SOLNA JÄRVASTADEN. Tallkronan, etapp 2

Transkript

1 SOA JÄRVAADE BOADSFAKTA Tallkronan, etapp

2 Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök...sid. rum & kök... sid. 5 rum & kök...sid. Våningsplan...sid. Fasadritningar... sid. JM Original...sid. Rumsbeskrivning... sid. 6 Teknisk beskrivning...sid. Försäljning och ekonomi...sid. Bo med bostadsrätt...sid. Köpprocessen... sid. Inredningsval... sid. Miljöanpassat boende... sid. Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Solna, Järvastaden Tallkronan, etapp Utgivningsdatum April Inflyttning Från april 6 Byggherre Totalentreprenör Arkitekt Internet Försäljning Brf Tallkronan JM AB HMXW Arkitekter jm.se Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Tallkronan. Skandiamäklarna yproduktion erik.saverstam@skandiamaklarna.se

3 ken län nge mli Ky JÄRVA ADE a ps Up lav Situationsplan en äg E nk ingsvägen öp ägen gsha m ra v Ber 6 TRH 5 TRH TRH TRH 5 5 TRH TRH 6 Byggnaderna Tallkronan består av ett -format hus samt ett gårdshus centralt beläget vid Fridensborgsvägen i Järvastaden. Här finns sammanlagt lägenheter om 5 rok, många med öppen planlösning mellan kök och vardags rum. Samtliga lägenheter har balkong eller uteplats, de flesta i härliga söderlägen. Innergården erbjuder förutom en stor lekplats för barnen även en grillplats med kolgrill och sittgrupper. Planteringarna på innergården består av stor mängd bärbuskar och fruktträd. Förråd 5 Cyklar Trapphus och postboxar Tallkronan består av 6 trapphus med välkomnande entréer. Alla splan nås med trappor och hiss. I respektive trapphus finns postboxar på entréplan. Morgontidningen levereras till en tidnings hållare utanför tamburdörren. 6 Sophantering 7 ekplats på innergård rillplats arage och parkering Under huset finns ett garage med parkeringsplatser att hyra. Här finns även särskilda laddningsuttag för dig med elbil. På anslutande kvartersgator öster respektive väster om huset finns även utvändiga parkeringsplatser att hyra. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Till varje lägenhet hör ett lägenhetsförråd i källarplan som är anpassat efter lägenhetsstorleken. Förråden delas av med gallerväggar och utrustas med hylla och klädstång. I källarplanet finns även barnvagns- och rullstolsrum. Cyklar förvaras i cykelförråd i källaren. Utöver detta finns utvändiga platser på innergården. Varje hushåll sorterar själv sina sopor. Hushållssopor slängs i nedgrävda sopbehållare. Dessutom finns ett soprum för vidare källsortering av tidningar, plast, glas och metall. En plats för barnen att leka under uppsyn från balkonger och uteplatser. I anslutning till lekplatsen finns en allmän kolgrill med bänkar och bord för föreningens medlemmar.

4 rum & kök, m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Rymligt sovrum med egen walk-in-closet Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Balkong mot innergården i väster rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband ETRÉ ETRÉ BAKO takinklädnad BH,5 BH,7 m takinklädnad VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT ETRÉ tr tr västra tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TR östra skala : tr tr tr H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård TAKROA TAKROA H R: TAKROA H R: 5, 5, 5 H 5, R: 5, 5 5, 5, 5

5 rum & kök, m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Rymligt sovrum med egen walk-in-closet Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Balkong mot innergården i väster rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband ETRÉ ETRÉ BAKO BH,5 BH,7 m takinklädnad takinklädnad VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT ETRÉ tr tr tr tr tr tr tr tr tr västra TR TR TR östra skala : tr tr tr H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård TAKROA TAKROA H R: TAKROA H R: 5, 5, 5 H 5, R: 5, 5 5, 5, 5 5

6 rum & kök, m² rum & kök, Rymligt m² sovrum med egen walk-in-closet Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Stor uteplats i väster mot innergården rum och kök, 6 m² rum & kök, kvm Kompakt lägenhet med öppna rumssamband ETRÉ ETRÉ takinklädnad takinklädnad BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT plantering plantering ovanliggande balkong plantering ovanliggande balkong plantering ETRÉ skala : 6 tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr västra TR TR TR östra TAKROA TAKROA H R: TAKROA H 6 R: H 6 R: tr 6 tr tr H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

