JÄRFÄLLA BOLINDER STRAND. Smedjan

Transkript

1 JÄRFÄA BOIDER RAD BOADSFAKTA Smedjan

2 Innehåll Situationsplan Situationsplan...sid. Byggnaderna. Två byggnader med tre Cykelparkering. I kallförrådet i gamla trapphus i -6 våningar. tegelhuset samt i separat cykelförvaring på en. Planlösningar Förråd. ägenhetsförråd i källare alterna- rum & kök...sid. tivt i shus. Placering framgår på bofaktablad. rum & kök...sid. 5 Parkeringsplatser. 5 parkeringsplatser, både ute och inne. Styrelserum. Styrelserum med övernatt- rum & kök... sid. 6 ningsmöjlighet. rum & kök... sid. 5 rum & kök... sid. Våningsplan... sid. Fasadritningar... sid. JM Original... sid. 5 ammal brukslänga i tegel som inrymmer kommersiella verksamheter. Rumsbeskrivning... sid. 56 ARAE ke r FÖRRÅD tmä s tar er Bo med bostadsrätt...sid. 6 P ar osb erg Försäljning och ekonomi... sid. 6 ing s vä g Teknisk beskrivning... sid. 5 ju Köpprocessen...sid. 6 Inredningsval... sid. 6 TRAPPHUS SOP Miljöanpassat boende... sid. 6 CYKAR Järfälla, Bolinder Strand Smedjan Byggherre Brf Smedjan Totalentreprenör JM AB Arkitekt Ettelva AB Information JM AB 69 Stockholm Internet E-post: kundtjanst.bostad@jm.se Försäljning ytt Hem Carina indahl Tfn - 57 carina.lindahl@nytthem.se TRAPPHUS TRAPPHUS n Kvartal, 6 ge Tillträde lan br Ste l ik s vä ovember Mö Fa Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Utgivningsdatum rne rs v äg Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Smedjan.

3 rum & kök, ² rum & kök, rum & kök, ² Stor Öppen planslöning rum och kök, 6 m² rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 m rum & kök, 9 m² Öppen planlösning Uteplats Väluttnyttjade kvadratmeter rum och kök, 6 m² BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m S höjd,7 m höjd,7 m S höjd,7 m KÖK HA BAD E/IT KÖK HA BAD E/IT höjd,7 m rum & kök, ² SP SP SP våning 5 våning våning våning våning våning 5västra våning våning våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr TR TR TR våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR SMEDJA H R: skala, :,,, 5 SMEDJA,,, H, R: 5,,, våning tr, våning tr 5 våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning västra våning våning våning TR TR TR TR SMEDJA H skala R: : XXXXX SMEDJA våning tr våning tr våning tr våning trappa 5

4 rum & kök, 9 m² rum & kök, 9 m² Öppen planlösning Balkong mot söder rum & kök, 9 m Väluttnyttjade kvadratmeter rum och kök, 6 m² Öppen planlösning Balkong mot söder rum & kök, 9 m rum rum & kök, & kök, 9 9 m² m² Väluttnyttjade kvadratmeter rum och kök, 6 m² BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m tak på våningen tak på våningen under under S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT SMEDJA,, SMEDJA,,, 5,, våning tr våning tr våning tr våning trappa våning våning våning västra västra våning våning våning våning våning våning TR TR våning våning TR TR våning tr våning våning tr våning våning våning tr våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från TR TR verkligheten. TR TR 6 7 SMEDJA SMEDJA

5 rum & kök, ² Stort sovrum Uteplats mot en Öppen planlösning rum & kök, rum & kök, ² rum och kök, 6 m² rum & kök, ² rum & kök, ² Stort sovrum Balkong i hörn Öppen planlösning rum & kök, rum och kök, 6 m² BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m S S höjd,7 m KÖK HA BAD E/IT höjd,7 m KÖK HA BAD E/IT våning våning våning våning västra våning våning våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr TR TR SMEDJA SMEDJA våning tr våning tr våning tr våning trappa våning våning våning våning västra våning våning våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr TR TR TR TR 9 TR TR SMEDJA,, SMEDJA 5, 5, 5, 5, 5 5, 5, 5, 5 våning tr våning tr våning tr våning trappa

