Bostadshyrorna i Helsingfors år 2006

Transkript

1 Statistik Helsingfors stads faktacentral 7 Medelhyror ( /m/mån) för marknadshyresbostäder,-,9,5-11,9 1,-13, Bostadshyrorna i Helsingfors år Förändring sedan året innan: samtliga bostäder 1, %, samtliga marknadshyresbostäder 1,1 % och marknadshyresbostäder med nytt hyresavtal -,1 %. Medelhyrorna: /m /mån: samtliga marknadshyresbostäder 11,, marknadshyresbostäder med nytt hyresavtal 13,71 och arava-hyresbostäder,5. Medelhyra enligt typ av lägenhet, /m /mån: ettor 1,9, tvåor,9, treor och större 9,31. Medelhyror för marknadshyresbostäder, /m /mån Medelhyror ( /m /mån) för marknadshyresbostäder i olika dyrhetszoner i huvudstadsregionen Med nytt hyresavtal Helsingfors 1 1, 15, Helsingfors 1,57 1, Helsingfors 3,57 11,35 Helsingfors,1 11,33 Statistik Maija Vihavainen Virva Kuparinen ISSN (tryckt version) Tel. (9) Tel. (9) 3 35 ISSN X (webbversion) förnamn.efternamn@hel.fi förnamn.efternamn@hel.fi 1

2 Helsingfors, samtliga Hyror, Förändring, % Arava Hyrorna innan omräknade från FIM enligt eurokoefficienten 5,9573 Obs. Sättet att beräkna hyresstatistiken har ändrats 199 och Förändring % Nya hyresförhållanden Medelhyra och förändring i bostadshyrorna i Helsingfors åren Arava Nya hyresförhållanden Helsingfors Esbo Vanda Jyväskylä Tammerfors Uleåborg Åbo Lahtis Tavastehus Borgå Huvudstadsregionen Kranskommunerna Hela landet - HSR Arava Esbo Vanda Helsingfors Tavastehus Borgå Jyväskylä Tammerfors Åbo Uleåborg Lahtis Huvudstadsregionen Kranskommunerna Hela landet - HSR 1 1 /m²/kk Hyrorna innan omräknade från FIM enligt eurokoefficienten 5,9573 Obs. Sättet att beräkna hyresstatistiken har ändrats 199 och Bostadshyror enligt finansieringsform i Helsingfors åren 199 Hyrorna för marknadshyresbostäder resp. aravahyresbostäder i Helsingfors och vissa andra områden år Statistik 7: HELSINGFORS STADS FAKTACENTRAL 1

3 Genomsnittliga månadshyror i olika dyrhetszoner i Helsingfors enligt antal rum Förändring sedan Antal rum året innan 1 3+ /m /mån % /m /mån Helsingfors 1 1,7, 1,95 1,7,3 Arava,1 -,7 9,7,3 Medelhyra 1,,5 15,7 1,7,7 Nya hyresförhållanden 15, -1,1 19, 13, 1,73 Helsingfors 11,7 1,9 13,3 11,,5 Arava,9 1,,5 9,5,7 Medelhyra 1,57, 1, 1,31 11,33 Nya hyresförhållanden 1,,9 17,3 13,3 1,1 Helsingfors 3 9,9 1,,7 9,9,7 Arava,3,,,5,17 Medelhyra,57 -,7 1,,71 9, Nya hyresförhållanden 11,35-1, 13,3 11,73, Helsingfors,95 1,7,53 9,,9 Arava,3 1,,,, Medelhyra,1 1,5 1,1,3 9,3 Nya hyresförhållanden 11,33, 13,33 11,39, Postnummer Helsingfors 1 1 Helsingfors, 1, 35, 3,,, 5 53, 55, 57, 1,, 3, 5 Helsingfors 3 3, 37, 39, 1 3, 5,, 5, 7, 7, 7 1,, 7 Helsingfors 19, 5, 9, 71, 73 77,,,, 9 99 Statistik 7: HELSINGFORS STADS FAKTACENTRAL

