linköping garnisonen bostadsfakta Södra Ekkällan 3

Transkript

1 linköping garnisonen bostadsfakta Södra Ekkällan 3

2 Innehåll Situationsplan...sid. 3 Planlösningar 2 rum & kök...sid. 4 3 rum & kök...sid. 9 4 rum & kök...sid rum & kök...sid. 21 Våningsplan...sid. 22 Fasadritningar...sid. 26 JM Original...sid. 28 Inredningsval...sid. 31 Rumsbeskrivning...sid. 32 Teknisk beskrivning...sid. 35 Försäljning och ekonomi...sid. 36 Bo med bostadsrätt...sid. 36 öpprocessen...sid. 37 Miljöanpassat boende...sid. 38 Ordlista och symbolförklaring, se utviket på omslagets sista sida. inköping, arnisonen Södra Ekkällan 3 Utgivningsdatum Januari 2014 Byggherre Brf Ekkällan 3 UB Totalentreprenör JM AB Arkitekt White Arkitekter AB Information JM AB Brigadgatan inköping Internet E-post: Försäljning kundtjanst.bostad@jm.se SkandiaMäklarna AB ontaktuppgifter: linkoping@skandiamaklarna.se Denna Bostadsfakta är framtagen av JM AB på uppdrag av Brf Ekkällan 3 UB.

3 Situationsplan batterigatan södra Ekkällan 2 (säljstartat) södra Ekkällan 1 (inflyttat) batterigatan batterigatan bataljonsgatan södra Ekkällan 3 (säljstartat) Plutonsgatan arageinfart till underjordiskt garage med 47 platser Övernattningsrum/lokal finns i Södra Ekkällan 3 Upphöjd innergård med privat känsla JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. 3

4 2 R &, rum & kök, 51 m 2 51,0 m² Tvårummare med generös uteplats i västerläge. Yteffektiv planlösning och gott om förvaringsmöjligheter. PA M 10,9 m² UTEPATS 24,7 m2 BH 600 VARDASRUM 24,0 m² ST DM m 7,7 m² /F EC PA 4 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA Våning 4 Tr H R: H R: VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

5 2rum & kök, 61 2 R &, 61,0 m² m2 Välplanerad tvårummare med härligt balkongläge i väst mot innergården. just kök med intilliggande sällskapsyta. TT TM 13,5 m² EC BAO 10 m² BH 600 VARDASRUM 21,9 m² BH 1200 DM ST /F 6,0 m² m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA Våning 4 Tr VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) H R: 41102, H R: 41202, , 41202,

6 2rum & kök, 65 2 R &, 65,0 m² m2 kök och vardagsrum ger trivsamt ljusinsläpp. Tvårummare med möjlighet till öppen planlösning mellan TM TT ST 13,3 m² EC VARDASRUM 21,5 m² BH 600 F 12,9 m² DM m 6 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA Våning 4 Tr H R: H R: VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

7 2rum & kök, 65 2 R &, 65,0 m² m2 Här finner ni allt en tvårummare kan önska. Optimal och yteffektiv planlösning med balkong. TM TT ST 13,3 m² EC VARDASRUM 21,5 m² BH 600 F 12,9 m² DM m BAO 8 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA Våning 4 Tr VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) H R: 41103, H R: 41203, , 41203,

8 2rum & kök, 71 R &, 71,0 m² m2 Stor tvårummare med generös uteplats och egen 2 R &, 71,0 m² grästäppa. Möjlighet till öppen planlösning skapar trivsamt ljusflöde intill vardagsrum och kök. 2 EMESAMHETS- OA EMESAMHETS- OA RÄS 19,9 m2 RÄS 19,9 m2 UTEPATS 26,7 m2 STAET STAET BH 600 UTEPATS 26,7 m2 BH 600 BH 600 BH ,7 m² 13,7 m² VARDASRUM 22,0 m² VARDASRUM 22,0 m² DM 15,4 m² DM F 15,4 m² m F m TM TT TM TT 4,3 m² 4,3 m² ST ST EC EC 8 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA H R: H R: VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

9 3rum & kök, 72 3 R &, 72,0 m² m2 enomgående trerummare i bekvämt markplan med stor uteplats. 3 R &, Fönster 72,0 i två m² väderstreck skapar fint ljusflöde. RÄS 19,8 m2 RÄS 19,8 m2 PA UTEPATS 18,0 m2 PA PA UTEPATS 18,0 m2 PA 15,3 m² 15,3 m² TT F TT TM TM EC EC 23,4 m² SOVRUM 2 7,7 m² SOVRUM 2 7,7 m² ST ST VARDASRUM 10,3 m² F VARDASRUM 23,4 m² 10,3 m² DM m DM m BH 600 BH 600 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) H R: H 51001R: H R:

10 3rum & kök, 75,5 3 R &, 75,5 m² m2 Rymlig trerummare med högt och fint läge. Balkong mot innergården och möjlighet till sluten planlösning mellan kök och vardagsrum. BAO 8 m² BH ,7 m² ST VARDASRUM 22,0 m² DM 12,9 m² F m TM TT SOVRUM 2 11,6 m² EC 10 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA H R: 61102, H R: 61202, , 61202, VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

11 3rum & kök, 83 3 R &, 83,0 m² m2 3 R &, 83,0 m² Yteffektiv marklägenhet med härlig uteplats som angränsar mot grönskande innergård. Möjlighet till öppen planlösning och gäst-wc. RÄS 19,4 m2 RÄS 19,4 m2 PA PA UTEPATS 19,2 m2 UTEPATS 19,2 m2 PA PA 8,9 m² 8,9 m² SOVRUM 2 16,3 m² VARDASRUM 25,5 m² ST ST EC EC WC WC SOVRUM 2 16,3 m² TT TM F TT TM VARDASRUM 25,5 m² 14,6 m² F 14,6 m² DM BH 600 BH 600 DM BH 600 BH 600 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA ETAPP 3 Våning 3 Tr VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) H R: H H 61003R: R:

12 3rum & kök, 84 3 R &, 84,0 m² m2 Optimal trerummare med det lilla extra. Här erbjuds praktisk planlösning, två balkonger samt gäst-wc. BAO 10 m² BH 600 VARDASRUM 21,7 m² SOVRUM 2 15,2 m² EC ST WC F TT TM 17,5 m² 8,4 m² m DM BAO 8 m² 12 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) H R: 51101, H R: 51201, , 51201, 51301

13 4rum & kök, 93 4 R &, 93,0 m² m2 enomgående och trivsam lägenhet med ett attraktivt läge. Här erbjuds tre sovrum med intilliggande badrum och gäst-wc. Två balkonger, varav en av dem vetter mot den grönskande innergården. BAO 11 m² BH 600 WC 14,6 m² VARDASRUM 21,0 m² EC F ST 15,2 m² SOVRUM 3 11,4 m² TT SOVRUM 2 8,3 m² TM BAO 8 m² DM m För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. PUTOSATA VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) H R: 61103, H R: 61203, , 61203,

14 4rum & kök, 97 4 R &, 97,0 m² m2 4 R &, 97,0 m² Marklägenhet som erbjuder ett hörnläge med uteplats och balkong. Spännande planlösning och möjlighet att öppna upp för rum i fil. UTEPATS 9 m² BH 600 PA UTEPATS 11 m² SOVRUM 2 8,6 m² BH 600 PA EC 13,5 m² SOVRUM 2 8,6 m² 3,8 m² EC TT TM WC 13,5 m² 14,3 m² F ST TT WC TM VARDASRUM 22,3 m² m DM F ST VARDASRUM 22,3 m² SOVRUM 3 7,8 m² BAO 6 m² BH ,1 m² RUM 7,8 m² BAO 6 m² m DM BH För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA Våning 4 Tr Våning 4 Tr VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) H R: H R: H R: 51002

15 4rum & kök, 97 4 R &, 97,0 m² m2 4 R &, 97,0 m² Hörnlägenhet som ger möjlighet att öppna upp för rum i fil. ägenheten erbjuder ljusinsläpp från tre väderstreck samt utgång till två balkonger. BAO 9 m² BH 600 BAO 9 m² BH 600 SOVRUM 2 8,6 m² SOVRUM 2 8,6 m² EC 14,0 m² 3,8 m² 14,0 m² EC TT TM WC TT TM F ST WC VARDASRUM 22,3 m² 14,3 m² F ST VARDASRUM 22,3 m² SOVRUM 3 7,8 m² m DM 14,1 m² RUM BH 600 7,8 m² BAO 7 m² BAO 7 m² m DM BH 600 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten. PUTOSATA Våning 4 Tr Våning 4 Tr VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) H R: 51102, H R: 51202, , 51202, H R: 51102, 51202,

16 4rum & kök, 97 4 R &, 97,0 m² m2 4 R &, 97,0 m² enerös takvåning, belägen på våning fem. Möjlighet att öppna upp för rum i fil samt utgång till två balkonger. BAO BAO 19 m² BH 600 UTSITT BAO I SI BAO HEHET BAO 19 m² BH 600 SOVRUM 2 8,6 m² UTSITT BAO I SI HEHET SOVRUM 2 8,6 m² 3,8 m² EC 14,0 m² 3,8 m² EC 14,0 m² TT TM WC TT TM F ST WC VARDASRUM 22,3 m² m DM 14,1 m² 14,1 m² F ST BH 600 VARDASRUM 22,3 m² RUM 7,8 m² RUM 7,8 m² BAO 7 m² BAO 7 m² m DM BH För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA Våning 4 Tr Våning 4 Tr H R: H 51401R: H R: VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