6 rum & kök, ² rum & kök, rum & kök, ² Stort sovrum Uteplats Öppen planlösning Kompletterande förråd i shus rum och kök, 6 m² rum & kök, ² rum & kök, ² rum & kök, Stort sovrum Stor Öppen planlösning Kompletterande förråd i shus rum och kök, 6 m² KRD BAKO BAKO KRD BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m KÖK HA BAD E/IT S höjd,7 m höjd,7 m S KÖK HA BAD E/IT våning våning våning våning våning tr våning tr våning tr våning tr våning västra våning våning våning TR TR SMEDJA våning tr våning tr våning tr våning trappa SMEDJA SMEDJA,, SMEDJA, TR TR TR TR våning våning våning våning våning västra våning våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr TR TR våning tr våning tr våning tr våning trappa

7 rum & kök, ² rum & kök, ² rum & kök, Stort sovrum Stor Öppen planlösning Kompletterande förråd i shus rum och kök, 6 m² rum & kök, ² rum & kök, ² rum & kök, Uteplats Bra förvaring i kapprum Öppet samband mellan kök och vardagsrum rum och kök, 6 m² BAKO BH,5 KRD BH,7 m BAKO BH,5 BH,7 m tak över våningen under tak över våningen under S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT våning våning våning våning västra våning våning våning våning tr våning våning tr våning tr TR TR skala : SMEDJA H SMEDJA R: våning tr våning tr våning tr våning trappa TR TR TR TR våning våning våning västra våning våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr TR TR SMEDJA SMEDJA våning tr våning tr våning tr våning trappa

8 rum & kök, rum & kök, ² rum & kök, ² Stor Bra förvaring i kapprum Öppet samband mellan kök och vardagsrum rum och kök, 6 m² rum & kök, 6 rum & kök, 6² rum & kök, 6² Uteplats mot en Klädkammare Stort vardagsrum Öppen planlösning Stort förråd i shus rum och kök, 6 m² räcke räcke BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT våning våning västra 5, H 6, R: våning våning 6, 6 västra våning våning våning våning våning TR TR 5, 6, 6, 6 TR TR våning våning tr våning tr våning tr våning våning våning tr våning våning tr våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning trappa våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR TR 5 SMEDJA H 5, SMEDJA R: 6, 6, 6 skala : H SMEDJA R: SMEDJA

9 rum kök, 7 m² rum & kök, 7 m² Stor uteplats rum & kök, 7 m Stort sovrum Öppen planlösning rum och kök, 6 m² Stort förråd i shus rum rum & kök, kök, 7 7 m² m² Uteplats mot en Klädkammare Öppen planlösning rum & kök, 7 m rum och kök, 6 m² räcke räcke höjd,7 m höjd,7 m BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m S höjd,7 m höjd,7 m S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT våning tr våning tr våning tr våning tr våning västra våning våning våning våning våning TR TR våning trappa skala : SMEDJA H SMEDJA R: våning tr våning tr våning tr 6 TR TR TR TR 7 våning tr våning tr våning tr våning tr våning 5 våning västra 5 våning våning våning TR TR SMEDJA SMEDJA våning tr våning tr våning tr våning trappa

10 rum & kök, 7 m² rum & kök, 7 m rum & kök, 7 m² Klädkammare en Öppen planlösning rum och kök, 6 m² rum & kök, 77 m rum rum & kök, & kök, m² m² Stor mot en Högst upp i trapphuset Stor walk-in-closet rum och kök, 6 m² Kompletterande förråd i shus BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m KRD S S takinklädnad takinklädnad KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT våning 5 våning våning våning våning våning västra 5 våning våning våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr TR TR våning trappa SMEDJA H R:,,,, SMEDJA,,,,, våning tr våning tr våning tr våning 5 våning 5 våning våning västra våning våning våning våning tr våning våning våning tr våning våning TR TR TR TR 9 våning tr TR TR 5 SMEDJA H R: 5 5 våning tr våning tr våning tr våning trappa

