ÖREBRO VASASTAN. Baronen

Transkript

1 ÖREBRO VASAAN BOADSATA Baronen

2 Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök...sid. 5 rum & kök...sid. rum & kök... sid. 8 Våningsplan...sid. asadritning... sid. 6 JM Original...sid. 8 Rumsbeskrivning...sid. Teknisk beskrivning... sid. örsäljning och ekonomi...sid. Bo med bostadsrätt...sid. öpprocessen... sid. 5 Inredningsval... sid. 6 Miljöanpassat boende... sid. Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Örebro, Vasastan Baronen Utgivningsdatum Oktober Inflyttning Preliminärt kvartal, 6 Byggherre Brf Baronen Totaleneprenör JM AB Arkitekt Sweco Architects AB Information JM AB Vasasand, 5 Örebro Internet E-post: örsäljning kundtjanst@jm.se Skandiamäklarna, Örebro Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Baronen.

3 Situationsplan N emensam gård Den gemensamma gården är en viktig mötespunkt i kvarteret. Den kommer att bli grön och lummig med sittplatser, boulebana och lekplats. Cykelförråd örråd finns i källarens garage. arage Parkering har du i källaren, med hiss upp till ditt eget våningsplan. Uymme för sophantering ärl för sortering av hushållsavfall finns i soprummen vid. JM reserverar sig för eventuella ändringar och yckfel. otografier och illusationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 rum & kök, m² rum & kök, m ransk balkong i västläge Modern standard enerösa samvaroytor & kök, m² k, 6 m² UTEPATS M DM VARDASRUM 9 / VARDASRUM rum & kök, m² M DM BAON / VARDASRUM BAON / VARDASRUM M DM Vån Vån ör symbolförklaring, Vån se flik på sista uppslaget Vån H NR: våning rvåning g Enévåning ällarvåning Vån VÅNIN 5 H NR: Vån VÅNIN Vån VÅNIN Vån VÅNIN Enévåning VÅNIN VÅNIN H NR: ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) 6 Huset sett från sidan H NR: H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och yckfel. otografier och illusationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 rum & kök, 6 m jusinsläpp från e väderseck Delvis takad uteplats lädkammare vid ené rum & kök, 6 m² ök, 6 m² k, 6 m² UTEPATS UTEPATS BH,6 BH,6 UTEPATS VARDASRUM 9 VARDASRUM 9 BH,6 BH,6 VARDASRUM 9 rum & kök, 6 m² BH,6 BH,6 UTEPATS VARDASRUM 9 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning rvåning g Vån Vån BR BARONEN H NR: 6 H NR: 6 Huset sett från sidan agatan Vån VÅNIN 5 Vån VÅNIN Vån VÅNIN Vån VÅNIN Enévåning VÅNIN VÅNIN ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) H NR: 6, H NR: 6 H NR: 5

6 rum & kök, 6 m jusinsläpp från e väderseck Rymlig uteplats lädkammare vid ené rum & kök, 6 m² ök, 6 m² k, 6 m² UTEPATS 6 BH,6 BH,6 UTEPATS 6 UTEPATS VARDASRUM 9 VARDASRUM 9 BH,6 BH,6 VARDASRUM 9 rum & kök, 6 m² BH,6 BH,6 UTEPATS 6 VARDASRUM 9 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning rvåning 6 g Vån Vån Vån Vån Enévåning BR BARONEN H NR: 8 H NR: 6 Huset sett från sidan H NR: 8 Vån VÅNIN 5 Vån VÅNIN H NR: Vån VÅNIN BR 8 BARONEN Vån VÅNIN H NR: Enévåning VÅNIN VÅNIN ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och yckfel. otografier och illusationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 rum & kök, 6 m ök i vinkel med möjlighet att avskilja kök Avskilt sovrum lädkammare rum & kök, 6 m² ök, 6 m² k, 6 m² BAON BAON BH,6 UTEPATS BH,6 VARDASRUM 9 VARDASRUM 9 VARDASRUM 9 rum & kök, 6 m² BH,6 BAON VARDASRUM 9 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning rvåning g Vån Vån Vån Vån Enévåning BR BARONEN H NR: Vån VÅNIN Vån VÅNIN Vån VÅNIN Vån VÅNIN Enévåning VÅNIN VÅNIN H NR: ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) 6 Huset sett från sidan H NR: 8, 8, 8, 6, 6, H NR: 6, 8 8 8, BR, BARONEN H NR:

