STOCKHOLM KISTA. BOSTADSFAKTA Kista Torn

Transkript

1 OCKHOM KIA BOADSFAKTA Kista Torn

2 Innehåll Situationsplan...sid. Planlösningar rum & kök...sid. rum & kök...sid. 5 rum & kök...sid. 9 Våningsplan...sid. JM Original...sid. Rumsbeskrivning...sid. 6 Teknisk beskrivning...sid. Försäljning och ekonomi...sid. 5 Bo med bostadsrätt...sid. 5 Köpprocessen...sid. 5 Inredningsval...sid. 5 Miljöanpassat boende...sid. 5 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. Stockholm Kista Kista Torn Utgivningsdatum September Byggherre Brf Kista Torn Totalentreprenör JM AB Arkitekt Brunnberg & Forshed Internet E-post kundtjanst.bostad@jm.se Försäljning ytt Hem Stockholm AB Preliminär inflyttning 5 Denna bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Kista Torn

3 Situationsplan HÖA TORET 7 ÅA TORET BYS AV AB BORÄTT I KOMMADE ETAPP 5 KIA AERIA +5,5 Mitt i Kista Centrum, intill Kista alleria, planerar JM AB och AB Borätt att bygga två bostadshus varav det ena blir över meter högt och blir med det Stockholms högsta bostadshus. Det höga huset kommer att byggas av JM AB. Det lägre huset kommer att byggas av AB Borätt. Kommunikationer Trapphus och postboxar Husen kommer att ligga precis intill Kista alleria med sitt Trapphusen ligger i husets mitt. Husets entré ligger mot stora utbud av service och nöjen samt nära kommunikationer. Borgarfjordsgatan och kommer att utformas med lobbykänsla. Från T-banestationen vid Kista alleria kommer du snabbt in Entrén är ljus och utrustad med sittbänkar och postboxar. till Stockholms innerstad och med buss nås Arlanda på mindre än en halvtimme. Med bil går det snabbt att komma ut IURATIOSPA både 5 Parkering på E:an och E. Parkeringsplatser kommer att finnas i garaget under huset och dessa förmedlas och skötas via bostadsrättsföreningen. T-BAA emensamhetslokal Den övre våningen i huset består av två gemensamhetslokaler och en gemensam takterrass. Där planeras en relax avdelning med tillhörande bastu med panoramautsikt. Det finns även två övernattningslägenheter att hyra vid behov. KIA TOR -- Byggnaderna Byggnaden består av fem våningar garage/teknik, våningar bostäder samt en takvåning med gemensamhetslokaler och takterrass. Mellan byggnaderna finns en inner. 6 7 Sophantering Fastigheten är ansluten till en mobil sopsugsanläggning, för hushållssopor, med inkast i bottenvåningen. SKAA :5 (A) Förråd Varje lägenhet kommer att ha ett tillhörande lägenhetsförråd i huset. Storleken på förrådet är anpassad efter lägenhetens storlek. 5 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

4 rum & kök, & kök, 5 m² 5 kvm varav varav loggia loggia m² kvm Öppen Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök och kök rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot Yteffektiv lägenhet med kök i vinkel med fönster mot loggian Yteffektiv lägenhet med kök i vinkel med fönster mot loggian rum & kök, 5 m² varav loggia m² Yteffektiv lägenhet med kök i vinkel med fönster mot loggian Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : 55, 65, 75, 5, 95, 5, 5, 5, 5, 5, 55 TR TR 55, 65, 75, 5, 95, 5, 5, 5, 5, H 5, R: 55, 65, 75, 5, 95, 55 5, 5, 5, 5, 5, 55 våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 rum & kök, 5 kvm rum & kök, 5 m² varav loggia loggia m² kvm Yteffektiv lägenhet med kök kök i vinkel i vinkel med fönster med mot fönster loggianmot loggian Sovrum med skjutdörrsgarderober Öppen Öppen planlösning rum mellan och vardagsrum kök, och 6 kök och m² kök Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot rum & kök, 5 m² varav loggia m² Yteffektiv lägenhet med kök i vinkel med fönster mot loggian Sovrum med skjutdörrsgarderober Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : 5 TR TR 5 5 våning tr våning tr våning tr våning trappa 5