17 4rum & kök, R &, 103,0 m² m2 Marklägenhet med möjlighet till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Tre sovrum med intilliggande badrum samt gäst-wc. PA m DM UTEPATS 12 m² 15,9 m² F ST PA BH 600 VARDASRUM 22,0 m² EC 13,2 m² WC TM TT SOVRUM 2 12,4 m² SOVRUM 3 15,1 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA Våning 4 Tr VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) H R: H R:

18 4rum & kök, 103 R &, 103,0 m² m2 4 R &, 103,0 m² Optimalt planerad fyrarummare med möjlighet till öppen planlösning mellan kök och vardagsrum. Sovrum med intilliggande badrum samt gäst-wc. m DM BAO 11 m² m DM 15,9 m² F BAO 11 m² 15,9 m² FST BH 600 VARDASRUM 22,0 m² ST BH 600 VARDASRUM 22,0 m² EC 13,2 m² EC WC 13,2 m² TM TT WC SOVRUM 2 12,4 m² TM TT SOVRUM 2 12,4 m² SOVRUM 3 15,1 m² SOVRUM 3 15,1 m² 18 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA Våning 4 Tr Våning 4 Tr H R: H 41101, R: 41201, 41301, H R: 41101, 41201, 41301, , 41201, 41301, VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

19 4rum & kök, 103,5 4 R &, 103,5 m² m2 R &, 103,5 m² 4 jus hörnlägenhet med utgång till två balkonger som är belägna i västerläge. Praktisk planlösning och ljusinsläpp från tre väderstreck. BAO 9 m² BAO 9 m² SOVRUM 3 9,9 m² SOVRUM 3 9,9 m² WC SOVRUM 2 15,8 m² WC SOVRUM 2 15,8 m² TT ST TM EC BH 600 ST VARDASRUM 26,3 m² TT TM EC BH 600 VARDASRUM 26,3 m² BAO 9 m² BAO 9 m² DM DM 14,1 m² 14,1 m² m F F m 9,8 m² 9,8 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA 3 PUTOSATA VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) H R: H R: H R:

20 4rum & kök, 103,5 4 R &, 103,5 m² m2 4 R &, 103,5 m² Högt och fritt hörnläge samt utgång till två balkonger som är belägna i västerläge. Praktisk planlösning och ljusinsläpp från tre väderstreck. BAO 11 m² BAO 11 m² SOVRUM 3 9,9 m² SOVRUM 3 9,9 m² WC BH 600 SOVRUM 2 15,8 m² SOVRUM 2 15,8 m² WC ST ST VARDASRUM 26,3 m² TT TM EC TT TM EC BH 600 VARDASRUM 26,3 m² BAO 10 m² BAO 10 m² DM DM 14,1 m² 14,1 m² F m m F 9,8 m² 9,8 m² 20 För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA H R: 61101, H R: 61201, , H R: 61201, , 61201, VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

21 5rum & kök, 118,5 5 R &, 118,5 m² m2 Fantastisk takvåning belägen på våning fem med två balkonger, varav den större balkongen innefattar soldäck och ligger i väster mot innergården. Trivsam och genomgående planlösning med generöst ljusflöde. BAO 26 m² SOVRUM 2 16,0 m² 7,8 m² TT TM VARDASRUM 27,8 m² WC/D DM ST 18,4 m² SOVRUM 3 11,2 m² H/m F SOVRUM 4 10,6 m² EC BAO 8 m² För symbolförklaring, se flik på sista uppslaget BATTERIATA PUTOSATA Våning 4 Tr VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) H R: H R:

22 med garage och förråd 1:12 +31,60 +31,60 HP 1:7 1:16 HP 1:12 +31,60 22 BATTERIATA PUTOSATA VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) 22

23 Våningsplan 1 H rok, 99 kvm H rok, 98 kvm H rok, 70,5 kvm H rok, 106,5 kvm H rok, 99 kvm H rok, 76 kvm edfart garage, 47 platser H rokv, 51 kvm H rok, 65 kvm H rok, 71 kvm H rokv, 51 kvm H rok, 65 kvm H rok, 103 kvm H rok, 103,5 kvm H rok, 83 kvm H rok, 72 kvm H rok, 97 kvm 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok BATTERIATA PUTOSATA VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) 23