8 rum & kök, 6 m enerös uteplats ök i vinkel Balkong i söderläge rum & kök, 6 m² ök, 6 m² k, 6 m² UTEPATS UTEPATS UTEPATS VARDASRUM 9 rum & kök, 6 m² 5 BAON VARDAS- RUM 9 UTEPATS 5 BAON VARDAS- RUM 9 VARDAS- RUM 9 5 BAON ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning rvåning 8 g Vån Vån 6 Huset sett från sidan gatan BR BARONEN H NR: 6 H NR: H NR: Vån VÅNIN 5 Vån VÅNIN Vån VÅNIN Vån VÅNIN Enévåning VÅNIN VÅNIN ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) 6, H NR: 6 H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och yckfel. otografier och illusationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 rum & kök, 6 m enerös uteplats ök i vinkel Balkong i söderläge rum & kök, 6 m² ök, 6 m² k, 6 m² UTEPATS UTEPATS UTEPATS VARDASRUM 9 rum & kök, 6 m² 5 BAON VARDAS- RUM 9 UTEPATS 5 BAON VARDAS- RUM 9 VARDAS- RUM 9 5 BAON ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning rvåning g Vån Vån 6 Huset sett från sidan gatan BR BARONEN H NR: 8 H NR: H NR: Vån VÅNIN 5 Vån VÅNIN Vån VÅNIN Vån VÅNIN Enévåning VÅNIN VÅNIN ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) 8 H NR: 8 H NR: 9

10 rum & kök, m enomgående ljusinsläpp Uteplats och balkong Separat och rymligt kök rum & kök, m² & kök, m² k, 6 m² UTEPATS É UTEPATS DM M UTEPATS DM M VARDASRUM 9 rum & Hkök, m² H UTEPATS VARDAS- RUM VARDAS- RUM H DM M BAON BAON VARDAS- RUM BAON ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning våning g Vån Vån Vån Vån Vån VÅNIN Vån VÅNIN Enévåning H NR: H NR: Vån VÅNIN 5 Vån VÅNIN VÅNIN VÅNIN ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) 6 Huset sett från sidan H NR: H NR: H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och yckfel. otografier och illusationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 rum & kök, 9 m rum & kök, 9 m² Dubbla balkonger enomgående ljusinsläpp lexibel planlösning mellan kök och vardagsrum ök, 9 m² BAON k, 6 m² BAON UTEPATS SOVURUM VARDASRUM 9 SOVURUM VARDASRUM BAON rum & kök, 9 m² VARDASRUM BAON BAON VARDASRUM SOVURUM BAON våning rvåning g ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget Vån Vån Vån Vån Enévåning ällarvåning H NR: Vån VÅNIN 5 Vån VÅNIN Vån VÅNIN Vån VÅNIN Enévåning VÅNIN VÅNIN H NR: ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) 6 Huset sett från sidan H NR: H NR: 8, 8, 8 8, 6, 6, H 6 NR: 6, 8 8 8,, 6 6 6

12 rum & kök, 8 m Åtskilda sovrum ök med matplats Dubbla balkonger, en i söder och en mot innergård & kök, 8 m² k, 6 m² rum & kök, 8 m² 8 8 NTRÉ UTEPATS VARDASRUM 9 BAON DM M BAON rum & kök, 8 m² DM M 8 VARDASRUM VARDASRUM BAON VARDASRUM DM M BAON BAON ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BAON våning rvåning g Vån Vån Vån H NR:,, Vån VÅNIN 5 H NR: Vån VÅNIN H NR: Vån VÅNIN Vån VÅNIN Enévåning VÅNIN VÅNIN H NR: ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och yckfel. Huset sett från sidan otografier H och illusationer NR: är idébilder som kan avvika från verkligheten. lkungagatan