11 rum & kök, 7 m² rum & kök, 7 m² Barbänk mellan kök och vardagsrum Bra förvaring Öppen planlösning Klädkammare rum & kök, 7 m rum och kök, 6 m² rum & kök, 7 m² rum & kök, 7 m rum & kök, 7 m² Stor walk-in-closet Högst upp i trapphuset Bra förvaring rum och kök, 6 m² tak över våningen under tak över våningen under BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT SMEDJA, X, SMEDJA,,,, 5 våning 5 våning 5 SMEDJA våning våning våning västra 5 våning västra 5 våning våning våning TR TR,,, 5 våning TR TR 5 våning tr våning våning tr våning tr våning våning tr våning tr våning våning tr våning tr våning våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning trappa våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. TR TR våning 5 våning våning våning våning SMEDJA H R: 5

12 rum & kök, 7 m² Uteplats Stort sovrum Öppen planlösning Bra förvaring rum & kök, 7 m rum & kök, 7 m² rum och kök, 6 m² rum & kök, 7 m² Stor Stort sovrum Öppen planlösning Bra förvaring rum & kök, 7 m rum & kök, 7 m² rum och kök, 6 m² BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m S S höjd,7 m höjd,7 m KÖK HA BAD E/IT KÖK HA BAD E/IT våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning våning västra våning våning våning TR TR skala : SMEDJA SMEDJA våning tr våning tr våning tr våning trappa TR TR TR TR våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning våning västra våning våning våning TR TR SMEDJA,, SMEDJA,,,, våning tr våning tr våning tr våning trappa

13 rum & kök, 79 m² rum & kök, 79 m rum & kök, 79 m² Uteplats mot en Stor walk-in-closet/förråd Öppen planlösning Kompletterande förråd i shus rum och kök, 6 m² rum & kök, m² Stor uteplats Stort sovrum Bra förvaring Klädkammare rum & kök, m rum & kök, m² rum och kök, 6 m² räcke BAKO BAKO räcke BH,5 BH,7 m KRD BH,5 BH,7 m räcke räcke S S KÖK HA BAD E/IT KÖK HA BAD E/IT våning tr våning 5 våning våning våning våning 5 våning västra våning våning tr våning våning tr våning våning tr TR TR TR SMEDJA SMEDJA våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. TR Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. våning 5 våning våning våning våning våning västra 5 våning våning våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr TR TR TR TR skala : SMEDJA H R: SMEDJA våning tr våning tr våning tr våning trappa 5

14 rum & kök, m² rum & kök, m² rum & kök, m Stor mot en Stor walk-in-closet/förråd Öppen planlösning rum och kök, 6 m² Kompletterande förråd i shus rum & rum kök, & kök, m² m² Uteplats rum & kök, m Rymligt kök Stor klädkammare/förråd rum och kök, 6 m² Stort sovrum med bra förvaring Kompletterande förråd i shus KRD BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m KRD takinklädnad S S takinklädnad KÖK HA BAD E/IT höjd,7 m KÖK HA BAD höjd,7 m E/IT höjd,7 m höjd,7 m våning 5 våning våning våning våning våning 5 våning västra våning våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr TR TR våning trappa SMEDJA H R:,, SMEDJA,,,, våning tr våning tr våning tr TR TR 6 TR TR 7 våning våning våning tr våning tr våning tr våning västra våning våning våning TR TR SMEDJA SMEDJA våning tr våning tr våning tr våning trappa

