Föreningen bildades och registrerades hos Länsstyrelsen

Transkript

1 ÅRSREDOVISNING För HSB:s bostasrättsförening SNÖSÄTRA nr 229 i Stockholm Styrelsen för HSB: s bostadsrättsförening Snösätra nr 229 i Stockholm får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Föreningen bildades och registrerades hos Länsstyrelsen Föreningen äger och förvaltar fastigheten kv. Bäverkolonin nr 3 i Vantörs församling. Föreningens 74 lägenheter upplåtes samtliga med bostadsrätt, och är för närvarande uthyrda. varav 2 st ägs av föreningen Medlemmar Förutom HSB Stockholm ekonomisk förening, HSB Stockholms styrelseledamöter suppleanter har föreningen 102 medlemmar. och dess Under verksamhetsåret har 11 lägenheter överlåtits. Styrelse Styrelsen har sedan föregående ordinarie föreningsstämma haft följande sammansättning: Lennart Flisager Bo Fernström Angela Kempher Henry Gustafsson Ulf Storm Marianne Holmgren Arne Persson Britt Warnehed ordförande vice ordförande sekreterare studieorganisatör ledamot ledamot ledamot HSB Stockholm Suppleanter har varit: Maud Thorberg Glenn Woods Ronny Eghult HSB Stockholm I tur att avgå vid kommande ordinarie föreningsstämma Henry Gustafsson och Ulf Storm. är Bo Fernström, Glenn Woods, Firmatecknare Föreningens firma har tecknats av Lennart Flisager, Bo Fernström, Angela Kempher och Marianne Holmgren, två i förening.

2 Revisorer Revisorer har varit Kjell Bergman med Worku Tekkola som suppleant, valda av föreningen, samt HSB: s Riksförbunds Revisionsbyrå. Valberedning Valberedningen har utgjorts av Hans Gunnarsson, sammankallande, Christer Josefsson och Andreas Kurkowska. Ombud vid distriktsstämma Föreningens ombud vid distriktsstämma för distrikt 6 har varit Henry Gustafsson och Arne Persson som ordinarie med Ulf Storm och Lennart Flisager som suppleanter. Sammanträden Ordinarie föreningsstämma hölls l. Styrelsen har under räkenskapsåret hållit 13 protokollförda sammanträden. Fastighetens förvaltning och skötsel BG Service har genom avtal med föreningen haft fastighetsskötseln. Riksbyggen har skött snöröjningen Föreningens fastighetsförvaltning har genom avtal skötts av HSB Stockholm Områdeskontor Söderort. Förvaltare Britt Warnehed har fungerat som vicevärd. Årsavgifter och hyror Föreningens årsavgifter höjdes med 3 % fr o m Fastigheten Styrelsen har under året utfört besiktningar skick. av fastigheten. Fastigheten befinns vara i gott Föreningen har under räkenskapsåret av tvättstugan. investerat kronor för upprustning/ombyggnad Ekonomi Föreningens ekonomiska ställning framgår av efterföljande resultat- och balansräkning. Styrelsen föreslår att av årets underskott kr ,22 avräknas kr 2 826,88 mot dispositionsfonden och resterande kr ,34 balanseras i ny räkning.

3 BRF PANTAVGIFT 4 PERIOD: SNÖSÄTRA ,00-925,00 813, ,00 174,00 300,00 578,00 181, , , ,00 556,69-43,60-74,00 FöREGAENDE ,50-165, ,00 415,40 447,50 050,00 444,50 950,00 382,50 163,00 147, NR 125, ,00 953,00 375,00 994,00 975,00 459,00 689,00 033,00 139,00 000,00 519,00 967,00 008,00 680, ,69 RESULTATRÄKNING, AR Not ,50-225,00-725,00-863,00-535,00-399, ,91 691,50 271,00 238,00 239,00 911,00 967,00 753,50 087,00 430,00 275,00 375,00 032,00 975,00 304,00 568,00 169,00 294,00 537,00 370,00 597,00 056,00 775,00 526,00 625,00 125,00 180,00 198,00 SPECIFICERAD 508,41 212,00 032,00 569,29 919, ARSAVGIFTER PERSONALKOSTNADER ARVODEN ARSAVGIFTER EKONOMIFÖRVALTNING FASTI BOSTÄDER GHETSSKA TT ARANDE AR

