Bostadsfakta. Jönköping Brunstorps Strand. Utgivningsdatum: April 2011 Byggherre: Brf. Brunstorps Strand. Totalentreprenör: Arkitekt: Försäljning

Transkript

1 Bostadsfakta Jönköping Brunstorps Strand Utgivningsdatum: April 2011 Byggherre: Brf. Brunstorps Strand Totalentreprenör: Arkitekt: Försäljning JM AB Nyréns Arkitektkontor AB JM AB Adress kontor: Tegnérgatan Jönköping Internet: Lena Emilsson Telefon: E-post: lena.emilsson@jm.se

2

3 Brunstorps Strand JMs JMs Brunstorp. Ett Ett bekvämt boende boende i moderna i flerfamiljshus, i absolut i absolut toppläge ett ett stenkast stenkast från från vattenbrynet. Med Med vågskvalp och och strandpromenad alldeles alldeles om om knuten knuten och och hänförande utsikt utsikt över över Vätterlandskapet. Karta Karta Stockholm Vättern E4 Brunstorp Huskvarna Jönköping Göteborg 40 E Malmö Nässjö Allmänt Allmänt Bostäderna i Brunstorp i byggs byggs på på Strandvägen i Huskvarna i där där Hotel Hotel Winn Winn tidigare tidigare låg. låg. Här Här får får alla alla bostäder sjöutsikt sjöutsikt och och området området ligger ligger på på bekvämt bekvämt avstånd avstånd till till Jönköping Kommunikationer Från Från Brunstorp är det är det smidigt smidigt att att ta sig ta sig till till större större trafikled trafikled då då E4 E4 ligger ligger precis precis intill. intill. Det Det tar tar bara bara ett ett par par minuter minuter med med bil bil till till Huskvarna centrum centrum och och ca 5 ca min 5 min till in till centrala centrala Jönköping. Närmaste busshållplats ligger ligger ca 200 ca 200 m bort. m bort. Det Det finns finns även även cykelväg cykelväg utmed utmed Vättern Vättern hela hela vägen vägen in till in till Jönköping. 3

4 Beskrivning av området och byggnaderna Området Brunstorp ligger ca 10 km från Jönköpings centrum. Här bor du precis intill vattnet samtidigt som det är nära till de flesta bekvämligheter i Huskvarna centrum såsom mataffärer, vårdcentral, tandläkare, shopping och bibliotek. I närområdet finns förskola, skola 1-6 och tempererat utomhusbad. Dessutom erbjuds vandringsleder och trevliga utflyktsmål såsom Brunstorps gård och Kroatorpet. Härifrån kan du ta cykeln in till Jönköping längs de vackra cykelstråken utmed Vättern. Byggnaderna Det kommer totalt att byggas 90 bostadsrätter på tomten där hotell Winn tidigare låg. Flerfamiljshusen kommer att bli uppdelade i fyra delar hus A-D. Hus A är placerat norr om småhusen och de resterande B-D husen ligger öster ut. Husen kommer att ha en putsad fasad i vit kulör. Den indragna översta våningen kommer ha en träpanel i en brun färg liksom vissa ytor vid balkonger och uteplatser. Trapphus och postboxar Trappuppgångarna är utrustade med hiss. Postboxar finns vid entrén och vid varje lägenhetsdörr finns tidningshållare. Parkering Garage i källarplan under hus B,C,D. Besöksplatser finns i området. Förråd Varje lägenhet har källarförråd. Sophantering Miljöstation med källsortering finns i källarplanet. 4

5 Situationsplan Etapp Nr 1-27: kedjehus, typ E Nr 28-33: radhus, typ G Hus A-D: flerfamiljshus i kommande etapper Asfalt Betongplattor Grus Trädäck Gräsmatta Plantering Häck Naturmark Bostadsfakta - Brunstorps Strand, April September 5

