Kallelse med föredragningslista

Transkript

1 1 av 21 Tomelilla kommun Kommunstyrelsen Ledamöter kallas Ersättare underrättas Tid: Måndagen den 31 mars 2014 kl Plats: Brösarps skola Kallelse med föredragningslista Ärenden 1 Ändringar i föredragningslistan 2 Exploateringsavtal och servitutsavtal rörande Tockabjär, Brösarp 2011/418 Magnus Björkman Ordförande Christian Björkqvist Sekreterare Meddela förhinder i god tid till Kommunledningskontoret som kallar ersättare. Telefon Christian Björkqvist Telefon Britt Ekstrand E-post: kommun@tomelilla.se

2 TOMELILLA KOMMUN Kommunstyrelsen SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 12 mars av 21 KS 48 Dnr KS 2011/418 Exploateringsavtal och servitutsavtal rörande Tockabjär, Brösarp Kommunstyrelsens beslut Kommunstyrelsen beslutar att återremittera ärendet till kommunförvaltningen. Ärendebeskrivning I samband med antagande av detaljplan för bostäder och hantverksgård inom fastigheten Brösarp 12:129 och del av Brösarp 5:5 (Tockabjär) har även upprättats förslag till exploateringsavtal vari det regleras hur exploateringen ska utföras, vem som ansvarar för olika åtgärder och vem som ska bekosta åtgärderna. I enlighet med exploateringsavtalet bär exploatören ansvaret för huvuddelen av åtgärderna samt det ekonomiska ansvaret. I exploateringsavtalet regleras även överföring av mark till exploatören. Servitutsavtalet innebär att allmänheten tillförsäkras rätten att nyttja den gång- och cykelväg samt naturstig som ska anläggas inom området. Tidigare behandling Kommunstyrelsens arbetsutskott beslut 43/2014: Kommunfullmäktige beslutar att godkänna upprättade förslag till exploateringsavtal och servitutsavtal. Förslag till beslut under sammanträdet Mats Andersson (M) yrkar med instämmande av Torgny Larsson (S) att ärendet återremitteras till förvaltningen. Beslutsgång Ordföranden ställer proposition på återremissyrkandet och finner att kommunstyrelsen bifaller detsamma. Beslutet skickas till: Christian Björkqvist Justerandes sign

3 3 av 21

4 4 av 21

5 5 av 21

6 6 av 21

7 7 av 21

8 8 av 21

9 9 av 21

10 10 av 21

11 11 av 21

12 12 av 21 Tomelilla den 24 mars 2014 Dnr KS 2011/418 Kommunledning, Samhällsbyggnad, Kultur- och fritid Besöksadress: Gustafs torg Tomelilla Kommunstyrelsen Växel Fax Postgiro Bankgiro Handläggare: Christian Björkqvist Kanslichef Direkt Mobil Yttrande över återremiss gällande exploateringsavtal m m, Tockabjär Förvaltningens förslag till beslut Kommunstyrelsen föreslår kommunfullmäktige att godkänna upprättade förslag till exploateringsavtal och servitutsavtal. Ärendebeskrivning Kommunstyrelsen beslöt den 12 mars 2014 att återremittera rubricerat ärende. Vid sammanträdet uppkom bland annat frågor gällande områdets storlek, prissättningen, möjligheten till återgångsvillkor och VAutbyggnaden kopplat till fastighetsbildningen. Inför den fortsatta behandlingen av ärendet vill kommunförvaltningen framföra följande: Kommunstyrelsen beslöt den 18 juni 2012, 135, att godkänna upprättat förslag till ramavtal med Brösarps Fastighetsförvaltning AB. Ramavtalet var ett slags föravtal vars syfte var att redovisa hur kostnaderna för exploateringen ska fördelas och vem som är huvudansvarig för de åtgärder som ska genomföras. Ramavtalet anger således ramarna för det kommande exploateringsavtalet. Det nu aktuella exploateringsavtalet är i alla väsentliga delar lika med det tidigare ramavtalet. Området som överlåts till Brösarps Fastighetsförvaltning AB är drygt kvadratmeter och består av 8 tomter, vilket innebär ett pris på kronor per tomt. VA-utbyggnaden är kopplat till att fastighetsbildning görs. Enligt Jordabalken 4 kap, 7, är köp, som innebär att visst område av fastighet kommer i särskild ägares hand, giltigt endast om fastighetsbildning sker i överensstämmelse med köpet genom förrättning, som är sökt senast sex månader efter den dag 1 (2)