24 Våningsplan 2-4 H rok, 102 kvm H rok, 102 kvm H rok, 85,5 kvm H rok, 110 kvm H rok, 99 kvm H rok, 95,5 kvm H rok, 61 kvm H rok, 65 kvm H rok, 75,5 kvm H rok, 61 kvm H rok, 65 kvm H rok, 103 kvm H rok, 103,5 kvm H rok, 93 kvm H rok, 84 kvm H rok, 97 kvm 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok 24 BATTERIATA PUTOSATA VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD)

25 Våningsplan 5 H rok, 113,5 kvm H rok, 99 kvm H rok, 118,5 kvm H rok, 118,5 kvm H rok, 103 kvm H rok, 97 kvm 2 rok 3 rok 4 rok 5 rok BATTERIATA PUTOSATA VÅI 5 VÅI 4 VÅI 3 VÅI 2 VÅI 1 entrévåning ÄARE (ARAE OCH FÖRRÅD) 25

26 RITAD/OSTR. AV DATUM RITAD/OSTR. AV DATUM RITAD/OSTR. AV DATUM HADÄARE ASVARI HADÄARE ASVARI HADÄARE ASVARI UPPDRA.R UPPDRA.R UPPDRA.R BET ÄDRIE AVSER DATUM SI OD TYP POS BET ÄDRIE AVSER DATUM SI OD TYP POS inköping Brigadgatan UMMER 33 ETAPP inköping 33 Brigadgatan ETAPP inköping SAA Brigadgatan 24 UMMER REV SAA 33 ETAPP 1 BET ÄDRIE AVSER DATUM SI OD TYP POS 9 11 UMMER SAA REV REV Fasadritning atufasad Fasad mot öster (Bataljonsgatan) mot öster (Bataljonsgatan) C:\CAD\Revit\2012\S Ekkällan JM 2_C_44sac.rvt :51:51 SAA Fasad mot söder (Plutonsgatan) 1: METER 9 atufasad mot söder (Plutonsgatan) 11 PREIMIÄRHADI A E V M O Carlsson White Arkitekter EITSPORTE 1 ärderup Byggkonstruktion AB Brf Ekkällan 2 Ottey Elkonsult AB VVS Projektering AB VM-onsult AB Fasad mot öster och söder HAD OC A : 100 Fasad mot väster (Batterigatan) atufasad mot väster (Batterigatan) Fasad mot väster (Batterigatan) :52:17 C:\CAD\Revit\2012\S :52:17 Ekkällan C:\CAD\Revit\2012\S JM 2_C_44sac.rvt Ekkällan JM 2_C_44sac.rvt 13 Fasad mot norr (Batterigatan) 13 SAA 1: METER Fasad mot norr (Batterigatan) SAA 1:100 atufasad mot norr (Batterigatan) METER PREIMIÄRHADI A E V M White Arkitekter ärderup Byggkonstruktion AB Ottey Elkonsult AB VVS Projektering AB VM-onsult AB PREIMIÄRHADI O Carlsson HAD A E V M O Carlsson OC White Arkitekter ärderup Byggkonstruktion AB Ottey Elkonsult AB VVS Projektering AB VM-onsult AB HAD OC EITSPORTE 1 Brf Ekkällan 2 Fasad mot väster och norr EITSPORTE 1 Brf Ekkällan Fasad mot väster och norr A A : : JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