6 Rumsbeskrivning GENERELLT Tamburdörr Fanerad ekdörr, säkerhetsklass 1 Innerdörrar Swedoor, vit slät massiv med släta foderlister Fönsterbänkar Fönsterbänk i kalksten Rumshöjd 2,5 m, i badrum 2,3 m KAPPRUM/HALL Golv Sockel Väggar Tak Övrigt Klinker i entredel, parkett övrigt Slät eklaserad träsockel Målat (utan väv) Vitt grängat Skjutdörrsgarderob, Lumi Trendline, silverprofil och spegeldörrar VARDAGSRUM/SOVRUM Golv Sockel Väggar Tak Övrigt KÖK Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Ekparkett, mattlackad från Tarkett Slät eklaserad träsockel Målat (utan väv) Vitt grängat Fönsterbänk Gardinbeslag Ekparkett, mattlackad från Tarkett Slät eklaserad träsockel Målat (utan väv) Kakel som stänkskydd över bänkskiva Vitt grängat Rostfria/vita vitvaror, kyl, frys, induktionshäll, ugn, mikro samt helintegrerad diskmaskin från Siemens. Rostfri fläktkåpa Franke Flex Smart Skåpinredning från Vedum slät vit, Annika Bänkskivor i laminat Heltäckande rostfri diskbänk Gardinbeslag 6 Bostadsfakta - Brunstorps Strand, Juli

7 Rumsbeskrivning KLÄDKAMMARE Golv GENERELLT Ekparkett, mattlackad från Tarkett Tamburdörr Sockel Slät eklaserad träsockel Innerdörrar Väggar Målat (utan väv) Fönsterbänkar Tak Vitt grängat Rumshöjd Övrigt Flexibel Elfainredning med hylla, klädstång och skenor KAPPRUM/HALL Golv BADRUM/DUSCH/WC/TVÄTT Sockel Golv Klinker Väggar Väggar Kakel till tak Tak Tak Målat Övrigt Vitvaror Siemens tvättmaskin och torktumlare alternativt kombimaskin Övrigt Tvättställskommod från Vedum Prio, vit med utdragslåda Skåpsinredning/bänkskiva i laminat VARDAGSRUM/SOVRUM från Vedum Handdukstork från Svedbergs Easy Golv Spegelskåp med beslysningsramp Sockel från Vedum Väggar Tak Övrigt KÖK Golv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Fanerad ekdörr Swedoor, vit sl Fönsterbänk i k 2,5 m, i badrum Klinker i entred Slät eklaserad t Målat (utan väv Vitt grängat Skjutdörrsgarde och spegeldörr Ekparkett, matt Slät eklaserad t Målat (utan väv Vitt grängat Fönsterbänk Gardinbeslag Ekparkett, matt Slät eklaserad t Målat (utan väv Kakel som stän Vitt grängat Rostfria/vita vit samt helintegre Rostfri fläktkåp Skåpinredning f Bänkskivor i lam Heltäckande ro Gardinbeslag 7 Bostad Bostadsfakta - Brunstorps Strand, Juli Med res 9

8 Teknisk beskrivning Grundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak Lägenhetsskiljande väggar Lättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Soprum Garage Övriga gemensamma utrymmen Betongplatta på mark Betong/stål Betong Glas Betong/trä Fasadputs/trä Betong Papptäckning Betong Gips på stålreglar Trä/aluminium3-glas, pivothängning Ek Vattenburen radiatorvärme. Bergvärmeanläggning. Mekanisk frånluft Telia triple play Betongplattor I källare/entréplan Entréplan Entréplan Garageplatser i källare under hus B, C och D Lekplatser, soffor Teckenförklaring 8