4 Hyror enligt antal rum i Helsingfors åren 199 /m /mån Antal rum /m /mån Antal rum ,75 5,5 5,,5, ,37,1 5,75 5,9, ,9,9,5 5,9 5, 1993,37 7,3,9, 5,75 199,7 7,5,, 5,9 1995,3 7,7 7,,5 5,93 199,93,11 7,,1, 1997,,,75 7,97 7,1 199,7,9,9 7,7 7,3 1999, 11,59 9,, 7,, 1,13 9,, 7,9 1 9,37 13,,1,9,7 9,1 1,9 9,73,53 3,5 13,7,1 9,,15 1,7, 9, 5,37 1,1,57 9,,3 1,9,9 9, ,,9 5,5,95, , 7,,9 5,51 5,7 199, 7,9,73, 5,1 1993,9,7 7,9,53, ,3,59 7,9,7, ,17,7 7,3,7, ,5 9,55 7,9 7,, ,5,7,9, 7, ,5 11, 9,7,5 7, , 1,,11 9,15,1, 13,3 11,7 9,77,5 1,75 1,5 11,,1 9, 11,3 1,5 11,17 9, 3 11,1 1, 11,59,15 11,5 13, 11,, , 13,93 11,7,3 11, 13,79 11,73,7 Arava 199,,3,1 3,93, 1991,,9,9,, ,15 5,51 5,5 5,9, ,7,, 5,57 5, ,3,3,3 5,77 5,5 1995,,5,1,1 5,9 199,9,9,1,3, 1997,9 7,9 7,7 7,3, 199,95 7,33 7,57,9, , 7,35 7, 7,,9 7, 7,5 7,75 7,3 7,3 1 7,5 7, 7,9 7,53 7,5 7,73,1 7,95 7,7 3, 9,1, 7,1,1,5,, 5,3,,55,,5,71,,3 Hyrorna innan omräknade från FIM enligt eurokoefficienten 5,9573 Sättet att beräkna hyresstatistiken har ändrats 199 och Sedan år räknas köket inte som rum Statistik 7: HELSINGFORS STADS FAKTACENTRAL 3

5 Material, begrepp och definitioner Hyresstatiken visar både hyresnivån (medelhyra per kvadratmeter) och förändringen i densamma (hyresindexet). Medelhyrorna per kvadratmeter sedan år Publikationen bygger på material ur Statistikcentralens hyresstatistik för år och tidigare år. Hyresstatistiken för beskriver läget under hela året. Uppgifterna i årsstatistiken om hyrorna bygger på intervjuer som Statistikcentralen månatligen gjort i samband med arbetskraftsutredningarna och på Folkpensionsanstaltens register om bostadsbidrag. På detta sätt har Statistikcentralen samlat in sina uppgifter om hyror sedan år. Före gjordes hyresstatistiken utgående från en årlig enkät som gällde läget i april vederbörande år. I statistiken gäller uppgifterna om hyresbostäder bara sådana hyresavtal där hela bostaden förfogas av hyresgästen. Statistiken täcker inte studentinternat, servicehus och pensionärsbostäder, eller sådana hyresbostäder vars hyror p.g.a. till exempel släktskap är klart lägre än marknadsnivån. är vägda geometriska medeltal. Tidigare handlade det om aritmetiska medeltal. Att döma av testkalkyler utförda av Statistikcentralen ger det geometriska medeltalet (beroende på område eller klass) ca. -5 % lägre medelhyror per kvadratmeter än det aritmetiska medeltalet skulle ha givit. Beräkningen av den årliga procentuella förändringen i hyrorna utgår både för aravabostädernas och för bostadsbidragstagande marknadshyresgästers del från samma bostäder. Förändringsprocenten för marknadshyror då hyresgästen inte får bostadsbidrag beräknas med en regressionsmodell vars syfte är att eliminera skillnader i bostädernas läge, storlek och ålder mellan de olika årens statistik. En noggrannare beskrivning av statistiken materialet, beräkningssättet för medelhyra och hyresindex, en bedömning av tillförlitligheten och av jämförbarheten med övrig statistik finns i Statistikcentralens publikation Vuokratilasto, Asuminen 7 (Hyresstatistik, Boende 7). Hyran inbegriper vattenavgifter och uppvärmningskostnader även då de betalas skilt, men inga övriga bruksavgifter. Kök räknas inte som rum i hyresstatistiken. Med nytt hyresavtal avses sådant som börjat vederbörande år, i detta fall år. Statistiken tillämpar en indelning av Helsingfors i dyrhetszoner, där postdistrikten används som områdesenhet. Helsingfors 1 Helsingfors Helsingfors 3 Helsingfors De olika dyrhetszonerna omfattar följande postdistrikt: Helsingfors 1 1 Helsingfors 1, 35, 3,,, 5 53, 55, 57, 1,, 3,5 Helsingfors 3 3, 37, 39, 1 3, 5,,, 3 5, 7, 7,7 1,, 7 Helsingfors 19, 5, 9, 71, 73 77,,,, 9 99 Bostädernas dyrhetszoner enligt postnummerindelningen i Helsingfors Statistik 7: HELSINGFORS STADS FAKTACENTRAL