27 RITAD/OSTR. AV DATUM RITAD/OSTR. AV DATUM RITAD/OSTR. AV DATUM RITAD/OSTR. AV DATUM HADÄARE ASVARI HADÄARE ASVARI HADÄARE ASVARI HADÄARE ASVARI UPPDRA.R UPPDRA.R UPPDRA.R UPPDRA.R BET ÄDRIE AVSER DATUM SI OD TYP POS OD TYP POS inköping ETAPP 1 Brigadgatan inköping Brigadgatan 24 SAA UMMER 11 UMMER SAA 33 ETAPP 1 BET ÄDRIE AVSER DATUM SI BET ÄDRIE AVSER DATUM SI inköping Brigadgatan ETAPP 1 BET ÄDRIE AVSER DATUM SI SAA OD TYP POS UMMER REV 33 ETAPP 1 OD TYP POS 9 11 UMMER SAA inköping Brigadgatan REV REV REV årdsfasad mot väster Sektion A och gårdsfasad mot väster Sektion A och gårdsfasad mot väster :51: C:\CAD\Revit\2012\S 15:51:12 Ekkällan C:\CAD\Revit\2012\S JM 2_C_44sac.rvt Ekkällan JM 2_C_44sac.rvt Sektion B och gårdsfasad mot norr SAA 1: METER SAA 1:100 Sektion B och gårdsfasad mot norr årdsfasad mot norr METER PREIMIÄRHADI A White Arkitekter ärderup Byggkonstruktion AB E Ottey Elkonsult AB V VVS Projektering AB M VM-onsult AB PREIMIÄRHADI O Carlsson HAD A E V M O Carlsson White Arkitekter OC ärderup Byggkonstruktion AB Ottey Elkonsult AB VVS Projektering AB VM-onsult AB HAD OC EITSPORTE 1 Brf Ekkällan 2 Sektion A, B och gårdsfasad mot väster och norr 1 : 100 EITSPORTE 1 Brf Ekkällan A Sektion A, B och gårdsfasad mot väster och norr 1 : 100 A Sektion C och gårdsfasad mot öster årdsfasad mot öster Sektion C och gårdsfasad mot öster :51:32 C:\CAD\Revit\2012\S Ekkällan JM 2_C_44sac.rvt :51:32 C:\CAD\Revit\2012\S Ekkällan JM 2_C_44sac.rvt Sektion D och gårdsfasad mot söder SAA 1: METER Sektion D och gårdsfasad mot söder SAA 1:100 årdsfasad mot söder METER PREIMIÄRHADI A E V M O Carlsson White Arkitekter ärderup Byggkonstruktion AB Ottey Elkonsult AB VVS Projektering AB VM-onsult AB HAD OC PREIMIÄRHADI A E V M O Carlsson White Arkitekter ärderup Byggkonstruktion AB Ottey Elkonsult AB VVS Projektering AB VM-onsult AB HAD OC EITSPORTE 1 Brf Ekkällan Sektion C, D och gårdsfasad mot öster och söder 1 : 100 A EITSPORTE 1 Brf Ekkällan 2 Sektion C, D och gårdsfasad mot öster och söder 1 : 100 A

28 2 JM Original 1 I alla våra hus ingår JM Original en noga utvald inredning som ingår i priset för just din specifika bostad. På bilderna ser du exempel på några av de inredningsdetaljer som ingår i originalsortimentet för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt projekt och presenteras i katalogen Inredningsval, där även kostnaden för respektive alternativ framgår

29 1. Matlagningsglädje köket från Marbodal har bra funktioner från start med induktionshäll, microvågsugn, inbyggnadsugn, helintegrerad diskmaskin, kyl och frys. Alla vitvaror är från Siemens. 2. lassiskt kök Vita släta luckor med strama rostfria handtag, kombinerat med vita kakelplattor och ljusgrå laminatbänkskiva Utvalda detaljer Vi väljer inredning med en genomtänkt form och hög finish. I badrummet får du blandare från Tapwell. ommoden är vit med rymliga lådor från Svedbergs. 4. Bekväm vardag I badrummet finns tvätt- och torkutrustning med tillhörande arbetsbänk, samt vita väggskåp för ytterligare praktisk förvaring. 5. Bra förvaring ägenheterna bjuder på bra förvaringsmöjligheter i klädkammare, skjutdörrsgarderober samt i skåp och fullutdragslådor. 6. Bra grund I vardagsrum, sovrum och hall ligger en lackad 3-stav ekparkett. Väggarna är vitmålade i alla rummen som perfekt utgångspunkt när du ska möblera ditt nya hem Badrumsgolv På golvet ligger ett kvadratiskt klinker i mellangrått. De fräscha ytskikten skänker en väldesignad och modern känsla åt rummet.

30 30

31 Inredningsval JM Original För din nya bostad finns en färdig originalinredning framtagen som ingår i priset för din nya bostad. Det finns även ett utbud av inredning som kan väljas utöver original. Utbudet är valt speciellt för ditt bostads projekt och presenteras i katalogen Inredningsval. Där framgår även kostnaden för respektive alternativ. JM reserverar sig för leveranshinder samt byte av modell och beteckning på maskiner, material och varor. Byte till annan maskin, material eller vara med likvärdig eller förbättrad kvalitet och funktion kan komma att ske utan föregående avisering. Inredningsmöte och visning är du har bestämt dig för en bostad och betalat bokningsavgiften kommer du att bli inbjuden till inredningsmöte av projektets inredningsansvarige. På mötet presenteras din bostads originalinredning samt andra möjliga inredningsval. Priser I bostadens pris ingår originalutförande, och samtliga priser i katalogen Inredningsval är inklusive moms. I priset ingår även montering om inte annat anges. Tillvalspriserna är mellanskillnaden från JM Original och gäller som tillägg, alternativt utbyte från originalutförandet. Möjliga projekteringsändringar finns presenterade i katalogen Inredningsval. Vid eventuella projekteringsändringar tillkommer en grundavgift för upprättande av nya ritningar. Beställning och sista beställningsdag Många produkter har lång leveranstid. Dina inredningsval måste därför beställas i god tid före de sista beställningsdagar som meddelats. Det finns två sista beställningsdag, en tidig sista beställningsdag för projekteringsändringar och en senare sista beställningsdag för övriga tillval. Det är inte möjligt att göra beställningar efter sista beställningsdagens utgång. Efter att du har gjort dina inredningsval så skickar vi dig en inredningsbeställning. Det är mycket viktigt att du går igenom att allting stämmer. Beställningen är bindande och kan inte ändras i efterhand. Är beställningen inte gjord före sista beställningsdagens utgång, inreds bostaden enligt JM Original. Betalningsvillkor En dellikvid om 50 procent av inredningskostnaden erläggs mot faktura inom 30 dagar efter utförd beställning. Resterande del in betalas senast på tillträdesdagen. Vid beställning för mindre än kr faktureras hela beloppet och erläggs inom 30 dagar. 31