7 rum rum && kök, kök, m² m² rum & kök, kvm Rymligt sovrum med egen walk-in-closet Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Balkong mot innergården i väster rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband ETRÉ ETRÉ BAKO takinklädnad takinklädnad BH,5 BH,7 m VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT ETRÉ skala : västra tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TR östra TAKROA TAKROA H R: TAKROA H H 6, R: R: 6, 6 6, 6, 6, 6, 6 6 tr tr tr H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 7

8 rum & kök, 69 m² rum & kök, 69 m² rum & kök, 69 kvm avellägenhet med fönster i tre väderstreck Rymligt sovrum med bra förvaring Balkong med morgonsol rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband BAKO BH,5 BH,7 m takinklädnad takinklädnad VARDASRUM S KÖK HA BAD ETRÉ E/IT ETRÉ ETRÉ 5 tr tr tr 5 tr västra tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TR östra skala : TAKROA H TAKROA R: TAKROA H R:,,, H,, R:,,, 5,,,,, 5 tr,, 5 tr tr H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

9 rum & kök, 76 m² rum & kök, 76 m² rum & kök, 76 kvm Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk Rymligt "master bedroom" med hel garderobsvägg Rymlig balkong mot innergården i väster rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband BAKO BH,5 BH,7 m ETRÉ bardisk ETRÉ bardisk VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT ETRÉ skala : västra tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TR östra TAKROA TAKROA H R: H 5, R: 5, 5 5, TAKROA 5, 5 tr H R: tr tr 5, 5, 5 trappa H R: JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 9

10 rum rum && kök, kök, m² m² rum & kök, 76 kvm Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk Stort "master bedroom" med hel garderobsvägg Rymlig balkong mot innergården i väster rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband BAKO BH,5 BH,7 m bardisk bardisk ETRÉ ETRÉ VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT ETRÉ skala : västra tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR 5 6 TR östra TAKROA TAKROA H R: H H R: 5, R: 5, 5 5, 5, 5, 5, 5 5 tr tr tr H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

11 rum & kök, 76 m² rum & kök, 76 kvm Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk Rymligt "master bedroom" med hel garderobsvägg Uteplats i väster mot innergården rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband BAKO bardisk ETRÉ BH,5 BH,7 m VARDASRUM S ovanliggande bakong KÖK HA BAD E/IT plantering ETRÉ plantering skala : västra tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TAKROA TAKROA H R: H 6 R: 6 H R: östra TR tr tr tr trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

12 rum & kök, m² m² rum & kök, 76 kvm Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk Rymligt "master bedroom" med hel garderobsvägg Balkong mot innergården i väster rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband BAKO BH,5 bardisk bardisk BH,7 m ETRÉ ETRÉ VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT ETRÉ skala : västra tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TR östra TAKROA TAKROA TAKROA H R: H H R: 6, R: 6, 6 6, 6, 6, 6, 6 6 tr tr tr H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

13 rum & kök, m² rum & kök, m² rum & kök, kvm Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk Egen sovrumsavdelning Stor uteplats i söder mot innergården rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband ETRÉ ETRÉ BAKO BH,5 bardisk bardisk BH,7 m ovanliggande balkong ovanliggande balkong VARDASRUM S plantering plantering KÖK HA BAD E/IT ETRÉ skala : 5 tr västra tr 5 tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TR östra TAKROA TAKROA H R: H TAKROA R: H R: tr tr tr H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

14 rum rum & kök, kök, m² m² rum & kök, kvm Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Rymligt sovrum med bra förvaring Balkong mot innergården i väster rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband ETRÉ ETRÉ tak över tak underliggande över underliggande BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT ETRÉ skala : 5 tr västra 5 tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TR östra TAKROA TAKROA H R: TAKROA H R: H 5 R: 5 5 tr tr tr H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

15 rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum Både duschrum och badrum Stor uteplats i söderläge rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband ovanliggande balkong ovanliggande balkong BAKO BH,5 BH,7 m plantering VARDASRUM plantering ETRÉ S ETRÉ KÖK HA BAD E/IT ETRÉ skala : västra tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TR östra TAKROA TAKROA H R: H 6 R: 6 TAKROA tr H R: tr tr 6 H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 5