6 rum & kök, 5 kvm rum & kök, 5 m² varav loggia kvm varav loggia m² Sovrum med skjutdörrsgarderober Sovrum Öppen med planlösning rum skjutdörrsgarderober mellan och vardagsrum kök, och 6 kök m² Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot Yteffektiv lägenhet med kök i vinkel med fönster mot loggian Yteffektiv lägenhet med kök i vinkel med fönster mot loggian rum & kök, 5 m² varav loggia m² Yteffektiv lägenhet med kök i vinkel med fönster mot loggian Sovrum med skjutdörrsgarderober Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : skala : 6 våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR 5, 5, 55, 65, 75 5, 5, 55, 65, 75 våning tr våning tr våning tr våning trappa 5, 5, 55, 65, 75 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 rum & kök, & kök, 5 m² 5 kvm varav varav loggia loggia m² kvm Sovrum Sovrum med med skjutdörrsgarderober Öppen Öppen planlösning rum mellan och vardagsrum kök, och 6 kökoch m² kök Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot Yteffektiv lägenhet med kök i vinkel med fönster mot loggian Yteffektiv lägenhet med kök i vinkel med fönster mot loggian rum & kök, 5 m² varav loggia m² Yteffektiv lägenhet med kök i vinkel med fönster mot loggian Sovrum med skjutdörrsgarderober Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR 5, 95, 5, 5, 5, 5, 5, 55, 65, 75, 5, 95, 5, 5, 5, 5, 95, 5, 5, 5, 55, 5 5, 65, 75, 5 5, våning tr 95, 5, våning tr 5, 5, 5 våning tr våning trappa 5, 95, 5, 5, 5, 5, 5, 55, 65, 75, 5, 95, 5, 5 5, 5 7

8 rum & kök, ² rum & kök, 5 kvm varav varav loggia loggia m² kvm Yteffektiv Yteffektiv lägenhet lägenhet med med kök kök i vinkel i vinkel med fönster med mot fönster loggianmot loggian Sovrum Sovrum med med skjutdörrsgarderober skjutdörrsgarderober Öppen planlösning rum och mellan kök, vardagsrum 6 och m² kök Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot rum & kök, ² varav loggia m² Yteffektiv lägenhet med kök i vinkel med fönster mot loggian Sovrum med skjutdörrsgarderober Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT 5 m skala :skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 rum & kök, & kök, 59 m² 59 kvm varav varav loggia loggia m² kvm Sydvästläge Öppen Öppen planlösning mellan vardagsrum vardagsrum och kök, och kök, med med möjlighet rum till stängt och kök kökkök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot rum & kök, 59 m² varav loggia m² Sydvästläge Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med möjlighet till stängt kök BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR våning tr våning tr våning tr våning trappa 9

10 rum & kök, 59 kvm rum & kök, 59 m² varav loggia kvm varav loggia m² Sydvästläge Sydvästläge Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med möjlighet rum till stängt och kök kök, 6 m² med möjlighet till stängt kök Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, rum & kök, 59 m² varav loggia m² Sydvästläge Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med möjlighet till stängt kök BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR,, 5, 6, 7,, 5, 6, 7 våning tr våning tr våning tr våning trappa,, 5, 6, 7 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 rum & kök, & kök, 59 m² 59 kvm varav varav loggia loggia m² kvm Sydvästläge Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med med möjlighet rum till stängt och kök kökkök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, rum & kök, 59 m² varav loggia m² Sydvästläge Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med möjlighet till stängt kök BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT * Se sida 5 för förklaring skala : skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR, 9,,, *, *,, 5, 6, 7,, 9,, 9,,,,,, *, *,, 5,, 5, 6, 7, 6,, 7,, våning tr 9,, våning tr,, 9,,, 5, våning tr, 6,, 7,,, 9, våning trappa,,,,, 5, 5, 9,,, *, *,, 5, 6, 7,, 9,,,,, 5, 6, 7,, 9,,,,,, 5

12 rum & kök, 65 kvm varav rum & loggia kök, 65 kvm m² varav Sydvästläge loggia m² Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, Sydvästläge med möjlighet rum till stängt och kök kök, 6 m² Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, Kompakt lägenhet med öppna rumssamband med möjlighet Sovrum till med stängt plats för kök två Balkong mot rum & kök, 6² varav loggia m² Sydvästläge Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med möjlighet till stängt kök BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR skala : våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

13 rum & kök, 66 kvm varav loggia kvm rum & kök, 66 m² varav Sydvästläge loggia m² Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, Sydvästläge med möjlighet rum till stängt och kök kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband med möjlighet Sovrum till med stängt plats för kök två Balkong mot Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, rum & kök, 66 m² varav loggia m² Sydvästläge Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med möjlighet till stängt kök BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR skala :,,,, 5, 6, 7 våning tr våning tr våning tr våning trappa,, 5, 6, 7

14 rum & kök, & kök, 66 m² 66 kvm varav varav loggia loggia m² kvm Sydvästläge Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med med möjlighet rum till stängt och kök kökkök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, rum & kök, 66 m² varav loggia m² Sydvästläge Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med möjlighet till stängt kök BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT * Se sida 5 för förklaring skala : skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR, 9,,, *, *,, 5, 6, 7,, 9,, 9,,,,,, *, *,, 5,, 5, 6, 7, 6,, 7,, våning tr 9,, våning tr,, 9,,, 5, våning tr, 6,, 7,,, 9, våning trappa,,,,, 5, 5, 9,,, *, *,, 5, 6, 7,, 9,,,,, 5, 6, 7,, 9,,,,,, 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