32 Rumsbeskrivning EERET Entrédörr judklassad säkerhetsdörr med dörrblad av trä och dörrkarm av stål. Mekanisk ringklocka samt dörrkik ås entrédörr ås i Säkerhetsklass 3 Innerdörrar Vita släta innerdörrar med vit karm ås fönsterdörr/fönster Fönster och fönsterdörrar på den nedersta bostads våningen Fönsterbänkar Av natursten i nedre fönstersmyg Rumshöjd 2,5 m APPRUM / olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett/klinker Eklaserad furu Målade rängat Inredning enligt ritning VARDASRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Fönsterbänk, förstärkt vägg för vägg-tv, ej monterad på arm olv Sockel Väggar Tak Vitvaror Övrigt Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Induktionshäll infälld i bänkskiva Inbyggnadsugn under induktionshäll alternativt i högskåp. Mikrovågsugn i överskåp alternativt i högskåp Helintegrerad diskmaskin ombinerad kyl/frys i 2 rok mindre än 65 kvm, övriga lägenheter har separat kyl och frys. öksfläkt Skåpinredning enligt ritning. akel i bakkant ovan bänkskivor Fönsterbänk 32 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

33 Rumsbeskrivning SOVRUM olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade rängat Fönsterbänk, förstärkt vägg för vägg-tv i ett sovrum ÄDAMMARE olv Sockel Väggar Tak Övrigt Mattlackad ekparkett Eklaserad furu Målade Målat Inredning med hylla och klädstång, omfattning enligt ritning Skåpsnickerier enligt ritning olv Väggar Tak Vitvaror Övrigt linker akel Målat Tvättmaskin och torktumlare ägenheter under 55 kvm får kombimaskin Duschväggar i glas med möjlighet att byta till badkar. Inredning enligt ritning WC / DUSCH olv Väggar Tak Övrigt linker akel Målat Inredning enligt ritning WC olv Väggar Tak Övrigt linker akel sätts på hela tvättställsväggen, resterande väggar målas vita Målat Inredning enligt ritning 33

34 34 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

35 Teknisk beskrivning rundläggning Stomme Balkonger Balkongfronter Ytterväggar Ytskikt yttervägg Mellanbjälklag Yttertak ägenhetsskiljande väggar ättväggar Fönster Entrépartier Värme, vatten och sanitet Ventilation TV, telefon och dator Uteplats Förråd Cykelförråd Miljösortering Parkering Postboxar Övriga gemensamma utrymmen Pålad betongplatta och platta på mark Bärande innerväggar av betong samt bärande stålpelare inbyggda i yttervägg Prefabricerade balkongplattor av betong Aluminiumräcke Utfackningspartier av träreglar med mellanliggande isolering och invändig beklädnad med gips Puts, tegel, klinker och träpanel Betong. Beklädnad av med papp och i begränsad omfattning plåt Betong Regelstomme med beklädnad av gipsskivor Väggar runt största sovrum och våtrum förses med ljuddämpande isolering Utvändigt aluminiumklädda träfönster Metallpartier Frånluftvärmepump och fjärrvärme. Vattenburen värme med radiatorer under fönster Mekanisk frånluft med värmeåtervinning. Tilluft bakom radiator. Fastigheten är ansluten till Telia Triple Play och försörjs med tele, TV och data via fiber Uteplatser är belagda med marksten ägenhetsförråd av nätväggar, inredda med hylla och stång, finns i källaren Beläget i källarvåning/garage Hushållssopor läggs i nedgrävda behållare vid parkeringsanläggning Återvinning sker vid återvinningshus Batterigatan/ Plutonsgatan. Underjordiskt garage med 47 platser samt utvändiga p-platser Belägen i entré Barnvagnsförråd, fastighetsförråd Styrelserum, övernattningslägenhet belägna i gårdshus 35