13 rum & kök, 8 m Unik :a högst upp i huset Åtskilda sovrum Dubbla balkonger & kök, 8 m² k, 6 m² rum & kök, 8 m² 8 8 NTRÉ UTEPATS VARDASRUM 9 BAON DM M BAON rum & kök, 8 m² DM M 8 VARDASRUM BH,95 Vägghöjd 95 VARDASRUM BAON VARDASRUM DM M BAON BAON BH,95 Vägghöjd 95 BH,95 Vägghöjd 95 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BAON våning rvåning g Vån Vån Vån Vån VÅNIN 5 H NR: Vån VÅNIN Vån VÅNIN Vån VÅNIN Enévåning VÅNIN VÅNIN H NR: ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) 6 Huset sett från sidan lkungagatan H NR: H NR: H NR:

14 rum & kök, 8 m Optimalt hörnläge högst upp i huset Öppen planlösning Stort Master Bedroom & kök, 8 m² k, 6 m² rum & kök, 8 m² BH,95 9 BH,95 9 AON UTEPATS Takfall Vägghöjd 95 BH,95 BH,95 M DM VARDAS- RUM BH,95 VARDASRUM 9 BAON 6 BH,95 Vägghöjd 95 Takfall Vägghöjd 95 BH,95 BH,95 M DM rum & kök, 8 m² VARDAS- RUM BH,95 BAON BH,95 9 Takfall Vägghöjd 95 BH,95 Vägghöjd 95 M DM 6 BH,95 VARDAS- RUM 6 BH,95 BH,95 Vägghöjd 95 BH,95 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning rvåning g Vån Vån H NR: Vån VÅNIN 5 H NR: Vån VÅNIN H NR: Vån VÅNIN Vån VÅNIN Enévåning VÅNIN VÅNIN H NR: ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och yckfel. Huset sett från sidan otografier BR och illusationer BARONEN är idébilder som kan avvika från verkligheten. gagatan H NR:

15 rum & kök, 8 m Rymligt kök med utgång till uteplats Balkong i söderläge Avskild sovrumsavdelning rum & kök, 8 m² ök, 8 m² k, 6 m² UTEPATS UTEPATS DM M UTEPATS VARDASRUM 9 DM M rum & kök, 8 m² UTEPATS VARDASRUM BAON VARDASRUM BAON VARDASRUM DM M BAON ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning rvåning g Vån Vån Vån Vån BR BARONEN H NR: 8 6 H NR: 6 Huset sett från sidan H NR: Vån VÅNIN 5 Vån VÅNIN Vån VÅNIN Vån VÅNIN Enévåning VÅNIN VÅNIN ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) 8 8, 6, H NR: 8 6 H NR: 6 5

16 Optimalt hörnläge Härligt ljusinsläpp Åtskilda sovrum & kök, 8 m² k, 6 m² rum & kök, 86 m rum & kök, 8 m² AON UTEPATS 9 M DM VARDASRUM 6 VARDASRUM 9 BAON 9 M DM rum & kök, 8 m² VARDASRUM 6 BAON 9 M DM VARDASRUM 6 ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning rvåning 6 g Vån Vån H NR: H NR: 6 Huset sett från sidan gagatan H NR:,, Vån VÅNIN 5 Vån VÅNIN H NR: Vån VÅNIN Vån VÅNIN Enévåning VÅNIN VÅNIN ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) JM reserverar sig för eventuella ändringar och yckfel. otografier och illusationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. H NR:

17 rum & kök, 9 m Möjligheternas :a Badrum med tvättuustning kompletteras med separat toalett vid ené Vardagsrum med takkupa och balkong Dubbla balkonger rum & kök, 9 m² ök, 9 m² k, 6 m² BAON BAON DM M DM M UTEPATS BH,55 É RD Vägghöjd 95 åg dörrhöjd WC VARDASRUM 9 BAON VARDASRUM BH,95 Vägghöjd 95 RD Vägghöjd 95 BH,95 Vägghöjd 95 åg dörrhöjd WC rum & kök, 9 m² BAON VARDASRUM åg dörrhöjd RD Vägghöjd 95 WC BH,95 Vägghöjd 95 BH VARDASRUM,95 Vägghöjd 95 BAON BH,95 Vägghöjd 95 DM M BH,95 Vägghöjd 95 BAON ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning rvåning g Vån BR BARONEN H NR: 8 6 H NR: 6 Huset sett från sidan an H NR: Vån VÅNIN 5 Vån VÅNIN VÅNIN Vån Vån VÅNIN Enévåning VÅNIN VÅNIN ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) 8, 6, H NR: 8 6

18 rum & kök, 9 m Möjlighet att integrera ett sovrum med vardagsrummet Badrum med tvättuustning kompletteras med separat toalett vid ené Dubbla balkonger rum & kök, 9 m² ök, 9 m² k, 6 m² BAON BAON DM M DM M UTEPATS WC VARDASRUM 9 VARDASRUM WC rum & kök, 9 m² VARDASRUM BAON DM M BAON BAON WC VARDASRUM BAON ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning rvåning 8 g H NR: H NR: 8, 8, 8, Vån VÅNIN 5 Vån VÅNIN 6, 6, H NR: 6, VÅNIN Vån Vån 6 6 6,, 6 BR 6 6 BARONEN Vån VÅNIN Vån Enévåning VÅNIN VÅNIN H NR: H NR: ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) Vån JM reserverar sig för eventuella ändringar och yckfel. Huset sett från sidan otografier och illusationer 6 är idébilder 6 som kan avvika 6 från verkligheten. Vån Enévåning

19 rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 m Dubbla balkonger, en i öster och en i väster Tydlig uppdelning mellan samvaroytor och sovrumsavdelning Ené med klädkammare och gästtoalett & kök, 9 m² k, 6 m² 5 UTEPATS BA- ON 5 VARDASRUM 9 VARDASRUM 5 5 rum & kök, 9 m² WC DM M BAON 9 BAON VARDASRUM 5 WC 9 DM M BA- ON 5 VARDASRUM 5 5 BAON DM M WC 9 våning rvåning g Vån ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget Vån Vån Vån Enévåning ällarvåning VÅNIN Vån 5 H NR: VÅNIN Vån VÅNIN Vån VÅNIN Vån Enévåning VÅNIN VÅNIN H NR: ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) 6 Huset sett från sidan H NR: H NR:,, H NR: 9