4 BRF SNÖSÄTRA NR 229 RESULTATRÄKNING, SPECIFICERAD PERIOD: UNDERHALLSKOSTNADER LöPANDE UNDERHALL LöPANDE UNDERHALL BYGGNAD LöPANDE UNDERHALL ,00 113,00 105,00 EL, ANT 699,50 226,00 196,00 773,00 294,00 985,00 971,00 941,88 105,00 0,00 912,00 LöPANDE UNDERHALL-2 VVS ,41-427,00 LöPANDE UNDERH VÄRME ,00 853,88 LöPANDE UNDERHALL HISS LöPANDE UNDERHALL MARK LöP UNDERH, VENTILATION LöP UNDERHALL ANTENNANL LöPANDE UNDERHALL SOPSUG LöP UNDERH HYRESLÄG,LOKAL SUM LöPANDE UNDERHALL INNEVARANDE AR FöREGAENDE AR , , ,00 500,00 250, , , ,00 929, ,00 067,00 345,00 000,00 647,00 063,00 231,00 342,31 111,31 337,69 PERIODISKT UNDERHALL PER UNDERHALL BYGGNADER PER UNDERHALL MARK PER UH, VENTILATION SUM PERIODISKT UNDERHALL SUM UNDERHALLSKOSTNADER SKADOR OCH SJÄLVRISKER FONDAVSÄTTNINGAR SUM KOSTNADER FASTIGHETSFöRV. RESULTAT FöRE AVSKRIVNINGAR AVSKRIVNINGAR RESULTAT EFTER AVSKRIVNINGAR *** RÄNTEINTÄKTER OCH -KOSTNADER *** RÄNTEINTÄKTER RÄNTEINT ALL KONTO RÄNTEINT AVG- -2 O -2 HYRESSK ,90 448, ,00 239,90 261,00 000,00 266,22 0,00 448,00 0,00 RÄNTEINTÄKTER övriga ,22 266,22 RÄNTEINT, 3 MAN INLANING 0,00 RÄNTEINT, 6 MAN INLANING SUM RÄNTEINTÄKTER , ,00 886,00 000, , ,00 548,00 184,00 709,00 736,50 885,19 114,81 619,00 733,00 412,00 RÄNTEKOSTNADER RÄNTEKOSTNADER ALLKONTO RÄNTEKOSTNAD FASTIGH.LAN SUM RÄNTEKOSTNADER AVGAR RÄNTEBIDRAG RÄNTEKOSTNAD, NETTO NETTORESULTAT AVLYFT FRAN YTTRE FOND RESULTAT FöRE SKATT REDOVISAT RESULTAT

5 BRF SNöSÄTRA NR 229 BALANSRÄKNING, SAMMANDRAG 9704 PERIOD: 12 *** TILLGANGAR *** INNEVARANDE AR FöREGAENDE AR OMSÄTTNINGSTILLGANGAR LIKVIDKONTON KUNDFORDRINGAR REST AVGIFTER O HYROR FöRUTBETALDA KOSTNADER UPPLUPNA INTÄKTER DIV KORTFRISTIGA FOROR S:A OMSÄTTNINGSTILLGANGAR ,87 905, , , , , , , ,00 0, , , , ,88 ANLÄGGNINGSTILLGANGAR ANDELAR MASKINER OCH INVENTARIER VÄRDEMINSKN MASK O INVENT BYGGNADER VÄRDEMINSKN BYGGNADER BYGGNADER OMBYGGNAD VÄRDEMINSKN OMBYGGNAD S:A ANLÄGGNINGSTILLGANGAR Not 2 Not 4 Not 4 Not 5 Not 5 Not 6 Not 6 500,00 500, , , , , , , , , , , , , , ,00 BOSTADS-/UH- LANEPOST S: A TI LLGANGAR , ,88

6 BRF SNÖSÄTRA NR 229 BALANSRÄKNING, SAMMANDRAG 9704 PERIOD: 12 *** SKULDER OCH EGET KAPITAL *** KORTFRISTIGA SKULDER LEVERANTÖRSSKULDER FÖRENINGENS SKATTESKULD , ,00 800,00 426,00 451,00 248,00 614,00 564,00 UPPLUPNA KOSTNADER ,00 FÖRSKOTTSBET AVG O31HYROR ,00 ÖVR KORTFR SKULDER S:A KORTFRISTIGA SKULDER INNEVARANDE AR FÖREGAENDE AR , , ,00 841,00 463,00 941,00 855,00 910,00 437,00 039,00 349,00 LANGFRISTIGA SKULDER FASTIGHETSLAN S:A LANGFRISTIGA SKULDER FONDER FOND FöR INRE UNDERHALL FOND FöR YTTRE UNDERHALL S:A FONDER EGET KAPITAL BUNDET EGET KAPITAL INSATS S:A BUNDET EGET KAPITAL FRITT EGET KAPITAL DISPOSITIONSFOND BALANSERAT RESULTAT ARETS RESULTAT S:A FRITT EGET KAPITAL S:A EGET KAPITAL S:A SKULDER OCH EGET KAPITAL , , ,88 0, , , , , , , , , , , , ,88 ** TAXERINGSVÄRDE MARK BYGGNADER S:A TAXERINGSVÄRDE ** PANTER UTTAGNA STÄLLDA PANTER PANTER ** ANSVARSFöRBINDELSER FÖRENINGSAVGÄLD , , , , ,00