9 Inredningsval JM JM Original För För din din nya nya bostad finns finns en en färdig originalinredning framtagen som som ingår ingår i i priset för för din din nya nya bostad. Det Det finns finns även även ett ett utbud av av inredning som som kan kan väljas väljas utöver original. Utbudet är är valt valt speciellt för för ditt ditt projekt och och presenteras i i Inredningsguiden, där där även även kostnaden för för respektive alternativ framgår. JM JM reserverar sig sig för för förändringar som som kan kan ske ske i i leverantörernas sortiment, det det kan kan då då bli bli aktuellt att att ersätta en en utgående produkt med med en en likvärdig. Inredningsmöte och och visning När När du du har har bestämt dig dig för för en en bostad och och betalat bokningsavgiften kommer du du att att bli bli kontaktad av av projektets inredningsansvarige för för att att boka boka in in en en tid tid för för inredningsmöte. På På mötet presenteras din din bostads originalinredning samt samt möjliga inredningsval. Priser I I bostadens pris pris ingår ingår originalutförande och och samtliga priser i i Inredningsguiden är är inklusive moms. Priserna är är mellanskillnaden från från JM JM Original och och gäller gäller som som tillägg och och i i förekommande fall, fall, för för utbyte mot mot originalutförandet. Vid Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en en grundavgift för för upprättande av av nya nya ritningar. I I priset ingår ingår montering om om inte inte annat anges. Beställning Du Du kommer i ett i ett tidigt tidigt skede att att få få information om om stopptid för för beställning av av inredning utöver originalinredningen. Det Det är är inte inte möjligt att att göra göra beställningar efter efter stopptidens utgång. Är Är beställningen inte inte gjord gjord före före stopptidens utgång, inreds bostaden enligt JM JM Original. Betalningsvillkor En En dellikvid om om procent av av inredningskostnaden erläggs mot mot faktura inom inom dagar efter efter utförd beställning. Resterande del del betalas mot mot faktura senast på på tillträdesdagen. Vid Vid beställning för för mindre än än kr kr faktureras hela hela beloppet och och erläggs inom inom dagar. Fakturan kan kan betalas via via plus- plus- eller eller bankgiro. Var Var noga noga med med att att ange ange ditt ditt kund- och och fakturanummer (finns på på fakturan). Detta gäller gäller även även vid vid betalning via via Internet. Kvitto på på slutbetalda inredningsval samt samt slutbetald insats visas visas upp upp vid vid nyckelutlämningen. 9

10 Entrevåning lgh Trevlig markplanslägenhet Stor uteplats i sydväst Bra förvaringsmöjligheter i anslutning till sovalkov --- Markområde Bostadsrättsinnehavaren är skyldig att följa av Bostadsrättsföreringen beslutade regler för markområdets utformning. Bostadsrättsinnehavaren skall på egen bekostnad sköta det upplåtna markområdet. Detta gäller endast marklägenheter. 10

11 Entrevåning lgh Tvåa i markplan Stor uteplats i sydväst Öppen planlösning med köksö --- Markområde Bostadsrättsinnehavaren är skyldig att följa av Bostadsrättsföreringen beslutade regler för markområdets utformning. Bostadsrättsinnehavaren skall på egen bekostnad sköta det upplåtna markområdet. Detta gäller endast marklägenheter. 11

12 våning 1 tr lgh våning 2 tr lgh våning 3 tr lgh Trevlig tvåa Yteffektiv med öppen planlösning Stor klädkammare Rymlig balkong 12

13 våning 1 tr lgh våning 2 tr lgh våning 3 tr lgh våning 4 tr lgh Trevlig tvåa yteffektiv med öppen planlösning. Stor klädkammare Rymlig balkong 13

14 våning 4 tr lgh Takvåning med stor terrass Badrum med både badkar och duschhörna Öppen planlösning med köksö 14

15 Takvåning med stor terrass Badrum med både badkar och duschhörna Öppen planlösning med köksö våning 5 tr lgh

16 våning 1 tr lgh Luftig markplanslägenhet med stor uteplats Öppen planlösning Goda förvaringsmöjligheter i både dressingroom och skjutdörrsgarderober --- Markområde Bostadsrättsinnehavaren är skyldig att följa av Bostadsrättsföreringen beslutade regler för markområdets utformning. Bostadsrättsinnehavaren skall på egen bekostnad sköta det upplåtna markområdet. Detta gäller endast marklägenheter. 16

17 våning 2 tr lgh våning 3 tr lgh våning 4 tr lgh Luftig lägenhet med burspråk i sovrum Goda förvaringsmöjligheter i både dressingroom och skjutdörrsgarderober Stor balkong i sydväst 17

18 våning 1 tr lgh våning 2 tr lgh våning 3 tr lgh Luftig lägenhet med burspråk i sovrum Stor och solig balkong i sydväst Goda förvaringsmöjligheter i dressingroom och skjutdörrsgarderober 18

