför inte vara anonyma (men kan lägga bud via ombud, då är det ombudets kontaktuppgifter som lämnas ut).

26 Handelsbanken i samarbete med Fjelkners När du står inför en stor och viktig investering, som ett bostadsköp, kommer många frågor och funderingar. Vi på Handelsbanken lägger ner stor vikt vid att anpassa våra råd till just dig. Handelsbanken har för 26:e året i rad de nöjdaste kunderna bland storbankerna Handelsbanken på Alviks Torg samarbetar med Fjelkners Fastighetsmäkleri och tillsammans besitter vi en stor lokal kunskap. För både Handelsbanken och Fjelkners är tillgänglighet, långsiktighet och personliga möten viktiga ledord. Vi tar det samlade ansvaret för din bostads affär. Hos oss får du din egen kontaktperson och låneskydd Du är välkommen att boka ett möte med oss. Du kan även ansöka om bolån eller lånelöfte via vår hemsida och få kontakt med oss på kontoret inom en bankdag. Som kund i Handelsbanken har du bl.a. möjlighet att utan kostnad få Låneskydd med Trygghetskapital. Vårt mål är att hålla den högsta servicegraden gentemot dig som kund. Tveka inte att höra av dig! Johan Lurén Jonathan Krantz jolu01@handelsbanken.se jokr09@handelsbanken.se Handelsbanken Alviks Torg, Gustavslundsvägen 22, tel ,

27 Vi erbjuder en tjänst utöver det vanliga På våra två kontor i Bromma är vi sju fastighets mäklare, två assistenter och en grafisk formgivare som alla arbetar mot ett gemensamt mål att erbjuda en tjänst utöver det vanliga. Merparten av alla våra säljare har fått rekommendationen att anlita oss av kunder som redan upplevt vad vår tjänst innebär i praktiken. Ska du sälja, köpa eller värdera din bostad, blir du en del av vårt stora nätverk! Marknadsandel av total mäklad köpeskilling för villor i Västerled Källa: Tingsrättsstatistik från VärderingsData AB

28 Din lokala mäklare i Bromma Vår filosofi är att kvalitet, i stort som smått, alltid lönar sig. Hos oss får Du alltid, både som köpare och säljare, en omsorgsfull och personlig behandling baserad på kunskap, mångårig erfarenhet och gedigen känsla för området. Varje försäljning genomförs på ett professionellt och skräddar sytt sätt med en individuell försäljningsstrategi och marknadsföringsplan enligt vår Fjelknersmetod. Vårt mål är att vara det självklara valet när det gäller förmedling av villor, radhus och bostadsrätter i Bromma. Professionellt och kompetent utförda uppdrag, med kunden i fokus, har gjort Fjelkners till den mest anlitade villamäklaren i Bromma. Vi förmedlar inte bara ett boende utan en känsla och en livsstil! Du är varmt välkommen att kontakta oss på något av våra kontor Fjelkners Fastighetsmäkleri Alviksvägen Bromma Telefon: E-post: info@fjelkners Hemsida: Fjelkners Fastighetsmäkleri Ängby Torg Bromma Telefon: E-post: info@fjelkners Hemsida: Din trygghet Vårt ansvar