Välkommen till Helsingfors!

Transkript

1 Välkommen till Helsingfors! ESITYKSEN PÄÄOTSIKKO TÄHÄN KIITOS! Esityksen pääotsikolle alaotsikko tähän parille riville 1 PROGRAM Boende i Finland Boende i Helsingfors Bostadsproduktion i Helsingfors Valet av hyresgäster i Helsingfors Heka, Helsingfors stads bostäder Ab KOVA 5/19/2014 Esim: Esityksen nimi/etunimi Sukunimi 2 BOENDE I FINLAND 5/19/2014 Esim: Esityksen nimi/etunimi Sukunimi 3 1

2 OM BOENDE I FINLAND ca 5,5 milj. invånare ca 2 milj. bostäder Av vilka 60 % är ägarbostäder Och 40 % är hyresbostäder I Helsingfors är förhållandet 50% ägo, 50% hyres OM HYRESBOSTÄDER I FINLAND ca hyresbostäder Av vilket hälften (ca ) ägs av privata personer och andra hälften av kommuner och institutionella ägare OM STATSSTÖDDA HYRESBOSTÄDER I FINLAND Ca st Statsstöd är räntestöd på ett banklån Och investeringsunderstöd för byggande och renovering 2

3 OM STATSSTÖDDA HYRESBOSTÄDER I FINLAND Utjämning av hyror Hyrorna övervakas av myndigheter Val av hyresgäster på grund av bostadsbehov, förmögenhet och inkomster Bostäder i Helsingfors Helsingfors har ca invånare I Helsingfors finns ca bostäder, varav - 50 % är hyresbostäder - 50 % är ägarbostäder Helsingfors stad äger totalt cirka bostäder, varav st. är statsstödda hyresbostäder st. är övriga hyresbostäder - ca st. är bostadsrättsbostäder I hela Finland är förhållandet 60% ägo, 40% hyres! 8 HEKA äger bostäderna hanterar kapitalekonomin styr de regionala bolagen Hyrorna fastställs enligt självkostnadsprincipen FASTIGHETS- VERKET väljer invånare REGIONALA BOLAG (21 st.) sköter och underhåller bostäder BOSTADS- PRODUKTIONSBYRÅN ATT byggherre 3

4 BOENDE I HELSINGFORS 5/19/2014 Esim: Esityksen nimi/etunimi Sukunimi 10 BOSTADSPRODUKTION I HELSINGFORS 5/19/2014 Esim: Esityksen nimi/etunimi Sukunimi 11 VALET AV HYRESGÄSTER I HELSINGFORS 5/19/2014 Esim: Esityksen nimi/etunimi Sukunimi 12 4

5 PRINCIPER MED VALG AV HYRESGÄSTER Valet av hyresgäster baserar sig på behovsprövning där man beaktar hushållets bostadsbehov. Målet är att erbjuda bostäderna åt de hushåll som har de största behoven och samtidigt skapa en mångsidig sammansättning av hyresgäster i husen och bostadsområden som är socialt balanserade. UTVECKLINGEN AV EFTERFRÅGAN OCH UTBUDET FRÅN 2009 TILL 2013 AKTIVA ANSÖKNINGAR (31.12.) ENLIGT ANTAL AV PERSONER Esityksen nimi / Tekijä 5

6 FÖRMEDLADE BOSTÄDER ENLIGT ANTAL AV RUM FÖRMEDLADE BOSTÄDER ENLIGT OMRÅDE NYPRODUKTION 6

7 HEKA, HELSINGORS STADS BOSTÄDER AB 5/19/2014 Esim: Esityksen nimi/etunimi Sukunimi 19 Heka Heka är Finlands största bostadsägande bolag med ca bostäder VVO bostäder, SATO bostäder Staden äger Heka Heka-konsernen har 21 st regionala bolag bolagen har ca 600 arbetstagare som uppgift att sköta och förvalta områdenas hus, ansvara för uppföljningen av deras skick samt handha kundservicen åt invånarna Äger Heka Helsingfors stad - Stadsstyrelsen - Stadsfullmäktige Äger bostäder - 21 regionala bolag Heka - Hekas styrelse - Sköter och förvaltar fastigheterna, handhar kundservicen - Sammanlagt ca 600 arbetstagare Hekas regionala bolag (21 st) - De regionala bolagens styrelser (21 st) 7

8 Historia bakom Heka 21 av staden ägda regionala fastighetsbolag -> fusionerades till Heka Målsättningarna med fusionen:. - möjlighet att kunna utjämna kapitalkostnaderna för hela hyresbostadsbeståndet - förenhetligande av förfaringssätten - effektivare förvaltning 22 Verkställande direktör Jaana Närö Assistent Mia Kivi Jurist Tiia Lehikoinen Kommunikationschef Laura Penttilä Teknisk chef Marko Parkkali Ekonomichef Kari Olamo Personalchef Marita Ailio Hekas styrelse: Ordförande är biträdande stadsdirektör Hannu Penttilä 2 x tjänstemän 2 x invånare 24 8

9 HEKA äger bostäderna hanterar kapitalekonomin styr de regionala bolagen FASTIGHETS- VERKET väljer invånare REGIONALA BOLAG (21 st.) sköter och underhåller bostäder BOSTADS- PRODUKTIONSBYRÅN ATT byggherre HEKA I TAL förändring Bostäder (antal) Färdigställda bostäder (antal) Påbörjade nya bostäder (antal) Påbörjade nya (milj. ) 39,6 58,2 +18,6 Stora grundförbättringsprojekt(>1 milj. ) påbörjade, (antal bostäder) Medelhyra ( /m2/mån.) 10,21 10,55 ökning 3,33% Hekas bostäder 2014 Bostäder st Invånare pers Invånartäthet m²/invånare Genomsnittlig yta 59 m² Användningsgrad 98,92 % Invånaromsättning 10,35 % 9

10 Hyresnivån i Helsingfors I genomsnitt 2014 /m²/ mån 2013 /m²/ mån Hekas bostäder 10,80 10,55 Övriga statsstödda hyresbostäder i Helsingfors cirka 12,77 Alla hyresbostäder i Helsingfors 16,81 16,33 KOVA 29 KOVA En förening, som grundades och registrerades år 2013 En förkortning på Kohtuuhintaisen vuokra-asumisen edistäjät ry Som betyder Främjarna av hyresboende till rimligt pris rf 30 10

11 BAKOM KOVA KOVA grundades av Finlands 9 största städers hyreshusbolag Helsingfors, Esbo, Vanda, Tammerfors, Åbo, Uleåborg, Jyväskylä, Kuopio och Lahtis Styrelsen har representanter från dessa 9 bolag Styrelseordförande från Helsingfors 31 Bild: Google Maps MEDLEMMAR I KOVA Uleåborg KOVA fungerar nationellt Kuopio Tammerfors Åbo Esbo Jyväskylä Helsingfors Lahtis Vanda KOVA OCH MEDLEMMARNAS BOSTÄDER Helsingfors Esbo Vanda Tammerfors Åbo Uleåborg Jyväskylä Kuopio Lahtis

12 KOVAS ÄNDAMÅL Att främja hyresboende till rimligt pris Att arbeta för produktion av hyresbostäder Att hålla kontakt med statliga myndigheter Att främja samarbetet mellan hyresbostadsägarna och hyresgästerna 34 OM KOVAS MEDLEMMAR Bara samfund som äger stadsstödda hyreshus kan godkännas som medlemmar Dvs att de bedriver en verksamhet baserad på allmännyttiga principer Mera medlemmar från mindre kommunala hyreshusbolag samt studentbostadsbolag

13 TACK! 37 13