16 rum & kök, 9 kvm rum & kök, 9 m² Öppen planlösning mellan rum & matplats kök, och 9 vardagsrum m² Matplats i burspråk Stor uteplats i söder och väster mot innergården ETRÉ rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband ETRÉ BAKO BH,55 m BH,7 m ovanliggande balkong VARDASRUM ovanliggande balkong S KÖK HA BAD E/IT plantering plantering 6 tr tr tr tr tr tr tr tr E TR É TAKROA TAKROA H R: H 6 R: 6 TAKROA H R: 6 skala : JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 rum kök, 9 m² rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum Både duschrum och badrum Balkong i söderläge rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S ETRÉ ETRÉ KÖK HA BAD E/IT ETRÉ skala : trvästra tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TR östra TAKROA TAKROA TAKROA H R: H R: H H R: 6, R: 6, 6, 6 6, 66, 6, 6 tr tr tr trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 7

18 rum & kök, 9 9 m² rum & kök, 9 kvm Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum Matplats i burspråk Balkong i söder och väster mot innergården rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband ETRÉ ETRÉ BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT ETRÉ skala : västra tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TR östra TAKROA TAKROA TAKROA H R: H H R: 6, R: 6, 6, H R: 6, 6, 66, 6, 6, 6, 6 6 tr tr tr trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

19 rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 kvm Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Både duschrum och badrum Två balkonger rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband ETRÉ ETRÉ BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT ETRÉ skala : 5 tr västra tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TR östra TAKROA TAKROA H R: H, R:,, H R:,,, tr tr tr trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 9

20 5 5 rum & kök, m² rum & kök, kvm Välplanerad femma på återvändsgata Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum Två balkonger mot innergården i väster rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband tak tak över över underliggande BAKO BH,5 BH,7 m takinklädnad VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT ETRÉ skala : västra tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR 5 6 TR östra TAKROA TAKROA H R: H 5 R: 5 tr tr tr H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

21 5 5 5 rum rum && kök, kök, m² m² rum & kök, kvm Välplanerad femma på återvändsgata Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum Två balkonger mot innergården i väster rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband tak över tak över underliggande underliggande BAKO takinklädnad takinklädnad BH,5 BH,7 m ETRÉ ETRÉ VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT ETRÉ skala : västra tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TR östra TAKROA TAKROA TAKROA H R: H R: H 5 R: 5 5 tr tr tr H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

22 5 5 rum & kök, m² m² rum & kök, kvm Välplanerad femma på återvändsgata Öppen planlösning mellan matplats och vardagsrum Två balkonger mot innergården i väster rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband tak över tak underliggande över underliggande BAKO takinklädnad takinklädnad BH,5 BH,7 m ETRÉ ETRÉ VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT ETRÉ skala : västra tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TR östra TAKROA TAKROA TAKROA H R: H R: H 6 R: 6 6 tr tr tr H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

23 5 5 rum & kök, m² rum & kök, kvm Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk Bra förvaring med två klädkammare och skjutdörrsgarderob Stor uteplats i väster mot innergården rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband BAKO bardisk bardisk ETRÉ ETRÉ BH,5 BH,7 m VARDASRUM S ovanliggande ovanliggande balkong balkong KÖK HA BAD E/IT plantering plantering ETRÉ ovanliggande ovanliggande balkong balkong plantering plantering skala : 5 västra tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TAKROA TAKROA H R: H R: 5 5 H R: östra TR tr tr tr trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

24 5 rum & kök, m² Två klädkammare 5 rum & kök, m² rum & kök, kvm Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk Balkong mot öster och stor uteplats mot innergården i väster rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband BAKO BH,5 BH,7 m bardisk ETRÉ bardisk ETRÉ VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT ovanliggande balkong ovanliggande balkong ETRÉ plantering 5 tr tr tr 5 tr västra tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TR östra skala : tr tr tr plantering TAKROA TAKROA H R: TAKROA H R: H R: H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

25 5 5 5 rum rum & & kök, kök, m² m² rum & kök, kvm Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk Två klädkammare Två balkonger rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband BAKO BH,5 BH,7 m bardisk bardisk ETRÉ ETRÉ VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT ETRÉ skala : 5 tr västra 5 tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR 5 6 TR östra TAKROA TAKROA H R: H, H R: R:,,,,, tr tr tr H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 5