15 rum & kök, m² rum & kök, m² Stor Rymligt kök rum & kök, m Stor klädkammare/förråd rum och kök, 6 m² Stort sovrum med bra förvaring Kompletterande förråd i shus rum & kök, m² rum & kök, m² Stor Rymligt kök rum & kök, m Stor klädkammare/förråd rum och kök, 6 m² Stort sovrum med bra förvaring Kompletterande förråd i shus Sovrum med tak plats över för våningen två tak över under våningen under tak över våningen tak över våningenunder under KRD BAKO BAKO KRD BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT våning västra våning våning våning våning tr våning våning våning tr våning våning våning tr våning TR TR skala : våning trappa, SMEDJA SMEDJA H, R:, våning tr våning tr våning tr våning västra våning våning våning våning tr våning våning våning tr våning våning våning tr våning tr skala : SMEDJA SMEDJA H R: våning tr TR TR TR TR 9 TR TR våning tr våning tr våning trappa

16 rum & kök, 6 m² rum & kök, 6 m rum & kök, 6 m² Stor walk-in-closet Stor mot en Praktiskt med extra lägengethetsförråd i bostaden Extra förråd i shus rum och kök, 6 m² rum & kök, 95 rum && kök, 95 9² m² m Stor och Terrass Stort vardagsrum äst-wc Två klädkammare rum och kök, 6 m² tak över tak över våningen våningen under under BAKO BAKO trappsteg trappsteg BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m S takinklädnad S takinklädnad KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT våning 5 våning våning våning våning våning 5 våning västra våning våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr TR TR SMEDJA H R: SMEDJA våning trappa våning tr våning tr våning tr våning våning 5 västra 5 våning våning våning våning våning våning tr våning våning våning tr våning våning våning tr TR TR TR TR TR TR skala : SMEDJA våning tr våning tr våning tr våning trappa

17 rum & kök, 7 m² rum & kök, 7 m² rum & kök, 7 m Stort sovrum med bra förvaring Uteplats äst-wc med dusch rum och kök, 6 m² jusinsläpp från två väderstreck i vardagsrummet rum & kök, 7 m² rum & kök, 7 m² rum & kök, 7 m Uteplats Stor klädkammare äst-wc Vardagsum kök i öppen planlösning och fönster i två väderstreck rum och kök, 6 m² höjd,7 m höjd,7 m BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m S KÖK HA BAD S KÖK HA BAD E/IT E/IT våning våning våning västra våning våning våning våning tr våning våning tr våning våning tr våning tr TR TR våning trappa skala : H SMEDJA R: SMEDJA våning tr våning tr våning tr våning 5 våning våning våning våning 5 våning våning västra våning våning tr våning våning tr våning våning tr TR TR TR TR våning tr TR TR SMEDJA SMEDJA våning tr våning tr våning tr våning trappa

18 rum rum & kök, & kök, 7 7 m² m² Stor äst-wc rum & kök, 7 m Stor klädkammare rum och kök, 6 m² Vardagsum kök i öppen planlösning och fönster i två väderstreck rum & kök, m² Stort sovrum med bra förvaring Stor äst-wc med dusch rum & kök, m rum och kök, 6 m² jusinsläpp från två väderstreck i vardagsrummet BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT SMEDJA, SMEDJA, våning 5 våning 5 våning västra våning västra R: våning våning våning,, våning TR TR,, våning TR TR 6, 7, 7, 7 våning tr våning våning tr våning tr våning tr våning våning tr våning våning våning tr våning tr våning tr våning våning tr våning tr våning tr våning tr våning tr våning trappa våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder TR TR TR TR som kan avvika från verkligheten. 5 SMEDJA 6, 7, 7, 7

19 rum kök, 9 m² rum & kök, 9 m² Två er Walk-in-closet rum & kök, 9 m äst-wc med dusch rum och kök, 6 m² Öppen planlösning vid kök/vardagsrum och fönster i två väderstreck rum & kök, 9² rum & kök, 9² rum & kök, 9 Uteplats Privat sovrumsdel med två sovrum och badrum äst-wc med dusch Stor klädkammare/förråd Kompletterande förråd i shus rum och kök, 6 m² KRD BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m S S KÖK HA BAD E/IT KÖK HA BAD E/IT höjd,7 m höjd,7 m höjd,7 m höjd,7 m våning tr våning tr våning tr våning tr våning 5 våning våning våning västra 5 våning våning våning våning våning våning TR TR skala : våning trappa SMEDJA H SMEDJA, R:,,,,,,,, våning tr våning tr våning tr 6 TR TR TR TR 7 våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning västra våning våning våning TR TR skala skala : : SMEDJA H 5 SMEDJA R: 5 5 våning tr våning tr våning tr våning trappa