19 våning 4 tr lgh Takvåning med stor terrass Badrum med både badkar och duschhörna Öppen planlösning med köksö 19

20 Takvåning med stor terrass Badrum med både badkar och duschhörna Öppen planlösning med köksö våning 5 tr lgh

21 Entrévåning lgh Markplanslägenhet med fantastisk uteplats Öppen planlösning Goda förvaringsmöjligheter i både dressingroom och skjutdörrsgarderober --- Markområde Bostadsrättsinnehavaren är skyldig att följa av Bostadsrättsföreringen beslutade regler för markområdets utformning. Bostadsrättsinnehavaren skall på egen bekostnad sköta det upplåtna markområdet. Detta gäller endast marklägenheter. 21

22 våning 1 tr lgh våning 2 tr lgh våning 3 tr lgh Ljus och luftig Öppen planlösning Stor och solig balkong Sovrum med burspråk Goda förvaringsmöjligheter i dressingroom och skjutdörrsgarderober 22

23 Entrévåning lgh Markplanslägenhet med stor uteplats 3 rymliga sovrum & 2 rymliga badrum Goda förvaringsmöjligheter i dressingroom och skjutdörrsgarderober Generösa samvaroytor --- Markområde Bostadsrättsinnehavaren är skyldig att följa av Bostadsrättsföreringen beslutade regler för markområdets utformning. Bostadsrättsinnehavaren skall på egen bekostnad sköta det upplåtna markområdet. Detta gäller endast marklägenheter. 23

24 våning 1 tr lgh Stor balkong i väster Fantastiskt utsiktsläge Generösa umgängesytor Goda förvaringsmöjligheter i både dressingroom och skjutdörrsgarderober 24

25 våning 2 tr lgh våning 3 tr lgh våning 4 tr lgh Fantastiskt utsiktsläge Stor balkong i sydväst Generösa umgängesytor Goda förvaringsmöjligheter i både dressingroom och skjutdörrsgarderober 25

26 26 Bo med bostadsrätt Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma är att du tillsammans anläggningar med övriga som medlemmar ingår i föreningens i egendom. Du har ständig besittningsrätt till din ch förvaltar bostäderna bostad och och kan andra inte gemensamma bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina ingens egendom. skyldigheter Du har ständig gentemot besittningsrätt dem. Du till har din även rätt att sälja din bostad till vem du vill. gd av föreningen Bostadsrättsföreningens förutsatt att du sköter dina styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen u har även rätt om att sälja köparen din bostad t ex. har till betalningsanmärkningar. vem du vill. se kan dock neka köparen medlemskap i föreningen gsanmärkningar. Medbestämmande När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse tt är du också delägare som ni väljer i föreningens vid den årliga samtliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar r bestämmer över föreningen era bostäder sköter genom verksamheten den styrelse till årsstämman efter det att fastigheten är reningsstämman. färdigställd. Den styrelse Under som denna initialt period bildar väljs de boende successivt in i styrelsen. en till årsstämman efter det att fastigheten är od väljs de boende Boende successivt till självkostnad in i styrelsen. Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av tt betalar en insats föreningens och upplåtelseavgift kostnader såsom för att räntor få flytta och amorteringar på lån samt drift- och r även en årsavgift underhållskostnader. som ska täcka din bostads Årsavgiften andel betalas av månadsvis i förskott från och med räntor och amorteringar tillträdesdagen. på lån Eftersom samt drift- föreningens och medlemmar själva förvaltar bostäderna och de en betalas månadsvis gemensamma i förskott anläggningarna från och med har du i hög grad möjlighet att påverka ningens medlemmar driftkostnaderna. själva förvaltar Du bostäderna bor till självkostnadspris. och de har du i hög grad möjlighet att påverka jälvkostnadspris. Trygghetspaket JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det gghetspaket för omfattande göra bostadsrätten kvalitetsarbete till en som säker JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår ring för dig. Grunden miljöpolicy för trygghetspaket som sätter livsmiljön är det i centrum. m JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår n i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund infšr kšp i korthet: av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för erlag (boendekalkyl) boendet. tas fram till varje kund infšr kšp r på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för BostadsrŠttsfšreningens ekonomiska plan granskats av tvœ av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. onomiska plan granskats av tvœ av Boverket som intygat att planen En sškerhet vilar på tillförlitliga fšr betalda grunder. insatser utfšrdas av AB Bostadsgaranti. AB Bostadsgaranti ägs till hälften av staten och till hälften av Sveriges Byggindustrier. atser utfšrdas av AB Bostadsgaranti. AB Bostadsgaranti h till hälften av Sveriges JM fšrvšrvar Byggindustrier. dessutom lšgenhet som inte upplœtits med bostadsrštt senast pœ avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte nhet som inte upplœtits föreningen med bostadsrštt av minskade senast intäkter pœ från insatser och årsavgifter. enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte äkter från insatser och årsavgifter. Bostadsfakta - Brunstorps Strand, Juli

