Brf Startfältet, Bulltofta Friluftsstad, Etapp 2 brf-startfältet.se. Få en flygande start på din bostadskarriär Vi erbjuder möjligheterna

Transkript

1 Brf Startfältet, Bulltofta Friluftsstad, Etapp 2 brf-startfältet.se Få en flygande start på din bostadskarriär Vi erbjuder möjligheterna

2 Malmös största par k ditt vardagsrum Malmös största parkområde alldeles utanför dörren och centrum bara tio minuter bort läget för Bulltofta Friluftsstad är verkligen valt med omsorg. Här är det enkelt att njuta av vardagen, hinna göra mer av sådant du tycker om och hitta balansen i livet. INR E R ING VÄ GE Med andra ord: livskvalitet året om bara några Ett gigantiskt, grönt vardagsrum steg från din egen ytterdörr. I Bulltofta Friluftsstad blir du närmsta granne med Bulltofta rekreationsområde: grönskande Här fixar du enkelt livets alla måsten lövskog, frodiga blomsterängar och vidsträckta I Bulltofta Friluftsstad är vardagslivet enkelt. gräsfält på en yta lika stor som Slottsparken, På Bulltofta motionscenter finns ett välutrustat Kungsparken och Pildammsparken tillsammans. gym, ett par minuters promenad bort ligger Här kan du spela fotboll, tennis och basket, bank, snabbmatsrestaurang samt en stor slå löprekord på milen, testa putten på södra livsmedelsbutik med generösa öppettider och Sveriges största bangolfbana, köra ett yogapass Motionsslingor 2,5 och 5 km du har nära till förskolor och skolor. Det finns innan frukost eller helt enkelt ta en avkopplande utmärkta cykelbanor till centrum och påfarten till promenad längs slingrande skogsstigar. På Ringvägen gör läget perfekt för dig som bilpendlar. sommaren betar korna fridfullt i hagarna och EN ÖSTERLENVÄG under vintertid lockar pulkabackar och skidspår. N Fotbollsplan I NR E Cirkusplatsen RIN GV Tennis ÄG EN Motionsslingor 2,5 och 5 km P ÖSTERLENVÄG Fotbollsplan Basket Landhockey Cirkusplatsen Tennis Basket Landhockey Bulltofta motionscenter Bulltofta motionscenter Utkiksplats P Skidbacke Utegym Risebergabäcken Bangolf Arboretum Brf. Startfältet S Utegym Bangolf Brf. Startfältet EN A LL E Pulkabacke R U P S V Ä G E P S A LL E Skidbacke Start frisbeegolfbana N Utkiksplats Risebergabäcken Arboretum Pulkabacke R U P S V Ä G E N Start frisbeegolfbana 0 SKALA M 03 BRF S tar tfä ltet

3 Ar kitekten har ordet Trivsamt, tryggt och välkomnande. Redan på skisstadiet var målet tydligt: i Brf Startfältet ska det vara enkelt att njuta av det goda i livet tillsammans med vänner, familj och grannar. Med välplanerade bostäder, generösa balkonger och uteplatser och en grönskande innergård är det lätt att trivas. de boende i kvarteret. Här hittar du flera olika sittplatser, några under tak, och det finns gott om plats för såväl lek som långa härliga grillkvällar. För att förstärka det gröna och frodiga är miljöhusen försedda med vackra sedumtak och de olika huskropparna binds samman av glasväggar täckta med klätterväxter. Målet har varit att få in så mycket grönt som möjligt, säger Jonas. Kvarteret ska kännas som en naturlig förlängning av Bulltofta rekreationsområde, fast här njuter vi av en mer tämjd grönska. Brf Startfältet har flera separata entréer ut mot gatan och generösa entrébalkonger mot innergården allt för att skapa en levande stadsmiljö som inbjuder till kontakt och möten. Den mjuka och välkomnande känslan kännetecknar allt från material- till färgval. Byggnadens exteriör präglas av ett fåtal enkla material som jobbar tillsammans grafiskt, säger arkitekt Jonas Johansson på Jais Arkitekter. Tegel i olika gråsvarta nyanser och vackra, träliknande ytor skapar en kontrast- och detaljrik fasad som samspelar med ytterdörrarnas varmgula toner. Innergård gjort för uteliv Den grönskande innergården med fruktträd och planteringar blir ett gemensamt uterum för Kvadratsmarta bostäder och en omsorgsfullt planerad, grönskande utemiljö Brf Startfältet bjuder på hög boendekvalitet och en skön hemmakänsla. E LSA AN D E R S S O N S GATA GÅNGBANA Jonas Johansson Arkitekt SAR/MSA, Jais Arkitekter Jonas Johansson har bl a vunnit Malmö Stads Stadsbyggnadspris och blivit nominerad till Sveriges Arkitekters Bostadspris för Bohus 5 i Malmö. GRÄSYTA SÄLJETAPP 2 A GÅNG OCH CYKELBAN SALLERUPSVÄGEN 0 SKALA BRF S tar tfä ltet 20 M