20 rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 m Dubbla balkonger, en i öster och en i väster Tydlig uppdelning mellan samvaroytor och sovrumsavdelning Ené med klädkammare och gästtoalett & kök, 9 m² k, 6 m² BH,95 nedtak UTEPATS Vägghöjd 95 BA- ON 5 VARDASRUM 9 BH,95 5 VARDASRUM 5 rum & kök, 9 m² WC 5 DM M BAON Vägghöjd 95 BH,95 9 BAON dtak BH,95 VARDASRUM 5 WC 9 DM M BA- ON 5 Vägghöjd 95 BH,95 VARDASRUM 5 5 BAON DM M WC våning rvåning g Vån ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget Vån Vån Vån Enévåning ällarvåning BH,95 Vägghöjd 95 9 Vån VÅNIN 5 H NR: Vån VÅNIN Vån VÅNIN Vån VÅNIN Enévåning VÅNIN VÅNIN H NR: ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) 6 Huset sett från sidan H NR: H NR: H NR: JM reserverar sig för eventuella ändringar och yckfel. otografier och illusationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21 rum & kök, m Tre rymliga sovrum varav ett med walk-in closet Charmig takvåning med snedtak och takkupa Dubbla badrum Dubbla balkonger ök, rum & m² kök, m² k, 6 m² BAON BH,6 BH,6 BAON BH,6 BH,6 UTEPATS BH,95 Vägghöjd 95 VARDASRUM 9 VARDASRUM BAON BH,95 Vägghöjd 95 åg dörrhöjd RD Vägghöjd 95 WC/DUSCH rum & kök, m² VARDASRUM BAON BH,95 Vägghöjd 95 åg BAON dörrhöjd VARDASRUM RD Vägghöjd 95 BAON WC/DUSCH åg dörrhöjd RD Vägghöjd 95 BH,6 BH,6 WC/DUSCH ör symbolförklaring, se flik på sista uppslaget våning rvåning g BR BARONEN H NR: 8 6 H NR: 6 Huset sett från sidan Vån VÅNIN 5 Vån VÅNIN Vån VÅNIN Vån VÅNIN Enévåning VÅNIN VÅNIN ällarvåning ÄARE (ARAE OCH ÖRRÅD) H NR: 8, 6, H NR: 8 6

22 6 RO M² H TRAPPHUS RO M² H Enévåning Plan RO 6 M² H 8 Våning Enévåning H RO M² Enévåning Plan TRAPPHUS H RO M² H 8 RO 6 M² SITUATIONSPAN Rätt till ändringar förbehålls SETION 8 Vån Vån Vån Vån Enévåning ård ällarvåning ata H 8 RO 8 M² H 6 RO 6 M² H 6 RO 8 M² H RO 6 M² H RO 8 M² TRAPPHUS 8 TRAPPHUS 6 TRAPPHUS 5 H 8 RO 6 M² H 6 RO 6 M² H RO 6 M²

23 6 Våning - H RO 9 M² H RO 86 M² Våning -. Plan - TRAPPHUS H RO 8 M² H RO 9 M² SITUATIONSPAN Rätt till ändringar förbehålls SETION 8 Vån Vån Vån Vån Enévåning ård ällarvåning ata H RO 9 M² H RO 9 M² H RO 9 M² H RO 9 M² H RO 9 M² TRAPPHUS 8 TRAPPHUS 6 TRAPPHUS 5 H RO 6 M² H RO 6 M² H RO 6 M²

24 6 Våning 5 H RO 9 M² H RO 8 M² Våning. Plan TRAPPHUS H RO 8 M² H 8 RO M² SITUATIONSPAN Rätt till ändringar förbehålls SETION 8 Vån Vån Vån Vån Enévåning ård ällarvåning ata H 8 RO 9 M² H 6 RO M² H 6 RO 9 M² H RO M² H RO 9 M² TRAPPHUS 8 TRAPPHUS 6 TRAPPHUS 5

25 5

26 asadritning ulörer: asadputs,putskulör Weber asadputs,putskulör Weber asadputs,putskulör Weber asadputs,putskulör Weber s asadputs,putskulör 5 Weber asadputs,putskulör 6 Weber Träpanel, NCS S 55-YR (l Takplåt, Plannja P svart. Balkongräcke, RA (mörk önster, RA (grå). Trapphus, 8, 6,, & Eneparti, RA (mörkgrå Dörrblad, RA (grå). linkersockel och klinkerdekor, Trapphus & 9 Eneparti, RA (grå). Dörrblad, RA (mörkgrå). Sockel puts, Weber 6 (NC linkerdekor, CC Höganäs Tekn asad mot väster, asad mot söder, v ulsippan asader Brf Baronen och Brf reven asad mot norr ippan asader Brf Baronen och Brf reven -6-6

