BOSTADSFAKTA Segestrand

Transkript

1 SVEDALA Segestrand BOSTADSFAKTA Segestrand

2 Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök...sid. 1 rum & kök...sid. 0 Våningsplan...sid. Fasadritningar...sid. 5 JM Original...sid. 6 Rumsbeskrivning...sid. 8 Teknisk beskrivning...sid. 0 Försäljning och ekonomi...sid. Bo med bostadsrätt...sid. Köpprocessen...sid. Inredningsval...sid. Miljöanpassat boende...sid. 5 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Svedala Segestrand Utgivningsdatum 01 Byggherre JM AB Totalentreprenör JM AB Arkitekt Marie Ericsson Arkitektkontor AB Information Internet E-post kundtjanst.bostad@jm.se Försäljning Postadress: Box 7, 01 Malmö Besöksadress: Jörgens Kocksgatan 9, Malmö Preliminär inflyttning Sommar 01 Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av JM.

3 bergsgatan Situationsplan Kapellvägen G Österlins v Klockarevägen Svedala kyrka Bäckg Prästgårdsg P Malmgrens v Allég Dammv Mårdg Väktareg N Västerg Kampanj- Gammelgårdsg Kyrkogatan Räddningsstation Kyrkskolan Svedalagårdens IP sg Stenbock Österg Organistg Malmövägen Sommar Hantverkaregatan Mölleg Gjuterigatan Villag Ågatan Böke Jordgub bsg Mellang Antilopg Stålg Lönngatan Syréngatan Nils Fredrikssong Hjortg Stationsplan Påskale ultrong Hyltarpsvägen Timmerg Videg Röda skolan Hant- verkareg gatan Tallgatan Florag Parkg Almgatan Storgatan Bankgatan areg Pilgatan genverkstadsgatan Nygatan Brog bruksg Norregatan Frejagatan Marbäcksskolan Centralskolan Kommunhus Stortorget Norra Tvärgatan Trädgårdsg Vinkelg Söderg Torpg Gröneg Jä rnvägsg Algatan Repslagareg Johan Falkgr Kol.omr. Marknadstorget Stadsparken Skolgatan Tågmästaregatan Mån sgatan Lindgatan Folkets hus Sege å NORRA IND.OMR. Sveagatan Rönnst Poppelgatan Rönng Östra Tvärg Marbäcksg Nils Fredriksson utbildning gatan bruksg Nils Åkessong Bruksgatan Sockerg Tegel- Herman Hansg Annedalsgatan Börringevägen Lindholmsv S Ellen- Långgatan Furugatan Åbjörn- Asterng Lundavägen 108 Egnahemsg Gyllerog Nehling Gränsg 11 Norra Ellenborgsgatan Börring Indu borgsg Sp S Nya järnvägsgatan Sege å I Segestrand bor du i en lättskött och modern lägenhet i ett område nära både centrum och naturen. I den ambitiöst utformade trädgården finns utöver odlings lådor, boulebana och bekväma sittplatser även en variationsrik flora som blommar från tidig vår till sen höst. Under de kalla månaderna bjuder trädgården på vacker vintergrönska och ståtliga buskar och träd som gör Segestrand till en trivsam miljö året runt. Gården är en plats för trivsel och gemenskap där grannar sluter upp bland växtodlingarna eller vid boulebanan. Samvaro när den är som minst komplicerad. 1 Huset Segestrand utgörs av ett 10 våningar högt punkthus med en fasad som går i svart och vitt tegel. Ett mörkt skivmaterial tillför ett dynamisk element till den klassiska tegelfasaden. Parkeringshus I panelklädda garagelängor som ansluter till huset kan du parkera din bil i en av de 1 carportplatserna eller en av de 10 traditionella garageplatserna. Extra rum I källaren finns en övernattningslägenhet som kommer väl till pass vid gästbesök. 5 Postboxar och tidningshållare Postboxar för de boende är placerade i husets entréplan. För att du inte ska behöva ta hissen ner till markplan för att hämta morgontidningen finns det en tidningshållare vid varje lägenhetsdörr. Sophantering På gården finns ett miljöhus för sophantering. 6 Förråd Alla lägenheter har tillgång till ett eget förråd i källaren. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 rum & kök, 6 kvm Öppet samband mellan vardagsrum och kök Uteplats i söderläge Rymligt badrum rum och kök, 6 m² Välplanerad hall med god förvaring Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra 1100 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 rum & kök, 6 kvm Öppet samband mellan vardagsrum och kök Balkong i söderläge Rymligt badrum rum och kök, 6 m² Välplanerad hall med god förvaring Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra 1110 våning tr våning 1 trappa