15 rum & kök, 7 kvm rum varav & kök, loggia 7 m² kvm varav loggia m² Flexibel planlösning ( alt. rok) Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, Flexibel ( alt. rok) med möjlighet rum till stängt och kök kök, 6 m² Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med möjlighet Kompakt till stängt lägenhet kök med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot rum & kök, 7 m² varav loggia m² Flexibel planlösning ( alt. rok) Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med möjlighet till stängt kök BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR våning tr våning tr våning tr våning trappa 5

16 rum & kök, 7 kvm rum & kök, 7 m² varav loggia kvm varav loggia m² Flexibel planlösning ( alt. rok) Flexibel Öppen planlösning mellan ( alt. vardagsrum rok) och kök, Öppen med planlösning möjlighet rum till stängt mellan och kök vardagsrum kök, 6 och m² kök, med möjlighet till stängt kök Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot rum & kök, 7 m² varav loggia m² Flexibel planlösning ( alt. rok) Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med möjlighet till stängt kök BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : skala : 6 våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR,, 5, 6, 7,, 5, 6, 7 våning tr våning tr våning tr våning trappa,, 5, 6, 7 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 rum && kök, kök, 7² 75 kvm varav varav loggia loggia m² kvm Flexibel planlösning ( alt. rok) Flexibel planlösning ( alt. rok) Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med möjlighet rum till stängt och kök kök, 6 m² med möjlighet till stängt kök Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, rum & kök, 7² varav loggia m² Flexibel planlösning ( alt. rok) Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med möjlighet till stängt kök BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT * Se sida 5 för förklaring skala : skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR, H 9, R:,, *, *,, 5, H 6, R:, 9,,, 7, *,, *, 9,,, 5,, 6,, 7,, våning tr 9,,, våning 5, tr 6, 7,,,,, 5, 6, 7,, våning tr 9, våning, trappa, 9,,,,,,, 5 5, 9,,, *, *,, 5, 6, 7,, 9,,,,, 5, 6, 7,, 9,,,,,, 5 7

18 rum & kök, kvm rum varav & kök, loggia m² kvm rum och kök, 6 m² varav Flexibel loggia planlösning m² ( alt. rok) Hörnlägenhet Flexibel oggia planlösning i hörn ( alt. rok) Hörnlägenhet Möjlighet till stängt kök oggia Klädkammare i hörn Sovrum med plats för två Möjlighet till stängt Balkong mot kök Klädkammare rum & kök, m² varav loggia m² Flexibel planlösning ( alt. rok) Hörnlägenhet oggia i hörn Möjlighet till stängt kök Klädkammare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR skala : våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 rum & kök, kvm varav loggia kvm rum & kök, m² varav Flexibel loggia planlösning m² ( alt. rok) Hörnlägenhet Flexibel oggia planlösning i hörn rum och ( alt. kök, rok) 6 m² Hörnlägenhet Möjlighet till stängt kök Kompakt lägenhet med öppna rumssamband oggia i hörn Klädkammare Sovrum med plats för två Möjlighet till Balkong stängt mot kök Klädkammare rum & kök, m² varav loggia m² Flexibel planlösning ( alt. rok) Hörnlägenhet oggia i hörn Möjlighet till stängt kök Klädkammare BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR skala : 5, 6, 7,, 5, 6, 7,, 9, 9,,,,,,,,,,, 5 våning tr 5 våning tr våning tr våning trappa 5, 6, 7,, 9,,,,,, 5 9

20 rum & kök, kvm rum & kök, m² varav loggia kvm varav loggia m² Flexibel planlösning ( alt. rok) Flexibel Hörnlägenhet planlösning ( alt. rok) Hörnlägenhet oggia i hörn rum och kök, 6 m² oggia Möjlighet i hörn till stängt kök Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Möjlighet Klädkammare till Sovrum stängt med kök plats för två Klädkammare Balkong mot rum & kök, m² varav loggia m² Flexibel planlösning ( alt. rok) Hörnlägenhet oggia i hörn Möjlighet till stängt kök Klädkammare BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR,, 5, 6, 7,, 5, 6, 7 våning tr våning tr våning tr våning trappa,, 5, 6, 7 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21 rum rum && kök, kök, m² kvm varav loggia kvm varav loggia m² Flexibel planlösning ( alt. rok) Flexibel Hörnlägenhet planlösning ( alt. rok) Hörnlägenhet oggia i hörn rum och kök, 6 m² oggia i hörn Möjlighet till stängt kök Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Möjlighet till stängt kök Klädkammare Sovrum med plats för två Klädkammare Balkong mot rum & kök, m² varav loggia m² Flexibel planlösning ( alt. rok) Hörnlägenhet oggia i hörn Möjlighet till stängt kök Klädkammare BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR, H 9, R:,,,,, 5, 6,, 9,,, 7,,,, 9,,, 5,, 6,, 7,, våning tr 9,, våning tr,, våning tr våning trappa, 9,,,,,, 5, 6, 7,, 9,,,,

