I tur att avgå ur styrelsen vid kommande ordinarie föreningsstämma är ledamoten Lennart Bardby samt suppleanten Alexandar Sadikovic.

Transkript

1 Sturegården Org nr ÅRSREDOVISNING för HSB:s Bostadsrättsförening Sturegården i Landskrona Styrelsen får härmed avge redovisning för föreningens verksamhet under räkenskapsåret FÖRVALTNINGSBERÄTTELSE Styrelse Styrelsen har under året haft följande sammansättning: vald år Lennart Bardby ordf 1999 Eva Somfai v ordf utsedd av HSB La Lars-Anders Åkesson sekr 2000 Tanya Bonde v sekr 2000 Suppleanter har varit: Emmy Nilsson 2000 Alexandar Sadikovic 2000 Christel Ohlsson utsedd av HSB Landskrona I tur att avgå ur styrelsen vid kommande ordinarie föreningsstämma är ledamoten Lennart Bardby samt suppleanten Alexandar Sadikovic. Firmatecknare Firmatecknare har varit Lennart Bardby, Eva Somfai, Lars-Anders Åkesson och Tanya Bonde, två i förening. Revisorer Revisorer har varit Rolf Persson med Berit Tengwall som suppleant, valda av föreningen samt BoRevision AB. Föreningsstämma/sammanträden Ordinarie föreningsstämma hölls den 25 maj Styrelsen har under året hållit 7 protokollförda sammanträden. Representanter i HSB:s fullmäktige Föreningens representanter i HSB:s i Landskrona fullmäktige har varit Lars-Anders Åkesson med Tanya Bonde som suppleant. Vicevärd och anställda Vicevärd har varit Lennart Bardby Föreningen har skötselavtal med HSB Service och har l deltidsanställd lokalvårdare.

2 Medlemsantal Vid räkenskapsårets slut var medlemsantalet 41, vilket inkluderar HSB Landskronas medlemskap i föreningen. Under året har 2 lägenhetsöverlåtelser skett. Äkta eller oäkta bostadsrättsförening Man skiljer i skattesammanhang mellan äkta och oäkta bostadsrättsföreningar. En äkta bostadsrättsförening beskattas schablonmässigt genom att ett belopp om 3% av taxeringsvärdet med tillägg för ränteintäkter och fråndrag av räntekostnader och tomträttsavgäld. Oäkta bostadsrättsföreningar beskattas konventionellt. Skillnaden mellan intäkter och kostnader. Medlemmen skall då i sin deklaration ta upp skillnaden mellan marknadshyra och erlagd årsavgift som inkomst av kapital. Inkomst av kapital beskattas med 30% statlig skatt. En äkta bostadsrättsförening föreligger då verksamheten till klart övervägande del består i att åt föreningens medlemmar tillhandahålla bostäder i byggnaden som ägs av föreningen, se 2 kap 17 inkomstskattelagen. Bostadsrättsföreningen har beskattats som äkta bostadsrättsförening sedan byggnaden uppfördes och föreningen bildades. Det kan dock finnas en risk att föreningen kan komma att bli betraktad som oäkta bostadsrättsförening då föreningen har en stor andel lokaler. Fastigheten Under året har löpande underhåll utförts. Port in till gården har installerats. Samtliga köks- och badkarsblandare har bytts ut. Uttag för Bredband har monterats i lägenheterna. Tandkliniken har också fått uttag för Bredband. Inkoppling till nätet kommer att ske i början av år Fritids- och medlemsverksamhet Medlemmarna har deltagit i konferenser, informationsträffar och utbildningar som HSB arrangerat. Övrigt Garageportarna kommer att bytas i början av år Styrelsens syn på framtiden Underhållsplan kommer att upprättas med hjälp av HSB för långsiktigt planerande. Styrelsens förhoppning är att fler yngre medlemmar vill ta del i arbetet i föreningen. Årsavgifter och hyror Årsavgifterna höjdes inte under Styrelsen har beslutat om en höjning av årsavgifterna den l januari 2001 med 3 %. Efter denna höjning uppgår årsavgifterna till i genomsnitt kr 379:18/kvm. Ekonomisk ställning och resultat Resultatet av föreningens verksamhet under året och den ekonomiska ställningen vid årets utgång framgår av efterföljande resultat och balansräkning