20 rum && kök, 95 9² m² Stor rum & kök, 9 Privat sovrumsdel med två sovrum och badrum äst-wc med dusch rum och kök, 6 m² Stor klädkammare/förråd Kompletterande förråd i shus rum & kök, 9² rum & kök, 9² Stor rum & kök, 9 Privat sovrumsdel med två sovrum och badrum äst-wc med dusch rum och kök, 6 m² Stor klädkammare KRD BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD E/IT E/IT schaktinklädnad höjd, över schaktinklädnad golv höjd, över golv tak över våningen under tak över våningen under västra våning våning våning tr våning våning våning våning tr våning våning tr våning tr TR TR skala : 5, SMEDJA 5 5, 5, 5 5 våning tr våning tr våning tr våning trappa TR TR TR TR 9 våning 5 våning våning våning våning våning tr våning tr våning tr våning tr våning 5 våning västra våning våning våning TR TR SMEDJA 5 SMEDJA 5 5 våning tr våning tr våning tr våning trappa

21 5 rum & kök, m² rum & kök, m 5 rum & kök, m² 5 Praktiskt med extra lägenhetsförråd i bostaden Uteplats Kök och vardagsrum i öppen planlösning med fönster i två väderstreck äst-wc med dusch rum och kök, 6 m² Stort kompletterande förråd i shus 5 rum & kök, m² 5 rum & kök, m² rum & kök, m 5 Praktiskt med extra lägenhetsförråd i bostaden Stor Kök och vardagsrum i öppen planlösning med fönster i två väderstreck äst-wc med dusch rum och kök, 6 m² Stort kompletterande förråd i shus BAKO BAKO BH,5 BH,7 m BH,5 BH,7 m S S KÖK HA BAD KÖK HA BAD räcke E/IT E/IT räcke våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning västra våning våning våning TR TR skala SMEDJA : H R: SMEDJA våning trappa våning tr våning tr våning tr TR TR TR TR våning tr våning tr våning tr våning tr våning våning våning västra våning våning våning TR TR skala : H SMEDJA R:, SMEDJA,, våning tr våning tr våning tr våning trappa 5

22 Våningsplan 5 Våningsplan 5 VÅI VÅI 6 arage 5 5 Cykelförråd och lägenhetsförråd 5 5 PA PA

23 Våningsplan 5 Våningsplan 5 VÅI VÅI PA PA 5

24 Våningsplan 5 Våningsplan 5 VÅI VÅI PA PA 5 6 7

25 Fasadritning c c Trapphus, mot norr Trapphus A, mot öster b b TRAPPHUS a TRAPPHUS TRAPPHUS a TRAPPHUS b A b e e Trapphus, mot söder TRAPPHUS TRAPPHUS c a c a TRAPPHUS Trapphus, mot väster TRAPPHUS 9

26 Fasadritning B B A TRAPPHUS Trapphus, TRAPPHUS TRAPPHUS mot norr Trapphus, mot norr A TRAPPHUS i i l l j TRAPPHUS j TRAPPHUS TRAPPHUS TRAPPHUS TRAPPHUS g g TRAPPHUS f TRAPPHUS TRAPPHUS TRAPPHUS j j k TEEAVE TRAPPHUS - k TEEAVE TEEAVE TRAPPHUS - TRAPPHUS - Trapphus, mot öster TRAPPHUS TRAPPHUS f 5 5