7 BRF SNÖSÄ TRA NR NOT1 Omsättningen är lika med summa intäkter. I övriga intäkter ingår kr intäkt för lägenhet nr , kr :- avräkning från Familjebostäder. NOT2 Andelar är upptagna till nominellt värde. NOT 3 Privatobligationer Lån nr 2202 Lån nr 2206 Summa Stadshypotek Anskaffn värde Marknadsvärde Nominellt värde NOT4 Maskiner/Inventarier Gräsklippare Portkodlås Portkodlås Trädgårdsmöbler Summa Anskaffn. Arets värde. Avskrivn. Avskrivn O % % år Summa Avskrivn Bokfört värde O O NOTS Byggnader Amort Värdeminskning av byggnader sker årligen med det belopp som motsvarar amorteringen på fastighetslån. NOT6 Ombyggnader Antennanl. Tvättstuga Summa % 5% NOT7 Fastighetsskatten är beräknad på 2 st taxeringsvärden. 1,7% på ( ) 1,7% på ( )

8 NOT8 Föregående års överskott kr ,81, har ,21 överförts mot balanserat resultat och kr ,00 har avsatts till yttre fonden. Styrelsen föreslår att årets underskott kr ,22 överförs kr 2 826,88 mot dispositionsfonden och resterande kr ,34 balanseras i ny räkning. Bandhagen den / tj/ ' HSB:s BOSTADSRÄTTSFÖRENING SNÖSÄTRA NR 2291 STOCKHOLM ~/~~ Lennart Flisager '~p~ //)/ k- Bo Fernström ddw4l Marianne Holmgre~~ ~~4-A Angela Kempher il~ Maud Thorberg I / I

9 Brf Snösätra Specifikationer: Likvidkonton HSB Stockholm Allkonto Privatobligationer, Stadshypotek Kundfordringar Jonny Disenfelt fakt Förutbetalda kostnader Fastighetsförv Administrativ förvaltning Tomträttsavgäld Kabel-TV Medlemsavgifter Fastighetsförsäkring BG Service Sthlm Energi Kone Hissar Upplupna intäkter Ränteintäkt allkonto Ränteintäkt, Obligationer Stadshypotek Avräkning Familjebostäder 1996 Avräkning Samfälligheten 1996 Parkering Övriga kortfristiga Handkassa Fordringar Leverantörskulder Sthlm Energi HSB Förvaltning Familjebostäder Sv Bostadsinkasso Föreningens S- 97 Beräknad -98 skatteskuld

10 Brf Snösåtra Specifikationer, forts; Upplupna Familjebostäder Telia BG Service kostnader Sopsug i Rågsved Räntor fastighetslån Kortfristiga skulder Kortfr.skuld på långa lån (1 års låneamortering) Fastighetslån SBAB Stadshypotek (varav Kort skuld Kr :-, 1 års amortering)

11 REVISIONSBERÄTTELSE För HSB:s Bostadsrättsförening Snösätra nr 229 i Stockholm, org.nr: Vi har granskat årsredovisningen, räkenskaperna samt styrelsens förvaltning för räkenskapsåret Granskningen har utförts enligt god revisionssed. Årsredovisningen har upprättats enligt lagen om ekonomiska föreningar. Föreningens bundna egna kapital (insatserna) är till viss del förbrukat. Även för innevarande verksamhetsår är ett underskott budgeterat i storleksklassen :-. Avsättning till yttre underhåll har ej skett i enlighet med stadgarna. o Arsavgifterna bör snarast höjas till en nivå som innebär att föreningen får full kostnadstäckning inkluderande stadgeenlig avsättning till yttre fond. Balanserad förlust bör täckas inom en treårsperiod. Vi tillstyrker att resultaträkning och balansräkning fastställs, att resultatet disponeras enligt styrelsens förslag i årsredovisningen samt att styrelsens ledamöter beviljas ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Stockholm ;::1-.(0/ Gj 1997 h ~(. ~,./?, rn, Il/n, '~ ' j, ~ jell Bergman lsti a ällboiit Av föreningen vald revisor BoRevision AB