22 rum & kök, 9 m² varav loggia m² rum & kök, 9 kvm varav loggia kvm Flexibel planlösning ( alt. rok) Hörnlägenhet oggia Flexibel i planlösning hörn ( alt. rok) Öppen Hörnlägenhet planlösning mellan vardagsrum och kök, med oggia möjlighet i hörn rum till och stängt kök kök, 6 m² Klädkammare Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, Kompakt lägenhet med öppna rumssamband med möjlighet Sovrum till stängt med plats kökför två Balkong mot Klädkammare rum & kök, 9 m² varav loggia m² Flexibel planlösning ( alt. rok) Hörnlägenhet oggia i hörn Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med möjlighet till stängt kök Klädkammare BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR H skala R: : 56, 66, 76, 6, 96, 6, 6, 6, 6, 6, 56 56, 66, 76, 6, 96, 6, 6, 6, 6, 6, 56 56, 66, 76, 6, 96, 6, 6, 6, 6, 6, 56 våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

23 rum & kök, 9 m² varav loggia m² rum & kök, 9 kvm varav loggia kvm Flexibel planlösning ( alt. rok) Hörnlägenhet oggia Flexibel i planlösning hörn ( alt. rok) Öppen Hörnlägenhet planlösning mellan vardagsrum och kök, med oggia möjlighet i hörn rum till och stängt kök, 6 m² Klädkammare Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, Kompakt lägenhet med öppna rumssamband med möjlighet Sovrum till med stängt plats kökför två Balkong mot Klädkammare rum & kök, 9 m² varav loggia m² Flexibel planlösning ( alt. rok) Hörnlägenhet oggia i hörn Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med möjlighet till stängt kök Klädkammare BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : hus 6 skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus skala : 6 TR TR 6 våning tr våning tr våning tr våning trappa

24 rum & kök, 9 m² varav loggia m² rum & kök, 9 kvm varav loggia kvm Flexibel planlösning ( alt. rok) Hörnlägenhet oggia Flexibel i planlösning hörn ( alt. rok) Öppen Hörnlägenhet planlösning mellan vardagsrum och kök, med oggia möjlighet i hörn rum till och stängt kök, 6 m² Klädkammare Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, Kompakt lägenhet med öppna rumssamband med möjlighet Sovrum till stängt med plats kökför två Balkong mot Klädkammare rum & kök, 9 m² varav loggia m² Flexibel planlösning ( alt. rok) Hörnlägenhet oggia i hörn Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med möjlighet till stängt kök Klädkammare BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT hus skala : skala : 6, 6, 56, 66, 76 våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus skala : TR TR 6, 6, 56, 66, 76 6, 6, 56, 66, 76 våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

25 rum & kök, 9 m² varav loggia m² rum & kök, 9 kvm varav loggia kvm Flexibel planlösning ( alt. rok) Hörnlägenhet oggia Flexibel i planlösning hörn ( alt. rok) Öppen Hörnlägenhet planlösning mellan vardagsrum och kök, med oggia möjlighet i hörn rum till och stängt kök kök, 6 m² Klädkammare Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, Kompakt lägenhet med öppna rumssamband med möjlighet Sovrum till med stängt plats kökför två Balkong mot Klädkammare rum & kök, 9 m² varav loggia m² Flexibel planlösning ( alt. rok) Hörnlägenhet oggia i hörn Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök, med möjlighet till stängt kök Klädkammare BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT * Se sida 5 för förklaring skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR skala : 6, 96, 6, 6, 6*, 6*, 6, 56, 66, 76, 6, H 96, R: 6, 6, 6, 6 6, 96, 6, 6, 6*, 6*, 6, 56, 66, 76, 6, våning tr 96, 6, våning tr 6, 6, 6 våning tr våning trappa 6, 96, 6, 6, 6*, 6*, 6, 56, 66, 76, 6, 96, 6, 6, 6, 6 5

26 rum && kök, kök, 96 m² 96 kvm varav varav loggia loggia ² 5 kvm rum och kök, 6 m² Flexibel planlösning ( alt. ( alt. rok) rok) Sydvästläge Hörnlägenhet Stor Stor klädkammare klädkammare rum & kök, 96 m² varav loggia ² Flexibel planlösning ( alt. rok) Sydvästläge Hörnlägenhet Stor klädkammare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala :skala : 6 våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : 7 TR TR 7 7 våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 rum && kök, kök, 96 m² 96 kvm varav varav loggia loggia ² 5 kvm Flexibel planlösning ( alt. ( alt. rok) rok) Sydvästläge Hörnlägenhet rum och kök, 6 m² Stor Stor klädkammare klädkammare Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot rum & kök, 96 m² varav loggia ² Flexibel planlösning ( alt. rok) Sydvästläge Hörnlägenhet Stor klädkammare BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala :skala : hus skala : 7, 7, 57, 67, 77 våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus 7, 7, 57, 67, 77 TR TR 7, 7, 57, 67, 77 våning tr våning tr våning tr våning trappa 7