36 Försäljning och ekonomi Bokningsavtal I ett första försäljningsskede tecknas ett bokningsavtal med alla kunder. Inom en vecka från att bokningsavtal har tecknats ska en bokningsavgift om kr erläggas. I samband med detta upprättas en boendekostnadskalkyl. Om blivande köpare väljer att inte teckna upplåtelseavtal återbetalas bokningsavgiften reducerad med en administrationsavgift på kr och JM äger rätt att anvisa bostaden till annan köpare. Bokning sker så länge arbetet med kostnadskalkyl eller ekonomisk plan pågår. Innan kostnadskalkyl alternativt ekonomisk plan registrerats, kan inte förhandsavtal upprättas eller upplåtelse av bostadsrätt ske. I samband med att bokningsavtalet tecknas görs i vissa fall en kreditprövning. Upplåtelseavtal och dellikvid är bostadsrättsföreningen är bildad och har erhållit Bolagsverkets tillstånd att upplåta bostadsrätt, ska upplåtelseavtal tecknas och i samband med detta beviljas medlemskapet. Detta beräknas ske hösten Vid detta tillfälle erläggs en dellikvid om 10 procent av priset, dock max kr. Dellikviden kan avräknas med tidigare erlagd bokningsavgift. Innan styrelsen i föreningen undertecknar upplåtelseavtalet ska den göra en prövning om du kan godtas som medlem i föreningen. I samband med detta görs en kreditupplysning och det kontrolleras att boendekostnadskalkylen fortfarande är aktuell. Prövningen är en kontroll av din ekonomi och allmänna betalningsförmåga. För att uppfylla fastighetsmäklarens skyldigheter i enlighet med lagen om åtgärder mot penningtvätt kommer fastig hetsmäklaren i samband med undertecknande av upplåtelseavtal utföra identitetskontroll, ta en kopia av uppvisad godtagen legitimationshandling samt förvara kopian i fem år. Insats och månadsavgifter Framgår av prislista eller den ekonomiska planen. Slutbetalning Senast på tillträdesdagen ska resterande del av insats och upplåtelseavgift vara betald. vitto på fullgjord betalning ska uppvisas i samband med utlämning av nycklarna till bostaden. Årsavgift Årsavgiften betalas, månadsvis i förskott, från och med tillträdesdagen. Bo med bostadsrätt Trygghet i boendet Att bo med bostadsrätt innebär att du tillsammans med övriga medlemmar i bostadsrättsföreningen äger och förvaltar bostäderna och andra gemensamma anläggningar som ingår i föreningens egendom. Du har ständig besittningsrätt till din bostad och kan inte bli uppsagd av föreningen förutsatt att du sköter dina skyldigheter gentemot dem. Du har även rätt att sälja din bostad till vem du vill. Bostadsrättsföreningens styrelse kan dock neka köparen medlemskap i föreningen om köparen till exempel har betalningsanmärkningar. Medbestämmande är du förvärvat en bostadsrätt är du också delägare i föreningens samtliga tillgångar. Du och dina grannar bestämmer över era bostäder genom den styrelse som ni väljer vid den årliga föreningsstämman. Den styrelse som initialt bildar föreningen sköter verksamheten till årsstämman efter det att fastigheten är färdigställd. Under denna period väljs de boende successivt in i styrelsen. Boende till självkostnad Du som vill bo med bostadsrätt betalar en insats och upplåtelseavgift för att få flytta in i din nya bostad. Du betalar även en årsavgift som ska täcka din bostads andel av föreningens kostnader såsom räntor och amorteringar på lån samt drift- och underhållskostnader. Årsavgiften betalas månadsvis i förskott från och med tillträdesdagen. Eftersom föreningens medlemmar själva förvaltar bostäderna och de gemensamma anläggningarna har du i hög grad möjlighet att påverka driftkostnaderna. Du bor till självkostnadspris. Trygghetspaketet JM har sedan många år ett trygghetspaket för att göra bostadsrätten till en säker boendeform och trygg investering för dig. runden för trygghetspaket är det omfattande kvalitetsarbete som JM bedriver sedan mer än 20 år tillbaka samt vår miljöpolicy som sätter livsmiljön i centrum. Trygghetspaket innebär i korthet: Ett ekonomiskt beslutsunderlag (boendekalkyl) tas fram till varje kund inför köp av en bostad. Detta bygger på kundens ekonomi och visar hela kostnaden för boendet. Bostadsrättsföreningens ekonomiska plan har granskats av två av Boverket auktoriserade intygsgivare, som intygat att planen vilar på tillförlitliga grunder. ar-bo Försäkrings AB ställer säkerhet för inbetalda insatser och eventuella upplåtelseavgifter om slutkostnaden ej är känd vid upplåtelse. JM förvärvar dessutom lägenhet som inte upplåtits med bostadsrätt senast på avräkningsdagen på villkor enligt ekono- 36 JM reserverar sig för eventuella ändringar och tryckfel. Fotografier och illustrationer är idébilder som kan avvika från verkligheten.

