FÖR ASCHEBERGSGATAII 24

Transkript

1 OrgNr STYRELSEN FÖR BO STAD SRIITTSFORENINGEN ASCHEBERGSGATAII 24 får härmed avge redovisning fiir löreningens verksamhet under räkenskapsåret

2 Org Nr FORVALTNINGSBERATTELSE ftit Bostadsrättsftireningen Aschebe rgsgatan 24 röntntngsstämma Ordinarie fiireningsstiimma hölls STYRELSE Styrelsen har under året haft ftiljande sammansättning: Ordinarie ledamöter: Andreas Knutsson Suppleant: Åke Gustafsson Staffan Edström Stefan Nilsson och Anders Larsson Ordfiirande Sekreterare Kassör Anders Larsson valdes in som extra suppleant vid årsstiimman. Firmatecknare har varit, ftirutom styrelsen, två av styrelsens ledamöter i fiireningen eller styrelseledamot och suppleant i ftirening. REYISOR Revision har utfiirts av BoRevision AB som är en av ståimman vald extern revisor. VALBEREDNING Valberedningen har bestått av Isabelle Dubois. FASTIGHETENS T,ÅNCSTTUGA VÄRDE Fastighetens langsiktiga våirde ftirutsätter att framtida bortfall av riintebidrag kan kompenseras genom såinkta lånekostnader. il

3 Org Nr FÖRENINGENS FASTIGHET Föreningens byggnad är fullvåirdesft)rsäkrade hos Länsftirsiikringar. Föreningen omfattar fastigheten Vasastaden 27:20 i Göteborgs kommun. Fastigheten består av en byggnad om totalt 12 lägenheter och tre butikslokaler. Den totala boytan är 1204 kvm, och den sammanlagda lokalyan iir 135 kvm. Föreningen fiirviirvade fastigheten Fastigheten har värdeår UNDERIIÅLL, REPARATIONER OCH INVESTERINGAR Fastigheten har under året fått en ny hiss installerad. Underhållsplanen har uppdaterats. Underhåll och reparationer har under året skett i mindre skala på innergård, tak samt ventilation i lokal nr 1. FASTIGHET SFÖRVALTNING Föreningen ftirvaltas av HSB Göteborg. FÖRENINGSFRÅGoR Styrelsen har under året haft 8 protokollftirda sammanträden. Under året har ftireningen inte haft nägra anställda. Föreningens samtliga bostadsrätter var under året upplåtna. Två överlåtelser har skett under året. Styrelsen har ansvarsftirsåikring hos Liinsftirsäkringar. Föreningens skulder till kreditinstitut kvarstår som tidigare år. Två afftirslokaler har bytt hyresgäster under aret. rörnntngens EKoNoMISKA STIiLLNING Resultat och ställning ll Nettoomsättning i tkr Resultat efter finansiella poster i tkr Balansomslutning i tkr t Årsavgiftsnivå ftir bostäder, krperkvm Fond ftir yttre underhåll tkr Avgifter och hyror Inga avgifter höjdes under räkenskapsåret och uppgår i genomsnitt till 610 L,rlm2. Åven efter rålkenskapsårets utgång har avgiftema varit ofiirändrade.,

4 Org Nr Föreningens resultat och stiillning framgår av ftiljande balans och resultafråikning. Till ftireningsstitunmans ftirfogande står ftiljande vinstmedel: Balanserat resultat fuets resultat Styrelsen ftireslår ftiljande disposition: Avsättning till underhållsfond Dispositiop ur underhållsfond Balanserat resultat t 142 t6r s fr

5 Org Nr: BlfAschebergsgatan 24 Resultaträkning OL 20L2-O1-O1 20L3-L2-3L 20L Drift Planerat underhåll Fastighebskatt/avgift Avskrivningar Summa fastighetskostnader Not 2 Not t s Finansiella poster Ränteintäkter och liknande resultatposter Räntekostnader och liknande resultatposter Summa finansiella poster Not 4 Not L t5 -t54 LL Förslag till resultatdisposition Avsättning underhållsfond Disposition underhållsfond Netto avsättning (-)/ disposition (+) underhållsfond Resultat efter fondförä nd ring ss r