27 Trapphus, 8, 6,, & Eneparti, RA (mörkgrå). Dörrblad, RA (grå). linkersockel och klinkerdekor, CC Höganäs Tekno Tortora Rettif. Trapphus & 9 Eneparti, RA (grå). Dörrblad, RA (mörkgrå). Sockel puts, Weber 6 (NCS s 5-Y, grå). linkerdekor, CC Höganäs Tekno Tortora Rettif. 8 6 v ulsippan asader Brf Baronen och Brf reven -6- v ulsi asad mot öster v ulsippan

28 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning för just din specifika bostad. På idé- och inspirationsbilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som kan ingå i originalsortimentet för Baronessan. Utöver original finns också ett tillvalsutbud för ditt projekt. Det presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5

29 . öksinredning från grunden Stilen i köket är smakfull med vita släta luckor som passar fint till den grå laminatbänkskivan och de ljusgrå, stora väggkakelplattorna. öket har fullutdragslådor, genomtänkt källsortering och gott om avställningsytor.. Vardagslyx öket i Baronen är rymligt och passar både för stora middagar och snabba mellanmålsmackor. Standarden är hög, med induktionshäll, diskmaskin, inbyggd ugn och mikro allt i rostfritt. I grundutförandet har lägenheten oftast en öppen plan lösning mellan kök och vardagsrum, men du har även möjligheten att skärma av om du önskar.. Ren avkoppling på lyckade kvadrat Badrummet bjuder in till avkoppling. Här får du vardagslyx i form av vitt, liggande väggkakel i större format och tidlöst, grått klinker som påminner om natursten. Självklart finns här även energisnål tvätt- och torktumlare. ör att behålla den rena och fräscha känslan är badrummet välförsett med förvaring, i en vit kommod och väggskåp med hand tagslös klicköppning. Duschhörnan skärmas av genom en elegant duschvägg i glas, vilket ger ett luftigt inyck.. Harmoniska hem med naturlig skönhet I Baronen har vi valt en inredning som lånat drag från naturen. Material som ä, sten och kakel utgör grunden i inredningen, tillsammans med en lätt färgskala. På golvet ligger en mattlackad ekparkett och väggarna är vitmålade så att naturens egna nyanser kommer fram i sitt rätta ljus. 5. Bra förvaring I lägenheterna finns goda förvaringsmöjligheter med omväxlande skjutdörrsgarderober, skåp, lådor, kommod och klädkammare. Byxhängaren i bilden ingår inte i JM Original.

30 Rumsbeskrivning ENERET Enédörr judklassad säkerhetsdörr med dörrblad av ä och dörrkarm av stål. Mekanisk ringklocka. ås enédörr ås i Säkerhetsklass samt exa tillhållarlås. Innerdörrar Vita släta. önsterbänkar Natursten. ås fönsterdörr/fönster önster och fönsterdörrar på den nedersta bostadsvåningen som ansluter mot innergård förses med lås. Rumshöjd,. APPRUM//PASSAE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett. Eklaserad furu. Målade. rängat. Inredning enligt ritning. VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett. Eklaserad furu. Målade. rängat. örstärkt vägg för vägg-tv, ej montering på arm. olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Ekarkett. Eklaserad furu. Målade. rängat. Induktionshäll infälld i bänkskiva. Inbyggnadsugn under häll. Mikrovågsugn i överskåp. Helintegrerad diskmaskin. ombinerad kyl/frys i. Separat kyl och frys i -. Spisfläkt och samtliga vitvaror är rostfria. Skåpinredning enligt ritning, kakel i bakkant ovan bänkskivor. önsterbänk.

31 Rumsbeskrivning olv Sockel Väggar Tak Ekparkett. Eklaserad furu. Målade. rängat. ÄDAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett. Eklaserad furu. Målade. rängat. Inredning, hylla med klädstång. Omfattning enligt ritning. olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt linker. akel. Målat. Tvättmaskin och torktumlare. Inredning enligt ritning. WC olv Sockel Väggar Tak Övrigt linker. linker. akel på vägg bakom handfat. Målat. Inredning enligt ritning. WC/DUSCH olv Väggar Tak Övrigt linker. akel. Målat. Inredning enligt ritning.