4 Ljusa rum med inbyggd trivsel Omsorgsfullt utformade planlösningar, generösa ljusinsläpp och rymliga balkonger med gott om plats att umgås i Brf Startfältets kvadratsmarta bostäder skapar du enkelt ditt eget drömhem. Brf Startfältet består av tre hus med totalt 128 lägenheter allt från välplanerade ettor till rymliga femmor för den större familjen. Husets etagelägenheter är något alldeles extra: med egen entré från gatan och såväl balkong som uteplats bjuder bostäderna på äkta radhuskänsla. Övre plan rymmer kök, vardagsrum och badrum, och en trappa ner ligger sovrum, badrum och klädkammare. Här har du även utgång till den fina uteplatsen som ramas in av låga häckar. Rymliga kök för mat och mingel Köket är bostadens naturliga samlingsplats. Med vita skåpsluckor, vitt kakel och en grå bänkskiva skapas ljus och rymd, och på de välplanerade arbetsytorna trollar du enkelt fram allt från en snabb brunch till en kreativ trerätters på lördagskvällen. Den vackra ekparketten skapar en varm, ombonad känsla och binder samman de olika rummen. Förläng utesäsongen Vill du bjuda på årets första utefika redan i mars eller njuta av en god bok i utefåtöljen medan regnet öser ner? I Brf Startfältet kan du leva skönt balkongliv från tidig vår till sen höst. De flesta balkongerna är inglasade vilket gör utesäsongen extra lång, och ditt liv extra flexibelt. 07 BRF Startfältet

5 Stilrena badrum och smart förvaring Att flytta in i en nybyggd lägenhet är en alldeles speciell känsla. I Brf Startfältet kombineras det vackra med det praktiska allt för att göra vardagslivet riktigt bekvämt. Bostäderna håller hög kvalitet och du får mycket för pengarna. Med andra ord: En flygande start på din bostadskarriär! Med vägghängd toalett och tvättställskommod blir badrummet riktigt enkelt att städa. Smart, snyggt och funktionellt. Sobert, svart klinkergolv, infälld väggspegel och vikbara duschväggar i glas som sparar plats och skapar yta i de välplanerade badrummen förenas form och funktion. Och med egen tvättmaskin väljer du själv när det är dags att tömma tvättkorgen. De större lägenheterna är utrustade med såväl tvättmaskin som torktumlare, och i de mindre finns en praktisk kombimaskin. Plats för både golfbag och snowboard Bra förvaring är A och O, och i Brf Startfältet har vi sett till att du har gott om plats för alla dina älsklingsprylar. I flera av sovrummen finns smarta skjutdörrsgarderober och många av bostäderna har förråd i lägenheten, medan andra har rymliga källarförråd. På innergården finns en gästparkering extra bra när du storhandlar eller har vänner på besök och i kvarteret intill ligger ett P-hus där du kan hyra en trygg plats för din bil. Cykeln ställer du skyddat i husets egna låsbara cykelgarage. 09 BRF Startfältet