26 5 5 rum 5 rum & & kök, kök, m² m² rum & kök, kvm Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk Två klädkammare Två balkonger rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband BAKO BH,5 BH,7 m bardisk bardisk ETRÉ ETRÉ VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT ETRÉ skala : 6 5 tr västra 5 tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR 5 6 TR östra TAKROA TAKROA H R: H, H R: R: 5,, 5 5 tr tr tr H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård

27 5 5 rum & kök, m² 5 rum & kök, m² rum & kök, kvm Öppet mellan kök och vardagsrum med bardisk Rymliga sovrum Stor uteplats i väster mot innergården rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband ETRÉ ETRÉ BAKO bardisk bardisk BH,5 BH,7 m VARDASRUM S KÖK HA BAD E/IT ovanliggande balkong ovanliggande balkong ovanliggande balkong ovanliggande balkong ETRÉ plantering plantering plantering plantering skala : tr västra tr tr tr tr tr tr tr tr tr tr TR TR TR östra TAKROA H TAKROA H R: R: 5 H 5 R: 5 tr tr tr H R: trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. gård 7

28 Våningsplan Entré H R H R H R 5 H R 5 H R 6 H R 6 H R H R 6 H R 6 rok rok rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografi er och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 Våningsplan Våning H R H R H R 5 5 H R 5 5 H R 6 6 H R 6 6 H R H R 5 5 H R 5 5 H R 6 6 H R 6 6 rok rok rok 5 rok 9

30 Våningsplan Våning H R H R H R 5 H R 5 H R 6 H R 6 H R H R 6 rok rok rok 5 rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 Våningsplan Våning 5 H R 5 H R 5 H R 5 rok rok rok 5 rok

32 Fasadritningar atufasad mot väster TRH TRH atufasad mot norr TRH TRH TRH atufasad mot öster TRH 6 TRH 5 TRH JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33

34 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5

35 . Rostfria vitvaror Vitvaror som kyl, frys, induktionshäll, varmluftsugn, diskmaskin och microvågsugn kommer från Electrolux. Diskmaskinen är integrerad, i övrigt är alla vitvaror rostfria.. Moderna kök Köket har vita släta luckor och handtag i rostfritt från Marbodal. Bänkskivan som är en antracitgrå laminatskiva passar fint till de ljusgrå stora väggkakelplattorna med naturstenskänsla.. Fräscha ytor Badrummen är hel kaklade, vilket skapar en gedigen känsla. På golvet har vi lagt en grå klinker som påminner om natursten och på väggen sitter ett vitt, matt väggkakel i ett större format.. Egen tvättutrustning I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare som vi placerat under en arbetsbänk där du kan sortera och vika tvätt. I originalinredningen ingår en praktisk torkställning. 5. Praktisk förvaring ägenheterna i Tallkronan ska vara bekväma med smarta lösningar. Därför får lägenheterna goda förvaringsutrymmen med antingen klädkammare eller skjutdörrsgarderober. 6. eutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat park ett golv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. Den neutrala basen ger plats för en färgstark och personlig inredning. 6 5

36 Rumsbeskrivning EERET Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar ås fönsterdörr/fönster Rumshöjd Säkerhetsdörr Släta, vita Kalksten, mörkgrå Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås, KAPPRUM/HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett, trestav Eklaserad furu Målade, vita rängat, vitt Hallinredning enligt lägenhetsblad VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Mattlackad ekparkett, trestav Eklaserad furu Målade, vita rängat, vitt KÖK olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Mattlackad ekparkett, trestav Eklaserad furu Målade, vita rängat, vitt Vitvaror från Electrolux Rostfri inbyggnadsugn samt induktionshäll Rostfri inbyggd mikrovågsugn i högskåp eller väggskåp Integrerad diskmaskin Rostfri kyl och frys i fullhöjd i lägenheter om rok eller större. Rostfri kombinerad kyl / frys i lägenheter om rok Vita skåpsnickerier från Marbodal, lucka Arkitekt plus kritvit, rostfritt beslag, antracitgrå laminatskiva och heltäckande diskbänksplåt från Marbodal Klinkerplatta ovanför diskbänk, grå, x 6 mm, stående 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37 Rumsbeskrivning olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett, trestav Eklaserad furu Målade, vita rängat, vitt arderober enligt lägenhetsblad KÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett, trestav Eklaserad furu Målade, vita Målat, vitt Hylla med klädstång enligt lägenhetsblad BAD olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker, grå 6 x 6 mm Kakel, vit matt 5 x mm, sätts liggande Målat, vitt Tvättmaskin och torktumlare från Electrolux i lägenheter större än 5 kvm Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Electrolux i lägenheter mindre än 5 kvm Duschskärm Spegel med belysning från Svedbergs Tvättställ med vit kommod från Svedbergs Bänkskiva och väggskåp ovanför tvättmaskin och torktumlare WC / DUSCH olv Väggar Tak Övrigt Klinker, grå 6 x 6 mm. Kakel, vit matt 5 x mm, sätts liggande Målat, vitt Duschdraperistång Spegel med belysning Tvättställ 7