32 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Tak över balkonger mot innergård Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar önster Enépartier Värme, vatten och sanitet Ventilation TV, telefon och dator Uteplats örråd Cykelförråd Soprum arage Postboxar Övriga gemensamma uymmen Pålad betongplatta. Bärande innerväggar av betong samt bärande stålpelare inbyggda i yttervägg. Prefabricerade balkongplattor av betong. Aluminiumräcke. Prefabricerade plattor av betong vissa balkonger saknar tak. Utfackningspartier av äreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad med gips. Puts och äpanel. Betong. Beklädda med papp och plåt. Betong. Regelstomme med beklädnad av gipsskivor. Väggar runt största sovrum och våum förses med ljuddämpande isolering. Träfönster med aluminiumbeklädnad utvändigt. Metallpartier. rånluftsåtervinning med fjärrvärme som spets. Vattenburen värme med radiotorer under fönster. Mekanisk frånluft. astigheten är ansluten till Telia Triple Play och försörjs med tele, TV och data via fiber. Uteplatser är belagda med marksten. ägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång, finns i källaren. Beläget i källare/garage. igger i huset. arage i källare Belägen i ené. Barnvagns-/rullstolsförråd, fastighetsförråd.

33

34 örsäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en adminisationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske kvartal, 5. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det konolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en konoll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. ör att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastig hetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelse avtal utföra identitetskonoll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter ramgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillädesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. vitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillädesdagen. Tilläde Preliminärt kvartal, 6. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tilläder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som konollerar utförda arbeten. Vid besiktningen Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bo städer genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillädesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bo städerna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaket JM har sedan många år ett ygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och ygg investering för dig. runden för ygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i cenum. Mer information om vårt ygghetspaket hittar du på

35 öpprocessen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från eneprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt konollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillädet. Syftet med efterbesiktningen är att konollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framätt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet.. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illusationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du skriva ett bokningsavtal. Avtalet innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. onaktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva konakt, ett så kallat upplåtelseavtal alternativt ett förhandsavtal.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du äffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen Inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du har möjlighet att göra. örvaltning Bostadsrättsföreningen adminiseras och förvaltas av JM AB under år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. ör vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs cika två år efter slutbesiktningen. 6. onoll och besiktning När det närmar sig tilläde av den nya bostaden är det dags för inredningsvisning och besiktning. Till inrednings visningen har din inredningsansvarige säkerställt att dina inredningsval stämmer. Vid besiktningen konollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört.. Slutbetalning Innan du tilläder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella inredningsval du beställt. 8. Inflyttning Senast e månader före tillädet får du besked om ett definitivt tillädesdatum. På tillädesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi äffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

36 Inredningsval JM Original ör din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbätad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inrednings möte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 5 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillädesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom dagar. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. ör dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. 6

37 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bäte för miljön. B JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS- samt "Riktlinjer för Energiklassning av bostäder" på JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bäte och A är 5 procent bäte än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid yckning av denna Bostadsfakta. ör aktuell energi klassning gå in på Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är uustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna uymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonsuktioner i JMs nya bostäder exa värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas konollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsäckning som möjligt beprövade naturmaterial som ä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande äslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och äd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppeläd och rosor. ällsortering Alla JMs bostäder är uustade för källsortering av avfall. uktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fukelaterade problem i JMs bostäder. uktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs exa höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med lufenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elekiska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcenaler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Exa tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i apphusens enéer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bäte i vårt miljöarbete besök oss på

38 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i ataktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, Norge, Danmark, inland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt eneprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: NollNio ormgivning & ommunikation Visualiseringsbilder: Carbonwhite AB oto: ustav aiser, Richard Hammarskiöld, Richard olkesson, Bostadsfotograferna. Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: JM reserverar sig för eventuella ändringar och yckfel. otografier och illusationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Post- / besöksadress Vasasand 5 Örebro I Telefon -5 5 I Internet