6 Att köpa bostadsrätt Rumsbeskrivning Det är tryggt att köpa bostadsrätt genom Midroc. Att köpa en ny bostad är för de flesta en mycket stor investering som ger upphov till många frågor att tänka igenom och ta ställning till. För att du ska känna trygghet i köpprocessen, vägleder vi dig hela vägen fram. Lite förenklat beskriver vi köpprocessen i sex steg: 1. Bokningsavtal När du har bestämt dig för en av bostadsrätterna tecknar du ett bokningsavtal och i samband med bokningen betalas en bokningsavgift på kronor. Bokningsavgiften avräknas handpenningen. 2. Förhandsavtal Efter bokningsavtal tecknas ett förhandsavtal med bostadsrättsföreningen. Då betalar du kronor som ett förskott av köpeskillingen. 3. Inredningsalternativ Det är möjligt att göra vissa tillval. För att få veta vad som gäller för just din bostad, vänligen kontakta din säljare. 4. Upplåtelseavtal I det fjärde steget tecknas ett upplåtelseavtal. Då blir du formellt medlem i bostadsrättsföreningen en kort tid före tillträdesdagen. Senast på tillträdesdagen ska resterande andel av insatsen vara betald. I samband med överlämningen av nycklarna ska ett kvitto på slutlikviden kunna uppvisas. Årsavgiften till föreningen betalas månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Övriga villkor framgår av förhandsavtalet och andra handlingar, till exempel den ekonomiska planen och bostadsrättsföreningens stadgar, som du tar del av innan du undertecknar förhandsavtalet. 5. Besiktningar och garantier Kontroller och besiktningar sker löpande under byggtiden. Slutbesiktning genomförs före inflyttning av en opartisk besiktningsman. Du kallas till slutbesiktning tillsammans med minst en representant från bostadsrättsföreningens styrelse och entreprenör. Garantitiden löper under fem år efter slutbesiktningen. Garantibesiktningen tar upp fel som inträffar efter inflyttningen och som besiktningsmannen anser att entreprenören är ansvarig för. För ytskikt som golv och väggar gäller 2 års garantitid. 6. Tillträde Senast fyra månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen träffas vi i din nya bostad. När du bekräftat att slutbetalning av insats och eventuella inredningsval är gjort, överlämnar vi dina nycklar så att du kan flytta in. Hall Golv: ekparkett, klinker på yta innanför dörren i de lägenheter med ingång utanför trapphus. Väggar: målat vitt. Tak: målat vitt. Kök Golv: ekparkett. Väggar: målat vitt, stänkskydd av kakel. Tak: målat vitt. Maskiner: kyl, frys alt kyl/frys, spishäll, inbyggnadsugn i bänkskåp, diskmaskin. Inredning: släta vita målade luckor, grå laminatbänkskiva, diskbänk med två hoar. Spotlights under väggskåp. Vardagsrum Golv: ekparkett. Väggar: målat vitt. Tak: målat vitt. Sovrum Golv: ekparkett. Väggar: målat vitt. Tak: målat vitt. Wc/dusch Golv: klinker. Väggar: helkaklade. Tak: vitt. Övrigt: toalettstol, tvättställ med kommod, spegel, duschvägg, elhanddukstork, handdukskrokar, toalettpappershållare, tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin, se planritningar, laminatbänkskiva ovan maskin/maskiner. Wc/gäst Golv: klinker. Väggar: helkaklade. Tak: vitt. Övrigt: toalettstol, tvättställ med kommod, spegel, handdukskrokar, toalettpappershållare. Övrigt Balkonger: inglasad alt. glasat räcke, se planritningar. Gäller ej alla lägenheter. Fönsterbänkar: natursten. Innerdörrar: släta vita. Takhöjd: standard takhöjd är 2,5 m. I vissa lägenheter högre, se planritningar. 11 BRF Startfältet