27 Bo med bostadsrätt Bo med bostadsrätt Garantitiden fšr byggnadsarbetena Šr fem Œr. Garantitiden fšr vitvaror, ytskikt Trygghet som mœlning i boendet och tapet Šr garantitiden 2 Œr. Att En bo byggfelsfšrsškring med bostadsrätt innebär tecknas, att fšrsškringen du tillsammans gšller med frœn övriga slutbesiktningen medlemmar och i tio Œr bostadsrättsföreningen framœt. Om det i nœgot äger av och vœra förvaltar projekt bostäderna under tio och Œr efter andra slutbesiktning gemensamma intršffar anläggningar en skada till som fšljd ingår av i fel föreningens i fasadkonstruktionen egendom. Du och/eller har ständig fasadarbetets besittningsrätt utfšrande, till din bostad som och inte kan regleras inte bli genom uppsagd byggfelsfšrsškringen, av föreningen förutsatt kommer att du JM sköter att svara dina fšr att skyldigheter skadan ŒtgŠrdas. gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om Du köparen kan skjuta t ex. upp har betalningsanmärkningar. din inflyttning med upp till tre mœnader om denna av nœgon anledning inte kan ske pœ utsatt datum. Medbestämmande Mer information om vœrt trygghetspaket hittar du pœ När du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse Förvaltning som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är BostadsrŠttsfšreningen färdigställd. Under denna administreras period väljs de och boende fšrvaltas successivt av JM AB in i styrelsen. under 2 Œr. Plats Boende fšr projektbild till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaket JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. Grunden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund infšr kšp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. BostadsrŠttsfšreningens ekonomiska plan granskats av tvœ av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. En sškerhet fšr betalda insatser utfšrdas av AB Bostadsgaranti. AB Bostadsgaranti ägs till hälften av staten och till hälften av Sveriges Byggindustrier. JM fšrvšrvar dessutom lšgenhet som inte upplœtits med bostadsrštt senast pœ avräkningsdagen på villkor enligt ekonomisk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. 27

