västerås östermalm Österport 1

Transkript

1 västerås östermalm bostadsfakta Österport 1

2 Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök...sid. 5 rum & kök... sid. 1 Våningsplan...sid. Fasadritningar...sid. 5 JM Original... sid. 6 Rumsbeskrivning...sid. 8 Teknisk beskrivning...sid. 0 Försäljning och ekonomi... sid. Bo med bostadsrätt... sid. Köpprocessen... sid. Inredningsval...sid. Miljöanpassat boende... sid. 5 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Västerås, Östermalm Österport 1 Utgivningsdatum Oktober 01 Byggherre Brf Österport 1 Totalentreprenör Arkitekt JM AB Sweco Architects AB Tillträde Sommaren 015 Information Internet E-post Försäljning JM AB Kopparbergsvägen VÄSTERÅS jm.se kundtjanst.bostad@jm.se Widerlöv & Co AB Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Österport 1.

3 Österport Situationsplan Gjutare Granströms gata Södra Ringvägen ÖSTERPORT 1 Allmänt Brf Österport 1 innehåller totalt lägenheter. Huset ligger längs med Stora Gatan. Byggnaderna Huset är 8 våningar högt och rumshöjden är,5 m. Parkering Föreningen hyr parkeringsplatser i intilliggande parkeringshus. Förråd Alla lägenheter har eget källarförråd. Sophantering Kärl för sortering av hushållsavfall finns beläget i fristående miljöhus på gården. Trapphus och postboxar Entréerna är ljusa och välkomnande. Postboxar är placerade vid entrén och tidningshållare finns intill varje lägenhetsdörr. Det finns hiss i varje trapphus.

4 rum & kök, 5 kvm Rymlig balkong i söderläge Stort sovrum med skjutdörrsgarderob rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra 1A110, 1A10, 1A10, 1A10, 1A150, 1B110, 1B10, B10, 100 våning 1B10, tr 1B våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

5 rum & kök, 76 kvm Balkong i söderläge Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum Plats för arbetshörna alt. förvaring i sovrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra 1A1101, 1A101, 1A101, 1A101, 1A1501, 1B1101, 1B101, B101, 100 våning 1B101, tr 1B våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

6 rum & kök, 76 kvm Balkong i söderläge Plats för arbetsplats alt. förvaring i sovrum Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 6 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra våning tr 1A110, 1A10, 1A10, 1A10, 1A våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

7 rum & kök, 76 kvm Balkong i söderläge Plats för arbetsplats alt. förvaring i sovrum Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra 1B110 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

8 rum & kök, 76 kvm Balkong i söderläge Plats för arbetsplats alt. förvaring i sovrum Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 8 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra våning tr 1B10, 1B10, 1B våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

9 rum & kök, 76 kvm Balkong i söderläge Plats för arbetsplats alt. förvaring i sovrum Öppen planlösning mellan kök och vardagsrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra 1B150 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

10 rum & kök, 76 kvm Burspråk vid matplats Stor klädkammare i anslutning till sovrum Balkong i söderläge rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 10 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra 1A1601 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

11 rum & kök, 76 kvm Burspråk vid matplats Klädkammare i stora sovrummet Balkong i söderläge rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra 1B160 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

12 rum & kök, 76 kvm Burspråk vid matplats Stor klädkammare i anslutning till sovrum Högst upp i huset rum och kök, 6 m² Balkong i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 1 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra 1A1701 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

13 rum & kök, 76 kvm Burspråk vid matplats Stor klädkammare i anslutning till sovrum Högst upp i huset rum och kök, 6 m² Balkong i söderläge Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra 1B170 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

14 Stor uteplats med gräsmatta i söderläge Extra WC/dusch rum & kök, 9 kvm rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 1 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra 1A1001 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

15 Stor uteplats med gräsmatta i söderläge Extra WC/dusch rum & kök, 9 kvm rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra 1B1001 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

16 Stor uteplats med gräsmatta i söderläge Extra WC/dusch rum & kök, 95 kvm rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 16 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra 1A100 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

17 Stor uteplats med gräsmatta i söderläge Extra WC/dusch rum & kök, 95 kvm rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra 1B100 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

18 rum & kök, 97 kvm Extra WC/dusch Bra förvaring med två klädkammare och skjutdörrsgarderob Balkong i söderläge rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 18 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra 1B1601 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

19 rum & kök, 97 kvm Extra WC/dusch Två balkonger i söderläge Bra förvaring med två klädkammare rum och kök, 6 m² Högst upp i huset Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra 1B1701 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

20 Två klädkammare rum & kök, 98 kvm Extra WC/dusch Balkong i söderläge rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 0 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra 1A160 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

21 Två klädkammare rum & kök, 98 kvm Extra WC/dusch Två balkonger rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget m skala 1:100 ÖSTERPORT 1 våning tr våning 1 tr entrévåning källarvåning västra TR1 TR N TR östra 1A170 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar TRoch tryckfel. Fotografier entrévåning och illustrationer är idébilder som 110 kan avvika från 10 verkligheten. gård

