Stadsledningskontoret Mark- och exploateringsavdelningen Kommunstyrelsen

Storlek: px

Starta visningen från sidan:

Download "Stadsledningskontoret Mark- och exploateringsavdelningen 2009-08-25. Kommunstyrelsen"

Christer Hedlund
för 8 år sedan
Visningar:

1 Stadsledningskontoret Mark- och exploateringsavdelningen () Datum Handläggare Er Referens Vår Referens Kommunstyrelsen Prövning enligt lagen om förvärv av hyresfastighet m m samt bytesavtal rörande fastigheterna Landskrona Plåtslagaren och samt Citadellstaden : inom Nya Väster Till Landskrona stad har den 0 juni 009 inkommit anmälan enligt lagen om förvärv av hyresfastighet m m rörande fastigheterna Landskrona Plåtslagaren och. De aktuella fastigheterna, med adress Suellsgatan 8 och Vävaregatan 4, ligger inom stadsdelen Nya Väster, där ett åtgärdsprogram tagits fram sommaren 008 med syftet att utveckla stadsdelens boendekvaliteter genom att rusta upp gatunätet, Albanoparken och Albanoskolans skolgård och detta arbete pågår. Sammanfattning av Projektet Nya Väster biläggs (bil ). En viktig part i förändringsarbetet är fastighetsägarna inom Nya Väster för att också få igång upprustningen av bostadshusen. Samtidigt som staden utvecklar gatumarken måste fastighetsägarna ta sin del av ansvaret genom kraftfulla och samordnade insatser för att skapa attraktiva boendemiljöer. De båda nu aktuella bostadshusen ligger centralt inom Nya Väster och påverkar därför starkt stadsdelens karaktär. Strax intill ligger också avröjda tomter, där ett nytt intressant bostadsprojekt planeras. Båda husen är svårt nedgångna med mycket slitna lägenheter, förfulande fasader och obefintlig gårdsmiljö. Om inte husen får en genomgripande renovering med bl a förändrade fasader, bedöms inte husen vara utvecklingsbara och då återstår rivning och nybyggnad. Landskrona stad Stadsledningskontoret Mark- och exploatering 6 80 Landskrona Besöksadress Drottninggatan 7 Tfn Fax anders.folkar@landskrona.se Bankgiro Postgiro 45-5 Org.nr

fastigheterna Landskrona Plåtslagaren och.

2 () Gällande lagstiftning ger staden möjligheter att påverka fastighetsköp genom att begära prövning av förvärvet enligt Lagen om förvärv av hyresfastighet, som innebär, att staden kan begära hyresnämndens prövning av förvärvet, där förvärvstillstånd bl a skall vägras,. om förvärvaren inte visar att han är i stånd att förvalta fastigheten,. om förvärvaren inte gör sannolikt att syftet med förvärvet är att han skall förvalta fastigheten och därvid hålla den i ett sådant skick att den motsvarar de anspråk de boende enligt lag har rätt att ställa. Mot den bakgrunden har inhämtats information om förvärvet (avsikten med förvärvet, åtgärdsplan, tidigare fastighetsinnehav och ekonomisk kalkyl) och förhandlingar har förts med köparen med syftet att få till stånd en överenskommelse i anslutning till förvärvet. Vid förhandlingarna diskuterades, vilka förbättringar köparen bör genomföra för att skapa en god boendestandard. Vidare bör köparen förbinda sig att följa de regler, som antagits av BoStaden, Landskrona. Slutligen diskuterades, vilken säkerhet köparen bör lämna för att åtgärderna slutförs. Ambitionen har då varit att radikalt höja husens yttre och inre standard och lyfta gårdsmiljön. Efter ingående diskussioner har överenskommelse upprättats med följande innehåll. Köparen förbinder sig att renovera bostadshusen främst genom att förändra fasaderna enligt redovisad ritning, byta fönster, utföra tekniska förbättringar, förbättra gårdsmiljön och skapa en åtgärdsplan för lägenhetsrenovering. Samtliga arbeten ska vid vite vara utförda inom ½ år. Köparen ska förvalta bostadshusen enligt BoStadens regler. Köparen har överlämnat lånelöfte som säkerhet för att arbetet utförs. Hyresgästföreningen har för sin del inga invändningar mot fastighetsförvärvet. Staden avstår från att begära prövning av förvärvet och avstår från att utnyttja sin förköpsrätt. Överenskommelsen biläggs (bil ). Enligt gällande detaljplan ska aktuella tomterna utökas i söder med ett område om 84 kvm, ägt av staden. Vidare ska två mindre hörnavskärningar om vardera kvm av tomterna ske enligt planen. Förhandlingar har därför genomförts om villkor för markbytet, innebärande att köparen betalar i mellangift kronor och bekostar fastighetsregleringen. Bytesavtalet biläggs (bil ). Kommunstyrelsen föreslås besluta

om förvärvaren inte gör sannolikt att syftet med förvärvet är att han skall förvalta fastigheten och därvid hålla den i ett sådant skick att den motsvarar de anspråk de boende enligt lag har rätt att

4 6B Orienteringskarta tillhörande ärende "Prövning enligt lagen om förvärv av hyresfastighet m m samt bytesavtal rörande fastigheterna Landskrona Plåtslagaren och samt Citadellstaden : inom Nya Väster 6 pellvägen at 8 LEN äg 0 Fröjdenborgsgatan B 5 5 5A 0 0 4B 4A B A 9 7D 7C 6A 8 7 7B 7A Suellsgatan 7C 7B 7A Larvigatan ndsgatan C 5B 5A B A 0 0B Snickargränden SVARVAREN 0A 8C 8B 50A 8A Vävaregatan 50B 50C 4C 4B 4A A B C D B A 4 5A 5D 5C 5B 5A 0 8 5B Svarvaregatan Italiengatan ROM Fröjdenborgsplan röjdenborgsgatan 8: 5 LYCKAN : 8: 4 8:4 SVETSAREN 4 PLÅTSLAGAREN 0 9 GRANADA 8 7 VERONA ROM ALBANO Fabriks D55C 5 55B 55A TURIN Norra Infartsgatan 9 6 MADRID B 60A VENEDIG 8 9: B 4A 4 64B FLORENS B A Sa No : 7 4 Vila MILANO BO

Snickargränden 4 8 9 0 5 SVARVAREN 0A 8C 8B 50A 8A Vävaregatan 50B 50C 4C 4B 4A A B C D B A 4 5A 5D 5C 5B 5A 0 8 5B Svarvaregatan Italiengatan ROM Fröjdenborgsplan röjdenborgsgatan 8: 5 LYCKAN 0 7 6

Relevanta dokument

Tillägg till tomträttsavtal för fastigheten Gurkan 4 på Västra Fäladen

Teknik- och stadsbyggnadsförvaltningen () Datum 007-08-8 Handläggare Er Referens Vår Referens Kommunstyrelsen Tillägg till tomträttsavtal för fastigheten Gurkan på Västra Fäladen För att kunna genomföra