28 rum & kök, 97 kvm rum & kök, 97 m² varav varav loggia loggia ² 5 kvm Flexibel Flexibel planlösning ( alt. ( alt. rok) rok) Sydvästläge Hörnlägenhet Hörnlägenhet Stor klädkammare Stor klädkammare rum & kök, 97 m² varav loggia ² Flexibel planlösning ( alt. rok) Sydvästläge Hörnlägenhet Stor klädkammare rum och kök, 6 m² Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala :skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR 7, 97, 7, 7, 7, 7, 7, 57, 67, 77, 7, 7, 97, 97, 7, 7, 7, 7, 7, 7, 7, 7, 57, 67, 77, 7, 57, 67, 77, 7, 7, våning tr 97, 7, våning tr 7, 7, 97, 7, 7, 57, 7, 67, 7, 77, 7, 7, våning tr 97, våning trappa 7, 57 7, 7, 7, 7, 7, 57 7, 97, 7, 7, 7, 7, 7, 57, 67, 77, 7, 97, 7, 7, 7, 7, 57, 67, 77, 7, 97, 7, 7, 7, 7, 7, 57 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

29 rum & kök, 97 kvm rum & kök, 97 m² varav loggia kvm varav loggia m² rum och kök, 6 m² Flexibel planlösning ( rok) Flexibel Öppen planlösning (- mellan rok) vardagsrum och kök Öppen planlösning Hörnlägenhet mellan vardagsrum och kök Hörnlägenhet Extra WC Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Extra wcklädkammare Sovrum med plats för två Klädkammare Balkong mot rum & kök, 97 m² varav loggia m² Flexibel planlösning (- rok) Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök Hörnlägenhet Extra wc Klädkammare BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR våning tr våning tr våning tr våning trappa 9

30 rum & kök, 9 kvm rum & kök, 9 m² varav loggia kvm varav loggia m² Flexibel planlösning ( rok) Flexibel planlösning Öppen planlösning (- mellan rok) vardagsrum och kök Öppen planlösning Hörnlägenhet rum mellan och vardagsrum kök, och 6 kökm² Hörnlägenhet Extra WC Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Extra wc Klädkammare Sovrum med plats för två Klädkammare Balkong mot rum & kök, 9 m² varav loggia m² Flexibel planlösning (- rok) Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök Hörnlägenhet Extra wc Klädkammare BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala :,, 5, 6, 7,, 5, 6, 7 våning tr våning tr våning tr våning trappa TR TR,, 5, 6, 7 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

31 rum & kök, 9 kvm rum & kök, 9 m² varav varav loggia loggia m² kvm Flexibel planlösning ( rok) Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök Hörnlägenhet Extra WC Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Klädkammare Sovrum med plats för två Balkong mot Flexibel planlösning (- rok) Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök Hörnlägenhet Extra wc Klädkammare rum & kök, 9 m² varav loggia m² rum och kök, 6 m² Flexibel planlösning (- rok) Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök Hörnlägenhet Extra wc Klädkammare BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT * Se sida 5 för förklaring skala : skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala :, 9, H, R:, *,, 5, 6, 7, H, R:, 9,,, *,, 5, 6, 7,, 9,,,,, 5, 6, 7,, 9,,,,,, 5, 9,,, *, 9,,,, 5,, 6,, 7,, 9,,,,, 5, 6, 7,, 9,,,,,, 5 5 TR våning tr 5, 6, våning 7, tr, 9, våning tr,, våning, trappa,, TR

32 rum & kök, 9 kvm rum & kök, 9 m² varav loggia kvm varav loggia m² Flexibel planlösning ( rok) Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök Hörnlägenhet Extra WC Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Klädkammare Sovrum med plats för två Balkong mot Flexibel planlösning (- rok) Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök Hörnlägenhet Extra wc Klädkammare rum & kök, 9 m² varav loggia m² rum och kök, 6 m² Flexibel planlösning (- rok) Öppen planlösning mellan vardagsrum och kök Hörnlägenhet Extra wc Klädkammare BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : TR TR våning tr våning tr våning tr våning trappa JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33 rum & kök, 5 kvm rum varav & kök, loggia 5 m² kvm varav loggia Hörnlägenhet ² Stort vardagsrum Extra WCrum och kök, 6 m² Hörnlägenhet Stort vardagsrum Extra wc rum & kök, ² varav loggia ² Hörnlägenhet Stort vardagsrum Extra wc Kompakt lägenhet med öppna rumssamband Sovrum med plats för två Balkong mot BAKO BH,5 BH,7 m VARDASRUM S E/IT skala : våning tr våning tr våning tr våning tr TR TR hus hus hus hus skala : skala : TR TR våning tr våning tr våning tr våning trappa

34 Våningsplan Plan - JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35 Våningsplan Plan - Trapphus Förråd okal arage obby Teknik Cykel / rullstol / barnvagn Återvinning 5