6 Org Nr: Brf Aschebergsgatan 24 Balansräkning An!äggningstillgångar Materiella an läggn ingstillgånga r Byggnader och ombyggnader Mark Summa anläggningstillgångar Etrxffifr$trffiitrffi Not L 20L t47l03tg t Omsättni ngstil lgångar Ko rtfris tig a fo rd ri n g a r Avgifts-, hyres och andra kundfordringar Avräkningskonto HSB Göteborg Förutbetalda kostnader och upplupna intäkter Not s r s08 Kortfristiga placeringar Kassa och bank Nordea Summa omsättningstillgångar Summa tillgångar ,0

7 Org Nr: BlfAschebergsgatan 24 Balansräkning Eget kapita! Bundet eget kapital Insatser Upplåtelseavgifter Underhållsfond Fritt eget kapital Balanserat resultat Årets resultat Summa eget kapital Not 8 20L3-L2-3L 20L2-L2-3L B j s SBt L sb L6L 98 2s I Skulder Långfnstiga skulder Skulder till kreditinstitut Kortfristiga skulder Skulder till kreditinstitut Leverantörsskulder Skatteskulder Övriga skulder Upplupna kostnader och förutbetalda intäkter Summa skulder Summa eget kapital och skulder Not Not 10 Not 11 Not s BB B L3L 827 sgs L Ställda säkerheter Panter för fastighetslån Ansvarsförbindelser B B Inga,n&

8 Org Nr: Brf Aschebergsgatan 24 ii.+ iit$ilil\. i Årsredovisningen är upprättad enligt Årsredovisningslagen och BoKöringsnämndens (BFN) allmänna råd. Nfi regelverk för årcredovisningar För räkenskapsår som påbörjas 20t4 blir en ny normgivning (K-regelverket) för årsredovisningar obligatoriskt. Detta kan innebära förändringar i hanteringen av avskrivningar, investeringar och underhåll. Följden kan bli att framtida resultat och jämförelsetal awiker från denna årsredovisning och från budget för 20t4. Byggnader Avskrivning sker enligt en 75-årig progressiv plan som grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde och förväntad nytfiandeperiod. Årets avskrivning uppgår till 0,86 7o av anskaffningsvärdet. Ombyggnader Avskrivning på ombyggnader sker enligt en rak avskrivningsplan som sträcker sig över 20 år (fönster) respektive 25 år (hiss) och som grundar sig på anläggningarnas anskaffningsvärde och föruäntad nyt andeperiod. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Underhållsfond Reservering för framtida underhåll av föreningens fastigheter sker genom resultatdisposition och baseras på föreningens underhållsplan. Inkomstskatt Föreningen beskattas enbaft för kapitalintäkter till den del de inte är hänförliga till föreningens fastighet. Efter avräkning av eventuellt skattemässigt ackumulerat underskott sker beskattning med 22 o/o på beräknat överskott. övrigt Ovriga tillgångar och skulder har värderats till anskaffningwärde om ej annat anges i not nedan. i #f4xywå"ei{ffi$tfrirt$iififfi $,$ii$t i Föreningen har inte haft några anställda under året. {

9 Org Nr: Blf Aschebergsgatan 24 Noter 2013-O1-O a2-31 Hyror Ovriga intiikter t762ffi t7444t Reparationer EI Uppvärmning Vatten Sophämtning Ovriga avgifter Förvaltningsarvoden Ovriga driftskostnader L t s RänteintäKer avräkningskonto HSB Göteborg ek. för, firr Räntei ntiikter skattekonto Ovriga ränteintäkter lääsf;iäöffi --7Tr **ffi -----se --Ttrffi Ovriga fi nansiella kostnader

10 Org Nr: BrfAschebergsgatan 24 Noter L2-31 Utgående ackumulerade anskaffningwärden Ingående ackumulerade avskrivningar Ärets avskrivningar Utgående avskrivningar BoKört värde -I s6-;i3ie' T561 6-II I8T-m-5e-6' t47to3l9 Taxeringwärde för Vasastaden 27 :20 Byggnad - bostäder Byggnad - lokaler Mark - boståider Mark - lokaler Taxeringwärde totalt s s Upplupna intäkter Efrt-D Belopp vid årets ingång Vinstdisp enl. stämmobeslut Arets resultat Belopp vid årets slut Insatser avgifter fond resultat Ärets resultat t s s1!*itrit,äiiffi, N -t "ffiåffi":il;::**-l{**trhhiå\il*l:";.ttk ;#flfi:ä*l Nästa års l-ånqinstitut l.ånglrlmmer Ränta Konv.datum Belopp amortering Nordea ,45o/o OO Nordea ,45o/o &r 000 s6 000 Nordea ,45olo Långfristiga skulder exklusive kortfristig del Om fem år beräknas nuvarande skulder till kreditinstitut uppgå till s