37 öpprocessen Tillträde Preliminärt kvartal Besiktningar Slutbesiktning görs innan du tillträder bostaden. Besiktningen utförs av en besiktningsman (utsedd av bostadsrättsföreningens styrelse) som kontrollerar utförda arbeten. Vid besiktningen deltar även en representant från bostadsrättsföreningen och en från entreprenören. Du bör också närvara för att kunna framföra synpunkter till besiktningsmannen samt kontrollera eventuella inredningsval. Inbjudan kommer att skickas ut i god tid före besiktningsdatum. Efterbesiktning sker också innan tillträdet. Syftet med efterbesiktningen är att kontrollera att de eventuella fel och brister som påtalats vid slutbesiktningen har åtgärdats. arantibesiktning görs cirka två år efter slutbesiktningen. Här noteras fel som framträtt under garantitiden. Villkor i övrigt Övriga villkor framgår av upplåtelseavtalet och bostadsrättsföreningens stadgar som du erhåller i samband med undertecknandet av upplåtelseavtalet. 1. Visning På jm.se och i tidningsannonser får du information om när vi visar våra nya bostäder. På våra visningar kan du se modeller, ritningar och illustrationer som beskriver hur bostäderna kommer att se ut när de är klara. 2. Bokning är du har hittat den lägenhet du vill ha kan du göra en bokning. Att göra en bokning innebär att en specifik lägenhet blir bokad för din räkning. 3. ontraktskrivning är vi på JM fått in tillräckligt med bokningar för att starta produktionen av huset är det dags att skriva kontrakt, ett så kallat upplåtelseavtal. 4. Informationsmöten Under tiden du väntar på att din nya bostad ska färdigställas håller vi ett antal olika informationsmöten. På våra möten får du tillfälle att ställa frågor och du får dessutom möjlighet att lära känna dina nya grannar. Vi berättar också kontinuerligt via e-post och brev om hur arbetet med de nya bostäderna fortskrider. misk plan. På det sättet drabbas inte föreningen av minskade intäkter från insatser och årsavgifter. Bostadsrättsföreningen har ett entreprenadavtal med JM och genom avtalet har du garanti på material och arbete som utförts i din bostad. arantin gäller under fem år på allt arbete och material som ingått i JMs entreprenad utom på vitvaror, blandare/vs-armaturer, invändiga målningsarbeten och tapetseringar som har två års garanti. arantitiden gäller från det startdatum som fastställts vid slutbesiktning. En byggfelsförsäkring tecknas, försäkringen gäller från slutbesiktningen och tio år framåt. Om det i något av våra projekt under tio år efter slutbesiktning inträffar en skada till följd av fel i fasadkonstruktionen och/eller fasadarbetets utförande, som inte regleras genom byggfelsförsäkringen, kommer JM att svara för att skadan åtgärdas. Efter särskild prövning kan du få skjuta upp din inflyttning med upp till tre månader om denna av någon anledning inte kan ske på utsatt datum. Mer information om vårt trygghetspaket hittar du på Förvaltning Bostadsrättsföreningen administreras och förvaltas av JM AB under 2 år. 5. Inredningsval Under den här processen får du träffa våra erfarna inredare som hjälper dig med valet av inredning i din bostad. De kan ge dig professionella råd om färgsättning, materialval och andra inredningsdetaljer. Som stöd får du katalogen inredningsval som beskriver vilka olika val av inredning du kan göra. 6. ontroll och besiktning är det närmar sig tillträde av den nya bostaden är det dags för tillvalssyn och besiktning. Vid tillvalssyn säkerställs tillsammans med inredningsansvarig att inredningsvalen stämmer. Vid besiktningen kontrollerar en utomstående besiktningsman att arbetet är fackmannamässigt utfört. 7. Slutbetalning Innan du tillträder lägenheten är det dags att betala in den resterande delen av köpeskillingen, den s.k. slutlikviden. Vid den här tidpunkten ska du också betala slutfakturan på de eventuella tillval du beställt. 8. Tillträde Senast tre månader före tillträdet får du besked om ett definitivt tillträdesdatum. På tillträdesdagen bekräftar du att slutbetalningen är gjord. Vi träffas i din nya bostad för att vi ska kunna lämna över nycklarna och den nya bostaden till dig.