38 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Tak över balkong Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Sophantering arage Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Pålar till berg / packad sprängstensfyllning Betong med stålpelare i ytterväggar Prefabricerad betong ackad perforerad plåt i aluminium Prefabricerad betong Utfackningspartier Tegel, träpanel Betong Plåt Betong ipsade regelväggar Träkarm, + fönster med aluminiumklädd utsida Aluminium / las Vattenburet radiatorsystem Fjärrvärme Värmepump Samtliga eluttag är anslutna till jordfelsbrytare Mekanisk frånluftsventilation Värmeåtervinning av frånluft TV, IP-telefoni och bredband via Telia, triple play Trätrall Placerade i, avskärmade med gallerväggar Placerat i Soprum edgrävda sopbehållare Parkeringsgarage under huset Postboxar i entréer Fastighetsförråd JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39 Bredvid innergårdens lekplats blir det en grillplats med bord och bänkar. På den här delen av gården planteras bärbuskar som en smakfull detalj. 9

40 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan ekonomisk plan registrerats, kan inte upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs en boendekostnadskalkyl för alla köpare. Upplåtelseavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverketstillstånd att upplåta bostadsrätt tecknas upplåtelseavtal med föreningen. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den pröva om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat upplåtelseavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en dellikvid om kr erläggas. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Upplåtelsen beräknas ske med start kring års skiftet / 5. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldig heter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastig hetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåt elseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitima tionshandling samt förvara kopian i fem år. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt från april 6. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

41 Köpprocessen Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaketet är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaketet innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. ar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. arantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/ VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. arantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum.. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. är det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. Kontroll och besiktning är den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år.. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. u är bostaden klar och den är din!

42 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt andra möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande, och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. I priset ingår även montering om inte annat anges. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två sista beställningsdag, en tidig sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 5 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom dagar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

43 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhusoch livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade väggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. Energiklassning bostäder åg energianvändning A B C D Hög energianvändning E F kwh/m, år JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bättre och A är 5 procent bättre än gällande byggregler. Energiklassningen i det här huset är ej fastställd vid tryckning av denna Bostadsfakta. För aktuell energiklassning gå in på jm.se Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet

44 Symbolförklaring Förklaringar S K F H/M M TM TT KK KH EC BH Skjutdörrsgarderob arderob inne, trådbackar Städ Spishäll/ugn Kyl Frys Kyl/frys Högskåp med mikro Mikro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Klädkammare Kapphylla Elcentral, it-skåp Installationsschakt Badkar, tillval Bröstningshöjd,7 m där ej annat anges Belysningspollare

45 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Byggfelsförsäkring Byggherre Efterbesiktning Frånluft Fuktsäkring arantibesiktning rängat Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig ågenergihus Miljövarudatabas Radiatorer Situationsplan Slutbesiktning Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Tilluft Värmestammar Årsavgift Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak,, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Den luft som förs bort från ett rum. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

46 JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, orge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ OMX Stockholm, segmentet arge Cap. Design & produktion: yla Design Visualiseringsbilder: Diakrit Interactive Foto: Richard Hammarskiöld Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress 69 Stockholm I Besöksadress ustav III:s boulevard 6, Solna I Telefon -7 7 I Internet jm.se I Mobil mobil.jm.se