36 Våningsplan Plan - 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37 Våningsplan Entréplan Trapphus Förråd okal arage obby Teknik Cykel / rullstol / barnvagn Återvinning 7

38 Våningsplan Plan Plan H H H 5 H 6 H H H H 7 Trapphus Förråd Teknik Förråd / städ JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

39 Våningsplan Plan 7 H H H H H H H H Plan H 9 H 9 H H H 9 H 9 H 9 H rok rok rok 9

40 Våningsplan Plan H * H * * H 5 5 H 6* 6* H H * * H * * H 7 7 * Se sida 5 för förklaring H Plan H H H H H H H JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

41 Våningsplan Plan H H H 5 H 6 H H H H 7 Plan H H H 5 H 6 H H H H 7 rok rok rok

42 Våningsplan Plan H H Plan 5 H 5 H 5 H 55 H 56 H 5 H 5 H 5 H 57 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

43 Våningsplan H Plan 6 5 H H H H H H H Plan 6, terrassvåning Förråd / städ Trapphus okal rok rok rok

44 JM Original I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. 6 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

45 . Tvätt och tork I badrummet finns tvättmaskin och torktumlare med multifunktioner, alternativt kombimaskin. Ovanför tvättutrustningen finns en praktisk bänkskiva och rymliga förvaringsskåp.. Funktionell design Den öppna planlösningen bjuder på stora rum med mycket ljusinsläpp.. eutral bas I hela lägenheten ligger ett mattlackat park ettgolv i ek och väggarna är genomgående målade i vitt.. Smart förvaring ägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter med klädkammare eller garderober, som är utrustade med hylla, klädstång och trådbackar. 5. Fräscht badrum På badrumsgolvet ligger ett mörkt grått klinker och som kontrast sitter vita kakelplattor på väggarna. I den mörka kommoden finns det gott om plats för hygienartiklar. 6. Stilrent kök Det strama mörka köket är generöst utrustat med kyl och frys från Siemens, samt helintegrerad diskmaskin, induktionshäll, mikro och ugn. 5

46 Rumsbeskrivning EERET Entrédörr Innerdörrar Fönsterbänkar Rumshöjd Säkerhetsdörr Vita släta Sten,, lokala nedsänkningar ner till, m. Eventuellt undertak i hall eller badrum, se respektive lägenhetsblad. KAPPRUM / HA olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett, -stav Protecto atura ack. Furu, eklaserad Målat rängas, fin gräng. Kapphylla, garderober, skjutdörrsgarderober (Elfa Trend, vit slät), synliga sprinklerhuvuden. VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett, -stav Protecto atura ack. Furu, eklaserad Målat rängas, fin gräng. Synliga sprinklerhuvuden KÖK olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Ekparkett, -stav Protecto atura ack. Furu, eklaserad Målat rängas, fin gräng. Diskmaskin, micro i högskåp alt. väggskåp, spisfläkt, kyl / frys, ugn i högskåp alt. bänkskåp, se respektive lägenhetsblad. Synliga sprinklerhuvuden 6 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

47 Rumsbeskrivning olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett, -stav Protecto atura ack. Furu, eklaserad Målat rängas, fin gräng Synliga sprinklerhuvuden KÄDKAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Ekparkett, -stav Protecto atura ack. Furu, eklaserad Målat Målat, grängat Elfa-inredning, bärlist på vägg. Hylla och klädstång, karmtändning (ej knapp) gäller klädkammare under kvm. DUSCH / WC / TVÄTT olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt Klinker svart/grå 7 x 7 mm. Kakel vit matt 5 x mm. Målat, plattskarvar spacklas om ej undertak. Tvättmaskin och torktumlare, alt kombimaskin i enpersonslägenhet. Bänkskiva över tvättmaskin/torktumlare, eluttag vid bänk för strykplats, skåp över bänk, spegel, kommod, duschskärm djup 9 mm, duschstång, armatur i tak, handfat (kromade rör). Synliga sprinklerhuvuden. WC olv Sockel Väggar Tak Övrigt OIA Klinker svart / grå 7 x 7 mm. ika golv Kakel på handfatsvägg, övriga målade. rängat Spegel med belysning upptill, tvättställ, synliga sprinklerhuvuden. Klinker på golv och vikbart glasparti. 7

48 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme oggior Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet El Ventilation TV, telefon och dator Förråd Cykelförråd Soprum arage Övriga gemensamma utrymmen rundläggningen sker på pålar. Bärande innerväggar av betong. Vikbart glasparti, klinker på betonggolv. Bärande sandwichelement av betong. Utvändigt glasband, i övrigt infärgad betong. Prefabricerat plattbärlag + mm platsgjuten betong. Papp med plåtdetaljer. Betong ipsväggar med stålreglar. Fönsterglassystem Aluminium Fjärrvärme, vattenburen värme med radiatorer under fönstren. Separat avläsning av varmvatten för varje lägenhet. Separat avläsning för varje lägenhet. Mekanisk till- och frånluft. Triple play i fastigheten. Detta innebär IP-telefoni, digital-tv och internetanslutning som styrs från it-centralen. RJ-5-uttag i kök, vardagsrum och alla sovrum. Dessa är anslutna i ett stjärnnät inom lägenheten. ätväggar med hylla och stång. Separata cykelförråd finns i källaren. Husen utrustas med mobil sopsugsanläggning. Återvinningsrum för övriga fraktioner. P-platser finns i garage under huset. Styrelserum, gemensamhetslokaler, relaxavdelning, bastu och gemensam takterrass. JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