13 13 av 21 köpehandlingen upprättades. Köpet är således ogiltigt om inte fastighetsbildning söks inom sex månader. Ett återgångsvillkor om inte byggnationen påbörjats inom viss tid är i detta läget inte möjligt. Fastighetsbildningen som sker är definitiv och kan inte gå tillbaka. Företrädare för Lantmäterimyndigheten har vid kontakt vidimerat att så är fallet. Kommunledningskontoret Samhällsbyggnad Christian Björkqvist Jörgen Prahl Kanslichef Samhällsbyggnadschef Beslutet skickas till: Kommunstyrelsen Bilagor: Ks beslut 2012/135 gällande ramavtalet Ramavtalet 2 (2)

14 TOMELILLA KOMMUN Kommunstyrelsen SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 18 juni av 21 Ks 135 Dnr Ks 2012/145 Förslag till ramavtal med anledning av detaljplaneläggning och exploatering av delar av fastigheterna Brösarp 12:129 och Brösarp 5:5 Kommunstyrelsens beslut Kommunstyrelsen godkänner upprättat förslag till ramavtal och uppdrar åt kommunstyrelsens ordförande att teckna avtal med Brösarps Fastighetsförvaltning AB. Ärendebeskrivning Samhällsbyggnadschef Jörgen Prahl och stadsarkitekt Bengt Alm framför i skrivelse daterad den 26 april 2012 följande: För berörda fastigheter mellan Brösarp och Brunnsvik har kommunen i enlighet med plan- och bygglagen utarbetat ett planprogram som varit föremål för samråd. Kommunstyrelsens arbetsutskott har den 25 februari 2009 ställt sig bakom planprogrammet och upprättad samrådsredogörelse. Med stöd av upprättat planprogram har Brösarps Fastighetsförvaltning AB, som ägare till fastigheten Brösarp 12:129, den 16 augusti 2011 i skrivelse till kommunen dels gjort framställning om detaljplan för berört område och dels framfört önskemål om förvärv av del av kommunens fastighet Brösarp 5:5. Med anledning av gjord framställning har kommunstyrelsens arbetsutskott i beslut den 26 oktober , givit Samhällsbyggnad i uppdrag att upprätta förslag till detaljplan med utgångspunkt dels från tidigare upprättat planprogram och dels från av Brösarps Fastighetsförvaltning AB inlämnad illustrationsplan. Med anledning av kommande exploatering av området har förslag till ramavtal upprättats. Avtalets avsikt är att redovisa huvuddelen av de kostnadsposter som kan uppkomma och principer för hur dessa kostnader ska fördelas mellan parterna. Likaså regleras vem som är huvudansvarig för vissa åtgärder i samband med kommande exploatering. Justerandes sign

15 TOMELILLA KOMMUN Kommunstyrelsen SAMMANTRÄDESPROTOKOLL Sammanträdesdatum 18 juni av 21 Forts ks 135 Ramavtalet kommer senare att ersättas av ett exploateringsavtal alternativt markanvisningsavtal som upprättas mellan parterna. Förslag till beslut Kommunstyrelsen godkänner upprättat förslag till ramavtal och uppdrar åt kommunstyrelsens ordförande att teckna avtal med Brösarps Fastighetsförvaltning AB. Tidigare behandling Kommunstyrelsens arbetsutskott 109/2012: Kommunstyrelsen godkänner upprättat förslag till ramavtal och uppdrar åt kommunstyrelsens ordförande att teckna avtal med Brösarps Fastighetsförvaltning AB. Beslutet skickas till: Stadsarkitekt Bengt Alm Justerandes sign

16 16 av 21

17 17 av 21

18 18 av 21

19 19 av 21

20 20 av 21

21 21 av 21