3

4 Nyckeltal Soliditet Nyckeltal Yttre fond Fritt eget kapital 30,2% 30,0% 29,8% 29,6% 29,4% 29,2% 29,0% 28,8% Soliditet 2000 År 1999 Soliditet Eget kapital (fritt och bundet) i relation till balansomslutningen Balansomslutning , ,17 Bundet eget kapital , ,00 Fritt eget kapital , ,26 Summa , ,26 Soliditet 30,0% 29,2%

5 Fond för yttre underhåll Fond -yttre underhåll Fondens storlek är ett mått på föreningens förmåga att egenfinansiera det planerade fastighetsunderhållet Yttre underhåll Fond för yttre underhåll redovisas under rubriken avsättningar. Styrelsen skall upprätthålla underhållsplan för föreningens hus. I årsbudgeten skall avsättas medel till en fond för yttre underhåll. Genom beslut om årsavgiftens storlek säkerställs erforderliga medel för att trygga underhållet av föreningens hus Fond yttre underhåll Avsättn yttre fond Löpande underhåll Ändring av fond Behållning Fritt eget kapital Frit eget kapital Behållning av dispositionsfond med hänsyn till årets resultat Dispositionsfond Föreningens disposisionsfond nyttjas för att reglera verksamhetens resultat Överskott avsättes till fonden och underskott regleras ur fonden DISPOSITIONSFOND , ÅRETS RESULTAT Fritt eget kapital

6 Räkenskaper Resultaträkning Brf STUREGÅRDEN Not Nettoomsättning , ,00 SUMMA INTÄKTER , ,00 Underhåll , ,00 Uppvärmning, sophämtning m m , ,00 Teknisk förvaltning , ,00 Personalkostnader , ,50 Övriga kostnader , ,50 SUMMA DRIFT , ,00 Avskrivningar , ,00 BRUTTORESULTAT , ,00 RÖRELSERESULTAT , ,00 Finansiellt netto , ,48 Räntekostnader , ,00 RESULTAT EFTER FINANSIELLA POSTER , ,48 ÅRETS RESULTAT , ,48

7 Balansräkning Brf STUREGÅRDEN Not Tillgångar Anläggningstillgångar Immateriella tillgångar , ,00 Materiella tillgångar 11, , ,00 Finansiella tillgångar ,00 500,00 Omsättningstillgångar Kortfristiga fordringar , ,17 Summa tillgångar , ,17 Eget kapital och skulder Bundet eget kapital , ,00 Fritt eget kapital , ,26 Avsättningar (yttre- o inre fond) , ,91 Långfristiga skulder , ,00 Övriga kortfristiga skulder , ,00 Summa eget kapital och skulder , ,17 STÄLLDA PANTER PANTBREV I FASTIGHET , ,00 PANTBREV I FASTIGHET , ,00 TOMTRÄTTSAVGÄLD , ,00

8 Redovisningsprinciper Allmänna redovisningprinciper Från och med 2000 tillämpas den nya EU-anpassade årsredovisningslagen. Jämförelseårets resultat- och balansräkning har också anpassats till den nya reglerna. Redovisnings och värderingsprinciper Fastigheter Avskrivningar sker för byggnad enligt 60-årig annuitetsplan, t o m år 2001 för om- och tillbyggnad enligt en 30-årig annuitetsplan, t o m 2014, 2017 och 2029 Inventarier Avskrivning sker planenligt med 20% beräknat på anläggningarnas anskaffningsvärde. Fordringar Fordringar har upptagits till de belopp varmed de beräknas inflyta. Övrigt Övriga tillgångar och skulder hr värdeats till anskaffningsvärde om ej annnat anges.

9 Noter Noter till resultaträkningen Brf STUREGÅRDEN Not Nettoomsättning 1 HYROR, GARAGE/BILUPPST.PLATS , ,00 ÅRSAVGIFTER, BOSTÄDER , ,00 ÖVRIGA INTÄKTER , , , ,00 Underhållskostnader 2 LÖPANDE UNDERHÅLL , ,00 FÖRÄNDRING AV UNDERHÅLLSFOND , , , ,00 Uppvärmning, sophämtning m m 3 EL-AVGIFTER , , , ,00 Teknisk förvaltning 4 FASTIGHETSFÖRSÄKRING , ,00 KABEL-TV , ,00 FASTIGHETSSKATT , , , ,00 Personalkostnader 5 STYRELSEARVODEN , ,00 ARBETSGIVARAVGIFTER , , , ,50 Övriga kostnader 6 PORTON -960,00-960,00 REVISIONSARVODEN , ,00 FÖRVALTNINGSARVODE , ,00 ÖVRIGA ADMINISTRATIVA TJÄNSTER , ,00 MEDLEMSAVGIFT 0,00 0,00 ÖVRIGA KOSTNADER , ,50 Avskrivningar 7 AVSKRIVNING, BYGGNADER , , , ,00 Taxeringsvärde BYGGNAD , ,00 MARK , ,00 Summa taxeringsvärde(basvärde) , ,00 Finansiellt netto 9 RÄNTEINTÄKTER , ,48 ÖVRIGA UTDELNINGAR 0,00 0, , ,48 Räntekostnader 10 RÄNTA, FASTIGHETSLÅN , ,00 RÄNTA FÖR SKATTER OCH AVGIFTER 0,00 0,00 RÄNTEBIDRAG 0,00 0, , ,00