22 Våningsplan Entréplan 1B100 1B1001 1A100 1A1001 Våning 1 1B110 1B1101 1A110 1A1101 1B110 1A110 rok rok rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 Våningsplan Våning 1B10 1B10 1B10 1B101 1B101 1B101 1A10 1A10 1A10 1A101 1A101 1A101 1B10 1B10 1B10 1A10 1A10 1A10 Våning 5 1B150 1B1501 1A150 1A1501 1B150 1A150 rok rok rok

24 Våningsplan Våning 6 1B160 1B1601 1A160 1A1601 Våning 7 1B170 1B1701 1A170 1A1701 rok rok rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25 Fasadritningar Fasad mot norr Fasad mot öster Fasad mot söder Fasad mot väster 5

26 1 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 5

27 1. Fräscht badrum Badrummets kakelplattor från Höganäs är stora, vita och blanka och bryter effektfullt mot klinkergolvets gråa färg och matta struk tur.. Stilrent kök Köket är fullutrustat med kyl / frys, diskmaskin, induktionshäll, inbyggnadsugn samt mikro i högeller väggskåp.. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare med multifunktioner, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp.. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat park ettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt. 5. Smart förvaring Lägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 6. Sällskapsytor Lägenheterna bjuder stora sällskapsytor med gott om plats för trivsel och bekvämlighet. 6 7

28 Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Lås entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Lås fönsterdörr/fönster Rumshöjd Ljudklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål. Mekanisk ringklocka Assa 10 med tillhållarlås. Vita släta Natursten i nedre fönstersmyg. Fönster och fönsterdörrar förses med lås på entréplan.,5 m HALL Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Målad vit Målade Grängat Skåpsnickerier enligt ritning. VARDAGSRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Målad vit Målade Grängat Två väggar förstärks för vägghängd TV, dock ej på arm. Fönsterbänkar KÖK Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Mattlackad ekparkett Målad vit Målade Grängat Induktionshäll infälld i bänkskiva. Ugn inbyggd i bänkskåp och mikrovågsugn inbyggd i överskåp i lgh rok. Ugn och mikrovågsugn inbyggda i högskåp i lgh rok. Helintegrerad diskmaskin Kombinerad kyl/frys i lgh rok. Kyl och frys i lgh rok. Spisfläkt Skåpinredning enligt ritning. Skåphöjd ca,5 m med anslutning till tak. Luckor med dämpning på gångjärn, dämpade utdragslådor, bänkskiva i laminat, rostfri diskbänk. Kakel ovan bänkytas bakkant. Fönsterbänkar 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Målad vit Målade Grängat En vägg i största sovrummet förstärks för vägghängd TV, dock ej på arm. Skåpsnickerier enligt ritning. Fönsterbänkar KLÄDKAMMARE Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Målad vit Målad vit Målat Inredning med hylla och klädstång. Ev ytterligare förvaring/skåpsnickerier enligt ritning. BAD/TVÄTT Golv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker Kakel Målat Kombimaskin tvätt/tork i lgh rok. Tvättmaskin och torktumlare i lgh rok. Fast duschvägg i lgh rok. Vikbar duschvägg i lgh rok. Inredning enligt ritning. WC/DUSCH Golv Väggar Tak Övrigt Klinker Kakel Målat Duschdraperistång Inredning enligt ritning. 9

30 Teknisk beskrivning Grundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförvaring Soprum P-plats Postboxar Barnvagns- och rullstolsförråd Samfällighet Gjuten betongplatta på pålar. Bärande väggar av betong. Bärande stålpelare i ytterväggar. Prefabricerade balkongplattor av betong. Pinnräcke med stomme av aluminium. Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad av gipsskivor. Tegel mot gata och puts mot gård. Träpanel på flertalet balkonger. Plåt på mindre ytor. Betong Papp Betong Regelstomme av trä eller plåt med beklädnad av gipsskivor Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering Träfönster med utvändig aluminiumbeklädnad. Aluminium. Entréer mot gata har porttelefon och kodlås, entréer mot gård har kodlås. Dörrar är försedda med automatiska dörröppnare. Fjärrvärme Vattenburen värme med radiatorer. Mekanisk frånluft i kök, våtrum och större klädkammare. Tilluft via ytterväggsventiler bakom radiatorer i övriga rum. Separat köksfläkt ovan spis. Fastigheten ansluts till Telia triple play och försörjs med tele, tv och data via fiber. I månadsavgiften ingår ca 18 TV-kanaler. Bredband uppladdningshastighet: 8-10 Mbit/s. Bredband nedladdningshastighet: Mbit/s. Uteplatser har beläggning av trätrall och gräsmatta. Lägenhetsförråd av nätväggar med inredning av hylla och stång. Ett förråd per lägenhet. Cykelställ finns på innergård och cykelförråd i källare. I separat byggnad på innergård. Parkeringsplatser finns att hyra i garage i närliggande fastighet, Mimer 6. Postbox finns i trapphusentré mot gata. Barnvagns- och rullstolsförråd finns i källare i anslutning till trapphuset. Innergården kommer att vara en samfällighet tillsammans med intilliggande bostadsrättsföreningar. 0 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 Balkonger och uteplatser blickar ut mot den avskilda gården. 1

32 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med ekonomisk plan pågår. Innan ekonomisk plan registrerats, kan inte upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under hösten 01. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Sommaren 015. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33 Köpprocessen Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 0 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. Garantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/ VS-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. Garantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på jm.se Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du kan göra. 6. Kontroll och besiktning När det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.