28 Miljöanpassat boende Miljöanpassat boende miljövänligt och Det med ska bra vara inomhusklimat lätt att leva i miljövänligt en bostad byggd och med bra inomhusklimat i en bostad byggd upp till en rad specificerade av JM. Alla våra krav hus på lever metoder upp till och en tekniska rad specificerade krav på metoder och tekniska inska miljöbelastningen lösningar och som ge både en god ska inomhus- minska miljöbelastningen och och ge en god inomhus- och ckså ekonomiskt livsmiljö. fördelaktigt, Miljöhänsyn eftersom är energi- också ekonomiskt och fördelaktigt, eftersom energi- och ger lägre hushållskostnader. vattensnåla installationer ger lägre hushållskostnader. Lågenergihus s är standard hos Klimatsmarta JM. Med bättre lågenergihus isolerade är väggar, standard smartare hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare attenmätning och fönster, värmeåtervinning individuell varmvattenmätning som standard sänker och värmeåtervinning som standard sänker ch bidrar därmed du till energianvändningen lägre energikostnader och och bidrar minskade därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. uppvärmningssystem. Alla hus Värmekälla har vattenburna är bergvärmepump uppvärmningssystem. vilket Värmekälla är bergvärmepump vilket stnader. ger låga uppvärmningskostnader. med energisnål kyl Bostäderna och frys (klass är utrustade A), tvättmaskin, med energisnål kyl och frys (klass A), tvättmaskin, re. Ventilationssystemet diskmaskin är och energisnålt torktumlare. och lågenerginna utrymmen. armaturer används i allmänna utrymmen. Ventilationssystemet är energisnålt och lågenergi- a bostäder samtidigt Stora är fönsterytorna ger ljusa ofta bostäder stora samtidigt är fönsterytorna ofta stora samtliga fönsterkonstruktioner energibovar. Därför i JMs nya är bostäder samtliga fönsterkonstruktioner extra i JMs nya bostäder extra värmeisolerande. Naturliga material rincipen, vilket innebär JM tillämpar att vi försiktighetsprincipen, väljer bort produkter vilket redan innebär att vi väljer bort produkter redan miljöpåverkan. vid misstanke om negativ miljöpåverkan. kontrollerar vi alla Via byggprodukter vår miljövarudatabas som kan kontrollerar tänkas orsaka vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka ndviker vi hälso- miljöproblem. och miljöfarliga På så ämnen sätt undviker i våra hus, vi som hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som (exempelvis ftalater) t ex mjukgörare och bromerade i plaster flamskyddsmedel. (exempelvis ftalater) och bromerade flamskyddsmedel. räckning som möjligt JM använder beprövade i så stor naturmaterial utsträckning som som trä, möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn t PVC-fria yt- och Alla tätskikt, JMs bostäder eftersom har forskning helt PVC-fria visar på yt- ett och tätskikt, eftersom forskning visar på ett llergiska besvär möjligt hos barn samband och PVC-plast. mellan allergiska Vi avstår besvär även från hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från llande träslag, som vissa till särskilt exempel allergiframkallande Röd Ceder, Santos träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos apele. palisander, Merbau och Sapele. er JMs hus väljer I planteringarna vi växter och träd som som omger är giftfria JMs hus och väljer vi växter och träd som är giftfria och äppelträd och lämpliga rosor. för allergiker, som äppelträd och rosor. 28