49 9

50 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på 7 kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. Förhands- och upplåtelseavtal är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att ta emot förskott, kommer förhandsavtal med föreningen att tecknas. Innan styrelsen i föreningen undertecknar förhandsavtalet ska den pröva om du senare vid upplåtelseavtalets skrivning kan godtas som medlem i föreningen. I samband med prövningen görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. Inom en vecka efter att bostadsrättsföreningen undertecknat förhandsavtalet och du fått ett original av avtalet, ska en förskottsbetalning om kr erläggas. Förskottet kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. är bostadsrättsföreningen har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske med start. Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift eller förskott. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den återigen göra en kreditprövning för att avgöra om du kan godtas som medlem i föreningen. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Tillträde Tillträde beräknas från 5. Definitiv tillträdesdag meddelas tre månader före tillträde. Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrätts föreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot föreningen. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrätts föreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar. 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

51 Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar för-eningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upp låtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än år tillbaka samt vår miljö policy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. En säkerhet för betalda insatser utfärdas av AB Bostadsgaranti. AB Bostadsgaranti ägs till hälften av staten och till hälften av Sveriges Byggindustrier. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. arantitiden för byggnadsarbetena är fem år. För vitvaror, blandare, vs-armaturer och ytskikt som målning och tapet är garantitiden två år. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under två år. Köpprocessen. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara.. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning.. Kontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt. är det gäller lägenheter i en bostadsrättsförening skrivs ett så kallat upplåtelseavtal.. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via mail och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du en katalog som beskriver vilka olika inredningsval du kan göra. 6. Kontroll och besiktning är den nya bostaden börjar närma sig inflyttning är det dags för besiktning. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den sk slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt.. Inflyttning Senast tre månader före inflyttning får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig. u är bostaden klar och den är din! 5

52 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår. JM reserverar sig för förändringar som kan ske i leverantörernas sortiment, det kan då bli aktuellt att ersätta en utgående produkt med en likvärdig. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad, skrivit förhandsavtal samt betalat förskottsavgiften kommer du att bli kontaktad av projektets inredningsansvarige för att boka in en tid för inredningsmöte. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg och i förekommande fall, för utbyte mot originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. I priset ingår montering om inte annat anges. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två sista beställningsdag, en tidig sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval skickar JM dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 5 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom dagar efter utförd beställning. Resterande del betalas mot faktura senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom dagar. Fakturan kan betalas via plus- eller bankgiro. Var noga med att ange ditt kund- och fakturanummer (finns på fakturan). Detta gäller även vid betalning via Internet. Kvitto på slutbetalda inredningsval samt slutbetald insats visas upp vid nyckelutlämningen. 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

53 Miljöanpassat boende Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd av JM. Alla våra hus lever upp till en rad specifi cerade krav på metoder och tekniska lösningar som både ska minska miljöbelastningen och ge en god inomhus- och livsmiljö. Miljöhänsyn är också ekonomiskt fördelaktigt, eftersom energi- och vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. ågenergihus Klimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare fönster, individuell varmvatten mätning och värmeåtervinning som standard sänker du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Alla hus har vattenburna uppvärmningssystem. Värmekälla är fjärrvärme. Det sparar energi och ger lägre uppvärmningskostnader, jämfört med exempel vis direktverkande elradiatorer. Bostäderna är utrustade med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, diskmaskin och torktumlare. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi armaturer används i allmänna utrymmen. Stora fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora energibovar. Därför är samtliga fönsterkonstruktioner i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Energiklassning bostäder åg energianvändning A B C D E F Hög energianvändning kwh/m, år Energiklassningen i det här huset är B och är baserad på en beräknad energianvändning. I figuren motsvarar klass C gällande byggregler, medan B är 5 procent bättre och A är 5 procent bättre än gällande byggregler. aturliga material JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan vid misstanke om negativ miljöpåverkan. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som t. ex. mjukgörare i plaster (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. Källsortering Alla JMs bostäder är utrustade för källsortering av avfall. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns alltid i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys. I badrummen ställs extra höga fuktskyddskrav, i enlighet med Byggkeramikrådets rekommendationer. Vi använder tätskikt med högt så kallat ånggenomgångs motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande skivor används även i putsade fasader. Samtliga installationsarbeten uppfyller kraven enligt branschreglerna Säker vatteninstallation. Bra inomhusluft uften som går in i bostaden via ventilationssystemen renas med luftrenande filter. od elmiljö JM minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i bostaden, i enlighet med försiktighetsprincipen. Tack vare ett femledarsystem begränsas de magnetiska fälten i hela fastigheten och vi undviker att placera elcentraler i anslutning till sovrum. od ljudmiljö JMs bostäder är tystare än vad svenska byggregler kräver, eftersom vi vet att störande ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i trapphusens entréer. JMs miljöarbete JM är Europaledande på lågenergihus. Vill du veta mer om JMs lågenergihus eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på 5