6 rum & kök, 57 kvm Öppet samband mellan vardagsrum och kök Rymligt badrum Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård rum och kök, 6 m² BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 6 våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra 1100 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 rum & kök, 6 kvm Öppet samband mellan vardagsrum och kök Skyddad balkong i söderläge Fönster i tre väderstreck rum och kök, 6 m² Rymlig hall med förvaring Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra 1110 våning tr våning 1 trappa

8 rum & kök, 68 kvm Öppet samband mellan vardagsrum och kök Uteplats mot ån Välkomnande hall med god förvaring Stort sovrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 8 våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra 1100 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 rum & kök, 68 kvm Öppet samband mellan vardagsrum och kök Balkong i söderläge Välkomnande hall med god förvaring Stort sovrum rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra 1110 våning tr våning 1 trappa

10 rum & kök, 7 kvm Öppet samband mellan vardagsrum och kök Rymlig balkong Fönster i tre väderstreck rum och kök, 6 m² Stort sovrum med klädkammare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1: våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra 110 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 rum & kök, 7 kvm Öppet samband mellan vardagsrum och kök Skyddad balkong i söderläge Fönster i tre väderstreck rum och kök, 6 m² Stort sovrum med klädkammare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra 110, 1160, 1180 våning tr våning 1 trappa

12 rum & kök, 81 kvm Öppet samband mellan vardagsrum och kök Skyddad uteplats i söderläge Fönster i tre väderstreck rum och kök, 6 m² Stort sovrum med klädkammare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 1 våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 rum & kök, 81 kvm Stort sovrum med klädkammare Skyddad balkong i söderläge Fönster i tre väderstreck Bra ytor i hall rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra 110, 1150, 1170 våning tr våning 1 trappa

14 rum & kök, 8 kvm Öppet samband mellan vardagsrum och kök Rymlig balkong i västerläge Bra förvaring i sovrum Klädkammare i hall Gäst-WC rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 1 våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra 110, 1150, 1170 våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15 rum & kök, 8 kvm Öppet samband mellan vardagsrum och kök Bra förvaring med rymlig klädkammare Stor uteplats i västerläge rum och kök, 6 m² Möjlighet till stor matsal Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra våning tr våning 1 trappa

16 rum & kök, 8 kvm Öppet samband mellan vardagsrum och kök Bra förvaring med rymlig klädkammare Balkong i västerläge rum och kök, 6 m² Möjlighet till stor matsal Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1: våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 rum & kök, 85 kvm Öppet samband mellan vardagsrum och kök Bra förvaring med rymlig klädkammare Rymlig balkong i västerläge rum och kök, 6 m² Möjlighet till större vardagsrum Gäst-WC Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra 11101, 1101, 1101, 1101, 11501, 11601, 11701, våning tr våning 1 trappa

18 rum & kök, 85 kvm Fritt läge överst i huset Utsikt åt tre väderstreck Öppet samband mellan vardagsrum och kök rum och kök, 6 m² Bra förvaring med dubbla klädkammare Rymlig balkong i västerläge Gäst-WC Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1: våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 rum & kök, 91 kvm Fritt läge överst i huset Öppet samband mellan vardagsrum och kök Bra förvaring med rymlig klädkammare rum och kök, 6 m² Två stora balkonger i olika väderstreck Gäst-WC Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra 1190 våning tr våning 1 trappa

20 rum & kök, 9 kvm Öppet samband mellan vardagsrum och kök Bra förvaring med klädkammare i hall Rymlig balkong i västerläge rum och kök, 6 m² Möjlighet till större vardagsrum Gäst-WC Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot gård BALKONG 8 BH 0,55 m BH 0,70 m VARDAGSRUM 1 K/F ST G SOVRUM 11 L SG DM KÖK HALL BAD EL/IT KM ENTRÉ m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget skala 1:100 0 våning tr våning 1 tr källarvåning västra TR1 TR N gård TR TR östra 110, 110, 1160, våning tr våning 1 trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21 Härlig gård med plats för vila och umgänge. 1