27 Fasadritning A m l A Trapphus, mot väster i TRAPPHUS TRAPPHUS m l i TRAPPHUS TRAPPHUS h TRAPPHUS Trapphus, mot söder g Trapphus, mot söder h TRAPPHUS 5 5 g

28 . Öppen planlösning Den öppna planlösningen med vardagsrum och kök i ett naturligt samband får din bostad att kännas stor och rymlig. De generösa ljusinsläppen bryts vackert mot de mörkgrå fönsterbänkarna i kalksten och de vitmålade väggarna ger utrymme för personlig färgsättning i möbler och textilier.. Smart förvaring Hallen är inredd med hatthylla och smart förvaring i garderob. De större lägenheterna har klädkammare med inredning från Elfa umi. JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår.. Moderna kök Köket i Smedjan är modernt och genomtänkt. Här har vi valt ett kök från Marbodal, med vita släta luckor och handtag i rostfritt. Den heltäckande diskbänken kompletteras med en vitgrå bänkskiva som harmonierar med de stora, ljusgrå väggkakelplattorna. De energisnåla vitvarorna kommer från Siemens.. En egen uteplats Samtliga bostäder har egen eller uteplats. De rymliga erna är inramade av pinnräcken och uteplatserna, som samtliga vetter mot inneren, har trätrall. 5. Tvätt och tork I badrummet finns gott om förvaring och tvättmaskin och torktumlare från Siemens är placerad under en praktisk bänkskiva som ger dig extra avlastningsytor. 6. Fräscht badrum Det vita, helkaklade ytskiktet och den ljusgrå klinkern på golvet bidrar till känslan av fräschör i badrummet. 6 5

29 Rumsbeskrivning EERET Entrédörr Säkerhetsdörr. ås entrédörr åsklass. Innerdörrar Fönsterbänkar ås fönsterdörr/fönster Vita släta. Rumshöjd,. KAPPRUM/HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt olv Sockel Väggar Tak KÖK olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Stänkskydd Övrigt Kalksten, mörkgrå. Fönster och fönsterdörrar i markplan förses med lås. Parkett ek, trestav, mattlackad. Eklaserad furu. Vitmålade. Vitt, grängat. Hallinredning enligt lägenhetsblad. Parkett ek, trestav, mattlackad. Eklaserad furu. Vitmålade. Vitt, grängat. Parkett ek, trestav, mattlackad. Eklaserad furu. Vitmålade. Vitt, grängat. Rostfritt från Siemens: induktionshäll, ugn, mikro, kyl och frys samt helintegrerad diskmaskin. I lägenheter om och kombinerad kyl/frys. Kakel, ljusgrå, x6 mm, stående. Vita skåpsnickerier från Marbodal, rostfria handtag, vitgrå bänkskiva, heltäckande diskbänksplåt, slät vitmålad ljusramplist. olv Sockel Väggar Tak Övrigt KÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt BAD/TVÄTT olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt WC/DUSCH olv Väggar Tak Övrigt WC olv Sockel Väggar Tak Övrigt Parkett ek, trestav, mattlackad. Eklaserad furu. Vitmålade. Vitt, grängat. arderober enligt bofaktablad. Parkett ek, trestav, mattlackad. Eklaserad furu. Vitmålade. Vitt, grängat. Klädkammarinredning Elfa umi, omfattning enligt lägenhetsblad. Klinker, ljusgrå, 6x6 mm. Kakel, vit, 5x mm. Målat vitt. Tvättmaskin och torktumlare från Siemens i lägenheter om och större. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från Siemens i lägenheter mindre än. Duschskärm. Spegel med belysning från Aspen. Tvättställ och kommod från Aspen. Bänkskiva och väggskåp från Marbodal ovan tvättmaskin och torkrumlare. Torkställning. Klinker, ljusgrå, 6x6 mm. Kakel, vit, 5x mm. Målat vitt. Spegel med belysning från Aspen. Tvättställ. Duschdraperistång. Klinker, ljusgrå, 6x6 mm. Vit. Kakel, vit, 5x mm, matt, på hela tvättställsväggen. Övriga väggar målas vita. Målat vitt. Spegel med belysning från Aspen. Tvättställ

