Län Värmland Gatuadress Stenkolsvägen 13 Kommun Kil Storlek 7 rum (4 sovrum) / 170 m². Tillträde tidigast

Transkript

1 Län Värmland Gatuadress Kommun Kil Storlek 7 rum (4 sovrum) / 170 m² Område " Östra Stenåsen Tillträde tidigast Enligt överenskommelse Hus totalt ca 320 kvm inklusive varmgarage. Huset är välisolerat, med inomhuspool och insynsskyddad soligt tomt mot skogen i söder. Poolrummet är som ett extra rum, perfekt för kalas och fester. Beläget i lugnt, barnvänligt och omtyckt område. Bra skola (F-6) och förskola, finns på gångavstånd i villaområdet. Högstadium inom cykelavstånd. I Kil finns rikligt med föreningar och fritidsaktiviteter. -- Harri och Margit Vitikainen, säljare - Sida 1 av 19

2 Exteriör Härlig insynsskyddad baksida som gränsar mot skogen. - Sida 2 av 19

3 Hall Ljus och luftig entréhall med klinkergolv. - Sida 3 av 19

4 Vardagsrum Rymligt vardagsrum med tapet och trägolv. Skjutdörrar ut mot poolrummet. - Sida 4 av 19

5 Poolrum Härligt poolrum med öppet till nock. Klinker på golv. Här finns även en bastu med fönster mot poolen. Dubbeldörrar ut mot trädgården och naturen. Mått på pool 6 x 3 m och 1.45 m djup. - Sida 5 av 19

6 Kök Stort kök med gott om plats för många matgäster. Klinkers på golv och trätak. Kökssnickerier i ek.. Utrustat med spis (2006), spisfläkt (2011 ), kyl (2005), kyl/frys (2014) och diskmaskin (2010). - Sida 6 av 19

7 Sovrum Sovrum på entréplan med ljus parkett och vitmålat trätak. Balkongdörr ut till altan. - Sida 7 av 19

8 Sovrum Sovrum på entréplan med trägolv och trätak. - Sida 8 av 19

9 Sovrum Sovrum på entréplan med plastmatta och vitmålat trätak. - Sida 9 av 19

10 Kontor Kontor på nedre plan. - Sida 10 av 19

11 Gillestuga/allrum Stort allrum som idag används som sovrum. Trägolv och vita väggar. Öppen spis. Bredvid allrummet ligger ytterligare ett rum. - Sida 11 av 19

12 Tvättstuga Tvättstuga med bänkyta och skåp. Tvättmaskin (2014) och torktumlare. - Sida 12 av 19

13 Groventré Praktisk groventré som kan användas till vardags. Här finns klädkammare som rymmer mycket. Ingång till garaget. - Sida 13 av 19

14 Planritning - Sida 14 av 19

15 Övrig information Ny duschkabin finns att installera i något utav badrummen. Nedre badrum är utrivet. Toalett och handfat finns kvar, runt duschhörnan är ytskiktet borttaget. Fd bastu finns. Tre uppvärmningssystem - luftvärmepump, element och varmvatten går på el eller pellets. Pellets till poolvatten och varmvattnet. På nedre plan finns också klädkammare, skyddsrum samt pannrum. Övriga byggnader varmgarage med automatport och friggebod. Eftersom trädgården gränsar mot skogen får ägarna bruka ytterligare tomtmark i anslutning till baksidans trädgård. OBS! Fastigheten är taxerad 111 kvm boarea och 158 kvm biarea. I annonsen angiven boarea om 170 kvm samt biarea om 150 kvm är enligt säljarens information. Vill man som köpare säkerställa informationen bör man utföra en egen uppmätning då avvikelser kan föreligga. - Sida 15 av 19

16 Kostnader Driftskostnader Vatten/avlopp: kr Sotning: 500 kr Renhållning: kr Försäkring: kr El/uppvärmning: kr Total driftskostnad: kr - Sida 16 av 19

17 Säljarens upplysningar Finns det nödvändiga bygglov med medföljande slutbesiktning? Ange eventuella anmärkningar. Ja Finns det anmärkningar från sotare, Byggnadsnämnden, Miljöförvaltningen etc. beträffande oljetank, ventilation, eldstäder, rökgångar m.m.? Nej Har du observerat defekter eller fel i byggnaden? T. ex. i dränering, isolering, väggar, tak etc. Nej Har du uppmärksammat fel i vatten-, avlopp- eller elsystem? Nej Finns det egen brunn till fastigheten? Om ja, har mängden vatten varit bristfällig för normal konsumtion eller av dålig kvalitet? Nej Har du själv gjort reparationer, underhållsarbete eller tillbyggnader utöver normal skötsel? Nej Finns det några övriga brister i fastigheten som du har uppmärksammat? Nej, Värmegolv i hall och badrum är något fel i. Vi har ej undersökt vad det är. Hur många nycklar finns det till bostaden? 3 st Har någon nyckel gått förlorad? Nej - Sida 17 av 19

18 Detaljerad fakta Fastighetsrättslig information Fastighetsbeteckning: Kil STENÅSEN 1:188 Taxeringsvärde: 919 kkr Taxeringskod: 220 Småhusenhet, helårsbostad Pantbrev: 7 st, sammanlagt kr Information om bostaden Tomtarea: m² Boarea: 170 m² Biarea: 150 m² Byggnadsår: 1982 Antal vån: 2 Finns i bostaden: Uteplats Uppvärmning: Luftvärmepump+pelletsbrännare/elpatron, vattenburet system Stomme: Trä Fasad: Trä Tak: Bentongpannor Fönster: 2-och 3-glas Bjälklag: Betong Grundmur: Betong Byggnadstyp: 1 plan med källare Utv. plåtarbete: Plåt Vatten/avlopp: Kommunalt Grundläggning: Källare Skick: Normal standard Garage/bilplats: Garage, Bilplats Övriga utrymmen: Förråd Energiprestanda: 82 kwh/m² Garantier Areamätning: Nej Besiktning: Nej Energideklaration: Ja - Sida 18 av 19

19 Hittat din bostad? Då är det dags för budgivning! Budgivningen sker via vår webbplats, Så här går det till: Bli användare/logga in Följ anvisningarna under budgivningsfliken på objektsbeskrivningen. Innan budgivning På objektsbeskrivningen visas om budgivning är påbörjad. Innan du kan påbörja budgivningen måste Hemverkets budgivningsregler accepteras. Detta är en säkerhet för både köpare och säljare så att alla parter vet vad som gäller. Säljaren har till exempel rätt att bestämma vilket bud denne vill acceptera oavsett vem som har högst bud. Som köpare kan du underlätta affären genom att exempelvis ha klart finansiering till handpenning, beviljat lånelöfte och koll på inflyttningsdatum. Påbörja budgivning Genom att lägga bud får du fortlöpande information om lagda bud via SMS fram tills dess att budgivningen avslutas. Inga bud är bindande förrän köpekontrakt är påskrivet. Efter avslutad budgivning Mail och SMS skickas ut till säljare och samtliga budgivare som informerar om att budgivningen är avslutad. Den ansvarige fastighetsmäklaren tar kontakt med båda parterna som får ta del av budgivningshistorik som innehåller tidsstämpel, namn och telefonnummer. Mer information om budgivningen hittar du på vår hemsida, eller via kundtjänst på Jeanette Eriksson Ansvarig Fastighetsmäklare Sida 19 av 19