34 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostadsprojekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli inbjuden till inrednings möte av projektets inredningsansvarige. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt andra möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande, och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. I priset ingår även montering om inte annat anges. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings ändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två sista beställningsdag, en tidig sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 0 dagar efter utförd beställning. Resterande del inbetalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 0 dagar. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av Jm. alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. lågenergihus I våra lågenergihus har vi bra isolerade ytterväggar och fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning. Lågenergihuset innebär kapade värmekostnader och därmed minskade koldioxidutsläpp. det här huset är dessutom energiklassat vilket gör att du kan se vilken klimatpåverkan huset har. En energisnål bostad är billigare i drift och bättre för miljön. energiklassning bostäder låg energianvändning A B C D e F G Hög energianvändning den beräknade energianvändningen för brf Österport 1 fi nner du på projektets hemsida. I fi guren motsvarar klass C gällande byggregler, medan b är 5 procent bättre och a är 50 procent bättre än gällande byggregler. alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. det sparar energi och ger lägre uppvärmnings kostnader, jämfört med exempelvis direktverkande elradiatorer. bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass a), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade fl amskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. allergihänsyn alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, santos palisander, Merbau och sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring Genom fl era olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. fuktsäkring fi nns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ång genomgångsmotstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna säker vatteninstallation. Bra inomhusluft Luften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande fi lter. God elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten, och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. God ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. Jms miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på jm.se/om-jm/hallbarhet/ 5

36 Symbolförklaring

37 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Byggfelsförsäkring Byggherre Detaljplan Efterbesiktning Femledarsystem Frånluft FSC-märkt Fuktsäkring Grängat Garantitid Induktionshäll Klimatskärm Kontrollansvarig Ljudklassat Lågenergihus Nyttjanderätt Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka bygg nader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. Den luft som förs bort från ett rum. Krav- och rättvisemärkning av trämaterial enligt internationellt framtagna regler och riktlinjer. Genom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Garantitiden löper under en tvåårsperiod från godkänd slutbesiktning. Under denna tid har du rätt att få eventuella funktionsfel åtgärdade. Spishäll där zonen anpassar sig efter kokkärlets storlek, vilket innebär att endast botten på kokkärlet värms. De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Klimatsmarta lågenergihus med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvattenmätning och värmeåtervinning som standard. Rätt för en person att bruka annans egendom, särskilt fast egendom. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Sektionsritning Situationsplan Slutbesiktning Stegljudsisolering Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Tilluft Tilluftsdon U-värde Vattenburna uppvärmningssystem Värmestammar Ånggenomgångsmotstånd Årsavgift Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tvärsnitt av figur, genomskärning av en byggnad. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. Används för att minska ljudet från steg och ge golvet behaglig svikt. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. Den luft som tillförs ett rum. Reglerar inställning av luftflödet. Donet är vanligen monterat i tak eller vägg. Förmågan att överföra värme från ett medium till ett annat. En yttervägg eller ett fönster ska isolera så bra som möjligt och bör därför ha ett lågt U-värde. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Förser lägenhetens radiatorer/element med värme. Mängden vatten som kan tränga igenom tätskiktet i t ex en yttervägg, mätt i kubikmeter per sekund för en viss yta. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.

38 JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden JM är en av Nordens ledande projektutvecklare av bostäder och bostadsområden. Verksamheten är fokuserad på nyproduktion av bostäder i attraktiva lägen med tyngdpunkt på expansiva storstadsområden och universitets orter i Sverige, Norge, Danmark, Finland och Belgien. Vi arbetar också med projektutveckling av kommersiella lokaler samt entreprenadverksamhet, huvudsakligen i Storstockholmsområdet. JM ska i all verksamhet främja ett långsiktigt kvalitets- och miljöarbete. Vi omsätter cirka 1 miljarder kronor och har cirka 00 medarbetare. JM AB är ett publikt bolag noterat på NASDAQ OMX Stockholm, segmentet Mid Cap. Design & produktion: Nyla Design Visualiseringsbilder: Carbonwhite Foto: Per Magnus Persson, Gustav Kaiser, Richard Hammarskiöld Tryck: Ljungbergs Tryckeri Produktionsår: 01 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. JM AB Postadress Kopparbergsvägen 8, 7 1 Västerås I Besöksadress Kopparbergsvägen 8, Västerås I Telefon I Internet jm.se I Mobil mobil.jm.se