22 Våningsplan Entrévåning Våning rok rok rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 Våningsplan Våning Våning, 5, rok rok rok

24 Våningsplan Våning, 6, Våning rok rok rok JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25 Fasadritningar Fasad nordväst Fasad nordöst Fasad sydöst Fasad sydväst 5

26 JM Original 1 I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 6 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 1. Praktisk förvaring Förvaringsmöjligheterna är goda i klädkammare eller skjutdörrsgarderober, utrustade med hylla och klädstång.. Fräscha ytor Det helkaklade badrummet är utrustat med bland annat handdukstork och spegel med infälld belysning.. Neutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat parkett golv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.. Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva i vitt. 5. Klassiskt uttryck De vita skåpsnickerierna från Myresjökök har släta luckor med handtag i rostfritt. Ovanför bänkskivan sitter ett vitt kakel. 6. Funktionellt kök Köket är fullt utrustat med vitvaror från Siemens och har funktioner som inbyggnadshäll, inbyggnadsugn, mikrovågsugn i väggskåp och helintegrerad diskmaskin. 7

28 Rumsbeskrivning GENERELLT Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Lås fönsterdörr / fönster Rumshöjd Säkerhetsdörr med extra tillhållarlås och titthål. Vita släta med vita karmar och vitt foder. Natursten På,5 m KAPPRUM/HALL Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade Grängat Garderob enligt ritning. VARDAGSRUM Golv Sockel Väggar Tak Ekparkett Eklaserad furu Målade Grängat KÖK Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade, stänkskydd av kakel ovan bänkskiva. Grängat Vita fronter från Siemens. Vita släta luckor och lådfronter med rostfria handtag från Myresjökök. Laminatbänkskiva med underlimmad vask. Utdragbar spiskåpa med framkant i aluminium. 8 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 Rumsbeskrivning SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade Grängat Skjutdörrsgarderob enligt ritning, vita folierade dörrar och silverfärgade profiler. Inredning med hylla och klädstång och ett linneskåpsinredning per lägenhet. klädkammare Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett Eklaserad furu Målade Grängat Hylla och klädstång. DUSCH / WC / TVÄTT Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker Lika vägg Vitt kakel Målat Tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Skåpsinredning enligt ritning. Duschväggar i glas, kommod och spegel med belysning. Handdukstork, handdukskrokar, toalettpappershållare WC Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Klinker Lika vägg Vitt kakel Målat Spegel med belysning. Handdukskrok, toalettpappershållare. 9

30 Teknisk beskrivning Grundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Soprum Carport / Garage Övriga gemensamma utrymmen Förstärkt platta på mark. Betong Prefabricerad betong Glas i aluminiumram Träelement Tegel och fibercementskivor. Betong Papp och sedum. Betong Gips på reglar. Aluminiumklädda träfönster, isolerglas Aluminium Värmepanna på gas, vattenburet radiatorsystem. Dolt förlagda PEX-rör, rör-i-rör. Elcentral med automatsäkringar och jordfelsbrytare. Mekaniskt frånluftssystem med återvinning. Friskluftsintag bakom radiatorer. Fastigheten ansluts för leverans av bredbandstelefoni, digital-tv och internettjänster via Telia Triple play. Uttag placerad i kök, vardagsrum och sovrum. Betongplattor Nätförråd i källaren. I källaren Miljöhus på gården. Parkeringsplatser i carport alternativt garagelängor i anslutning till huset. Övernattningsrum 0 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 Luftiga planlösningar med mycket ljusinsläpp. 1

32 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften redu cerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. Upplåtelseavtal och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under 01. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Beräknas kring sommar 01. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efter besikt ningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Garantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli upp sagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen t. ex. har betalningsanmärkningar. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33 Köpprocessen Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 0 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. Gar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Garantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning När du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. Kontraktskrivning När vi på JM fått in tillräcklig med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. När det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en katalog som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. Kontroll och besiktning När den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för besiktning. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under år. 8. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. Nu är bostaden klar och den är din!

34 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte och visning När du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inrednings möte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellan skillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekterings ändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som med delats. Det finns två sista beställningsdag, en tidig sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 0 dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 0 dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.