7 Byggbeskrivning Grund: Grundläggning utförs med bottenplatta av betong. Stomme: Bärande stomme i betong och stålpelare. Ventilation: Lägenheterna ventileras med ett mekaniskt till- och frånluftsystem med återvinning som genererar energibesparingar avseende uppvärmningen. Ytterväggar: Ytterväggar utförs med ytskikt av tegel och slammat tegel med inslag av fasadskivor. El: Gemensamt fastighetsabonnemang med separat mätning och debitering för respektive lägenhet Yttertak: Betongbjälklag över lägenheter med ovanpåliggande takstolar i trä och tätskikt av papp. Sedumtak på miljöhus. Våningsbjälklag: Prefabricerade betongbjälklag vilka pågjuts på plats efter förläggning av installationer. V-skarvar i tak. Lägenhetsavskiljande väggar: I huvudsak av betong, alt. regelstomme med isolering och gips. Innerväggar: Betong alternativt regelstomme med gips. Entrédörrar: Säkerhetsdörr. Fönster: Lågenergifönster. Uppvärmning: Fastigheten ansluts till fjärrvärmenätet via värmeväxlare i teknikutrymme i plan 0. Värmen distribueras sedan vidare till lägenheterna via radiatorer. Värme, vatten: Gemensamt fastighetsabonnemang med separat mätning av varmvatten och debitering av varmvattenförbrukning för respektive lägenhet. Förbrukning av kallvatten ingår i månadsavgiften. Bredband, tele, tv: Ett gemensamt fastighetsnät med tv, bredband och anslutning ip-telefoni. Varje boende tecknar eget avtal efter vilka tjänster som önskas. Parkering: Parkeringsmöjligheter finns i närliggande p-hus mot en avgift. Cykel och förråd: Cykelparkering i cykelrum i husen och på gården. Lägenhetsförråd finns i plan 0 för vissa lägenheter och för vissa är förråden i lägenheten. Se planritningar. Barnvagns- och rullstolsförråd på plan 1. Miljörum: 2st miljöhus finns på gården. Innergård: Innergård med planteringar, gångytor, sittplatser och lekytor för små barn. Grannfastigheten kommer också nyttja dessa ytor. Våningsplan och planritningar 13 BRF Startfältet

8 Våningsplan 0 Våningsplan ENTRÉBALKONG CYKLAR GÅRDSPLAN LÄGENHETSFÖRRÅD TEKNIK Våningsplan 1 Våningsplan ENTRÉBALKONG ENTRÉ FRÅN GATA Våningsplan 2 Våningsplan 5 ENTRÉBALKONG BRF Startfältet

9 Brf Startfältet 3 Rum & Kök, 90 m2 Lägenhet: Brf Startfältet 2 Rum o Kök, 54 m2 Lägenhet: , , Ökad takhöjd till 2,75 m (i korridor 2,5 m) Ökad takhöjd till 2,8 m

10 Brf Startfältet 3 Rum & kök, 80 m2 Lägenhet: 2504 Brf Startfältet 1 Rum & kök, 32 m2 Lägenhet: 2210, 2310, 2410, 2503

11 Brf Startfältet 4 Rum & kök, 92 m2 Lägenhet: 2109 Brf Startfältet 3 Rum & kök, 76 m2 Lägenhet: 2209, 2309, 2409, 2502 TM TT

12 Brf Startfältet 2 Rum & kök, 61 m2 Lägenhet: 2001 Brf Startfältet 2 Rum & kök, 61 m2 Lägenhet: 2108, 2208, 2308, 2408, 2501 Ökad takhöjd till 3 m

13 Midroc Property Development AB Jungmansgatan 12, Malmö midrocbostad.se Bostäder för livet du vill leva, varje dag Vi finns i de lägen människor söker sig till och erbjuder det bekväma vardagslivet med projekt som sticker ut i mängden. Vi älskar att omvandla drömmar till möjligheter. Redan från början är design och funktion väl genomtänkt för att passa din livsstil, hur den än ser ut. Bostäderna präglas av god funktion med omsorg om detaljer för ett väl fungerande vardagsliv. Du kommer antagligen att tilltalas av att din nya bostad inte ser ut som alla andra och njuta av närheten till aktiviteter och service så som kommunikationer, skolor, förskolor och handel. Midroc Properties utvecklar, bygger och förvaltar kommersiella lokaler och bostäder. Fokus är inriktat på Skåne, Småland, Stor-Stockholmsområdet och Uppsala. Midroc Properties ingår i Midroc Europe som bedriver verksamhet inom områdena fastighet, bygg, industri och miljö. Verksamheten är internationell med Sverige som utgångspunkt. Antalet medarbetare är och omsättningen 6,7 miljarder kronor. Är det drömboendet du söker? Välkommen till Midroc. Vill du veta mer, kontakta mig! Maria Dahl, Reg. Fastighetsmäklare Våningen & Villan Mobil: Telefon: maria.dahl@vaningen.se Med reservation för ändringar och tryckfel. Broschyren är framtagen i ett tidigt skede och innehåller inspirationsbilder där även möbleringen är inspiration och ej ingår i leverans. Avvikelser kan senare förekomma bland annat avseende ytangivelser, material och metodval, varför broschyren inte är en kontraktshandling.