10 Noter till balansräkning Brf STUREGÅRDEN Not Materiella tillgångar 11 BYGGNADER , ,00 VÄRDEMINSKNING, BYGGNADER , ,00 OM- OCH TILLBYGGNADER , ,00 VÄRDEMINSKNING, OM-/TILLBYGGN , ,00 MARK , , , ,00 Finansiella tillgångar 13 ANDEL I HSB 500,00 500,00 500,00 500,00 Kortfristiga fordringar 15 SKATTEFORDRINGAR 0,00 0,00 INTERIMSFORDRINGAR , ,48 HSB I AVRÄKNING , , , ,17 Bundet eget kapital 18 INSATSER , , , ,00 Fritt eget kapital 19 DISPOSITIONSFOND , ,78 ÅRETS RESULTAT , ,48 Fritt eget kapital , ,26 Avsättningar (yttre- o inrefond) 20 FOND FÖR YTTRE UNDERHÅLL IB , ,91 AVSÄTTNING, YTTRE FOND enligt budget , ,00 LÖPANDE UNDERHÅLL , ,00 FÖRÄNDRING AV UNDERHÅLLSFOND , , , ,91 FOND FÖR INRE UNDERHÅLL IB , ,00 AVSÄTTNING, INRE FOND , ,00 UTTAG FRÅN INRE FOND , , , , , ,91 Långfristiga skulder 21 FASTIGHETSLÅN , , , ,00 Övriga kortfristiga skulder 22 LEVERANTÖRSSKULDER , ,00 SKATTESKULDER ,00-65,00 PERSONALENS KÄLLSKATT -634,00-682,00 FÖRUTBETALDA ÅRSAVGIFTER/HYROR , ,00 INTERIMSSKULDER , , , ,00

11 Revisionsberättelse Revisionsberättelse Till föreningsstämman i HSB:s bostadsrättsförening i Landskrona Brf STUREGÅRDEN Vi har granskat årsredovisningen och räkenskaperna samt styrelsens förvaltning av bostadsrättsföreningen för räkenskapsåret Det är styrelsen som har ansvaret för räkenskapshandlingarna och förvaltningen. Vårt ansvar är att uttala oss om årsredovisningen och förvaltningen på grundval av vår revision. Revisionen har utförts i enlighet med god revisionssed i Sverige. Det innebär att vi planerat och genomfört revisionen för att i rimlig grad försäkra oss om att årsredovisningen inte innehåller väsentliga fel. En revision innefattar att granska ett urval av underlagen för belopp och annan information i räkenskapshandlingarna. I en revision ingår också att pröva redovisningsprinciperna och styreslens tillämpning av dem samt att bedöma den samlade informationen i årsredovisningen. Som underlag för vårt uttalande om ansvarsfrihet har vi granskat väsentliga beslut, åtgärder och förhållanden i föreningen för att kunna bedöma om någon styrelseledamot är ersättningsskyldig mot föreningen. Vi har även granskat om någon styrelseledamot på annat sätt har handlat i strid med årsredovisningslagen, bostadsrättslagen eller föreningens stadgar. Vi anser att vår revision ger oss rimlig grund för våra uttalanden nedan. Årsredovisningen har upprättats i enligt med årsredovisningslagen och ger därmed en rättvisande bild av föreningens resultat och ställning i enlighet med god redovisningssed i Sverige. Vi tillstyrker att föreningsstämman fastställer resultaträkningen och balansräkningen, disponerar resultatet enligt förslaget i förvaltningsberättelsen och beviljar styrelsens ledamöter ansvarsfrihet för räkenskapsåret. Landskrona 2001 Av föreningen vald revisor Bo Revision AB Slut

12

13

14

15

16

17

18

19

20 6 7 8

21 9

22