29 Miljöanpassat boende Fuktsäkring Det ska vara lätt att leva miljövänligt och med bra inomhusklimat i en bostad byggd Genom av JM. flera Alla olika våra skyddsåtgärder hus lever upp till minimeras en rad specificerade risken för fuktrelaterade krav på metoder problem och tekniska i JMs bostäder. lösningar Fuktsäkring som både finns ska alltid minska i diskbänkskåp miljöbelastningen och under och ge diskmaskin, en god inomhus- kyl och och frys. I badrummen livsmiljö. Miljöhänsyn ställs extra är höga också fuktskyddskrav, ekonomiskt fördelaktigt, i enlighet med eftersom Byggkeramikrådets energi- och rekommendationer. vattensnåla installationer Vi använder ger lägre tätskikt hushållskostnader. med högt så kallat ång genomgångs motstånd. I stället för vanliga gipsskivor använder vi särskilt vattentåliga skivmaterial i badrum. Motsvarande Lågenergihus skivor används även i putsade fasader. Klimatsmarta lågenergihus är standard hos JM. Med bättre isolerade väggar, smartare Samtliga fönster, installationsarbeten individuell varmvattenmätning uppfyller kraven och värmeåtervinning enligt branschreglerna som standard Säker sänker vatteninstallation du energianvändningen och bidrar därmed till lägre energikostnader och minskade koldioxidutsläpp. Bra inomhusluft Luften Alla hus som har går vattenburna in i bostaden uppvärmningssystem. via ventilationssystemen Värmekälla renas med är bergvärmepump luftrenande filter. vilket ger låga uppvärmningskostnader. God elmiljö JM Bostäderna minimerar exponeringen är utrustade med för energisnål elektriska kyl och och magnetiska frys (klass fält A), i bostaden, tvättmaskin, i enlighet med diskmaskin försiktighetsprincipen. och torktumlare. Tack Ventilationssystemet vare tvinnade kablar är begränsas energisnålt de och magnetiska lågenergi-fältearmaturer fastigheten, används och i vi allmänna undviker utrymmen. att placera elcentraler i anslutning till i hela sovrum. God Stora ljudmiljö fönsterytor ger ljusa bostäder samtidigt är fönsterytorna ofta stora JMs energibovar. bostäder är tystare Därför än är vad samtliga svenska fönsterkonstruktioner byggregler kräver, eftersom i JMs nya bostäder vi vet att extra störande värmeisolerande. ljud och buller av många uppfattas som det största problemet i boendemiljön. Extra tjocka väggar och bjälklag ger mycket god ljudisolering mellan Naturliga material lägenheterna och höga ljudkrav ställs på ventilations- och värmesystem. Våra JM tillämpar försiktighetsprincipen, vilket innebär att vi väljer bort produkter redan ytterdörrar håller god ljudklass och brevinkast i dörrarna ersätts med postboxar i vid misstanke om negativ miljöpåverkan. trapphusens entréer. Via vår miljövarudatabas kontrollerar vi alla byggprodukter som kan tänkas orsaka JMs miljöarbete miljöproblem. På så sätt undviker vi hälso- och miljöfarliga ämnen i våra hus, som JM t är ex Europaledande mjukgörare i plaster på lågenergihus. (exempelvis Vill ftalater) du veta och mer bromerade JMs lågenergihus flamskyddsmedel. eller har du idéer för hur vi kan bli ännu bättre i vårt miljöarbete besök oss på lågenergihus. JM använder i så stor utsträckning som möjligt beprövade naturmaterial som trä, sten, kakel och klinker. Allergihänsyn Alla JMs bostäder har helt PVC-fria yt- och tätskikt, eftersom forskning visar på ett möjligt samband mellan allergiska besvär hos barn och PVC-plast. Vi avstår även från vissa särskilt allergiframkallande träslag, som till exempel Röd Ceder, Santos palisander, Merbau och Sapele. I planteringarna som omger JMs hus väljer vi växter och träd som är giftfria och lämpliga för allergiker, som äppelträd och rosor. 29

30 Försäljning och Försäljning ekonomi och ekonomi Bokningsavtal Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas, i samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande, i samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad te teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till tionsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk ning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal yl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med bokningsavtal tecknas låtelse av bostadsrätt ske. I samband med bokningsavtal tecknas görs en kreditprövning. ning. Upplåtelseavtal och dellikvid och dellikvid När bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att reningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas t, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske under Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid tta beräknas ske under Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. ningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en reningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en n godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. ch det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att ontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot äklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av er fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen ra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. ng samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter dsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara dagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av llgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. den. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen., månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. 30

31 Försäljning och Försäljning ekonomi och ekonomi Besiktningar Bokningsavtal Slutbesiktning av bostaden görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar kr erläggas, i samband med detta upprättas en boendekalkyl. Om blivande utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till synpunkter annan köpare. till besiktningsmannen Bokning sker så länge samt arbetet kontrollera med kostnadskalkyl eventuella inredningsval. eller ekonomisk Kallelse kommer plan pågår. att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning Innan kostnadskalkyl sker också alternativt innan ekonomisk tillträdet. Syftet plan registrerats, med efterbesiktningen kan inte förhandsavtal är att kontrollera upprättas eller att de upplåtelse eventuella av fel bostadsrätt och brister ske. som I samband påtalats med vid bokningsavtal slutbesiktningen tecknas har åtgärdats. görs en kreditprövning. Garantibesiktning Upplåtelseavtal görs och cirka dellikvid två/fem år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt När bostadsrättsföreningen under garantitiden. är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas Villkor medlemskapet. i övrigt Detta beräknas ske under Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid Övriga om 10 villkor procent framgår av priset, av upplåtelseavtalet dock max och kr. bostadsrättsföreningens Dellikviden kan avräknas stadgar med som du tidigare erhåller erlagd i samband bokningsavgift. med undertecknandet av upplåtelseavtalet. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastighetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. Kvitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. 31

32 JM AB Adress Tegnérgatan 5, Jönköping Telefon Internet