54 5 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

55 55

56 Symbolförklaring Skjutdörrsgarderob arderob Trådbackar inneskåp Städ Spishäll Kyl Frys Kyl/frys Mikro i väggskåp Högskåp med ugn och mikro Diskmaskin Tvättmaskin Torktumlare Kombimaskin Handdukstork, tillval Klädkammare Frånvalsvägg Tillvalsvägg Kapphylla Undertak, rumshöjd ca, m * Takinklädnad med lägre takhöjd Undertak, rumshöjd ca, Rumshöjd,5 m där ej annat anges 56

57 Ordlista Bjälklag Bröstningshöjd Bruttoarea (BTA) Byggfelsförsäkring Byggherre Detaljplan Efterbesiktning Femledarsystem Horisontell bärande skivkonstruktion för golv, tak, våning, etc. Avståndet från golv upp till underkant på fönster. Summan av arean i samtliga våningar, mätt vid omslutande ytterväggars utsidor. Är till för att täcka kostnader för att avhjälpa eventuella fel i husets konstruktion, material och utförande. Försäkringen gäller i tio år efter godkänd slutbesiktning. Den är knuten till huset, oavsett ägare. Byggherre i plan- och bygglagens mening är den som för egen räkning utför eller låter utföra byggnads-, rivnings-, eller markarbeten. Reglerar hur mark- och vattenområden får användas och vilka byggnader eller anläggningar som får finnas, samt storleken på dessa. Efterbesiktning sker innan tillträdet och kontrollerar att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. Minimerar exponeringen för elektriska och magnetiska fält i fastigheten. FTX-system Ventilationssystem där både frånlufts- och tilluftsflödena är fläktstyrda och som dessutom innehåller värmeväxlare för återvinning av värme. Fuktsäkring enom flera olika skyddsåtgärder minimeras risken för fuktrelaterade problem i JMs bostäder. Fuktsäkring finns i diskbänkskåp och under diskmaskin, kyl och frys samt i badrum. arantibesiktning arantibesiktning görs cirka två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras eventuella fel som framträtt under garantitiden. rängat Färg uppblandad med t ex sand eller finfördelad sten för en mer strukturerad känsla. Klimatskärm De yttre delarna av ett hus, som ytterväggar, grund, tak, ytter dörrar och fönster. Kvalitetsansvarig En av kommunen godkänd person som biträder dig och ser till att samhällskraven uppfylls, deltar i samråd och närvarar vid kontroller och besiktningar. judklassat Angivelse av i vilken utsträckning t ex dörrar och fönster skyddar mot störande ljud, i enlighet med Boverkets byggregler och anvisningar. Miljövarudatabas Faktaunderlag som används vid kontroll av alla byggprodukter som kan tänkas orsaka miljöproblem. Projekteringsändringar Förändring av planlösning, elinstallationer eller liknande, vilket innebär att en ny ritning måste uppföras. Radiatorer Värmeelement för att värma upp inomhusluft. Samfällighet Situationsplan Slutbesiktning Sopsug Stopptid Säkerhetsdörr Telia Triple Play Terrass Vattenburna uppvärmningssystem Årsavgift Förvaltar anläggningar såsom gata, parkeringar, grönytor, belysningar etc. vilka är gemensamma mellan bostadsrättsföreningar inom närområdet. Tomtkarta som redovisar byggnadens storlek och placering samt avstånd till tomtgränser, infart med mera. En oberoende besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) besiktar det färdigställda huset och går igenom entreprenaden och kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen respektive entreprenören. I en sopsug transporteras hushållsavfall i en luftström i rör under marken, till en container i en uppsamlingscentral i utkanten av bostadsområdet. Slutlig tidpunkt för eventuella inredningstillval. Är ingen beställning gjord vid denna tidpunkt, inreds bostaden enligt JM Original. Med en säkerhetsdörr uppnår man en tryggare och tystare boendemiljö och dessutom ökat brandskydd. Kommunikationslösning där fastigheten försörjs med Telefoni, TV och Data via fiber, där ett lokalt nät finns uppbyggt för försörjning till och i lägenheterna. En anlagd, plan avsats, till exempel ett plant tak med balustrad eller liknande (takterrass) eller en avsats på terrasshus. Fjärrvärme eller el, kombinerad med värmepump. Årsavgiften skall täcka din del av föreningens gemensamma kostnader, till exempel räntor, amorteringar, förvaltning och fastighetsförsäkring.