11 Org Nr: Brf Aschebergsgatan 24 Noter L2-3L Ovriga upplupna kostnader Förutbetalda hyrcr och avgifter 7L 504 Göteborg _J_20L ffi t, Andreas Knutsson Ake Gustatsson Staffan Edsilröm Vår revisionsberättelse har avgivie beträffande denna årsredovisning BoRevision AB

12 Org Nr: Revisionsberättelse Till föreningsstämman i Blf Aschebergsgatan 24 Organisationsnummer Rappoft om årsredovisningen Vi har utfört en revision av årsredovisningen för Brf Aschebergsgatan24 för år Styrelsens ansvar för årsredovisningen Det är s relsen som har ansvaret för att upprätta en årsredovisning som ger en rättvisande bild enligt årsredovisningslagen och för den interna kontroll som s relsen bedömer är nödvändig för att uppräfta en årsredovisning som inte innehåller väsentliga felakigheter, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Revisorernas ansyar Våft anwar är att uttala oss om årsredovisningen på grundval av vår revision. Granskningen har utförts enligt god revisionssed. För yrkesrevisorn innebär detta att denne har utföft revisionen enligt International Standards on Auditing och god revisionssed i Sverige. Dessa standarder kräver att revisorn följer yrkesetiska krav samt planerar och utför revisionen för att uppnå rimlig säkerhet att årsredovisningen inte innehåller väsentliga felakigheter. En revision innefattar att genom olika åtgärder inhämta revisionsbevis om belopp och annan information i årsredovisningen. Revisorn väljer vilka åtgärder som ska utföras, bland annat genom att bedöma riskerna för väsentliga felaktigheter i årsredovisningen, vare sig dessa beror på oegentligheter eller på fel. Vid denna riskbedömning beaktar revisorn de delar av den interna kontrollen som är relevanta för hur föreningen upprättar årsredovisningen för att ge en rättvisande bild i syfte att utforma granskningsåtgärder som är ändamålsenliga med hänsyn till omständigheterna, men inte i s,yfte att göra ett uttalande om effektiviteten i föreningens interna kontroll. En revision innefattar också en uwärdering av ändamålsenligheten i de redovisningsprinciper som har använts och av rimligheten i s relsens uppskattningar i redovisningen, liksom en utvärdering av den övergripande presentationen i årsredovisningen. Uttalanden Enligt vår uppfattning har årsredovisningen upprättats i enlighet med årsredovisningslagen och ger en i alla väsentliga avseenden rättvisande bild av föreningens finansiella ställning per och av dess finansiella resultat för året enligt årsredovisningslagen. Förvaltningsberättelsen är förenlig med årsredovisningens övriga delar. Vi tills rker därför att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen för föreningen. Rapport om andra krav enligt lagar och andra fiirfattningar Utöver vår revision av årsredovisningen har vi även reviderat förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust samt styrelsens förvaltning för Btf Aschebergsgatan 24 för Styrelsens ansvar Det är styrelsen som har ans/aret för förslaget till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust, och det är s relsen som har anwaret för förvaltningen enligt bostadsrättslagen. Revisorernas ansvar Vårt anwar är att med rimlig säkerhet uttala oss om förslaget till dispositioner av föreningens vinst eller förlust och om förvaltningen på grundval av vår revision. Vi har utfört revisionen enligt god revisionssed i Sverige. Som underlag för vårt uttalande om styrelsens förslag till dispositioner beträffande föreningens vinst eller förlust har vi granskat om förslaget är förenligt med bostadsrättslagen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi utöver vår revision av årsredovisningen granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon s relseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med årsredovisningslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att de revisionsbevis vi har inhämtat är tillräckliga och ändamålsenliga som grund för våra uttalanden. Uttalanden Vi tills rker att föreningsstämman behandlar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Göteborg _J_ 2Ol4 BoRevision AB

13 Org Nr: Totala kostnader Kapitalkostnadel -L9% Skatt -?% Drift -s3% Avskrivningar -27% Underhåll -4% Fördel ni ng driftkostnader 't IAr2013 tat2o '"-."* ""- ö^ "a"*.r '."""".+s".::*y