30 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Soprum arage Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Samfällighet Betongplatta på pålar. Betongstomme. Prefabricerad betong. Aluminiumprofiler. Utfackningspartier. Tegel och puts, träpanel vid en del er. Betong. Plåt. Betong. ipsade regelväggar. Träkarm, + glas med ytterbåge av aluminium. Aluminiumparti. Vattenburet radiatorsystem med synliga värmestammar, fjärrvärme. Elcentral med jordfelsbrytare. Mekanisk frånluftsventilation med värmeåtervinning. TV, IP-telefoni och bredband via Telia Triple Play. Trätrall. ätförråd i källare och kallförråd i shus. I shus och cykelhus på en. ersänkta sopbehållare för hushållssopor på samt sophus på en för källsortering. Parkeringsplatser i garage i ett av husen samt i shus. Postboxar i entréer. Styrelserum, övernattningsrum. En del gator och ledningar i mark delas med grannföreningar. 5 59

31 6 mm Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta erbjuds en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna ett bindande avtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med ekonomisk plan pågår. Upplåtelseavtal och dellikvid är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske hösten 5. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll genom att ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Preliminärt kvartal 6 - kvartal 7. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t.ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. arantitid arantitiden för byggnadsarbeten är fem år. För vitvaror, blandare/vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade såsom fel på värme, ventilation och el. arantibesiktningen görs ca två år efter slutbesiktningen. Köpprocessen. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. är det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdig ställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en Inredningsguide som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. Kontroll och besiktning är den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. u är bostaden klar och den är din! 6

32 Symbolförklaring FÖRKARIAR Inredningsval Miljöanpassat boende ARDEROB SKJUTDÖRRSARDEROB TRÅDBACKAR ÄD JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad kommer du att bli inbjuden till ett inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet går ni igenom din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval enligt katalogen Inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande. Samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Inredningsvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. I priset ingår även montering om inte annat anges. Möjliga bygg- och eländringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. För dessa tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 5 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom dagar. Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specificerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. ågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. Det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. JMs energiklassning baseras på Svensk Standard SS- samt "Riktlinjer för Energiklassning av bostäder" på JMs energiklassning är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bättre och A är 5 procent bättre än gällande byggregler. Alla våra hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergiarmaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs/Seniorens/Borätts nya bostäder extra värmeisolerande. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälsooch miljöfarliga ämnen i våra hus, som t ex mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. 67 Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I arna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM-koncernen är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om våra lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på SPISHÄ U SPISHÄ MED U K KY F FRYS KY/FRYS HU HÖSKÅP MED U OCH MIKRO M MIKRO I VÄSKÅP DISASKI TM TVÄTTMASKI TT TORKTUMARE KOMBIMASKI KK KÄDKAMMARE KH KAPPHYA FRÅVASVÄ TIVASVÄ SCHAKT BH BRÖISHÖJD 6 6 6

33 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Byggherre Detaljplan Djupbehållarsystem Efterbesiktning Femledarsystem Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. System för hantering av avfall och återvinningsmaterial där större delen av behållaren är installerad under marken. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. JM är en av ordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitetsorter i Sverige, orge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka miljarder kronor och har cirka medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på ASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: ollio Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: ustav Kaiser, Richard Hammarskiöld, Shutterstock Tryck: jungbergs Tryckeri Produktionsår: JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. Frånluft FSC-märkt Fuktsäkring arantitid rängat Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig judklassat ågenergihus Miljövarudatabas yttjanderätt Den luft som förs bort från ett rum. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytterdörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktigar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningsval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme kombinerad med frånluftsvärmepump, fjärrvärme kombinerad med FTX alternativt bergvärme kombinerad med frånluft. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden ånga som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring. JM AB Postadress 69 Stockholm I Besöksadress ustav III:s boulevard 6, Solna I Telefon -7 7 I Internet